豪宅 – Page 31

穩居“全球富豪最向往國家”榜首摩納哥填海打造“豪宅天堂” | 摩納哥

歐洲小國摩納哥仍處於全球富人願望清單之首。到2026年，該公國將擁有16,100位百萬富翁以及1,450位超高淨值人士。再沒有任何一個城市敢誇口與摩納哥的財富密度比肩。

摩納哥自2008年以來一直領先我們對全球住宅價值的年度比較，其價格每年遞增。在2017年第二季度，摩納哥的豪宅價格達到了53,000歐元/平方米，而如蒙特卡羅（Monte Carlo）的Carre d’Or 已經超過了100,000歐元/平方米。100萬美元在摩納哥只可買到183平方呎的住宅面積，這個價錢在巴黎市中心能買到大兩倍的住宅。

在去年的報告中，我們強調了轉手物業價格與新建房產之間的差距日益擴大，乍一看以為是新住宅發展的強大渠道。

然而，這些新庫存距離破土動工還有很長一段距離。事實上，據摩納哥統計局IMSEE報告說，2016年沒有任何一棟新住宅完成建造。這可能會在中短期內進一步對價格形成壓力。

“2016年末銷售疲軟，然而2017年5月馬克龍勝出總統大選帶來了新的希望”

對摩納哥來講，跨境資金的流動，不僅外國政府的稅收和經濟政策的倒退息息相關，還與它作為一個公國的長期吸引力密不可分。

根據我們對900位世界領先的私人銀行家以及財富顧問進行的調查，不管是在全球範圍內還是在歐洲，在考慮到接下來五年財富增值及保值上，政治不穩定性都被超高淨值人群認為是最大的威脅。

也許令人驚訝的是，摩納哥的許多舊住宅庫存需要翻新。然而，隨著近年的供應不足，買家越來越傾向於親自承擔這項工作。

這些購房者中，許多是久居摩納哥的居民，在意識到新來的居民在決定購買之前更傾向於租房這一事實之後，決定進行投資。精明的投資者也意識到摩納哥的市場缺乏流動性，富人仍然是自由裁量的供應商，這意味著這些投資者可以依靠長期租戶。

“摩納哥不僅每年接待超過85萬名的過夜游客，還有每天從法國和意大利通勤的超過5萬名雇員。”

為了承載這巨大的客流量，摩納哥的公共投資大量注入基礎建設、休閑設施及零售設施之中。

除了2014年摩納哥游艇俱樂部的升級之外，於2016年開通的價值1.07億歐元的阿爾伯特二世隧道（Albert II Tunnel）也緩解了Jardin Exotique一帶的交通堵塞。

Le Portier工程也重新開工。但最亮眼的是新的Ilot Pasteur 重建工程，到2021年查爾斯三世學院（Charles III College）的新校址、媒體圖書館以及音樂大廳將會落成。該工程價值2.2億歐元，將為孔達米恩（Condamine）和芳特維耶（Fontwieille）之間提供更好的連接，也增加了全新的索道纜車使進出更便利。

填海造地將會為摩納哥196公頃的國土增加約6公頃的土地

此外，由於土地不足，導致豪宅供不應求，因此摩納哥當局決定斥資20億美元展開大規模填海計劃，辟地興建豪宅，迎接新富豪移民。

當局選址在蒙地卡羅賭場附近填海，期望增加約6公頃土地，打造名為Portier Cove的新社區，預計可興建約120間豪宅，每平方呎價格達9,293.7美元。填海計劃已獲國王阿爾伯特二世批准。

填海工程由法國建造業巨企Bouygues負責，計劃利用多達1萬噸的混凝土磚塊，填出約8個足球場大小的土地，預計2025年竣工。法國尼斯大學生物學家曼尼茲指，填海水域是海洋生態資源最豐富的地帶，工程對生態會帶來明顯影響。有關方面承諾不會破壞環境，海床的重要生物品種會遷移至新的保育區，為項目發展清除障礙。

“避稅天堂”成吸引富豪名人移民定居的主因

摩納哥被視為避稅天堂，提供大量稅務優惠，因此吸引世界各地富裕人士到來定居，據統計，有35%摩納哥居民都是百萬富豪。圖為居外網的一套摩納哥海景豪宅（點擊圖片查看房源）

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主管全球豪宅業務的萊坊合夥人摩根指出，稅務優惠是吸引富豪到摩納哥定居的主要原因，對一些富豪家族最吸引的是免繳遺產稅，將財產轉移給子女時能省回大筆金錢，因此即使豪宅價格持續颷升，仍樂意移居當地。

摩納哥亦不設個人收入稅，相比在英國，收入超過15萬英鎊，需繳付45%入息稅率，摩納哥明顯非常吸引。此外，在摩納哥開設的公司，若大部分業務均在當地，也可豁免繳稅。若要申請摩納哥居留權，申請人只需持有當地銀行戶口，以及擁有至少50萬歐元存款。摩納哥近年治安改善，對特別重視保安的富豪而言，也少了一重憂慮。

目前在摩納哥定居的名人，包括一級方程式車手鹹美頓及網球壇巨星祖高域，英國大型零售集團Arcadia主席格林的妻子蒂娜，自1998年起便居於摩納哥。

信息來源：萊坊研究及英國《衛報》
責任編輯：Zoe Chan

豪華房產供過於求本月起馬來西亞暫停審批本類項目 | 馬來西亞

馬來西亞豪華房地產市場供過於求，當地聯邦政府本月起暫停審批新的類似開發項目。

馬國財政部第二部長佐哈裡說，內閣是在中央銀行發表關於高檔房地產過剩的報告後，作出這項決定。

受措施影響的包括購物商場和單位售價超過100萬令吉的商業及住宅項目。

居外網上位於吉隆坡富人區Damansara的6臥5衛豪華別墅Vallon de Merville（點擊圖片查看房源信息）

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據統計，截至今年3月底，馬國有13萬多個產業單位尚未售出，其中83%售價在25萬令吉以上，61%是高樓公寓。

按個別地區來看，柔佛州未售出的住宅單位最多，其次是雪蘭莪州和吉隆坡。

居外調查：【500萬元以下詢盤倍增馬來西亞成為中國人投資置業新熱點】

來源：新傳媒8頻道新聞
責任編輯：Zoe Chan

意大利經濟復甦米蘭房產得益 | 意大利

隨著意大利經濟復甦，米蘭的高端房產需求見漲。

受過去幾年經濟危機的拖累，房產投資者一直對於米蘭地產猶豫不決。但是最近投資者對米蘭地產的信心已經改變，這要歸功於2015年的世博會，這一全球盛事讓大家重新關注這座時尚之都。

大多數米蘭房產買家選擇的都是豪華型超大住所，因而，是否帶有陽台，天台和停車空間是買家們最關心的主要賣點。

意大利經濟復甦米蘭房產得益 | 意大利 — 隨著意大利經濟復甦，米蘭的高端房產需求見漲（圖片來自於居外網米蘭真實房源物業編號：32283060）

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米蘭的熱門區域的新樓盤均價在2017年達到歷史新高，平均每平米為1萬到1.1萬歐元，高端豪宅銷售成交價甚至達到過1.5萬歐元/平米。

米蘭老城中的藝術家聚集區域Brera 是最受買家喜歡的區域之一，這個區域聚集了充滿歷史感的廣場、畫廊和小集市。另一個房價最近上漲熱門區域是奢侈購物區和高級餐廳雲集的Quadrilatero della Moda,

目前，米蘭的房產市場購買者仍然是意大利國民居多，90%的購房者為本國人。國際買家熱衷的區域在San Babila. 大多數該區域的國家買家來自美國、法國、俄羅斯，多為改善型買家。

“考慮目前市場上的在售房源，實際上現在是投資米蘭住宅房產的好時機，” Engel & Volkers 在米蘭的董事合夥人Roberto Magaglio 這麼說，“接下來我們看好的區域是正在建設中的米蘭M4 地鐵線沿線區域房產”。

編譯： Helena Yu

責任編輯：Shelly Du

萊坊預料中國香港豪宅價格全年升逾5% 普通住宅也漲10% | 中國香港

萊坊的《中國香港月度物業市場報告》指出，由於一手推盤量增加，中國香港住宅市場9月銷售按月上升40.2%，預計今年全年豪宅房價將上升5%至10%，一般住宅房價則上升10%至13%。

圖一：中國香港豪宅價格和租金走勢（2007年—2017年）

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報告指出，盡管首置買家對《施政報告》可能推出的房屋政策持觀望態度，中國香港住宅市場9月銷售按月上升40.2%，至5629宗。一手住宅銷售持續主導市場。

政府正多方面考慮增加土地供應而制定長遠的房屋土地政策。利率的溫和上升短期內不會對買家的按揭供款和購買力有明顯影響。

圖二：中國香港甲級寫字樓價格和租金走勢（2007年—2017年）

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低空置率和跨國公司的持續需求繼續支持中環甲級寫字樓租金於今年首三季上漲3.6%。除大型機構之外，共用辦公空間的提供者也在港島區積極尋找寫字樓。萊坊指出，隨著這類公司已經在上環和銅鑼灣落戶，這種趨勢將持續。預計全年中環甲級寫字樓租金將上升5%至7%。

9月九龍區寫字樓租賃交易量按月下跌40%，反映暑期期間寫字樓租賃市場活動疲弱，相信今年餘下時間情況可能好轉。來自港島的搬遷活動減少，同時九龍的新供應出現，造成業界的競爭。相信九龍寫字樓的租金水平會受壓，全年租金將下跌7%至10%。

圖三：中國香港零售物業價格和租金走勢（2007年—2017年）

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今年首8個月，訪港旅客數字上升1.9%，內地訪港旅客人數也有1.9%的輕微升幅。但不過夜內地訪港旅客人數錄得0.4%的跌幅，過夜人數則上升5.2%。內地經濟增長勝於預期，將會促進訪港旅客消費，從而有利中國香港旅游業。

8月零售銷貨金額按年上升2.7%，已連續6個月錄得正面增長。大多數零售種類都有升幅，尤其是珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨額按年增加7.3%。預計今年中國香港零售銷貨額和市場氣氛將進一步復蘇和改善。

來源：信報財經新聞
責任編輯：Zoe Chan

與外交官為鄰誠意推薦華盛頓使館區高雅大宅 | 美國

華盛頓哥倫比亞特區是美國的政治中心，同時是美國最大的文化教育中心之一。這套住宅不僅擁有高雅大方的風格，漂亮寧靜的生活環境讓人一見傾心，更重要的是——這裡靠近使館區，是最方便的去往中國大使館、中國簽證處和中國大使館辦公室的位置。此外，這個社區也是華盛頓特區內最受富豪和名流以及海外人士喜愛的區域。如此位置優越又設計精美的豪宅非常珍貴，為您帶來獨一無二的置業機會。

環境愜意學區優質，位置優越靠近使館區

華盛頓特區在美國東北部，是美利堅合眾國的首都，位於美國東岸的中大西洋地區。這裡沒有紐約的嘈雜，也沒有中部城市的孤寂，是一個非常平衡和宜居的居住地。它周圍的維吉尼亞州與馬里蘭州都是教育資源豐富的地區。在華盛頓，你能看到國會大廈、華盛頓紀念碑、華盛頓歌劇院；你能聽到美國國家交響樂壇；你還能遊覽到美國國家藝術博物館、自然歷史博物館、宇航博物館、甚至還有國際女性藝術博物館。

生活在這裡將為孩子提供完美成長空間，也為家人提供美好的生活環境。這套大宅佔據非常優越的地段，生活環境愜意舒適，充滿花園的清新韻味。家門口的大片草坪營造了貼近自然的感覺，周圍許多綠化增添了宜居的氛圍。而您可以通過家裡的許多落地窗，時刻欣賞戶外漂亮的景觀。

住宅所在的鏈橋路是華盛頓特區最有生活趣味和最理想的一個居住區。這裡擁有豐富的歷史，緊鄰350英畝風景秀麗的巴特裡肯布爾公園，以其在內戰期間保護國家首都的戰略角色而聞名。生活在這個社區的人素質都很高，有很多富人階層和名人以及海外置業者都對這個地方趨之若鶩。

華盛頓特區品質卓越的高雅大宅，靠近使館區佔據絕佳位置 | 美國 — 這套住宅不僅擁有高雅大方的風格，漂亮寧靜的生活環境讓人一見傾心

設計精美品位高雅、格局開闊盡享自然美景

2008年大宅剛剛經過了翻新，使得這處美妙絕倫的物業擁有更多的卓越功能。著名的安東尼·查爾茲公司對大宅進行了細緻的改造設計，呈現了很高的品位和高端裝修品質。這套豪宅同樣擁有精美無比的設計，和開闊舒適的格局。精心構思的平面配置空間，搭配眾多的居住選擇，為您打造出與眾不同的舒適生活方式。設計者充分考量了採光和通透感，使得時刻有陽光灑入室內，並且通過合理的分割令居住者能感受到舒適的空間感覺。

大宅主入口在Chain Bridge Road （鏈橋路），另外還有一個氣派的入口在拉夫伯勒路的下方處。住宅樓層有舒適的起居空間，可以欣賞到戶外怡人景色。獨立的公寓可供住家保姆使用，另外有一個在樓上的美麗客房套房，此外有更多的空間供大家庭中成長中的孩子使用。

這裡的許多細節都可圈可點，包括帶有定製線腳和木製品，建有精美設計的美食家廚房，擁有鍍金的盥洗室配件包括鍍金水槽等。裝修中採用了最高級別的鮑德溫實心黃銅，最高等級的佛蒙特州白色橡木地板，滑動門具有獨特的彈簧加載功能。另外，牆壁建造按照商業等級進行，為5到8英吋的消防規範的石膏板。

住在這裡可以盡享舒適生活，大宅帶有全住宅水過濾和冗餘飲用水過濾器，擁有六個加熱和冷卻區域，以獲得舒適和節能；兩個車庫完全經過了裝修並提供加熱。這裡新屋頂的使用壽命可達50年，最大的隔熱性為您帶來舒適性、節能和節約。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35440115.htm

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責任編輯：Shelly Du

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內地客入市一手中國香港豪宅金額佔比達31.2% | 中國香港

中國香港豪宅市道暢旺，一手豪宅項目獲內地買家積極入市，占金額比例達31.2%，創5季新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，中國香港整體豪宅市場中，已知內地個人買家占金額比例25.5%，占宗數比例19.5%，數字按季分別升1.3個百分點及跌2個百分點。

今年第三季中國香港一手豪宅市場中，已知為內地個人買家占金額比重31.2%，售樓處現場經常出現排隊人龍

第四季占比有望再向上

其中一手豪宅內地買家占金額比例創5季新高，達31.2%。今年第三季中國香港一手豪宅市場中，已知為內地個人買家占金額比重31.2%，占宗數比例22.9%，數字按季分別升3.4個百分點及跌2.3個百分點。所占金額為近5季新高，反映內地資金持續流入中國香港豪宅市場，兼且集中於高價豪宅。

中國香港豪宅市道向好，吸引部分內地買家入市，單計新近推出的上環項目My Central，內地買家占約3成，而上述數字並未將項目計算在內，相信本季一手內地買家占比會再錄新高。居外網作為全球最大華語房產平台，為全球華人提供超過50個國家、480萬套真實房源，包括投資房、國外學區房、移民房產等各類物業；中國香港精品房源過千套。

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第三季的二手豪宅市場中，已知內地個人買家占金額比例17.5%，占宗數比例14.1%，分別按季升1.5個百分點及跌0.2個百分點。二手豪宅市況平靜，內地買家占比例平穩。今年上半年有較多內地個人買家的二手豪宅包括貝沙灣，占約24宗，涉及金額約10.27億元；另凱旋門錄11宗，涉4.57億元。

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相關專欄文章：【為什麼一眾國內名人都愛選購中國香港豪宅？】

來源：中國香港經濟日報
責任編輯：Zoe Chan

阿瑟頓私密花園豪宅：翻修一新舒適盡享，著名富人區的優質之選 | 美國

阿瑟頓（Atherton）是全美最富有的地區之一，這裡是眾多體育明星、影視明星、工業大亨、富裕商人的居住地。這裡距舊金山45分鐘的路程，距Facebook、Google等硅谷企業僅15分鐘路程。這套令人驚嘆的豪宅位於阿瑟頓大道上的優質地段，非常私密安靜，被樹林和草坪環繞，擁有花園般的生活環境。經過翻修之後，大宅呈現優雅迷人的格調，彰顯主人尊貴身份。

名人最愛的宜居之城“阿瑟頓”，自然舒適幽雅私密

阿瑟頓號稱“小巧、田園、宜居，沒有任何工業設施”，這裡種滿了各種植物，綠化率非常高。19世紀末期，阿瑟頓是富裕的舊金山人夏季避暑的勝地。現在這裡已經變成硅谷的董事、高管們，以及風險投資人和富豪們的住宅區。阿瑟頓高檔的生活方式曾多次榮登全國最貴郵區（Zip Code）榜首。阿瑟頓每個小區都有自己的特色，但是高檔住宅空間是他們一致的共性。

阿瑟頓私密花園豪宅：翻修一新舒適盡享，著名富人區的優質之選 | 美國 — 這套令人驚嘆的豪宅位於阿瑟頓大道上的優質地段，非常私密安靜，被樹林和草坪環繞，擁有花園般的生活環境

阿瑟頓是一個古典，寧靜的小城，以其美麗的樹木，優雅的花園景色而著稱。很多房子的地都很大，給人一種莊園的感覺。小城保留了其獨特的個性和風格：既是一個樹木繁茂的景區，一個鄉村，又是一個住宅區。這裡也是盡享生活的絕佳之地，比如有最有名的馬術俱樂部——Menlo Circus。這是一個會員制的鄉村俱樂部，為居民提供一個打馬球和家庭活動的優渥環境。如今的阿瑟頓已悄無聲息地超越比弗利山莊Beverley Hills和曼哈頓上東區，成為全美地價最貴的郵編地區。

阿瑟頓的居民中有很多億萬富翁，比如惠普的首席執行官，知名投資者 Charles Schwab，微軟創始人Paul Allen，谷歌CEO Eric Schmidt等等。這座城市周圍有很多著名的私立學校，比如著名的私立學校 Menlo School。這裡非常宜居，也是孩子成長的完美天堂。

花園環境美不勝收，優雅格調舒適盡享

這套豪宅最初建於20世紀20年代，建造歷史已經有88年，入住時間長達82年，擁有一段非凡的歷史！經過更新、修復和重新改造之後，它的優雅格調和現代化風格令人倍感舒適，能帶來極為舒適的居住感受。

可以說，這就是許多人夢寐以求的豪宅，經過修復之後它煥發出新的光彩，更加提高了舒適度。優雅的風格和通透明亮的格局，讓人對他一見傾心。兩層大宅共有5間臥室，5間全套衛浴。室內大型主臥室套房配有紅木地板、步入式壁櫥以及豪華的主浴室。美麗的廚房配有大型櫥櫃台，全部設施都相當高端豪華。餐廳通向後院，提供了令人難以置信的室內與室外生活。

尤其令人印像深刻的是，在兩英畝的平地上擁有專業級別的花園環境，帶有美麗的游泳池和溫泉浴場，營造了別有風味的度假感受。這座豪宅也因此讓人宛若生活在一座美不勝收的花園之中，清新雅致又充滿情趣。

這套住宅面積為5,596.5平方米英尺，游泳池為830平方米英尺，車庫835平方英尺英尺。許多令人心儀的空間都彰顯了主人的尊貴身份，包括帶有桃花心木圖書館、豪華工藝室、舒適游泳池以及附帶2車庫，還有大約2英畝的美麗園景和步行道。

這是您住進這個完美的富人區的最佳機會，也可以從此擁有一套歷史悠久的豪華大宅，給家族和後代帶來一比寶貴的財富。

欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35383706.htm

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高力國際：未來四年新加坡私宅價格或上漲17％房市有望復蘇| 新加坡

高力國際發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

在經濟走強、竣工項目減少與集體出售交易持續進行的情況下，新加坡私宅價格在從明年起的未來四年內，預料將上揚17％。

高力國際（Colliers International）在10月17日發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告中，作出以上預測。

在這之前，摩根大通（JP Morgan）發布的一份報告也指出，集體出售市場熱潮可延續三年，並可能創下10年新高。這項熱潮會對私宅價格帶來巨大影響，造成私宅價格下來幾年上揚至少6％至13％。

高力國際的報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

報告指出，經過四年的沉寂，私宅集體出售活動在去年底恢復生機，完成了三個總額10億元的交易。今年以來（截至10月6日為止），另有14個私宅成功集體售出，總額53億6000萬元，這些交易都是在5月至10月之間完成。

高力國際董事經理鄧慧玲說：“我們預料目前的集體出售熱潮將會在2018年持續，並延續到2019年，而黃金地帶的豪宅預料很快也會受到青睞。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集體出售熱潮中，完成的交易總額218億元。相比之下，目前的交易總額還不到上一波總額的三分之一，而發展商對地皮的需求仍然非常強勁。

從歷史記錄來看，集體出售活動向來是私宅周期的指標。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認為，集體出售熱潮恢復，可能在近期內加快價格的回彈。賣家從房子賺了大筆錢，而且因為需要搬遷而對房子立即有需求。

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由於新加坡房地產市場長期低迷，導致許多發展商沒有積極填補土地庫。隨著新加坡私宅銷量好轉，意味著未售出的單位也越來越少，而發展商如今也開始積極累積地皮。

報告指出，就需求來說，以上17個集體出售項目將使得2836個單位從市場消失，而將在未來幾個月完成的另外四個地段的集體出售項目，則可能有444個單位被拆除。從直接替代需求來看，私宅的銷量可能增加2300個單位。

私宅空置率也可能因為賣家需要立刻找房子來住而下跌。長期來說，若如今獲得大筆款項的賣家，將來再貸款買房，那麼將帶動更大的需求。

供應方面，目前一個單位消失，將來就會有四個單位推出，並預計在四五年後建好。報告指出，即使目前集體出售項目將來可能帶來1萬4000個新單位，也能夠在一年內售罄，不致於供過於求。只要項目隔時推出，橫跨不同領域與地點，供應過剩的風險不高。

價格方面，報告預料在2018年與2019年將每年上揚5％，並在之後兩年放緩至每年3％，四年之間預料上揚17％。這將與新加坡國內生產總值同期可能出現15％增長的情況一致。

來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan

又見驚人天價！中國香港太平山豪宅11.6億港幣售出 | 中國香港

據《彭博社》報導，會德豐地產表示，中國香港太平山住宅區壹棟豪宅，最新以11.6億港幣售出，創下中國香港屋苑式洋房售價新高。

這棟4房、地坪9178平方英尺豪宅，具壹個遊泳池、電梯、花園，以及視野遼闊、無遮蔽的維多利亞港夜景。會德豐地產表示，豪宅換算下來每平方英尺價格為12萬6813元港幣，破該公司開發案單筆物件最高售價紀錄，但該公司並未透露買主。

根據瑞銀全球房地產泡沫指數（UBS Global Real Estate Bubble Index），中國香港住宅房價隨著當地與海外投資客湧入，被推升至泡沫風險地域，或將出現“小幅修正”。據中原地產（Centaline Property Agency），中國香港二級住房價格於過去12個月攀升11%。

中原城市領先指數 CCL

CCL反映預計簽署正式買賣合約時段的二手私人住宅房價，壹般在簽署臨時買賣合約後，14 日內將簽署正式買賣合約（圖片來源：中原地產）

另根據《南華早報》，中國香港目前住房成交價的紀錄保持，同樣是位在太平山的壹棟6層樓高的豪華住宅，去年以高達21億元港幣的“天價”售出，其買主為中國深圳祥祺集團主席陳紅天。

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來源：鉅亨網
責任編輯：Zoe Chan

奢華海景住宅Waiea：夏威夷檀香山唯一綠色健康社區 | 美國

沃德村（Ward Village）所在地是夏威夷首府檀香山市新的中心，位於檀香山市區與威基基之間。未來這裡將會是一個充滿活力且適宜步行的街區，帶有各種零售商店、一個繁榮興旺的港口以及一個面向整個檀香山居民開放的新廣場。這裡的奢華海景住宅大樓Waiea，坐擁一線前沿海景景觀，總計36層的建築整體設計採用玻璃材質，開放式設計讓您可以直觀享受環繞式海濱景觀以及城市街景，該建築設計也是開創了檀香山市建築的首例，堪稱經典之作。這裡一套3臥3衛的住宅正在出售，必定十分搶手。

沃德村 ：夏威夷唯一獲美國綠色健康建築社區（LEED ND）鉑金認證楼盘

檀香山是美國夏威夷州首府和港口城市，早期為波利尼西亞人小村，19世紀初因檀香木貿易和作為捕鯨基地而興起，在1959年成為州首府。雖位於熱帶地區，但夏威夷群島位在海洋中央，又有加利福尼亞洋流經過能調節溫度，因此氣候溫和宜人。沃德村（Ward Village）的設計根植於可持續發展理念，是全美獲得LEED-ND Platinum認證的最大社區，也是夏威夷唯一獲此認證的社區。因此這裡的發展前景極好，當地物業自然具有很大的升值潛力。

名師打造奢華海景住宅Waiea：檀香山市中心社區的先行者 | 美國 — 這裡的奢華海景住宅大樓Waiea，坐擁一線前沿海景景觀，總計36層的建築整體設計採用玻璃材質

沃德村，位於火奴魯魯市中心區和懷基基海灘之間，憑海而立，擁有130多家商店、娛樂和餐飲店。未來的沃德村（Ward Village）將是一座都市中的新型頂級社區，真正實現社區與商務、零售完美融合，最大程度地方便住戶的生活需求。沃德村(Ward Village) 為Howard Hughes公司周密規劃的大型重建計畫區，期望能將這塊區域變成一座適合漫步的活力小區，並為居民打造豐富多樣的零售體驗，包含夏威夷最大的電影院，以及即將進駐檀香山(Honolulu)的全食超市旗艦店，和一座重整中的Kwalo Harbor都即將在此開啟。

你將有機會入住的，便是位於夏威夷檀香山最令人嚮往的絕佳位置的Waiea大樓，也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢華的海景住宅大樓Waiea，位置絕佳，位於檀香山沃德村黃金地段。在臨近的海灘公園，你可以享受慢跑、網球、衝浪、帆船出海等各種戶外及海上項目的配套服務，讓你最大程度親近自然，享受揮灑汗水的快樂與驕傲。

頂級海景公寓Waiea，名副其實的海灣先行者

Waiea，夏威夷土著語——“生命之水”，象徵著一個新生命誕生在夏威夷這片充滿歷史和文化的寶地，一個全新的朝氣繁榮的檀香山市中心社區的先行者。Wailea的豪華海景公寓樓，共36層，總計171套海景公寓（全裝修細節可選），戶型有一臥，二臥和三臥。小區附近購物場所齊全，步行可到附近的大型的高檔購物商場Neiman Marcus, Nordstrom，著名的有機食品連鎖超市Whole Foods，大型海濱公園Ala Moana Beach Park就在馬路對面。

Waiea由著名的溫哥華建築設計師James K.M. Cheng，以及Rob Iopa和檀香山設計團隊WCIT共同設計。建築設計借鑑了夏威夷的歷史文化和尊重保護自然環境的理念。Waiea的設計師團隊從一對父子，來到夏威夷群島包括Waiea所在的這片土地教大家捕魚和織網的歷史故事中得到啟發，設計了Waiea塔樓的外形。從海邊往塔樓的方向看，你會看見父親把漁網搭在肩上，等待時機撒網，這就是塔樓為什麼有波浪形的建築設計的原因，Waiea臨海拔地而起，就像是一位漁夫站在潛水裡準備撒網。你會注意到Waiea塔樓底部有向外延伸的輪廓，這個輪廓涵蓋了撒網後漁網自然延伸的狀態。

Waiea的雄偉壯麗代表著夏威夷前所未有的建築風範，也為居民設置了先進的健身中心、豪華水療中心、圖書館、劇院和海景酒吧等理想設施。不僅是為居民選定了迷人的海洋島嶼景觀，Waiea對於建築傑作的精美要求也不遑多讓，他們認為一棟美好建築同時也該擁有同等出色的藝術作品加以鑲嵌，故進入門廊，率先映入眼前的是兩件超絕的大師作品，Tony Cragg的Versus雕像以及大廳服務台掛置由Jeff Colson創作的Commissioned Figure作品。

所有的一切都定義著這裡的頂級海岸生活方式。縱使夏威夷高檔小區雲集，但Waiea無疑是島上前所未見又富有內涵的頂級公寓代表！

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/35440407.htm

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責任編輯：Shelly Du

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