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据《澳洲金融评论报》报道，酒店行业顾问公司Dransfield的新报告指出，到2025年，悉尼酒店每晚的价格将涨至346澳元。

据了解，今年悉尼酒店每晚的平均价格为237澳元，但Dransfield的《2017酒店未来报告》（Hotel Futures 2017 report）指出，未来8年，该市的酒店行业将会繁荣发展，到2025年，酒店单晚的价格将增长46%，达到346澳元。

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另外，到2025年，墨尔本酒店每晚的价格将上涨44%，达到271澳元。除了悉尼和墨尔本之外，堪培拉将涨至216澳元，黄金海岸（Gold Coast）210澳元，柏斯（Perth）195澳元，布里斯班（Brisbane）193澳元，阿得雷德（Adelaide）191澳元，凯恩斯（Cairns）和道格拉斯港（Port Douglas）186澳元，达尔文（Darwin）182澳元，该年度报告预测，到2025年，全澳的酒店居住率将从今年的78.6%上升至81.6%。首府城市的平均房价将从181澳元涨至250澳元。

未来3年，悉尼将引领酒店行业的发展，可出租房间收入将增长6.8%，超过了墨尔本和堪培拉（4.7%）、黄金海岸和阿得雷德（3.5%）。

近几年，悉尼和墨尔本吸引了很多海外投资者进行新酒店建设，海外游客和本地游客数量增长将使得两市未来数年的住宿需求有所增大。

该报告还预测，未来9年，悉尼将有1.04万间新的酒店房间进入市场，相当于35个新的酒店，悉尼整个酒店市场的房间数量将达到3万间。

据了解，今年，在达令港（Darling Harbour）的国际会议中心（International Convention Centre）将有一间五星级的索菲特酒店酒店（Sofitel Hotel）开张，内有590个房间。另外悉尼还有一些在建的酒店，其中包括同样位于达令港、拥有450间房间的W酒店，该酒店将于2019-20年开放。墨尔本在未来9年则有7500间新酒店房间，整个酒店市场房间总数将接近2.8万间。Dransfield方面指出，墨尔本所有预期的供应可能够能被市场吸收，该市的酒店出租率有望维持在80%以上。

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（据澳洲新快网）

据《澳洲金融评论报》报道，房产信息机构CoreLogic表示，随着各大银行打破常规加息、抵消官方利率在2016年的两次下调，加上澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）最近对仅付息借贷实施的“宏观审慎”严厉措施，澳洲的房产热潮或会有所放缓。

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CoreLogic数据显示，2017年3月20日至4月20日，澳洲5大首付城市房价仅仅上涨0.3%，与6个月前的1%，不到1/3。其中，悉尼在5大城市中表现最为疲弱，房价升幅在最近30天内都保持平缓。而从2016年10月至今，按平均数计算，悉尼房价疯涨14%。

柏斯在2014年10月高峰期过后，房价下滑将近10%。机构指出，这一情况也有可能在悉尼和墨尔本发生。

作为通胀指标之一，消费物价指数（CPI）最近从1.5%的低位升至2.5%，达到澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）预期的一半。然而，澳洲联邦银行（CBA）高级经济学家艾尔德（Gareth Aird）在上周发表报告，指消费物价指数“对生活成本变动的反映较差”，因为其“忽略了一个人（或家庭）一生之中可能作出的最大宗单笔购买——房产，及其价格变动”。

澳储行声称，澳洲房价最近出现两位数涨幅，是因为供应增长缓慢。联邦银行指出：“为了达到（刺激）通胀的目标，不惜长时间压低利率，给澳洲带来的后果就是债务大量累积以及房价走高。”

澳洲审慎监管局及澳洲证券投资委员会（ASIC）推出调控措施以后，楼市气氛开始发生变化。上周末拍卖清盘率转向缓和。有专家预期这一趋势将在今年保持。

主权评级机构标准普尔（Standard & Poor’s）曾指出，房价年化面值升幅不应超过6-7%，澳洲今年应不会超过这一水平。

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（据澳洲新快网）

成千上万名维州人正陷入贷款危机中，如果银行继续上调利率，那么部分贷款顾客将被逼上违约欠款的边缘。

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据《先驱太阳报》报道，数据显示，如果贷款利率再上调2%，维州将有50多万人陷入难以还贷的困境。联邦政府正准备在即将公布的预算案里帮助提高住房可支付力，经济专家警告称，如果银行继续上调贷款利率，将会伤害到那些刚爬上房地产阶梯的首次购房者。

Digital Finance Analytics公司建立的数据模型表示，住在Narre Warren、Craigieburn、Endeavour Hills和Berwick等地的工阶家庭所面临的贷款压力最大。

由于澳联储（Reserve Bank）跟其他几大银行会不定期上调利率，哪怕贷款利率再上涨0.5%，预计可导致5万多名业主和投资者陷入巨大的还贷压力中。

Digital Finance Analytics公司的主席Martin North表示，他可以确定在接下来的18个月里，银行还会继续上调贷款利率。他说：“如今很多业主都被逼上了绝境。为了还贷，他们开始削减其他生活支出，信用卡的消费金额会加大，并且做好了未来会更困难的准备。”

North提出，薪资的低增长率、业主们的债务、不断上调的利率以及物价的上涨都会导致许多澳洲人陷入经济危机中。

Digital Finance Analytics公司经济模型的数据来源于对业主和投资者的撒网调查，以及各大银行和房产机构的现金流数据。数据显示，如果利率再上调2%，预计有55.2万人会面临贷款压力，包括23万业主和32万投资者。

住在Tarneit、Cranbourne、Deer Park和Glen Waverley等地的投资者们所面临的还贷压力最大。在墨尔本，近1/5的业主都陷入了贷款危机，其中大部分都位于郊区。

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（据今日悉尼）