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在香港这个寸土寸金的地方想要拥有一套自己的房子太难了，包括之前刚传出有人为了能在香港买房每天只花50块钱，为了省钱，洗澡都不在家中。
不过近日，在香港堪称最小房屋开卖，该盘房屋最小面积只有14平米，而香港车位标准是15平米，还没有一个车位大的房子怎么住人呢。
整个房间最多五步就可以走完，厕所占了四块砖的面积，不计厕所的话，房屋面积只有10平方米。房屋设计参考了学生宿舍，虽然面积小，但是屋内配有单边窗、厨房、厕所还有储物柜、冰箱和餐桌等等家具一应俱全。即便这样的房子售价也高达500万港币。
相信很多人买房如果有足够的钱，都不会选择买小房屋，毕竟小房屋比较窄，这次香港最小房屋，开发商说：“皇帝也只睡一张床。”所以该盘也被称为菁隽“龙床盘”。
对于这样户型的房子，网友们意见不一，有的人认为还是房价太贵，谁不想要住大房子呢，但是也有人认为如今人人都追求自我，需要自我空间的时代，这样小巧的独立空间其实挺好的。
问题来了，这样的房子你喜欢吗？
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中国香港特区行政长官林郑月娥上周表示，假如现时的香港楼市“辣招不再辣”或失去效用，可以再考虑其他政策措施；她并指可以再审视进一步限制非香港居民购买住房的政策，而为保障香港人住房需求，不会排除任何方案。
林郑月娥在上周出席立法会答问大会时，回应有关议员提到本港人口政策和楼市关系的问题。
“为应对香港楼价上升问题，再进一步限制香港私人楼房卖给外来人，是可以去看，亦会不断去看。”她称。
“如（楼市）辣招不再辣或失去效果，是否有其他方法在楼房极度短缺时，再考虑其他政策措施？”林郑月娥说。
政府自2009年起多次推出各项楼市措施，通过压抑本地投资及外来需求及增加土地供应，冀为楼市降温，但楼价持续上扬，最新数字显示5月份全港私人住宅楼价指数已连续第19个月创新高。
此外，6月份缴交15%买家印花税（适用于非香港永久居民买家）的宗数为340宗，虽然比5月份405宗低，但涉及税款翻一番至近17.2亿港元，这反映外来投资者可能已在他们偏好的豪宅类物业再度活跃起来。
有议员追问林郑月娥何时会考虑限制外地人购买香港住宅时，林郑月娥回应指，因现时楼市存在不少不明朗因素，市场往往会因一些揣测而有所动静，故此不适宜就楼市发展及政府政策说得太具体，以防部分人士会断章取义或有所揣测。
但她强调，为保障香港人住房需求，政府不会排除任何方案，但需要审慎监察情况，在适当时候作出一些回应。
国际房地产服务商仲量联行也于近日表示，香港政府对空置一手住宅征收额外差饷（下称“空置税”），相信会对楼市起稳定作用，但同时亦会造成发展商倾向兴建面积更小的单位，以令楼盘尽快卖完。
仲量联行董事总经理曾焕平表示，政府征收空置税，发展商未来开售的新盘定价策略会以尽可能卖出更多单位为本，所以对市场会有稳定作用；此外，除非是超豪宅地，否则发展商未来投地的出价，亦可能会没过往进取。
然而，空置税亦会产生一些副作用，该行预计发展商将会兴建更多的小型单位，以减低新税项带来的额外风险，令单位总价维持在可负担水平以保障销售率。该行指，现时兴建中的住宅平均面积已缩小至600平方尺，较2013年平均面积1,022平方尺大幅缩小四成。
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上月底， 香港政府公布六项房屋政策新措施，目标包括令资助出售房屋更能负担、增加资助房屋供应并加强支援过渡性房屋供应、向空置的一手私人住宅单位征收相当于楼价约5%的“额外差饷”，促使一手私人单位尽早推出市场。
曾焕平指出，自2009年10月政府开始出招以来，楼价至今已累计上升150%，反映政府现时的楼市措施不奏效，并且将购买力推向一手市场，因在楼市辣招下，置业人士购买二手住宅需付更多的首付，但购买一手房，发展商则会给予多种优惠令他们较易“上车”。
他表示，虽然现时香港楼市客观上没有存在很大问题，但政府有需要作前瞻性考虑。
“香港楼市（好像）是一艘很大的邮轮，我们不是一辆跑车，方向盘一扭便可以转身，是需要时间慢慢转，所以政府有需要现在开始留意，万一楼市逆转情况最坏会如何？有没有一些措施可以暂时松一松，释放一下压力？”他说。
自2009年以来，香港金管局已先后推出八轮逆周期措施以稳定物业市场，而政府亦先后推出如额外印花税、买家印花税及向购买第二套房征收15%印花税的“辣招”。然而，这些措施对压抑香港楼价似乎没有作用，5月份全港私人住宅楼价指数已连续第19个月创新高。
此外，香港政府4月成立土地供应小组以解决香港长远住屋问题，其中一项建议为填海。曾焕平表示，填海仅能供应490公顷的土地，并要花极长时间完成及开发土地供地产发展，倒不如集中释放占地达760公顷、遍布新界但未获政府标注的棕地的发展潜力，这会比填海更有效及快捷提供土地供应。
来源：路透中文网
责编：Zoe Chan
一般而言，某一地区的房市状况通常是该地区经济发展情况的晴雨表。但这一规律已经不再适用於豪宅市场了，因为影响某一地区豪宅价值的主要驱动力越来越受到世界其他地区情况的影响。这一趋势在二级市场——度假房产（亦称“第二套房”） 和度假目的地区域上尤为明显。
最新发布的《2018年全球房地产奢侈品白皮书》（2018 Luxury Defined White Paper ）显示2017年全球奢华房地产市场中度假房和度假目的地市场上，售价百万美元以上房产的销量大幅增长。2017年，度假房市场上豪宅的销量同比增加了19%，而2016年该类房产的销量则下降了7%。
度假地区的豪宅市场则更广泛地体现了强劲的增长势头。宏观经济因素影响了一级住宅市场中豪宅的价格。近几年，大多数主要城市的一级住宅市场出现快速的增值，因此对於这些市场上的富裕购房者而言，第二住宅市场上的豪宅价格则更为合理。
在以上因素丶消费者信心走强和股市情况看好的共同促进下，2017年度假房产的销量大幅增加。此外，尽管某些第二住房目的地市场的豪宅价格并非很低，但相比最高的价格仍然还有很多增长空间，成为购房者买房的强大推动力。
全球第二住宅市场上的豪宅销量出现回升
作为豪宅晴雨表中全球最为火热的第二住宅市场，新墨西哥州首府圣达菲（Santa Fe）豪宅的销量出现了自2005-2006年度的新高。巴克房地产的大卫·巴克（David Barker）表示，“圣达菲的豪宅市场一直以来是发展最慢的市场之一，现在这一市场终於出现了可观的增长。豪宅的销量持续增加，2017年销量相比去年增加了18%。圣达菲仍然在购房者的购房选择中仍然名列前茅，因此2018年这一增长趋势将持续不变。“
美国的其他二级市场也出现了回升。北卡罗来纳州诺曼湖（Lake Norman）的豪宅市场的销量就出现了显着回升。 Ivester Jackson Distinctiv房产的里德·杰克逊（Reed Jackson）表示，“2百万美元以上的房产市场出现了2007年以来最好的发展情况。”该城市百万美元以上的房产销量同比增长高达54%。科罗拉多州落基山特柳赖德（Telluride, Colorado）和爱达荷州太阳谷（Sun Valley, Idaho）滑雪市场的豪宅销量分别增加了38%和51%。
同样，法国拉波勒（La Baule）海滨地区的第二住宅市场上，富裕的购房者也出现了大规模的买方行为，因为这些买家的本地住房价格不断上涨，且低利率使得购买度假房产显得更为有吸引力。 La Baule & Vous的大卫·彼尔德（David Bilder）表示，在巴黎富人和海外买家的支持下，2017年的房产价格增加了4.5%。这些买家被这里可靠的投资氛围和可观的豪宅价格所吸引。
尽管二级市场整体情况看好，一级市场出现的房产库存有限问题也开始反映在部分第二住宅市场上。麻省科德角Pine Acres房产的克里斯·莱茵史密斯（Chris Rhinesmith ）表示，“2017年豪宅销量显着下降，主要是由於豪宅供应的不足导致的。”
Chestnut Park地产的克里斯·卡普奇（Chris Kapches）表示，在多伦多附近的慕斯科卡度假市场上，“过去两年内，整体度假娱乐房产出现了50%的跌幅。房产库存的减少导致了销量的下滑，同时导致了平均房价的上涨。库存的减少将持续给购房者带来压力，因为他们不得不花更多的钱买下炙手可热的度假房产。”
过去12-18个月以来，第二住房的主要购房者来自股市出现创纪录增长的市场。利率的增加可能将缓和股市价格的增长。股市价格一直以来都是度假房产，特别是高端度假房产销量的晴雨表。关注市场基本情况的变化对第二住房市场的影响，以及美国未来12个月税法对第二住房市场的影响是很有意义的。
原文：Luxury Defined by Christie’s
翻译：LPS
责编：Zoe Chan
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仲量联行发表的《The Rise of Alternative Real Estate in Asia Pacific: The Fundamentals》报告表示，由於另类房地产具吸引力的收益率，以及看好亚太区长远的增长前景，越来越多投资者关注有关市场的投资机会。
仲量联行指出，在香港，由於传统房地产价格不断创新高，以及超低的房地产收益率，吸引更多投资者关注当地另类房地产资产，当中覆盖学生及长者住宿、共享共居、自助存储设施、停车场以至数据中心所能提供的机遇。
仲量联行研究部主管马安平表示：“对投资者而言，我们认为香港的教育和数据中心最具投资吸引力。另类房地产的租金回报率较传统房地产资产一般能高出100至2,000个基点。”
整个报告系列共分六部，将另类房地产定义为非传统房地产资产，包括长者护理中心或养老院、学生住宿、教育、数据中心、自助存储设施和实验室设施。除了香港，亚太区其他国家∕地区如中国内地、日本、新加坡等的另类房地产市场亦拥有巨大的投资机会。
仲量联行亚太区资本市场营运总裁及另类资产部主管Rohit Hemnani表示：“环顾全球，亚太区的另类房地产市场仍未及欧美市场成熟，但随著投资者继续寻求新板块的投资机会，以实现资产多元化及提高回报率，令相关资产越来越受关注。另类房地产属长期经营租赁，为投资者提供稳定的现金流收入，并可降低市场波动所带来的影响。”
根据仲量联行的数据，东京和新加坡的另类房地产如数据中心的预测收益率介乎6%至7%，悉尼则为4%至6%。相比之下，东京的核心房地产如写字楼的预测收益率介乎4.5%至5%，悉尼则为2.5%至3.5%；而东京和悉尼的购物中心的预测收益率分别为4.5%至5.5%及2.5%至4%。
Rohit Hemnani表示：“另类房地产主要的投资者包括全球的房地产信托基金、股票基金、基金经理、房地产公司和发展商。单计2016年，这五个类别的投资者在另类房地产投资了超过430亿美元。在亚太区，我们亦发现类似趋势，发展商和私募基金向另类房地产配置较多资本。而房地产信托基金特别活跃於如日本般关注长者护理的国家。”
报告指出，由於亚太区广泛的人口变化，例如城市化、人口老龄化、家庭财富增长及科技普及化，预期区内的另类房地产的投资前景理想，并将继续保持增长趋势。
亚太区城市人口预计至2027年将超过4亿人，有利教育和自助储存设施的发展。未来十年，区内预计将增加5.6亿互联网用户，智能手机、云计算及物联网的快速普及将推动数据中心的需求大幅增长。
与此同时，区内的老年人口将在未来10年内增加1.46亿人，将推动长者住宿和养老院市场进一步扩张。
尽管市场存在强劲的需求，但或面对不少不明确的因素。首先，护老和数据中心通常受到政府的高度监管，需按照当地法律进行严格管理。在亚太区，各种另类房地产的成熟度有一定距离，因此投资者对市场基本面的熟悉程度及经营能力亦有可能为其构成挑战，但毋容置疑的是有关市场存在明显的投资机会。
Rohit Hemnani总结称：“随著亚太区城市人口迅速增长，我们预计未来15年间，亚太区的国际学校数量将增加三至四倍，才能满足1,000万名目标学生群的需求。这将刺激教育和学生住宅板块的发展，他们在澳洲、中国内地、香港、印度和东南亚有著偌大增长潜力。”
“同样地，老年人口的增长意味著老人住宅市场将进一步拓展，特别是在日本和中国等具有巨大增长潜力的国家。”
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来源：财华网
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房产海外买家禁令通过国会三读，或将在10月底落地实施。届时，非居民海外买家将无法购买新西兰房产。但有分析认为，这不是绝对的，在某些情况下，外国人还是可以在新西兰买房。
那么，哪些情况下外国人可以买房？新法案是否会对新西兰房价构成影响？
据统计局发布的消息，今年6月份新西兰交易的房产中，海外买家占比不足3%。而最新通过的海外投资法修正案议案将关闭海外买家购房的大门，但在某些情况下，海外买家购房不受新法案影响。
按照即将生效的海外投资法修正案，外国买家将被禁止在新西兰购买大部分类型的房产，但大型开发项目中新开发的公寓和多层住宅区不在禁售范围内。
所谓大型开发项目，是指一栋或多栋多层建筑，属于单一开发项目，每栋建筑至少包含20套住宅，但新建独立住宅也包括在内。
现有房屋不允许海外买家购买，但按照自贸协议，澳大利亚和新加坡的买家除外，不过需要经过海外投资办公室的审核。
持有居民签证的人，必须在新西兰住满一年、前一年在新西兰至少住满183天，才有购房资格。
那么，海外公司、信托和其他国外公司机构是否有资格在新西兰买房？
Pitt & Moore律师Geoff Caradus称，在海外注册的公司和在新西兰境内注册但外资持股25%以上的公司，仍被视为“海外个体”，需要得到海外投资办公室的许可，才能在新西兰购置房产，后者会进行筛查，不一定完全禁止。
今年6月，贸易和经济发展部长David Parker宣布放宽外国买家禁令，允许投资者在今年早些时候的截止日期前向议会提交请求购买公寓。
Caradus称，海外投资办公室将基于投资是否会给新西兰经济带来好处，考虑投资者的申请。
统计局数据显示，今年二季度，新西兰共有48,453栋房产交易，其中包括39,627栋住宅，较去年同期上升了1.5%。其中有86%由本地人和居民买下，2.8%由持学生签和工签的人买下。正如我们之前看到的那样，6月份海外买家购房占比还不到3％。但值得注意的是，11％的房屋买家为公司实体，而且目前没有关于这些公司实体所有权的信息。
新成交房产中，海外买家占比较高的地区分别为：奥克兰（6.5%）、皇后镇（5.2%）和汉密尔顿（3.5%）。在奥克兰，海外买家占比较高的区域为：Waitemata（市内占比为22%）、Upper Harbour（9.2%）和Howick（8.2%）。
新西兰房价会跌吗？
至少政府是这样认为的。该议案的提出者、经济发展部长Parker称，如果禁令成为法律，将成为新西兰房地产市场的“里程碑”，帮助新西兰人圆有房梦。
但Real Estate Institute首席执行官Bindi Norwell认为，根据最新的统计数据，海外买家禁令不会有所作为。
“过去一年我们多次表示，不相信禁止外国买家在新西兰买房会对房价产生任何影响，也不会帮助年轻人买得起房。”他说，“禁止约3％的买家购买新西兰房产不会对房价产生重大影响。”
Norwell认为，增家住房供给、加快审批过程、统一各地方议会审批流程以及减少对首次购房者的LVR限制，这些都是提高住房承受能力的更合适的选项，效果比禁止海外买家更有效。
来源：天维网
责编：Zoe Chan
2018年8月22日，随着Royal Assent的通过，修正案已经正式成为新西兰法律的一部分。新西兰海外投资法2018 Overseas Investment Amendment Act 2018 正式出炉，海外买家禁令，正式成为新西兰法律！
海外买家禁令中大部分内容将于2个月后的10月22日正式开始实施，这两个月或将是海外买家最后的机会！在此，为大家分享“豁免新西兰《海外投资法》购房禁令的十大方法！”
毛利人的永久产权土地。某种程度上来讲，毛利人才是新西兰土地的主人。房哥看了一眼数据，毛利人的永久产权只剩一万多平方公里了，占新西兰土地面积0.5%都不到。
因为海外投资法中只是将住房用地划为了敏感土地，但是如果购房者没有买走房屋下面的土地产权，而是选择定期租赁（Periodic lease）屋下的土地产权，就不存在房产交易涉及敏感土地的情况了。
新西兰的房屋土地产权有点混乱，字面上看是租房租约不满五年的就可以得到豁免。 实际上需要满足这两种情况的，才可以通过该条款得到豁免：
大型公寓项目开发商的福音就是这条了。
比如说新西兰最大的公寓地产开发商康拉德Conrad Properties；最近做了OKLA项目的 Kingsman Development等等。
楼花可以卖给海外人士，交房了也不需要卖出。唯一需要操心的就是屋主买了房却不能自住。
除了公寓开发商，酒店项目的开发商也可以放心了。对于提供返租的酒店项目，也是可以得到豁免的。当然，酒店项目也必须是超过20套的大项目。
对于酒店项目开发商比如说Safari Group来说，他们的华美达公寓酒店项目算是一个大利好。
不到1000公顷的林地。华人投资林业的比较少，对于新西兰优先党提出的10年种植10亿棵树来说算是一个大利好。1年1亿棵树（二十多倍新西兰人口）还真的蛮多的。
这一条还是林业相关的，算是1989年《皇家森林资源法》之后的产物，当时办法了许多林业许可证。对于华人来说影响不大。
就是传说中的收益权。其实还算是新西兰复杂的林权体系的一部分。
由于新西兰政府早年把国有资产都卖的差不多了，所以新西兰的电力公司、网络公司、煤气公司等等基本上都是海外公司。所以，总不能从此不进行基础的电网建设吧。所以法案中后来增加了这条豁免。
10、Exemptions relating to relationship property where spouse or partner granted consent under commitment to reside in New Zealand test
简单粗暴点的说的话，就是你对象能买房，你也就能。其中的对象这一条包括了spouse, civil union partner, or de facto partner.包括配偶、民事伴侣和事实上的伴侣。 房哥觉得，未来新西兰离婚率可能要高速增长了。
虽然有多达十大类的豁免情况。但是，对于海外买家来说，最省事的还是这两个月内把住房问题搞定。只要签了合同就可以了。
来源：天维网
责编：Zoe Chan
地域歧视是“社会刻板印象”的一种体现，虽然不利于建设公平，有损团结，但是它确实存在着…去韩国买房也不能不考虑的歧视链了，以为离开中国你就“逃出”了苏北、下只角与河南了么？
韩国电影《危险的婚礼》讲述了庆尚道和全罗道这两个南方大道（相当于中国的省）之间的恩怨情仇。虽然在现实生活中两个道的差异和隔绝并没有这么明显，来自两道的恋人走在一起，还会是家长们心头解不开的结。甚至就算是在首尔出生长大的年轻人也可能会有一对各地来的父母。而相亲时，父母之间还是很介意子女对象的家族源头——“全罗道来的，能否在首尔买得起房”“一口全罗腔”。
韩国的江南、岭南和湖南的恩恩怨怨
江南指的是首尔市（原称汉城）汉江以南、铜雀大路以东的三个区(瑞草区、江南区、松坡区)。就是红极一时的韩国神曲《江南Style》的“江南”。
因位于蟾津湖以南，所以全罗道（包括全罗南道，全罗北道和光州市）被称作湖南地区，东南地区的庆尚道位于太白山岭的南面（包括庆尚南、北道和釜山、大邱、蔚山三市）又称作岭南。
这些与中国重名的地域名称也与中国同名的地域有着相同的宿命。自古以来，江南与岭南富庶而湖南贫穷。从去年红极一时的韩国电影《出租车司机》的取景中不难看出富庶如韩国，80年代从首尔到光州景观从大都市到乡野小镇，如同从上海的静安与卢湾到奉贤与南汇。这也不能全怪湖南地区。
经济上的地域分化让政治上的地域主义非常严重，最突出的表现就是湖南地区（西南部的全罗南道和全罗北道）和岭南地区（东南部的庆尚南道和庆尚北道）的对立。
韩国湖南人与岭南人不和，可以追溯到统一新罗时代，百济人（即今天的湖南一带）成为新罗臣民。在高丽王朝时候，亦规定全罗道人不得为官。朝鲜王朝随着郑汝立之乱，他所出身的整个湖南地区读书人都被累及。
用人上的歧视被延续到军政府时期和民主化后的政党政治。出生于岭南地区的朴正熙在当政时期无论在用人还是公共财政的使用上，都对湖南地区不加掩饰的歧视，光州事件的起义与镇压只是一个引爆点。地域主义泛滥的后果是，候选人家乡的民众往往是其最坚定、最无条件的支持者，而无论候选人的政纲多么诱人，对立地区的民众还是不会投票支持他。无论候选人多么烂，也不会失去本地区的支持。
即使民主化之后，多数总统来自较富裕的岭南，只有卢武铉来自湖南。而文在寅作为卢武铉的衣钵继承人，能够得到湖南支持，但文宣工作从来不会提到他是岭南人，而是突出“他出生于朝鲜难民家庭，没有狭隘的地域观，身份认同属于整个朝鲜半岛，自幼贫寒，奋发努力，一步一个脚印，做人正直，为了民主抗争做过牢，参加过特战队，当过民权律师，为韩国民主化奋战”。
国会议员选举与总统选举时最为突出，岭南民众倾向于支持保守派阵营，而湖南民众则倾向于支持自由派阵营，而首都首尔地区则是竞争白热化地区。
作者：AC
责编：Shelly Du
（感谢韩国驻华外交人员李先生不避家丑的分享）
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亚洲部分国家不仅人口预期寿命在不断延长，而且出生率也不断创下历史新低，这使得整个亚洲正面临着人口老龄化危机。高力国际近日发布的《2018年养老地产展望》报告，亚洲的老年人口（65岁及以上）到2050年将增加近三倍，达9.45亿；其中75岁及以上的人口数量将从1.37亿激增至4.37亿。预计到2050年，日本老年人的人口比例将达到惊人的36.4％，而韩国（35.3％）、中国香港（33.9％）、新加坡（33.6％）及泰国（29％）则紧随其后。 根据中国老龄办的统计，预计到2050年，60岁以上的老年人口将达到4.87亿人，占总人口数高达34.9%。
报告阐明了亚洲人口结构变化的重要趋势，并结合全球成功案例讨论了或适用于亚洲地区的养老地产创新模式。亚洲养老地产主要有四种类型：健康活跃老年人的养老社区，居家护理型养老地产，辅助起居型养老机构，专业医护型养老机构。
从全球范围来看，在美国广受欢迎的持续照料退休社区（Continuing care retirement communities）或同样适用于亚洲地区。作为一种综合型地产模式，CCRC配备了休闲设施、社交场所、医疗机构和护理设施，为社区中的老年人提供全套的照料服务，使他们的生活极为便利。此外，社区中的老年人可以选择独立生活或辅助起居，使其没有后顾之忧。美国CCRC的营收主要来自于入门费及每月收取的服务费。
高力国际亚洲区估价及咨询服务董事总经理David Faulkner表示：“对于老年人及其家人和开发商三方而言，最富创新性和吸引力的融资模式或许是这样的晚年无忧计划——参与计划的老年人缴纳较高的入门费，但其本人或继承者后期可获得很大比例的退款，某些情况下退款比例可高达90%。”
子女赡养年迈的父母依旧是亚洲社会的传统；在一些亚洲国家雇佣保姆也非常普遍，这也使得市场对于辅助起居型养老机构的需求不高。然而，这些社会传统可能会因为越来越多子女的离乡工作而改变，因此可以预计社会对养老地产的需求会不断攀升。
David Faulkner补充道：“政府和开发商必须把重点放在扩大中产阶层养老住房的选择范围——这是在亚洲大部分地区快速扩张的细分市场。在房地产价格飙升的市场中，这一细分市场虽可能无法获得足够的政府补贴或养老护理的公共设备，但可通过更优质的私人服务来提升价格。亚洲的社会虽然呈现老龄化趋势，但同时也变得更加富裕。随着中产阶级养老住房需求的激增，政府与地产开发商应相互配合并有针对性地调整发展规划。”
位于大普罗旺斯地区贡法龙（Gonfaron）的L’Atrium就是一栋专为养老人士设计的酒店式公寓，共有87个房间，并配备图书馆、游泳池、餐厅等公共设施。这样的设计使所有住户既能够在“住在一起”，又享有独立的生活空间。
2,700多平方米的建筑面积也为老人们提供了充足了活动空间——可以去露台花园俯瞰Massif des Maures平原和阿尔卑斯山脉的美景；可以在280平方米的餐厅里享用美食；可以去顶楼的泳池里畅快游泳。当然，老人们也可以在酒店里接待他们的客人，或乘坐酒店巴士去普罗旺斯的市场、博物馆游玩，短途旅行。
L’Atrium酒店式公寓，提供三种房型，投资额从11.1万欧元到18.9万元欧元不等，投资者可灵活选择，组合购买。获取L’Atrium酒店式公寓的更多信息，请至居外网http://www.juwai.com/37675033.htm查看，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘。
来源：大公网
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据日本“FNN PRIME ONLINE”报道，日本不动产信息服务商“at home”汇总的日本东京圈二手公寓签约价显示，从2013年3月约为人民币117万元 （2,021万日元）开始逐年上涨，今年3月首次超过173万人民币，（约3,000万日元），5年间上涨约57.4万人民币，约1,000万日元。
一名33岁的东京公寓住户表示，一室一厅的公寓自己花4,000万日元购得，最初并没有打算长住，因此觉得二手房也可以接受，必要的部分进行了重新装修，希望能成为自己的资产。
销售二手公寓的东京都一家不动产公司负责人谷川弘龙介绍说，东京奥运会确定以后，工匠的人工费及材料费上涨，因此新建房价格也在上涨，新建房价格上涨后，二手房价格也被拉升。与新建房相比，二手房较为实惠，比新建房畅销很多，而且认为不一定要买新房的人正在不断增加。
新建公寓价格上涨的同时，二手公寓的价格也在高涨。由于同等条件的房子要便宜1,500万日元左右（约合人民币86万元），因此二手公寓的成交非常活跃。
在一栋正在销售中的二手公寓的房间里，虽然建成时间已有35年，2LDK的房间感觉很开阔，经过翻新装修后，内部装修效果与新建房没有区别。
谷川弘龙介绍说，设备本身使用了最新产品，并不比新建房差。厨房与浴室设备也与新建房相同，当时新建房的售价为不到3,000万日元（约合人民币172万元），现在作为二手房售价为3,699万日元（约合人民币212万元），大约上涨了约1,000万日元（约合人民币57.4万元）。
翻新后的公寓很受欢迎，刚一开始出售马上就有人买。位于东京港区的一栋高层公寓，已经建有15年，有污迹而且壁纸也已脱落。谷川弘龙介绍说，当时该公寓房的售价约为5,000万日元（约合人民币287万元），目前在这种还未装修的情况下正在以7,980万日元的价格销售（约合人民币458万元）。这栋高层公寓，15年间销售价格上涨了约3,000万日元（约合人民币172万元）。
居外精选日本房源：大东京国分寺市1卧1卫公寓
楼层：1楼/7层建筑
面积：19.39㎡（阳台面积 2.65㎡）
建造年份：1995年06月
所有权：永久（子孙可继承）
现状：出租中
租金：52,000日元/月（约人民币3,007元）
管理费：7,912日元/月（约人民币457元）
修缮费：8424日元/月（约人民币487元）
房价：800万日元（约人民币47万元）
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谷川弘龙表示，自己周围有人认为会持续到召开2020年的东ing奥运会，但在奥运会之后也会受到全世界瞩目。日本治安较好、易于居住，海外投资者们也很看好日本，因此预计会继续上涨。
谷川弘龙认为 东京的二手公寓的平均销售价格会上涨到4,000万日元（约合人民币230万元）。
来源：人民网-国际频道
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根据泰国投资委员会的数据， 2018年第一季度泰国吸引的民间外来投资申请量比2017年同长增长两倍多，达2050亿泰铢，约64亿美元， 这些投资主要流向泰国东部的工业项目。对于泰国这个东南亚第二大的经济体来说，仍然是一个好消息，因为泰国民间投资和国内消费仍处疲软状态，整个泰国经济仍然过渡依赖出口。
在今年第一季度， 来自泰国本土的和海外的公司申请投资项目数量多达366个，投资总额约为2050亿泰铢，合64亿美元，同比去年的591亿泰铢上涨247％，泰国投资委员会秘书长Duangjai Asawachintachit在接受媒体采访时披露了以上数字。
这位秘书长并没有罗列这些项目包含了哪些，但表示其中约80％的投资位于泰国东部经济走廊（EEC），为了振兴泰国经济，充分为泰国的廉价劳动力创造就业，泰国的军政府将泰国经济的增长引擎锁定在了机器人，电动汽车和航空等高科技产业。
泰国投委会秘书长Duangjai对媒体表示，该机构有信心2018年实现其总投资承诺7200亿泰铢的目标，即比去年的投资额增长12％。预计今年欧盟的企业将在2017年的2970亿泰铢之后获得3,000亿泰铢的投资额度。Duangjai说，早在4月，该机构批准了6个价值377亿泰铢的项目，包括制药和塑料行业的项目，但没有提供进一步的细节。
2017年为泰国经济过去五年以来的最强劲增长年，这一势头可能持续。泰国财政部预计2018年泰国经济增长4.2％，高于2017年3.9％的增速。
译： HY
来源：路透社
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