买房 – Page 67

加拿大 | 安省下周出台房市新政傳首次買房者免轉讓稅

安省將於下周推出新的舉措，打壓多倫多地區過熱的房地產市場，不過預期不會效仿卑詩省的外國買家稅。

安省財長Charles Sousa週二透露，必須採取行動，應對多倫多地區飆漲的房價，特別是對於無力支付足夠首付的首次買房者。

加拿大 | 安省下周出台房市新政傳首次買房者免轉讓稅 — 安省財長Charles Sousa週二透露，必須採取行動，應對多倫多地區飆漲的房價，特別是對於無力支付足夠首付的首次買房者

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財長說：「我們瞭解到，為了讓大多倫多地區和金馬蹄地區的居民能夠負擔得起房價的漲幅，要有更多的行動;我們也知道首次買房者越來越艱難，所以正在研究對策。」

賬長是在多倫多加拿大俱樂部( Canadian Club Toronto)作出上述講話。

他說，還需要收集卑詩省外國買家稅對溫哥華市場影響的更多數據，以及多倫多市場的數據，同時也不希望對鄰近的房地產市場造成負面影響。

「安省的市場與卑詩省不同，我們的措施不能對大多倫多周邊的市場產生負面影響。我們要確定外國投資的情況，物業空置率，以及投機和炒賣物業的程度是多少。」

溫哥華10月份的房屋銷量大跌了39%，大多倫多地區10月房屋銷量創下紀錄，年比上升11.5%。

財長將於下周發佈秋季經濟報告時公佈安省解決房屋可負擔問題的策略，目前，他沒有透露是否計劃對首次買房者提供稅務補貼，或者其他措施打壓房價。

據悉，安省地產協會（Ontario Real Estate Association）希望政府，豁免首次置業者的土地轉讓稅。這個稅率上調，從首55,000元房價的0.5%，上升到400,000元以上的2%。多倫多市也實施土地轉讓稅，首55,000元徵稅1%，餘額徵稅2%。

安省地產委員會行政總裁胡達克說，擴大對首次買房者的減免稅，會有幫助，特別是在大多地區。

目前首次買房者的土地轉讓稅優惠最高為2000元，多市土地轉讓稅折回金額最高3725元。

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（據加國無憂）

美國 | 60%中國富人計劃在海外購置房產最想移民去美國

據俄羅斯衛星網8日報導，胡潤研究機構和匯加顧問集團（Visas Consulting Group）進行的調查顯示，60%的中國富人計劃在未來3年內在海外購置房產。

該調查於8月至10月進行，調查對象為資產達150萬美元的中國富人，目前中國此類人群的數量為134萬人。調查顯示，約80萬人（60%中國富人）計劃在海外投資房產並移民外國。

胡潤百富公司總裁兼首席研究員胡潤強調：”今年的趨勢正在超出移民範疇，更多與全球資產配置有關。中國富人們現在的主要目標是在將三分之一財富佈局海外。購買房產和國外存款是優先選擇。”

中國富人最普遍的移民去向是美國，排名前五的國家還有英國、加拿大、澳大利亞和新加坡。影響富人選擇的主要因素是教育、投資條件、移民政策、稅收、醫療服務、簽證和中國移民的適應難度。

（據觀察者網綜合）

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海外 | 各國房產證明方式各異日本土地使用期限無規定

國內的土地和房產證明的表現形式百年來經過無數次變遷，不動產權登記的推出，是土地和房產證明方式改革演變的又一次跨越。很多人不禁要問，國外的土地和房產證明方式是怎樣的，和我們有什麼不同，它們之間又有什麼不同？記者調查得知，很多國家都有它們獨特的證明方式，雖不盡相同，卻最適合它們各自的國情。

美國按時繳稅房子才真正是你的

在美國購房，付完錢辦完手續，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關係，因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。

美國國土面積中私人所有的土地佔58%，主要分佈在東部；聯邦政府所有的土地佔32%，主要分佈在西部；州及地方政府所有的土地佔10%。土地以私有製為主，國有土地只佔其中一小部分。美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權(包括地下資源開採權)、地面權和地上空間權(包括建築物大小、形狀等)，這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。日本房產、土地的使用期限永久

日本的房產證是一種名為「房產契約證」的本，房屋使用權是永久的，房屋所佔用的土地也歸個人所有。

在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規定的，可永久使用也就是說日本房屋產權是永久的。而關於建築物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造，用途單一。而在日本的規定較有餘地，基本上都不會硬性規定為單一的用途。現在沒有進行建設的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。

英國房產租賃使用權最長999年

英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃的最長租期是999年。

英國的永久產權房，業主對土地及土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下一任房主。通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。

英國的租賃使用權中，一般房屋佔用範圍內的土地的所有權為他人或政府所有，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約裡明確註明，一般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見，999年後，可繼續申請續租。承租人在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產，則必須繳納遺產稅。

加拿大政府使用私人土地須購買

房產權方面分自由產權、共管產權、自由共管產權。

其中，自有產權是屋主(owner)擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規範要求，一般無需報請市府備案，而室外部分的搭建，改變房子的用則必須申請，得到政府有關部門的批准後方可進行。共管產權的住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。由於室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外牆等這類工作，住戶不必操心。自由共管產權主要以鎮屋、連屋為主。這類產權，屋主擁有地產的產權—整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管範圍。所以，屋主仍要付一定費用。

加拿大規定個人對私有土地擁有充分自由的支配權及繼承權，私有土地可以自由買賣，任何個人都可以通過買賣和租賃方式從政府手裡獲得新的土地，並通過對所獲土地的投資開發和轉移來獲得超額利潤，若政府使用私人土地須向私人購買。

（據中國新聞網）

美國 | 銷售額27億美元地產中介：美國買房不要只買“新”

維吉尼亞州維也納（Vienna）的地產中介商凱西·瑪吉諾（Casey Margenau）在27年職業生涯中，創下了27億美元的銷售額，尤其精通百萬美元以上房產市場。對於想要來美國投資買房的中國移民，瑪吉諾建議，選購房產時不要只局限於新建房，從保值增值的角度分析，購買建成後兩至七年內的二手房也是不錯的選擇。

27年創下27億美元銷售額

凱西·瑪吉諾從1989年涉足房地產中介行業，在1991年就成為了北維州銷售額最高的地產中介商，1999年創下了瑞麥地產（RE/MAX）在全球98個國家15萬地產中介中銷售業績的第一名。瑪吉諾認為，如果真有所謂的“成功秘訣”，對他來說，那就是勤奮和好學。

維吉尼亞州的地產中介商凱西·瑪吉諾（Casey Margenau）在27年職業生涯中，創下了27億美元的銷售額，尤其精通百萬美元以上房產市場。

從業近三十年，瑪吉諾早就擁有了成熟的團隊，但他本人依然堅持每天早晨8點到辦公室開始工作。只要在辦公室，他就沒有閑下來的時候，即使當天沒有與客人預約見面，他也會想辦法“創造營業額”：研究手中代理的房屋特點、學習房產建築知識、與行業相關人士約見、不斷探討尋找商機……

經濟學的帕列托法則認為，80%的銷售額是由20%的銷售人員創造的。瑪吉諾則認為，在房地產市場上，這一法則更為殘酷，95%的銷售額由5%的頂尖中介商創造。

買房不要只買“新”

瑪吉諾曾經幫助許多中國客戶選購過房產，他發現中國人很喜歡買新房。但是，從投資的角度上來講，新房並不一定是保值增值的最佳選擇。根據瑪吉諾的經驗，建成後兩、三年的二手房往往很超值，因為首任屋主很可能投入了不少資金來改造新房，比如修葺室外庭院、鋪設瓷磚等——這些都是二手房的附加價值。而在近七年內建設的房屋，功能性都相差不大，值得入手。

大華府地區房產升值空間高

在瑪吉諾的辦公室牆上，掛著一張近三十年房價走勢圖，根據瑪吉諾自己的分析，大華府地區的房價在2018年有可能重回二十年前的高點。

華盛頓DC及周邊的馬裡蘭州和北維吉尼亞州人口結構多元、國際化程度高，有美國最大的雇主——聯邦政府和無計其數的政府承包商公司，就業狀況穩定。這裡的居民平均收入水平穩居全國中上等，馬州和維州的公立學校在全美更是名列前茅。跟中國人熟悉的加州和佛羅裡達不同，大華府地區的房產市場沒有過分溢價，還有可觀的升值空間，是投資和居住的好選擇。

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新西蘭 | 上海「金領」海外購房記新西蘭樓市最近1年猛漲

就在10月初，江忠剛落定了人生中第一筆海外「收購」，花了120萬新西蘭元（折合人民幣約600萬元）買了一套奧克蘭市的獨棟別墅。「佔地一畝，5房2衛，帶游泳池。」他邊扭頭往窗外望去邊說：「600萬元人民幣在上海市內環最多只能買60平方米的兩房。」

坐在記者面前的江忠，今年三十而立，是個海歸，在上海從事金融業，目前個人資產有數千萬元人民幣。混跡金融投資領域的他，早在2014年就覺得應該把部分資金投向海外市場，今年開始試水新西蘭樓市。

新西蘭 | 上海「金領」海外購房記新西蘭樓市最近1年猛漲 — 據新西蘭政府相關統計顯示，自2007年至今，奧克蘭的平均房價漲了86%，但今年以來有加速上漲趨勢

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有「風帆之都」美譽的奧克蘭是新西蘭最大的城市。據新西蘭政府相關統計顯示，自2007年至今，奧克蘭的平均房價漲了86%，但今年以來有加速上漲趨勢。

今年7月，奧克蘭市出台了統一規劃，大幅提高土地利用效率，通過調整土地分割標準來釋放出更多的土地，以緩解奧克蘭房源短缺和房價上漲過快等問題。同時奧克蘭還出台了一系列新的政策，包括將購房首付比例提高到40%。該消息對市場偏空，加之8月新西蘭天氣較冷，非旅遊旺季，江忠一下覺得機會來了。「7月底我立馬前往奧克蘭。」江忠抿一口咖啡說。

在新西蘭買房通常有三種方式：一種是通過拍賣獲得；一種是通過議價成交；還有一種是暗標競得。

江忠說，他參加了幾次拍賣，發現在拍賣中心參與拍賣的都是華人「火拚」，叫到後面房屋價格都非常誇張。「有一次，一套中區的豪宅拍賣，一位來自中國的女孩在整個拍賣過程中完全不考慮價格，只要有對手出價，她立馬跟進，勢在必得，最後這套豪宅以320萬新西蘭元成交。」江忠說完搖了搖頭。

江忠不是富二代，所以他不想跟這些富家子弟在海外火拚。他決定直接從外國人手裡購房。

8月13日江忠發現了「獵物」。一套位於Torbay，建於上世紀70年代，水泥纖維板結構的「4+1」獨棟別墅被拍到101萬新西蘭元，因未達賣家預期而沒有成交。「我看過房子之後覺得房價確實偏低了，這個房子未來肯定有潛力，於是決定出手。」

「 4+1的戶型，既可以是一家人住，也可以拆成2套來出租，還附帶一個游泳池。現在在附近拍塊空地也要100多萬新西蘭元，這房子買下就可以出租，所以性價比非常高。」江忠如是說。

次日，江忠立即讓他的中介經紀人替他與賣家溝通，開價105萬新西蘭元。經過幾輪討價還價，從下午談到晚上，最終確定了一個雙方接受的價格——111.8萬新西蘭元。

可就在這時，半路殺出一個程咬金。

賣家中介經紀人說還有一個買家可能要出價，讓江忠再等等。江忠非常吃驚：「因為一旦有兩個買家出價，就會變成多項選擇，由賣家來做選擇。萬一對方是現金買家，或者對方願意多出2萬新西蘭元，那我的購房成本就得增加10萬元人民幣。」

在長時間的等待和催促後，賣方最終確認江忠為該房屋的第一購買人身份。之後就是完成和銀行的確認評估和貸款。8月18日，銀行方面確認江忠的銀行貸款條件達到，隨後江忠的律師給賣家發信，確認了10月6日為房屋交割日。

至此，江忠奧克蘭淘房塵埃落定。

江忠此次下手並非一時衝動。他此前曾詳細調查了奧克蘭樓市，發現房間多的別墅漲幅較大，其中5房的別墅漲幅最大。「配置海外資產，還需要考慮可持續回報問題。這房子不僅本身會漲價，而且出租方便，租金也高。」江忠盯著記者認真地說，別看很多富二代或者民營企業家都出來四處購置資產，如果配置不對，比把錢留在國內還慘。據說，一些國內土豪在歐美買了些油田，後來勘探發現都是貧礦！

（據上海證券報）

英國 | 60%的城市買房比租房划算

根據房產網站Zoopla的分析，在買房比租房划算的英國城市中格拉斯哥位列榜首。

該網站比較了50個城市的兩室居室的平均出租要價和以10%的首付購買類似大小房產每月所需支付的還貸費用。研究發現在60%的城市中，買房要比租房更划算。這一比例自4月份以來有所增加，當時買房比租房合算的城市比例只有48%。

英國 | 60%的城市買房比租房划算 — 研究發現在60%的城市中，買房要比租房更划算。這一比例自4月份以來有所增加，當時買房比租房合算的城市比例只有48%

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比起租房客來說，格拉斯哥居民買房更加划算。格拉斯哥的月平均還貸金額為450鎊，而月平均租房費用為596鎊，差額高達146鎊。

鄧迪（Dundee）的平均房貸費用為448鎊，比平均租金526鎊少78鎊。但研究也發現在阿伯丁租房比買房更加合算，平均房貸費用為925鎊，而租房只需要726鎊。

研究表明，在倫敦租房的月租比還房貸要少得多。

Zoopla的發言人浩爾（Lawrence Hall）表示，買房是一個花費大量金錢的過程，但一旦支付了最初的費用後，從每個月支出的角度來看可能更加划算。

「雖然對於那些想要購買第一套房產或者想要置換到更大房產的人來說，英國的大部分地區的房價仍然難以企及，但這些最新的數據仍然給了大家希望。」

「在4月份的時候還只有一半不到的英國城市月還貸費用低於房租費用，如今已近有近2/3的城市的數據顯示買房更為划算。」

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（據英中時報）

新西兰 | 买房别掉坑一对夫妻竟要自掏2.3万纽币修下水…

北島一對夫妻去年買了一棟房，結果發現排污用的化糞池堵塞。而徹底解決這一問題，需要花費2.3萬紐幣。前房主拒絕支付這筆錢，地產中介也沒有履行法院裁決拒絕賠償，讓這對夫妻非常窩火。

新西蘭 | 買房別掉坑一對夫妻竟要自掏2.3萬紐幣修下水… — 北島一對夫妻去年買了一棟房，結果發現排污用的化糞池堵塞。而徹底解決這一問題，需要花費2.3萬紐幣

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去年，住在北島的Rae和Graham Johnstone夫妻在Manawatu的Himatangi Beach買了一處房產，中介公司是JK & L Trustee Company Ltd。爭議法庭仲裁人Graham Rossiter稱，他們剛簽完購房協議後，房屋的租戶告訴JK & L公司，這棟房的排水管堵了。得知這一消息後，Johnstone夫妻把中介公司和前房主起訴至爭議法庭。

問題浮出水面後，JK & L公司的兩位負責人Alexander McLeod和Jacqueline Moen也確實採取了一些措施，試圖疏通堵塞的污水管道，但一直沒能修好。

仲裁人Rossiter調查後發現，最佳的解決辦法就是將房屋的排水管接入Himatangi的污水排放系統，但這要花費2.3萬紐幣。為此，他要求這家中介公司向購房者支付1.5萬紐幣。但令人不解的是，在聽證會當天，JK & L公司竟然註銷了登記。這意味著法庭的仲裁決定將無法得到執行。

更讓人感到奇怪的是，這家公司在10月份恢復了登記。

Johnstone稱，他們搬進新居後，下水堵塞導致髒水回灌到屋內，為此花了一些錢。但事到如今，他們一直未收到JK & L公司的1.5萬紐幣賠償金。他們打算再次上訴到法院，討要這筆錢。

Moen則稱，下水堵塞的問題已經修復，稱自己的公司無法支付這1.5萬紐幣。

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（據天維網）

海外 | 买房出租热欧洲学生宿舍平均收益6%

近年有不少人選擇把資金轉往海外投資，當起海外包租公，歐洲、日本、東南亞等都是投資客熱門選項，有業者跟上海外購屋熱潮，推出包租建案，平均租金投資報酬率最高可達7%，不過想搶當海外包租公，要承擔的風險也不小。

海外 | 買房出租熱歐洲學生宿舍平均收益6% — 近年有不少人選擇把資金轉往海外投資，當起海外包租公，歐洲、日本、東南亞等都是投資客熱門選項，有業者跟上海外購屋熱潮，推出包租建案，平均租金投資報酬率最高可達7%

海外置產報酬率比國內高，但注意各國法令細節，避免糾紛，鄭文燦出訪歐洲國家，盼提升桃園綠色指標。過去在學區買房當包租公，投資報酬率高，但隨著近年房市稅率調漲，持屋成本提高，以及未來少子化的衝擊，不少包租公擔心投資的學區，是否會面臨學校退場、找不到學生租客的危機，而現在海外投資正熱，也有中國台灣包租公、投資客選擇出走，其中人口增加速度快的澳洲，也成了投資客最愛。

根據澳洲權威地產研究機構SQM預測，2016年墨爾本房價漲幅最高為13%，租金投報率最高可達7%，根據自由時報報導，有業者推出的包租建案，100~140坪的別墅，室內3~4房，台幣僅約1千萬元起，潛銷1個月就銷售3成，但也要注意，澳洲政府規定，外國人只能買新房，且持有一年內必須轉手，也只能賣給有澳洲護照的人，並課50%的利潤稅收。另外，想當海外包租公，歐洲的學生宿舍也是近年相當吸金的投資標的，由於歐洲學生宿舍需求量大，平均年收益率大約在6%，學生宿舍的穩定報酬率，也是新加玻主權基金頻收購歐洲各地學生宿舍的原因，而中國台灣目前引進的有「全球型宿舍基金」、「歐洲地區學生宿舍基金」兩種，前者去年投報率4.27%，今年至10月為止，收益率是5%，後者則今年只有0.84%，但2014、2015年都有8~9%，兩檔基金從成立以來，都只有1、2個月績效下跌，相對穩健。

不過，雖然海外投資報酬率相對國內來的高，但「看不到的房子」所要承擔的風險可不少，除了注意購買的房子是否符合當地人的需求，選擇海外包租，也要注意和業者簽訂的合約細項，天時地利不動產創辦人張欣民曾也撰文建議，若要投資，海外首都都心區建設完善、機能好，在地及外來購屋需求最高，因此選擇第一、二大城市是最好的選擇。

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（互聯網資訊綜合整理）

澳洲 | 厲害！悉尼小夥送外賣買下13套房

一個送披薩外賣的小夥似乎跟地產富豪聯繫不起來，但是人家確確實實買了13套房子，在28歲就靠收房租過起了「半退休」生活。

據《每日電訊報》報導，西悉尼小夥Tony Fleming在本月初決定辭去Domino披薩店的職務，因其房地產投資的租金年收入已經超過13萬澳元。

辭去披薩店工作後，Fleming計劃將所有的熱情投入的他的愛好中：買房子！預計很快他就會買下自己的第14套房產。

Fleming現在名下有3套的房產都是在過去10個月裡購入，這段時間大部分新州的房地產價值平均增長了10%。

Fleming的投資買房路也確實令人驚嘆。

19歲的時，Fleming買下自己的第一套房子，彭裡斯（Penrith）京士活（Kingswood）的一棟3臥室排屋。而這全靠他當時送披薩外賣10澳元的時薪。在買下第一套房產前18個月，Fleming貸款買了一輛車，債務繁重。但是靠著嚴格的省錢計劃，加班加點工作，他終於存夠了買房的首付款。

Fleming稱他當時一週工作60個小時，有時候連續7天工作不休息，而且還和父母住在一起節省房租。通過這樣的方式，Fleming稱確實存錢速度快了些，但是他存下來的錢金額其實也有限，不過加上首次置業補貼也夠了。當時的首次置業補貼比現在可大方不少。

Fleming買下的第一套房十分破舊，價格僅為18.9萬澳元。Fleming把一個空出來的房間租給了朋友，減少還貸壓力。

經過翻修後，這套房產在1年時間內價值翻倍。於是Fleming進行了再融資貸款，將這筆錢也用於房產投資。

此後，Fleming在京士活買了另外一棟住宅，又在聖瑪麗（St Marys）區域買了多套公寓。

他最近購買的房產位於新州地方區域和南澳。

Fleming把他的成功都歸功於非同尋常的購房策略。投資房產時，Fleming完全忽略自己的房產喜好，只根據房產的租金及潛在升值空間考慮。一旦房產價值上漲，Fleming便會再融資貸款以購買下一套房產。

此外，Fleming認為他極端的儲蓄方式也助力不少。即使後來已經成為Dominos披薩一家門店的經理，他也不停地工作，基本沒時間花錢。

不去度假，少喝酒，減少不可抵稅的開支，Fleming稱這一切都是值得的。

（據澳洲新快網）

加拿大 | 持美元或人民幣在加拿大買房反較2年前便宜

加拿大全國房屋均價近年已累積不少升幅。不過﹐美銀美林表示﹐相對於美元及人民幣加拿大屋價仍然比2至6年前更便宜。

該銀行的環球研究開始跟進加拿大按揭金融系統﹑政策架構及證券系統。根據分析結果加拿大樓市並不那麼昂貴。

加拿大 | 持美元或人民幣在加拿大買房反較2年前便宜 — 加拿大全國房屋均價近年已累積不少升幅。不過﹐美銀美林表示﹐相對於美元及人民幣加拿大屋價仍然比2至6年前更便宜

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該銀行認為﹐以美元及人民幣來說﹐與2010年至2014年相比﹐加拿大目前的屋價都較為便宜。

加拿大屋價持續上升。不過﹐由於加元顯著積弱﹐地產的吸引力仍然存在。

大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的資料顯示﹐9月份成交量按年急跌32.6%﹐但區內綜合基準屋價還是錄得28.9%的增長。至於獨立屋﹐目前基準價格已漲至1,579,400元。

大多倫多地區屋價近期更見急速上升﹐獨立屋平均價格首次升破100萬元關口。

不過﹐美銀美林在報告中指出﹐加拿大的屋價走勢參差﹐若要瞭解情況﹐不要只看報聞標題﹐也應當留意內容。報告續稱﹐若干地區屋價過熱﹐反映出市場不平衡情況持續﹐但未致於有泡沬。

根據該報告﹐紀錄性的偏低借貸成本為屋價帶來支持﹐而且加元疲弱吸引海外買家﹐令到市場出現扭曲的情況﹐結果是多倫多及溫哥華的樓市需求殷切﹐但如果剔除這些大城市及鄰近地區不計﹐屋價實際上已見回落。

根據該報告﹐魁北克省較為平穩﹐至於阿省及沙省﹐屋價已隨著原油價格下跌。

（據加拿大家園）