美國樓市情緒上升，46%的人看好屋價走勢，至於買屋情緒指數，也漲至接近90%。
資料顯示，年中期間，全國聯貸協會房利美買屋情緒指數上升至88.3%，與對上1個月及1年前比較，分別增加2.1及5.1個百分點。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
房利美資深副總裁兼首席經濟師鄧肯（Doug Duncan）表示，買屋情緒指數與2月份錄得的最高水平看齊，反映出樓市走勢對賣家有利。
他說，消費者也對本身取得房貸的能力愈來愈有信心。事實上，按揭貸款商情緒調查亦發現，貸款商預期信貸標准將價進一步放寬。
資料又顯示，近期也多了人看好屋價走勢，預期將會上揚的份額升至46%，僅在1個月內增加6個百分點。
調查發現，認為目前是賣屋好時機的人也增加7個百分點至39%，連續2個月創新高。
（據明報加東網）
中國官方力捧“一帶一路”戰略，大陸民間炒房團響應國家政策，“邊旅游邊看房”，開始把目光投向“一帶一路“的東南亞國家，例如泰國、馬來西亞、柬埔寨、越南、緬甸等國。
大陸經濟觀察報9月16日報導，9月13日，在上海的一場房產經紀峰會上，一名衣著樸素的中年人坐在標有“柬埔寨“的交流台前。半個小時後，他決定用2億美元購置幾乎一整棟樓。這讓海外房產經紀人馬迪喜笑顏開。
馬迪說：“上海這邊的客戶群體對國際金融市場的動態太清晰了。”這名客戶一來就指名要“一帶一路”國家，她下個月將與客戶飛往柬埔寨，進一步向客戶介紹這棟在柬埔寨首都金邊的辦公大廈。
中國大陸炒房團之前是鎖定美國、加拿大、澳洲，甚至日本的房地產。近來中國買家的海外資產配置戰，拉響新一波的號角。“一帶一路”的東南亞國家，正日益成為中國買家的“新寵”。
報導說，中國買家采“邊旅游邊看房”，實地接觸當地房源。目前，每個月都會有一批40人的中國旅行團到泰國看建案，購房者會從投資、度假、旅行、父母養老等方面考量，有人甚至相中“一整棟樓”。
根據中國最大海外房源平台居外網數據，泰國已躍居中國買家海外購房目的地國家排行第3名，僅次美國和澳洲。今年第2季中國買家在居外網對泰國房源的查詢、諮詢量比去年同期增加147%。
除泰國以外，中國買家對馬來西亞房的興趣也猛漲，今年第2季，居外網馬來西亞房源訪問與諮詢量比去年同期增加95%。
（據中央通訊社）
東南亞市場瞬息萬變，越南市場更是如此，該國被認為是東南亞地區最富戲劇性變化的國家之一。
實際上，在越南，並非只有胡志明市經歷了翻天覆地的變化——與該國繁榮的房地產市場息息相關的變化。越南房地產市場在遭受重挫並短暫癱瘓之後，近幾年獲得了突飛猛進的發展。
“這段時間房地產市場非常繁榮，”第一太平戴維斯（Savills）河內公司總監馬特·鮑威爾（Matt Powell）表示。“近幾年該行業在數量和質量上的表現都非常出色。在越南的胡志明市和河內等主要中心城市，有各式各樣的高水准開發項目，在峴港（Danang）和芽莊（Nha Trang）等中部和中南部沿海城市，有一些非常吸引人的別居和度假房產。”
在越南首都河內，近期市中心和廣大周邊地區都推出了一系列高端房地產項目，例如，Ecopark等私人建造和管理的“新城”；河內東緣斥資80億美元的在建豪華私人開發項目；以及河內西北部斥資數十億美元打造的Ciputra國際城市綜合體。
在峴港、芽莊和此前一直默默無聞的其他市場，例如度假勝地富國島（Phu Quoc）以及歸仁（Quy Nhon）和河川（Ho Tram）等頗有前景的休閑勝地，因投資者——越南人和外國人旺盛的別居購買熱情以及游客人數猛增而收獲頗豐。2017年第一季度，國際游客同比增加了25%。
這與2010年至2013年暗淡——甚至令人絕望的市場前景不同。當時，房地產泡沫持續肆虐，劣質開發項目、低利率和暢行無阻的信用額度以驚人的規模湧入市場。
那麼，從那以後發生了什麼變化，是什麼讓這輪市場繁榮比上一輪更持久？相關專家和開發商發表了各自的看法。
“市場遭遇重挫後，我們看到了一些鼓舞人心的客戶保護政策和法律，例如強制銀行為住宅開發項目擔保，”世邦魏理仕（CBRE）越南公司的董棟（Dung Duong）表示。“另外，還消除了外國投資者的購房障礙，最重要的是，徹底鞏固了房地產市場，以至於部分產品出現供應不足的情況。”
雖然越南多個市場的情況普遍樂觀，但分析師們並未陷入狂熱。
實際上，董棟指出，2017年第一季度成交有所放緩，2016年底新供應房產數量創歷史新高，這表明該國的主要中心城市可能會面臨供過於求的情況。
2016年9月，領先的房地產咨詢公司Vinacapital發布報告稱，高端市場已經出現供給過多的情況。報告指出，2016第二季度末，該細分市場的未售出庫存總價值高達近5.56億美元，並推斷，這一高端市場“可能已經飽和。”
雖然存在供過於求的預期，但仍沒有人提及價格修正：當然也沒有人探究伴隨上一輪房地產市場重挫，房價大幅下跌30%至50%的情況。
事實上，目前的總體情況似乎非常樂觀。2016年，越南房地產投資同比增長12%。更高的市場透明度以及6%的預期經濟增長率（與上年相同）注入了新的動力。
除了政府對於貸款和利率實行更加嚴格的控制、開發項目的質量有所提高以及消除外國投資者的購房障礙之外，還有許多其他吸引人的基本面助長了利好因素。
首先，在越南購房仍是一筆非常劃算的買賣。在該國房價最高的胡志明市，頂級房產的平均售價不足5,000美元/平方米，遠低於曼谷或雅加達等區域競爭對手的當前房價，以及新加坡、日本、中國台灣、中國香港和韓國等地若干年前的普通房產售價——這些國家和地區的投資者對於在越南購房尤為感興趣。
同時，在別居市場，峴港或芽莊面積為800至1,000平方米的奢華四臥或五臥住宅可能僅售100萬至200萬美元。換句話說，物美價廉。
對於購房出租的投資者來說，高端細分市場5%至8%的高收益率是值得投資的另一大原因。
越南目前正在積極建設大型綜合基礎設施項目，例如河內和胡志明市的公共交通系統、峴港和富國島的新機場等。同時，強大、成熟的政府在未來中長期似乎不可能容許對此有任何異議。因此，你會發現對於投資者來說，越南越來越像是一個可靠的選擇，而不是新興市場。
對該市場無聲的信心——即使面臨胡志明市和河內似乎即將出現供過於求的情況——部分來自於整個市場的成熟。開發商更加有選擇性、更加巧妙地建造房產：以優質產品服務市場需求，而不是擴大房地產泡沫，追逐快錢。
由於高端市場似乎幾近飽和，因此，開發商正在將注意力轉向規模較小的精品產品，把目標瞄准越南日益壯大的中產階級。經歷市場重挫的艱難歲月後，出現的另一個變化是，開發商更加關注高水准管理和親力親為的客戶服務。
“我們致力於通過產品和服務創新，提供最好的客戶服務，”凱德集團（CapitaLand）越南公司首席執行官陳連龐（音）表示。“我們成立了專門的客戶關系部門，負責在購房過程中的每一步為購房者提供幫助，從支付程序、交房到開發項目維護。”
另一條經驗教訓是，綠色建築市場的壯大。越南綠色建築委員會（Vietnam Green Building Council）主席梅利莎·梅裡韋瑟（Melissa Merryweather）稱，過去幾年來，綠色建築項目的數量每年翻一番，已有超過100個項目正在申請或已獲得綠色建築認證。不過，雖然這表明該細分市場取得了重大進步，但它仍僅占該國所有在建新房地產項目中很小的一部分。
“由於投機市場非常旺盛，因此，許多規模較大的開發商認為他們無需借助綠色建築的優勢，”梅裡韋瑟表示。“不過，許多精明的中小開發商已經意識到，綠色建築對於受過良好教育的客戶頗具吸引力，他們希望將這部分客戶的投資用作市場杠杆，以提高要求嚴苛的客戶的銷量。”
雖然奢華住宅項目重塑了胡志明市和河內的建築景觀，近年來引起了廣泛關注，但觀察人士認為，越南房地產市場即將發生的下一件大事是，別居市場的壯大。
峴港擁有有利的商業環境（過去4年來一直穩居該國各省競爭力指數排名榜首）和活躍的生活氛圍，包括擁有世界一流的錦標賽高爾夫球場，且可方便到達越南最好的海灘，因此一直備受精明投資者的關注。今年秋季，該城市將主辦亞太經合組織（APEC）會議：有關專家表示，這項榮譽將為該城市創造一次絕佳的機會，有助於樹立其品牌形像，吸引大量投資。
“峴港對於本國和外國購房者都頗具吸引力，原因很多：年輕、活力、綠色城市形像；光明的旅游業前景；完善的基礎設施，更好的互聯互通條件；各式各樣的產品；頗具吸引力的銷售政策，廣大的租賃市場以及有保證的投資回報，” 第一太平戴維斯的鮑威爾表示。
“峴港讓我想起了大約20年前的普吉島，”在線婚禮目的地門戶網站Hitchbird聯合創始人張海（Hoi Cheung）補充道，他是一位中國香港投資者，在峴港高爾夫俱樂部（Danang Golf Club）附近的The Point Residences購買了一棟別墅。“雖然房地產開發的速度很快，但仍有很多尚未開發的地塊，而且目前的房價對於長期投資來說仍然具有很大的吸引力。另外，該房產緊鄰高爾夫球場，因此可以租給高爾夫球手，肯定非常搶手。”
除了峴港之外，芽莊和富國島也日益受到別居投資者的關注，另外也有一些其他新地點開始成為別居投資者的潛在目標。
“預計6個沿海地區——慶和（Khanh Hoa）、峴港、富國島、河川、下龍（Halong）和廣南（Quang Nam）——在未來3年內將迎來別居熱潮，供應量將超過1.7萬套，”亞太區第一太平戴維斯酒店總監魯多夫·海韋爾（Rudolf Hever）說。
如今的越南市場風雲變幻。原始海灘兩側高聳入雲的全新共管公寓拔地而起，購房者開始留意胡志明市和河內原先不為人熟知的社區，越南房地產市場必將繼續開創新的前景。
該度假勝地位於《福布斯》雜志投票選舉的世界10個最美麗的海灘之一，占地20公頃。該國最長的海岸線鋪設黃沙，俯瞰東海和Truong Sa山脈。海濱別墅可直接進入位於度假村南端的海灘，提供極致的隱私和寧靜。住戶可以享受度假村的世界一流設施，包括餐飲、健身、兒童俱樂部和豪華水療中心。
海濱別墅設有3間臥室和307平方米的起居空間。它包括一個60平方米的私人游泳池，一個大型的生活和用餐空間，設備齊全的寬敞浴室采用天然石材拋光的優質材料設計。
可可灣度假酒店（Condotel Cocobay Resort）位於五行山（Ngu Hanh Son）區後海（ Hoa Hai） Truong Sa大道的黃金位置，可可河（Co Co River）和東海之間，毗鄰會安（Hoi An）古鎮。可可灣最為獨特之處便是將它環繞其中兩個著名的國際高爾夫球場——峴港高爾夫球場（Da Nang Golf Club）和蒙哥馬利海灣球場（Montgomerie Links）。
可可灣度假酒店是由美國WATG設計事務所副主席及首席建築師Thomas J. Williams設計而成。該公司是世界領先的專業設計和顧問公司，主要為酒店、度假村提供建築設計領域的專業咨詢服務，其設計的酒店和旅游度假項目遍布160多個國家和地區。可可灣度假村分為多個板塊，有不同的建築業態，如別墅、公寓、商店、商業綜合體、美容沙龍、碼頭以及五星級標准的設施系統，可給客戶和顧客提供多種選擇。
受新加坡的生態建築的啟發，Vingroup集團開發了這處名為“VINHOMES ROYAL CITY”的新樓盤，推出了一種新的精英共管公寓房源。樓盤設有度假風格戶外場所，包括一片為業主提供方便的綠地，綠地中有室外游泳池系統、丘陵美景、公寓、高級別墅、服務式公寓、學校、醫院、購物中心、公共活動空間和環繞在四周的綠色樹牆。
地點離還劍湖3公裡，鏈接河內第二個腰帶和地鐵CAT LINH – HA DONG。從城市中心開車5分鐘。價格由2000 – 2.500美金/平方米， 40萬 – 50萬美金/套，面積150 – 220平方米。租金回報率達7-8%/年。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
各位朋友，大家好。最近有很多客人、朋友來問Daisy關於加拿大房地產市場的走向問題，而現在有很多的分析和新聞讓人看花了眼，每個人的預測和判斷都不壹樣。最近加拿大在個人住房領域出了壹些新政策，Daisy預測房市可能需要幾個月的時間去消化這些消息，這段時間住宅類房地產市場將會處於穩定調整的狀態。商業地產的領域卻完全不壹樣，我們知道商業地產的穩定性非常好，有關房市的很多政策都是針對個人住宅市場，和商業地產的板塊無關。目前加拿大的商業地產市場非常活躍，我在從事目商業地產業務上也體驗到其溫度，今天希望透過視頻把商業地產最新的投資信息和思考維度分享給大家。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
新加坡不僅在國際金融、貿易融資、海事金融、保險、財務運作方面擁有領先地位、在資產及財富管理方面也趨於的佼佼者。此外，新加坡也是全球第四大外彙交易中心。在今天的文章，我向大家介紹一下新加坡金融區的未來發展。
新加坡房地產最高檔也是最貴的地區目前是烏節路區域：S$6400/尺（The MarQ，發展商：SC Global，成交於2011年8月）。最新的報告指出新興的富豪以及國投資家正迅速往第1，2郵區遷移，也就是新加坡的中央商業區CBD。
中央商業區，也就是金融中心，地處新加坡最南端，接鄰新加坡商業中心（烏節路），會展中心（市政大廈）。直面新加坡聖淘沙島，靠近新加坡濱海藝術中心，摩天觀景輪，濱海堤壩以及金沙綜合娛樂城。每年的新加坡國慶盛典和年度式F1賽車都在此進行。這塊區域屬於李光耀集選區，國家政府部門對這個區域的發展非常重視。私人房地產方面，濱海灣至今已吸引了超過200億元的私人房地產投資。
其分為兩個部分：丹戎巴葛（心臟地帶）和濱海灣（新興地帶）。
1、濱海灣新城
政府The multibillion-dollar revamp 計劃將把該地區打造成為新的辦公、住宅、商務發展綜合一體的新區域。其也將會成為下一個濱水新城以及濱海灣的標志性區域。貿易港口將在2027年完成全部向西部的遷移，屆時，現在的港口位置將建成新型的濱水新城，集休閑、商住、會展、貿易於一體。
2、新加坡最高樓
丹戎巴葛一部分是政府保護性建築（shop houses），另一部分則作了大規模的計劃。丹戎巴葛地鐵站周圍1.5公頃的地由馬來西亞發展商：國浩置地GuocoLand 用新幣17億標到，每平方尺S$1006 PPR，並預計花費32億新幣將其發展成為混合型項目。高290米，64層樓高，成為新加坡最高建築。預計售價每平方尺從2500新幣起。
3、海天公寓
在Guoco Land的項目旁邊，正對遠東機構的公寓項目：海天大廈（羅總和蒯小姐所購買的公寓），遠東在2011年1月用每平方尺S$932 PPR標得，這塊地將作為酒店與部分商住樓發展。
4、四星新酒店
ICON旁的四星級酒店：Amara Hotel將花費3200萬新幣，在12,000平方米的地方建造高檔購物中心。
丹戎巴葛是出租率以及租金最高的地區，每平方尺平均S$6.5新幣左右。目前海天大廈是整個新加坡租金最高的公寓項目。一些經濟發展分析家指出，整個丹戎巴葛地區的全面潛能將在未來10-20年出現。
MBFC（Marina Bay Financial Centre）共有4期項目構成，是中國香港長江與新加坡吉寶集團共同開發。除了現在已建好的所有旅游，觀光，金融，住宅外，新加坡市區重建局（URA）宣稱在濱海灣地區將有4塊地皮大概34萬1千平方米作為寫字樓使用。從2013年開始，國家發展局（MND）將陸續經過GLS推出更多地皮。市區重建局（URA）已經正式劃定靠近濱海灣金融中心（MBFC）和Asia Square將有11塊地（總面積175萬平方米）作為甲級寫字樓用途。從2010年第四季度到2013年，820萬平方米的寫字樓供給將在中央商業區黃金地段（包括濱海灣）竣工。
濱海灣區域將是以甲級寫字樓為主，成為新興的新加坡式華爾街。丹戎巴葛地區作為他的後援支持，將傳統金融區轉型成為濱水新城，集住宅、休閑、購物、旅游為一體的綜合大後方。
下篇文章我再跟大家談談這幾塊住宅項目的比較。
（作者：新加坡遠東集團銷售經理Vivi Zhang）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
趁你不注意，久未大漲的日本房地產市場，從三年前開始再度吸引全球投資者的目光。
根據日本NHK電視台報道，2014年外國人投資日本房地產成交額達到9817億日元（約合642.8億人民幣），占日本國內房產市場的2成之多。
東京市中心的高檔物業被外國買家搶購：美國黑石集團去年耗資1900億日元（約合16億美元）在東京市區購買了5000多套住宅；中國復星集團在東京的新興商務中心品川車站附近投資700億日元（約合5.9億美元），購買了一座25層的綜合性辦公樓；美國、法國和德國的投資基金分別在東京品川、新宿和中野等地購買辦公樓和其他綜合性商業設施。
海外買家中，大中華地區富裕階層尤其引人注目。據日本不動產研究所展望，在過去一年中，至少有360億日元（約合3億美元）的中國私人資本挺進日本房地產市場。據日本最大的華人地產公司——暖燈國際地產的數據顯示，公司每月的房屋成交量可以達到100件以上，公司客戶主要來自中國大陸、中國香港、中國台灣。
與其它國際大都市相比，日本大城市房價並不算搶眼，不如倫敦、紐約、舊金山等國際大都市，也不如國內一線城市“北上深”。也可以說泡沫破裂後，日本房產泡沫程度遠低於世界上很多熱門投資目的地國。
下圖對比英國、加拿大、中國、美國與日本的房價指數。我們不難發現在五個國家中，日本的房價指數是最低的，從91年泡沫破裂後，再未經歷較大漲幅。日本從1980年至今，房價的漲幅是五個國家中最小的，且與其他四國之間的差距相當大。
一方面，我們可以認為房價上漲乏力，是“失去的二十年”之結果；另一方面，微弱的漲幅也說明日本房產市場很理性，房屋價格並未大幅偏離房屋本身的價值。反觀英、美、加、中四國，已經經歷過不止一輪的漲幅了，且上漲幅度遠遠高於泡沫破裂之前的日本。
東京奧運會概念成誘因
奧運會概念無疑成為外國投資者的投資信條。自2013年東京申奧成功至今，日本樓市已上漲11%。奧運會對房地產市場的助力是有理論基礎和歷史經驗支撐的。
理論上說，籌備奧運會需大興土木，新建、擴建體育場館、奧運村。奧運的虹吸效應使外地和外國人口湧入舉辦城市，帶動需求上升，推動房屋租賃、旅館、酒店業的發展。奧運會需加強基礎設施建設，交通是重中之重。交通網絡的完善，能帶動干線和中轉站附近的地產增值。
從歷史經驗來看，歷年奧運會舉辦之後的五年內，舉辦城市和舉辦國的房價均有不同程度的漲幅。下圖是“房天下”對“舉辦奧運會與房價變化之間關系”的整合報道，前幾屆奧運會的舉辦城市和舉辦國房價均出現漲幅；激戰正酣的裡約從2008年到2013年，房價上漲了225%；08年奧運後北京的房價漲幅更是毋庸置疑。
東京會否續寫這一“規律”？就最近幾年看，這一規律在持續。東京都、首都圈、日本三大城市群的房產在過去兩年內均持續漲勢（下圖）。直到2020年前後，東京和日本主要大城市樓市行情較為樂觀，奧運帶來的利好不容忽視。
澳洲的經濟高度多元化，在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲“安居樂業”，市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角，因此許多人在如何做盡職調查（Due Diligence）或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。
一般來講，“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前，潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查，損失數百萬澳幣的不計其數；許多通過合適且及時的盡職調查，查處了問題避免了損失的買家也有眾多。
澳州的經濟高度多元化，在食品和葡萄酒、礦業和能源、先進制造業和服務業領域具有很強的實力。許多新移民會選擇在澳洲“安居樂業”，市場上有不少的地產信息與參考。但有關澳洲經商環境的中文信息卻鱗毛鳳角，因此許多人在如何做盡職調查（Due Diligence）或如何在澳洲經商時避免“水土不服”的課題上急需建議與指南。
一般來講，“盡職調查”是指簽署生意買賣合同之前，潛在的投資者或買家對項目或交易來一番徹底的調查或評估。有許多新移民未進行盡職調查，損失數百萬澳幣的不計其數；許多通過合適且及時的盡職調查，查處了問題避免了損失的買家也有眾多。
因此，法律專欄的《新移民經商必讀（1-4）》專題旨在幫助新移民了解在澳州創業和經商的一些主要要求和相關點，包括購買生意的事項，闡述籌劃商業談判的重要性，介紹您可能購買經營的不同生意類型，以及稅務、保險和雇用人員的要求。本專題主要分為以下篇章：
以下與大家分享《新移民經商必讀（4）澳洲企業雇佣關系與合作外包》：
“雇佣”（Employment）的法律解釋是什麼？如果您為某人提供了一份全職或兼職或臨時的工作，並且：
這種工作安排被歸類為“雇佣”。任何想要逃避雇主責任的約定（比如現金交易情況）都能造成訴諸於勞工法庭或者觸犯勞工補償法的嚴重勞資糾紛。
以下列出四張表格以解讀在關於雇佣員工時所應考慮的法律注意點。
在界定員工和承包人（Contractor）時應考慮一系列事項。有些雇主因為相信可以在工資稅及其他獨立承包人不享受的法定權利方面節約成本，而將原有員工歸類為獨立承包人的情況並不罕見。
法院（勞工及民事）可以通過審查任何與獨立承包人協議有關的書面文件，來確立事實。錯誤地將人員歸為獨立承包人，如果該雇佣形式被質疑，將會使企業面臨昂貴的訴訟，並導致巨額罰款。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
柬埔寨國土規劃建築部宣布，將計劃斥資 800 億美元，興建可容納 100 萬市民的新城市，並命名為“洪森德佐親王龍之城市”。
高棉日報報導，法國建築公司代表團團員 YANNIK Barrot 9 日向本地媒體表示，由法國 6 家建築公司組成的代表團於 7 日與建築部國務秘書彭速波舉行會談，並獲知建築部計劃興建新城市。
彭速波向代表團介紹，興建新城市是為了緩解目前金邊市面臨的交通擁堵問題、市容與環保等，然而，金邊建都時的規劃是容納 100 萬市民，但是，目前這個古都的人口已近 300 萬人。
他說，新城市的興建將分階段與步驟進行，並且需要巨額資金投入。
他還說，迄今，金邊市已有 580 年光景，目前國家和平穩定、人民幸福，各領域迅速發展，是興建新城市的好時機，通過興建 “洪森德佐親王龍之城市” 反映國土規劃新觀念與打造新工程。
彭速波表示，建築部正在規劃新城市，此時是法國建築公司參與柬埔寨建築業的最佳時機，可向柬埔寨提供新的建築技術。
（據鉅亨網）
泰國商業銀行開出的房貸利率中有料，尤其是3年超低息利率方案，提醒消費者買房前謹慎對比找對利率條件最優的放貸銀行。
想在曼谷置業的“房奴”注意了，在確認購房前，務必先就各家銀行提供的五花八門的房貸利率套餐和方案進行准確性比較以確定最好的放貸方。而最簡單的檢驗誰家提供的房貸方案更好就看看前3年貸款套餐方案，實際比較後你會發現其中有很多料。
通常情況下，商銀給予客戶房貸的期限有15-20-25-30年不等，當然5-10年就完成還貸的客戶也有，這一類通常也被定義為中短期“優質”客戶。商銀為了獲得客戶通常會開出各種五花八門的貸款方案共客戶選擇，不管是超低利息，還是手續費減免等。但不管怎樣，作為接待方的客戶必須貨比三家以確認誰提供的方案最好。
從目前泰國國內商銀提供的優惠貸款方案看，主要的文章在首3年的貸款優惠。因為第4年開始房貸將恢復到正常水平，即MRR（優質中小客戶，也就是普通房貸者）利率為6.75-7.125%，而MLR（優質大客戶，通常是地產商）利率為7.15%。而前3年利率則從0-4%不等，具體哪家對我們來說最劃算，那就用年貸款利率平均數來比較。
如圖所示，國有銀行提供的房貸利率相對商業銀行更優，利率較低。比如，住房銀行前3年貸款利率方案平均僅為2.90%，而商業銀行普遍都在4.0%以上，盤谷銀行房貸利率最高首3年年均利率為4.71%。
總之，曼谷置業盡量選擇正確的商銀作為貸款方，貨比三家非常有必要。
（據泰國中華日報）
綜合報道，颶風“艾爾瑪”(Irma)登陸美國佛羅裡達後，已經減弱為熱帶風暴。佛羅裡達半島廣大地區仍持續警戒，目前已知有多達580萬用戶停電。
“艾爾瑪”造成600萬人奉令撤離，是美國史上最大撤離行動之一。
佛羅裡達州州長史考特(Rick Scott)在社交網站說：“只要6英寸(約18公分)高的流水就能把你推倒。待在室內，維持安全。”
“艾爾瑪”侵襲人口密集的坦帕灣區，此區因為地理位置和海岸外斜坡地形，特別容易受到暴潮侵襲。
9月11日，颶風掃過人口稠密的佛州中部地區，所經之處強風和暴潮造成破壞，掀翻房舍屋頂，市區街道淹水，已知有580萬戶停電。
“艾爾瑪”一度是大西洋地區有史以來最強烈颶風，從加勒比海一路向西肆虐到佛州，造成至少28人喪生，途中重創數座小島，橫掃波多黎各、多米尼加、海地。隨後在佛州登陸，襲擊佛州各地城鎮。
>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
“艾爾瑪”颶風的行進路線是不少富豪和名人豪宅的所在地。英國維珍集團創辦人布蘭森7日表示，颶風吹走了他在英屬維爾京群島的私人小島上的所有屋子，整個區域“完全被毀壞”，幸好他躲在酒窖裡逃過一劫。布蘭森描述說，浴室和臥室的房門窗戶被吹到12米開外的地方。英國《地鐵報》羅列了10個名人在加勒比地區的財產，比如著名影星約翰尼·德普在巴哈馬有私人島嶼，布魯斯·威利斯在特克斯和凱科斯群島有豪宅。另外，美國總統特朗普在聖馬丁島有一處豪宅。隨著“艾爾瑪”前往佛州，他的更多財產或受威脅：被稱為“冬季白宮”的海湖莊園以及他的3個高爾夫球場都在該州。
（據中國新聞網）
