不平凡的2016年結束了，想要在美國買房的你，還在猶豫嗎？今年不買的話，明年買房的成本或許會更高。
一方面，美聯儲已經加息25個基點，美國房貸利率不斷上漲，從而導致買房成本增加。
美聯儲在上周三宣布，將聯邦基金利率從0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合預期。這是美聯儲一年來首次加息、十年來第二次加息。美聯儲預計2017年加息三次，比9月會議時預計的加息兩次要快。
美聯儲在2008年底將利率降至近0水平，此後維持了大約7年的超低利率。去年12月，美聯儲開啟十年來首次加息，官員們同時表示今年將繼續加息，預計會有四次加息。然而年初金融市場出現大幅震蕩、海外經濟形勢不穩、美國勞動力市場報告一度變糟、英國退歐、美國總統大選等因素，令美聯儲在今年前11個月中都未能加息。
美聯儲在聲明中表示，通膨預期已大幅上升，貨幣政策依舊寬松，這將使勞動市場情勢進一步轉強，並使通膨率回到2%。另外，美聯儲也重申將以“漸進”步調升息，未來決策將取決於經濟數據。
如果美聯儲在2017年如預期加息的話，住房貸款利率也會相應提高，房貸成本將會更高。
2016年美聯儲加息25個基點，美國房貸利率不斷上漲，從而導致買房成本增加
另一方面，美國房地產市場的發展現狀，也導致明年買房或將更難。
據美國Mercury News網站消息顯示，很多美國人都想擁有一套屬於自己的房子，但以美國房產市場的現狀來看，買房並非易事。那麼，美國房產市場的現狀到底是怎樣的呢？
美國房產市場的現狀大概可以總結為以下8點：
1、住房擁有者數量增速加快
2015年，美國新增130萬住房擁有者，回到了正常趨勢。在2013年，美國僅增加了65.3萬住房擁有者。
2、獨棟住房面積變大，公寓面積變小
數據顯示，去年，美國新建獨棟住房的平均面積為2467平方英尺，而新建公寓的平均面積則為1075平方英尺，低於2007年的1200平方英尺。
3、自建房較少
去年，美國只有110萬家庭選擇自建房居住，比經濟危機之時增加了10.8%。
4.高租金
租房者平均花費30%的收入在房租上。在紐約、舊金山等大城市，花費50%的收入租房也很常見。
5、為了買房少吃飯
房貸壓力最大的25%人群每個月的飲食支持減少了41%，此外還有一些人減少了健保支出。
6、建築工人高齡化
由於裁員人數增多、新房建設增加，更多人選擇做建築工人。2014年55歲以上的建築工人數量比2007年增加了16%。
7、政府支持不足
只有四分之一的符合住房補貼要求的租客領取了政府資助。這意味著政府支持不足。
8、貧困社區翻倍
2000年到2014年，美國貧困率超40%的社區數量翻了一倍，達到1370萬個。這與社區之間的種族隔離有關。25%貧困人口為非裔，18%為西班牙裔，6%為白人。
土地越來越少、房價越來越高等因素導致買房難，美聯儲已經加息，而且預期今年還將加息3次，美國房貸利率會不斷提高，今年不買，明年成本或更高！
（據網易）
