聯合國每年都會對全球188個國家進行人類發展指數的考核，然後會對每個國家都進行評分，會評選出全球最適宜居住的國家前十，甚至還會評選出全球最不適宜居住的國家等等。
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全球10大租房最貴的城市：悉尼第9名 中國香港第2名！| 海外
根據德意志銀行（Deutsche Bank）的一份報告：“僅次於中國的中國香港和美國的紐約兩城市，在舊金山租賃一套兩居室的公寓需要花費3449美元（約合人民幣23500元），舊金山成為世界上房屋租金第三大昂貴的城市。”
今年，在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1249美元，在報告覆蓋的47個房屋租賃的城市中，上海公寓的租金居第24位。而在去年，在上海租賃一套兩居室的公寓平均需要花費1325美元。
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印度班加羅爾的房屋的平均租金為296美元，是報告覆蓋的47個城市中房屋租賃最便宜的地方。
每年德意志銀行都會發布一份全球房屋租賃價格的調查報告，在房屋購買價格的基礎上比較房屋該商品和服務的成本，以得出房屋租金最昂貴的城市排名。
下面讓我們一起看看世界上房屋租金最昂貴的前十個城市吧！
1、舊金山
舊金山房價為全美較高，平均每套房屋售價中間價格為58.5萬美元（約合370萬人民幣），所以在舊金山租一套2居的公寓價格也比較高，每個月需要3449美元。
2、中國香港
中國香港人口稠密，經濟發達，房價自然較高。據統計，一個普通中國香港家庭需要不吃不喝十七年才可以負擔中國香港的樓價。房價高，房屋租金自然也不會低。在中國香港租一套2居公寓每個月大約需要3237美元。
3、紐約城
紐約的房價之高也是世界聞名的，近幾年隨著紐約城房價和租金的飆升，紐約流浪所登記的無家可歸之人的數量自2010年以來已經上漲了85%。目前想在紐約城租一套2居的公寓需要2909美元。
4、倫敦
倫敦作為全球的金融中心，富人雲集，房價也比較高。倫敦一套典型房屋的價格約為44.33萬英鎊(約合人民幣428萬元)。至倫敦要租一套2居的公寓需要2617美元。
5、蘇黎世
瑞士的房價也是出了名的高，作為瑞士的最大的城市和西歐重要的經濟、金融和文化中心，蘇黎世的房價可想而知。在這個城市租一個2居的公寓需要2520美元。
6、愛丁堡
愛丁堡的經濟十分強健，擁有全英最高的、高達43%的專業人才（擁有學位和專業證書的員工）比率。過去300年間愛丁堡一直是蘇格蘭的經濟中心之一。有許多銀行雲集於此。在該市租一套2居公寓需要2361美元。
7、巴黎
巴黎建都已有1400多年的歷史，它不僅是法國，也是西歐的一個政治、經濟和文化中心。巴黎是歐洲第二大城市，僅次於倫敦。因此巴黎的房價和租金都比較高。在巴黎租一套2居的公寓需要2289美元。
8、波斯頓
波斯頓是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市，也是美國大陸東北部新英格蘭地區的最大城市。該市經濟活躍，人口稠密，要在此租一套2居的公寓需要2225美元。
9、悉尼
2016年澳大利亞的房價創近7年以來的最快增速記錄，悉尼的房價上漲了15.5%。悉尼的氣候宜人，環境優美，經濟發達，吸引了不少國外買房者，受此影響，悉尼的房價也比較高。在此租一套2居的公寓需要2134美元。
10、東京
作為日本的首都和經濟中心，東京的人口非常密集，目前有3000多萬人。因此東京的房價和租金也比較高。在東京租一套2居的公寓需要2010美元。
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（據鳳凰新聞）
英租金增速放緩 哪些城市租房比買房更劃算？| 英國
國家統計局(ONS)最新數據顯示，截至2017年4月的過去壹年中，全英私人租賃房產的租金增長了1.8%。與3月份的2%年增幅相比有所下降，英國租賃市場有放緩。在倫敦，4月份的租金年增幅為1.4%。此外，英國皇家特許測量師學會(Rics)今年4月的住宅市場調查顯示，租戶需求適度上漲。
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與此同時，根據英國大型房地產網站Zoopla的最新數據顯示，英國有超過壹半的城市（54%）租房比買房劃算。在全英50個大中城市中，租下壹套2居室的平均月租為￡690，比￡737的平均抵押貸款月供便宜了￡47。該統計是綜合英國50個城市房產市場的實際價格和兩居室的租金，抵押貸款月供是按照10%首付，25年期貸款年限，4.5%利率計算所得。數據不包含其他買房租房相關的花費，比如房屋維護費並沒有被計算在租金內。
自2016年10月Zoopla上次公布該數據至今，租房比買房更劃算的城市比例增長了14%。
然而，Zoopla的發言人Lawrence Hall也指出了針對該調查的結果的註意事項。他表示：“需要記住的是，雖然在英國的某些地區中租房是短期至中期是啊金內的更好選擇，但購買房產是壹項長期投資。”
“同時，大部分買家選擇的是25年期貸款，與租房壹族相比，他們總體上的情況會更好。”
高額房租同樣另倫敦人吃不消
調查發現，倫敦地區租房比買房更劃算，同樣以壹套兩居室房產為例，平均租金（￡1,861）比抵押貸款月供（￡3,001）要便宜約￡1140，或買房溢價為47%。
盡管在租房還是買房這個難題前，倫敦人每月節省的開支最多，看似成為最大贏家，但倫敦高昂的租金同樣另在此生活的年輕人吃不消。
Landbay的租金指數，年齡在18到39歲之間的年輕人租下壹間壹居室，需要花費收入的69%，或￡1,447租金。如果合租的形式，住在壹個三臥室的房產中，租金開支約占收入的30%；租下兩居室需花費收入的39%。
據Kent Reliance的研究，受“買房出租”貸款利息的免稅額受限以及強制房東支付中介費等因素影響，月五分之壹的被調查房東們表示，他們計劃提高租金。
與此同時，Rics在3月公布的數據指出，低收入人士的租金或將在未來5年增長20%，而房價增幅只有18%，倫敦的房價增幅或將為15%。
此外，同樣是租房比買房更劃算的城市還包括，劍橋（30%），布萊頓（27%），雷丁（26%），Bedford (24%), 利物浦 (23%), 南安普頓 (20%), 布裏斯托(16%), Oldham(14%)和Bournemouth (14%)。
租房比買房更劃算的10個城市：
然而，該統計顯示出租房的優勢更適合與首次購房者相比較，因為大部分現有業主的首付額度高於10%，且他們拿到的抵押貸款利率也會低於4.5%。
買房比租房更劃算的城市
盡管超過壹半的英國城市是租房更劃算，但也有超過45%的城市更適合買房。其中買房優勢最為突出的城市是蘇格蘭的格拉斯哥，這裏抵押貸款月供比平均租金要便宜31%。
排在其後的是Dundee，平均的抵押貸款月供比平均租金便宜29%（￡549）。
同樣排進適合買房前十名的地點還包括約Bradford, Barnsley 和Leeds。
買房比租房更劃算的10個城市：
相關資訊：首次購買英國房產前最好弄清楚三點
（據英國房產周刊mp）
新的電車路線推高周邊房價 | 英國
“一個新的現代運輸系統可能會成為城市的催化劑，吸引投資。優秀的電車系統也可以刺激當地的經濟，對以前難以到達的地區進行開發，給人們的生活帶來諸多便利……這些都是住房市場的重要因素，我們可以看到這些路線有助於物業價值的提升。”—— Andrew Mason，勞埃德銀行的按揭產品總監根據勞埃德銀行的新研究，英國城市中改善了的交通網路，特別是電車線路，其周邊房價漲幅高於距離交通網路/電車線路較遠的物業。
愛丁堡、曼徹斯特、諾丁漢和伯明翰等地區，附近有新電車線路和站點的物業，比前兩年的房價平均上漲12%。
愛丁堡地區電車路線（Edinburgh Trams route）自2014年開通以來，愛丁堡電車路線沿線的平均房價已從199,171英鎊增長到218,350英鎊，漲幅達10%，增速是前兩年的三倍。兩年前電車線路沿線的平均房價僅上漲了3%，從193,976英鎊增至199,171英鎊。
大曼徹斯特電車線路（Greater Manchester tram routes）和其它很多交通路線開通的兩年後，大曼徹斯特電車線路沿線的平均房價平均上漲11%，即從2013年的134,266英鎊增至2015年的149,511英鎊。對比交通線路開通前的兩年，房價增幅幾乎翻了一番，那時增幅僅為6%。自1995年以來，沿Altrincham / Bury線的房價漲幅超過了城市平均水准的284%。
此外，大曼徹斯特電車線路沿線的平均房價從1995年的50,620英鎊增長到2016年的188,898英鎊，同比增長了273%。雖然增長略低於曼徹斯特的276%的增長幅度，但電車線路交易的房屋價格高於曼徹斯特的平均房價21,476英鎊（電車線路沿線平均房價188,898英鎊，曼徹斯特平均為167,431英鎊）。
曼徹斯特東部中央公園（Central Park）郵編區的平均房價從1995年的19,234英鎊增長到現在的110,818英鎊，增長了近六倍，達到476%。下一個最大升值潛力的地區是皇後公園（Queens Park）（427%）和Velopark / Clayton Hall（404%）。
諾丁漢快線（Nottingham Express Transit, NET）沿線的平均房價從2004年開始增長，從114,190英鎊增加到149,884英鎊，增幅為31%，已經達到與諾丁漢整體的增長率相同。
在特倫特河以南的諾丁漢快線的二號線眼線的房價呈現出自2004年以來最快漲幅，平均增幅達39%。
諾丁漢北部的鳳凰公園（Phoenix Park）增幅最大，平均增長了142%（自2004年以來的68,790英鎊至166,319英鎊）。增幅排第二的是位於West Bridgford的Compton Acres，平均房價從204,912英鎊增長到315,217英鎊，同比增長了54%。再其次是Gregory Street、Meadows Embankment和Queens Walk地區（增幅皆為53%）。
西米德蘭地區
自從1999年，米德蘭鐵路從伯明翰到伍爾弗漢普頓（Wolverhampton）開通兩年後，其沿線地區房價從2001年的42,253英鎊增長到52,720英鎊，同比增長25%。 在開通前兩年，價格從1997年的46,739英鎊下降了10%，到1999年為42,253英鎊。
Crossrail的影響
盡管伊麗莎白線於2017年5月開始運營，但從Reading到Shenfield的服務將在2019年12月才開始運作。勞埃德銀行的研究還顯示，盡管伊麗莎白線（Crossrail）在2019年之前還沒有完全開放，從Reading到Shenfield的新房價格在過去兩年中就已經上漲了22%，而且預計將會有新的增長。
Crossrail路線沿線2014年的平均房價為344,242英鎊，至2016年漲至420,798英鎊，而周邊地區的平均增長只有14%，大倫敦平均房價增幅為13%。
在沿著新的Crossrail路線調查的33個車站中，有28個同一郵遞區號區下的房屋平均房價漲幅居高不下，在過去兩年中， 比周邊地方的平均房價漲幅要高為14%。
在倫敦以西，Burnham地區的房屋的平均房價上漲了40%，其次是Slough增長了34%，這些增長比過去兩年東南地區整體房價的漲幅超出15%。
然而這只是個開始，後續效果遠遠超出初期剛開放時期。 這些地區的平均房價繼續看漲。
勞埃德銀行的按揭產品總監安德魯．梅森（Andrew Mason）表示：“這些路線有助於提升房價。 許多靠近電車線路及站點的房產，相比整個城市，在房價漲幅方面往往表現優異。 如果您的家門口有一個電車站，那房價可能會有很大的不同。”
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《USA地產大亨》連載（二）——如何選擇地理位置 | 美國
正如我們上周談到的，穩定的收益、完善的法律制度、較高的流動性和透明度讓很多人堅信投資於美國房地產是一項明智的選擇。然而，美國共有五十個州，和數不清的大中小城市！應該投資於哪個城市呢？
一些海外投資者根據個人的經歷和人脈關系選擇投資地點，例如有表哥住在紐約，或是曾在佛羅裡達州讀書，抑或是曾去過加州旅行。但在現實生活中，一名專業的投資顧問能夠基於當地市場情況和關鍵經濟指標幫助你進行戰略性選址規劃，這些指標包括供求關系、流動性、就業增長率，和當地商業環境等。下面，我們就一同來探討如何分析市場狀況，並進行投資選址。
門戶城市
隨著全球化的不斷升溫，許多美國大城市迎來越來越多的國際人口。這些大都會區擁有極高比例的核心物業資產，最集中的財富，高速增長的經濟，以及對土地開發使用的多元化需求。與此相反，小型城市擁有相對較少的資本、資產交易量，流動性也更低，所以較少引起國際投資者的注意。比如位於郊區的農場，往往環境舒適宜人，並且可能有石油開發的機會，但是卻鮮有交易，例如位於西德克薩斯州，售價$7.25億美元的瓦格納農場，自1849年建成以來最近第一次出售！
美國的門戶城市（Gateway Cities）相當於國內的一線城市，一般所認為的門戶城市包括：紐約、洛杉磯、舊金山、邁阿密、華盛頓特區、達拉斯、西雅圖、芝加哥和休斯頓。這些美國最大的都會區擁有強有力的經濟增長率、成熟的房地產投資市場，以及大量的國際人口。本書第四部分將由房地產專家詳細介紹這些門戶城市並提供獨家投資建議。
供求關系
正如很多房地產投資者所熟知的，房地產投資是建立在供求關系的基石之上。市場對房地產物業的需求主要由強有力的經濟增長所推動，經濟增長帶動就業率提升，吸引更多就業人口來到當地工作、居住，並因此推動房地產價值上升，新興地產開發項目接連動工，從而進一步促進整體經濟發展。
以下是美國12大城市及全美就業同比增長率：
另一方面，房地產物業的供給受到可使用土地面積和政府區域規劃的限制，並受到投資活動及其他因素的影響。
分析房地產供給的首要原則便是土地的有限性，正如一句房地產業名言所說，“他們無法創造出更多土地。”（“They aren’t making land anymore.”）沒有人能夠為了填補房地產供應的短缺而創造出更多相同的土地。每一塊土地都是不同的，並且土地只有有限的供應量。土地並非工廠生產的大宗商品，如果某一地區的建築用地供給不足，沒有人能夠運進來更多土地以滿足需求，因此，只能在當地供給並且受到所在地市場狀況的影響。
政府的區域規劃（Zoning）對房地產供給有著顯著影響力。舉例來說，加州洛杉磯有非常嚴格的區域規劃條例，通常，更改一塊土地的區劃，獲取建築許可證（Building Permit）需要數年之久，這意味著在更改區域規劃和審批建築許可期間，這一區域會積累大量的需求。洛杉磯有大約50個非常獨特而與眾不同的街區！例如，洛杉磯迪士尼樂園附近最近出租公寓的需求量猛增，但是出租型公寓的建築許可已被積壓數年，因此，任何早期獲得出租型公寓許可的項目將會獲得極大的市場需求，以及隨之而來的高水平投資收益。通常，在房地產投資開發中，與當地擁有豐富經驗，熟知政府審批程序的地產商合作是獲得成功的關鍵。
影響供給的第三個重要因素是房地產物業的重置成本。建築的最主要的成本包括土地成本、建築材料及施工成本，以及聘請建築師、工程師、律師等的費用。如果成本中的任何一項過於昂貴以至於總開發成本超出在當地需求狀況下買家所願意承受的價格，則項目不應進行。
關於供求關系的一個很好的實例便是綠地集團2014年在美國的投資。在投資之前，綠地集團調查了全美自住型公寓的總體供求關系，首先，他們分析了美國房地產業所處的整體經濟周期，之後對比了不同的州和門戶城市並選擇了加州主要城市洛杉磯。在洛杉磯範圍內，綠地集團考察了所有主要街區的經濟復蘇及增長狀況。最終，他們決定在具有戰略性地位的洛杉磯市中心區域建設其巨型公寓項目，項目不僅靠近久負盛名的南加州大學（University of Sothern California）和數量眾多的文化娛樂場所，而且坐落於南公園（South Park）區域的中心位置——洛杉磯CBD重要的“生活、工作、休閑”綜合區（Live-Work-Play）和市內新建或重建項目區（Urban Infill），這一區域近年來物業大幅升值。如今，綠地集團的“洛杉磯綠地中心”（Metropolis）出售迅速。
分析師城市排名
美國的大型房地產投資和研究公司每年基於一系列指標對各大城市進行排名，這些排名可以幫助投資者更好地做出戰略性選址規劃。例如，上文圖中根據就業增長率的排名，以及普華永道（PwC）和城市土地學會（ULI）針對2017年商業地產投資市場的排名（下圖）。
此外，還有針對城市多元化的排名。例如，德克薩斯州近幾年來經濟蓬勃發展，然而由於休斯頓的經濟主要依賴於石油產業，所以受到油價下滑的負面影響較大。相比之下，達拉斯和奧斯汀則有很大不同，達拉斯是全美經濟最多元化的城市之一，由於達拉斯在地理上位於美國的中心位置，它也成為各大行業的產品分銷樞紐地。如下圖所示，芝加哥、達拉斯、坦帕和丹佛是經濟最多元化的四個美國城市。
通過研究這些排名，你可能發現一些二線城市，它們並非國內投資者首選的門戶城市，但卻在核心增值資產、增值資產和機會主義資產方面提供了優越的風險/回報水平。正如普華永道（PwC）高管Mitch Roschelle在2015年所言，很多投資者從一線沿海城市轉向房地產價格快速上升的二線及三線城市，城市名以“Ville”結尾的城市——包括田納西州的Nashville和Knoxville，肯塔基州的Louisville，和佛羅裡達州的Jacksonville——正在吸引著越來越多的年輕人，這些城市擁有較小規模但類似於紐約和舊金山的購物中心、餐廳和娛樂休閑場所，以及較低的物價水平、房價和豐富的就業機會。“如果年輕人希望組建新家庭，他們會選擇一個他們能負擔得起的地方”，Mitch Roschelle表示。、
資本成本
在選擇投資地時，另一個需要考慮的因素是投資者的資本成本。如果你的資本成本很低，那麼主要門戶城市中的，提供穩定可靠但相對較低回報率的核心資產將是很好的選擇。例如，安邦保險擁有大規模的保險資金，而從2012年開始，中國保險監督委員會放寬了保險資金投資不動產的品種、範圍和比例，並且調高保險公司境外投資余額的上限至總資產的15%，從而促進投資多元化，和保險資金的總體穩定性。在這樣的背景下，2014年安邦保險在舉世矚目中以$19.5億美元的價格收購了全球著名的紐約地標建築——華爾道夫酒店（Waldorf Astoria），該酒店是各國元首到訪美國經常下榻之所，亦是紐約主流社交活動的中心地帶，被希爾頓創始人康拉德·希爾頓稱為“絕佳之精品”。這樣的核心資產年投資回報率較低，但考慮到保險公司的低資本成本，以及對於全球多元化投資的需求，這是十分明智的一項收購。
品牌影響力
如果投資資本來源於一個注重其國內外市場形像的大型企業，則投資物業的選址對於企業品牌形像有巨大的影響。如上文中的例子，安邦保險相對來說是一家比較年輕的公司，在中國以外不多為人所知，但是當收購了曼哈頓著名的華爾道夫酒店之後，安邦保險在紐約、美國，以及全球商業精英中為人所津津樂道。在黃金市場投資的著名物業對企業品牌的提升效果遠遠超過投資於偏遠地區的不知名物業。
地理多元化
正如巴菲特的投資名言所說，不要將所有雞蛋放在一個籃子裡，投資者最好不要將所有資產投資於同一個城市。選擇在不同方面擁有強大潛力的數個關鍵城市，並投資於這些城市的房地產項目，這樣，當一個地區經濟放緩時，如底特律在通用汽車破產後經濟一路下滑，其他地區的地產項目仍表現良好並提升整體投資回報。
如果進行海外投資的部分原因是將資產投資於中國經濟以外，從而達到多元化，那麼，投資於不受大規模國內資本影響的地區則是明智之選。例如，加拿大溫哥華的房價因國內買家眾多而大幅升值，如果國內經濟增速下滑，溫哥華的房地產價格將很可能下跌，因此，在這裡的投資並不能很好地保護投資者免受國內經濟波動的影響。類似的，由於加州擁有優質的氣候條件，並且距離中國相對較近，很多亞洲投資者在加州購買房產，構成了這裡需求和供給的重要組成部分，這樣的現像不僅在加州爾灣和傳統的華人社區存在，加州大部分地區均是如此。所以，在加州以外的地區投資才能更有效地對衝中國經濟的波動。
小結
海外投資選址需要考慮多種不同因素，從風險/回報水平到品牌影響力，從各大城市排名到地理多元化選擇等等。在投資前進行詳細的考察和規劃，咨詢投資顧問，並根據自身投資需求和公司發展方向選擇最優質的戰略性地理位置將確保你達成理想的投資目標。
關於本書
BF蘇富比國際房地產公司國際業務副總裁班秉善在中國工作、生活十余年，最近領銜合著《USA地產大亨》一書，為中國投資者進行美國房地產投資提供權威指導。班秉善在中國致力於協助投資者進行海外房地產資產配置。目前，他和他的團隊正在進行約$9億美元的房地產投資組合收購，以及$1億美元的公寓項目投資。
本書名為《USA地產大亨：中國企業投資美國地產指南》，書籍由中國財政經濟出版社於2017年三月出版，圖書章節包括“為什麼投資美國房地產”、“重要的國際稅務處理”、“獨棟別墅物業”、“投資時間表及投資退出”等。BF蘇富比國際業務副總裁班秉善和BF蘇富比金融分析師胡藝軒彙集其房地產知識、經驗，針對國內投資者的需要合著本書，幫助投資者深入了解美國房地產物業投資細節。書中還分別介紹了美國各大主要房地產市場，由BF蘇富比合作的當地房地產公司CEO和頂尖經紀人寫成。同時，著名中美法律專家就房地產投資中的國際稅務處理和合資企業談判創作了相關章節。本書將成為國內機構投資者和高淨值個人的美國房地產投資指南，亦可作為國內企業海外地產投資部門的新員工培訓材料。圖書在國內的天貓、京東和部分新華書店，以及美國Amazon有售。
從五月起，我們在居外網連載《USA地產大亨》的部分章節，就投資者在海外地產投資中所關心的問題進行全方位討論，包括為什麼投資美國房地產、如何選擇地理位置、獨棟別墅投資、達成並結束房地產交易、美國主要市場介紹等，敬請關注！
《USA地產大亨》連載文章：
- 新書：中國大老板已成為美國新地主（一）——為什麼投資美國房地產
- 《USA地產大亨》連載（三）——獨棟別墅物業
- 《USA地產大亨》連載（四）——達成交易
- 《USA地產大亨》連載（五）——紐約市
- 《USA地產大亨》連載（六）——洛杉磯
- 《USA地產大亨》連載（七）——達拉斯-沃斯堡
- 《USA地產大亨》連載（八） ——西雅圖
- 《USA地產大亨》連載（九）——邁阿密
- 《USA地產大亨》連載（十）——波士頓
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想在美國首次購屋 這十個城市讓你夢想成真 | 美國
有能力購買屬於自己的第一棟房子，像征人生跨越獨立自主以及實現美國夢的門檻。房地產分析公司，根據各項指標列出全美最適合首購族的十大城市。
《今日美國》報導，對剛踏入社會、背負學生貸款的年輕人來說，多個城市房價漲勢不停，龐大的首付款（頭期款），令首次購屋成為遙不可及的夢想。
房地產數據庫公司Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）說：“當千禧世代長到應該購屋的年齡時，他們會發現很難進入住房市場，因為庫存量低，競爭激烈。”
據Zillow對美國35個大都會地區的研究，全美有10個城市的房屋市場，最適合首購族，大多數位於東南部或中西部地區。
排在前十名的城市，住房市場的特色是經濟實惠，庫存量足以及有更強的房屋增值潛力。
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據Bankrate的分析，加州是最令首購族望屋興嘆的州，夏威夷和紐約排在第二名及第三名，愛荷華州、猶他州和明尼蘇達州的房價，最貼近首購族的負擔能力。
美國西部城市房屋市場門檻最高，舊金山地區房屋首付款的5%，還超過前十大城市房屋首付款的20%。
Bankrate分析師貝爾（Claes Bell）說，過於競爭的市場以及無法負擔的高價，困擾許多第一次購屋的年輕人。
最大障礙是首付款，被Zillow評為房價最親民的十大城市中，有7個城市的房價中位數低於全美房價中位數（196,500美元），這意味著首購族在這些城市購房，要支付的首付款較低。
以下是Zillow綜合各項指標，評定最適合首次購屋者的十大城市，及其房價中位數：
- 佛羅裡達州奧蘭多市（Orlando）：202,900美元
- 佛羅裡達州坦帕市（Tampa）：183,300美元
- 印第安納州印第安納波利斯市（Indianapolis）：219,200美元
- 內華達州拉斯維加斯市（Las Vegas）：219,200美元
- 得克薩斯州聖安東尼奧市（San Antonio）：158,500美元
- 賓夕法尼亞州匹茲堡市（Pittsburgh）：135,700美元
- 喬治亞州亞特蘭大市（Atlanta）：175,800美元
- 密西根州底特律市（Detroit）：138,700美元
- 得克薩斯州達拉斯市（Dallas）：205,300美元
- 俄亥俄州克利夫蘭市（Cleveland）：132,400美元
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全球最適宜居住城市_世界最適宜居住城市
2016全球最宜居城市TOP8 | 海外
全球最宜居城市TOP8
No.1澳大利亞 墨爾本
從2011年起，墨爾本已連續6年蟬聯世界宜居城市冠軍。它不僅身處有著“花園之州”美譽的維多利亞州，城市綠化率高達40%；也是南半球最負盛名的“文化之都”和“時尚之都”，以及全球第2佳留學城市。
墨爾本還是壹座體育之城。它是南半球第壹個主辦夏季奧運會的城市，澳大利亞網球公開賽、F1賽車澳大利亞分站、墨爾本杯賽馬等國際著名賽事也都在這裏舉行。
No.2奧地利 維也納
擁有1800多年歷史的維也納，除了“世界音樂之都”的美譽，還因其華麗古老、風格各異的建築被譽為“建築之都”和“裝飾之都”。它被維也納森林三面環抱，多瑙河緊貼內城而流，可遠眺阿爾卑斯山風光，內賞古典音樂與建築遺產，廣闊的自行車網絡也是它被評選為宜居城市的原因之壹。
No.3加拿大 溫哥華
作為加拿大的西部第壹大城市和太平洋門戶，溫哥華既有優美的自然風光，也不乏大都會的繁華與時尚。這裏氣候溫和、四季宜人，即便是冬季也在攝氏0度以上。雄偉的群山、蔚藍的海洋、繁茂的雨林和美麗的花園，讓它被譽為世界上最漂亮的城市之壹。它還有北方好萊塢之稱，是北美僅次於洛杉磯、紐約的第三大制片中心。
No.4加拿大 多倫多
多倫多是全球最多元化的都市之壹，49%的居民是來自全球各國共100多個民族的移民，華人數量更居加拿大之首。這裏還是壹座充滿藝術、文化表現力和創造力的城市，有許多令人驚嘆的博物館、古城堡、圖書館、慶典活動。由於這裏的犯罪率極低、怡人的環境，多倫多已連續多年占據全球宜居城市排行前十名。
No.6澳大利亞 阿德萊德
阿德萊德坐落於托羅斯河岸上，背倚風景優美的諾夫第山嶺，是南澳大利亞州首府。這座城市有著很高的綠化度：市區內有許多保存完善的老建築物，整個市中心都被公園綠地包圍。還有無數個著名的葡萄釀酒場環繞在阿德萊德四周，出產澳大利亞最著名的葡萄酒。
No.7澳大利亞 珀斯
因為溫和的氣候、天鵝河沿岸的別致風光、媲美黃金海岸的眾多海灘，珀斯已成為頗受歡迎的度假勝地。加上廣闊的居住空間、高水平的生活素質，以及當地人的友善態度，每年的世界最佳居住城市評選中，珀斯都是名列前茅。2003年，這裏還曾獲得“世界最友善城市”稱號。
No.8新西蘭 奧克蘭
奧克蘭是新西蘭最大的城市和港口，這裏不僅是著名的“帆船之都”，也是新西蘭的“經濟首都”，全球最重要的跨國公司都在奧克蘭設有辦事處。整座城市融合了玻利尼西亞、亞洲、英國、東歐等外來文化，加上美麗的海港、島嶼和現代大都市，共同組成了奧克蘭的生活方式。兩面環海的地理環境，也讓這裏的人們酷愛揚帆出海，醉心於“三B”活動，即：海灘、劃船和燒烤野餐。
（據VOGUE時尚網）
城市地價高漲 倫敦平價住房受關注 | 英國
城市區域地價
城市需求
近期倫敦市中心的地產開發熱情逐漸升溫，導致上季度城市平均地價擡高1.8%。2016年，伯明翰、曼徹斯特和格拉斯哥等土地需求較高的城市地價漲幅超過15%。原先曾被忽視的壹些土地開始受到關註。這些城市開始為自己造勢，房價上漲吸引了許多開發商和投資者前來投機。買房出租、舊房重建和改善基礎設施是目前價格上漲的核心。
2017年第壹季度，城市地價漲幅再次超越未開發土地。英國大部分城市土地開發價格在壹季度內增長1.8%，年增長4.4%，同期未開發土地價格增長近0.4%，年增長1.3%。
開發商觸角伸向中部
隨著開發商不斷擴張，英國中部地區高價土地的價格競爭愈演愈烈。隨著英國東南部房價進壹步增長，而其他地區新建住房只需每平方英尺300英鎊，Crest Nicholson和Berkeley Homes等高端建築商不再滿足於東南部的開發，開始向更遠地區尋求機會。
來自住房協會的競爭
英國各住房協會還在不斷圈地。此前有報告指出，2016年住房協會通過第壹太平戴維斯（Savills）購買的土地面積是2015年時的4倍。隨後，L&Q收購了加拉格爾莊園（Gallagher Estates），其他住房協會也紛紛增加了收購土地的活動。
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倫敦市場行情
次級市場每平方英尺1000英鎊引關註
盡管土地需求強勁，但倫敦2-6區的新房售價都低於每平方英尺1000英鎊。越來越多的開發商選擇低於每平方英尺800英鎊的項目。從英國建築商到開發商，該地區所有類型的開發商競爭都非常激烈。關鍵在於贊助商更願意支持低於每平方英尺1000英鎊的項目，建房出租行業也把這種價格水平的住房作為首要目標。
目前倫敦上層主流市場所供應的價格約在每平方英尺700-1000英鎊之間的住房，預計在未來5年將會需求大增。
低價市場住房需求增加
對業主和租戶而言，最稀缺的是價格低於每平方英尺450英鎊的住房。在當前市場強勢的情況下，外倫敦地區的棕色地帶已經開始吸引投資。幫助購買計劃（Help to Buy）也對這部分市場的新房銷售予以額外支持。
與英國其他地區相比，幫助購買計劃在倫敦的使用率相對較低，但2016年2月推出40%公平貸款後，當地的利用幫助購買計劃買房的現象開始增多。
外倫敦地區的幫助購買計劃使用率相對更高，根據英國國家地產登記局（HM Land Registry）的記錄，2013年4月至2015年12月之間，部分城區給予新房銷售19%的支持，到40%公平貸款推出時（2016年第2到第4季度）增加到30%。
倫敦市中心住宅用地需求下降
由於新建住房銷售冷卻，高稅收和脫歐帶來的不確定性，倫敦1區土地競爭並不激烈。高端住宅開發項目減少，英國國內開發商已經有足夠的土地可以利用，並且對於購置新地非常謹慎。
這使得前6個月倫敦市中心住宅用地價格保持穩定，從2016年9月至今只上漲了0.1%。
然而仍有部分海外買家對購置土地感興趣。英國本土開發商和海外投資者合作時極易達成交易，同時土地所有者也準備好以較低的價格出售。
倫敦市中心辦公用地價格稍降
倫敦市中心辦公用地價格持續走低。截止至2017年3月的6個月內，第壹太平戴維斯的指標顯示，辦公地價與上壹年同期相比下降1.7%，脫歐對此方面的具體影響尚不可知，但租戶需求還在走高。
如果對辦公場所需求增加有所擔憂，開發商減少此類項目實屬正常。此外，金融城和西區的高端地產收益維持平穩，但同時建房成本卻不斷增加，給土地價格施加了下行壓力。
（據英中時報）
在北美，生活在城市、小鎮、鄉村的差別大嗎？| 美國
不是所有的美國人都像中國人想像的那樣富有，住別墅，開豪車。恰恰相反，很多美國人還是挺窮的。
大量的美國人賴在家裡，並不是他們不想工作，而是他們沒有工作了。經濟不景氣，失業率攀升。在我住的附近的一個大超市，我聽到這樣的對話：“Are you working?” 而且不止一次。
許多美國人也租房子住，開十幾年的舊車，到二手店買衣服和日用品。我有時問一些美國朋友，想去中國玩嗎？他們說當然想，可是哪有那麼多錢去那麼遠的地方玩啊。
相比之下，我們能來他們國家玩，他們也覺著不可思議啊。能到中國的美國人，都還算是有點錢的美國人了。可能是這個原因，讓中國人覺著美國人都富有。
但是窮歸窮，人家基本的生活質量還是能保證的。絕大大多數人有房子住，有車開，吃飽穿暖，每天能洗上熱水澡。在中國農村，恐怕沒有多少人能做到這點啊。這可能就是中美最大的差異了。
美國的城鄉生活水平相差很少。美國地大物博，人口稀少，很多地方適宜居住卻沒人居住。要是能把三分之一的中國人移民到美國那些荒涼卻易於居住的地方，那能給美國帶來多少就業機會，創造多少繁榮啊。美國政府想不開啊。
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周末和LD買菜回來的路上，又渴又累，就想找個地方坐一坐，喝一杯，隨口問他“去 Tim Hortons 怎麼樣？”LD瞪著我說，“美國沒有Tim Hortons！”
還有一次，說要去買些居家生活用品，我又脫口而出地說，“要不要先去Canadian Tire看一看”，得到的還是那個“你是弱智”的回答眼神，“是啊是啊，你們美國沒有Canadian Tire！”
在北美人們已經習慣了去連鎖商店購物，比如渴了餓了，找Mcdonalds或Tim Hortons；買菜和生活用品，找Walmart, Costco或Canadian Tire；家裡需要修修補補，找Home Depot，Lowe’s 或 Home Hardware；買電腦用品，就去Future Shop 或 Best Buy；買家具，就去Ikea, Brick 或者 Lazboy 逛逛先。（各個商店的列舉都是基於筆者的加拿大生活經驗，有的並不在美國，這樣寫也只是想補充說明文章主題。）
北美的連鎖超市遍布了大小城市的每個角落，真正是解決了當地人民的日常需求。有的大品牌還走國際化路線，都千山萬水地開到了我們偉大的祖國。
北美人喜歡去大型連鎖超市購物，原因一是貨品齊全，二是常有打折，所以去連鎖店購物就成為北美人的購物理念。即便在當地也有很多的個體特色小店，但是實力基本無法與連鎖大店相較抗衡，也都是以新奇便利或物美價廉取勝。
高度發達的國家已經消滅了城鄉差距，生活在大城市和生活在小城市的質量也都差不多。
就像是有很多工作著的北美人，他們喜歡在大城市裡辦公，而後，驅車往返十幾裡，去享受小城市的寧靜；更有很多北美白人精英，他們就住在”窮鄉僻壤“或”鄉下農村“，他們的家，幾乎都是在田園美景環抱下的別致莊園，家家國旗飄揚，各個美不勝收。
價值觀的取向決定了生活態度和高低標准。在北美根本沒有對於大小城市之間的差異歧視。不像在祖國，農村就是愚昧落後的代名詞，而由於大量農民工的進城謀生，而使中國農村土地正在被城鄉接軌的概念慢慢蠶食。
我的朋友瑤曾經說過，在北美，生活在大城市和小城市，生活質量沒有太大區別，一般在大城市裡有的，小城市裡也一樣會有。當時說這話的時候，我剛剛從我們祖國移民到加拿大不久，還正在連續不斷地發著北美真像個大農村的驚嘆，還正在有北美可比北京上海差遠了的譏笑嘲諷。
十五年過去了，但等真正接受了工業化發達國家的，城市逐漸鄉村話的價值觀後，我就為我當年的淺薄對比感到臉紅，才恍然大悟地理解到，原來瑤說的話都是對的！
（據搜狐——這才是美國）