大陸投資者仍熱衷購買境外房產 | 海外

最近有多家外媒報導,即使中共從去年開始加強了資本管控,但是大陸投資者對境外的房地產仍然興趣不減。美國中國香港英國倫敦新西蘭等國家和地區都是大陸買家的青睞之處。

大陸房地產投資者最青睞美國和中國香港

世邦魏理仕近日的數據顯示,大陸跨境房地產投資者是亞洲地區最活躍的,大陸投資者2016年的海外房地產投資額高達282億美元,比2015年增長47%,美國是最吸引大陸投資者的國家,其次是中國香港

《福布斯》(Forbes)網站3月2日報導,大陸房地產網站居外網(Juwai.com)的數據顯示,大陸投資者在該網站查詢的美國城市,主要包括西雅圖、洛杉磯、紐約和舊金山。

值得一提的是,最近幾個月,西雅圖的受青睞程度大幅上升,居外網的大陸投資者對西雅圖的訪問量超過了洛杉磯紐約舊金山等熱點城市,去年11月份的訪問量增加了125%。

西雅圖的房價也出現上漲,去年漲幅在16%,但仍低於舊金山、洛杉磯等地。

報導中沒有提及西雅圖房價上漲是否與大陸買家有直接關系,但是西雅圖Realogics蘇富比國際地產的主管Dean Jone表示,價位越高,大陸買家的占比越高,2014年大陸買家占比四分之一,2015年大約占35%,2016年在熱點地區的大陸買家占到一半以上。

目前,西雅圖的一些開發商開始安排會講普通話的銷售員,同時在家裝計劃中考慮到大陸人的情況,比如用來做油煙大菜肴的專用廚房等。

最近有多家海外媒體報導,大陸投資者對境外房地產的興趣依然很濃厚。圖為華盛頓州的最大城市西雅圖
最近有多家海外媒體報導,大陸投資者對境外房地產的興趣依然很濃厚。圖為華盛頓州的最大城市西雅圖

對於大陸投資者在中國香港的情況,全球知名房地產服務商戴德梁行的數據顯示,2016年大陸機構投資者在中國香港地產的投資額高達66億美元,是2015年的4倍多。

彭博社3月5日的報導中提到,大陸房地產企業一直熱衷於投資中國香港土地市場,出價高於原本在港占主導地位的本地開發商,但是市場擔憂,這會導致中國香港房價進一步上漲。從去年3月末以來,中國香港的房地產價格已經上漲16%,達到歷史新高。

一些赴港購買房地產的投資者,是為了在人民幣貶值的情況下,令手中的資金保值。

路透社也曾經分析,大陸投資者熱衷海外房地產的原因還包括大陸房價高漲、在一些國家投資房地產可獲綠卡、海外房地產保值等。

英國倫敦和新西蘭也備受矚目

3月初出爐的萊坊2017年《倫敦報告》中提到,倫敦房地產市場的交易中,73%是海外買家,其中大陸和中國香港的投資份額最大,高達29億英鎊,占海外投資總額的31.2%。

知名房地產投資管理公司仲量聯行(JLL)表示,數據顯示,2016年在倫敦市中心購買房地產的中國投資者共計花費37.5億美元,高於在同一地區投資房地產的美國和歐洲買家。

新西蘭知名網站Stuff於3月5日報導,大陸的居外網上,大陸投資者對新西蘭的訪問量在2016年前9個月增加了50%,多個城市的訪問量很高。

其中,奧克蘭、皇後鎮、基督城的訪問量最高,其次是奧馬魯,以及惠靈頓、凱利凱利、陶波和克萊德。

互聯網資訊綜合整理

英國最宜居城市你知道多少?

據《每日電訊報》,經濟學家們已公布英國生活質量最佳地區。

代表皇家郵政(Royal Mail)的經濟和商務研究中心(Centre for Economics and Business Research,Cebr)研究顯示,適合居住與工作的“最佳城鎮”名單上,大城市郊區占主導地位。(全球最宜居城市

英國最宜居城市妳知道多少?| 英國

名單中最宜居的因素包括學校質量、綠化空間、良好的就業前景、工作時間、保障性住房和平均通勤時間等。英格蘭威勒爾半島(Wirral)的貝賓頓(Bebington)被評為最佳居住地,諾裏奇(Norwich)NR6名列第二,伯恩茅斯(Bournemouth)的布羅德斯通(Broadstone)為第三。

研究表明多數北部城市和英格蘭南海岸周邊地區享受著最佳工作生活平衡:

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研究顯示,前十名單中的諾裏奇NR6使南部地區數量增加。與2017年名單中有6個南部地區相比,2015年(Cebr /皇家郵政最新研究)僅有3個。優秀學校和低失業率助於推動改變。

在蘇格蘭,3/4最宜居住和工作地區靠近格拉斯哥(Glasgow):

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在威爾士,名單中超過1/2地區靠近加的夫(Cardiff):

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在北愛爾蘭名單中,靠前地區仍在阿爾瑪郡(County Armagh)的貝爾法斯特(Belfast)和克雷加文(Craigavon)附近,受益於本地服務,高就業率和強大的教育體系:

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皇家郵政地址管理部門(Address Management Unit)負責人Steve Rooney表示:“這份新報告以兩年前的研究為基礎,針對最宜居住和工作地區提供了獨特見解。”

Cebr評估了很多地方數據源,包括2011年人口普查和眾多國家統計局(Office for National Statistics)針對這項研究發布的信息。

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(據英中網)

30萬英鎊去蘇格蘭當島主 在北京只夠首付 | 英國

只需30萬英鎊,妳就能擁有自己的蘇格蘭小島,去上面逍遙自在的當國王啦。只不過,想要逛街買東西的話,妳得劃船才能過去。這兩座小島,加起來面積相當於9個足球場,擁有絕美的奧克尼群島及北海風光。占地4.9公頃的Inner Holm有6間臥室,石制外屋、旗桿,以及壹艘小船,供島主在各個島嶼及大陸之間通行。所有這壹切,加起來只需要30萬英鎊,差不多相當於兩百多萬人民幣,在北京可能只夠壹套房子的首付。

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(據英倫雜聞趣事)

英央行微調政策 放松房貸金額限制 | 英國

據《每日郵報》報道,英格蘭銀行最近微調了之前含糊不清的政策,讓貸款人能更容易地獲得超過年收入4.5倍以上房貸,該調整將會即時生效,從實際上放寬了高貸款與收入比的房貸金額限制。

房貸經紀John Charcol的高級技術主管布爾傑(Ray Boulger)表示,將季度限額調整為年度限額的變化意味著,借款機構批準貸款金額為4.5倍年收入的額度,可以增加約10%。從短期來看,增加批準這類貸款申請的比例還有上升的空間。

2014年金融政策委員會,向審慎監管局(PRA)和金融行為管理局(FCA)提出意見,建議兩個機構應該“確保房貸機構,不要讓新增住房貸款總數中,貸款與收入比在4.5或者更高的貸款比例超過15%”。

英央行微調政策 放松房貸金額限制 | 英國
英格蘭銀行最近微調了之前含糊不清的政策,讓貸款人能更容易地獲得超過年收入4.5倍以上房貸,該調整將會即時生效,從實際上放寬了高貸款與收入比的房貸金額限制

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而今天作為英格蘭銀行壹部分的PRA,已經確認會將目前固定的季度限額修改為四個季度的循環限額。

雖然這只是壹個技術上的變化,但會對於獲得高房貸與收入比的貸款的難度,起到相當重要的影響。這是因為,這壹變化會讓房貸機構可以更加容易的管理限額,而不是為了不超過季度限額而小心翼翼避免批準高比例借貸。

布爾傑表示,因為很多房貸產品都有6個月的有效期,但房貸公司並不知道貸款人能多快完成房貸申請,因此每個房貸機構都只能假設,可能超過4.5倍收入的房貸比例會很快達到。這讓房貸機構只能將這類高比例的房貸限制在13%,而不是PRA實際設定的15%限額。這樣壹旦這類高比例房貸申請的速度比平常快,房貸機構也不會超過15%的季度限額。

他表示,如今將這壹季度限額調整為年度限額可以讓房貸機構有更多的靈活性。這意味著,可以在實際情況下,使得這類高比例的房貸所占總房貸的比例,更加接近15%的限額。

政策可以讓機構更好的做出事先預估,因此對最大收入倍數的房貸條件調整也會更少。

2月英格蘭銀行宣布,正在就放松小型住房協會,以及銀行機構針對房貸所持有的資本要求進行咨詢。這兩項政策都是為了改善房貸市場的競爭情況。

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(據英中網)

英南部高房價難負擔 重壓當地工薪階層 | 英國

據《每日郵報》報道,壹份出自Lloyds銀行的研究顯示,英國城市平均房價和平均年工資之間的入比達到了6.9,為2008年以來的最高水平。

報告認為差距變大的壹個原因是,房價從2012年的169966鎊上漲到了2017年創歷史記錄的227926鎊,漲幅高達32%。而與此同時,收入則只上張了7%,達到32796鎊。

英南部高房價難負擔  重壓當地工薪階層 | 英國
英國最難負擔起房價的十個城市,資料來源:Lloyds銀行

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這意味著,隨著房價與年收入之比從2012年的5.5上漲到2017年的6.9倍,城市地區的平均買房負擔能力正在越來越差。此前的最高記錄出現在2008年,當時平均房價與年收入之比為7.2。

而在牛津、大倫敦地區、溫切斯特、劍橋和奇切斯特這最負擔不起的5個城市,這壹比例更是超過了10%。

在這份包括61個城市的榜單中高居榜首的是牛津,平均房價為385372鎊,幾乎是該市平均年收入36033鎊的11倍。

Lloyds Bank的報告中也強調了南北情況的差異。在前20個最負擔不起的城市中,北部地區只有利奇菲爾德、約克和萊斯特三地入榜。最能負擔的起的城市為斯特林,平均房價173847鎊,為平均年度總收入的3.7倍。

北愛爾蘭的倫敦德裏排名第二,房價/收入比為3.8倍。其他買房負擔較輕的地區還包括了北愛爾蘭的貝爾法斯特、裏斯本,北愛爾蘭的布拉德福德、桑德蘭,以及威爾士的斯旺西。

Lloyds Bank的房貸產品主管梅森(Andy Mason)表示,在城市生活的成本已經變得越來越高。在至少5個英國城市中,平均房價已經是平均年收入的至少10倍。由於平均城市房價幅持續超過平均工資漲幅,買房可負擔水平已經連續四年出現了下降。

赫特福德郡的聖奧爾本斯,在過去10年中的房價漲幅超過了其他任何英國城市,在2007年到2017年中上漲了65%。該城市很受在倫敦上班的通勤人士歡迎,目前平均房價為515899鎊。

倫敦地區在過去5年中房價增長最快,漲幅高達57%,平均房價達到了467001鎊。

Lloyds表示,平均房價與收入比並不能顯示出不同自治市之間存在的明顯差異。倫敦市中心的購買難度要遠高於大倫敦地區。

該分析是基於銀行自己的數據庫,以及國家統計辦公室(ONS)平均收入數據所得出的。

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(據英中時報)

新貸款項目助學生變房東 | 英國

據《衛報》報道,英國金融機構近日推出新的“Buy for Uni”貸款項目,令大學生也可以擁有自己的房產。

通常來說,大學三四年的學習會令很多學生欠下大量債務。因為學生們不得不先償還這筆債務,所以他們想要攀登房產階梯,成為購房者的願望就不得不往後拖延。而現在,貸款機構不僅將學生看成是大學貸款的客戶,而且將他們視為早期房貸的客戶,以令他們轉換成房東。

新貸款項目助學生變房東 | 英國
英國金融機構近日推出新的“Buy for Uni”貸款項目,令大學生也可以擁有自己的房產

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拉夫堡建築協會(Loughborough Building Society)新出爐的“Buy for Uni”貸款項目,允諾給予購房客戶100%的財政援助,只要該客戶的近親屬能夠提供擔保。而巴斯建築協會(Bath Building Society)也出臺了類似的貸款政策

根據Buy for Uni政策,英格蘭及威爾士年齡超過18歲、正在接受高等教育的大學生可以得到壹筆上限為300,000英鎊的貸款,只要這筆貸款所購置的房產離他上學的地點不超過10英裏。

如果貸款的總金額超過房產價值的80%,那麽這些學生的家庭成員,如父母,繼父母或祖父母,必須能夠以現金或房產形式為其提供擔保。根據擔保形式與抵押期限長短的不同,利率會在4.54%與4.74%之間浮動。

拉夫堡建築協會的首席執行官博瑞博內(Gary Brebner)表示,這項貸款堪稱入門級產品,當學生完成大學裏3到5年的學習生涯之後,這筆貸款就會轉換為傳統意義上的房貸。

而由於擁有房產,學生就可以成為房東,通過將多余的房間出租出去來賺取租金。

博瑞博內表示,這筆租金會覆蓋房貸成本,所以,如果貸款利率上升,租金也會同步上升,將其覆蓋。而如果利率上升,同時租金有問題,擔保人就會幫助房主來償還債務。他說,很多人都對這種模式的交易感興趣,但目前為止還沒有人來借貸。

然而,在巴斯,這種模式的交易已經開展九年。Bath BS表示,這種模式的房貸目前占據抵押市場的10%。由於需要父母提供擔保,這種模式下的抵押率低至75%。

這意味著,如果壹個學生要想獲得100%的抵押貸款,來購置壹套價值200,000英鎊的房產,他的父母必須能夠提供50,000的現金來做擔保。

首席執行官耶金斯(Dick Jenkins)表示,在很多情況下,租金收入“遠遠不能”覆蓋成本,而有些地方收益情況表現得略好。

有專家表示,此項貸款的利率遠高於壹般貸款,即使有父母的擔保,對於首次購房者來說負擔房貸仍然相當吃力。此外,也有觀點認為,用孩子的名義購房,可以避免購置二套房而需要額外付出的印花稅。

(據英中時報)

內政大臣:脫歐後移民數量不會大幅下降 | 英國

據英國《英中時報》援引《衛報》報道,英國內政大臣茹德(Amber Rudd)近日宣布,政府將在今年夏天就移民系統計劃向商界征求意見。同時,她表示,移民的數量在脫歐後並不會馬上出現大幅下降,政府在減少移民數量方面“反對出現斷崖式變化”。此前,脫歐大臣戴維斯(David Davis)也表示說對移民的大門不會“突然關閉”。

據《星期日泰晤士報》此前的報道,政府正在考慮推出新的5年工作簽證,獲得此簽證的移民將被禁止申請福利。

茹德回應表示,這是政府正在考慮的選擇之壹,其他選項還包括政府可以控制每年到英國企業就業的歐盟移民數量的工作許可系統。

茹德此前被認為更傾向於許可系統。而梅則已經排除了積分制系統,該系統受到了包括約翰遜和戈夫等脫歐陣營人士的推薦。

茹德慘加ITV的節目時表示,政府正在考慮限制新移民的福利,但強調還沒有做出任何最終抉定,唯壹能確定的是將會終止人員自由移動。

日前,戴維斯也表示,英國企業和NHS要找到替代歐盟員工的人選將會是壹個漫長的過程,因此不會馬上出現人數銳減的現象。

保守黨主席麥克洛林(Patrick McLoughlin)堅持認為,政府依舊致力於減少移民數量,認為不應將戴維斯的言論脫離上下文來看。

《星期日泰晤士報》報道,政府將向獨立機構移民建議委員會咨詢應該簽發的簽證數量。據了解,如果采取工作簽證系統,政府將會努力除去科技、社會護理、農業和休閑等關鍵行業所獲簽證數量問題的政治色彩。

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(據英國《英中時報》援引《衛報》)

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

話說,最近總是被中國土豪抄底倫敦的新聞刷屏(相信大家也被刷了)…近日,倫敦金融城最高點“奶酪刨”也要成為國人的囊中之物了:

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

這棟大樓的地標是利德賀大街122號(122 Leadenhall Street),高225米,始建於2013年,就在子彈頭(有人也叫它腌黃瓜)旁邊~看上去是不是還挺配的

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

關於這棟樓的造型…我在金融城工作的朋友都覺得很醜啦。金融城的大樓都有外號,比如這個傲嬌的Fenchurch街20號大樓就叫做對講機…

大褲衩,不要哭,CBD的大樓壹般黑

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

據彭博社報道,素有“重慶李嘉誠”美譽的張松橋,其旗下的中渝置地將以10.2億英鎊收購奶酪刨,這項交也是英國自2014年以來交易額最高的單筆地產買賣。

而在去年公投壹個月後,張松橋已趁著英鎊跌入谷底,斥資4233.6萬英鎊買下了金融城Travelodge連鎖酒店物業。

再盤點壹下去年的地產大交易:首開2.1億英鎊買下30 Crown Place,建滔化工2.71億英鎊收購WeWork總部大樓…以後的金融城,哦不,倫敦城,難道真的要改叫中國城了?

市長的倫敦工簽計劃,其實外包出去讓國人做也是可以的…

內政部:驅趕土豪靜悄悄

不過,萬事不宜高興的太早。妳可知道,從2014年開始,梅姨不僅大力驅趕學生,連有錢人也不放過啊!

不信,看看內政部的數據好了:

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

通過柱狀圖,大家可以看出,從2008年到2014年,獲得投資移民簽證的人數正在逐年遞增。2014年達到空前高點,很多中國大陸和戰鬥民族的富豪都喜滋滋的來了~

值得壹提的是,2008年是英國的經濟低點。次貸危機之後,英鎊受沖擊,我記得那時候壹套從北京飛倫敦的往返機票,3500毛爺爺就能搞定。

從2010年開始,內政部就以學生為出頭鳥,先狠狠的打了壹發。梅姨上任後,在媒體上露面的機會越來越大,她反移民反學生反外國人的形象也迅速樹立了起來。

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

很多人沒想到的是,梅姨對能給英國經濟打強心針的海外土豪,也不討好。從2014年至今,內政部頒發的投資移民簽證逐年減少,到去年年末,已經少了80%!

去年,內政部總共頒發發了216張投資者移民簽證。這個數字和其他類型的簽證相比,簡直少的有點可笑。

要辦理這個簽證,至少得給英國進貢二百萬英鎊(之前是壹百萬)。這個數目雖然對於廣大瓜民來說依然是天價,但是拿得出那麽多錢,又想跑到英國的國人,肯定都不止這個數了好麽~哪怕不是壕,在北上廣賣個學區房,趁著英鎊走低也足夠了不是麽?

根據彭博社的說法,這個富豪通行證“銳減”的背後,除了政策導向,更重要的原因是很多人都在洗錢。

而倫敦房地產,也被認為是全球富豪們洗錢的主要手段。據統計,由外國富豪擁有的倫敦房產,主要集中在肯辛頓,切爾西和西敏寺這三個高大上地段。

使館區的住戶,除了印度巨富Rakshmi Mittal, 還有文萊蘇丹和烏克蘭寡頭Len Blavatnik。國民公公王健林的地盤和他們壹比,就很低調了說~大家將來有錢炒地,壹定要看準國旗飄飄的地方下手。

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英鎊有望大幅反彈:目前是進軍倫敦樓市的最好時機

富人被擋在門外,最著急的還是高端樓盤。根據房產經紀公司漢普頓國際的數據,從去年十二月起,倫敦中心地段的外國買家減少了19%,不過,這些外國買家依然是主力,占所有買主的41%。

研究機構Residential Analysts的負責人Neil Hudson說:“申請T-1簽證的資金水漲船高,使其不再具有原先的吸引力,再加上脫歐帶來的不確定性和印花稅政策改變,倫敦市中心的房源要”空巢“壹段時間了。

不過,2百萬英鎊以下的地產,則非常活躍。特別是對於北上廣的人來說,這樣的價格換成人民幣,已經相較於脫歐之前大幅下降了;即使無法在海德公園或者肯辛頓這樣的超級豪宅區購房,也能在倫敦中心區域買下和自己國內房子條件相同(甚至更優)的住宅。

昨天說的撒切爾故居,對能住的起北上廣壹環的人來說,其實挺平價的。

倫敦其他熱門區域,比如金絲雀碼頭,伊斯靈頓,裏士滿等,都很受本地中產和富人青睞。遠離市中心的喧囂,親近大自然,還有壹大波好學校,子女的教育根本不用愁。

而且,今天看到壹條消息,說摩根士丹利預測,英鎊目前被嚴重低估,預計將在脫歐後漲回脫歐前的水平~

目前,英鎊兌美元約為1.25;摩根士丹利預測,到2018年底,英鎊兌美元將突破1.45。而且,由於退歐風險也日漸明朗,不確定性會就此降低,那麽即便英國在下個月啟動脫歐條款,英鎊也不會大幅度漲跌。

所以,目前可以說是投資英國最好的機會了~

總結

我聽說不少戰鬥民族的土豪跑到切爾西買房子,但是本人幾乎不怎麽住…結果倫敦人怒了,直接占領!

有錢人買房,是不是和我們買個攢錢罐壹樣容易?

鐵面梅姨兩年內大砍80%投資移民簽證 | 英國

最後,無論妳是不是高凈值人士,想要移民英國都得做提早規劃。未來的政策和各項審查手續只會越來越嚴格~因為,梅姨可是個膝下有黃金的人兒呀!

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(據悅居生活)

來英國投資房產,這些價格低窪地妳壹定要知道! | 英國

昨天寫的理財文章中,有不少人詢問為啥利物浦的房子值得投資。其實說到這個,就涉及到壹個叫做價格低窪地的概念,也就是指那些未來升值潛力巨大,但是目前還沒有得到妥善開發,所以地價低廉的地方。簡單地說,就是未開墾的處女地。

下面就給大家盤點壹下那些即使不是土豪也能投資的處女地吧!

利物浦 | Liverpool

目前,利物浦壹棟房子的平均價還維持在12萬英鎊左右,可以說和中國二線城市無差。在將來,這個城市的房價會受到北方動力(Northern Powerhouse)大型發展項目的推動,不光會帶來新的就業機會,各種生活配套也將隨著基建設施的翻新而提高。

具體是什麽項目呢,下面小小復習壹下:

Liverpool Waters項目。根據《利物浦回聲報》(Liverpool Echo)的消息,這個項目為北方經濟引擎的重點招標大項之壹,項目將利用利物浦的中央碼頭(Central Docks)被遺棄的壹系列碼頭,占地200萬平方米,建造四座酒店,多達50層的商務塔,以及23000新公寓,並同時創造17000個全職崗位。單這壹個項目的估值就多達50億英鎊。

另壹方面,和純粹的通勤小鎮不同,利物浦是有文化有態度的地方。作為披頭士的故鄉,利物浦的生活是很有格調滴。

利茲 | Leeds

說壹說我曾經居住過的大栗子~這個城市的總體感覺像是小規模的曼城,雖然還有些工業城市的痕跡,但是非常有活力,無論是市中心的主要商業街,還是利茲大學周圍海丁力(Headingley)壹帶的文藝小店,都經營的有聲有色,和受到經濟危機重創的其他英國小鎮不是壹個畫風。

很多在倫敦當公務員的人,都會來利茲買房,出租給學生,年收益相當可觀,比如我的前房東就在利茲擁有兩套能容納六個人的大宅。利茲大學和Burley Road壹帶的背靠背房子(Terrace House)都很值得投資,因為地理位置上,這些房子距離大學/市中心走路只需要20分鐘,到火車站做公共汽車只需要15分鐘,而且發車很勤。目前,這裏的平均房價不到20萬英鎊。

曾經住過的海丁力Headingley長這樣,天哪我的鄉愁。

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薩爾福德 | Salford

位於大曼徹斯特的薩爾福德,目前正在經歷全英境內最大的政府改造工程之壹。這個地方不僅坐擁英國媒體城(Media City),並且其低廉的租金(辦公室租金是倫敦的壹半),引得大量老牌媒體巨頭和新創公司進駐,充滿活力。目前大約有6萬媒體創意人士在此工作,媒體城全面完工後,這個數字將翻倍,並且持續增長。

Salford媒體城擴建項目。位於曼徹斯特的Salford,可以說是英國傳媒的故鄉。大家耳熟能詳的BBC,ITV和其他250個中小創意產業,都是從這裏走向世界噠~在不久的將來,英國政府打算將媒體城的規模擴大壹倍。

德比 | Derby

東米德蘭的地價壹向低廉,但是受益於高鐵二期項目(HS2),德比房產的升值空間是很大的。根據巴黎銀行的數據,到2019年,德比的房價增長率將超過倫敦,達到29%。照這個思路走的話,以買壹套倫敦公寓的價格,買下2-3套德比的公寓(靠近火車站),兩年以後的賺的會更多

貝辛斯托克 | Basingstoke

這是壹個地價還沒有漲上去的通勤小鎮,只需要40分鐘就能到倫敦,而且比雷丁(Reading)便宜。另壹方面,很多大銀行將把第二辦公室開到雷丁,那麽住在貝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便,只需要24分鐘。2018年橫貫鐵路開通後,地價還會漲。

伍德格林 | Wood Green

這個地方位於倫敦北面,周圍有地鐵線Piccadilly,交通相當方便,但是由於存在壹些治安和生活配套的問題,房價並不高。目前,當地政府決定斥資35億整治這個區,此舉將鼓勵大量商鋪進駐,同時創造大約4000多個就業機會。關於價格低窪地的改造項目,大家可以參考歷史上的Hackney和Dalston區。這些地方之前和Wood Green很類似,經過政府的整治,這些地方現在已經成為文化潮流聖地,房價也不是當年的白菜價了~

和當年的Hackney壹樣,目前不怎麽美觀

妳再看看今天的Hackney,開完奧運會以後,人家搖身壹變讓妳高攀不起!

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(據悅居英國)