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英國房貸流程
美國房屋貸款流程
SBS銀行全面上調房貸利率 6個月固定“特別”率4.99% | 新西蘭
SBS銀行周壹宣布，壹系列房貸利率上調政策從周壹（2月27日）開始生效，其中包括將6個月期固定“特別”（special）利率提升至4.99%，較之前的4.75%上升了24個基點。
另外，SBS銀行其他上調的房貸利率包括：
——上調壹年期“標準”（standard）房貸利率10個基點，達到4.99%。
——上調三年期固定“特別”利率14個基點，達到5.25%；
——上調四年期固定（特別）利率20個基點，達到5.65%；
——上調五年期固定（特別）利率16個基點，達到5.85%。
但該銀行的壹年期“特別”利率未變，依然為4.45%。
另外，SBS銀行還上調了浮動利率，將預付房屋凈值貸款（advance equity loans）利率提升至6.85%，將普通的住宅客戶貸款利率上調11個基點至5.65%。
新的浮動利率將在3月27日生效。
要想獲得SBS銀行的“特別”利率，房貸壹族必須滿足最低20%的首付。新客戶則需要滿足銀行最低10萬紐幣的貸款額，而且不適用於商業或農村貸款，或者SBS銀行預付（逆向股權抵押）貸款。此外，銀行還要求貸款人將主要收入來源支付到SBS銀行的交易賬戶中。
SBS銀行的浮動利率只適用於自用住房貸款，對於投資物業則加收0.50%利率。
SBS銀行上壹次上調房貸利率是在1月25日，而且在幾天後收回了4.19%的壹年期“特別”利率。
縱觀各家銀行，HSBC Premier的利率水平在市場上占有領先地位，除了5年期利率比Westpac的“特別”利率略高外，其他都是最優惠的。另外，ANZ的壹年期利率水平最低。Co-operative Bank的18個月期利率較低，TSB Bank的2到5年期利率水平也是較低水平。
TSB Bank十年期利率為5.75%，對於想鎖定長期利率的買家來說是個機會，畢竟現在來看利率的趨勢在上升。
BNZ的7年期固定利率為6.15%。
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（據新西蘭天維網）
多家放貸機構針對房貸加息減優惠 還引入管理收費 | 澳洲
澳洲聯邦銀行和其他放貸機構提高借貸利率高達50個基點，同時還取消了折扣，還將再次引入600澳元的管理費，並修改貸款產品範圍。在悉尼和墨爾本強勁的買家需求的背景下，這些措施將令放貸機構能夠抵消上升的成本並保持利潤。
據《澳洲金融評論報》報道，其他放貸機構提高利率，因為擔心需求激增可能壓倒他們的行政系統，並加速突破監管的速度限制。而作為澳洲最大的抵押貸款銀行的聯邦銀行也提高了貸款利率，這是兩周內的第二次，該銀行還將再次引入壹些收費。
該行預計，其3年的“特殊利率”投資貸款的利率將上調47個基點，上升至4.73%，自住房產的“特殊利率”貸款的利率上升30個基點。對於特殊的利率優惠，同時還將收取600澳元的創建費用，或每月8澳元的貸款服務費，立即開始執行。
其他的大型銀行，諸如AMP和澳洲國民銀行，都修改了自己的產品優惠政策。
（據今日澳洲）
Lendlease: 限制貸款和資金外流對中國買家影響微小 | 澳洲
澳洲著名開發商Lendlease最新提供的證據表明，銀行針對海外買家嚴厲的貸款限制，對於高層公寓的銷售僅造成了微小的影響。
據《澳洲金融評論報》報道，當涉及到房地產投資的資金，中國人占大多數的外國買家群體是不可阻擋的。對貸款的限制以及中國投資者從中國轉出資金的能力都將對房產投資造成影響，但所造成的影響並不像去年的行業警告那般嚴重。
周壹，Lendlease的主管Steve McCann發布了半年的利潤報告，稱住宅房產的違約率在1%以下。Lendlease報告稱，在墨爾本Docklands的Collins Street 888號住宅項目中，第壹階段銷售的133套住宅中，僅有壹處出現交割失敗。
Lendlease表示，購房者要花更長的時間來達成價格，因為財務政策的變化，他們需要更多的時間來安排資金。也因為澳洲四大銀行削減海外投資者的貸款。Lendlease表示，現金交割是差不多在30%到40%。在Collins Street 888號共440套公寓中，需要花費28天到30天才能完成交割，外國買家的整體所占比例沒有改變很多。
McCann表示，18個月前高調宣傳的壹些項目已經退出市場，特別是在墨爾本和布裏斯班。“悉尼仍然非常強大，特別是在內城地區”。他指出，新公寓建設將有序放緩，供應不足將在幾年內重新出現。“這讓我們對中期前景充滿信心”。
（據今日澳洲）
高房價惹的禍 美國房貸所得比創七年新高 | 美國
美國房貸佔所得比重創下七年新高，在利率、房價雙升的狀況下，未來美國買房的難度只會有增無減。
房地產網站 Zillow 資料顯示，美國每月房貸佔家庭收入比重，去年第四季升高至 15.8%，此為 2010 年第二季以來之最，較去年同期增加 1.1 個百分點。
海岸城市的房貸負擔又比其它地區重，以紐約為例，每月房貸平均吃掉 27% 的家庭所得，舊金山房貸支出比重更超過 42%。
總結 2016 年，美國每月平均房貸支出，從 2015 年的 690 美元升高至 758 美元，漲了近一成（9.9%）。如果聯准會持續升息，採用浮動利率制的房貸支出將持續增加。
除了房價漲個不停外，銀行業目前已開始調高授信標準，這對低信用分數（Credit Score）的民眾尤其不利，部份人早已打消申請房貸的念頭。
（據鉅亨網）
美國置業百科 | 3分鐘看懂怎樣在“全球最佳投資熱地”買房置業
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美國最新房價報告
標普凱斯席勒的美國房價指數（剔除季節因素）在2016年漲3.71%，這是自2011年以來美國房價漲幅最慢的一年。四季度房價指數環比漲幅為0.55%。美聯邦住房金融局的住宅售價（剔除季節因素）指數趨勢與標普凱斯席勒房價指數趨勢一致，增幅也是放緩。該指數在2016年漲4.07%，低於2015年5.45%的漲幅。美聯邦住金局發布的2016年第四季度房價指數環比下跌0.15%。>>>詳細
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美國重點城市租金回報率
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美國買房流程
買房，無論在國內還是海外，都是一個繁複的事情。在美國，想要買到一個稱心如意的房子，需要經過選房-看房-貸款預批-簽署合同-檢查房屋-貸款審批-購買保險-過戶公證等多道程序，其複雜程度比國內有過之而無不及，接下來，就讓我們一起來看看怎樣才能在美國買到的合適的房子。>>>詳細
▶ 選房：美國選房攻略 如何選到適合自己的房子？
▶ 看房：去美國看房，實地考察時要注意哪些問題？
▶ 簽訂合同：去美國買房，如何簽訂購房合同？
▶ 購買保險：美國買房須知：購房房屋保險需要注意哪些問題？
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美國房貸流程
貸款買房，是國內的一種常見的購房手段。同樣的，如果你想去美國買房，也是被允許以貸款的形式購房的，只是貸款的申請周期會稍長一些。下面，就讓我們一起來看看看在美國買房貸款的具體流程是什麼？需要哪些證明文件？又需要繳納哪些費用？>>>詳細
美國房產稅費
在美國置業，除了在購房階段需要支付一定的費用外，在房產持有、出租/出售階段同樣需要支付相應的稅費。下面居外網針對美國房產的各個階段需繳納的稅費進行詳細說明，大家可以算一算自己意向的美國房產在購買、持有、出租/出售幾個環節中的成本費用。>>>詳細
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澳儲行：住房負擔能力問題受到誇大 | 澳洲
據《澳洲金融評論報》報道，澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）調研顯示，與上世紀70年代相比，首次置業者購房時依賴父母支付的份額增加超過1倍，而貸款價值比保持穩定。
年輕人積累足夠儲蓄存在困難，引發倫理焦慮。澳儲行助理行長埃利斯（Luci Ellis）周四在墨爾本出席住房會議並發表演講。她說，壹般認為首次置業儲蓄需達到房款的20%，“其實並非如此”。
住房負擔能力問題、政府如何應對改革資本利得稅激勵措施的提議均有爭議。埃利斯指出，盡管房價明顯上漲，貸款價值比——“與儲蓄相反”——並無變化。她說：“因為貸款價值比過高意味著借貸雙方面臨更高風險，因此（比例不變）並非壞事。數據表示……目前狀況較為復雜，並非簡單數據可以描述。”她認為其中壹個關鍵原因在於，購房者在儲蓄上得到家人朋友的幫助。
調研顯示，全國住房負擔能力危機可能受到誇大，比中位房價等簡單數據更為復雜。澳儲行同時強調，嬰兒潮壹代（生於1946-65年）與新生代或無可比性。
自上世紀70年代早期以來，25-34歲年齡組別的住房擁有率跌幅略高於10%。最高跌幅出現在90年代初期，當時房價收入比尚未出現大規模上漲。埃利斯稱，嬰兒潮壹代結婚較早，因此買房也較早。她指出，較早買房是影響家庭財富增長的關鍵因素，因為購房者還款和獲利時間都更長。
有警告稱，與世界各國相比，澳洲房產市場已出現泡沫。埃利斯稱，數據表明澳洲家庭債務多由高收入家庭承擔。她同時批評國際對比過於簡單化。她稱，（國際）差異基於大量因素，包括地理、大型城市的規模和人口、抵消賬戶等信用產品的普及程度、稅收激勵措施等。
（據澳洲新快網）
麥格理銀行房貸收緊 申請貸款嚴過“查戶口” | 澳洲
在即將推出的嚴厲信貸新規則下，麥格理銀行的房產借貸人必須披露他們的壹切支出項目，從食品到服裝都需要上報。尋求貸款的借貸人將被要求在12個不同的類別中，詳細列出他們的支出，包括家庭支出和可支配支出，以確定貸款的資格。
據《澳洲金融評論報》報道，這項舉措是最新的壹系列銀行收緊貸款的舉動，可以追溯到去年5月所推出的貸款利率上漲，銀行提出了更為嚴格的條件和更大的存款要求，特別針對單身買家和流行的復合型高層公寓的買家。
包括銀行業巨頭澳洲聯邦銀行在內的多家放貸機構，越來越願意犧牲住房貸款市場的份額來降低風險，將貸款維持在監管機構所規定的增長速度限制之中，抵消大批量融資和監管成本的上漲。
從周三起，所有貸款申請人將向麥格理銀行提供詳細的家庭開支，付息貸款的申請者必須向銀行提供理由，並解釋為什麽他們只選擇付息貸款，而不選擇本金和利息貸款。
貸款代理人和麥格理的顧問將負責處理貸款申請，貸款人將被要求解釋利息貸款的還款工作，以及在利息貸款還款完成後，對本金和還款所產生的影響。
他們必須提供有關家庭支出的詳細信息，如服裝、個人護理、食品雜貨、交通和其他家庭開支，如公用事業和費率。可自由支配的開支，如兒童保健、教育、保險、醫療衛生、投資性支出、娛樂、電話、互聯網、付費電視和流媒體訂閱也將被要求記錄。
由於擔心借貸人沒有明確償還本金的策略，澳洲金融監管機構和澳聯儲對利息抵押貸款感到越來越緊張。針對潛在的借貸人，他們壹直迫切要求更為嚴格和更透明的審批程序。
如果利率從目前的歷史低點開始上升，或借款人的個人情況發生不利變化，尤其是在墨爾本和悉尼等市場，物價上漲的速度比通貨膨脹和工資快五倍，問題可能會加劇。
（據今日澳洲）