一帶一路機遇:斯里蘭卡不再流淚 | 海外

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你有聽過“印度半島的一滴眼淚”嗎?你有喝過“錫蘭紅茶”嗎?它們有什麼共通點?——它們都代表著印度洋的一個小島:斯里蘭卡

看看地圖上的斯里蘭卡,它就像一顆小水滴,加上位處印度的下方,仿佛是印度流出來的眼淚,所以被稱為“印度半島的一滴眼淚”。而在1972年前,這個小國的名字都是“錫蘭”(Ceylon);1972年錫蘭廢除君主制,改稱為“斯里蘭卡共和國”;直至2011年,斯里蘭卡政府下令禁用“錫蘭”這個舊名字,希望新名稱“斯里蘭卡”能替全國上下討個新氣像。然而,由於錫蘭紅茶在全世界已享負盛名,故可以逃過“改名”之舉。

斯里蘭卡被稱為“印度半島的一滴眼淚”
斯里蘭卡被稱為“印度半島的一滴眼淚”

斯里蘭卡經濟也許給人比較落後的感覺,但其實該國貧窮率近年已不斷改善,GDP每年增長率保持在4%至5%的水平,趨向“中等收入更高”國家。另一方面,該國的經商成本亦相對較低,因為當地人力資源便宜,但教育程度卻頗高,成為不少外資拓展業務的新選擇。

圖片來源:中國香港貿發局經貿研究
圖片來源:中國香港貿發局經貿研究

日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了當地的新房與豪宅需求,同時亦為當地飯店及公寓增加了機遇,加上交通及基建逐漸改善,相信斯里蘭卡樓價只會有升無跌。為吸引外資流入當地房地產市場,斯里蘭卡政府在2016年放寬了外國人買樓限制,外國人可以購買當地土地及住宅(之前只能購買4樓以上的住宅),同時豁免15%土地稅,單位放租則只需要付1%印花稅。

根據斯里蘭卡房地產網上平台LankaPropertyWeb.com的調查顯示,44.1%受訪者表示,會將投資放在房地產,比投資定期存款、基金及股票的受訪者更多;在同一調查中,58.3%受訪者相信當地房價會持續上升。

日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了斯里蘭卡的新樓及豪宅需求
日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了斯里蘭卡的新樓及豪宅需求

與中國香港房地產市場一樣,越來越多人由線下轉到線上進行買賣及宣傳,當地投資者更相信,在網上媒體宣傳、搜尋及買賣樓盤,比傳統媒體如報紙更為有效。LankaPropertyWeb.com創辦人Daham Gunaratna指,該網站近年的瀏覽人數及廣告數量都大幅增加,效益遠超傳統印刷媒體及其他電子媒體,而他們訪問過的發展商亦表示,將會在電子宣傳渠道投放更多資源,去宣傳旗下的樓盤。

位於科倫坡的全新樓盤,你猜一個1,000平方呎(約92.9平方米)的三房兩廁單位賣多少錢?——只需要2,300萬斯里蘭卡盧比,即約118萬港元(約104萬元人民幣)!別以為這麼便宜的單位,想必定是位於郊外或是未發展的區域吧?非也,上述單位距離最近的地鐵站僅僅100米,生活所需包括超級市場、學校、餐廳、醫院等也應有盡有。

不過,“一帶一路”計劃的推展在斯里蘭卡並非一帆風順,或成為投資當地的隱憂。今年1月初,由中國協助斯里蘭卡開發的赫班托達港(Hambantota)工業區舉行動土典禮時,有數百名斯里蘭卡民眾與警方爆發衝突,表示不願離開自己的土地,這是斯里蘭卡民眾對中國投資的抗議行動,首次演變為暴力事件,凸顯當地民眾對中國在該國擴張的不滿。投資者宜密切留意相關的事態發展,並關注“一帶一路”計劃在當地的推展進度。

 

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蒙特利尔热门学区介绍(二)

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2017年4月在U. S. News评选出的“全球教育质量国家排名”中加拿大位居第一,其中,巨大的教育经费投入是原因之一。加拿大教育的另一优势是教育的公平性。在加拿大,教育主要是由各省的教育部管理的,各个公立学校之间,教育资源均等,教师经常轮换。

魁北克省加拿大情况较为特殊的一个地区,加拿大前总理史蒂芬·哈珀(Stephen Harper)甚至在2006年给予了魁北克省“国中之国”的地位。尽管魁北克省公立教育在公平性上做得不错,但由于各学校所处的区域经济状况、民族成分不同,各区域内的公立学校之间还是有差异的。建城375年的蒙特利尔市,文化传统深厚,顶级的私立名校云集。华裔家庭素有重视教育的传统,对学区房的选择和子女择校都非常看重。这里我们再为大家介绍几个学区

先前的文章里我们曾介绍了蒙特利尔市西山区、皇家山区、西岛和圣劳伦区四个热门的学区。由于篇幅所限,本文着重介绍蒙特利尔市教育资源最为集中的CDN-NDG区和近年来华人人口比例增长较快的Verdun、Lachine、LaSalle和Southwest等几个区域。

  1. CDN-NDG区

CDN-NDG

该区全称Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce,成立于2002年蒙特利尔行政区域重组,由Côte-des-Neiges和Notre-Dame-de-Grâce两个主要的社区合并组成。区内英法双语,购物方便,配套齐全。

CDN-NDG区不同地方住房价格差别比较大,价格从30万到300万不等,普通住宅均价65万左右,豪宅均价大约120万,房子大多是1950年代建造的。

CDN-NDG区内学校众多,该区有两所著名大学:蒙特利尔大学(Université de Montréal)和康考迪亚大学(Concordia University)的Loyola校区。

魁北克省最有声望的私立学校Collége Jean-de-Brébeuf就坐落于本区,这所法语学校曾培养出加拿大前总理皮埃尔·杜鲁多(Pierre Trudeau)和现任总理贾斯廷·杜鲁多(Justin Trudeau)父子二人。该区声望很高的私立学校还包括:

  • Collège Notre-Dame
  • Lower Canada College
  • Loyola High School
  • College Prep International

这个区也有不少非常好的公立小学,如:

  • École Marc-Favreau
  • École Sainte-Catherine-de-Sienne
  • École Notre-Dame-De-Grace
  1. Verdun区

Verdun

Verdun区位于蒙特利尔岛西南部,距离市中心5公里。这个区主要由三个社区组成,分别是:Wellington-De-l’Église,Desmarchais-Crawford和Île-des-Sœurs(修女岛)。前两个在蒙特利尔岛上,另外一个位于修女岛上。修女岛被称为Verdun区的明珠,这里我们重点介绍该社区。修女岛位于圣劳伦斯河心,已经发展成了一个高档居住区。由于距市中心仅8分钟车程,又远离市区的喧嚣,吸引了不少中高收入家庭在此安家置业。整个修女岛其实就是一个四面邻水的大花园。在这片不足四平方公里的岛屿上,遍布公园绿地,例如Parc West Vancouver和Parc de la Fontaine景色秀美。岛上有一个高尔夫球场,还有环绕全岛的自行车道。2009年,贝尔电话公司在修女岛建立了全加拿大最大了通讯公司,并从加拿大各地调来了工作人员,修女岛人气大增。岛上居住类型多样:低/高层公寓,联排别墅,独立别墅等多种住宅可供选择。

Verdun区的交通四通八达,除了8条公交巴士穿梭于该区之外,蒙特利尔绿线地铁横穿本区。修女岛虽然处于蒙特利尔岛外,但不是自治市,因此公共交通系统和蒙特利尔大多数区域一样还是STM,无需像南岸和Laval那样另购不同公司的公交/地铁票。

修女岛上有两所法语公立小学École primaire le-des- Sœurs 和École des Marguerite 很受华人青睐,主要接受居住在修女岛上的居民子女入学。虽然岛内没有中学,但由于离市区较近,交通便利,就读任何学校都十分方便。

  1. Lachine

Lachine

Lachine位于蒙特利尔西南,交通便利,工商业发达,所有这些都为房地产的开发提供了便利的条件。现在这里将近百分之四十的居民拥有自己的物业。这里的房屋以独立屋为主,同时也有不少公寓。来此置业的,多为本地中高收入的年轻家庭,他们比较偏爱新屋,而且很注重房屋的环保功能。

Lachine拥有两所声望极高的中学。Collège Saint-Louis International是蒙特利尔市排名最前的四所公立“国际学校”之一。著名法语私立学校Sainte-Anne de Lachine,声望仅次于Collége Jean-de-Brébeuf和Collége Jean-Edues两所学校。

  1. LaSalle

LaSalle

作为蒙特利尔行政辖区之一的LaSalle区位于Lachine区东面,Verdun区西南面,北面与NDG区相连。整个行政区人口大约七万五千人,英语与法语居民各占四成。

LaSalle区濒临圣劳伦斯河,区内还有两条运河(Lachine Canal 与Canal de l’Aqueduc),著名的室内水上乐园Aquadôme,蒙特利尔市唯一准许露天烧烤的Parc Angrignon公园,有全岛条件最好的候鸟栖息地之一Île aux Hérons。另外,LaSalle运动休闲的最好去处激流公园(Rapides Park)、历史建筑佛莱明风车(Fleming windmill)等很值得一看。

LaSalle区的区(市)长Manon Barbe女士非常热爱中国,她在中国访问时看到不少居民小区里的露天健身设施,感觉大受启发。于是在圣劳伦斯河边建造了中国式的露天健身场。自2002年开始Barbe女士一直担任LaSalle区的区(市)长,她的团队在开发LaSalle区之前就对该区做了很好的规划。

LaSalle区里的房屋类型大多数为两层多户型房屋,所以房东比较倾向于出租,租客占全部房屋数量的六成左右。LaSalle区的经济发达,就业机会很多。

LaSalle区的中小学教育资源丰富,这里有多所小学值得推荐:

  • École primaire du Petit-Collège
  • École primaire des Découvreurs (LaSalle)
  • École primaire Notre-Dame des Rapides
  1. Southwest 西南区

South West

蒙特利尔西南区包含五个社区:Saint-Henri,Petite-Bourgogne,Côte-Saint-Paul,Ville-Émard和Pointe-Saint-Charles。其中Pointe-Saint-Charles社区是蒙特利尔最古老的社区之一,仅排在蒙特利尔老港之后,古迹众多。

总体租房价钱便宜,以较低的价格就很可以租到面积相对较大的公 寓,购物方便。近年沿着运河新建起很多高档公寓,但是这却给社区的发展带来另外一个副作用:刺激房租上涨,增加了人们在这里生活的成本。

西南区幼儿园和小学都很多,最受华人欢迎的小学是École Saint-Jean-de-Matha。         

篇幅所限,本文只能为大家约略介绍以上几个区域。蒙特利尔的顶级学校并非高不可攀,只要合理筹划,用心准备,每个人都有机会获得最好的教育。

在教育方面,必须综合考虑孩子的兴趣、学校师资、教学环境等多个方面。学校排名并不是择校的唯一因素,只有最适合孩子具体情况的学校,才是最好的选择。在择校方面如有任何问题,欢迎透过居外咨询天绮移民。

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留學美國不可忽視的加分項 | 美國

近年來,留學美國競爭越來越激烈。在這樣的形勢下,同學們就需要確保自身的軟硬件都達到較高水准。在“軟件”方面,有些同學可能還不清楚究竟有哪些加分項,那麼今天就請到東方國際美國留學顧問、新浪留學顧問大賽鑽石獎得主郭建雯老師為大家解答這個問題。

我們首先來談談留學申請的軟硬件需求,因為這些是與學生切實相關的。如果你明白了美國留學對你的各方面條件的需求,就能有的放矢,加快准備的進程,確保留學的成功。

申請先看“軟硬件” 努力也要有方向

就“軟硬件”這一點我們特別咨詢了美國留學顧問郭建雯。郭建雯老師介紹,美國留學需要的“硬件”一般指那些“分數”,例如申請美國本科的時候需托福+SAT成績,申請美國研究生的時候需要托福+GMAT(或GRE)等。這些“硬件”在留學申請中會起到一定作用,准留學生們不可忽視。

而“軟件”一般指的是非成績類的指標,不過所謂的“留學軟實力”並沒有一個固定的標准,美國大學是希望通過你的一些經歷看到你個人的特性和品質,這些經歷包括你參加的課外活動、你在競技比賽中取得的榮譽獎項等等。這些軟實力提升的活動包含但不限於公益活動、競技比賽、美國大學Summer School、義工經歷、參與的研究項目、實習等。

盤點軟件“加分項” 申請可以巧利用

郭老師介紹,有些學生在申請去美國留學讀書時,容易忽視“軟件”加分項。申請美國大學的加分項種類繁多,郭老師將其分為高中/大學和碩士兩種適用的類型。

針對高中和本科,有以下幾種加分項:

1、學生會(Student Government)

在學生會任職,招生老師會認為學生很有責任心和社會能力。但學生會畢竟是一個學生組織,能體現的領導能力僅限於校際水平。

2、參加學術團隊(Academic Teams)

許多學術團隊如數學小組、環境科學小組、機器人科學小組和十項全能等都是參與度非常高的課外活動小組。這樣的經歷,能夠凸顯出你在課程以外的學術興趣和才華,如果你有相關獎項或榮譽則更佳。

3、參加藝術活動(Music、Theatre、Visual Arts)

美國大學需要如有創造力的人才。比如演奏大提琴、演出戲劇或者富有繪畫才能。學生的藝術活動能夠為美國校園帶來無限生機。這也正是美國招生官希望看到的未來的大學新人。

4、多元化俱樂部(Diversity Club)

美國大學招生官希望看到學生參與多種多樣的校園組織,如跨文化交流組織、多種信仰研習小組等。通過了解不同文化,接觸不同信仰的學生,以及與殘疾學生相處,能夠體現出一個學生的包容能力及開闊的心胸。

5、校刊編輯(School Newspaper、Literary Magazine)

現在很多學生的寫作能力弱、寫作技巧不足,然而學生的寫作能力又在成功申請大學的過程中起到決定性作用。因此,積極參與文學編輯活動,對於留美申請將會很有利。

6、參加體育活動(Sports)

現在有許多學生參加體育課外活動。毫無疑問,參加體育活動能夠鍛煉團隊協作精神並保持健康的體魄。美國留學顧問郭建雯老師特別提醒大家,有一點一定要注意:不可因參與過多體育活動而忽視其它類型的課外活動。學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動。

學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動
學生應該在高中階段持續參加4至6項不同類別的課外活動,而不是僅僅是參與不同的體育運動

美國留學顧問郭建雯老師特別提醒大家有很多加分項既適用高中本科又適用於碩士,如學生會、藝術體育活動、俱樂部、校刊編輯等,有一些更適用於碩士的加分項,如下:

1、辯論隊(Debate Team)、虛擬法庭(Mock Trial)

在美國大學辯論隊和虛擬法庭幾乎與籃球隊和足球隊一樣重要。參加辯論隊及虛擬法庭能夠幫助學生提升思辨能力以及分析能力。

2、參加實習、研究活動(Internships、Research Opportunities)

參加校外科研活動在美國大學招生官看來是非常有價值的,比如醫學類活動或者科學類活動。這些活動能夠表現出學生對其所學領域的忠誠度和研究精神,並且能夠向學校證明學生掌握了高水平的研究流程和操作規範。

3、社區服務(Community Service)

無論錄取競爭激烈的美國大學還是普通大學,社區服務在學生的履歷背景中是必不可少的一部分。許多學校希望看到學生每年在社區服務中貢獻的時間不低於50小時。

4、課余工作(Job)

對於許多家庭條件不是十分優越的學生來說,參加各類學校俱樂部的費用讓他們有些承受不起,他們不得不打工來貼補家用。在這份工作中將充分展現學生的家庭責任感和奉獻精神。

留學需要“做自己” 理解不可太片面

美國留學顧問郭建雯指出,很多學生和家長雖然意識到課外活動對大學申請的重要性,但是他們未必真正理解這個重要性體現在哪裡,從而產生諸多誤解,例如“必須多才多藝面面俱到才能進入大學”、“必須有某項出類拔萃的特長才能進入大學”等等。

這些誤解使得很多學生放棄自己真正的興趣,而把時間花在他們認為可能更被學校看重的活動上。事實上,沒有哪項課外活動完全能夠保證學生錄取率。學生應該追求自己真實的興趣愛好,做好真實的自己,這才是招生官最希望看到的。我們需要做的事抓住重點,明白硬性條件是基石,在滿足申請學校GPA和標准化考試成績基礎上,根據自身愛好參加相應活動。根據日後專業、愛好准備。

簡而言之,申請所謂的“加分項”還是取決於孩子的素質和綜合能力,要抓重點即學生的在校成績和標准化考試成績。

郭建雯老師特別提醒各位同學,不要顧此失彼,要抓主要矛盾。繼續提高自己的GPA成績、制定TOEFL和SAT考試規劃,目標在申請前獲得理想分數,切記不要舍本逐末,一門心思追求極高的TOEFL/SAT分數、有機會結合學生的特長、自身學術水平以及欲申請大學及專業選修合適的AP課程也會給自己的簡歷填光不少,但需要注意的是AP課程不是修得越多越好,而是需要切合學生自身的興趣愛好,高質的AP課程要優於高量的AP課程很多。

美國重視“加分項” 學校教育優勢大

有些同學看到以上對加分項的解讀,可能會有些困惑:我為何要花很多時間去參加那麼多課外活動?只是留學而已何必這麼“麻煩”?美國學校吸引學生就讀的原因在哪?郭老師深知部分同學的想法,因此特別強調了美國教育方面的優勢。

1、美國大學更注重學生的綜合表現,而不是單純只看“卷面上的成績”,從以上眾多加分項就可以看出。在申請的時候尚且如此,在真正到美國學校學習之後相信各位同學的感受會更深。畢竟“文理兼修”、“軟硬兼備”的同學在將來才能更好地適應這個社會。

2、美國大學也很看重學生發現問題解決問題的能力,所以在這個方面非常重視。同學們在很多環節都可以發現這一點。

3、教育理念以學生為中心。美國教育重視發揮學生的興趣特長,重視獲取知識的方法和能力,學校會有各種活動和俱樂部給學生發揮能力的平台。

4、美國的教育方法以教師引導學生探究為主,需要自主閱讀、交流討論、實踐調查等,重視交流教育制度,有靈活的學分制。

5、另外要提的一點是,美國教育更重視實踐。這一點對學生未來求職會有較大的幫助。

美國留學顧問郭建雯老師最後總結道:無論你是申請美國高中還是大學,你需要在平時就注重課外活動拓展,多為你的履歷添上幾筆亮色,你會在留美申請中占有更大優勢。當然,也別忘了,一定保證你的硬件成績過關。在美學習後,只要你付出足夠努力,美國的教育可以給你帶來本質上的提升,一定會讓你覺得“留(學)”有所值。

(據新浪教育)

解讀457簽證改革 對華人和亞裔有何影響 | 澳洲

日前,澳大利亞總理特恩布爾取消了457外籍勞工簽證,並提高了英語能力門坎。但對於壹個在亞洲根基日深、貿易茁壯發展的國家來說,這又意味著什麽呢?

珀斯Visa Solutions的總經理恩格斯表示,對於中國和更廣泛的亞洲地區來說,英文語言要求確實發出了壹個信息,即我們正在增加人們流動的障礙,特別是如果妳的外表和所使用的語言和澳大利亞人不同的話。

解讀457簽證改革 對華人和亞裔有何影響 | 澳洲
澳大利亞總理特恩布爾取消了457外籍勞工簽證

457簽證是前總理霍華德推出的,旨在讓熟練的移民工人來填補當地人無法從事的崗位。使用這種簽證的人只占勞動人口的1%。現在,457已經被兩種臨時技能短缺簽證取代,分為兩年期和四年期,適用的工種也從原本的650種減少了大約200種。使用新簽證引進外籍員工的企業將需要向澳大利亞技能基金交錢,以支持培養多達30萬名學徒、實習生和其他工作人員。媒體報道稱,這可能導致企業首席執行官薪酬上漲,內陸地區醫師或鄉鎮飛行員不足。

恩格斯說:“對馬來西亞的影響很耐人尋味,該國的大多數人口都信仰伊斯蘭教,他們有多種官方語言,包括英文,這是壹個第壹世界國家,但馬來西亞人移民赴澳可能變得更加困難。”

至於對澳大利亞最大貿易夥伴中國移民的影響,則可能更加復雜。多年來,人們壹說起457簽證腦海中就會浮現出大批華工湧入澳大利亞,拉低薪資標準的畫面。

解讀457簽證改革 對華人和亞裔有何影響 | 澳洲
澳洲新聞網圖片

阿德萊德大學法學院副教授霍維博士的報告主張,457簽證大大增加中國工人進入澳大利亞勞動力市場的途徑,中澳自由貿易協議的條款意味著澳大利亞政府無法限制中國457名簽證持有人的人數。據推測,自貿協議下的安排將不受任何現行簽證安排公告的影響。

中國商界還沒有提出任何重大抗議,留學生或華人社團也沒有。事實上,2016年中國自由貿易協議全面實施的時候,華工人數反而有所下降。2016年壹季度,只有545名中國人申請了457簽證,只占總數的5%。而英國457簽證申請人的比重是中國的三倍。

今年似乎也壹樣,中國人申請的新457簽證下降了15%。中國留學生在澳大利亞國際教育市場占比最大,此前有規定允許留學畢業生留澳四年,但這並不屬於457簽證。

恩格斯表示,457簽證給澳大利亞帶來了經濟利益,但工會以及韓珊的壹族黨等奉行保護主義和民粹主義的黨派施加的壓力,給這個多年來基本為澳大利亞及其經濟目標服務的制度造成了進壹步的政治壓力。

相關資訊:7.1起海外華人財產賬戶全面遭清查!公民、PR、留學生都受影響!| 澳洲

(據澳洲新聞網)

美國移民數量最多的20個大城市 紐約居首 | 美國

皮尤研究中心最新研究顯示,亞洲移民比例今年在增加,預計到2055年,亞裔將會成為美國最大移民群體。
皮尤研究中心最新研究顯示,亞洲移民比例今年在增加,預計到2055年,亞裔將會成為美國最大移民群體。

皮尤研究中心(Pew Research Center)周三(5月3日)發表的最新研究顯示,亞洲移民比例今年在增加,預計到2055年,亞裔將會成為美國最大移民群體。大多數移民分布在20個大城市紐約洛杉磯邁阿密是移民最多的城市

皮尤研究中心的這項研究主要是基於1960年至2015年的移民數據。研究報告顯示,美國是全球擁有移民最多的國家。2015年的移民人數超過4320萬,占當年全球移民總數的五分之一。

美國的移民數量自1970年以來大增,1970年的移民數量占美國人口的4.7%,而到了2015年,移民人口占美國人口的13.4%,幾乎是1970年的3倍。

移民集中在三個州20個城市

全美的4320萬移民中,大約有一半(46%)的移民生活在三個州:加利福尼亞州(25%)、德克薩斯州(11%)和紐約州(10%)。加利福尼亞州是2015年擁有移民人口數量最多的州,為1070萬。德克薩斯州及紐約州各自有大約450萬移民。

根據區域來看,總計大約有三分之二的移民住在美國的西部(35%)及南部(33%)。大約五分之一的移民在東北地區(21%),還有超過十分之一的移民居住在中西部地區(11%)。

根據2015年的數據,大多數移民分布在全美20個城市。紐約市、洛杉磯和邁阿密是移民最多的城市。其余移民較多的城市為舊金山、芝加哥、休斯頓、華盛頓、西雅圖、聖荷西、聖地牙哥、拉斯維加斯、河濱市、鳳凰城、達拉斯沃思堡、奧蘭多、亞特蘭大、底特律、費城、波士頓、沙加緬度。

這20個城市擁有2790萬移民,占全美移民總數的65%。大多數未經批准的移民也生活在這些地區。

根據2015年的數據,大多數移民分布在全美20個城市。紐約市、洛杉磯和邁阿密是移民最多的城市。圖為去年9月在紐約的入籍儀式。
根據2015年的數據,大多數移民分布在全美20個城市。紐約市、洛杉磯和邁阿密是移民最多的城市。圖為去年9月在紐約的入籍儀式。

移民來自哪些國家?

2015年的數據顯示,墨西哥是美國移民人口最大的來源國,有1160萬墨西哥移民,占移民總數的27%;占據第二位的中國移民,為270萬,占移民總數的6%,排名第三的是印度移民,為240萬(5.5%),第四是菲律賓,為200萬(5%)。如果按照地區來看,南亞和東亞的移民占移民總數的27%,和墨西哥移民的比例持平。

新移民的來源

近年來,新移民的來源在發生變化,從傳統上的墨西哥國家逐漸轉到亞洲國家。根據皮尤研究中心,每年大約有100萬新移民到達美國,2015年來美的新移民最多的國家是印度(11萬),其次是墨西哥(10.9萬),中國(9萬)以及加拿大(3.5萬)。

自2010年以來,每年來美的亞裔移民已經超過西班牙裔。自經濟大衰退以來,來自拉丁美洲特別是墨西哥的移民人數放緩。

預計到2055年,亞洲人將會成為美國最大的移民群體,超過西班牙裔。皮尤研究中心估計,到2065年,亞裔移民將會占據所有移民的38%,西班牙裔占31%。

根據皮尤研究中心,每年大約有100萬新移民到達美國。
根據皮尤研究中心,每年大約有100萬新移民到達美國。

移民的受教育程度如何?

總的說來,移民的教育水平要比美國出生的人口低。但如果按照移民來源來看,情況則大不相同。墨西哥和中美洲的移民完成高中畢業的比例遠遠低於美國出生的公民

但在另一方面,來自南亞和東亞、歐洲、加拿大、中東等地區的移民要比美國出生的居民獲得學士學位及更高學歷的比例更大。其中,來自南亞和東亞的移民獲得高等學位的比例最高,為51%。

此外,總部位於美國的全球知名求職搜索網站Indeed.com的報告顯示,近年來美的新移民與早期移民相比,在教育程度和職業類型上都有很大不同。從教育程度上來看,Indeed發現,非常明顯的是,近年來的新移民比早期移民受教育程度高,有更多人持有學士學位。從職業類型來看,與早期移民相比,新移民從事的工作更多是在科學、技術領域。

移民人口是否在增長?

展望未來,如果目前的移民趨勢持續下去的話,到2065年,美國人口增長的88%都可以由來美的移民及其子孫後代來承擔。

研究還發現,除了新來移民外,移民家庭中在美國出生的孩子也將是促使美國人口增長的重要因素。從2015年的統計結果看,移民婦女生孩子的比率(7.4%)要比美國出生的婦女生孩子的比率高(5.8%)。

互聯網資訊綜合整理

2017新財案正式公布 金融地產面臨巨大改革!誰是贏家誰是輸家?| 澳洲

2017財政預算正式公布,金融地產領域面臨巨大改革,幾家歡喜幾家愁!

2017新財案正式公布 金融地產面臨巨大改革!誰是贏家誰是輸家?| 澳洲2017財政預算就在不久前剛剛公布,下面為您帶來最新的預案細節以及改革

本次聯邦預算案提出三項關鍵施政計劃,包括:堅持促進就業與促增長路線。保證房屋可負擔性,這是維持澳洲社會家庭穩定的最必要的措施。修復稅收體系漏洞,確保有可持續收入支持政府實現未來十年的施政職責。確保政府實現收支相抵,平衡預算,減少長期債務。

財政部長莫裏森在會議中表示:”澳洲的財政赤字將會在2021年徹底消失,並且會在未來的時間內保持財政盈余。“

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宏觀經濟面:

聯邦預算案將會對如何區分政府的“好債”和“壞債”進行說明解釋;將放棄高達130億澳元不太可能被議會通過的教育福利削減計劃,支撐澳洲AAA主權信用評級;打擊黑色經濟,旨在追回150億澳元。

金融

四大銀行遭遇重大打擊,政府將在新的財政年(2017.7.1)開始後征收0.06%的新的稅收,此舉僅僅針對澳洲的大銀行——Commonwealth Bank,Westpac,National Australia Bank,ANZ以及Macquarie銀行,預計政府將會從中獲益62億澳幣。

銀行業的高管如果違反不當行為法的話,罰款會更高。小銀行罰款5千萬,大銀行2億。

房屋可負擔性:

主要目標:

將會針對海外投資者實施“房產空置稅”;首次置業者或可用稅前收入支付房屋首付;進壹步推動各級政府和私營部門對郊區城市的發展;出售家庭住宅的退休人士將會從最新養老金限制中免除。

銀行業的高管如果違反不當行為法的話,罰款會更高。小銀行罰款5千萬,大銀行2億。

該政策還沒有實行就已經遭到各方質疑,有專家稱,給銀行加稅等於是變相給壹般群眾增添更多的負擔,銀行壹定會為了轉嫁成本而提升各種費用,這其中就包括房貸利率。

2017新財案正式公布 金融地產面臨巨大改革!誰是贏家誰是輸家?| 澳洲
改善房屋可負擔性問題是本屆議案的重中之重

政府的首要目標是幫助年輕人為第壹幢房子儲蓄首期的資金。

此前財政部長莫裏森曾提出允許年輕人動用養老金作為首次置業的首付資金,但隨後遭到黨內包括譚寶的反對,而緊接著的取代方案如下:允許首次置業買家犧牲稅前收入註入養老金,但是在額度上做出了大量的限制。每人每年只能從養老金賬戶中註入15000澳幣,而每個人至多只能從賬戶中註入30000澳幣,夫妻雙方可以同時享有該政策,在利息上也會享受壹定得折扣。也就是說,此舉可以為家庭註入至多60000澳幣的首付資金,可以緩解首付資金的緊迫。

而對海外投資者來說,這次預算又是壹次打擊:新預算將針對空置房屋的外國投資人群將征收收額外費用,對空置物業加收每年5000澳幣的稅金。

當海外物業持有者出售自住物業的時候,將需要繳納全額資本增值稅(CGT),並且新樓盤開發只能將50%的房源出售給海外買家。

此外政府鼓勵澳洲老年人縮減住房規模(Downsizing):為了增加房市的供給,那些年過65歲的出售住房的人可以把最多達30萬澳元放入他們的養老金供款,條件是他們必須在裏面居住過10年以上。

而預計會後各州政府會出臺各自的首次置業補貼計劃,目前維多利亞州率先做出政策上的改變:

1.在維州農村地區購置房產的補貼“First Home Owner Grant”提高到$20,000;

2.首次購房者購買$600,000以下的住房免征印花稅,購買$750,000以上的住房降低印花稅金額;

3.投資1640萬澳元,加快新建住房的規劃和審批流程。

除此之外,預算案其他政策變動領域及其細節如下:

1.教育

高等教育

(1)從7月起,HECS助學貸款的還款收入門坎將從目前的接近55,000元降至42,000元。

(2)大學將只在2018年和2019年的聯邦政府撥款項目(CGS)上受2.5%的效率紅利影響;未來四年將會損失28億元的大學經費。

(3)如果大學未能達到透明度和績效標準,包括學生留校比率,將遭到懲罰。

(4)強調就業率將撥出額外資金用於工作經驗項目,以幫助學生為就業做好準備。

(5)學生自費比例將從42%小幅提高至46%,而納稅人資助的平均份額將從58%回落至54%。

(6)學費上漲將分階段實施,從2018年開始上漲1.8%,累積到2021年的7.5%。這意味著在在壹門四年課程的範圍內,學費最少上漲2200元,最多上漲3600元。

受益者:目前看來受益者只有政府,削減了補貼,減輕了國庫壓力

受害者:大學入學生,尤其是澳洲本地的大學生。還有當初接受助學貸款補助的畢業生,他們將提前開始償還貸款。

中小學:

在未來10年學校將獲得額外的186億澳元

項目代號為:Gonski 2.0

2017新財案正式公布 金融地產面臨巨大改革!誰是贏家誰是輸家?| 澳洲具體內容為:

(1)澳洲政府為學校的撥款將在未來10年裏增加75%:從2018年起,面向澳洲學校的全部撥款金額將增加186億元。而所有聯邦撥款將從今年的175億元增加至2027年的306億元。

(2)有壹小部分富裕私立學校將從明年起面臨被削減撥款的命運:墨爾本語法學校(Melbourne Grammar School)和悉尼Loreto Kirribilli 學校在內的24所私立學校可能會受到改革影響。

(3)天主教教育機構不再享受政治補貼:政府將不再依照整個特殊系統範圍面向這些學校發放撥款。

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受益者:目前看來是公立學校,但是也有評論指出,很多私立學校會享受更多的資金補貼。這對於廣大華人群體來說也是壹件好事。

受害者:天主教教育機構以及壹些其他宗教性質的學校,之前也有報道稱穆斯林學校補貼也遭到削減。

2.基建

上個財年的500億基建項目大多數將帶入此次預算。主要是道路,鐵路以及其他大型基建項目。主要的大型項目為:

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而在過去壹年中出現變動的項目為:Badgery’s Creek: 由於悉尼機場拒絕為Badgery’s Creek第二機場提供資金後,聯盟黨政府將提供資金。

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內陸貨運鐵路:政府預計將投資10多億用來把昆州東南和阿德萊德以及珀斯用鐵路鏈接起來。從而改善這三個區域之間貨物的流通。

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政府會在基建上投入大量資金,包括84億澳元投資於布裏斯班到墨爾本之間的貨運鐵路。政府將成立西悉尼機場公司,在未來10年註資53億。政府預計悉尼第二機場2026年交付使用,到2030年底初期,創造2萬個工作職位。

受益者:全澳洲

受害者:由於有NBN這個浪費巨額資金的項目作為前車之鑒,很多基建項目恐不得不讓納稅者買單。

3.醫療

降低補貼藥物價格;

對醫院提供額外支持,其中包括給塔斯馬尼亞Mersey Hospital 7.3億澳元撥款,以及對專業癌癥護士600萬澳元撥款;

對Medicare看診報銷診費的凍結,此舉會消耗國庫430億的資金,但是會有效減少醫患糾紛。

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受益者:醫生群體,以及整個醫療系統的效率。

受害者:對於壹些需要政府補貼的特殊藥品的服用患者。

4.福利

嚴打收取澳洲福利署(Centrelink)福利卻經常性不與之預約的人群;反對疫苗人士(anti-vaxxers);自7月起,若兒童不滿足免疫規定,則家庭稅收福利A(Family Tax Benefit A)付款將會下調28澳元/半個月,或726澳元/年。公共醫療稅(Medicare levy)將會在未來兩年內上漲0.5%,從2%上漲到2.5%。

政府還將會推出壹個試行計劃,限制領取福利的人購買酒精,賭博或者取現。

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受益者:政府稅收

受害者:納稅人

5.法律事務

政府在未來3年向社區法律中心撥款5500萬。政府也處於向家庭法庭增加撥款的壓力下。

6.稅收

汽油資源租金稅:石油和天然氣公司可能會失去壹些慷慨的稅務抵扣。

公司稅: 壹個十年計劃的第壹部分在4月通過,營業額不足5000萬的公司將獲得減稅。聯盟黨希望能讓所有公司都減稅。

跨國公司稅:4月份通過了所謂的“谷歌稅”,將會帶來20億的收入。

7.最終未成行的法案

大學自主收費:政府放棄了削減撥款20%並讓大學大幅提高學費的做法。

用養老金買房產:利用退休儲蓄作為房產的首付也被排除了。財長支持這個建議但是總理和其他資深內閣成員否決了它。

負扣稅:工黨希望能廢除購買全新物業的稅務優惠,但是聯盟黨決定保留。

GST 改革: 關於GST改革的政治鬥爭近年來證明這項改革風險太大。各州要求更多撥款,並對稅務分配做壹個徹底改革。

總結: 這次議案總體來說四平八穩,但總有幾家歡喜幾家愁,您覺得呢?

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相關資訊:在澳洲法律體系中,為什麽需要請律師見證簽名?

(據悉尼房地產

擇校風刮到美國 老美爸媽也頭疼學區房 | 美國

在紐約,第8公立學校是公認的好學校。這所涵蓋小學和初中、白人學生佔多數的學校,有一流的師資、參與度很高的家長、豐富的課程、好學的學生,再加上該校坐落於有著“美國10大最美街區之一”之稱、與曼哈頓隔河相望的布魯克林高地,學校片區內的學區房價格高得令人咋舌。不惜重金住進學區房,本該順理成章進入好學校,可日前紐約市教育局的一紙提案,卻打破了這片好學區令人心醉的寧靜。(學區房值得購買嗎?)

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美國學區房
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學區改劃:巨大鴻溝不易踰越

兩個學校的差距太大了。橫在兩個學校面前不易踰越的鴻溝,是社區和家庭之間巨大的貧富差別和階層分化。

據悉,因第8公立學校嚴重超員,學區內持續的房地產開發熱潮又不斷催生新的就學需求,紐約市教育局遂向管轄該校的第13區社區教育委員會提出方案:將現屬第8公立學校學區的兩個居民區,即丹波(Dumbo)和威裡格山(Vinegar Hill)的大部分區域,改劃到附近另一所學校——第307公立學校的學區。

方案如若施行,便意味著,這兩個居民區正排隊等候第8學校入學名額的50個家庭,眼巴巴的期待將終成泡影,已入住學區的其他眾多家庭與他們心儀的名校也從此無緣。更讓家長們難以接受的是,第8學校和第307學校的差距實在太大了。

兩個學校的差距有多大?先看教學質量與學生表現,以紐約一家教育網站提供的數據為例,在今年紐約州公立學校共同核心標準考核中,第8學校有64%的學生閱讀達標;第307學校的同項達標率只有12%。而且,第307學校曠課率奇高:每學年有三分之一的學生曠課超過一個月。

更讓人吃驚的是,兩個學校相距僅僅一公里多,學生構成卻大相逕庭。按另一家美國教育網站的統計,第8公立學校白人學生比例為61%;而在第307公立學校,非洲裔和拉丁裔學生佔比則高達92%。

再看兩個學區的房產狀況。第8學校的學區房頗受追捧,這幾年房價節節攀升,數百萬美元一套的公寓比比皆是;第307學校的許多學生則來自學校街對面、低收入群體租住的法拉格特小區(Farragut Houses)。在以往的新聞報導中,小區的名字不時與貧困、毒品等負面詞彙相關聯。

學區改劃方案一出,許多家長開始抱怨和質疑,有的建起網上群組商議對策;只有少數家長願意去瞭解新學校。耐人尋味的是,對新方案,第307學校的家長也有牴觸情緒,他們擔心,富裕的白人學生的大量湧入,會給學校帶來未知的改變。

紐約教育局希望社區教育委員會能在今年11月之前就提案進行投票表決,以使新的學區劃界能在2016新學年生效。

橫在兩個學校面前不易踰越的鴻溝,是社區和家庭之間巨大的貧富差別和階層分化。如何運用智慧平衡不同的利益訴求,解決難題,對紐約教育管理部門是個挑戰,也是創造歷史性進步的機遇。

學區邊界:阻擋資源公平分佈

美國日益激烈的社會競爭,催生了大量不想讓孩子輸掉的家長,使得“擇校風”盛行,好學區的吸引力持續發酵。

“學區房”與教育不平等的相關性,在美國社會引起越來越多的關注。人們開始質問:“為什麼必須住進昂貴的房子,才能受到好的教育?”

學區房價格與教育質量到底有怎樣的聯繫?據《華盛頓郵報》報導,在首都華盛頓特區,學生總體閱讀測試成績達到熟練率80%的公立好學校,學區內的三居室房子中位價約為80萬美元。相比之下,同是三居室,如果中位價格低於46萬美元,其所對應的公立學校學生閱讀熟練率會低於45%。如果一個家庭只負擔得起低於30萬美元的房子,他們的孩子只能去讀更差的學校了。

為何房價高的學區教育質量也高?最常見的解釋是,美國公立學校辦學經費高度依賴學區內所徵收的房產稅,而房產稅的徵收額度以房價為基礎。因而,學區房價高,房產稅收入多,辦學經費自然充足;房價低的學區,辦學經費難免匱乏。在美國大部分州裡,花銷最大、最富裕的學區,學生人均開支是花銷最少學區的兩倍;在有的州,這一比例甚至超過三比一。

“辦學經費是重要原因,這是由美國的教育管理體制決定的。美國教育管理權基本在地方行政,教育立法權基本在州,各州又分權到各市鎮及學區,美國又是一個特別多元化的社會,各地情況很不一樣,談教育資源的公平化是個相當複雜的問題。而且,在教育的過程中,除了教育投入,其他因素也有很大影響。比如,能負擔起好學區房價的家長受教育程度大多較高,對教育更重視,會激勵孩子在學業上成功。”波士頓郊區尼德姆鎮已退休的高中法語教師克瑞斯蒂娜·米拉比萊(Christine Mirabile)對記者說。

現實的確如此。今日的美國,教育資源的分佈,與社會階層分化的態勢相吻合。記者看到,在波士頓富裕的郊區小鎮,家長在公立學校有著極高的參與度。大批擁有碩士甚至博士學位的職業女性在成家生子之後辭去高薪工作,做起全職主婦,全身心投入到學校相關事務和孩子的課外活動中。這樣的家長教育背景和教育投入,掙紮在生存線上的群體根本無力企及。

“在富裕的好學區,如果家長們認為州政府的撥款不充分,有的家長乾脆組織可以免稅的非營利組織支持教育,或者直接捐款給學校;在這些學區,有經濟實力的納稅人也會根據公立學校的辦學需要,組織學區居民表決增加稅收,加大對教育的投入力度。可是,在許多經濟實力弱的學區,低收入群體,尤其是少數族 裔,即使想要多付稅支持本學區的學校,也會因為各種因素困難重重。”居住在西雅圖市的英語教師、自由撰稿人安妮·瑪麗·利(Anne Marie Leigh)說。

美國日益激烈的社會競爭,催生了大量不想讓孩子輸掉的家長,使得“擇校風”盛行。近些年,因留學移民政策鬆動,各國“孟母”又紛至沓來,好學區的吸引力持續發酵,不斷漲價的學區房,讓無力負擔的家庭更加無力。

專家支招:打破房價與教育質量的聯繫

除了給不富裕的家庭和孩子創造更多的機會,政府還應該創建獎勵機制,鼓勵優秀教師到需要幫助的學校去任教。

“現在,家庭收入對孩子學業成就的影響,幾乎與父母教育程度所產生的影響一樣大了。”斯坦福大學教育學院研究教育領域貧困和不公平問題的教授肖恩·里爾登(Sean Reardon)教授說。

為促進教育資源的公平流動,彌補教育制度的不足,美國政府和民間正在進行多種努力,社會各界人士也紛紛獻計獻策。

華盛頓一家雜誌新近刊文《打破房價與教育質量的聯繫》,作者是賈森·貝德克(Jason Bedrick)和林賽M。伯克(Lindsey M. Burke),文中讚揚了華盛頓特區從2003年嘗試的“機會獎學金項目”。該項目向低收入家庭學生提供最高12500美元的獎學金,資助他們去私立學校就學。在投入上,相比當地公立學校學生人均投入,更為經濟,卻讓6100多名孩子有了改變命運的機會。

該文還力薦“教育儲蓄賬戶”的進一步推廣。與其他類似的金融產品相比,教育儲蓄賬戶的設計更為靈活。家長或其他人為孩子存入的專項教育資金,享受稅收上的優惠,可用於孩子從小學到大學任意階段的多種需求:購買課本、網上課程以及選修公立學校的課程,等等。2011年,亞利桑那州率先啟動了針對有特殊需要學生的教育儲蓄賬戶,佛羅里達州、密西西比州和田納西州緊隨其後。今年,內華達州成為向幾乎所有公立學校學生推行教育儲蓄賬戶的第一州。

對使用教育儲蓄賬戶的家長,亞利桑拉州作過一項調查。結果顯示:在不同分組人群中,家庭年收入在28000美元以下、經濟最困難的家庭,表達了最高即89%的滿意度。而這一人群中,有67%表示對他們孩子以前就讀的公立學校很不滿意。

波士頓所在的馬薩諸塞州,又被簡稱為“麻省”或“麻州”,公立教育水平一直在美國名列前茅。在提升經濟薄弱地區的教育水平方面,該州有著豐富的探索經驗,如積極推進一種公立民營學校類型——公立特許學校的發展。

據麻州中小學教育部專家、教育學博士沈安平介紹,麻州鼓勵經濟條件低下的社區創辦公立特許學校,吸引了一批敢想敢闖的教育工作者投身教育。麻州公立學校目前總在校生為956000多人,已建起公立特許學校81所,特許學校在校生人數37000多人,佔麻州公校在校生人數的3.9%。絕大部分特許學校開設在公立教育比較薄弱的城市社區。由於這些學校與其他商業、大學和教育研究機構有多方聯繫,獲得不少支持。許多學校相比同地區的其他公立學校,教育成果明顯突出。這些學校不僅提供非常優質的教育,還極盡全力幫助每一個學生獲得財務資助和其他幫助,使他們的高中畢業生幾乎全部上了大學。

“除了給不富裕的家庭和孩子創造更多的機會,政府還應該創建獎勵機制,鼓勵優秀教師到需要幫助的學校去任教。”法語教師克瑞斯蒂娜·米拉比萊對記者說。英語教師安妮·瑪麗·利也認為,美國應該向芬蘭等國家學習,提升教師的待遇和職業榮譽感,鼓勵更多優秀的人才投身教育領域。

(據新浪教育)

去美國留學讀中學的中國學生為何越來越多?| 美國

要想去美國留學讀中學,就要知道該國的教育體系是怎麼樣的,比如我國實施的是九年義務教育,那麼在美國是怎樣的制度?

美國的法律規定兒童6-16歲必須入學。美國的中學分為公立和私立兩種,美國的公立學校由政府稅收支持,當地學生免費入學,私立學校私立中學的資金主要來源於私人或者一些組織機構,如教會、企業、財團、社團等。

對於中國學生而言,可以選擇就讀公立中學或是私立中學,兩者的區別在於學生持有的簽證類型不同。去公立中學,是依據美國國務院的國際學生交換計劃,學生身份只能是交換生,持有的簽證是J1簽證。按照J1簽證的規定,學生在美國最多只能停留一個學年,一個學年滿後,不能續簽或停留在美國,學生必須按期回國。

就讀私立中學,才是留學生身份,拿的簽證是F1的留學簽證。一般來講,持有F1簽證,學生可按I-20表格上規定的停留期限合法居留在美國。

中國學生而言可以選擇就讀公立中學或是私立中學。就讀私立中學,才是留學生身份
中國學生而言可以選擇就讀公立中學或是私立中學。就讀私立中學,才是留學生身份

據美國《2015門戶開放報告》中指出,在美國際留學生總數在2015年度人數突破30萬大關,增長率高達10%。其中,初高中留學人數均出現大幅度增長,全球在美低齡留學生高達14萬余人,根據中國學生所占比值進行粗略估算,僅最近一年時間就有4萬余名中國學生在美學習中學課程,比前一年增長了近5000人。

(據新浪教育

為何喬治小王子要去這裏上小學?| 英國

喬治小王子今年9月要上小學啦!

時間過得飛快,去年喬治小王子上幼兒園的消息才轟動壹時,轉眼已經上小學了。從今年9月起,喬治小王子將入讀位於倫敦的托馬斯巴特西小學。

托馬斯巴特西小學?

Thomas’s Battersea托馬斯巴特西小學其實並不是壹所王室貴族雲集的學校。 這間小王子即將入讀的學校,於1971年創建,是壹所私立男女混校,招收年齡從4歲到13歲的學生,現有540名學生。它位於倫敦西南Battersea(巴特西)地區,距離威廉王子夫婦的住宅肯辛頓宮20分鐘的車程。

為何喬治小王子要去這裏上小學?| 英國
Thomas’s school

Thomas’s school是壹個家族運營制的學校,集團共有4間學校,其中有壹間就在肯辛頓,離肯辛頓宮更近。而威廉夫婦卻為小王子選擇的巴特西分校,每天需要穿過泰晤士河來到河南岸上學,其實是舍近求遠了的。

這位英國皇室第三順位繼承人——喬治小王子每年需要繳多少學費呢?根據學校官網顯示,喬治小王子的新學校每學期的費用是5653英鎊(4-7歲),折合人民幣大約48615.8元(按8.6:1匯率),那麽壹年三個學期,小王子每年需要在學費上繳納16959英鎊,合人民幣約145847.4元。比國內很多貴族學校的費用便宜很多。

為什麽選托馬斯巴特西小學?

其實過去巴特西地區並不是受民眾青睞之地,而近些年來,巴特西已經慢慢成為了最受歡迎的社區之壹。

現在,巴特西尤其受年輕家庭的青睞,受到很多年輕的上班族的喜歡。原因是巴特西前往市中心的交通十分方便,周邊擁有餐館、購物場所,還有巴特西公園,風景秀麗,是休閑運動野餐的好場所。英國媒體曾將巴特西列為十大最令人快樂的地區之壹, 可見生活在這裏的人們的滿意指數很可觀。

到2020年,這裏還將新修兩個地鐵站,如下圖黑色虛線部分會成為Northern Line的延伸路線,更加方便住在巴特西的人們出行。

為何喬治小王子要去這裏上小學?| 英國

在巴特西,最標誌性的項目要屬大型電站和周邊設施的建設。這個斥資八百萬英鎊的項目,已經持續給巴特西地區會帶來新商店,新街道,新住宅和新生機。預計該地區在未來將新增住房4,000套。美國大使館也將搬至旁邊的Nine Elms九榆樹地區。

除了不錯的地理位置和生活環境之外,該地區的地方稅(Council Tax)是倫敦最低的地區之壹,對於購房者來說是壹個顯著地加分項。

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(據KHE京涵)

新財案預熱:澳洲大學學費或將上漲25% | 澳洲

據《澳洲人報》報道,5月1日,全澳多所大學校長匯聚堪培拉,與教育部長伯明翰(Simon Birmingham)舉行會議。金融部長科爾曼(Mathias Cormann)在會前表示,有多種方式可讓大學資助更“有收效”。

澳洲人報》早前披露,政府將在5月預算中推出新的大學資助方案,或會導致學費上漲至少25%。目前,學費占培養成本為40%,在新方案下將會有所上升。

新財案預熱:大學學費或將上漲25% | 澳洲
科爾曼稱大學有能力實現規模經濟

此外,新方案還會下調高等教育供款計劃(HECS)貸款償還的工資門檻,意味著學生需要提早開始還貸,而且從入學開始就要被收取額外的貸款費用。

科爾曼向澳洲廣播公司表示:“所有政府部門、所有政府支出領域都固然需要把握這壹機會,因為可以讓效率更高。”

政府早前委托德勤經濟研究所(Deloitte Access Economics)復審高等教育支出,並在5月1日公布報告。科爾曼提到這壹報告,指出大學及高等教育資助增長速度高於大學運營成本,大學有能力實現規模經濟。

綠黨教育事務發言人漢森-楊(Sarah Hanson-Young)稱,鑒於目前各大城市租金較高加上青年失業率高,更難申請學生貸款“令人難以接受”。

此外,財政部長莫瑞信(Scott Morrison)周壹向媒體表示,政府或將放棄部分多年無法通過的預算節約措施。

截至今年3月31日,仍有多項預算節約措施等待獲得通過,涉及金額多達127億澳元,其中部分措施更是從2014年5月預算開始就壹直遭到議會否決。

莫瑞信指出,去年預算案以來,政府通過了250億澳元的節約措施,占全部措施的2/3。莫瑞信表示:“來到這壹份預算,我們需要做到可靠、務實;新預算要能讓議會有信心去支持。”

政府還準備提交企業稅改革法案的第二部分。政府早前提出10年內削減企業稅至25%,隨後分拆法案並贏得獨立議員支持。

莫瑞信指,只有經濟增長、企業獲得減稅,澳人才能得到更高工資。他說:“確保澳人工資增長、收入提升的關鍵在於,要確保經濟持續增長,而作為推動增長的企業也要保證能夠具備更大優勢,更好地與工人分享成果。”

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澳洲新快網)