英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

据《每日邮报》,一家建筑公司开发了仅用一天建成的平房。房屋为创新式单层平房,拥有一间或两间卧室,购房者可以在建房当天搬入。

所有平房都含有家具,还含有一些基础设备、天然气和电。两居室平房价格为6万英镑,一居室为5.5万英镑。

Willerby Innovations在东约克郡(East Yorkshire)的赫尔城(Hull)建造预制房屋,房屋可轻松容纳四口之家,并且该公司为儿童卧室提供双层床。平房还拥有大厨房、宽敞的客厅、餐厅和家用浴室。房屋还可通过卡车在全国运送。英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑
一家建筑公司开发了仅用一天建成的平房。房屋为创新式单层平房,拥有一间或两间卧室,购房者可以在建房当天搬入

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如今,公司希望在英国废弃的议会所有土地构建预制平房,至少持续60年。也希望这些房屋有助于减轻住房危机。

Willerby Innovations的商业经理Phil Parks说:“最新政府计划是继续高度关注长期目标,包括到2020年建造一百万套新房的伟大目标。即使计划有助于住房协会和开发商建造更多房屋,但它仍没有解决为满足当前社会需求对地方政府的施压问题。必须立即采取措施。基于老年人、残弱人士和临时无家可归人士的住房需求急剧增长,在英国,有成千上万人遭受无家可归的风险。城市平房给地方政府带来了成本效益和快速解决方案。还可重复利用原本废弃的土地,同时以最低破坏程度改变这些地区。”

Wrekin住房信托在什罗浦郡(Shropshire)的特尔福德(Telford)检验弹出式平房。

Wrekin住房信托的总经理Wayne Gethings说:“据预测,在2026年前,什罗浦郡将需要2.75套房。平房需求也很大,到2030年,10万人中将超过65人需要平房,占总人口30%。我希望平房会是短期内需要更多经济适用房的解决方法。目前,我们评估合适的棕色地带和可利用的腾空地段,并期待成为英国第一个提供城市平房的住房协会。”

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(据英中网)

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新加坡 | 标价超出预期 女皇镇私宅地段14方竞标

位于女皇镇玛格烈通道(Margaret Drive)的私宅地段昨日截止招标,共吸引14方竞标,竞争激烈程度和竞标价都超出分析师预期。

分析师指出,最近几次私宅地段招标均引发激烈竞争,表明发展商对新地段的迫切需求,这可能促使当局在下一轮政府售地计划(GLS)中推出更多地段。

地段属于99年地契,占地4809平方米,最大建筑面积可达22,195平方米,相当于容积率 4.6。预计可为市场供应约275个住宅单位。新加坡 | 标价超出预期 女皇镇私宅地段14方竞标

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市区重建局资料显示,本地招标中出价最高的是MCL地产,竞标价2亿3839万元,相当于容积率每平方英尺998元。

出价第二高的长春产业(Allgreen Properties)竞标价为2亿2090万元,比最高价低了7.3%,相当于容积率每平方英尺925元。

其他竞标者还包括UOL Venture Investments、中建南洋和FCL Place等。出价最低的是集永隆发展(CEL Development),竞标价为1亿9388元,相当于容积率每平方英尺812元。

玛格烈通道地段原本属于下半年政府售地计划的备售名单地段,但有发展商承诺以至少1亿8576万元的最低标价将地段勾出。这个最低标价被市建局接受,因此在上月10日把地段推出供发展商竞标。

地段介于联邦地铁站和女皇镇地铁站之间,也靠近亚逸拉惹高速公路(AYE)。周边的餐饮和购物设施包括女皇道购物中心、亚历山大路宜家(IKEA)和爱客坊(Anchorpoint)。

欣乐国际(SLP)执行董事麦俊荣认为,除了该地段本身位置优越以外,附近的新私宅项目“女皇碧苑”(Queens Peak)推出以来大受欢迎,也促使发展商竞标这一带地段。

他也指出,这次的最高竞标价,比女皇碧苑去年推出时的成交价还高出14.5%,也是2009年以来政府售地计划下私宅地段收到的第二高竞标价,说明发展商对新地段的渴求。

发展商希望借此一搏

政府此前在马丁广场(Martin Place)和盛港芬维尔路(Fernvale Road)推出的私宅地段,分别吸引13方和14方竞标。世邦魏理仕(CBRE)新加坡与东南亚研究部主管沈振伦指出,玛格烈通道地段是今年最后一个截止招标的地段,那些过去一年都没有标到任何地段的发展商,更希望借此一搏。

智信研究与咨询总监王伽胜认为,该地段的私宅项目要以高于1550元的尺价出售,发展商才能收回成本。他预测新项目在明年底或后年推出时,销售尺价将高于1700元。

他说:“这个高价可能会超出买家的负担能力和合理定价门槛。不过,相比拥有超过700个单位的女皇碧苑和Commonwealth Towers,这里更加幽静和特别。”

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(据联合早报)

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英国 | 英住房危机未解决 工薪贫困人口达历史新高

据《每日电讯报》,约瑟夫·朗特利基金会(Joseph Rowntree Foundation,简称JRF)的一项新研究显示,自6年前英国经济复苏以来,英国380万名(1/8)工作者陷入贫困,数量达到历史新高,同时住房危机加剧了民众的不安全感。

研究报告称,尽管属于工作家庭,但仍有740万人,包括260万名儿童的生活水平处于贫困线。

英国 | 英住房危机未解决 工薪贫困人口达历史新高
自6年前英国经济复苏以来,英国380万名(1/8)工作者陷入贫困,数量达到历史新高,同时住房危机加剧了民众的不安全感

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目前较高的就业率和贫困人口的增加并无关联,数据显示,目前有140万儿童生活在无工作家庭中,是史上最低值。

JRF指出,造成这些问题的主因是住房危机,尤其是私人出租业导致10年内贫困人口翻了一番,增加至450万人。

英格兰有近半数贫困人口居住在伦敦及南部地区,伦敦贫困人口比例最高,占27%,比全英平均贫困人口比例高出6%。

JRF分析主管Helen Barnard说:“低收入家庭并没有受益于英国的经济发展。自2010年以来,经济持续复苏,但同时高房租、低薪资以及工龄补贴削减意味着包括工作家庭在内许多家庭实际上陷入了贫困危机当中。报告显示,低收入群体无法依靠经济发展和就业率来改善财政状况。这些家庭迫切需要政府采取行动提高实际薪资,提供更多可经济适用房,填补削减通用信贷(Universal Credit)后造成的资金缺口。该缺口每年需花费一个4口之家近1000英镑。”

JRF呼吁政府采取措施减少贫困人口,如增加工作津贴,解冻工龄补贴,增加经济适用房数量等。是否为贫困人群,可以通过收入和住宅大小的比例来判断,扣除住房成本后,比例低于60%为贫困。

一位政府发言人说:“自2010年以来,英国贫困人口数量下降了30万,但我们还有许多工作要做。我们提高了国家最低生活工资(National Living Wage),让数百万人免交收入所得税,确保所有津贴都能发放成功。”

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(据英中网)

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海外 | 亚洲国家综合国力排名 中国第一

亚洲国家综合国力排名如何?中国排名第几?在亚洲国家综合国力排名方面,中国已经代替日本排名NO.1。中国的崛起一点都不奇怪,本回顾最近十年的变化,无论是科技,还是农业、抑或工业,都是翻天覆地的变化。那么除了中国以外其他国家排名如何呢?下面我们一起来看看6个国家的亚洲国家综合国力排名吧!

海外 | 亚洲国家综合国力排名 中国第一
天安门

亚洲国家综合国力排名第1名中国

中国的崛起一点都不奇怪,中国已经成功替代日本,在亚洲经济综合实力方面,排名NO.1,回顾最近十年的变化,无论是科技,还是农业、抑或工业,都是翻天覆地的变化。

曾经在亚洲,经济综合实力最强的国家当属日本,虽然现在的日本经济依然发达,但是后来居上的中国,在经济综合实力方面,早已超越了它。

亚洲国家综合国力排名第2名日本

日本的经济这些年虽然发展的缓慢,但是在亚洲经济综合实力方面,日本还是稳居第二的位置。虽然经济综合实力方面,不再是亚洲的老大,但是日本的工业依然不可忽视,在这个世界上,日本的工业,依然焕发光芒。

亚洲国家综合国力排名第3名韩国

韩国人非常重视科技,韩国的经济发展的速度也很快,甚至有不少韩国人,自认为自己的经济综合实力在亚洲排名第一,即便中国与日本的经济好于自己,韩国人也自认为,自己的经济综合实力,才是亚洲的领头羊。真想不通,这些自信是如何而来的。

亚洲国家综合国力排名第4名印度

关于印度,很多人对印度的印象,还停留在脏、乱、落后上面,殊不知,今天的印度早不同于昔日的印度,今天的印度在经济综合实力方面,提升的很快,甚至有赶超中国的趋势,目前在亚洲经济综合实力排名方面,印度排在第四位。

亚洲国家综合国力排名第5名印度尼西亚

印度尼西亚的人口也很多,在世界人口最多的国家中,印度尼西亚的人口可以排在第四位,排在印度尼西亚前面的分别是:中国、印度、美国。印度尼西亚的人口虽多,但是在亚洲,它的经济综合实力可一点都不差。

亚洲国家综合国力排名第6名沙特阿拉伯

沙特阿拉伯拥有非常丰富的石油资源,在石油储存和产量方面,沙特阿拉伯可是位列世界第一位。沙特阿拉伯的经济主要来源就是石油,不过沙特阿拉伯对工业也很重视,在亚洲经济综合实力方面,沙特阿拉伯可以排到第六位。

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欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

欧洲小镇,因为拥有幽美静谧的湖光山色,古老精湛的艺术建筑,自然淳朴的生活和文艺气息,芳香四溢的花花草草,让人心驰神往,在那里一切变自然而从容,远离尘嚣,净似天堂,宛如仙境,甚至看一眼就想携手相爱的人共赴终老!下面一起看看欧洲最美小镇,你是否会想在那片静谧如童话的世界中慢慢变老呢?

欧洲最美小镇:波恩小镇(德国)弥漫优雅浪漫的文艺气息

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

拥有2000年历史的波恩曾是联邦德国的首都,静谧祥和的波恩小镇极具田园风情,至今仍保持着自然的乡村风貌。这里有和其他欧洲小镇一样美丽的教堂、博物馆、民居,可是却绝对找不到一盏红绿灯。著名的樱花大道Heerstraße两旁种植着数不清的樱花,每年3、4月间绚丽绽放,走在花下小街,让人流连忘返。

波恩充满了浓郁的文艺气息,贝多芬的故居、音乐家舒曼的故居、August Macke的故居就位于此!

欧洲最美小镇:拉姆绍小镇(德国)画家眼中的完美小镇

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

慕尼黑与国王湖之间的小镇拉姆绍可谓是德国的世外桃源,夹在山峰中间迷你的它,蓝天、雪山、小桥、流水、淳朴的乡间教堂,完美的画面让人赏心悦目,一年四季,这里都有着令人窒息的美景。

阳光下,小教堂镶铜尖顶在闪闪发光,澈蓝溪水,那种的水穿透中含着浅浅的蓝,在木桥下哗哗流淌,刚开始发黄的白杨树叶在温和的秋风中微微摇曳,远处的山峰露出赭色的岩石纹理,好一派绚丽的阿尔卑斯山风光。

欧洲最美小镇:丁格尔小镇(爱尔兰)面朝大海 春暖花开

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

说到爱尔兰,很多人想到的或许是电影《泰坦尼克号》用苏格兰风笛吹奏的主题曲,又或是痞子蔡的《爱尔兰咖啡》中爱尔兰人向往自由,才情满腹,极爱浪漫的性情。可是却忽略了爱尔兰优美的自然风光和浓郁的乡村风情。丁格尔就是这样一个小镇,如同爱尔兰的音乐一样神秘、粗砺、千回百转、自然空灵,仿佛可以直接触摸到凯尔特人的灵魂。

 坐落海滩边上的丁格尔小镇,静谧得宛如一幅凝固的画,吹海风、晒太阳,感受“面朝大海,春暖花开”那清新怡人的画面。蔚蓝的天空镶嵌着朵朵如絮的白云,千姿百态的形状伴随人们的想象而变换;淡墙青瓦式的小屋点缀在翠绿的山坡上,象一双双明亮的眼睛,日夜企盼着远海归来的点点白帆…

 欧洲最美小镇:科尔马小镇(法国) “德法混血”的童话小镇

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

科尔马是法国一个浪漫童话般的小镇,有很多充满着阿尔萨斯风情的房子,让人第一眼就想把它装进口袋中带走。如果小镇也有混血的话,那么科尔马就是一个名副其实的德法混血儿,极具德式建筑风格的特色让人仿佛置身德国某个熟悉的小镇,而路旁的咖啡浓香和法国大餐又让人真真切切的闻到了法国的殷实气息。

科尔马的灵性来自于城中的运河,蜿蜒曲折犹如一条缠绕在一个美丽姑娘身上的温柔的缎带,运河的小桥两端上都一脉相承的有鲜花装点,在运河的任何一个位置定格快门,都是一幅无与伦比的清新画面。而河道中最精华的部分,莫过于“小威尼斯”(PetiteVenise)了。

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

欧洲最美小镇:哈尔施塔特(奥地利)被誉为“世界上最美小镇”

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

哈尔施塔特是奥地利一个在1997年被列为世界文化遗产的小镇,这座在险峻的斜坡和宝石般翡翠的湖泊间伫立的湖畔小镇,到处可见童话般清幽的漂亮木屋, 在湖边不远处的山坡上,耸立着罗曼式尖顶的教堂。

这里久远以前因为产盐而富裕,才有了后来的哈尔施塔特镇,所以小镇也被称为“最古老的盐都”。这里优美的环境和发达的经济,吸引了众多画家、艺术家、诗人和作曲家,从而留下了美丽的建筑和文化艺术遗迹,被誉为“世界上最美小镇”。

不愧为世界上最美的小镇,一年四季皆醉人,世间一切关于美的事物似乎在哈尔施塔特都能找到。

欧洲最美小镇:吉维尼小镇(法国)让人想在此终老的鲜花小镇 欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

如果把法国喻为花之都,那么位于巴黎郊区的吉维尼小镇便是法国让人想在此终老的鲜花小镇!吉维尼是法国西海岸诺曼底典型农村,层层起伏山地,白墙红顶农舍,条条深绿林带,片片艳红花朵,尽善尽美呈现。一片片花枝招展,五彩缤纷综合性花草,美得让人眼花撩乱,久久流连忘返。

吉维尼小镇到处是诗情画意的田园风光,每一处都宛如一幅印象派风景画,怪不得印象派大师莫奈43岁时决定在这里定居并在此终老一生。

 欧洲最美小镇:羊角村(荷兰)

欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

诗意栖居地,绿色威尼斯

羊角村位于荷兰的De Wieden自然保护区内,水上田园般优美的风景到处可见,当地人除了骑车便是乘坐撑篙的平底船在小镇里四处游荡,而汽车则停泊在小镇的外围,不许扰乱这里的祥和氛围。

青草绿树,鲜花盛开,静谧的小房子倒映在水中……这就是梦想中的“诗意栖居地”,也被美誉为“绿色威尼斯”。1958年,荷兰电影导演Bert Haanstra在羊角村取景拍摄了电影《吹牛》,它便开始闻名世界。

欧洲最美小镇:安纳西小镇(法国)卢梭在此度过“最美好的12年”

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安纳西是法国最接近瑞士边陲小镇,既有法式的浪漫,又有瑞士的恬静。它背倚壮丽的阿尔卑斯山,头枕被称作欧洲最清澈的安纳西湖,幽美的湖光山色让人一瞥心醉!法国人称它为“阿尔卑斯山的阳台”,当地人称它是“萨瓦省的威尼斯”。

 无论你选择泛舟湖上,或者绕湖环山,都能从不同的角度欣赏这座城的美丽。法国思想家卢梭曾经在安纳西度过了他一生中“最美好的12年”。

欧洲最美小镇:科托尔小镇(黑山)湖光山色隐藏着的古老追忆

科托尔位于黑山共和国南部,欧洲最值得去的海湾小镇之一,已被列入世界遗产名录。古老的科托尔拥有蔚蓝的海湾、栉次鳞比的红顶屋、风格迥异的教堂,还有蜿蜒伸展在山坡的城墙和要塞顿时映入眼帘,总之每个角落都很精致,在这样的地方居住,或许你才会发现生活应该是这个样子。欧洲最美小镇 一块去旅行吧!欧洲最美小镇 一块去旅行吧!

欧洲最美小镇:班贝格小城(德国)雷格尼茨河岸边的古老小城

班贝格是位于德国南部雷格尼茨河畔的千年小城,随便一处街角都能让人动心,1993年被列为世界文化遗产,也有人称它为“德国的威尼斯”。莱茵-美茵-多瑙运河和雷格尼茨河并行地穿城而过,岛城区是如今班贝格的心脏地带,河上的桥与河岸边的风景,给老城更添几分风情。

老城里的建筑,多建造于18世纪初,运用了当时流行的巴洛克风格,优雅大气虽然它的名声或许不算太响亮,但这个小城的景色丰富、优雅、大气,实在值得细细品味一番,尤其小城的夜特别温婉唯美。

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海外奇葩节日 你听说过几个?

节日是人们的日常生活中不可缺少的一部分,世界各国各民族和各地区,都有着属于自己的特色节日,有些温馨热闹,还有些海外奇葩节日十分“匪夷所思”,你听说过多少海外奇葩节日呢?下面一起见识下吧!

海外奇葩节日:日本裸祭节

裸祭节,日本三个最古老的节日之一,又称会阳节,参加者都是男性,他们只系日本传统的兜裆布,几近全裸,这一活动开始于江户时代末期。每年2月的第三个星期,是举行会阳节的日子,期间还有抢夺“宝木”的仪式。

节日当天,午夜一到,所有的灯火一起熄灭,两块宝木被一块儿从殿堂的二楼抛下,参加者开始抢宝木,一般需要结成团队进行。当宝木被人抢到后,人群渐渐地围成几个圈,慢慢地移动,走出寺院。争夺宝木的仪式就此结束。

海外奇葩节日:危地马拉的圣周

通常在复活节前一周举行。这是中美洲最刺激的节日之一,如果想了解危地马拉,来参加这个节日就行了。节日持续7天,融合了天主教和地方玛雅传统文化特征。节日高峰期持续三天,在这三天内人们不睡觉,举着一个耶稣圣像游行。这个节日也是很危险,据新闻报道,节日期间死亡人数达到150人。

海外奇葩节日:西班牙番茄节(西红柿节)

西班牙西红柿节始于1945年,每年8月的最后一个星期三进行,在世界上的知名度最高。据传说,有一天,该城里一个小乐队从市中心吹着喇叭招摇过市,领头者更是将喇叭翘到了天上。这时,一伙年轻人突发奇想,随手抓起西红柿向那喇叭筒里扔,并且互相比试,看看谁能把西红柿扔进去。这就是“番茄大战”的由来。

海外奇葩节日:白俄罗斯夏至(伊万库帕拉节)

白俄罗斯每年的7月7日,即罗马教历中的夏至之日,当地的年轻女性就会头戴花环,用跨过火坑与裸泳的方式来祭拜她们对生育和净化的古老信仰。

海外奇葩节日:泰国猴子的盛宴

在泰国有个关于猴子的神话,称是猴子盟国给予泰国华富里省(Lopburi)如今的自由。因此每年华富里省都要邀请当地的600只猴子,为它们提供丰盛的水果和蔬菜大餐,以示知恩图报。据悉,一年一度的“猴子的盛宴”每次都要消耗掉3000公斤的水果和蔬菜。华富里省也因此被称为猴都。

海外奇葩节日:智利复活岛庆典海外奇葩节日  你听说过几个?

智利复活岛“大帕地”庆典始于上世纪70年代,是当地为了吸引更多的游客而举行的一项长达一周的活动。

海外奇葩节日:意大利桔子大战海外奇葩节日  你听说过几个?

意大利伊夫雷亚镇每年都要举办一场“桔子大战”,用桔子互相投掷,以模仿中世纪意大利仇家之间的角斗。

“桔子大战”的起源,至少有两个版本。第一种说的是中世纪时那里有一位为富不仁的封建领主,四月斋开始前只给穷人们一罐豆子,人们于是将豆子倒到街上以示藐视,后来用橘子取代了豆子。

第二种则追溯到中世纪,是纪念伊夫雷亚人抵抗邪恶领主拉涅里·比安德拉特的起义。传说这个恶棍下令当地每一位新娘在举行婚礼的当天晚上必须先跟他同房。这种暴政持续了很多年,直到磨房主的女儿维奥莱塔结婚时才终止——聪明的维奥莱塔用事先藏好的斧子在新婚之夜砍死了逼她上床的比安德拉特。

在维奥莱塔的鼓舞下,当地居民起义攻占了比安德拉特的城堡,并将它烧毁。从那以后,伊夫雷亚人就将橘子作为比安德拉特的脑袋掷来掷去,日久天长演变成了“橘子大战”。所以后来的《纽约时报》描述说,“橘子大战”充满了象征主义意味,那些被摔烂的果肉和果汁代表了暴君之血。

海外奇葩节日:美国波士顿僵尸大游行

从2005年开始,美国波士顿举行一年一次的“僵尸大游行”,青年男女身穿“血衣”,打扮成“僵尸”的样子在大街上游行,去往哈佛广场。据悉,此次活动的组织者希望通过这种活动提倡“没有政治,没有议会”的快乐时光。当地参与者会怀抱一串香蕉,绕着拉诺拉拉库火山跑圈。

海外奇葩节日:苏格兰圣火节(UpHelly-Aa圣火节)海外奇葩节日  你听说过几个?

苏格兰设得兰群岛一年一度的“UpHelly-Aa圣火节”是向维京时代的过去表达的一种敬意。Helly-Aa意为最后的圣洁之日。为了庆祝该节日,当地人会穿着古维京人的服饰,并在庆祝仪式中点燃一个仿制的长达32英尺的巨型维京战舰。

海外奇葩节日:印度新德里洒红节(胡里节色彩节)

洒红节是印度传统新年(新印度历新年于春分日)。在印度,尼泊尔,苏里南,圭亚那,特立尼达,英国,毛里求斯和斐济等地都是重要节日。洒红节源于印度的着名史诗《摩诃婆罗多》。庆祝时间的长短不一,在节日期间,人们互相抛洒红粉,投掷水球。

海外奇葩节日:哥伦比亚国际雨衣节

哥伦比亚“国际雨衣节”是个相对较新的节日,初衷旨在推广当地的羊毛雨衣。每年到该节日时,当地的工匠们就会身着雨衣,进行盛大的游行和展览。

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澳洲 | 开车开出8套房!悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀!

28岁的Taku Ekanayake是一名来自悉尼的Uber司机,但他可不是一个普通的Y世代,他同时也是一名房产投资者,拥有8套房产以及150万澳元的贷款。

据Domain网站报道,一个中等收入的工资加上Uber司机的佣金,Ekanayake在Marrickville与人合租一处住房,通过当Uber司机获得的额外现金,再加上他做全职销售工作的工资,他有大量的现金来购买房产。

Ekanayake在24岁的时候还住在父母家里,他最初只想买一套房子自住,但后来他阅读了Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》,书中建议,与其通过购买来进行投资,不如运用负债来创造非劳动收入(被动收入,passive income),Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。

澳洲 | 开车开出8套房!悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀!
Taku Ekanayake购下的一处房产内景

在25岁左右,Ekanayake曾在零售业兼职,当时他正在大学学习商科,在搬出父母家之前,他想尽办法存下了7万澳元,这成为了首付存款。但在2014年底,当他准备投资时,却遇上了“悉尼的房产热潮”。

他瞬时就被高昂的房价挤出了市场,但他并没有像大多数悉尼年轻人那样选择放弃,他开始研究起房地产市场,却有了惊人的发现。他说:“澳洲有太多不同的房产市场,长期来看,悉尼并不是表现最佳的市场。纵观过去15年,悉尼、布里斯班和阿德莱德的房市,表现都差不多。”

得到这个发现之后,他开始扩大研究范围,最终选定了布里斯班,那里的房价更具负担性,而且城市已经成形,出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班,考察那里的房地产市场,但是当天去投拍这套房产的时候,却没有人出价,最后他拍下了这处房产,整个过程很顺利。这次交易虽然看起来很顺利,但却是他最为懊悔的一次决策,因为那时他并没有清晰的投资策略。

他说:“在购买了第一处物业以后,我花了12个月才买下了第二处物业。”他十分勤勉地当Uber挣钱,每周出车时间有20个小时,再加上他的全职工作收入。他说:“一旦有了清晰的策略,在接下的13到14个月,我就买下了4处房产,好的投资策略就是可以做到。”

他的策略是,购买低于市场价值10%到20%的房产,这样的房产通常需要简单的翻新,然后在买家决定出售的早期,就要与卖家进行商谈。这可以让他在交割前就进入房产进行翻新,他很快就能有一个可以居住的房产,而银行会对该房产进行重新估价,随后就可以从中抽出资金去投资下一个房产。

他同时也喜欢在租金收益好或未来开发潜力大的区域买房,他表示:“明年的这个时候,2017年11月,我希望能在我的投资组合中拥有10套房产,想要拥有超过100万的净资产。长期来说,我想在36岁时,拥有100万的非劳动收入。”

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请愿罢免特朗普 人数之多成为该网站历史上联名人数之最-热点

美国大选结束已经快一个月了。但是据报道,许多支持希拉里的民众在网络上发起请愿罢免特朗普。截至目前已有470万人之多,成为该网站历史上联名人数之最。

 这一请愿称:“特朗普还没有被选举为总统。真正的投票日是12月19日,538名选举人来投下选票。他们可以投给任何人。为了保护宪法不被特朗普破坏,我们希望有良知的选举人可以支持得到更多民众投票的候选人(希拉里)。”

    请愿者称:“国父们创立选举人团有两个目的,第一是体现民意,第二是保证当选人符合总统职位的要求。防止特朗普成为总统可以达成这两个目标。”“在我们共和国240年的历史中,从来没有一个总统在上任前没有任何从政经验。没有任何一个总统犯过性侵案。没有任何一个总统在集会中鼓励暴力。”“选举人没理由不为自己的良知投票。他们并不是在曲解民意,他们也没有违反宪法。请保护宪法和我们的共和国,给希拉里·克林顿投票吧。”

特朗普将于2017年1月20日宣誓就职。不知此次请愿活动对美国政坛有何影响。

(来自互联网综合报道)

德国 | 房价一年内涨幅接近10% 专家解读三大关键因素

据中国之声《全球华语广播网》报道,德国房地产协会本周发布公告显示,德国过去一年里,房价涨幅高达9.4%,创下近20年来的最高纪录。一向以房价稳定著称的德国,为什么这个时候绷不住了呢?(德国房价多少钱

德国 | 房价一年内涨幅接近10% 专家解读三大关键因素
据中国之声《全球华语广播网》报道,德国房地产协会本周发布公告显示,德国过去一年里,房价涨幅高达9.4%,创下近20年来的最高纪录

德国房产协会的数据显示,不只是大城市房价飙涨,这股房价“涨价风”目前已经刮到德国的中小城市。德国人引以为自豪的房地产稳定的神话已经破灭。房价飙升在德国大城市如慕尼黑、柏林、科隆、法兰克福等城市,本来已经不是什么新鲜事,如今德国房地产业协会的报告一出,立即引起德国社会的广泛关注。更有德国媒体抱怨说,德国房地产涨幅已经超过中国,因为去年中国70个大城市的公寓房涨价幅度也只是9.2%左右,略低于德国的9.4%。

德国目前房价最贵的城市是南部的慕尼黑,那里住房每平方米均价已经达到4200欧元左右,新建住房甚至达到每平米6000欧元左右,相当于人民币42000元左右。即使这样,慕尼黑的房价仍然每年以大约8%的速度在飞涨。慕尼黑也是房租上涨最快的城市,目前每平米房租高达16欧元,而去年同期房租价格还是每平米12欧元。

新房价格排在第二位的城市是弗莱堡,每平米均价是5000欧元左右。排在第十位的是北威州首府杜塞尔多夫,那里的房价均价是每平米4000欧元左右。在经济比较发达的城市法兰克福,现在好一点的街区公寓住房比一年前贵了30%左右,在科隆市好一点的街区的公寓住房也比去年上涨了17%左右。

在北部发达的城市汉堡,房价涨幅也在13%左右。离汉堡不远的不来梅是目前德国房价最便宜的大城市,在那里仍然可能用22万欧元即相当于140万人民币左右买一套住房。即使是这样,不来梅的房价也比去年同期上涨了10%。

德国房价历来比较稳定,除了柏林和慕尼黑,大部分城市过去20年里,房价涨幅一直属于微涨。不过,近年来德国房价逐步加快涨幅的现象比较明显,尤其体现在房租价格的上涨上。为此,德国近年来还出台了限制房租上涨过块的有关法律,但即使如此,德国的投资专家们仍不相信房市会出现像今年这样的飙升的局面。

专家认为,导致德国目前房价飙升的主要原因是欧洲央行的低利率政策,德国的房贷利息也达到了历史最低点。目前,为期十年的房贷利息已经下跌到1个百分点左右;还有一个原因是近年来德国大城市人口激增,更多德国年轻人愿意到大城市去生活和工作,这也导致德国大城市房价和房租的高涨。

例如在首都柏林,以前房租很便宜,但目前房租是每平米11欧元左右,在全国排在第九位。还有一个原因就是德国的建房施工成本在逐年增加。尽管德国的建筑工地越来越被来自东欧例如波兰等国的建筑队以低价承包,但总体来讲,施工成本仍呈每年逐渐增加的趋势。

(据央广网)

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美国 | 洛杉矶“亚洲世界电影节”:文化交流异彩纷呈

大家好,正如我在上一篇专栏中提到的,我受邀报道洛杉矶举行的第二届“亚洲世界电影节”,有幸一览众多参与甄选的亚洲电影的放映。此外,还能一睹明星走红地毯,颁奖仪式,以及电影界先锋人物组成的小组讨论。

这次盛会实实在在地展示了好莱坞对亚洲电影的兴趣。今年其实没有很多代表中国的电影。但我相信我们会在未来的电影节里看到更多中国电影的身影。

这里坐落在临近洛杉矶的卡尔弗城(Culver City),这座城市生机勃勃,发展迅速。这些电影在弧光复合式电影院(Arclight Theatre)复合大楼放映,小组讨论和招待会则在电影院正对面的卡尔弗城酒店(Culver City Hotel)举行。这家酒店历史悠久,展现了好莱坞复古风貌,《绿野仙踪》(The Wizard of Oz.)演员在拍摄期间就曾入住在此。

亚洲世界电影节从种类繁多亚洲世界电影精挑细选,向洛杉矶展示了其中的最佳影片,以吸引更多的人关注该地区电影人,加强亚洲和好莱坞电影产业之间的关系。通过跨文化的合作,我们的电影节展示了横跨亚洲的51个国家的电影,包括土耳其、日本、俄罗斯、印度和中东。通过这个具有挑战性的电影节,所有参与评选的电影都有一个独一无二的获得指导机会。”

居外荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman代表出席并报导於洛杉矶举行的第二届“亚洲世界电影节”

我有幸见到许多制片人,以及赞助这个充满活力的年轻的、节日的公司的代表。红毯星光闪耀,众多女星争奇斗艳。电影节排片日程满满当当,上午11:00到下午9:00日,多家剧院连续5天放映。我看了几部电影,包括《阿里与尼诺》(Ali and Nino),以及《黑母鸡》(The Black Hen),强烈推荐《黑母鸡》这部电影。

电影节上处处洋溢着电影人的活力和热情,来自不同国家和地区的电影人、公司,与洛杉矶当地居民聚在一起分享电影的美妙。这是一个庆祝文化合作和理解的好方法。

几天以后,我参加了亚洲协会南加利福尼亚中心(Asia Society Southern California Center)在洛杉矶彼特莫勒酒店(Biltmore Hotel)举办的中美电影峰会(US China Film Summit)。

第一天,位于西木区(Westwood)的加利福尼亚大学洛杉矶分校将举行业内专家小组讨论,备受瞩目。在比特摩尔酒店的最后一个晚上,我遇到了一群不同的人,其中许多来自中国的大型公司和制片人,他们来此是为了借鉴学习或寻找融资。电影介绍是最有趣的,包括中美联合制作的主要电影剪辑。

也就是说,这既是洛杉矶与中国和亚洲重大商业合作,也是重大文化合作。来这个城市旅游和投资物业又多了一个理由。

2016年9月15日至16日,由洛杉矶世界事务委员会主办,美中企业家商会协办的“亚洲未来峰会”,在美国加州洛杉矶圣塔莫妮卡举行。来自世界各地50多个企业领袖及相关国家政要作为演讲者,就未来亚洲的迅速发展以及亚洲与加州和美国的关系议题在此次峰会上展开了广泛而深入的讨论。我们荣幸邀请到洛杉矶资深房地产经纪兼教育工作者Susan Friedman参与并为居外用户现场直击这次盛事。【阅读原文

 

Susan Friedman专栏全集

洛杉矶达人Susan教你美国西岸生活及投资之道

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