紐約房地產是個面向全球開放的市場，尤其曼哈頓更是投資熱點。全球各地的投資人都希望把部分資產配置放在紐約地產上，因為這裡穩定健康的市場能夠使個人資產相對安全和具有增值潛力。那麼應該以什麼樣的心態和做法投資曼哈頓公寓呢？下面科可蘭集團（Corcoran）為你提供建議。
科可蘭集團（Corcoran）帶你瞭解紐約這座城：
曼哈頓是美國紐約市5個行政區之一，也稱作曼哈頓島，被東河、哈德遜河、以及哈萊姆河包圍
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紐約大概才是真正的國際都市，在曼哈頓島上，匯聚著世界上最有錢的一群人，也匯聚著世界上最落魄的一群人。白日裡精英們穿梭的各個街道，夜晚一些來自不同國家的流浪者卻也隨處可見。可能沒有任何一個城市會有如此巨大的反差，但這絲毫不影響無數的年輕人、藝術家、創業者甚至是全球的企業巨頭，來到這個「彈丸之地」去追逐自己以及企業的夢想與利益。
為什麼放眼全球，曼哈頓可以聚集如此眾多的富豪、企業家以及個人投資這裡的房地產？
先別急！我們先來看看曼哈頓的整體情況。
曼哈頓島總面積59.47平方公里，是美國居住人口最為密集的城市，荷蘭人在1626年從印第安人手裡以24美金買下，今日的曼哈頓(住宅樓盤)每平方尺要價需要1500美金。
曼哈頓區域
曼哈頓是美國紐約市5個行政區之一，也稱作曼哈頓島，被東河、哈德遜河、以及哈萊姆河包圍。
在曼哈頓，我們經常會聽到「上城」，「中城」，「東」， 「西」等，一般來說曼哈頓上城指曼哈頓北部(第59街以北)，中城(14街到59街)，下城(14街以南)。
另外，東區和西區以第五大道為分界線。
曼哈頓也被分成了很多小區域，比較有名的有Upper West Side (上西城), Upper East Side (上東城), Financial District(金融中心), Chiantown(曼哈頓唐人街)等等。
科可蘭集團（Corcoran）建議購買優質的房產
正確投資的底線是購買優質的房產。優質房產意味著優越的地理位置，著名建築師設計，以及高質量的建築本身。
位置自不必說，這是房地產最最重要的衡量標準。有句話說，房產的三要素是：位置，位置，位置。這話並不誇張，房子可以重新裝修，大樓可以推倒重建，然而位置永遠是獨一無二的。位置不僅僅是指交通便利，一個高檔社區的形成往往經過了幾十年乃至上百年的積澱，其中蘊含的價值非常深厚。從交通到居民的人文背景、社會治安、生活便利性以及各種公共休閒設施等等，直接決定你的生活品質，也決定了房產的價值所在。
而同樣的位置，著名建築師設計的作品以及高水準的工程質量，必然會比其他建築有更高的附加值。
科可蘭集團（Corcoran）：選擇優秀經紀
黎莎告訴我們，購買優質的房產以及和熟知市場的優秀經紀人合作，這是漂亮投資的最關鍵因素。
首先只有好經紀人能深入瞭解您的需求，並據此找到適合您生活方式和需求的房子。曼哈頓的各個社區各有不同，每個社區的不同地段也有著細微差別，二、三個地鐵站以外，生活可能會有天壤之別。只有富有經驗的經紀人才能告訴您哪個社區更適合您，哪裡能找到最好的學校，等等。也只有富有經驗的經紀人才能告訴您哪個房屋增值潛力最大。
其次優秀經紀人能快速高效地找到符合您要求的高品質房子，並順利完成複雜的交易程序，大大節約您的時間成本。有些頂級的經紀人甚至可通過自己的獨特資源，為買家提供尚未上市的優質房源。
此外無論是投資還是自住，買房後還會有很多後續問題，比如出租、管理房產，或孩子上學、辦理身份、報稅等，還有的希望盡快融入美國主流社會等。優秀經紀人可以在生活的各個方面都提供切實的幫助。
科可蘭集團（Corcoran）教你如何選擇優秀的經紀人
那麼怎樣選擇優秀的經紀人呢？第一步，自己要先做一些研究，搜索一些知名經紀人並儘量瞭解其背景。最好的辦法是查看其網站的成交記錄。尤其要關注成交記 錄的價位、數量，這是最直觀反映該經紀人的資歷和水平的數據。尤其能做一些大型交易的經紀人，絕對有其過人之處。
第二要瞭解經紀人擅長的地域，這也可以從交易記錄中反映出來。在某一區域有很多交易的經紀人，一定對該區域有更深入的瞭解。
第三，找到該經紀人以前客戶的評價，或最好直接找到其客戶，瞭解對購房過程是否滿意。通過朋友介紹也是一個較好辦法。
最後，要和經紀人面談，可以和幾個不同的經紀人面談，看他們是否真正熟悉市場，並能提供多方面的服務。
科可蘭集團（Corcoran）的優勢
科可蘭集團（Corcoran）是美國高端房產經紀的代名詞，總部位於紐約，專注於為客戶提供定製化高端房產經紀服務。從紐約曼哈頓、漢普頓，到佛羅里達州棕櫚灘，在美國最好的置業區域，都有科可蘭的服務網絡。
科可蘭一貫的服務理念便是助您實現理想生活的夢想！我們的團隊總共擁有50種語言能力，讓溝通不再是障礙；我們熟知各熱門區域的一切，滿足您的各種個性化需求；以高效而專業的談判能力，幫您贏得每個競價交易。這，就是我們獲取客戶信任、領跑高端市場的緣由。
以全球最昂貴的房產市場——紐約為例，自2007年起，科可蘭超過46%的房產交易額在2000萬美元以上。今年（截止2016年5月），科可蘭銷售額相較其最近的競爭對手超逾7億美元，證明了科可蘭豐富而高效的服務經驗。科可蘭集團不單是紐約高端房產市場無可爭議的王者，在美國其他熱門置業區域如佛羅里達，她同樣是高端買家的置業首選！
科可蘭是全球最大房產服務商Realogy Holdings Corp集團成員，其母公司NRT LLC則連續19年成為全美最大房產經紀公司
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