英国 – Page 93

英國 | 開年大禮包：英國初次置業者可優惠購房

新年剛過，英國政府在開年之初宣佈重大置業友好消息：政府將在30個地區新建「起步房」，惠及23—40歲的初次置業者的同時，還充分利用棕地（有潛力再開發利用的受污染場地）。

3日，政府宣佈，起步房計劃（Starter Home Land Fund）將在2017年初啟動，次年可供購買，同時公佈30個進行項目的地區。還有很多地區申請加入該計劃。首相特蕾莎•梅本週也表示，計劃在各地興建14個園林式村莊和3個園林式市鎮，項目竣工後將大量增加可用房屋數量，緩解住房難題。

實際上，起步房計劃在去年4月已成立，旨在推動適合建造住宅的土地進行「補救性、去風險化的」開發，項目資金12億英鎊。利物浦、普利茅斯市(Plymouth)、沃辛市(Worthing)、布萊克浦(Blackpool)和倫敦市等城市競標成功，得以參與項目。

起步房計劃的主要受益人群為「果醬家庭」（just about managing，拮据家庭）和剛剛存夠首付的家庭。政府給予項目財政支持，開放商會以八折價格出售。

據稱，三分之一的地方政府對起步房計劃感興趣。因為計劃除了幫助年輕人解決住房問題和再利用棕地之外，還能對綠地（green spaces）注入新投資和進行開發，重振當地的市鎮中心。

然而，工黨影子住房大臣John Healey認為項目「不可能」達到預期目的。「說要讓年輕人住得起，可這些房子卻賣到45萬英鎊。政府承諾在2020年之前新建20萬套起步房，誰信呢？」

住房組織Shelter表示：「人們歡迎政府為解決住房難題做出的努力，不過這些起步房只是利益能湊夠首付的群體，給他們的生活錦上添花。政府沒有幫到中低收入的家庭，他們才是真正需要可供得起的低價房和長期租約的人。」

基於此事實，Shelter建議，起步房計劃只能作為其他廉價房項目的補充，不能取代它們。

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（據英中網）

英國 | 曼徹斯特Affinity Living Riverview：市中心珍貴臨水地段，高投資回報率！

作為除英國倫敦外的金融中心城市，曼徹斯特在工業化的進展中，在過去18個月享有了21%的高資本增長率（數據來源：HSBC銀行）。供不應求的土地資源和巨變下的經濟背景都將進一步拉高曼徹斯特的地產價格，資深業內人士甚至提出，未來三年中曼徹斯特的地產價格可直接推高22.2%。Affinity Living Riverview項目是曼徹斯特的最高大樓之一，將建成該市最高品質的出租物業，而且將成為天際線中一個引人注目的地標。項目現有1臥室和2臥室戶型帶裝修的房源出售，這些房源帶有全面物業管理服務。這個特別開發的項目，旨在迎合英國快速發展的租賃房地產市場，為投資者帶來豐厚的回報。

選擇曼徹斯特——您的明智之選

在英國，選擇租房的人比以往任何時候都要多，租房需求如今在英國發展最快的城市——曼徹斯特最為旺盛。這個年輕且蓬勃發展的房地產租賃市場需要一種新型的、按照特定目的建造的現代租賃房源。

英國 | 曼徹斯特Affinity Living Riverview：市中心珍貴臨水地段，高投資回報率！ — 作為除英國倫敦外的金融中心城市，曼徹斯特在工業化的進展中，在過去18個月享有了21%的高資本增長率（數據來源：HSBC銀行）

首先，選擇曼徹斯特的優勢在於政府公共投入支持。國家資源給了曼徹斯特值得投資的理由，在英國推行的北方經濟引擎計劃的背景下，曼城作為核心發展城市，由政府投入上億資本扶持，與此同時曼徹斯特還與中國簽署多項合作，為城市創造近2萬個工作崗位。在教育、醫療、運輸相當完善的公共條件下，中英雙方的互動也為這座城市注入新的活力。

其次，這裡擁有優於倫敦的租賃市場。曼城的地產租金市場潛力高、動力十足！不僅秒殺同類北方城市，更比金融中心倫敦紐漢區領先2.78%。同時在增速上，曼徹斯特也以13倍的速度領航倫敦地區。

第三，高檔公寓市場需求。曼徹斯特的人口組成中，70%以上人口均為醫生、律師、建築師等高收入專業人士，同時，近85%的的人口選擇了租房形式。因此曼城的地產租賃需求，特別是高檔公寓需求一直居高不下，並且這個趨勢呈現不斷上升的趨勢。

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英國 | 歐盟預測英國將因移民成歐洲第一人口大國

據英國《每日郵報》1月3日報導，歐盟預測稱，由於高移民率的影響，英國人口有望在13年後超過法國，並且繼續上升。到2050年，英國將成為歐洲範圍內人口最多的國家。

歐盟統計局表示，與其它鄰國相比，英國人口急速上漲的主要原因是大量移民的湧入。如果沒有高移民率，英國的人口數量仍然會低於法國直至半個世紀或更長以後。目前，英國已經超越荷蘭，是歐洲人口密度最高的國家。

該預測顯示，在2030年初，英國的人口數量將達到7046萬，超過法國的7039萬的總人口數。德國儘管一直持續著高移民率，但該國在未來仍將面臨老齡化和人口下降。

不過此次歐盟作出的人口預測，並未將英國脫歐的影響考慮進去。英國脫歐後，將控制入英的歐洲移民數量。根據最新的英國移民統計數字顯示，目前湧入英國的歐洲移民數量已接近世界其他地區歐洲移民數量的總和。

歐盟統計局預測，如果沒有移民影響，英國人口到2050年將僅為67251838，會比法國人口低出200萬人，並將在2080年下滑。

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（據國際在線）

英國 | 劍橋成房市熱點地區房價十年激增75%！

據《每日郵報》，劍橋郡（Cambridge）位於房市熱點榜首位，十年來價格激增75%。

劍橋郡以划船聞名且為電影導演Richard Attenborough的故居，2006年平均房價為26.4227萬英鎊。僅十年，房均價就激增了75.3%，達46.3093萬英鎊。

英國 | 劍橋成房市熱點地區房價十年激增75%！ — 據《每日郵報》，劍橋郡（Cambridge）位於房市熱點榜首位，十年來價格激增75%

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除倫敦外，劍橋郡並不是房價上漲的唯一地區。在薩裡（Surrey），泰晤士河邊的瓦爾頓（Walton-on-Thames）房均價同樣上漲，價格從2006年的38.6427萬英鎊上升至2016年最後一個季度的66.3811萬英鎊，暴漲了71.8%。肯特郡（Kent）的海濱小鎮惠特斯特布爾（Whitstable）以牡蠣而聞名，位列榜單第三，十年裡房均價上漲70%，從2006年的22.8786萬英鎊上升至如今的38.8986萬英鎊。

前十名的其他地區緩解了倫敦人口過剩問題，許多人從倫敦搬入這些地區。

伯克郡（Berkshire）的梅登黑德鎮（Maidenhead）為劍橋公爵夫人出生地，十年裡房均價上漲65.3%，從 2006年的32.6454萬英鎊上升至2016年最後一個季度的53.9653萬英鎊。埃埃塞克斯郡（Essex）的濱海利（Leigh-on-Sea）居民滿足於房價上漲，房均價從23.8748萬英鎊上升至39.4333萬英鎊，暴漲65.2%。同時柏克斯郡（Berks）的斯勞（Slough）作為BBC情景喜劇《辦公室》（The Office）拍攝地，房均價從22.1457萬英鎊上升至36.3381萬英鎊，上漲64.1%。

排名前十的另一個大學城市是牛津郡（Oxford），房均價從28.7825萬英鎊上升至47.1087萬英鎊，上漲63.7%。埃塞克斯郡的勞頓(Loughton)，電視真人秀《 TOWIE》中提及的地方和26歲Lydia Bright的服裝精品店開設之地，房均價也從33.5011萬英鎊上升至54.7795萬英鎊，上漲63.5%。第九、十名都是倫敦周圍郡（Home Counties）的城鎮，居民大多也是從倫敦搬入。伯克郡的布拉克內爾（Bracknell）和赫特福德郡（Herts）的沃特福德（Watford），十年來都上漲了60.4%，房均價分別從23.8758萬英鎊和27.3902萬英鎊上升至38.3022萬英鎊和43.94萬英鎊。

數據顯示，南北房價差別大，排行榜前十名都位於南部。

房地產網站RightMove新數據顯示，除倫敦外,房均價在過去十年增長了84.7%。

房地產專家Henry Pryor說:「尋找一個新家，位置很重要。位置越好，價格越高。在過去幾年中，由於房價高，購房者不得不接受次要位置，使這些地區房價抬高，這大概也是惠特斯特布爾上榜原因。人們已承擔不起上流地區的房價了。」

2015年房價上漲最多的城鎮是盧頓（Luton），2004年它曾被票選為英國最差居住地。

過去，貝德福德郡（Bedfordshire）小鎮在重大轉變中已不是房市熱點，房價一年上漲4.2萬英鎊。但在2015年激增19.4%,超過英國平均水平兩倍，並且高於英國其他地區。據哈利法克斯銀行（Halifax），房均價從21.4934萬英鎊上漲至25.6636萬英鎊。

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（據英中網）

英國 | 2015-2016房價漲跌前十城鎮

據《每日電郵》報導，哈利法克斯銀行（Halifax）的研究顯示，過去一年裡，受油價暴跌影響，英國部分主要城鎮房屋需求下滑至最高點。

據報告，在去年的12個月內，蘇格蘭阿伯丁（Aberdeen）的房價下跌最多，為6.9%。目前房屋均價為203,425英鎊，而一年前為218,442英鎊。

哈利法克斯的住房經濟學家馬丁•埃利斯（Martin Ellis）表示，房價的下跌，可能由於蘇格蘭對北海石油，和東北海岸天然氣的依賴而造成的。

他說：「過去幾年裡，油價大幅下跌，嚴重打擊了該行業的需求，對該地區的房屋需求也造成不利影響。」

還有一些城鎮的價格也在下跌，其中包括了福爾柯克（Falkirk），下跌1.1%；因弗尼斯（Inverness），下跌0.9%；黑潭（Blackpool），下跌0.5%。

英國 | 2015-2016房價漲跌前十城鎮 — （2015-2016年度，房價跌幅前十鎮來源：哈利法克斯）

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與之相對的是，盧頓（Luton）在這一年內的房價上漲幅度最大。盧頓房價的上漲，主要受益於，其倫敦通勤鎮的地理位置。

同樣受益於靠近倫敦的地理位置，盧頓附近的鄧斯特布爾（Dunstable），房價的漲幅是過去一年裡的第三高，年增長17.9%，均價為253,799英鎊。

所有前十名的房價增幅地都在倫敦和東南部。

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（據英中時報）

海外 | 2017年美歐移民政策會有哪些變化？收緊是主旋律

據美國《僑報》綜合報導，進入新的一年，美國投資移民進入「特朗普時代」，歐洲購房移民也將迎來諸多變化，而這些變化，潛藏著政策收緊可能。

EB-5投資移民機會與挑戰並存

EB-5投資移民是美國所有移民類別中，申請核準時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。未來，這類移民的門檻或被提高。

2016年，關於EB-5投資移民的調整計劃曾多次被提上日程但出於一些原因沒有實現。

2016年初，關於區域中心計劃的調整期限初定於9月30日。9月28日，為了維持美國聯邦政府各項政策，國會通過了包括現行EB-5區域中心計劃在內的政府撥款項目持續決議案，法案正常延續至12月9日的。之後，現行EB-5區域中心計劃再次捆綁美國政府撥款項目持續決議案延至2017年4月28日。

EB-5 法案規定，外國投資者只要在美國境內投資100萬美元或在經核准的區域中心投資50萬美元以上設立企業，並創造10個就業機會，就可獲發二年期的有條件移民簽證。

對於此次法案調整，目前來看，漲價、TEA定義變更、簽證分配等「高門檻」條款仍是主要方向。

川普贏得大選，其對移民問題的態度影響著移民政策。自參選以來，特朗普對移民政策問題一直立場強硬。不過，分析認為，其主要針對的是非法移民，對於合法移民來說，或許有積極影響。移民專家指出，一大批非法移民被驅逐，有人走，自然需要有人來，合法移民渠道將迎來良機。

另有分析稱，川普支持合法移民的姿態是明確的，其上台對已為美國經濟做出重要貢獻的E-B5區域中心計劃，並不會造成重大衝擊，另一方面，川普要求增加美國國內製造業機會、廣泛推進基礎設施的執政綱領，也為未來更多優質E-B5項目帶來機會。

此外，共和黨新總統、參議院、眾議院「三位一體」政策制定框架的確立，將大大提高包括EB-5變法在內的未來國會立法效率。

歐洲各國移民政策或收緊

2016年，英國「脫歐」，意大利會修憲公投，這些事件，都深刻影響著各國的移民情況。

去年6月24日，英國全民公投決定「脫歐」。脫歐公投的原因與要實現的最終目標即控制歐盟移民的湧入，而對於有利於英國經濟發展的投資移民則持歡迎態度。儘管脫歐公投後英鎊應聲暴跌，引發全球金融市場震盪等應激性反應，而英鎊匯率的下跌，為辦理英國投資移民帶來了一定程度上的成本下降。

時隔不足半年，12月4日，意大利舉行了全民「修憲」公投，以意大利總理倫齊為代表的「改革派」最終失敗。與英國「脫歐」公投的應激反應一致，意大利「修憲」失敗後，造成了歐元的短期貶值，該情況對意大利房價並未產生影響，反而促使成交量上升。意大利購房移民成本也因此成本更低，熱度看漲。

此外，修憲的失敗對意大利經濟穩定發展更為有利，這意味著吸引投資將成為意大利未來的主旨，因此對於意大利企業投資移民而言，前景也十分看好，但與此同時，也將有可能面臨投資額的提升。

2016年初，匈牙利國債移民全年名額縮減至1500個，即釋放了匈牙利移民政策收緊信號。2016年底，2017年第二季度關停的消息如期而至。

隨著歐洲經濟的復甦，各國移民政策也或將都有收緊的趨勢。除匈牙利關停外，德國也可能施行「打分制」以收緊移民政策，此外英國2017年4月存在漲價的預期。

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（據中國僑網）

海外 | 2016年「十大移民事件」將使投資移民更趨多元化

據某移民機構研究結果顯示，未來隨著全球資產配置趨勢的加強，投資移民的選擇將更趨多元化。

2016年，全球移民行業跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美國當選總統特朗普或將推行移民法改革、移民政策引發英國脫歐、匈牙利國債移民叫停等，不斷地衝擊人們的神經。

盤點2016年，根據研究報告，有「十大移民事件」最為行業和投資人所關注。

1、美國EB-5區域中心臨時法案再度延期。雖然中間曲折不斷，但「美國EB-5區域中心臨時法案」又一次在無任何變化的前提下，正式搭便車臨時延期到2017年4月28日。受美國大選等因素影響，圍繞EB-5法案改革的聲音未曾中斷過，TEA重新定義、投資額增長等諸多議題仍在國會激烈討論中。

2、特朗普或推史上最嚴移民政策。特朗普在競選時表示，移民政策需要避免新移民與美國人爭搶工作機會，將暫停接收一些國家的移民申請，同時提出了移民政策的十大目標，被稱為史上最嚴的移民政策。

3、高盛集團首次涉足EB-5投資項目。由高盛參與投資的紐約帝國奧特萊斯購物中心美國EB-5投資移民項目，一經推出，便備受矚目。這是EB-5法案自1990年立法以來，高盛參與投資的第一個EB-5項目。EB-5投資人第一次有機會與高盛共同投資獲取全家美國綠卡。由此，EB-5融資已不再是美國中小開發商的專利通道，美國大型投資機構或基金也開始涉足EB-5融資領域。

4、加拿大移民多項政策公佈。加拿大政府2016年公佈並實施多項新政策，聯邦配額、魁省配額、團聚類別的配額均有所增加，而技術移民則增加額外加分項，並放寬技術移民條件，並將有望在2017年實施新的規定。

5、歐洲土地投資成為移民投資新熱點。2016年，歐洲莊園及莊園地產、土地成為中國移民投資關注的投資品種。隨著歐洲國家投資移民政策的放寬，投資人從單純的房產投資，轉而關注具有土地投資概念的投資移民項目，如葡萄牙可建莊園的農業地產，塞浦路斯可開發的建築用地項目等。

6、移民政策引發英國脫歐。2016年，大量難民湧入歐盟國家，難民危機給歐盟社會安全、經濟帶來巨大壓力。同時，大量東歐公民湧入英國，搶佔了英國的社會福利、就業機會，引起英國的不滿，爆發了英國全民公投，選擇脫離歐盟。大量想移民英國的投資人搶先在英國正式脫歐之前，移民英國。

7、塞浦路斯特許入籍計劃政策放寬。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣佈再次更新塞浦路斯特許入籍計劃法案，將投資入籍法案規定的最低投資額降至200萬歐元。由於塞浦路斯屬於歐盟國家，又是英聯邦國家，獲得塞浦路斯公民身份就等同歐盟公民，並可以歐盟公民身份在英國正式脫歐前曲線移民英國。

8、菲律賓退休移民再受關注。菲律賓總統杜特爾特於10月18日至21日對中國進行國事訪問，這是杜特爾特上任後進行的首次國事訪問。21日上午，杜特爾特在北京東方凱悅大酒店會見了部分中國知名企業家，中國領先移民機構世貿通集團受邀參會。杜特爾特的中國之行不僅使中菲關係得以緩解，菲律賓退休移民計劃也再度受到投資人關注。

9、英聯邦投資入籍項目受熱捧。包括中國在內的101個稅務管轄區參與CRS（共同申報準則)，實行涉稅金融賬戶的信息自動交換。在此背景下，擁有全球避稅功能的英聯邦護照項目，包括安提瓜和巴布達、聖基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖等受到全球投資者的關注。多米尼克總理曾兩度來華推廣快速入籍項目。

10、匈牙利國債移民叫停。2016年11月，匈牙利總理府部長宣佈關停國債移民計劃。歐洲置業移民自2012年推出以來，塞浦路斯、葡萄牙、希臘、西班牙等國相繼放寬置業移民政策，投資人大舉購買不動產獲得移民身份，市場發展過快，導致房價波動加大。經過四年發展與調整，歐洲置業移民市場正在回歸理性。

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（據央廣網）

英國 | 神秘中國大媽空降小鎮，直接帶火當地經濟！

話說，今年7月，英國的一個無名小鎮突然被中國大媽帶火了。

這個小鎮叫基德靈頓（Kidlington），位於英國牛津郡郊區，人口只有1萬多。中國人勤勞又聰明，可為啥不受歡迎？

英國 | 神秘中國大媽空降小鎮，直接帶火當地經濟！ — 基德靈頓（Kidlington）小鎮

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小鎮原本平淡無奇，也沒有什麼特殊景點，除了住在這裡的人，鮮有人知道這個地方的存在。就是個普普通通的英國小鎮，住著普普通通的英國居民。

然而，今年夏天，小鎮居民們平靜的生活突然變得熱鬧起來。不知為啥，每週都會開過來一個旅遊大巴，拉著一車中國大爺大媽，絡繹不絕地跑到這個無名小鎮來參觀。

一些喜氣洋洋的中國大爺大媽們，沒有導遊帶領，也不會英文，下了車就挨家挨戶的參觀拍照。

然冒出這麼一大群來自遙遠東方的遊客，讓當地居民很懵逼，更讓人懵逼的還有這些中國大媽們拍照的對象。

地人表示：「他們都是很激動的樣子，拿著相機手機各種拍照。但他們不去拍教堂啥的，就專拍普通居民家的房屋、花園」。

除了花園房子，他們還拍居民家的房門、車庫，甚至連垃圾桶都要拍….越是古老的房子越受歡迎，現代的房子一般都不受待見。

居民每天看窗外，莫名的一群中國大媽走進自己的前院，開始對著自己的花指指點點拍照，相比於不滿來說，更多的感覺仍然是——懵逼……

這對夫婦的家是最受中國大媽喜歡的地方之一，他們自己到現在也還沒搞懂是為啥。

有一個老爺子說，有一天有人在拿著割草機在花園裡割草，這些遊客就跑去問能不能試試，最後被拒絕了…..

居民們都覺得摸不著頭腦，完全不知道發生了什麼，自己家怎麼突然就成了國際化旅遊景點了……

總之，轟的一聲，這些遊客來了。逛完拍完之後，他們很快又上車，轟的一聲這些遊客又走了。留下這麼一個空空的小鎮，留下一鎮懵逼的英國人。

很多居民反映這群遊客就是拍照啥的，還比較禮貌，沒有鬼鬼祟祟，相反還非常友好。有些居民還挺開心自己打理的花花草草能得到這麼多人的喜歡，有一種被自己的作品被認可的趕腳。

除了驚訝和迷惑，小鎮居民對神秘旅行團也充滿了好奇。有些居民甚至期待他的照片出現在中國的社交網絡上，他甚至還有點期待神秘旅行團的下一次到訪。

更好笑的是，聽說了這個事之後，BBC還特地派了記者去蹲點等遊客！然後還做個一篇專題報導，把基德靈頓稱為英格蘭最大的村！畢竟人家接待的可是國際遊客。

不過，這些神秘來客出現的原因，仍舊是個迷。各種原因猜測，一個比一個不靠譜。

有人說，是因為旅行團的導遊忽悠說這裡曾經是《哈利波特》的拍攝地，於是引發了國外遊客的興趣。

有人說，這是牛津大學的學生搞的社會學研究課題，暗中進行，觀察人性。

有人說，是因為英國脫歐，這些遊客想在英國沒落前，來最後感受一把英國小鎮文化….

還有人說，是因為英國億萬富翁理查德·布蘭森曾買過這的房子。（中國大媽可能連他是誰都不知道…）

還有《太陽報》開玩笑說，或許是某種超自然的力量把這些中國人傳送到了基德靈頓……

有人表示你們腦洞也太大了，應該只是這個小鎮在牛津大學和折扣村的中間，為了隨便耗時間，旅行團就增加了這麼一個景點，說成什麼最本土也最純樸無瑕的英國鄉村文化體驗…

最後，在這個村的Facebook主頁上，研究這個世界謎題成了經久不衰的話題。

但是昨天，英國各大媒體喜大普奔地報導——基德靈頓的神秘中國遊客謎團終於破解啦！

到底是怎麼回事呢？在媒體幾個月來嚴陣以待地蹲點之下，終於逮到了一個中國導遊道出了實情。

一位來自北京的導遊說，這些遊客是因為拒付丘吉爾故居布萊尼姆宮的門票，而被旅行團給扔在這附近的……

為什麼拒付呢？因為旅行團給遊客的報價是53英鎊，其中包括中國導遊的服務附加費。而遊客去現場單獨買票卻只需要24.9英鎊，那些拒付票款放棄參觀的遊客，就被旅行社拋在了這個距離布萊尼姆宮4英里外的小鎮附近。

從這裡步行到布萊尼姆宮需要80分鐘，可以防止遊客自己走路過去參觀，因此是個理想的拋屍…哦不，下客地點！於是，機智的中國大媽們就順便在這裡下鄉體驗生活了~

相處了幾個月，英國小鎮居民已經和中國大媽處出感情了。原因公開後，很快就得到了小鎮居民的理解，一位居民很體諒地說：要是我去中國的時候，有人讓我多付25英鎊去雇一個導遊，我也不會掏錢！

中國大媽的到來，不僅給這個小鎮的平淡生活增添了很多樂趣。在這段時間裡，這些大爺大媽還給這個平靜的小鎮帶來了經濟繁榮。

當地居民開始認真思考，如何才能給這些中國遊客提供更多更好看的風景來參觀呢？

他們仔細琢磨了一番，覺得這個小鎮還是有很多吸引人的地方的，比如——這裡有12世紀的教堂，還有一條河。這還有幾家小酒館，咖啡店，圖書館，小餐館，還有一條商業街，和一所移民拘留中心（誰要看…）。

不得不承認，中國大媽的到來，讓這個小鎮聲名鵲起，得到了世界的關注，這對小鎮的經濟發展有很積極地影響。

一家酒館的老闆娘說：「這些中國遊客會來我的小酒館，點上一杯吉尼斯黑啤，來張自拍再離開。因為他們的到來，終於讓我們這個地方在地圖被標註出來了！」

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（據”說錢」）

英國 | 2016倫敦最貴車庫售價67萬英鎊？

倫敦房價近年來持續攀升，自2009年來上漲了86%，儘管最近有跡象表明該趨勢有望放緩，但低價仍然較高。除了住宅以外，車庫同樣是寸土寸金。英國媒體12月19日消息，房地產服務提供商第一太平戴維斯透露，車庫已成今年倫敦的房地產熱點。

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消息稱，位於倫敦切爾西的一處車庫售出67萬英鎊(約合575萬元人民幣)的天價，這幾乎是英國平均房價的三倍!此外，買主還將支付高達2.35萬英鎊的印花稅，該價格足夠買一輛寶馬3系。

英國國家統計局數據表明，2015年2月，英國的平均房價為25.6萬英鎊，然而第一太平戴維斯出售的車庫平均價已達36.8萬英鎊。對此，該公司的老闆Chris Coleman-Smith表示：「2016年是我們公司車庫銷售成績最好的一年，這個領域內有一些獨特的機會，讓人們意識到自己名下財產的價值——如果你十年前在倫敦市中心買了一個車庫，這會兒，你就相當於是作用一座金礦。過去五年中，一些地區的車庫價格翻了一番，供不應求的現狀將它們的價格不斷推高。」

過去的九年中，第一太平戴維斯一直只有六個用於車庫拍賣的獨立網站。然而在今年，網站數量增加到七個。過去，切爾西的車庫價格在36萬英鎊左右浮動，同樣在今年第一太平戴維斯並不是唯一一個出售高價車庫的機構，地產代理商福克斯頓也在準備賣出一個位於肯辛頓的車庫，要價20萬英鎊。他們最近售出的一個位於南肯辛頓的車庫就賣到了這個價錢，另一個在切爾西的車庫則被賣到18.5萬英鎊。還有同是地產代理商的溫克斯頓，他們正在以每月650英鎊的價格尋找一個在騎士橋的雙車位車庫。而霍巴特市斯萊特，該代理商擁有許多車庫，每月可以由此得到差不多450鎊的收益。

Coleman-Smith先生指出：「近年來的房地產投資者證明，車庫也是一種房地產，它們能夠提供不錯的潛在收益。在城鎮中，許多靠近交通幹線的地方並沒有路邊停車場。在這樣的地方，車庫每年可為主人帶來上千英鎊的收入。另外，車庫和車庫所附帶的土地都有可能被認可為可開發地。」

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（據環球網）

英國 | 不受脫歐動盪影響房市2017年看漲2%

提要：根據最近英國房產平台Rightmove的數據顯示，儘管脫歐事件帶給英國房市的不穩定性，依舊不影響英國當地居民對買房供不應求的鐵證事實，這也使得英國房價依然居高不下！

根據最近英國房產平台Rightmove的數據顯示，儘管脫歐事件帶給英國房市的不穩定性，依舊不影響英國當地居民對買房供不應求的鐵證事實，這也使得英國房價依然居高不下！

脫歐之後，每家房仲的房源馬上縮水5%！房源減少，中低價位房源的需求依舊沒有減少，僧多粥少的情況下，問題還是無法解決。

現今全英國的平均房價快要過30大關，落在￡300,000左右。而以大倫敦來說，倫敦平均房價已攀升至￡616,000，是全國平均房價的兩倍。

Rightmove 總裁Miles Shipside表示，2017年房價的漲幅主要會落在蓬勃發展的倫敦郊區（3-6區）以及鄰近的城市，倫敦以外的大城市聚落也會有不錯的表現！唯獨倫敦市中心（1-2區）的房價可能在2017年下跌5個百分點，買氣依舊低迷。Miles Shipside推測由於過去倫敦市中心房價飆升太快，房價的下跌是調整房市的價格平衡以防止泡沫化。

2015與2016年大倫敦的房價相互比較，可以看出一些端倪。以Kensington and Chelsea 為例，2016年的房價比2015年低了14.70%！（圖1）

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