精彩絕“倫” 加拿大這一季主打樓盤 硬核推薦!︱居外精選

花常開,水長流,人們可以柔情地老去。這或許就是大部分人對生活狀態的渴求。而對我們中國人來說,2020年的春節比以往任何一年都顯得更漫長。好在疫情就要過去,而我們的生活也將迭代,讓我們繼續美妙的世界尋房之旅——這一站我們將去往精彩絕“倫”加拿大多倫多,看一看楓葉國這一季主打的精品樓盤,如何驚艷了我們的眼、撩撥了我們的心。

作為加拿大最大的城市、安大略省的省會,多倫多可謂是世界級國際大都市裡當仁不讓的明星城市,也是加拿大的政治、經濟、文化和交通中心。據《加拿大移民通訊》(CIC News)報道,2019年加拿大共迎來超過34.1萬名新移民,約占總人口0.9%。其中近11.8萬新移民選擇了多倫多,占新移民總數的35%,遙遙領先其他城市。

多倫多市中心的湖光景色(圖片來源:Wikipedia)

能夠在多倫多這座城市獨領風騷的主打樓盤具備哪些上上品風範?今日居外帶諸位實地感受一下這套位於加拿大安大略省多倫多的豪華公寓——引領這一季度風向標的它,上榜理由超多,令人信服。

上榜理由一地段地段黃金地段永遠是打開潘多拉盒子的第一把鑰匙。

這座嶄新的3臥3衛房產坐落於多倫多黃金地段:多倫多市皮爾斯大道。這是一條安靜的街道,亦彰顯了它“大隱隱於市”的整體格調。步行數步即可到達約克維爾(Yorkville)的商店和一流的多倫多餐廳!這套裝修精美、非常寬敞的住宅已經進行了全面整修,對最喜歡南向光、極度奢華、注重私密、最適合步行的生活方式的買家來說,是理想之選。

加拿大安大略省多倫多3臥3衛新房的房產

上榜理由二 周邊配置高能!沒有任何一座房子是城市裡的孤島。

屬於多倫多的城市生活離不開文化、藝術與生活,上層精英們既需要它們的滋養,同時也反過來滋養了這座城市。加拿大安大略省多倫多3臥3衛的這座精美的房產距離地鐵站僅幾步之遙,附近有優秀的學校和大學。如多倫多大學、瑞爾森大學、安大略藝術與設計學院(OCAD)、牛津藝術、商業和技術學院、喬治·布朗學院等等!加拿大航空中心(Air Canada Center)、索尼表演藝術中心(Sony Performing Arts Center)、羅伊·湯姆森音樂廳(Roy Thomson Hall)、濱水中心(Waterfront Center)、羅傑斯中心(Rogers Center)和許多其他教育技術藝術中心也都近在咫尺。

位於多倫多市皮爾斯大道上的精品私家公寓
中高層的樓層位置視野開闊且隱蔽性強

上榜理由三:不流於表面的奢華,沉浸於靈魂深處的高貴

如果說意大利式的奢華設計賦予了這套公寓外在的氣質,那麼功能性與舒適性便是這套公寓最吸引人的靈魂所在。加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓,從設計師的圖紙誕生之日起就注定了它骨子裡的與眾不同——三間臥室配備三間衛生間的獨特設計流露出設計師對上層社會生活的獨到見解:極度奢華 + 注重私密。

加拿大安大略省多倫多3臥3衛房產平面圖

客廳采用意式奢華設計裝修:

餐廳兼顧藝術性與實用性:

開放式廚房配有Poliform品牌廚具和壁櫥:

3臥+3衛的豪華房型配置:
配有高端嘉格納廚具和浴盆、抽水馬桶、影音室、洗衣房等設施。

上榜理由四全方位酒店式服務配備解您後顧之憂。

一所好的房子除了自身條件過硬以外,附加的服務也同樣需要被考量。加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓除了高端的裝修和家具以外,還附送停車位和儲物櫃等設備,以及大量的升級費用,包括:有24小時禮賓服務、客用套房、聚會室(室內餐廳/會議室)、帶酒吧/酒廊區的鋼琴酒廊、帶花園的室外露台、游客停車場和住戶自行車存放處。

上榜理由五:原業主回租公寓2年,租金安全、自動落袋!

對投資者而言,購買下一座熱門城市黃金地段的房產的同時還可以免去尋找優質租客的環節乃巨大隱性福利。現在,加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓的賣方將向新業主回租此房產兩年,也就意味著您如果購買下本公寓,原業主將成為您的第一任房客——您省去了尋找租客的煩惱,同時租金安全自動落袋!

明明可以靠臉吃飯,卻偏偏靠才華——加拿大安大略省多倫多的這座中高層精品公寓讓人過目不忘,精彩絕倫

心動地址:加拿大安大略省多倫多市皮爾斯大道128號501套房,郵編:M5R 1T2(128 Pears Avenue Suite 501, Toronto, Ontario, Canada M5R 1T2)。

心動電話:居外熱線 400 041 7515

心動網站:https://www.juwai.com/52639254.htm

歡迎了解和選購加拿大安大略省多倫多房產。

 


撰文:
Flora Kang
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

2500萬美元的奢華呈現!這些豪宅將創造你對生活的巔峰想像︱居外精選

從法國戛納廣闊的萬國宮,到巴哈馬無以倫比的海灘上近3英畝的土地,你也許很難想像,究竟是多驚艷的住宅才能與這種地標級空間相匹配。下面,讓蘇富比國際房地產帶你走進本月推薦的四大著名房產,去領略這些售價超過2500萬美元豪宅的非凡魅力。

法國戛納

蔚藍海岸蘇富比國際房地產|售價1.2億歐元

在拜占庭和威尼斯建築的啟發下,這間“威尼斯宮殿”向大家呈現了獨屬於戛納的美麗全景和地中海的藍色水域。超過兩公頃的土地上,湖泊倒映著繁茂的綠植;你可以在網球場上盡情揮灑汗水,累了就可以到戶外泳池放松一下……

這座3000多平方米的生活空間內完美展示了威尼斯設計的優雅和壯麗,精致的結構中契合了最新的高科技控制,讓你可以盡享智慧生活。住宅共有九間房和幾間接待室,寬敞而貼心的室內設計將戛納的豪華與威尼斯的優雅融入了生活的每一天。

新加坡

利斯蘇富比國際房地產|售價2980萬新元

這座9990平方英尺的住宅坐落在福特大道(Ford Avenue)盡頭、靠近新加坡黃金地段10號的利登公園(Leedon Park)。它位於一塊15600平方英尺的土地上,綠意盎然,設計精巧,讓人感受到蓬勃的生命力。走近房子,你會立即發現一條寬敞的車道和前廊,這裡最多可停放8輛汽車。房子的入口處也是別有洞天:一塊石板將水池隔離成極具設計感的空間,讓人情不自禁想要一探究竟。

沿著樓梯來到主客廳,你會發現原來客廳還可以如此寬敞,4米高的天花板和足夠厚實的牆壁讓人有足夠充足的生活空間——任何一位藝術收藏家都可以用它們最喜歡的藝術來填滿這個充滿想像力的地方。

美國佛羅里達州希爾斯博羅海灘

ONE蘇富比國際房地產|售價2850萬美元

這座獨一無二的住宅位於希爾斯博羅裡(Hillsboro Mile)的海濱,你可以站在潔淨敞亮的落地窗前,近水樓台欣賞到令人驚嘆的日出和白日裡迷人的海景。如果想要放松身心,那麼90英尺高的無邊游泳池和水療中心隨時准備好為你消除一天的疲憊。

打開希爾斯博羅海灘(Hillsboro Beach)鎮上的這扇大門,走過一條高架石質車道後,你將來到一個嶄新的世界。這裡是一間用開放式玻璃打造的現代化兩層海濱住宅,廚房、游泳池、娛樂區和兩個車庫,所有現代化生活的一切都可以在這裡實現。當你想要尋找生活中的樂趣時,不用大費周章,就可以享受到游艇旅行。看著壯麗的日落日出,你會發現生活中的每一天都是那麼值得紀念。如果要用一句話來概括:在這裡,你將擁有一個最迷人的永久盛開著的夏天。

巴哈馬拿梭

達米亞諾斯蘇富比國際房地產|售價2550萬美元

卡薩米亞(Casa Mia)是一座建築風格獨特的兩層樓房,占地近3英畝,坐落在海洋俱樂部社區風光無限的海灘上。踏上修整一新的草坪上,你的眼睛首先將得到治愈:這棟住宅擁有一間4間臥室的主臥和一間單獨的客房,客房的私人入口位於有屋頂的露台之上。面朝大海,春暖花開,無邊無際的碧綠海水向你敞開懷抱,無論何時,它都以最完美的姿態出現在你的面前。此外,這裡的設施也相當完備,住宅旁還有一座獨立的兩層建築,帶有一個臥室的公寓和一個寬敞的可以打造成海濱健身房或游戲室的空間。是的,這座華美的住宅將會告訴你海濱生活的真諦。

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注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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葡萄牙“黃金簽證”受中國買家熱捧 里斯本豪宅價格看漲

有分析指出,葡萄牙首都里斯本近些年房價的上升與該國成功實行“黃金簽證”計劃有直接聯系,而來自中國的投資者是該計劃的主要參加者。

據澳大利亞媒體《澳大利亞人報》2019年5月26日報道,根據全球房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新公布的一份調查報告顯示,在外國買家的推動下,葡萄牙首都里斯本豪宅價格自從2012年該國政府推出旨在吸引國外投資的“黃金簽證”計劃後便一路走高,其中2018年其每方米均價同比上漲了近7%。

葡萄牙首都里斯本(圖片來源:Needpix)

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報道稱,從葡萄牙政府公布的數據來看,該國開展的“黃金簽證”計劃近些年開展得相對順利,截至今年3月,該國政府已累計向海外投資者共發放近7,300本簽證,該簽證為這些投資者提供了居住權以及高額收稅優惠保障,而申請者中絕大多數人是通過購置價格50萬歐元及以上房產的方式獲得該簽證的。

萊坊方面則表示,里斯本近些年多個地區的房價因外國財富的大量湧入和該國國內對優質住宅的旺盛需求而上漲,以該市自由大道周邊老城區的社區為例,其每平方米價格已經達到1.08萬歐元,而一些充滿時尚氣息或是位於繁華市區的社區,其每平方米均價也能達到1萬歐元左右。

另一方面,中國公民則是該國政府“黃金簽證”計劃中的最大投資群體,在取得該簽證的全部申請者中的占比超過50%,對此萊坊方面則表示,穩健的經濟基本面、可負擔的住宅價格以及低廉的生活成本等因素,使里斯本成為國際投資者、開放商以及游客的首選目的地。

此外,國際會計事務所普華永道(PwC)則將里斯本評為2019年歐洲最佳投資地

據了解,歐洲地區如希腊、葡萄牙、西班牙等小國都曾經歷過2008年全球經濟危機重創,為了加速其國內經濟復蘇,這些國家便隨後相繼頒布“黃金簽證”計劃以吸引外資。對此歐盟與美國均表示過擔憂,前者擔心這種“花錢買簽證”的行為會威脅歐洲地區整體安全,後者則擔心外國投資會增強外國在該地區的地緣政治影響力。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源,或致電 400-041-7515 諮詢投資移民葡萄牙的機會。

 


來源:多維新聞網
責編:Zoe Chan

“愛城”夢想住宅 給你安居加拿大的選擇︱居外精選

有著“北美桃花源”美譽的加拿大歷來是大家青睞的宜居之地。近年來,當地最熱門的兩大城市溫哥華、多倫多由於房價高企、生活成本高、工作機會少等因素,讓不少人重新選擇合適的安家之地,也讓大家有機會認識加拿大更多條件出眾的宜居城市。接下來,居外網將與大家壹起了解加拿大第五大城市埃德蒙頓(Edmonton),壹座被華人親切稱為“愛城”的城市和當地壹套夢幻般的理想住宅!

富饒“愛城”,安居新選擇

埃德蒙頓(Edmonton),是加拿大阿爾伯塔省的省會,也是加拿大第五大城市(市區人口約壹百萬,華人比例近10%),被華人們親切地成為“愛城”!之所以這樣稱呼,除了諧音之外,更重要的是,這裏不僅是經濟發達、物產豐富的富饒之地,更是教育強盛、充滿歡樂的宜居之城。

最富裕的地區

“愛城”所在的阿爾伯塔省盛產石油和天然氣,經濟支柱為石油開采加工和天然氣產業,這兩個行業的產值幾乎占全國礦業產值的壹半。同時,阿省也是加拿大重要的糧倉,此地區畜牧業與農業發達,加拿大將近壹半的牛肉產自於此。

生活成本低

由於經濟實力強大,阿省實施“零省稅”(日常生活僅僅只需要支付5%的國稅,而其他地區,如在安大略省,除了5%國稅外,還需要繳納8%的省稅),因此,相對於溫哥華、多倫多等其他城市,在“愛城”生活的成本更低、生活壓力更小。不過,埃德蒙頓作為省會都市,薪資待遇水平可不低,在加拿大的所有城市之中位列TOP5!

埃德蒙頓(圖片來源:Flickr)

愛城經濟發達,且稅收低廉,因此購物方面擁有先天優勢,當地擁有眾多購物商場,包括世界規模第二的室內購物中心——西埃德蒙頓購物中心,可被稱為“加拿大的購物天堂”。對於華人來說,由於華裔移民眾多,亞洲超市也隨之增加,大家可以很方便地購買到各類熟悉的食品,生活極為便利。

節日眾多的快樂之城

埃德蒙頓的生活節奏平和、緩慢,每當陽光充沛、氣候宜人的夏季到來時,當地民眾總會爆發出極大的熱情去享受生活。愛城也被譽為加拿大的“節日之都”,在夏季,幾乎每壹周都有各式各樣的節日或者慶典,讓居民和遊客可以盡情參與其中,享受歡樂的節日氣氛。

世界百強名校

埃德蒙頓市內共有9所高等教育機構,最為知名的莫過於世界百強名校——阿爾伯塔大學(University of Alberta),該校成立於1908年,多年來與多倫多大學、麥吉爾大學、英屬哥倫比亞大學壹起穩居加拿大研究型大學前五,2018年QS大學排名中,阿爾伯塔大學排名世界第90位,2018-2019年CWUR世界大學排名第96名(清華大學98名)。

經典英式莊園,完美的理想住宅

了解完“愛城”的諸多的宜居優勢,再為大家介紹位於當地“Westbrook Estates”社區的夢幻家園——占地近壹英畝、建築面積近2000㎡的英式莊園。在眾多房產屆人士看來,該物業可算作當地最優雅、最讓人驚艷的住宅,是專為追求完美的人而準備的理想居所,簡單來說,具有以下三大特色:

英式莊園建築全景,整個住宅幾乎“隱藏”在河谷連綿不絕的綠色森林中,這樣的景觀與環境,是國內難以想象的。
整個莊園功能完善、配套齊全,這壹點,從面積寬敞、裝修高檔、廚房器具無壹不全的廚房中就得以體現!
莊園壹直由業主居住,因此房屋整體狀況保持得非常良好,目前房屋各處裝休息、設備都已全面整修完畢,處於最佳狀態中!

1. 環境壹流、面積寬敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社區地處北薩斯喀切溫河谷,周邊都為郁郁蔥蔥的森林所覆蓋,環境安寧,是當地人人向往的宜居社區之壹。整個物業總占地面積近1英畝,包括規模龐大的英式莊園建築群(總建築面積近2000㎡)、綠草如茵的後院以及大片茂盛的森林。

豪宅正處在河谷廣袤、連綿的森林之中,跨出後院,便是無邊無際的綠色森林!這般景觀,是大家無法想象的居住體驗。住宅四周的樹木長勢良好,高聳入雲,嚴嚴實實地將住宅圍住,不僅提供完美的綠色環境,更確保了住宅的私密性。

2. 完美的英式經典莊園

豪宅的主體建築采用了經典的英式莊園風格,紅磚、人字形坡屋頂等典型元素隨處可見,整體建築風格古樸、莊重。住宅整體采用定制設計,經典的傳統設計與優雅精致的生活體驗相結合,打造出令人驚嘆的莊園環境。莊園的裝修設計精益求精,出色的細節設計,考究的材料選擇和功能設計,最終打造出低調、奢華的高端生活居所。

3. 功能齊全

超大的建築面積,為住宅提供了無限可能,在基本功能要求之外,豪宅擁有了滿足高端生活所需的各類配套與功能。特設有陽光房、私人影院、全套吧臺、娛樂室、酒窖,整個地下室則專門用於娛樂,包括有超大的室內泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要組成部分,而這個精心設計、功能多樣的豪宅將成為完美的舞臺。這裏有面積寬敞、設備齊全的大廚級美食廚房,這裏有正式客廳、活動室、多個景觀露臺、超大的花園,無論是小型聚會或舉辦大Party,都足以勝任!

毫無疑問,這所環境壹流、功能完善的超級住宅代表了埃德蒙頓豪宅的最高水準,能讓每位參觀者為之折服!不要再觀望了,妳的夢想住宅就在這裏!如有任何問題,歡迎來電咨詢!https://www.juwai.com/52293894.htm,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多豪宅實景欣賞

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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走訪安大略省學區:密西沙加市Sheridan社區|居外專欄

加拿大安大略省米西沙加市內南北走向延伸至安大略湖的Mississauga Rd周邊是遠近聞名的豪宅聚集地,即使有兩旁的蒼勁大樹的遮掩,小路兩邊延伸開的住宅還是掩飾不住豪氣的外觀。繁茂的綠化,和曲徑通幽感的小路讓人們每每經過這裡都會有與世隔絕的自然感受。

Hwy 403以南的Mississauga Rd貫穿3個區塊分別由北向南為:Erin Mills、Sheridan和Lorne Park。Lorne Park一直一來都以“好社區”和“豪宅區”為人們所熟悉, Erin Mills也因為其Erin Mills Town Centre的繁榮和它飛速的發展受到越來越多的關注,而對於Sheridan區這個名字很多人卻並不了解。

整個Sheridan區西起Winston Churchill Blvd、東至Credit River這條貫穿Mississauga的小溪,北至Dundas St E、南邊和Lorne Park社區以QEW為界,讓每個前來這裡的人們都被這裡的景色和每一棟獨特風格的超級豪宅所震撼。

每每駛入這裡,都有無限的奮鬥衝動,幻想能使自己的家人住上如此氣派的房子,並且希望心中蠢蠢欲動的念頭在以後的日子裡能夠成真。整個區域中Doulton Dr和Indian Rd是公認的超級豪宅區域,一經比較在這裡就連兩三百萬的房屋都會覺得不入眼了,200萬的房子和周邊動不動就快上千萬的房子一較量就顯得掉了不少檔次。這片區域家庭的平均收入接近整個密西沙加市平均家庭收入的4倍,為35萬。

當然,這裡的居民普遍文化程度高,一半以上都有大學本科文憑,受過良好教育的人們又在各自領域發光發熱,經過不懈奮鬥後才能得到如此豐厚的收入。另外,這裡65%的白領比例比較密西沙加所有居民比例高出不少,接近2.5倍之多,而這裡沒有藍領工作者。和我們腦海中成功人士的形像相符,這裡已婚中老年人居多,45歲以上的人占了幾乎45%,沒有時間的推擠、經驗的積累是難以成為真正的成功人士。

關於房產,這裡99%都是獨立屋,只有極個別的半獨立,想要在這看到公寓和聯排房屋是完全不可能的。這裡的房屋規格都比較大,平均房間數量達到10以上, 比密西沙加市平均的6個房屋數量要多出不少,關鍵是每家面積都非常大,因此房屋數量和面積都要多很多。根據數據顯示,這裡的平均出租價格為零,也就是沒有人在這裡出租自己的房產。

想必也是,這麼闊氣的房屋自己花了如此高價才能據為己有,一定也有實力自己養護能夠負擔起高地稅和維護費,也應該不想別人不愛惜它吧。其實來到這裡您並不能特別清楚的看到這些高檔的房屋,因為它們大多都躲在參天大樹之後,您只能從裝飾非凡的大門鐵欄外透過樹與樹之間的間隙,隱隱約約看到裡面跨度非常大的房屋和修剪整齊的花園,但即使只是這樣您都還是能感受到它散發的魅力。

點擊查看加拿大在售豪宅房源

總體來說,豪宅最基本都要具備以下特點:

  • 占地面積大
  • 環境宜人,依山傍水那就最好了
  • 環形車道,能停的車輛數10個以上的車位都不為過
  • 房屋綠化面積大,參天大樹、開闊草坪更要有噴泉和雕塑藝術相襯
  • 游泳池必不可少
  • 臥室數量5個為最少
  • 寧靜的校區,鬧中取靜
  • 私密性好,開闊且沒有擁擠的感覺
  • 設計要與眾不同,個性特色和高檔氣派一樣都不能少

有經濟實力的人們,千萬不要錯過這裡的這些豪宅,這裡的房屋質量都是一流的,因此自住投資都是好選擇。上好的地理環境和優美的社區風景,再加上每棟房屋特有的建築風格都讓住在這裡的人們有世外桃源的脫凡感受。當下不斷升值的地皮價格讓擁有豪宅不僅能獲得房屋回報,更多的是能夠得到寸土寸金的豐厚升值前景。相信每個人都想擁有如此這般的家,不僅是殷實經濟實力的像征也是成功人生的認證,即使現在還遙不可及,相信通過努力總有一天能離它們更接近。

 

多倫多華人頂級經紀江曉清專欄全集

Juwaicolumnist

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2020年海外投資,從這四處全球著名地產開始|居外精選

二月,新年伊始。在這萬像更新的時刻,蘇富比國際房地產也給中國投資者帶來了四處價值超過1700萬美元的置業選擇。無論是法國藍色海岸(Cote d’Azur)的私人豪宅,還是新加的知名高爾夫球場,每一處地產都值得收入囊中細細品味。

面朝大海,坐擁摩納哥門戶優勢

法國藍色海岸蘇富比國際房地產|售價2490萬歐元

這是一處坐落在法國普羅旺斯藍色海岸摩納哥門戶(Gates of Monaco)的地產,面朝遼闊壯麗的大海,與風景秀美的馬丁角(Cap Martin)隔海相望,還能盡覽摩納哥公國的獨特風貌。該地產占地747平方米,包含一棟別墅和一所附屬房屋,四周環繞著郁郁蔥蔥的樹林和成片的綠化區。別墅擁有九間臥室,其中設立了一間供工作人員使用的獨立公寓。站在寬敞的大露台上眺望大海,你會有一種住在船上的感覺,而恆溫泳池、桑拿房和按摩浴缸則為這種船上生活增添了無限享受和樂趣。別墅附近,美麗的海灘和著名的蒙特卡洛海灘俱樂部、國家俱樂部近在咫尺。公路就在不遠處,只需步行幾分鐘就可至摩納哥,前往意大利同樣快捷,並且駕車25分鐘就可到達尼斯藍色國際機場(Nice Côte d’Azur International Airport)。

樂活半島,與龜尾莊園共享自然

特克斯和凱科斯群島蘇富比國際房地產|售價2200萬美元

特克斯和凱科斯群島(Turks & Caicos)是一個鑲嵌在大西洋和加勒比海之間的多彩島國。這裡有白色的沙灘、粉紅的火烈鳥和繽紛的珊瑚礁,普羅維登西亞萊斯(Providenciales)的龜尾莊園更是眾多國際游客不願錯過的超豪華度假勝地。龜尾莊園坐落在一個面積為4.57英畝的私人半島上,別墅建築氣勢宏偉又充滿活力,不但擁有個性化的定制室內裝修,而且遠離塵囂,是私人度假的絕佳選擇。莊園內,每一處建築、每一處裝修,都在細節處展現出大師風範。頂尖的基礎設施、諸多泳池以及專業寬敞的商用廚房更是為這座莊園的實用性和舒適性錦上添花。

現代田園,在硅谷體驗葡萄野趣

金門大橋蘇富比國際房地產|售價2200萬美元

在高科技企業雲集的硅谷(Silicon Valley),也能過充滿野趣的田園生活。這個家不但擁有三英畝的葡萄園,建築本身也獨具特色。透過晶瑩的玻璃牆,居住者能飽覽硅谷和葡萄園的全景。建築的每一個角落都會給人帶來不同尋常的感覺——地熱在地板下散發出溫暖,巨大弧形魚缸將室內分隔成三個獨立的空間,更考慮到了愛狗人士的功能需要。該住宅建於6年前,獨具匠心地將戶外環境引入室內生活,幾乎每個房間都設有室外露台,可以一覽無余地看盡周圍的優美景色。屋前還建有一個嵌有泳池和水療池的巨大露台,四周環繞著棕櫚樹,極具加州風情。

優雅桃源,生活在綠色高爾夫球場

利斯蘇富比國際房地產|售價2400萬新元

新加坡是一個有著“全球花園城市”美譽的國家。從天空俯瞰,整個國家都如同建造在叢林裡,其中有20多座高爾夫球場。那麼,生活在高爾夫球場會是一種怎樣的體驗呢?就讓這座面積超過752平方米的高爾夫球場平房告訴你。它坐落在970多平方米的土地上,擁有5間臥室,優雅的現代化風格設計將自然光從落地窗引入室內,使得每一件低調奢華的家具都沐浴在陽光中。雖然看起來仿若世外桃源,這處住宅實際上距離濱海灣(Marina Bay)、名勝世界(Resorts World)和怡豐城(Vivo City)只有幾分鐘路程。

更多豪華地產請點擊蘇富比國際房地產網頁查看。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

 


譯文:吳潔

責編:Zoe Chan

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春節到!悉尼中介狠下血本 鞍前馬後陪中國土豪看房

悉尼房產中介正提前將豪宅掛牌上市,並在春節前夕砸錢購買豪車,為的就是給國際客戶來場驚艷之旅。

中國農歷新年是悉尼本地房產銷售的一個年度高點,但自2016年年中以來,由於對外國買家的更嚴格限制,悉尼市場已然失去了增長動力。

居外網是中國最大的海外房地產門戶網站,在2019年初,人們對澳大利亞房產的興趣有所上升,詢盤量增加40%。去年,在春節後的5周內,中國買家在該平台上對在澳房產的詢盤比全年平均水平高出60%。

居外網首席執行官奇米爾(Georg Chmiel)表示,“中國春節總是會激發中國人對澳大利亞房地產的興趣,因為游客有整整一周的假期——這是拜訪住在本地的朋友和家人的完美時間。而一旦來到這裡,他們就會看房。”

“2019年是中國需求終於開始復蘇的一年,自2016年以來,中國需求下降到非常低的水平……我們預計2020年情況會進一步改善。

居外網上在售的澳洲維多利亞州Brighton豪宅,其為一座精致的歐洲風格住宅,帶有5臥6衛3車庫。點擊查看房價等詳情

趕在高峰期之前,蘇富比(Sotheby’s)的澳大利亞業務主管帕利耶(Michael Pallier)挑選了一輛勞斯萊斯(Rolls-Royce)新款Ghost,目前已有10名來自中國大陸的客戶抵達。

其他中介也紛紛舉辦各種活動招待買家。

掛牌出售的房產位置包括:東區Point Piper和Bellevue Hill的海濱房產,以及整個上北岸Turramurra、Warrawee和Wahroonga等更大的房產。

對帕利耶來說,海外買家在每年的兩個節日會出現激增,中國春節是其中之一,還有一個是國慶黃金周。

他說,房地產市場的活躍程度還沒有回到2015年末的水平,當時他開著賓利(Bentley)雙門轎跑車帶著客戶到處跑,在兩周時間內預計賣出超過1億澳元的房產。他預計今年的銷售額約為3,000萬澳元。

“買家的數量沒有以前那麼多了,但他們仍然存在,而且更有可能進行多次交易,”他說。

帕利耶在勞斯萊斯旁邊與一位中國客戶交談。(圖片來源:Kate Geraghty, Brisbane Times)

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帕利耶的大多數客戶都在追求好學校。其他中介表示,香港的抗議活動正促使持有大量投資簽證的人來澳大利亞買房。

受資金監管影響的中國買家,在提前獲得完成交易所需的其他現金來源或簽證,如重大投資者簽證後,也重新入市。

“我認為中國的需求從未下降;只是他們獲得資金的難度越來越大而已,”佳士得的國際業務經紀人柯蒂斯(Darren Curtis)表示。

他說,投資者興趣的反彈,在那些希望購買價格在500萬至1,500萬澳元之間的房產買家中最為明顯,這些買家在資金管制剛開始實施時受到的影響最大。

中介一致認為,需求並沒有完全回到過去的水平。

Ray White負責人Victor Sheu說,“相比2014年到2016年的情況,中國(高淨值投資者)通常會更謹慎一些。在中國新年,詢盤活動將會增加,但需到晚些時候,實際交易才會增加。”

 

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居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售澳洲房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲移民、留學或房產投資的機會。



來源:1688澳洲新聞網
責編:Zoe Chan

依山傍水的澳洲氣派大宅 移居悉尼上上之選|居外精選

最近澳洲山火肆虐,成為全球最為關注的澳洲話題。不過,大火只是短暫的“插曲”,終究會過去,不會影響澳洲宜居的居住環境,更不會影響大家前往澳洲投資、移居的決心。尤其是在澳洲房市逐步復蘇的背景下,澳洲唯一的國際大都市——悉尼仍是人人向往、適合投資、居住的目的地。下面就為大家介紹悉尼西部一套占地寬敞、亮點頗多的氣派大宅,供大家參考。

這套典型的澳洲大宅位於悉尼西部Kurmond(NSW 2757)地區,著名旅游勝地藍山景區附近,總占地面積超過4.5英畝,擁有超大規模、功能完善的住宅建築,以及一些意想不到的投資機會。跟隨我們,一起發現本套住宅的眾多驚喜吧!

緊靠旅游勝地藍山,依山傍水

海濱城市悉尼除了海景一流,還擁有藍山國家公園,也是必游的度假勝地。(圖片來源:icsydney)

住宅所在的Kurmond位於悉尼西郊,靠近藍山,依山傍水,景觀一流。

作為世界知名的宜居都市(2019年世界宜居城市第三名),悉尼有著令人艷羨的宜居環境,這裡山清、水秀、空氣新鮮,氣候宜人。以往,悉尼世界級的海灘和海灣景觀吸引絕大部分關注的焦點,以至於大家都忽略了,悉尼西郊還有藍山,這個被列入世界自然遺產的著名旅游勝地!

藍山國家公園,占地近2000平方千裡,由一系列延綿不斷的山脈組成,以原始、壯觀的自然景觀而聞名,這裡有廣袤的原始森林、迷人的瀑布、野生動植物,每年吸引無數游客前來旅游度假。我們常言,“智者樂水,仁者樂山”,這套Kurmond住宅靠近藍山的地理位置優勢,足以讓你占得先機、盡享“游山玩水”的悠閑生活。

規模超大、功能完善的澳洲大宅

居外推薦的Kurmond住宅俯視圖。
主宅內面積超大、裝備精良的美食廚房實景,由此可以看出整個住宅的裝修質量與配置。

占地大、房間多、功能全的花園洋房,是無數人夢寐以求的理想住宅,而悉尼西郊Kurmond地區的這套住宅,絕對能滿足你對夢想住宅的全部願望。整個住宅總占地超過4.5英畝,大片平整、生意盎然的草地上,單層住宅建築群、游泳池、工作間、私家花園錯落有致地分布著,四周以濃密的樹林相間隔、確保寧靜、私密的居住環境。門口的小路直接與區域主干道相連,出行便利,購物、餐飲、學校、休閑等設施齊備,生活方便而愜意。

住宅建築規模龐大,包括兩套位置相鄰、配套完整的獨立別墅:四房主宅和三房附屬住宅,均按相同的高端標准裝修、配置——豪宅應有的配置如中央空調、超大起居空間、寬敞的美食廚房、豪華主臥套房等,一應俱全。再加上游泳池、運動場、私人花園等豪宅標配,典型澳洲風格的豪宅就此誕生,絕對是你體驗澳洲宜居生活的最佳場所。

值得一提的是,兩個單元由專門的通道相連接,但又擁有獨立的大門與通道,因此,既可作為大家庭一起生活的共同家園,還可以作為客房或父母專用的豪華居所而獨立存在,給你靈活、方便的選擇。

不止是完美居所——一切皆有可能

住宅內部格局精心設計,動靜劃分、功能齊全,圖為主宅休閑客廳實景。
頓時讓人心曠神怡的私人花園

除了以上特色,這套典型澳洲風格的完美住宅還有兩大驚喜等著你去發掘哦!第一,在遠離住宅樓的位置(不至於破壞住宅的安寧),建有一間面積寬敞、裝備精良的大型工作室,可供你在此揮灑自己的愛好與創意。當然,工作間具備良好的硬件條件(空調、電源、供水等均已安排好),也為在此舉辦其他商業活動提供充分准備。

第二,對於眼光獨到、有豐富經驗的投資者來說,或許可以從住宅所處的優越地理位置(靠近世界旅游度假勝地藍山),超大的優質地塊這兩方面上尋找到新的投資商機,例如分割再開發、轉型用於度假村等,一切皆有可能。

本套住宅建成後,一直由業主自住,目前是首次公開上市。如果,你打算在宜居的悉尼定居,這套優質、能帶給你無數可能性的典型澳洲大宅將是不錯的選擇!

更多項目細節鑒賞:

如您對這棟悉尼Kurmond豪宅感興趣,請至居外官網了解更多信息(https://www.juwai.com/51944668.htm),或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選

意大利北部的瓦雷澤(Varese)位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部,是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤,會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流,交相輝映、錯落有致。

瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,則點綴著美麗的別墅和花園,鐘樓和村莊。

瓦雷澤周圍的湖泊和山脈(圖片來源:pixabay)

瓦雷澤市(City of Varese)是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡,坐落在著名的薩克羅山(Sacro Monte)腳下(該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產),俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同,瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去,而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀,建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物,形成了美麗的花園。從18世紀開始,古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。

古老的別墅與花園

瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金(FAI)旗下的奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品;龐蒂別墅(Villa Ponti)附近有公園和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宮(Palazzo Estense),擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……

奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza)(圖片來源:Wikipedia)

別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀,坐落在19世紀的花園中,如今歸FAI所有。

龐蒂別墅(Villa Ponti)(圖片來源:Maxpixels)

龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅,位於奇妙別墅前方,被一個大花園環繞。1961年,瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅,並將其轉變為會議中心。

埃斯滕斯宮(Palazzo Estense)(圖片來源:Wikipedia)

Estense宮建於17世紀下半葉,是Este公爵Francesco III的法院住所(奧地利倫巴第總督),是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳,是地方市政委員會的行政所在地。

聖山與朝聖地

瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。 每年,來自世界各地朝聖者來到這裡,從瓦雷澤向北數英裡,登上薩克羅山,沿著一條名為神聖之路(Via Sacra)的靈修路徑,穿過14個小教堂,最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年,由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起,他在此地興建了十四座不同的小教堂,並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始,一直持續到18世紀。

可納入收藏的新古典風格別墅

現今,盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產,別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。

在瓦雷澤市的湖區,有一棟二十世紀初期建造的,新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣,整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道,靜謐秀美。

軸對稱建造的60公頃花園
19世紀的園林花園至今保養得宜
美麗莊園內還建了溫室

整棟住宅設有4個樓層,擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾,家具一應俱全。住在這裡,您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色,或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。

莊園配有3個獨立入口,可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。

別墅外觀
莊園入口之一
農場和園丁住宅
別墅居所的精美壁畫

別墅距離米蘭約1小時路程,距離瑞士20分鐘路程 ,驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務,可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。

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撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

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中國地產大亨將以18億買下倫敦別墅 刷新英國紀錄

彭博社商業周刊1月10日報道,一位中國房地產大亨將以2.1億英鎊(約合18.1億人民幣)價格買下倫敦一處擁有45個房間的豪宅。這筆交易將刷新英國房地產交易的最高紀錄。

交易地產為倫敦騎士橋區拉特蘭門的一棟大型別墅 圖自:法新社

文章透露,買方為上市公司中渝置地控股的創始人兼董事長張松橋。他的發言人在電子郵件中表示,已經同意交易。其購置地產為倫敦騎士橋區拉特蘭門2-8a的一座大型獨棟別墅。

目前具體的交易條款尚未公布,但知情人士透露其定價2.1億英鎊,將成為英國有史以來金額最高的一筆房地產交易,也是全球範圍內最昂貴的交易之一。

在英國,上一個保持紀錄者在2011年,前莫斯科銀行行長安德烈·鮑羅廷以1.4億英鎊(約合12.67億人民幣)買下牛津郡一棟鄉間別墅。

全球範圍內,美國對衝基金經理、城堡投資集團創始人肯·格裡芬去年以2.38億美元(約16.47億人民幣)買下紐約曼哈頓一套頂層公寓。

張松橋的中渝置地控股於香港上市,主要投資中國西部地區。該公司2016年開始進入英國房地產市場,並於2017年以11.35億英鎊(約12.6億人民幣)價格買下倫敦金融城新建的立德賀大樓。

而這棟位於騎士橋的豪宅建於上世紀80年代,總面積5760平方米,擁有7層樓、45個房間以及防彈玻璃、游泳池、私人SPA等。內部裝飾出自法國設計師阿爾貝托·平托之手。

該處房產俯瞰倫敦的高檔居住區海德公園一號,並靠近哈洛德百貨公司。前黎巴嫩總理兼富翁哈裡裡曾在這裡居住,但於2005年被暗殺。

此後,豪宅被送給沙特已故王儲阿齊茲親王,後者於2011年去世。王儲的繼承人委托瑞士財富管理公司Decisive Wealth SA管理。

該公司創始人Elie Chamat表示,這筆交易表明投資者看好房價前景和英鎊的韌性。“尤其是因為我們知道超高端住宅市場交易有多難。”

點擊查看英國倫敦豪宅房源

2012年,這處房產要價3億英鎊,2015年又改為1.4億英鎊。目前新買家尚未決定是否將其保持為獨棟房屋,還是改建為豪華公寓。發言人稱,改建費用可能高達7億英鎊。

沙特駐倫敦大使館並未回復電子郵件發去的置評請求。

彭博社評價,這將給倫敦低迷的豪宅市場注入一針強心劑,同時表明在英國接近脫歐之際,英鎊疲軟正吸引著來自世界各地的富豪。

居外誠意推薦英國倫敦4臥5衛的豪宅,是一座最近整修過的歷史建築,典雅莊重。位置靠近倫敦和希思羅,占地7英畝。點擊查看房源詳情

 

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來源:觀察者網
責編:Zoe Chan