與此同時，居外網發布的最新數據顯示，英國房市3月走勢良好，進壹步扭轉了去年後半段的頹勢。據悉，3月英國房價同比上漲5.4%，均價達到了28.1752萬英鎊。
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英國房市：養老金改革或促進房市
根據房地產公司Chestertons的研究，英國養老金的規則變化可能引發的房產交易量顯著增加，但不會對英國房價造成太大的直接影響。從2015年4月開始，英國養老金儲戶已可以完全自由的提取養老金並投資到房產中去。
2014年3月底公佈的英國財政預案對養老金方案進行了改革，儲戶可以逐步的從養老金中提出更大額度的現金以投資到中意的其它門類中去。至2015年4月，限額已經完全解除，儲戶已可以完全自由的提取養老金。
因為房產投資通常被視為波動較小、相對安全的長期投資，並能提供定期的租金收入。由於生利的本金是首付與按揭之和，因此在房市繁榮與租房順利的情況下，資產的升值與房租的收益率都會大於壹般的投資。而且穩定、可觀的中長期資本增值也更讓人容易理解與放心。再加上當前英國房市已經進入復蘇，市場的需求應該會把業主推到較為有利的位置。所以對於那些決定自主操控養老金的人，房產投資可能超過養老年金並成為流行的投資選擇。
但英國養老金的平均額度為2.5萬英鎊，對於大多數家庭，僅僅用養老金還不足夠以投資房產。如果以此作為20%的首付計算，那麽養老金投資購房出租最多只能購買12.5萬英鎊的房產。雖然這並不足以購買很好的房產，但是仍然可以投資學生住宿。如果想投資更大的房產，可能需要有其它的資產來源作為首付。
而且對於很多已過退休年齡的人來說，要獲得購買房產的貸款並非易事，因為很多貸款機構壹不太願意發放貸款給那些在退休之前無法清償按揭的人。當然用現金購買物業也可以，但能夠額外再拿出壹大筆錢的人數並不多。
Chestertons公司的報告指出，很多退休人員可能會通過產權釋出（把現有的地段好的、較大的房產賣掉，買壹所地段壹般的小房產居住）的方式來投資房產，或者是用這筆差價加上養老金作為他們的子孫購房的首付，而這會推漲房市的交易量，並有助於緩解租房房源緊缺的態勢。
英國房價高年輕人棄買房 政府將采取幫扶政策
據英國《衛報》4月7日報道，盡管英國政府壹直在根據銀行“租房壹代”調查報告不斷調節房價，但英國近年來購房率卻不斷下降
據英國《衛報》4月7日報道，盡管英國政府壹直在根據銀行“租房壹代”調查報告不斷調節房價，但英國近年來購房率卻不斷下降。
英國哈利法克斯銀行的租房調查報告顯示，近三年來，選擇把錢存起來用於買房的20至45歲的年輕人的比列壹直很穩定，但在2014年這個比例卻下降了個六百分點，跌至43%。據壹項關於購房態度的調查報告顯示，房價瘋漲的同時工資卻沒有相應增長，這引起了越來越多的年輕人放棄了曾經想買房的想法。
政府通過房屋貸款補貼方案改變廣大年輕人對購房所持的消極態度的願望破滅了。貸方稱，此調查報告進壹步表明越來越多的人正在放棄購房打算，接受長期租房。這暗示著住房購買率低水平可能會變成“新的普遍現象”。
近期，英國工黨宣布，在下壹屆議會工作進程中，政府需采取直接幫扶政策增加住房供給，並承諾將投入住房基金建12.5萬個住宅，英國工黨領袖艾德?米利班德(Ed Miliband)說道：“工黨計劃到2020年將建設力度提高到20萬個住宅，此基金是關鍵性因素”。
壹直以來，英國房價飛漲壹直是英國有關領導人頭疼的問題。英國前財政大臣喬治?奧斯本也主要是通過放開住房限制和購房援助計劃等方案來刺激英國房地產的發展。而工黨的此項提議能否解決英國住房問題還有待考量。
速度與漲幅 倫敦房價飛漲的背後
從專業機構獲得的最新統計數據顯示，受到交通便利、新建改造項目、價格尚可承受，以及工薪族家庭居住剛性需求等要素的支撑，倫敦地鐵交通的三區環狀地帶，成爲倫敦房價漲幅最快的區域。
據英國房地産網站eMoov最新發布的統計報告稱，隨著新建或改建的公共交通網、商業街改造、新開闢的公共設施和綠地、開放的水畔休閑場所、新建或改建的購物中心等，對倫敦地鐵交通的三區産生了正面的刺激作用。這個環狀區域吸引了大批買家選購價格區間在25萬英鎊至75萬英鎊的房産。其中倫敦西部的Ealing和東部的Leyton，成爲增幅最大的區域。
對于大部分對購房沒有特殊區域要求的買家而言，選擇倫敦三區的房産，意味著花同樣的錢，可以買到比市中心面積更大的房産。
據統計數據顯示，平均而言，倫敦三區的房價與二區相比低41%，英國房屋平均房價分別爲47.4569萬英鎊和79.7410萬英鎊。越來越多購房者紛紛沿著地鐵綫路向外圍尋求低價房産，呈現出一種購房“外溢”現象。比如，在去年頗受關注的Balham，均價約爲576,622英鎊，而同樣位于三區且有地鐵Northern綫經過的Colliers Wood，其均價僅爲364,949英鎊。
對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑推薦：倫敦相關房源
目前，各大地産開發商也紛紛瞄準倫敦三區，正在逐步進行新房建設。開發商相信在未來十年，受倫敦人口激增的影響，這些地區的强勁購房需求將創造出價值上漲空間。
在Brent Cross和Cricklewood一帶，數個大型樓盤在熱售中。該區域規劃建設7,500套新建住宅，三所新的學校和新的Thameslink站點，12分鐘可抵達倫敦中心區。
就在不久前，位于東倫敦格林威治地區的Peninsula項目也正式開盤，項目將建成一個共15,000套房産的住宅新區。
對于這些房價相對便宜的區域，新建的公共交通基礎設施也成爲這些區域重建的催化劑。倫敦城鐵向東延長至Barking的建設工程正在進行，而計劃中的地鐵Bakerloo綫的東南端延長綫也將到達Beckenham。
倫敦地鐵三區潜力區域
南部：Ladywell, Hither Green, Streatham, Catford, Colliers Wood, Honor Oak, Sydenham, Crystal Palace, West Norwood；
東部: Canning Town, Leytonstone, Forest Gate, Royal Docks, Manor Park, Walthamstow；
北部: Cricklewood, Harlesden, Hornsey, Tottenham, Park Royal；
西部: White City, Acton, Gunnersbury, Brentford, Ealing。
Ealing：强大吸引力
計劃于2018年建成通車的橫貫城鐵(Crossrail)已經刺激了沿綫房價大幅上漲。其中Ealing成爲“橫貫城鐵效應”中最大的贏家之一。橫貫城鐵建成後，從該區域通勤至邦德街、金融城和金絲雀碼頭將大大縮短，分別爲15分鐘，20分鐘和29分鐘。
而近幾年，倫敦很多區域都出現了巨大的人口變化和一些不確定因素，Ealing却極大程度的維持了原本的狀態，中産階級是該區域居民的主要力量。而該區域頗具吸引力的公共綠地，綠樹成蔭的寬闊街道都是留住家庭住戶的重要條件。
隨著新建住宅項目的不斷推出，商鋪餐館等更加配套的設施吸引了年輕職業人士的青睞。比如共有698套新建住宅的Dickens Yard項目就將爲這一區域提供一個新的公共廣場、步行商業街以及一系列配套設施，以豐富該地區的居住環境。同時，這些新建項目在注入新鮮元素的同時還很好的結合了當地的歷史遺迹，比如Ealing地區哥特式的市政廳，維多利亞式時代教堂和一個古老的消防站。
據悉，一些在早期入手的業主已經感受到房産增值的喜悅。24歲的Adam Connor就是其中之一，在2013年時，他入手了一套一居室公寓，當時的價格爲25萬英鎊，而目前，相似的房産售價要超過40萬英鎊。
他表示，“雖然這裏是倫敦三區，但給我的感覺和住在倫敦中心沒什麽區別。非常符合我的生活方式。Ealing目前新增了很多的商鋪和餐館，未來橫貫城鐵通車後也會爲這裏錦上添花。”
Leyton:超高性價比
位于二區靠近市中心的Bethnal Green均價528,608英鎊，但是從Bethnal Green沿著地鐵Central綫向外到Leyton地區，房産的均價僅爲32.1217萬英鎊。與緊鄰的Stratford相比，該地區雖然沒有摩天大樓或豪華的購物中心，却同樣受到“奧運效應”的刺激。
走在Leyton地區的商業街不難發現，傳統的店鋪門面已經被各種彩色的新式裝潢所代替。A12公路穿過該區域，將Leyton與中心城區及倫敦東部相連接。同時，Leyton還擁有Lea Valle作爲它的後花園，還緊鄰Hackney Marshes和 Wanstead Flats兩個大型公共綠地。
該區域聚集著衆多的維多利亞和愛德華時期的聯排別墅。雖然不是每棟房産都很漂亮，但當地的地産經紀公司稱，這裏的房産都异常的超值，大部分在40萬英鎊至65萬英鎊這一價格區間。
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2015年3月英國房價趨勢報告
英國房市3月份走勢良好，本月較上月上漲1%，但是放緩但依然延續了2015年以來的上漲趨勢。進壹步扭轉了去年後半段的頹勢。3月份英國房價同比上漲5.4%，均價達到了281,752英鎊。
從區域來看，除北部地區和大倫敦地區基本持平外，英國整體全線上漲。漲幅最大的是東英吉利亞地區，月度上漲2.5%，紐克郡—亨伯也有2%的上漲幅度。
在成交方面，由於去年稍早英央行出臺更為嚴格的抵押貸款措施，英國樓市活動已顯著降溫，其中抵押貸款申請許可件數與壹年前相比減少了20%。盡管如此，隨著印花稅和養老金改革持續進行，未來數月英國的樓市活動將得到支撐。另壹個信號是，3月份的平均待售天數出現了自去年六月份以來的首次下降。
而另壹個值得關註的數據時，英國政府數據顯示，去年英國已完成供房貸的業主占整體比例30年來首次超越仍在供房貸的業主，意味著首次置業買家進入樓市者越來越少。
在其他房價指數方面，，英國3月Nationwide房價指數年率增5.1%，創2013年9月以來最低前值增5.7%。全英房屋抵押貸款協會表示，英國倫敦房價與英格蘭南部房價同比增幅最為強勁，盡管在今年第壹季度英國全國房價顯現出了明顯放緩的跡象。
决定2015年年英國房産走勢的5點熱點
轉眼4月將要來臨，滿城的春意盎然。回顧2014年英國房地産，讓不少投資者看到了投資希望，例如出臺的新印花稅政策，减輕了海外購房者的稅務壓力。2015年，英國房地産市場的走勢會如何？是不是更利于購房一族？以下我從5個方面來分析：
一、 可支付能力
英國房價在2014年整體上漲4.6%。在過去三年內，英國房價漲幅驚人，升值比例達到25%，導致2014年的房價漲幅沒有十分可觀。但房子整體價格依舊呈現上升趨勢。對于一直有購房計劃的年輕人而言，即使貸款利率下降，或者貸款機構推出一系列優惠的貸款方案，也依舊只能‘嘆房觀止’。年輕購房者現在面臨的嚴峻形勢是：需要償還學生貸款、緊縮的信用貸款、緩慢增長的收入和高昂的房屋花費。
二、 貸款額度
過去5年裏，貸款買房都需要辦理繁雜的手續，貸款機構需要對貸款者的收入情况、家庭狀况、以及償還能力做出評估。
好消息是2015年政府將實行减少印花稅的稅收政策，在某些情况下貸款機構可接受3%的首付比例。但一些市場分析專家認爲，3%的首付幷沒有聽起來那麽輕鬆，能够通過審核的貸款申請有限，同時機構發放的名額必定供不應求。如果貸款者的收入不增加，就不能從根本上解决問題，更不要過多期待這項政策能够爲房地産業帶來更多的收益。
三、 貸款利率
2014年貸款利率出乎意料地違背主流預測，原本大家預測的應該在2014年初期上漲的利率却從年初的4.7%跌到年底的4.0%。如果聯邦儲蓄總署（Federal Reserve） 計劃在2015年提高利率，那麽貸款市場將會處于困境。但是從另一個方面考慮，如果經濟不穩定，投資者紛紛購買政府債券以提供資金保障，那麽通貨膨脹則相對穩定，貸款利率也可能繼續保持在較低水平。
四、 房屋供給量
風險評估師Bill McMride認爲，和一手房成交量相比，2014年的房屋二手市場异常活躍。儘管2014年的房屋銷售總量不突出，但整體房價依然呈現上升趨勢，房屋供給量短缺也是促進房價上漲的原因之一。房屋銷售旺季通常從每年的2月份開始延續到春季，如果要增加房屋成交量，那麽需要大量的現房涌入市場，否則沒有房屋供給也就沒有銷量。
五、 開發商計劃
去年開發商提供的利潤低的普通房産較少，反而更加專注奢華的利潤高的大型小區，因此造成普通樓房銷售量低的局面。此類建築規劃在2013年的反響明顯，高昂的人工成本、土地和建築材料費用也吸引了闊氣的買家願意爲此買單。和2013年的銷量相比，2014年略遜一籌，僅在最後一個月追趕上前一年的同期銷量，略微提高0.2%。
頻頻上漲的租金也許能够刺激購房意向。但總體而言，2015年的房屋銷售量依舊取决于貸款利率是否提高，開發商能否提供更多的普通樓房供給，幷且被抑制的需求量能否在2015年得到釋放。
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英國30萬首次購房者需靠家人資助
抵押貸款協會（Council of Mortgage lenders，簡稱CML）分析稱，儘管政府購房政策减輕了購房者首付的負擔，但在2014年，英國30萬首次購房者中，有超過半數人得到了父母和祖父母的資助，有48%購房者在無資助的情况下購房。
英國30萬首次購房者中，有超過半數人得到了父母和祖父母的資助，有48%購房者在無資助的情况下購房推荐房源：英國新建項目One Commercial Street
這一比例在信貸危機後處于較高水平，意味著政府購房政策使得存款較少的購房者能够更容易地獲得貸款。但該協會還强調了無法獲得親戚幫助的購房者所處的困境。
CML對購房者的收入能否支持他們獨立購房進行了分析，數據顯示，2014年第四季度，獨立購房者的數量相比上一年同期45%的比例有所增加，同時遠高于2009年第二季度31%的最低值。
但去年有近2/3的首次購房者獲得了親友的幫助，比例爲英國歷年來最高。儘管可通過幫助購買計劃（help to buy）申請抵押貸款，但在倫敦，每月還款額僅减少5%仍使多數人難以承受。
3月4日官方公布的help to buy數據顯示，該計劃的所有條款在其他地區産生的影響均大于倫敦。共有88420套住房通過該計劃售出，其中94%爲非倫敦地區。該計劃的第一項條款爲購買新建住房者提供了20%的貸款免稅額，多數人用此政策購買英格蘭東南部地區的住房。此外，第二項條款爲銀行提供房價95%的貸款擔保，英國西北部地區采用此政策的購房者最多。
這2個地區的平均房價爲18.5萬英鎊，若使用抵押貸款購房，需支付約15.6萬英鎊，而購買新建住房者需支付21.2萬英鎊。
社區大臣Eric Pickles說：“2008年房地産市場崩潰將成千上萬購房者拒之門外，難以購買自己的理想住房。因此幫助購買計劃成爲我們長期經濟發展計劃中及其關鍵的一部分，該計劃幫助了超過8.8萬辛勤工作但存款較少的人成功購房，同時也促進了房地産市場的繁榮。”
但英國規模最大的銀行哈利法克斯（Halifax）發布了每月房地産市場快照幷指出，目前該計劃仍缺乏對出售新建住房和二手住房的支持。
今年2月，英國房價下跌了0.3%，全國平均房價爲19.2372萬英鎊，年平均房價增長率降低至8.3%，整個季度的平均房價上升了2.6%。
哈利法克斯銀行的房地産經濟學家Martin Ellis表示，相比每月房價數據，季度數據更够更好的體現房價的變化。結合收入增加，抵押貸款利率將有所下降，且印花稅將有所變化。他認爲，儘管2014年英格蘭的房地産市場持續繁榮，且近期住房數量有所增加，但供應仍然吃緊。
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全球工薪族工作多久能買房？美國最快只需8年
在房價高企的今天，當個“房奴”幾乎成為每個中國人必須要經歷的人生過程，而低收入、貸款壓力大的“錢緊”生活也讓許多家庭都有些“喘不過氣兒”。
在其他國家工薪階層買房也同樣困難嗎？不過，各國文化差異，置業觀念、難度系數也不同。下面，我們從各國工薪階層年均收入（已經換算成人民幣）、樓房均價、買房夢等多方面進行對比，帶您看看生活在世界各地的人們怎樣看待買房那些事兒：
最艱難：中國
平均工資：46769元/年
平均房價：9998元/平方米
工資房價比：4.67
買房夢實現時間：約20年
中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋，當然這要刨除生活必須的花費，預計平均購買的平米數在3平米左右。那麽也就是說，中國人辛苦壹年掙的工資只能購買壹個床位的平米數或是壹個小衛生間。
最超前：美國
平均工資：234936元/年
平均房價：7784元/平方米
工資房價比：30.1
買房夢實現時間：約8年
美國54個主要城市房價平均標價為229631美元/套，每套平均使用面積是177平方米，地產面積1416平方米。按房屋每年的價格，每年還要交大約1.5%的房產稅。美國房價位居前列
美國人的消費掛念十分朝前，雖然年均可購約30平米的房子，但是如果按照消費後收入算的話，年均可購房平米數應該在10平米左右，但是美國消費觀念的影響，壹般工作1-3年的收入就可以貸款在美國中部城市購買壹個200平米以上的別墅了。如果換算到中國，這座別墅的價值應該在1500萬左右，中國人需要工作百年才能購得。
最炫富：盧森堡
平均工資：294408元/年
平均房價：約55萬元/平方米
工資房價比：0.5
買房夢實現時間：百年
對於盧森堡這個全世界收入最高的國家來說，計算房價可能更多的是壹種調侃。盧森堡的工資在歐洲乃至世界各國購買壹套百平米的別墅都不是難事。所謂寸土寸金，盧森堡有限的國土面積早就了世界最高的收入同時也造就了世界最高的房價。
最昂貴：英國
平均工資：約260000元/年
平均房價：約2.2萬元/平方米
工資房價比：11.8
買房夢實現時間：約10年
目前英國正在面對壹場逐漸升溫的住房危機，因為壹份全職工作的平均年薪26000英鎊，約合人民幣26萬元，而平均房價卻是16萬2000千英鎊，約合人民幣162萬元。
英國房價的走勢跟中國頗為相似，公寓式的住房使得英國的地價壹路走高，10年內上升了五倍多。
最悲慘：印度
平均工資：21240元/年
平均房價：約5萬元/平方米
工資房價比：0.4買房夢
實現時間：200年
印度的高房價甚至秒殺了英國倫敦，但是需要解釋的是，印度由於貧富差距過大，平均值受人口、最低工資的影響會出現壹些偏差。以印度醫生為標準，壹年的年薪都在百萬左右，更難以想象的是，印度人最近正以去美國買房為樂。
日本：平均1年收入大約32W-35W人民幣。
房價：東京壹套房子折合人民幣單價為2.6萬元左右，這個價格甚至低於上海內環左右的房價，但是東京的收入卻是上海的十倍。而大阪、橫濱則更加便宜。
加拿大：年平均收入$91.500
房價：多倫多，錯層帶地下室的，250多平方米，100來萬左右。
月收入2600-4000歐元。但是2600算很少。基本德國1年平均收入48W左右。
房價：德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元。
新加坡：
平均薪水高達4000新幣/月。1新幣現在大約4.6人民幣
房價：37.3萬新加坡元。
瑞士：
平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右
房價：和中國持平以價格最高的蘇黎士為例，在蘇黎士市區或風景區的房價約合2500-7000瑞士法郎，也就是合每平方米1.5萬-4萬元人民幣。壹套100平方米的住宅售價為15萬-20萬瑞士法郎，約合90萬-120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大，超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎。
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英國房地産市場2月“冷熱不均“ 倫敦房價盡下跌
據英國《衛報》網站3月12日報道，上個月英國房地産市場“冷熱不均”，倫敦成爲唯一出現房價下跌的地區。
2月英國房地産市場“冷熱不均”，倫敦成爲唯一出現房價下跌的地區。推薦物業：倫敦巴特西項目
根據英國皇家特許測量師協會（RICS）的數據，倫敦房價已連續6個月出現下跌，其他地區却由于投入房地産市場房源的數量减少導致房價推高。 但RICS協會同時指出，倫敦房價下跌只是暫時現象。據測量師預測：倫敦的房價未來的五年中將上漲30%。
據RICS協會每月統計的數據表明，報告新供房源
價格下降的測量師人數比2月多8%。新數據表明，在過去的七個月中，房價已連續六個月下跌。蘇格蘭和北愛爾蘭的房價依然領跑其他地區，西南與東南部地區的房價均有上漲。全英房屋貸款協會稱，未來3個月，英國的房價將由淨差額3%上升至預期的10%。
儘管有證據表明，五月份大選導致英國政局的不確定性增加，因此阻礙了一些潜在的賣家進行房地産交易。測量師預測，未來的12個月，英國房價仍會增長，增幅將從1月的1.8%上升至2.4%。值得注意的是，倫敦、英格蘭的北部和中東部地區的房價不升反降，這一現象表明政局的不確定性對特定地區會産生更大的影響。
據英格蘭銀行提供的數據顯示，從1月份起，抵押貸款的審批量已連續2個月增長，幷創下4個月來的新高。全英房屋貸款協會（英國最大的房屋貸款協會）稱，2月房價下降0,1%，而其競爭對手，英國最大房地産按揭貸款機構哈利法克斯銀行的調查結果是下降了0.3%。
RICS協會說：“7個月來，新加入的購房者數量持續减少。如今，大多數地區的購房需求保持穩定，但供房量却在下降。”然而人們對租賃資産的需求持續增加，出租資産在10個月的穩定下降後保持不變。這一點反映在測量師的預期上：未來一年租金會漲2.6%。
RICS協會的首席經濟學家西蒙·羅賓遜說：“令人感到鼓舞的是，買方諮詢時的消極表現已消失殆盡，一定程度上是因爲借貸成本長期保持低位使得信心 大增，此外還有賣家的擔憂持續减少。”他還說：“有一種强勢的觀點認爲，從中長期來看，即使是倫敦的房産所有權也會昂貴到讓人無法負擔。”
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2月英國房價下跌0.1% 貸款人數增加房價或迅速回升
英國最大的房屋建築基金會最新的數據顯示，隨著房屋交易活動放緩，購房者興趣持續减弱，2015年2月英國房價下跌了0.1%。
2015年2月英國的房價下跌了0.1%推薦房源：英格蘭布賴頓6臥3衛的豪宅
但英格蘭銀行（Bank of England）的獨立數據顯示，2015年1月貸款機構批准的按揭貸款連續兩個月增加，一些專家據此預測房價將很快回升。
Nationwide房屋建築基金會的報告顯示，房價年通脹率已連續6個月下跌，目前數值在5.7%，與2014年6月11.8%的年通脹率相比降低了將近一半，更創下16個月以來的最低記錄。
英國房屋均價已回落至187864鎊，近段時間房屋均價的最高記錄是2014年8月時的189306鎊。
Nationwide房屋建築基金會的數據依托于當月批准的住房貸款，經調整反映了典型住房的組成，這也是2月份首份反映房價的數據報告。
這些數據與其它指標相互呼應，反映了從一年前開始購房者興趣的减弱和市場情緒的變化，當時倫敦和英格蘭西南部的房價正在急劇上升。
英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors）在近期的報告中稱，該協會僅有2%的成員預測在未來3個月房價將呈上升態勢，該比重是自2013年5月以來的最低值。
Nationwide房屋建築基金會的首席經濟學家 Robert Gardner表示，更廣闊的經濟背景支撑著住房市場的活動。他說：“按揭貸款利率仍舊維持在歷史最低水平，勞動力市場進一步的穩健改善令 消費者信心保持樂觀。失業率持續下降，而薪資增長已有所提升，這些提振在引入通脹計算之後仍有所體現，而能源價格的大跌也是其中部分原因。”
Robert Gardner認爲市場活動的步伐“相當疲軟”但他也指出獲批按揭貸款的數量却有小幅提升，而一些經濟學家將此視爲房價走勢的適時指標。
英格蘭銀行（Bank of England）的數據顯示，2015年1月份獲批的按揭貸款持續增加，幷創下4個月以來的新高。2015年1月獲批的住房按揭貸款爲60786宗，高于2014年12月的60349宗。
智庫凱投宏觀（Capital Economics）的地産經濟學家Matthew Pointon認爲，住房市場似乎正在臨近一個拐點。他說：“據Nationwide數據，2月份的房價維持在基本水平。但鑒于獲批的按揭貸款數量連續兩個月增加，而貸款利率却在下降，房價降很快回到小幅上升的走勢。”
環球透視（IHS Global Insight）英國首席經濟學家Howard Archer已預測至今年底房價漲幅將達5%。Howard Archer認爲地産市場將受到低息和2014年12月秋季預算案宣布的印花稅改革的支撑，這爲大部分購房者降低了成本。
Howard Archer表示：“在未來的數個月裏，一些地區的房價或將因爲住房供應有限而上升。”
另一方面，房價增長仍可能因爲房價與收入之前的比值較高、按揭貸款審查從嚴和購房者對升息的警惕而受限。Howard Archer稱：“不少地方的房價經歷了多番增長，高昂的房價或令很多購房者望而却步。”
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