有些小型住房協會在評估房貸時會更加靈活，也更加實際。房貸中介London & Country的霍林沃斯（David Hollingworth）表示，並沒有什麼絕對的標準說哪種房貸產品更好，但像是Nottingham Building Society兩年3.29%固定利率的95%LTV房貸產品，和Hinckley & Rugby Building Society這樣的低利率產品都很不錯。
對於首付是來自父母或他人餽贈的情況，並不會影響申請房貸。一般來說，房貸機構都接受家長會資助孩子買房的事實。
但霍林沃斯表示， 當這筆錢不是贈予而是借貸時，大多數房貸機構則不會願意批准借款，即使像Santander這樣願意接受的機構，也會希望獲得更多的細節。在考慮還貸能力時，房貸機構也會將親友借款的成本考慮在內，從而減少可貸金額。
自雇對房貸最大的障礙是證明自己的收入。霍林沃斯表示，關鍵是要有充分的證據說明貸款人的還貸能力，因此至少需要提供2年的賬戶賬單或者納稅自我評估材料。
有些銀行會對自雇採取更加靈活的評估措施，比如Aldermore和Precise Mortgages。
另外一個方法就是讓其他人成為你的擔保人，由於銀行會將擔保人的收入考慮在內，往往可以因此提高貸款金額。
對於和朋友共同買房的購房者來說，大多數貸款機構會讓你們獲得更多的首付，從而獲得更多的房貸、購買更大的房產。
有些機構可以接受2個以上的貸款人，但一般只會考慮2個收入最高的貸款人的情況。
霍林沃斯表示，有一點需要特別注意，一旦有人想要退出，如果其他人沒有能力將這個房產買下，則只能出售房產。因此在一起買房前，應該詳細瞭解相關的義務和所有權的結構信息。
除了上述購房方法，還可以通過共享所有權購房。共享所有權是另一種在政府資助方法下登上房產階梯的方法。根據這一方案，購房者可以從社會住房供應機構購買房產，
但需要注意，根據購房者購買的房產比例，你仍然需要根據房產的剩餘價值支付房租。
這類購房需要專業房貸產品，因此利率也會比標準95%LTV房貸更高，提供這類產品的房貸機構也相對較少。
(據英中時報）
