一带一路 – Page 3

6張圖看清去年中國境外房產投資趨勢

中國境外房地產投資的大浪逐漸退去？

2月24日，房地產咨詢公司戴德梁行發布《2019年中國境外地產投資意向調查》。數據顯示：去年中國境外房地產投資額同比暴跌63%，至157億美元，創近四年新低。

就投資目的地而言，美國連續兩年失去“中資首選”地位，去年更是首次出現“中資在美國房地產投資金額淨流出”的情況。在歐洲，去年中資也是整體出現資產淨流出現像。

就拋售金額來講，另一家房地產咨詢公司RCA數據稱，去年中國內地投資者拋售境外房產總額已經超過120億美元。

戴德梁行預計，在緊縮金融政策的影響下，今年中國境外地產投資依舊會保持低位平穩狀態，“國內投資者正變得越來越理性”。

具體來看，去年最受內地投資者青睞的是中國香港地區，後者去年內地境外投資總額占比的61%。中國香港也替代美國，連續2年成為內地投資者的首選。

香港九龍站漾日居3臥公寓，實用面積87平方米，房價約¥2,398萬
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另一方面，去年總計37宗價值23億美元的地產投資，似乎表明內地投資者對美國房地產市場依舊保持興趣。然而，前者去年在美拋售總計達31億美元的房地產——這也是中國投資者首次在美國出現房地產投資淨流出這一現像。

值得一提，去年中國對歐洲房地產的投資整體出現資產淨流出現像。

在投資意向方面，戴德梁行本次調查采訪了內地51名投資者，這些投資者境外地產投資總額超過了417.9億美元。結果顯示：美國、一帶一路國家及英國成為內地投資者2019年海外地產投資的首選目的地三甲。

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投資類型來看，寫字樓和住宅依舊最受中資青睞。需要指出的是，養老地產本次排名較2017年上升3個身位位列第3，其中43%的受訪者表示對該類別投資感興趣，較去年大漲87%。投資意向下降最大的是酒店板塊，按年下降50%。

戴德梁行大中華區資本市場部海外投資主管張令青表示，報告中投資者對投資目的地的傾向、人民幣彙率變化和全球物業價格的看法，均表明目前國內投資者正越來越理性，並嚴格按照國家投資政策來選擇投資物業。

張令青預期2019年境外地產投資仍然會是相對安靜的一年，但估計將看到更多中資收購海外地產經營及管理平台及旗下資產包的動作。

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來源：觀察者網
責編：Zoe Chan

留學成本低就業空間大捷克漸成留學黑馬

隨著“一帶一路”倡議的不斷推進，地理位置有“中東歐十六國心髒”之稱的捷克共和國成為中國留學生求學、就業的新選擇，赴捷留學漸有成為行業黑馬之勢。1月22日，捷克駐華大使館教育參贊歐陽旭（Ondrei Wagner）接受《青年參考》記者專訪，解析了赴捷克留學的諸多優勢。

“悠久的學術傳統、高質量的研究水平、國際化的學習環境、低廉的留學成本，都讓赴捷克留學充滿吸引力，”歐陽旭說。

許多捷克高校有著極深的學術積澱，尤其是在科學、工程和醫學領域。“比如，捷克的查理大學成立於1348年，是中歐歷史最悠久的大學。捷克全國共有68所高等院校，其中有26所公立高等教育機構、2所國立高等教育機構，其余的40所高等教育機構屬於私立性質。捷克高校涵蓋各種傳統和新興學科，開設有超過1000個英語教學科目，歡迎世界各地的留學生前來報讀。”

拉格查理大學（Charles University in Prague），是世界200強名校，歐洲頂尖研究型大學，同時也是中歐的文化中心

歐陽旭告訴《青年參考》，捷克公立和國立教育機構的捷克語授課課程對各國籍公民免費，可能收取少量注冊費、外語學習費等。私立高等院校可以自行收費。若學生選擇在捷克自費讀大學，每年的平均學費大概為5000美元（約合人民幣34000元），具體金額取決於不同的機構和學習計劃。

在捷克留學的生活費也較低，約為每月350美元至750美元（約合人民幣2380元至5100元），包括食宿、公共交通和文化活動。

歐陽旭幫留學生們算了一筆賬：“在捷克，大學宿舍每月租金約為150美元（約合人民幣1020元），布拉格大學食堂一頓午餐的費用約為2.5美元（約合人民幣17元），在學校附近的酒吧買一杯啤酒只要1.5美元（約合人民幣10元），坐一趟公交車只要1美元（約合人民幣6.8元）。”

據歐陽旭介紹，捷克面向留學生的獎學金方案也很豐富，包括政府間交換生獎學金、斯拉夫語學生暑期學校獎學金、“伊拉斯謨+”計劃獎學金等，為成績優異卻經濟困難的學生提供支持。

“捷克安全而美麗。”歐陽旭說，“根據2016年全球和平指數，捷克在世界最安全的國家榜單中排名第6。此外，捷克有12處聯合國世界文化遺產，每年進入捷克的國外觀光客都在千萬人以上。在捷克留學，全年都可以參觀童話般的城堡美景，感受世界著名的溫泉、國家公園、歷史悠久的城市和村莊，以及各種文化節活動。”

在捷克不到9萬平方公裡的國度裡，已經有12項人文景觀和自然景觀被列入聯合國教科文組織遴選的世界文化遺產目錄

歐陽旭表示，捷克位於歐洲中部，毗鄰德國、波蘭、奧地利、斯洛伐克。在捷克留學，享有長期申根簽證的留學生可以周游所有歐洲申根國家和地區。

最重要的是，對想在海外積累工作經驗的中國學生而言，捷克作為留學目的地是頗具優勢的。

歐陽旭指出，在“一帶一路”倡議的推動下，中國和捷克的互利合作日益加強，“中國畢業生在捷克找到工作的幾率、空間也越來越大”。

歐陽旭還強調，“歐盟國家中，捷克共和國是經濟增長率最高的國家，這意味著捷克對人才的需求也不斷增大”。

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來源：中國青年報
責編：Zoe Chan

老撾萬像——東南亞沃土上的潛力新星

說起東南亞各國，我們大都很熟悉，不論是世界知名的花園城市新加坡，還是旅游目的地眾多的泰國，又或是世界新興市場之一的菲律賓，如今與中國的聯系越來越緊密。

它們都很相似，它們似乎都擁有綿長的海岸線，都擁有別具一格的熱帶風光，都吸引著很多華人在那裡定居。

而在其中，有這麼一個國家，卻有一些與眾不同。它是所有東南亞國家裡唯一的內陸國，它幾乎是目前整個東南亞地區最不發達的國家，甚至連整個國家的名字，似乎都相對的讓人有些陌生。這個國家，叫做老撾。

走進老撾

老撾位於中南半島北部，北鄰中國，南接柬埔寨，東臨越南，西北達緬甸，西南毗連泰國，其實算起來，區位並不差，具有非常不錯的與他國交流互通的地理優勢。

老撾的旅游業也其實並不遜色於東南亞其他國家。2011-2012財年老撾共接待國內外游客290萬人次，旅游業收入4.35億美元，同比增長7.1%，前三大游客來源國為泰國、越南和中國。2013年5月，老撾被歐盟理事會評為“全球最佳旅游目的地”。

位於首都萬像市中心的萬像凱旋門，是老撾最受歡迎的旅游景點，典型的老撾風格搭配拱門基座上精美雕刻，表現出一種傳統的老撾民俗文化，而檐壁上的裝飾更是反映了最為經典的老撾民俗中的精華，站在它的頂部能夠一覽整個城市的風貌。

而如果你對佛教感興趣，那麼老撾也一定是值得你造訪的終點站。琅勃拉邦是老撾著名的古都和佛教中心，帕維遜摩訶維漢寺、瑪莫塔、金塔山和王宮等名勝古跡都會讓你覺得不虛此行，感嘆文化的偉大。

前文提到，老撾可能是整個東南亞地區最不發達的國家，但辨證地說，不發達的同時，意味著更大的潛力與空間。

在“一帶一路”政策的大背景下，泛亞鐵路應運而生。可以很清楚看到的是，泛亞鐵路開通之後，從大理可以一線直達萬像，同時，老撾將與周邊國家形成更為緊密的連接，這條鐵路生命線，將會成為一條經濟生命線，帶動老撾的經濟發展。

用數據說話，也非常具有說服力：2006年至2010年，老撾經濟年均增長7.9%。2016-2017財年經濟增長6.83%，GDP約168.1億美元，人均2472美元。每年穩定保持7%~8%，這樣的國家是非常具有發展潛力的，就像20年前的中國，也是從經濟條件相對薄弱，經過20年的發展，才慢慢變得愈加強大。

國家經濟的發展，勢必會帶動各行各業的迅猛發展，而歷史經驗不止一次告訴我們，這尤其會體現在地產上。而今天，居外帶來了一個選擇。

萬像——地產投資窪地

作為老撾首都、老撾最大城市，萬像的房地產市場仍然處於投資窪地。你甚至只需要花費不到一萬元人民幣的均價，就能買下位於老撾首都的私人別墅。

這一套位於萬像的別墅室內面積為375平方米，售價卻只要332萬人民幣左右。別墅的三個側面均被環抱在一個面積為150平方米的帶頂蓬露台之中。宅內建有3間臥室和一個辦公區，設有3間套內浴室和一個客用衛生間。

在別墅的院子內建有一個4米x10米的泳池，泳池裡安裝有夜間照明燈具，還帶有一個面積為35平方米的陽光露台。

鑿有一口35米深的水井，裝配有格蘭富牌水泵，安裝有容量為2000加侖的水缸，配有水軟化器和水過濾系統，提供可飲用的水源。

還有以下高品質的硬件配套：

對開式UPVC窗框玻璃窗，窗戶具備防紫外線的功能；
天花板中安裝有大金牌VRV2空調；
室內和室外都安裝有LED照明燈具；
博世牌報警系統；
電源穩定，自帶100 KVA變壓器，而且利用專用電纜接通了主干道上的電網；
安裝有獨立的衛星無線因特網；
因為東南亞地區處於熱帶，別墅還貼心地配有防蚊紗窗。

真可謂是面面俱到，這樣貼心的配套設施，不論是投資或者度假自住，都是您絕佳的選擇。機會往往稍縱即逝，如果您不願錯過，如果您想了解更多，請點擊：http://www.juwai.com/12924910.htm，或致電 400-041-7515 垂詢。居外給您的，都是好的。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Simona Somers提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

十四億人口的老齡危機：中國養老VS泰國養老

二十一世紀是人口老齡化的時代。國際上通常的看法是，當一個國家或地區60歲及以上老年人口占人口總數的10%，或65歲及以上老年人口占人口總數的7%，就意味著這個國家或地區進入老齡化社會。按上述標准，中國已於1999年進入老齡社會。而根據2013年中國人類發展報告的預測，2030年，65歲以上的人口占全國總人口的比重將提高到18.2%。（信息來源：國家信息中心）

美國旅行雜志《國際生活》發布的2016年度全球退休指數中，泰國被譽為全球第一的養老聖地，而其中清邁穩穩的拿下了第一名的寶座。隨著近年來泰國政策開放與慕名前來養老的人群不斷增加，需求日增月漲！清邁到底有什麼魅力？為什麼中國人都來這裡養老？網上眾說紛紜，想了解真實情況並從此文章一探究竟？那麼請繼續閱讀，CNTHAI中泰之家常務董事吳雁飛通過用以下幾個方面給您全方面分析清邁養老！

｜治安情況

泰國是一個極受歡迎的東南亞國家相較於馬來、新加坡、菲律賓等國家泰國親華，和中國走的一直很近，完全不反華。泰國人熱情好客，民風淳樸，無愧於微笑的國度這個稱號。清邁的安全指數最高，隨處可見的寺廟，世俗與宗教水乳交融，即使是泰國第二大城市，世界著名旅游目的地，卻仍然幸運地保留了它靜謐、閑適、慢節奏的小城風貌。一些郊區小鎮甚至可以夜不閉戶。

｜政策條件

眾所周知，泰國是非移民國家，來泰國養老需要辦理養老簽證，簽證時限為一年可無限期續簽，並且可以多次往返與中泰之間。而目前中國一二線城市均已開通前往清邁的直飛航班，數小時之內便可抵達。即使是三線城市也都可通過直飛曼谷再轉機的方案快速抵達清邁。

截止2018年，泰國已向14個國家開放長達10年的養老退休簽證，其中有：英國、美國、德國、瑞士、日本、發過、澳大利亞、挪威、瑞典、荷蘭、印度、意大利、加拿大等國家。預計中國將於不久的未來獲得10年簽證的申請權，盡請期待。

｜交通建設

美中不足的是資本主義的泰國在道路基礎建設、城市規劃、實施執行等方面還比較欠缺落後。市區的主要公共交通工具是以“雙條車-紅車”、“嘟嘟車”、“出租車”為主，離開旅游或者生活設施較為密集的區域生活的你，需要租車自駕或者通過Grab軟件找出租車（滴滴打車的泰國版），自2018年4月當地政府開始大力推行環城公交車，旨在提供外國游客更為便利的旅游體驗與生活配套。相信不久之後這一點會得到改善。

清邁有火車鐵路貫通清邁和南面的曼谷、及北部的市鎮。中國計劃將滇南鐵路自雲南昆明南下出境，其中一個方案是接連清邁市。關注新聞報道的一定了解“一帶一路”高鐵規劃，在於不久的將來相信高鐵規劃的落實執行會更為便利的為國人的出行服務。

而如果是長居於清邁的你，大可添置一部二手車或者摩托車，清邁的行車條件非常優秀、右舵行駛、全城不按喇叭、不搶車道、無停車費、即時是出了車禍泰國的車險也全包並且提供非常完善的服務，無需煩惱會不會因為語言的問題而造成糾紛。

｜生活環境與泰國美食

清邁位於泰國北部，接鄰中國，也是泰國北部政治、經濟、文化的中心。人口約30萬人，清邁市（東經98°58′北緯18°46′）距離曼谷北面約700公裡，海拔高約310公尺的中部盆地上。清邁市氣候宜人，冬暖夏涼，是著名的避暑勝地。

泰國人和善友好，與泰國佛教信仰有一定關系。外出走上街與泰國人相遇時，他們總是和善地微笑，或禮貌地讓路。進出商店前面的人若發現後面有人，一定會主動將門打開讓你通過。當行人走斑馬線過馬路時，即使沒有紅燈，周圍的汽車也全都會主動地停下來禮讓，不與行人搶路。而人們都會慢慢地依次而行，絕不會一窩蜂似地相擁而過，行色匆匆好像與泰國人無緣。

泰國人很注重身體保養，工作辦事，居家操持盡量放松，避免匆忙。即使是在購物時，與人攀談也是細語輕聲、心平氣和。休息放假之余，他們也會去放松按摩以除去一周工作的疲憊。別以為泰式按摩只是國外觀光客的專享，泰國人早已把按摩作為生活中不可缺少的一部分了。

當地的菜肴酸辣可口，由於早期遷居於此的都是雲南人以及古時候遺留下來的華裔後裔居多，故此，泰北的飲食習慣也比較適用於中國人。對於長住於此的人士，如果你是吃貨，那麼恭喜，經過長年累月的外國文化交融清邁亦融合了多個國家的飲食習慣，在這裡大街小巷隨處能見日式料理、西餐、中餐、韓國菜、甜品店等，一定讓你大飽口福。

｜醫療條件

“醫療旅游”，顧名思義就是去旅游勝地接受醫療服務，把旅游、度假和就醫相結合，也稱作“旅游醫療”。全球“醫療旅游”市場，亞洲是領頭羊，受到來自北美、歐洲、中東、大洋洲等游客的追捧。

據彭博社和《無國界病人》雜志報道，泰國已成為全球醫療旅游的首要目的地，醫療旅游規模位居世界第一。美國JCI認證，被公認為是評價醫院水平的“金標准”。截至2017年2月底，中國大陸通過JCI認證的醫院不過73家。泰國有42家醫院和診所獲得JCI認證，位居東盟國家第一。

每年有超過140萬外國人赴泰國進行心髒、整容、牙科等各類手術，人數排名前列的便是醫療水平位居世界前列的美國和日本。除了“第一世界的技術”，泰國引以為傲的，便是“第三世界的價格”。泰國國家旅游局的數據顯示，在同等情況下，泰國的醫療費用比大多數西方國家和中東國家便宜40%—70%。

泰國私立醫院的醫療水平，未必比中國頂級醫院高多少。優勢在於，泰國發達的醫療資源大大節省了患者的診療時間。英國《金融時報》評論稱，“如果你願意，在這裡即日就可以進行手術。而同樣的情況在英國要等上好幾個月”。

｜住房情況

泰國房產其實一直以來有些誤區，比較容易誤導首次在泰國置業的人士。結合我們多年的地產經驗筆者這裡簡單的歸納總結一下：

購買泰國房產其實產權只有一種：永久產權。
永久產權包括：公寓、別墅、土地、酒店、聯排別墅等。
與外國人交易，泰國所有的房產都是：泰國人51:外國人49的份額配比。
不與外國人交易，泰國所有的房產都是：泰國人可100%購買。
公寓只有49%的面積可售予外國人，別墅等房屋需要注冊泰國合資有限公司持有，外籍人士股權49%。亦或者買房放置於泰國人名下代為持有=花錢免費給別人買房子。
筆者對於泰國土地別墅交易的看法判斷：泰國此政策是希望購買泰國別墅土地的外企繳稅以及變相提高泰方占股人、代持人、律師、財務等相關職業以及政府部門的收入與提供不完全需要的就業機會，從而拉動泰方經濟發展。
租賃產權即使用權無法二次轉讓出售：泰國土地法律租賃協議最高為30年最高有效期，除此之外的一切協議均屬無效亦不完全受法律保護，即使簽署30+30+30年也同樣面臨有限的法律保障。

細心的讀者不難發現泰國房產的先天不足之處。沒錯！在泰國可合法售予外國人的房產只有公寓！泰國房產近年來從供求過剩，現已慢慢轉化成供不應求的必然性已得到市場鑒明。自2012至2017年，整個泰國的房價每年都以最低5%至最高17%的速度迅速增長！

在清邁，房地產市場正在上漲——現在是時候了！

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原文：中泰之家
責編：Zoe Chan

“一帶一路”創造8萬個就業機會南亞又一片投資熱土！

在東西方海運交通的十字路口，它一直是絲綢之路的必經之地。馬克•吐溫曾描述它：“這裡除了雪，什麼都有。”

今天，南亞的這顆明珠正百廢待興。在東方大國所倡導的一帶一路上，它注定要散發耀眼的光彩。

它就是印度洋海域的斯裡蘭卡！

｜斯裡蘭卡耗巨資填海造地創造超過8萬個就業崗位

在首都科倫坡（Colombo）商業中心區的臨近海域，緊鄰科倫坡國際集裝箱碼頭，一片巨大的填海造地工程是眼下斯裡蘭卡最大的建築工地，也是正在興建的科倫坡港口城。

它將為斯裡蘭卡填出269公頃的土地面積，是迄今為止斯裡蘭卡最大的外資直接投資項目，由中國交通建設股份有限公司的全資子公司——中國港灣工程有限責任公司承建。

2014年9月17日，中國國家主席習近平訪問斯裡蘭卡，與斯裡蘭卡前任總統拉賈帕克薩親自為這個項目的開工揭幕剪彩。

斯裡蘭卡前總統馬欣達•拉賈帕克薩：我們去過世界上很多地方，所以我們也見過其它國家這樣的填海造地工程，現在斯裡蘭卡也有了這樣的項目。在承建方面，我們非常感謝中國的支持，協助我們發展經濟建設。

科倫坡港口城項目一級土地開發投資近14億美元，將帶動二級開發超過130億美元。絲綢之路上的這筆東方投資，將給斯裡蘭卡創造83,000多個就業機會。

桑吉瓦，中國港灣在職的高級技術人員。他曾被公派留學中國，後在迪拜工作生活了20年。如果不是科倫坡港口城的項目，他很難在斯裡蘭卡國內找到一個足夠國際化又能發揮他專長的工作，中國的這份投資讓他能徹底結束海外的漂泊。

中國港灣科倫坡港口城有限責任公機電工程師桑吉瓦：我所有的工作經驗幾乎都來自海外，斯裡蘭卡之外的國家。所以我想把這些經驗帶回到這裡，這是我的祖國。我希望能看到我的祖國發展起來。我計劃在我的任務完成的時候，帶著全家去看看科倫坡港口城。我敢肯定，當項目完工的時候會人山人海，斯裡蘭卡民眾都期盼著看到科倫坡港口城。

盡管今天的科倫坡港口城還在緊張建設中，但顯然它已成為一片投資的熱土，越來越多的中國民營創業者開始青睞斯裡蘭卡這片土地。

｜中國化肥遠銷斯裡蘭卡帶去的不僅僅是產品更是技術和友誼

2018年3月1日，科倫坡市中心舉行盛大的民眾慶典活動。

在游行的隊伍中有一張華人面孔，她來自中國，但卻有一個斯裡蘭卡著名的大姓——班達拉奈克。

以班達拉奈克命名的國際會議大廈是上世紀六、七十年代由中國無償援建的。至今依舊寬敞明亮，堅固如新，它是中斯友誼的見證。

慧敏•班達拉奈克，原名褚慧敏。30多年前，從中國遠嫁斯裡蘭卡，成為班家的成員，加入了斯裡蘭卡籍。這段人生經歷讓她自然而然地成為了今天一帶一路上中斯商貿合作的橋梁。自2015年以來，褚慧敏被中國民營經濟國際合作商會聘請為斯裡蘭卡及南亞事務高級顧問。

中國民營經濟國際合作商會高級顧問褚慧敏：2016年的6月，我們到中國去訪問。斯裡蘭卡主要是以水稻為主。中國有那麼多家企業要打進斯裡蘭卡市場，我就覺得在這裡頭應該挑一家。

姜升林，山東萊玉化工有限公司董事長。2016年他響應“一帶一路”號召，想把山東萊玉遠銷全球90多個國家的鎂鹽化肥也推廣到斯裡蘭卡。

經褚慧敏引薦，中國企業家與斯裡蘭卡全國水稻加工的大戶Araliya集團達成了投資合作。

波隆納魯沃，斯裡蘭卡的農業大省。一千五百年前，統治這裡的國王建造了一座巨大的人工湖，成為了這一帶重要的灌溉水源。波隆納魯沃古城被聯合國教科文組織定為世界文化遺產。

與姜升林合作的Araliya集團是斯裡蘭卡本國著名品牌，涉足十二個產業。旗下的水稻加工廠就設在波隆納魯沃。如今，Araliya集團的主席西裡塞納先生的水稻加工廠在斯裡蘭卡占全國大米市場份額的50%。

山東萊玉化工有限公司董事長姜升林：他說中國有很多的化肥廠也來找他，但都沒有接受。因為他們只是來賣化肥的，但你們不一樣，你們是給我們提供技術，我們是共贏。

絲綢之路上流轉的不僅是財富，還有各個民族在不同天地之間獨特的生存經驗。為了能讓斯裡蘭卡農戶接受來自中國的農業技術，姜升林決定用兩年時間在當地做試驗田，無償提供鎂鹽化肥，免費對農戶進行培訓。

中國民營經濟國際合作商會高級顧問褚慧敏：他們做了一年多的試驗田，已經在斯裡蘭卡深得人心了。我相信中國今後會在斯裡蘭卡的農業方面做出更大的貢獻。

印度洋是通向世界七大海域的鑰匙，斯裡蘭卡獨特的地理位置使之成為印度洋上的新利益中心，正在吸引著越來越多的投資。

｜中國租借斯裡蘭卡港口開啟新的發展機遇

漢班托塔港離繁忙的歐洲至遠東國際主航線僅10海裡。全世界一半以上的集裝箱貨運、三分之一散貨海運和三分之二石油運輸都要途徑這裡，到中國北方港口最多12天，到達中東的迪拜僅5天。

2017年12月9日，斯裡蘭卡將漢班托塔港租給中國人使用，租期99年。它與科倫坡的大型集裝箱貨櫃碼頭一南一北遙相呼應，將為21世紀海上絲綢之路提供重要的中轉。

正在建設中的斯裡蘭卡南線高速將於2019年全線貫通。到時候，從漢班托塔港到科倫坡將從原來的4個半小時車程縮短為兩個小時，直達科倫坡港口城。

合作、共贏、互利、互惠，一帶一路投資所引發的縱深效應和集群效應，正在讓斯裡蘭卡，這座緊鄰南亞全球大市場，又沉寂於印度洋洶湧波濤之中的神奇島國，煥發出寶石一般耀眼的光芒。

無數個體在“一帶一路”的倡議下，最終將書寫屬於這個時代的傳奇。

居外【跟隨一帶一路去看房】專題：

來源：央視財經
責編：Zoe Chan

“一帶一路”引進投資帶動中國前往柬埔寨旅游人數激增

不可否認的是，柬埔寨成為了中國境外旅游的熱門目的地。2018年前7個月，超過100萬中國游客前往柬埔寨旅游，同比上漲72.6%。

這一激增趨勢得益於柬埔寨和中國日益親密的友好關系以及隨之而來的數十億美元的中國投資。大多數投資是為了推動中國“一帶一路”倡議的發展，該倡議旨在促進歐亞和非洲商業基礎設施的建設。但除此以外，大量中國投資還進入了柬埔寨的旅游行業。

其中，最引人矚目的旅游投資項目當屬近期宣布的價值12億美元的“旅游度假村”（Tourism Vacation Town）項目。該項目旨在打造一個“豪華城市”，集高端酒店和主題公園於一身。這並非天津優聯集團在柬埔寨開發的第一個旅游項目。該集團獲得了國公省一處土地的99年租期，並在此建立起價值13億美元的“Dara Sakor”獨家項目。

當然，這些項目仍處於早期階段。但中國的投資已然為柬埔寨的旅游業發展帶來了天翻地覆的變化。西方游客的海邊度假目的地西哈努克已經為了迎合中國游客而做出了改變，其對中國游客的吸引力所在並非海岸線，而是其中的賭場。

該城市建有42家注冊賭場，還有許多未注冊的賭場。這些賭場幾乎專門是為中國游客服務的，因此常常雇佣大量的中國員工。此類投資導致了整體房產售價和租金的增加，迫使大量柬埔寨公司和員工退出西哈努克市場。

賭場也是金邊旅游業的中堅力量。NagaWorld報道稱，2017年賭場收益相比2016年增加了80%，毛利潤達到了472萬9千美元。

這樣規模的資金進入世界上任何一個地方，都會對其產生明顯影響。而這對柬埔寨這樣的國家而言，更是如此。柬埔寨的名義GDP僅為243.6億美元，人均GDP為1559美元。2016年，柬埔寨才正式從“最不發達國家”轉變為“中等偏下水平收入”國家。

然而，盡管大量的投資無疑能夠推動柬埔寨的經濟發展，但這也並非“免費的午餐”。中國享有柬埔寨50%外債的債權，中國公司享有對柬埔寨土地幾十年的租期，這些都引發了中國能夠輕松影響柬埔寨的擔憂。延伸閱讀：【居外看點：柬埔寨金邊，全球增速最快房產市場的背後】

中國“一帶一路”嘗一下的開發項目在其他國家也引發了擔憂。在馬來西亞前總理納吉布·拉扎克（Najib Razak）涉嫌“一馬發展”洗錢案的影響下，馬來西亞近期喊停了中國公司出資的價值數十億的開發項目。而柬埔寨總理洪森的影響力才剛剛有所加強，因此中國在柬埔寨的投資可能不會面臨其在馬來西亞的相同命運。

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來源：精旅傳媒
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

跟隨壹帶壹路去看房（二）泰國：從最熱旅遊目的地到海外買房好去處

Part 1 ：到泰國買房必須了解的3個關鍵詞

1、壹帶壹路

“壹帶壹路”政策下，泰國獲得了新的發展機遇，泛亞鐵路、“東部經濟走廊（EEC）”、基礎設施建設和工業是其中最為閃耀的亮點，也讓普通中國買家逐步發掘泰國房市的投資機遇。今天，在三大因素的驅動下，泰國也已成為炙手可熱的房產投資目的地。

相關閱讀：華人投資泰國房產2017年年度報告

2、100萬人民幣

100萬人民幣在國內能買到怎樣的房子, 北上廣深市中心十多平米左右的衛生間，還是三、四線城市的兩房公寓 ? 而在泰國，能在曼谷買到40平米的高級公寓，在芭提雅買60平米的海濱別墅，選擇超多！相對低的總價，和出意料的高租金回報，讓率先走出國門的“中產階級”從看風景的遊客，立刻轉變成為了買房出租的“包租公”！

當前，泰國各熱門旅遊城市的房價在2萬人民幣/平米左右（旅遊景區內的房價，當地人自住區域的房價更低），為此，100萬人民幣足以在芭提雅、普吉島等旅遊城市買到地段好、精裝修的高級公寓，租金收益率可到7-10%左右。

看看100萬人民幣能在泰國買到怎樣的房產？

3、泰國買房政策

產權：大部分為永久產權（包括公寓和別墅），其余為90、120年的租賃產權
限購：法律規定外國買家不可購買帶土地產權的物業，但實際操作中，可在律師的協助下以多種方式避開。
房型：最適合出租投資的是38-50平米的小戶型，總價不高
貸款：需有工作簽證，才能在當地銀行辦理。由於總價不高，絕大部分中國買家為現金買房。
流程：包括選房/下定金/首付/尾款/過戶等常規步驟，付完全款後，2周內辦理過戶手續。壹般而言，買家需要在選房、過戶時到場。
付款方式：
1）定金（¥2萬-5%總價，可刷卡或支付寶/微信支付）
2）首付（30天內支付，15%-50%總價）
3）剩余尾款（現房在2-6月內支付，期房則根據項目進度逐步支付）

泰國房產投資 — 曼谷海德威71家園，地鐵沿線豪華公寓，永久產權，距地鐵站1000米，小戶型房源多，25平米起。

Part 2 ：熱門置業城市芭提雅 ——最受中國買家喜歡

2017年下半年，芭堤雅地區有眾多項目完工，公寓平均價格較上半年稍有提高，但整體市場還沒有完全恢復到巔峰水平，仍需壹段時間來消化當前庫存。因此，今後壹段時間內，很多開發商仍將維持當前的銷售價格。

芭提雅市區各區域簡介

1、芭提雅北區(North Pattaya) 起價 70萬人民幣/套

是芭提雅最早開發的區域，分靠海的Wong Amat海灘和北部市區兩部分，由於開發時間較早，所以目前可開發的土地極少，主要以二手房也為主，新房源極少。本區域的主要優勢是很多頂級開發項目都擁有私家海灘。該區域雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華壹線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區，也被稱為富人區，大多買家買房後用於度假之用。

2、芭提雅中心區 (Central Pattaya) 起價60萬/80萬人民幣/套

古城區部分，幾乎沒有剩余的地塊可供開發，但優勢在於經濟發達，是城市商業、購物中心集中，是遊客最為集中的繁華之地，租金水平高、而且空置率低，很多投資者在本區域買房-出租，獲得穩定的租金收益。據統計，該區域的租金回報率多在6-8%左右。本區域也多以成熟項目的居多，盡管並非靠海的海景房，但卻是“買房-出租”投資模式的最佳區域，房源極為搶手。

3、帕答納山 (Pratumnak Hill) 單價2-3萬人民幣/平米

面朝大海，景觀好，是芭堤雅排名第二的最佳投資地段，距離芭提雅市區較近、位置十分優越。目前已開發、形成了歐式風格小鎮，是外國人較為集中居住的區域。區域內新開發的樓盤較多，單價按照是否為海景房而有所區別，市場行情在3萬人民幣/平米(海景)、2萬人民幣/平米（非海景）。

4、中天海灘 (Jomtien) 單價1.6-2萬人民幣/平米

芭堤雅最新的和增長最快的區域，也是最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是壹個不錯的投資選擇。

5、納中天海灘 (Na Jomtien) 起價40-50萬/套

主要優勢是此地擁有未受汙染的沙灘、環境清幽安靜，雖然距離市中心較遠，但海灘的質量以及其高端的特性意味著增值潛力巨大。按照芭提雅從北到南的開發順序，這裏將今後的開發重心，長線投資者不妨可以關註本區域。

芭提雅精選物業

跟隨壹帶壹路去看房（壹）菲律賓：迅速掘起的熱門投資目的地

在“壹帶壹路”政策的帶動下，眾多沿線國家大多開啟了新壹輪的基礎建設熱潮，機構投資者在海外的大步伐邁進，令不少個人投資者也開始關註壹帶壹路區域的投資機會。為此，居外網特意準備了“跟隨居外網去壹帶壹路國家看房”專題，帶大家走入沿線國家，發現投資商機，第壹站選擇的是東南亞國家菲律賓。

菲律賓華僑Thomas是名馬尼拉的房產經紀人，在他的印象中，馬尼拉房市上出現了大批中國買家似乎是壹夜之間發生的。早在2016年時，菲律賓的華人購房者還只是零星出現，但自2017年開始，中國大陸買家便日益增加，成為當地最重要房地產投資者。為何投資者會選擇菲律賓馬尼拉這樣壹個稍顯“臨近卻陌生”的城市，馬尼拉的房市情況到底如何？我們壹起去探訪壹下。

投資菲律賓房產的3個理由

據英國經濟學人智庫發布的“2017年中國海外投資指數”顯示，菲律賓的排名由2015年39名躍升為2017的28名，攀升速度驚人，隨著“壹帶壹路”的開展，相信菲律賓會成為越來越重要的投資目的地。

“人口紅利”和“基建需求”助力菲律賓經濟騰飛

在大規模推進基礎設施建設和內需增長的背景下，菲律賓經濟在過去的十年裏迎來黃金飛速發展期，連續六年保持GDP增速超過7%。據菲律賓國家統計局1月23日公布數據，2017年全年菲律賓經濟增速為6.7%，達到政府設定的6.5%-7.5% 的預期，略低於中國同年6.9%的經濟增速。

制造業、貿易、房產、租賃和商貿服務業成為菲律賓經濟的主要驅動引擎。菲律賓繼續成為全球增長最快的經濟體之壹。相對於其他國家，菲律賓經濟擁有2大獨特優勢：巨大的人口紅利和龐大的基礎設施投資需求。按照世界各國的經驗，持續穩定的社會環境和經濟發展，必將帶動當地房地產的蓬勃發展。

菲律賓人口過億，平均年齡僅26歲，擁有75%的勞動人口，成為該國經濟可持續發展的核心力量。依托大量的會講英文的年輕人口，短短十年，菲律賓成為世界最大的商業服務外包中心，刺激了經濟增長，拉動了對住房和寫字樓的需求。根據下壹個政府工作規劃，菲律賓政府將在2017年到2022年的六年間投資8.4萬億比索（相當於六年間投入1.4萬億人民幣）進行基礎設施建設，巨額基礎設施投資將刺激經濟，有可能令菲律賓經濟以每年平均7%的增速增長，預計每年為菲律賓增加100萬個就業崗位。

菲律賓房市現狀：房價穩定增長的投資窪地

眾所周知，菲律賓擁有超過1000萬的海外務工人員，海外務工人員的收入源源不絕地匯入菲律賓，支撐了當地經濟發展，並帶來了充足的買房需求。早在2015年，菲律賓外出務工人員的匯款總額就超過285億美元。此外，近年來當地經濟的騰飛也促進了房地產的繁榮發展。2017年，馬尼拉金融中心區和馬卡蒂（Makati）中央商務區的整體房價已經大漲7.91%，均價已超過2萬人民幣每平方米。

不過，即便增幅不小，菲律賓首都馬尼拉的房價在亞洲國家主要城市中仍是偏低的，處於價值窪地。

總價低投資回報率超7.5% 中國大陸普通買家都能投資

經濟快速發展和旺盛的市場需求，造就了超值的租金回報率，據居外網獨家合作夥伴環球房產指南數據顯示，馬尼拉的平均租金回報率超過7.5%，且空置率低於8%。據馬尼拉房產經紀人介紹，當前非菲律賓國籍投資人可以花50萬人民幣在馬尼拉買壹套用於出租的公寓，每月租金可達4000人民幣，年租金收入相當於房款總價的10%；若是短租公寓，查詢airbnb上馬卡蒂中心區的價格，壹臥或兩臥公寓間夜價在170元人民幣至420元不等。相比中國北京上海租金收益率已經為負的城市而言，這樣的投資在匯率穩定情況下，吸引力不言而喻。

居外提示投資風險：盡管菲律賓的經濟和房市擁有較大的增長空間，但對於中國買家來說，也存在壹定的變數，其最大風險為地緣政治風險。中菲兩國關系在2016年杜特爾特總統上臺後，兩國關系才迅速好轉、進入當前良性的發展階段，中國資本和民間投資者也隨著“壹帶壹路”而來。但這樣良好的合作局面有可能隨著菲律賓領導人的更叠而面臨挑戰，這也是經濟學人智庫將投資菲律賓的風險定位為較高程度的重要原因。

此外，菲律賓經濟高度依賴對外貿易和外國機構貸款，匯率波動等因素也不容忽視。

10個關鍵字了解菲律賓房市

2012年起，隨著菲律賓經濟持續好轉，其房價也隨著進入穩定、快速的上漲態勢。盡管如此，相對於中國香港、新加坡等亞洲發達地區，菲律賓房價還處於較低水平，有著很大的成長空間。

1、外國買家無限購

在菲律賓買房，對於外國買家沒有身份要求，遊客也可以買房，基本上擁有護照即可。至於限購，大體與東南亞其他國家如泰國的規定類似，體現在：

1）外國買家只能買公寓，不能購買土地和別墅；

2）同壹個樓盤裏，外國買家的購買的單元數量不能超過40%

2、永久產權

永久產權，外國買家和本地人壹視同仁，可以永久持有。

3、小房型適合出租，無公攤面積

在馬尼拉，公寓的房型較少，主要分出租為主的小房型和自住為主的大房型。26-35平米的小房型（買房-出租的主力房型，面積雖小，但廚、衛俱全）；超過60平米的大戶型。註意，在菲律賓，銷售的面積都是實際面積，沒有公攤，且是精裝修的。

4、主要城市房價相當於國內二線城市水平

菲律賓不同地區的房價差別很大，整體房價水平較低。不過，在中國買家最為集中的馬尼拉都會區，其房價近兩年來漲勢迅猛，壹些適合投資的區域如BGC、Makati city、Ortigas Center的房價都多在2-3萬人民幣/平米。

5、租金回報率高

目前，在馬尼拉的外國投資者較為集中的區域例如馬卡蒂中心商務區 Makati CBD、歐提加斯中心 Ortigas Center房租水平都相當可觀，壹般來說，28平米帶家具的公寓每月租金相當於3000多人民幣，兩房的話，租金翻倍。如果是高端房產，租金就更高。為此，只要選中了需求旺盛的熱門區域，都能獲得超過8%的租金收益率。

6、付款方式10：10：80

目前菲律賓壹手樓盤以期房居多，常見的付款方式為10%：10%：80%的付款方式，即首付10%的全房款，然後在交房前的24個月內支付另外10%，最後壹次性支付尾款80%。壹般建議采取美元現金到當地換匯、支票或信用卡方式支付。2017年2月，中國銀聯宣布全面落地菲律賓，但在菲律賓只有部分銀行取現時免收手續費，國內直接匯款成本較高，不建議使用。

7、無外國買家額外稅費

在當地買房，沒有特別針對外國買家而設立的稅費，與本地人買房時支付的稅費是壹樣的。購買新房和二手房所需支付的稅費大概如下：

買新房：有12%增值稅VAT（壹般包括在房價裏），不需支付中介傭金（由開發商支付）

買二手房：買家需支付1.5%的過戶費（賣家支付6%的增值稅和中介傭金）

8、流程大概3個月左右

無論本地人還是外國買家，在菲律賓買房的流程大同小異，很簡單，但過程會比較長，大概需要3個月左右。

買新房：選地段、和銷售壹起看房，付定金、兌換貨幣，付款簽合同，開發商辦理房產證。

買二手房：找到房源，聯系中介，看房，談好價格，付定金，兌換貨幣，付款簽合同，中介會幫忙辦理房產證過戶。

9、外國人貸款需要工作或退休移民簽證

外國買家如果沒有菲律賓的工作簽證或SRRV（菲律賓特殊退休移民簽證Special Retiree Residence Visa，簡稱 SRRV），基本沒辦法貸款，有工作簽證壹般可以最高貸款70%，年限最高10年，利率與本地人壹致。

10、投資熱點區

當前，中國買家多集中在菲律賓首都-馬尼拉都會區，而在占地面積超600平方公裏、人口超過1000萬的馬尼拉都會區中，最受中國買家喜愛的投資區域也多集中在老牌金融中心馬卡蒂中央商務區 (Makati CBD)、馬尼拉大都會區的浦東新區博尼法西奧環球城（BGC）、新興金融區歐提加斯中心（Origas Center)、交通物流中心帕塞市（Pasay）等區域。

延伸閱讀:菲律賓十家收入最高房產開發商排行榜

中國買家最喜歡的4個菲律賓房產投資熱區

1、菲律賓傳統金融中心馬卡蒂（Makati ）

馬卡蒂（Makati），馬尼拉都會區城市之壹，是菲律賓傳統的金融中心，匯聚了全菲律賓最多的大型銀行和跨國公司，菲律賓最大的證券交易大廳就位於馬卡蒂的阿亞拉大道（Ayala Avenue）。當地還是不少外國使館所在地，為此各方面條件都比較成熟、便利，馬卡蒂也被稱為馬尼拉都會區的主要文化和娛樂中心。

2、博尼法西奧環球城（BGC）新興金融和中央商務區

位於馬尼拉都會區城市Taguig內，是新興掘起的新金融和中央商務區。該區域距離市區約11公裏，過去曾是軍事用地，1995年起，經歷了“浦東大開發”式的全面開發，今天已成為以金融、商務、住宅於壹體的蓬勃新區，吸引了眾多外資企業、投資者。

3、新興金融區歐提加斯中心 Ortigas Center

Ortigas Center是菲律賓國內僅次於Makati CBD的商業中心區域，面積約250公頃，位於都會區Pasig市內，地位相當於浦東陸家嘴金融區。區域內擁有眾多高檔辦公樓、商業中心和五星級酒店，如亞洲開發銀行（ADB）總部、菲律賓證券交易所總部。相對於傳統金融中心Makati，Ortigas的寫字樓租金相對便宜，且環境更為整潔、安全，為此也最受菲律賓當地的跨國企業歡迎。

4、交通物流及政治中心帕賽市Pasay

帕塞（Pasay）緊鄰馬尼拉市區，位置極佳，是是尼諾·阿基諾國際機場（Ninoy_Aquino_International_Airport）所在地，為此成為菲律賓重要的交通和物流中心。區域內匯集了菲律賓航公、PAL Express、Air Juan等航空和物流企業。此外，Pasay還是菲律賓重要政府部門如參議院、外交部（DFA）、菲律賓國家銀行等所在地。

查看帕塞市房源

投資案例： 35萬人民幣投資馬尼拉上海白領在菲律賓看房買房全紀錄

馬尼拉當地盛行的出租房實景——僅20多平米，卻廚衛俱全，每月租金超過3000元人民幣。

俗話說，“早起的鳥兒有蟲吃”！2016年來，菲律賓房價的異軍突起，讓國內壹些嗅覺靈敏的投資者發現了菲律賓馬尼拉房市的投資機遇、並快速付諸行動。網名為“眉眉木木”的上海白領就是其中的壹位。

該網友在上海經過多年打拼，終於有了存款，無奈房價太高難以承受，所以在朋友的介紹下，了解到了投資馬尼拉的機遇：成本不高，50萬人民幣就夠；租金高，壹年的房租約為房子市價的10%，外國人買房手續簡單且不限購！為此，他毫不猶豫地開啟了赴馬尼拉看房、買房的旅程。<詳細>

在撰寫本文過程中，得到菲律賓華僑-當地房產經紀人柯勝益Thomas的協助和支持，在此表示感謝！

圖片設計:YUAN

文字： Vincent Xie

編輯：HY

一帶一路加持，到2025年中國人在馬來西亞的投資要翻一番！

“一帶一路”倡議勢將改變中國人在馬來西亞的投資，現在許多房地產投資者正大舉入市。

由於其地理位置跨越中國與世界各地之間重要的海上貿易路線，馬來西亞將成為中國與“一帶一路”沿線65個國家之間的關鍵樞紐。

居外網預測，在投資市場和教育的推動下，中國對馬來西亞住宅房地產的投資可能會在2025年翻一番。這並非不切實際——瑞士信貸集團發布的《2016年全球財富報告》顯示，中國大陸有160萬名以美元計的百萬富翁。

居外網首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士在一份題為《“一帶一路”推動中國在馬來西亞房地產投資》的報告中表示，“這些百萬富翁資金雄厚，是國際房地產的主要購買者。”

該報告還指出，中國購房者目前持有價值13萬億澳元（約合63萬億元人民幣）的資產，比2011年的5.3萬億澳元增長約16％。

在全國人口規模上，過去6年內，中國的人均財富翻了兩番。目前中國成年人持有的資產中，房地產占了53％。

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2017年上半年，馬來西亞房產在居外網上的月均瀏覽量增長到21.3％，而2016年上半年該數據僅為3.7％。自2015年起，馬來西亞房產的詢價次數增加三倍多；截至2017年上半年，詢盤的價格中位數為23.5萬美元（約合147.6萬元人民幣）。

而2017年上半年吸引消費者查詢馬來西亞房地產的最大動機是：

投資（65.4％）
退休/自住（58.5％）
教育——馬來西亞政府希望到2025年每年接待25萬名國際學生，比2014年的36,000人增加近7倍

羅女士稱，與東南亞的其他地區相比，馬來西亞吸引更多的中國購房者。她表示，“這些中國購房者在馬來西亞購房是為了自住，包括為他們在馬來西亞留學的孩子們購置房產。”

她還補充道，馬來西亞吸引的投資型購房者也高於全球平均水平。“馬來西亞的中國購房者的需求相對集中，目前只有三座城市是主要的購房目的地。今年到目前為止，吉隆坡占據了買家詢價的40％以上，其次是新山和馬六甲。

在今年年初的一項調查中，中國海外投資者將住宅物業列為他們最喜愛的資產類別。近四分之三（71.6％）的中國海外投資者在海外擁有住宅物業，超過60％的中國投資者打算在2020年前投資海外房地產。

羅女士表示，“就馬來西亞而言，如果宏觀市場和監管制度保持樂觀，上述的全球趨勢將推動中國對當地房產投資的增長。”

機不可失，趕緊跟上馬來西亞的投資熱潮，狠狠地賺一筆！居外立即為您推薦馬來西亞精選房源：

1. 吉隆坡BBCC全新開發城市綜合項目

武吉免登城中城（Bukit Bintang City Centre）——吉隆坡金融商務中心地段最振奮人心的城市綜合發展項目。占地19.4英畝，集多種城市核心功能於一體，展現熱情多元、生氣勃勃的新都會樣貌，為城市生活帶來大革新。

BBCC將含括五項豪華住宅。公寓項目在規劃上以打造城內最佳居住選址為目標，除講究設計質感，也關注居住品質。每座豪華公寓皆配備專屬的設施平台，俯瞰座落在購物商場頂部的“城市綠肺”，營造結合時尚設施與自然綠意的都市雅居。此外，區內公寓還建有住戶專用入口與門廳等設備，提供一級保安服務，務求入住安心。

詳細地址：BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah
建築面積：80平方米
房型：2臥
車位數量：2個
樓層：共47層
竣工年份：2021
房價：100萬—163萬令吉（約157萬—256萬元人民幣）
物業編號：38525199

2. 新山中央商務區TriTower Residence

TriTower Residence雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心中心，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統（新柔地鐵）的武吉查卡站。

TriTower Residence由一棟酒店大樓以及兩棟相連接的住宅大樓所組成。兩棟住宅大樓限建360個單位，款式從單房、雙房至三房等應有盡有。住宅大樓每層僅設四個單位，共有四部升降梯。最耀眼的建築亮點在於第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁” 。住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建築面積： 88平方米
土地面積： 8308平方米
房型：2臥2衛1車庫
樓層：共48層
產權：永久地契
房價：117.2萬令吉（約184萬元人民幣）
物業編號：38329874

3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh

Setia Sky Seputeh位於吉隆坡全新的士布爹谷中城黃金商圈（Mid Valley City），項目為永久產權的度假式低密度住宅，占地高達4.4英畝，僅有290個單位，每層4-6戶，每戶面積寬敞，約210-280平米，並配有私人電梯間，超大窗戶和陽台。占地1.5英畝的度假村主題園林景觀，建有吉隆坡最長的空中人造沙灘。

項目所處地理位置優越，正處新金三角地帶，可快捷前往首都各個交通和商業中心：與谷中城僅500米；距KL Sentral火車客運中心4公裡；距離擬建的隆新高鐵（HSR）6公裡；距離KLCC 7公裡。

建築面積：210平方米
房型：3臥4衛
車位數量：3個
樓層：共37層
竣工年份：2020
房價：300萬—360萬令吉（約471萬—565萬元人民幣）
物業編號：38103672

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原文來源：New Straits Times
翻譯：LPS
編輯: Zoe Chan