墨尔本一栋房产昨日拍卖，被一对开车路过的夫妇一眼看中，售出173万澳元高价。
据Domain报道，南墨尔本（South Melbourne）莫里街（Moray Street）344号物业昨日拍卖，吸引近100人围观，最终售出173.2元高价。物业占地仅95平米，平均每平米18,200澳元。近期，墨尔本海湾区域多栋小屋售出高价，即使物业处于勉强能够住人状态。
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据了解，物业最终买家夫妇一直有投资买房打算，曾在墨尔本多处看房。昨天，买家夫妇开车路过莫里街，看见物业挂着出售的标牌。男主人被物业外观吸引，下车查看后甚是满意。于是，他把妻子叫下车，一起参加房产竞拍。
拍卖师阿波斯托勒斯（Arthur Apostoleros）表示，物业竞拍至144.0万澳元时，他刚想落锤，最终买家夫妇便介入喊价。竞拍价格最后被推高至173.2万澳元，高出保留价38.2万澳元。
根据Domain集团数据，莫里街344号物业上一次交易发生在1996年，当时交易价格仅为28.7万澳元。
（据澳洲新快网）
2017年4月18日（周二），澳洲总理特恩布尔（Malcolm Turnbull）在脸书（Facebook）上宣布了“澳洲人第一”的移民新政──废除457工作签证，代之以新的签证类别，从而杜绝那些把两年的457签证变成便利移民通道的现象，同时也避免澳洲人的工作被海外劳工抢走。
457临时工作签证
类似于美国的H-1B签证，于上世纪90年代引入，持有者工作满两年可以申请绿卡。该机制原本旨在增加外籍商务人士和高度熟练的技工。但它却被一些雇主滥用，以进口廉价工人。截至目前，使用457临时性工作签证进入澳洲工作的外籍劳工总计达10万名。
特恩布尔说：“我们正终结457工作签证，它已经丧失了信誉。”
新的工作签证有两种，一种限期两年，另一种限期四年，其对于语言的要求更高。已经通过457工作签证在澳大利亚工作的人士将不会受到影响。
特恩布尔否认这一签证政策改革是为了响应极右翼政党的要求。诸如一族党（One Nation）的党派呼吁政府实施更具民族主义色彩的政策。而特恩布尔本人目前获得的选民支持率不高。
就在同一天，多家媒体称，特朗普今日将签署新的移民签证令。
新的美国移民签证令将提高对外籍技术工人的要求，确保H-1B签证授予了技能、薪酬最高的申请人。同时，它还要求美国政府机构加大对国产货的采购，以履行特朗普“买美国货、雇美国人”的承诺。
有分析认为，特朗普新的移民签证令旨在打击硅谷的公司滥用H-1B签证的行为。
一、签证改革解读据悉，此次改革之后，面向新签证开放的职业数量将大幅减少，457签证职业表中原有的651种职业将削减216种。新签证类别对紧缺职业的针对性将更强，但是护士、厨师等这些457签证职业表上的常客仍然保留。
新签证申请费将从单一的1060澳元变成两年签证1150澳元、四年签证2400澳元。政府尚未公布有关新签证的更多详细信息。
特恩布尔说在企业考虑雇用外国劳工之前，必须优先考虑澳洲人的利益。他在讲话中表示，新的签证系统将会更加明确、果断地强调澳洲国家利益。
澳洲人必须拥有在澳洲工作的优先权，所以我们需要废除457签证。不能再允许457签证持有者来澳洲从事那些本该属于澳洲本地人的职业。
根据去年9月底的统计数据，澳洲1200万就业人口中，有不到1%的人持有457签证，总共95,758人 。
移民部长达顿（Peter Dutton）表示，移民部对现有的457签证持有者仍然会延用旧政策，此次变动的目的之一是终结那些将两年的457签证当成移民跳板的现象。澳洲需要的是拥有更高技能的人，而且会更明确地针对那些真正紧缺的职业，因此新签证的职业表会短得多。
他还表示，政府将确保招收海外劳力的公司能够经得起市场的检验，并警告说，政府将会重点关照那些海外员工比例高得不正常的公司。“我们有各种措施来做到这一点。” 达顿说。
近年来，澳洲两大党均承诺要收紧457签证，以本土保护主义的姿态来保住澳洲人的就业机会。
在457签证持有者中，来自印度的劳工占比最高，约有四分之一，其次是英国和中国，各占19.5%和5.8%。
二、457签证的废除，TSS签证登场
2017年4月18日，澳洲政府宣布“临时工作（技术）签证（457号签证）将被废除，并于2018年3月以全新的临时技术短缺（TSS）签证取代。
TSS签证计划将由长达两年的短期流程（Short－Term Stream）和长达四年的中期流程（Medium-Term stream）组成，在此签证计划的支持下，澳洲政府将有望帮助企业真正解决高技能员工短缺的问题。另外，此次签证改革中还将包括一些优先考虑本地工人获得工作机会的保障措施。
据移民局公开信息：此次签证改革是政府重大改革的一部分，旨在加强澳大利亚临时和永久雇主担保的技术类移民计划的诚信以及引进移民的质量。
主要改革包括：
引入附加一系列新要求的临时技能短缺签证（TSS），目前公开信息中新要求包括但不局限于以下条款：
1、在原先临时工作签证职业列表中新增满足澳大利亚劳动力市场需要的、对技能技术有要求的职业。
2、签证申请人必须有与申请中对口职业相符的至少2年相关熟练工作经验。
3、设置最低市场工资限制，以确保海外工人不会压低澳大利亚本地工人的工资标准。
4、强制性的劳动力市场测试，除非国际义务在此适用。
5、在TSS签证的短期流程下（Short－Term Stream），只有一次在澳签证续签机会。
6、签证申请人在TSS签证的中期流程下（Medium-Term stream）留澳3年后，可申请续签以及申请永久居民身份，永久居民身份资格审核等待期将从2年延长至3年。
7、针对雇主，TSS签证引入一项“无歧视劳动力测试”（ non-discriminatory workforce test），以保证雇主在雇佣时没有将澳大利亚本地员工置于劣势，明显优先考虑海外工人。
8、在新要求之下，雇主需要为培训澳大利亚本地员工职业技能做出贡献。
9、澳大利亚移民和边境保护局将加强监管力度，包括：收集税务文件号码，监督数据是否与澳大利亚税务局的记录相匹配。
10、强制性要求签证申请人提供“无犯罪证明”（ penal clearance certificates）。
收紧雇主担保永久技术移民签证的发放，目前公开信息中新要求包括但不局限于以下条款：
1、提高对英语水平要求。
2、要求签证申请人必须有本职业相关三年以上工作经验。
3、签证申请人年龄在递交申请时不能超过45岁。
4、进一步要求雇主需对培训澳大利亚本地员工做出贡献。
5、雇主必须按照澳大利亚劳动力市场工资水平支付签证申请人，并且严格遵守短期技术移民收入最低水平的要求。
偏远地区 （regional Australia）的签证签发要求的宽松政策将继续实施：
偏远地区雇主在进行雇佣行为时，短期与长期签证发放职业列表中的所有职业都可在迎合偏远地区雇主需求的情况下使用。
现有针对永久居民签证宽松政策，例如：免除提名费（nomination fee）、针对特定职业放宽年龄限制仍会保留。另外，政府还将考虑增加放宽年龄限制的职业范围。
从2017年4月19日起，大幅度缩减技术移民签证适用职业名单，包括457类别签证。
以上改革即刻生效，并将于2018年3月完成。
澳洲政府将在此后持续更新改革相关政策细节。
三、457签证早已是众矢之的
据悉，此前457临时工作签证就已被看作是众矢之的，被认为存在管理失当的现象，使得雇主可以引进大量非技术员工，而澳洲的就业市场其实并不需要这类员工。
“澳洲经济发展委员会表示，457签证的数量没有上限，大量海外劳动力的到来压低了澳洲人目前的薪水。现今的457签证系统允许雇主，而不是根据切实的证据来决定紧缺职业的种类，这是不合理的。
今年，参议院调查组调查了持临时签证的员工遭到剥削的现象，其中7-11连锁便利店被指责系统性地进行薪资欺诈，给员工支付非法低薪，伪造工资单。
报告说，一个管理失当、由市场驱动的签证项目和大量持临时签证、相对没有调控的临时移民为就业市场上出现剥削现象提供了温床，而且越来越多的这些明显的实例也证明了这一观点。这些事件同时也对目前澳洲的本土员工产生了经济上的影响。
2017年3月，澳洲联邦政府久决定收紧457工作签证，禁止快餐连锁店，包括麦当劳、肯德基和Hungry Jack聘用外国员工，以期为本土年轻人提供更多就业机会。
“3月2日，澳洲移民部长达顿（Peter Dutton）宣布，废除允许公司担保和引进海外劳工的快餐业劳工协议。这是政府首次禁止向一整个行业签发457签证。457签证原本是用来填补临时技术员工短缺的。
快餐业劳工协议是在吉拉德政府期间，现反对党领袖肖顿担任劳资关系部长时颁布的，之后的四年快餐业接收了超过500名持457签证的外国雇员。
达顿表示，现在正处于一个年轻人失业率上升的时期，不应该帮助外国竞争对手，而忽略为本土青少年们提供“做汉堡包”这样的工作机会。他说：“澳洲青少年都应该有机会在当地的店里获得一份工作。澳洲孩子们不应该被外国劳工挤出这些职位。”
全国有超过318间快餐店雇用了海外劳工。麦当劳雇佣了大约285名外国劳工，肯德基88名，Hungry Jack至少74名。
当协议到期时，他们将必须离开澳洲，但是他们的雇主仍然能够根据正常劳工协议提出请求，让政府对其特殊情况予以考虑，以达到留下来继续工作的目的。达顿说：“商业上对有助于经济增长的海外劳工的真实需要将仍然会被考虑。”
目前，仍有两家主要的快餐连锁店有68个外劳签证申请等待处理，申请者的职位是零售经理或部门主管。
在有关优先考虑当地人工作的一系列具有争议性的辩论中，457工作签证早已经成了讨论的焦点。而连连曝光的剥削海外劳工及移民欺诈事件——餐厅老板被控出售签证担保，以牟取数千元收入的劣行，也使457签证问题处于聚光灯之下。
达顿表示，此前联盟党就已经减少了457签证的签发数量，在澳的457签证持有者从2013年的11万峰值，降低至现在的近9.6万。
四、取消457－一场政治作秀？
不知道《澳洲财经见闻》的读者们有没有注意到，这次特恩布尔政府是第一时间通过社交媒体－脸书（Facebook）发布了这个惊人的消息，完全不似我们通常看到的媒体发布精心准备的通稿。
“Australian jobs, Australia first特恩布尔在全世界最风靡的社交媒体上将457签证改革的理由以这样一句口号式进行解释，足以提醒我们澳大利亚的大选在即，一场政治博弈正在热火朝天的进行着。
事实上，如果我们在昨天铺天盖地的“惊爆”“突发”“炸锅了”“哭晕在厕所”等耸人听闻的标题中跳出来，冷静一下稍加思考，不难发现，其实特恩布尔政府除了废除了457签证这个名头，并没有废除任何东西，此次改革只是在重新制定现行制度。
澳洲政府也试图以这种方式将澳洲民众对工作的不安全感、对工资增长缓慢的不满转移到“外国人”的身上。
真正对移民政策大刀阔斧的改革，减少移民来澳恐怕特恩布尔还没有这个魄力。
澳大利亚的劳工成本，高居亚太地区之首，不仅超过几乎所有亚洲国家，甚至比美国也高出一截。
2013年年中，澳大利亚政党轮替前夕，经合组织（OECD）发布了全球劳动力成本的统计，数据显示，在2002至2012年10年间，澳大利亚的“单位劳动力成本”平均每年上涨幅度为3.25%，是上一个10年（1.4%）的两倍有余，劳动力支出成本的增速远高于劳动生产率，两者之间的差距位列10大西方经济体之首。
紧随其后的分别是英国和加拿大，“单位劳动力成本”平均每年上涨幅度为2.6%，美国、法国和韩国均为1.9%。而日本甚至出现负增长，仅为-1.7%。经合组织成员国单位劳动力成本10年平均增长率则为1.6%，不足澳洲的1/2。
高昂的劳动力成本，已经成为影响澳洲经济发展的最大阻力，但是，劳动力成本事关劳工阶层的无数个体的切身利益。在选举政治下，试图对这个庞大群体的利益进行任何制约，都将是政治上的冒险行为，尤其是依赖劳工阶层选票的工党。如果失去了工会的支持，对于工党尤其是工党的政治家们而言，无疑是政治自杀。
这也解释了，特恩布尔为什么会反复强调要优先考虑本地劳动力，其实无非是在争取本地选民的支持。
五、移民带动经济发展的国度
众所周知，在澳大利亚矿业繁荣期逐渐走向终结的时候，澳大利亚移民潮在一定程度上使澳大利亚避免了衰退。
虽然伴随着移民潮而来的是房价的飙升和房贷的激增。但不可否认的是：澳大利亚每年以2.5%的速度扩张： 1.5%源自人口增长，1%源自资源出口增加。
也就是说，如果没有移民的引入，澳大利亚的经济将会面临严峻的挑战。
如果问哪些国家保持着长期的经济增长纪录的话，那么澳大利亚一定有一席之地，澳大利亚经济已经连续25年处于增长状态，即便在金融危机时期也是如此，不过这样的辉煌纪录正处于岌岌可危的境地。而造成这样局面的因素很可能是移民！
据研究显示：移民在很大程度上带动了澳大利亚经济的发展，其路径大致可以分为三个阶段：
第一阶段是1991—2001年，澳大利亚经济市场化改革初期，经济受制于劳动力不足，大批移民的到来促进了澳大利亚经济增长。
第二阶段是2002—2008年，澳大利亚采矿业繁荣发展时期，大量的技术工人到澳大利亚从事相关工作，进一步带动了经济增长，但这个周期非常短。
第三阶段是从2009年至今，每年仍有大批技术移民和经济移民来到澳大利亚，为劳动力市场注入新动力，他们是澳大利亚劳动力市场最重要的组成部分。
据悉，澳大利亚每年需要吸引25万移民才能使经济增长达到1.6万亿澳元，如果没有大幅引进移民的话，那么到2050年，澳洲总人口将停留在2400万，这对澳大利亚经济将是一个巨大的打击。
澳洲统计局3月统计发布的就业数据显示，失业率从5.7％上升到5.9％，达到近一年以来的高位，失业人数从1978年的43万上升超过了74.8万。
结语
失业率反映了经济的繁荣和萧条，不充分就业不仅是周期性的问题，更是一个结构性的问题。
在经合组织中，澳大利亚是兼职工作收入最高的国家之一。同时，也是不充分就业比例最高的的国家之一。尽管这显示出澳大利亚劳动力市场的灵活性，但政府必须停止掩盖就业危机，并开始解决就业不足的问题，否则就业市场可能面临恶化。
由此看来，重要的不是把限制移民来澳工作，而是创造更多工作机会；不是将工作机会留给本地年轻人，而是要让让本地年轻人在职场上更具有竞争力。
（澳洲财经见闻）
墨尔本全城房价持续高涨，目前已有115个城区中位房价超过百万澳元。
据Domain报道，墨尔本目前有115个城区中位房价超过百万澳元，高端城区标准进一步提高。一年半前，墨尔本仅82个城区中位房价超过百万澳元。
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Domain集团数据显示，过去短短半年时间内，墨尔本就有23个城区中位房价突破百万。其中包括内西区塞登（Seddon）以及雅拉维尔（Yarraville），虽然这2个城区的房产一直备受买家关注，但是中位房价最近才突破百万大关。内北区市场情况相似，布伦维克（Brunswick）以及布伦维克东（Brunswick East）刚刚跻身中位房价百万城区榜单。
Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，中位房价达到百万澳元，已不再是优质城区准入条件。中位房价达到两百万澳元的城区，才可算作富人区。截止目前为止，墨尔本共有14个城区中位房价超过两百万澳元。
墨尔本房地产市场保持火热趋势，中位房价上季度涨幅达到4%，年涨幅达到15%。
（据澳洲新快网）
昆州一对夫妇生活拮据，依靠自主创业和精心理财，用现金全额支付，最近刚刚买下了一套价值40万澳元的海景房。在接受媒体采访的时候，这对夫妇表示：“存钱没有其他的捷径，只是因为我们能省，善于理财。”
据《悉尼晨锋报》报道，45岁的Monique Kinerson和丈夫最近刚刚买下一套海景住宅，从海滩到他们的新房，仅需过条马路即可。对于Kinerson一家人来说，这套住宅比百万澳元的海景房来得更为珍贵。
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Kinerson是一名企业培训经理，同时兼职做健康顾问，她承认自己和丈夫在存钱方面玩了一些小花招。她说：“我们有时候会开玩笑地说，我们对自己太过苛刻了。”这对夫妇和他们年幼的儿子生活一向拮据，他们从来都不外出就餐，多数时间只是购买二手货，从不买新货。同时，他们还收集并使用折扣券。在家里，他们没有连互联网，平时只是使用手机数据上网，甚至连家电在不使用的时候，也会切断电源。
Kinerson还透露，她目前在悉尼的一家银行有一笔小额贷款，Kinerson正在和银行协商利率。银行已经答应会为他们降低利率，但是Kinerson表示，她过段时间会再次打电话给银行，和他们再谈。Kinerson说：“我会亮出证据，说我们能够在其他银行获得更低的利率，如果他们不表示让步，我会换一家银行贷款。经验告诉我们，这招很有效。我们在保险方面也是用同样的方法，省了不少钱。”
据悉，Kinerson从小在单亲家庭中长大，过惯了拮据的生活。小时候，Kinerson和母亲相依为命，从来也没买过新东西。Kinerson从35岁起，开始进入企业培训行业。用Kinerson的话说，她在过渡期努力寻找第一个客户的时候，从未担心过自己的经济问题，因为她向来会存钱，一般存的钱够她用一整年。
（据今日悉尼）
一个独占一块大陆的国度
有如漆黑中的萤火虫
不那么刺眼却足够夺目
在澳洲，生活着近100万华裔，他们或童年时随父母移民，或少年时来澳独自闯荡，亦或者功成名就后选择在澳洲尽享天伦。不论原因，不论背景，总有一个理由，让你把爱留在这里。
在这个国度，主要的人口都生活在著名的海滨城市。不论年龄，不论性别，总有一个理由，让你想在这里安一个家。
在这个国度，有数不清的风景名胜和数不清的国家森林公园。不论身份，不论金钱，总有一个理由，让你为了这些风光忘了自己。
在这个国度，有很多可以萌化你的小动物。不论老幼，不论文化，总有一个理由，让你因为他们找到心底的柔软。
这个国度，有很多特质，不论肤色，不论种族，不论信仰，总有一个理由，让你归来依旧是少年。
澳洲
没有中国大城市的繁华
不似美国那般充满商业气息
也没有欧洲传统大国的老气横秋
在澳洲，没有国籍肤色之分，没有贫富贵贱之别
在澳洲，只要积极乐观，只要充满爱
你就可以在这里努力，创造你想要的生活，享受你的惬意人生
大美澳洲，愿你出走半生，归来仍是少年！
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（图文摘自网络，版权属于原作者）
近几年来，境外对澳洲房产投资量大幅增加。澳洲房地产成交额每年达一千亿澳元，投资者们对于澳洲房地产市场的价值和稳定性都予以了很高的评价。这种资金流入的势头并未减慢。但是由于澳洲银行贷款规则的增加，很多中国投资者将面临很多问题。同时中国政府也开始对中国境外汇款施压。
目前由于购房合同无法成交，很多中国投资者面临着失去他们的首期定金的困境。
应该如何处理？
这个问题由很多环境因素。我们建议您同您的律师商讨，他们可以根据您面临的具体情况给您相应的建议。
如果您想要将房子过户给其他家庭成员，这项操作会比较简单，很快就能完成。但是，如果您是因为拿不到贷款或者别的原因而不能成交，情况可能会比较复杂。如果您不想失去您的首付款和印花税，您就需要找到一个新的买主。需要您自己来找到新的买家，房产中介不会帮您完成。
当您找到了一个新的买主，您需要请律师起草一份新的协议。因为当地法律法规的差异，这项操作在某些州会比其他州更容易，花费更少。
常见问题
答：在多数州，您的首付定金可在您找到了新的买家，并成交后，可被退回。
问：我可以拿回已付的印花税吗?
答：大多数情况下，您可以在新买主签订合约后申请退回您的印花税。
问：其他家庭成员想要代替我成为买主，还需要再付一次印花税吗？
答：不用，但是需要支付小额的过户费。
问：新的买家也需要FIRB许可么？
答：如果他们是外籍，则需要FIRB许可。
问：我是一个在等待收到澳洲永久居民身份的过桥签证持有者。我必须付出外国居民印花税的额外支出么？我现在持有过桥签证，正在等待成为澳洲永久居民身份。我需要支付外籍居民印花税吗？
答：您需要支付这项费用。但是如果您在5年内成为澳洲永久居民，到时可申请退回这项费用。
本文英文原文由AHL法律律师，南澳最高法院律师及出庭律师，阿德莱德大学法学士姜孓歌（Jaeger Man）撰写。
注：以上所有答案都可能根据您的房产所在州的不同而变化。您可以咨询律师，他们将给您权威的答案。
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
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据《澳洲金融评论》报道，房地产数据机构Domain集团日前发布了最新《市场情况报告》（State of the Market Report），报告显示，今年第一季度，墨尔本房价涨幅超过悉尼，成为澳洲涨幅最快、表现最好的城市。
与去年12月相比，3月季度墨尔本独立住宅房价上涨4%，公寓激涨4.6%。反观悉尼，其独立住宅价格增长仅2.8%，公寓1.3%。最新报告显示，悉尼房价中位数已创下1,151,565万澳元。但Domain首席经济分析师威尔逊（Andrew Wilson）指出，随着新房供应的增加、房源库存的上涨，悉尼房价增长将逐渐走缓。
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墨尔本则不同，移民拉动了城市人口增长，这是由于很多买家很难负担悉尼的房价，转而迁至墨尔本，因此墨尔本买家不断增加，再加上7月起即将取消首次置业者印花税，种种因素均使得墨尔本房价增长高于悉尼。
威尔逊表示，墨尔本明显是当前全澳房市表现最好的城市，其优势地位将持续，预计今年墨尔本独栋住宅价格涨幅可至10%，公寓达7%，而悉尼独栋住宅及公寓价格增长则分别为7%及3%。
此外，3月季度，全澳独栋住宅房价中位数上涨2.2%，年比涨幅为10.2%，为801,204澳元，刷新了此前记录。公寓涨1.2%，年比涨幅5.4%，为558,824澳元。
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（据澳洲新快网）
澳洲总理谭保（Malcolm Turnbull）周四早晨在堪培拉公布了新的澳洲入籍政策，其中包括新的入籍测试内容，比如更加严格的英文水平要求和有关澳洲价值观和责任问题。这一消息公布后，立即引发各方议论。
据澳洲新闻网报道，一些诸如“你能否在家中殴打伴侣”的问题，可能会出现在测试中，主要是为了排除入籍申请人的恐怖主义者、家庭暴力者和犯罪分子。除此以外，更加严格的英语语言要求和测试也将包含在入籍考试的衡量标准框架内。
永居4年方可申请
澳联社报道称，原先拿到永久居留身份以后，只要1年时间即可以申请入籍，但现在需要至少4年时间；另外，入籍测试也将仅提供有限次的机会，不通过的次数不可以超过3次。
报道称，申请人还需要证明在获得永久居留身份期间，主要采取了哪些措施对社会做贡献，比如提供就业和上学证明。而那些连续3次没有通过入籍测试人士，将需要等待两年时间才能够再次参加入籍测试。一旦考试作弊，立即视为没有通过。
更严格的英文要求
周四清晨，澳总理谭保宣布了新的测试计划，并表示新的测试旨在“分享澳洲价值观”，而这也正是澳洲引以自豪的核心内容。
新的规则将要求入籍申请人通过一项英文阅读、写作和听力测试，其中包括更加具有意义的问题，来衡量它们是否致力于融入澳洲价值观并且承担相应的社会责任。
其它一些问题将包括：“澳洲信仰自由的原则，是否意味着在一些情况下可以强迫孩子结婚？”，或者“在何种情况下可以禁止女孩接受教育？”。
剔除社会不安定因素
谭保指出，“作为澳洲大家庭的一员，入籍是殊荣，应该给与那些支持我们价值观，尊重我们法律，想要努力融入和为澳洲做贡献的人士予以回馈。我们必须保证，入籍标准符合澳洲国家利益。任何与澳洲价值观不一致的地方，都应该被考虑在入籍过程内。犯罪行为，包括家庭暴力和参与黑帮等，都与澳洲价值观大相径庭。”
就在这一消息公布的数月以前，政府内部曾经召开高级别会议，讨论如何剔除不符合规定的移民，因为有的例子证明，他们可能会变成影响澳人安危的最恶劣的恐怖分子。
例如悉尼马丁广场（Martin Place）此前发生的恐怖主义挟持案件，造成多人死亡。恐怖分子莫尼斯（Man Haron Monis）1996年曾经持1个月的短期签证从伊朗来澳，尽管多次涉及安全敏感事件，但最终于2004年获得澳洲国籍。
目前的澳洲入籍测试是2006年霍华德政府确立的，基本上是针对澳洲历史、民主制度、政府体制和法律的选择题目。而最新的移民部数据显示，在截至2015年6月份的前12个月里，一共有来自210个国家的136,572人成为澳洲公民。其中，有超过17.5%，即24,236人来自印度，20,583人来自英国，8,996人来自菲律宾。而在参加入籍测试的114,109人中，通过率高达98.6%，平均参加次数1.2次。
“新政并非针对穆斯林”
新闻集团媒体报道称，澳洲伊斯兰教联邦理事会（AFIC）主席特拉德（Keysar Trad）表示，总理谭保宣布的入籍测试新政主要为了“示好”一国党的选民们。不过他表示，自己同意移民部长杜敦（Peter Dutton）的说法，即新入籍测试体系并非专门针对穆斯林。
在接受采访时特拉德表示，政策的变化将不会为澳洲带来任何实质的好处，而仅仅是为了吸引“给韩莘投票的选民”。
同时，一国党参议员韩莘（Pauline Hanson）周四早晨发布推文，似乎在展示自己的功劳。她说：“今晨入籍测试发生了巨大的变革，这让测试变得更加困难，移民必须要全心全意地拥抱澳洲价值观，过滤掉那些恐怖分子和犯罪分子。”
黄英贤反对额外英文测试
总理谭保要求工党支持澳洲公民法律变革，不过工党外交事务发言人黄英贤（Penny Wong）则质疑政策改革的本质，宣称只是以政治为目的。
黄英贤说，反对党需要看到新政的所有内容，不过澳洲价值观方面的内容已经被写入了澳洲法律，并且获得保护。她说：“如果英语语法内容也包含的测试内，很有可能我们一些议员也会觉得困难。不过让我们理解，这次新政的主旨是什么。是要求你忠于澳洲，忠于澳洲人民，他们共享的民主认知，共同尊重的权利和自由，以及法律。”她指出，针对妇女的暴力行为早已写入了澳洲法律，是犯罪行为。
新入籍测试要点概览
● 申请人必须拿到永久居留身份4年后，方可开始申请入籍（此前的时间要求仅为1年）；
● 必须通过更加严格的阅读、写作和听力测试，证明完善的英文能力（16岁以下人士，无行为能力人士除外）；
● 必须拿出证据证明融入和贡献澳洲社会的行为，比如：就业、参与社区组织、学龄孩童入学等；
● 入籍测试将包含“新的和更具意义的问题”，考察申请人对于融入澳洲价值观和责任感方面的理解；
● 申请人一旦在入籍测试中作弊，马上被视为没有通过；
● 实施更加严格的无犯罪记录检查，包括参与黑帮行为，或者实施家庭暴力行为等；
● 入籍宣誓的誓词也将进行调整。
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（据澳洲新快网）
据Domain报道，该企业的房市状态报告（State of the Market Report）指出，去年堪培拉的房价增长了10.4%，中位房价达到705,059澳元。
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据了解，在2017年第一季度，堪培拉的房价增长了5.3%，涨幅是澳洲所有首府城市中最大的。另一方面，该市的单元房价格连续两个季度出现下降，降幅为0.6%，中位房价为401,661澳元。而在过去一年中，该市的单元房价格则下降了2%。
Domain集团的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）指出，在过去12个月至18个月中，堪培拉的房市正在加快发展。促使其房价增长的原因有3个：强劲的经济以及较高的就业率；移民较多，有更多的人来到堪培拉工作；与悉尼及墨尔本相比，该市房价更能负担。
据了解，堪培拉的房价是澳洲第三贵的，仅次与悉尼（中位房价1,151,565澳元）和墨尔本（中位房价$843,674澳元）。
鲍威尔还指出，堪培拉公寓的租金收益吸引了更多的买家，尤其是投资者。
据了解，堪培拉的公寓毛收益率为5.7%，年增长3.7%。过去一年中，该市的中位租金要价增长幅度也是所有首府城市中最大的。房屋方面的租金要价增长了7.5%，周租金为500澳元，单元房则增长了8.2%，周租金为428澳元。
虽然该市房屋和单元房的租金低于悉尼（租金分别为550澳元和530澳元）和达尔文市（550澳元和430澳元），但却超过了墨尔本（420澳元和395澳元）。
鲍威尔表示，租金上涨，生活成本提高，租户们想要存钱买房就变得更加困难。但置业者可以试着寻找不同类型的物业，单元房价格下降，对于首次置业者来说就是个好机会。他还指出，在澳州首府领地（ATC），出租物业数量明显供不应求，净移民对于短期出租物业的需求正在增长，他预测未来该市的投资活动将会增多。
（据澳洲新快网）
在全球包括澳洲、英国及整个欧洲在内的大多数国家，拍卖是房屋买卖的一种普遍方式。然而房产拍卖在美国却并不普及，仅一小部分房产以此种方式出售。参与拍卖的通常是止赎屋或被银行收回的房产，普通及高端房产一般不会进行拍卖。
来自洛杉矶比佛利山庄苏富比国际房产（Sotheby’s International Realty in Beverly Hills Los Angeles）的知名经纪人 Tanya Stawski 说，过去拍卖通常与破产及收回房产相关，名声较差，使其在客户尤其是高端房产卖家间缺乏吸引力。
多重上市服务系统（MLS）是拍卖在未成美国主流的另一个原因，该系统使经纪人很难协调买家参加拍卖会。通过 MLS 系统出售房屋意味着全国任何一个经纪人均可将此房屋卖给自己的买家，而经纪人很难在拍卖前对所有买家进行培训。
尽管与其他国家有所差别，美国大多数州府城市也有拍卖会，而这种趋势在高端房产卖家中略有增加，这要归功于拍卖在其他国家展现的价值。Tanya评论说，拍卖会的益处是可以预见的，尤其对于非上市房产而言，然而还需要对买卖双方进行培训。
1、法定拍卖条款
美国对于拍卖购房未出台任何国家层面的条款。这意味着你若通过拍卖购房，则要认真阅读购房条款，因为每场拍卖会上的购房条款均不相同，这些条款是由卖家而非政府部门起草。
澳洲立法对拍卖购房有明确的条款规定。
澳洲法律对于拍卖会的举办及在通过拍卖竞购房产都有规定。立法规定了对买家约束协议，其中包括买家改变主意也不可撤销条款，但有继续拍卖的权利。例如在新南威尔士拍卖商只能有一次叫价（代表卖家叫价），在昆士兰则可叫价两次。
2、高端房产销售
在美国高端房产很少采取拍卖方式出售，因为拍卖被认为是在进行廉价抛售。尽管弗罗里达和加利福尼亚州也偶尔出现过高端房产拍卖，但尚未成为主流。
在澳洲高端房产通常是通过拍卖出售。例如悉尼东区的高端房产市场近12个月销售额高达7200万元，目前在售房产价值逾1亿，其中十分之九的房产是通过拍卖出售。
3、拍卖地点
在美国，房产拍卖时出价和竞购经常是在线进行，因为所售房产通常是状况不佳的止赎屋。大多数情况下买家在拍卖前无需查验房屋，因为他们只是为了买下该房产所属的土地而言，要在上面重新建造新房。
通常止赎屋的线上拍卖价格区间较小，如1万美元—10万美元之间。
澳洲的房产拍卖则主要是在实地进行，由拍卖商在拍卖行里主持拍卖。
大多数房产于周六进行拍卖，拍卖前会有一个开放看房时间，例如上午11点进行房屋展示，11:30进行拍卖。从买卖双方的角度而言，实地竞拍要比在线拍卖获得更多的信息。
美国和澳洲房产市场差别很大，但其共同点是随着投资者对拍卖程序及更公正售房方式的了解，海外投资在积极的持续涌入。
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