Tag: 澳洲购房

据Domain报道，10月10日早上，数百澳洲购房者涌入墨尔本华人区威福利谷（Glen Waverley）的一家房地产展厅。短短90分钟内，开发商就将超过7千万澳元收入囊中。

据悉，买家们要花2500澳元购买“入场券”才能进入销售处。

墨尔本华人区威福利谷的最新公寓项目在90分钟内卖了百套！

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据悉，该Galleria公寓楼盘位于威福利谷O’Sullivan路，楼高15层，离购物中心和名校威福利谷中学（Glen Waverley Secondary College）很近。

在267套公寓中，起价为38.5万澳元。然而，到上午九点，所剩房子就没多少了。

首次置业者Matthew Farrugia表示，早上八点时，中介就打电话催他来买房，说购房者很多。但来到时，他最喜欢的顶层公寓被人抢购了。他只好买了另一套。

Castran Real Estate公司的中介称，开售20分钟内，交易额就达到了4200万澳元。截至9点时，他们就签了58份销售合同，上午10点时，107套公寓被买下。

中介John Castran说，“入场券”一定程度上还是规范了当时的秩序。

附近一Icon楼盘八小时内就售罄了，许多买家失望而归，有些人买了“入场券”但也没能买到房。

据了解，这些“入场券”费用最终会退还给买家，或从购房金额中抵扣。

投资者和业主表示，威福利谷的房价高涨，回报高，所以人们纷纷抢购。

John Castran称，那些想通过学位房来获利的买家，要买两室以上的公寓，因为威福利谷中学是不会接受买一室房的家庭的。

（据澳洲新快网）

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根据澳新银行-房地产协会和RP Data12月份季度调查，一份研究澳大利亚房地产民用和商用市场的报告出炉。而报告显示了外国投资者在澳大利亚全国、各州和领地的购房情况。

可以预测到的是，外国投资者在澳大利亚新州、维州两个最大的房地产市场中占到最大的比例。在新州，数据预测有24.8%的房产都将在12月份季度销售给外国投资者，比9月份季度的26.3%有所下跌，而维州市场则表现平稳。

不过其它各州则出现了外国投资行为活跃的局面，几乎所有除新州、维州以外的大城市，都出现了外国购房者投资行为增加的数据。

2013-14财年民用房产卖给外国投资者的总价值同比跳涨了102%

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外国投资者在南澳的买房比例将从9月季度的14%，上升到12月季度的18.9%；在昆士兰，同样的数据将从9月份季度的18.6%上升到12月份季度的19%；在西澳，该数据从9月份季度的11.4%，上涨到12月份季度的11.9%。

然而全澳范围内来看，由于新州外国投资者活动的减少，整体比例将从9月份季度的22.4%降至12月份季度的22.3%。

随着澳元下跌，在兑换人民币或美元等外国货币以后，其实澳大利亚房价仍然没有太大变化。

根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）最新公布的数据，在2013-14财年民用房产卖给外国投资者的总价值增至347亿元，比此前一个财年172亿元的数值，跳涨了102%。

这主要是亚洲国家内中产阶级崛起，澳元汇率看跌等诸多因素影响，而且未来外国投资澳大利亚房地产市场的总趋势应该不会减弱。

（据澳洲新快网）

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珀斯最近成为中国买家购买澳洲房产的热点

据Domain报道，假期已接近尾声，中国买家趁度假来澳洲大肆买房，寻求当地出售的豪宅。

Sydney Sotheby’s International Realty的负责人Michael Pallier称：“很多中国买家纷纷乘坐飞机来澳洲购房。很多家长来澳看望孩子，并打算在澳洲购买房产。”

悉尼依然是最吸引中国买家的，虽然墨尔本、黄金海岸和布里斯班以及珀斯也在搜索行列中。

William Porteous Properties International的William Porteous说：“因为房价有所下降，许多中国买家纷纷把目光转向了珀斯。”

澳元下跌，中国股市崩盘，这使得许多中国人向海外寻求更安全的投资环境，而不是寻求投资回报。在澳洲，中国买家可以购买新房，或以孩子在澳就读或其他在澳居住的亲友的名义购买现有房产。

Savills International的全国研究负责人Tony Crabb称，中国买家的购房价格范围是300万至1500万澳元，“基本条件就是要靠近公共交通，学校以及停车位，而不是海滩或者距离CBD的近。”

在悉尼，中国买家往往在上北岸寻找大房子，靠近知名的私校或公立学校，或者在亲戚朋友居住的同一地区购房。他们也选择购买港口周围的房产。

McConnell Bourn的Scott Farquhar称，“中国人喜欢大房子，方便容纳大家庭或者是招待亲友。他们也喜欢已经装修好了的房子，不用再去花功夫修缮；还喜欢比较堂皇的房产，让其他人都知道自己花了大钱。”

在墨尔本，中国买家喜欢购买的地区有Balwyn North，Glen Iris，Hawthorn，Camberwell，Canterbury和Malver。

在昆州，则是布里斯班和黄金海岸，珀斯最近也成为热点。

 

（据澳洲新快网）

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据《每日电讯报》报道，澳元下跌，令大批外国买家涌入悉尼豪宅市场，欲与富有的中国买家争高下。

现在澳元跌破70美分，让澳洲房产实际上打了7折，大批外国买家纷纷购买澳洲豪宅。

他们看中的地区有悉尼的Palm Beach，Manly，Terrey Hills，Seaforth，Bronte，Bellevue Hill，Vaucluse， Paddington，Woollahra，Bondi，Naremburn和Chatswood。春季待售房屋猛增，也给买家提供了多种选择。

LJ Hooker Palm Beach的中介David Edwards称，大批适合外国买家的优质房将在Palm Beach地区挂牌出售，他们将房产视作安全的投资。

McGrath Manly的中介Jake Rowe也称前来咨询的外国买家大增，在曼利（Manly）就有中国香港和新加坡的买家购置了房产。

PK Property Search and Negotiators的总经理Peter Kelaher称，很多外国买家都因澳元下降和税务优惠而前来悉尼购房，“大多数都不用交税，或交15%的税。明年3-4月，澳元可能跌到65美分，肯定会有很多中国人前来澳洲购房。”

现在澳元跌破70美分，让澳洲房产实际上打了7折，大批外国买家纷纷购买澳洲豪宅

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The Property Expert International的中介Robert Klaric称，外国买家也不盲目，他们在谨慎地观察市场走势，但需求依然不会降。

在北岸的Naremburn地区，就有一外国买家打破了该地的成交记录，以310.4万澳元买下Dargan街5号房屋。

中介们纷纷估计，最近还会有很多外国买家要买房，有些是为了让孩子新年入学更方便。

（据澳洲新快网） 

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澳元贬值让中国投资者来澳洲购房更有利

据《澳洲人报》报道，澳元贬值，跌破了70美分，再加上中国十一国庆黄金周，澳洲豪宅中介预测中国国庆期间，澳洲房市将涌入大批买家。

中国国庆放假7天，而这7天或会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。一些中介称，他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳洲购房更有利。

Sotheby的中介Michael Pallier说：“我们已经准备好迎接黄金周了！目前，已经有超过10位买家预约，预算在100万到1亿澳元之间，有的为了投资，有的是买来住。”

Compass Global Investments的首席执行官Andrew Su称，外国买家为购房而汇出的资金正在猛增，来自中国香港、亚洲和英国的买家，甚至在美国购买了房产的客户，都选择回澳购房。

（据澳洲新快网）

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澳洲新总理谭保计划在澳洲大城市推出500亿的基建项目

据《澳洲人报》报道，谭保（Malcolm Turnbull）的联邦政府正与州政府商讨，计划对澳洲大城市的道路基建进行改善，推出500亿的基建项目，废除艾伯特政府的公共运输方案。

项目包括吸引私人投资到基建项目，改善市区铁路网络。

据悉，目前大城市规划不完善，导致澳人很难找到离上班地点较近的可支付的房产，未解决该问题，谭保派了3个部长来处理，分别是环境部部长Greg Hunt，大型项目部部长Paul Fletcher，城市和环境建设部部长Jamie Briggs。

工党以往曾批评艾伯特政府只将联邦资金拨向需要建设新道路的州，导致公共交通阻塞。而谭保就尝试打破这一观点。

目前已在议程中的项目包括墨尔本地铁（Melbourne Metro），布里斯班的Cross River Rail和黄金海岸的轻轨项目。

谭保称，该次项目的目标有3个，一是整体的规划，二是基建融资，三是城市的绿化（包括绿地和水质的改善）。

（据澳洲新快网）

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