住在悉尼槽點多?看看華人區有多好

據Domain的Pauline Morrissey報道,一些自豪的悉尼人會對悉尼稱贊有加,認為比墨爾本好,但事實上,每個郊區都有自己不好的地方。以下是一些當地居民認為所在郊區存在的缺點。

悉尼市郊各有長短

Newtown

有些居民稱,該區的當地人常常光腳走在肮髒的King街,無論是晴天還是雨天。這裡的居民也很混雜——學生、嬉皮士、時尚者等等。就連商品櫥窗也寫著“讓Newtown保持奇特、安全”的標識。

Darling Point

這個郊區的居民都是老居民,他們害怕開發商會建起高層建築,擋住了海港景色,也害怕人口過多。

Mosman

夏日周末,在Balmoral找個停車位是一件荒謬的事。而在工作日,當地人居多。

Chatswood

這裡的住房越來越高,居民常常在此購物、餐飲。車站位置多,因為沒人想離開。

Manly

因為這裡的海灘生活太吸引,人們都被曬成古銅色肌膚。其次,這個郊區自給自足,有咖啡館、酒吧、餐館,人們不必離開。

Liverpool

這裡租金低,但當地居民也不咋樣。

Epping

這裡的餐館林立。

Hornsby

有些少年別著個腰包在噴泉旁出沒,讓人覺得不安。有些人走上天橋避開他們。

Mount Druitt

該區的聲譽很差,如果你告訴別人你住這,他們可能會認為你很窮、經濟困難。

(據澳洲新快網)

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英國租房中介費用偏高 房東良莠不齊

數據顯示,隨着出租費用越來越普遍,英國的年輕租客每次搬家需要提前支付約1700鎊的費用。時下越來越多的人選擇使用中介來找房,而其中有接近一半的租客需要支付平均298鎊的費用。

中介費用的支付增加了租房的壓力,一些態度較差的房東也讓租客很難滿意。

 

根據spareroom.com對4000名租客的調查,在搬進現在居住的房屋時支付了費用的受訪者中,有2/3被逼支付管理費用

而支付了費用的人群中有一半不得不支付費用來預訂房屋,47%的人爲租房合同起草支付費用。信用調查和付費獲得僱主介紹信,更是已經成爲標準步驟。

22歲的格蕾絲·威爾遜(Grace Willson)在4月前搬到倫敦,一開始和祖母一起住在St Albans,每天乘火車去位於倫敦的公司Fitzrovia上班。她表示在倫敦找公寓完全是一個噩夢。爲了減少交通時間,她後來租了Shepherds Bush一幢房子中的一間,但房東幷不可靠。由於無法在房東上班的時間繳房租,房東要求她將700鎊租金放在她的床上,房東會隨後打開她的房門取走

年輕租客對於不良房東的反映也越來越多。在Gumtree上甚至有這樣的廣告:我現在有一套一居室公寓,有任何女生想要免費同住嗎?

威爾遜後來搬去和男友一起居住,兩人想要通過一家中介尋找一位可靠的房東。她不願透露這家中介的名字,擔心會被收取額外的費用。雖然他們找到的一間位於Mornington Crescent公寓有黴菌問題,但他們還是支付了525鎊的預訂費用,還有1800鎊作爲押金和第一個月的租金,預付的金額高達2325鎊。但兩個月後,房東決定要賣房,這意味着這對情侶將不得不再次開始找房,還要支付更多的租房費用。

spareroom.co.uk的主管馬特·哈欽森(Matt Hutchinson)表示,在其他行業,消費者可以根據一系列因素來選擇商品,但租房市場不同,只能通過爲該房屋打廣告的中介來租房,因此在面對付款問題時租客沒有選擇

這樣的管理費用在蘇格蘭是違法的,4月開始,中介必須公布所有的收費內容。但哈欽森仍然認爲,爲了取締過多或者不公平的收費,政府還有很多工作要做。

 

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(據英中網)

在英國女王的一生里,英國房價漲了471倍

女王(伊麗莎白二世)即將迎來她的90華誕。曾“師從”丘吉爾,歷經12任首先的她,是當今世界最資深的政治人物。

而在女王的一生里,房產被證明是最合算的投資方式,因為在這90年間,英國平均房產價格增長了471倍

女王迎90華誕 英國房價在此期間狂漲471倍

 

研究顯示,在1926年女王出生時,一幢房屋的成本為619鎊。

而在90年後的今天,據英國國家統計署辦公室數據顯示,現在英國的平均住宅價格為291,505鎊,相當於1926年的47,021%

相比之下,如果有人在1926年在黃金上投資619鎊,那麼他在90年之後的今天,可以取得20,425%的回報;如果是在股市上進行投資,那麼他可以獲得11,685%的增長。相比之下,房地產是增值最明顯的資產!

英國的房市在伊麗莎白在世的時間裡,持續地增長着

 

據地產代理商Jackson-Stops and Staff的研究,如果黃油的價格增長幅度與住宅一樣,那麼現在一包黃油的價格應當是24.97鎊,而一千克奶酪的價格應該是61.26鎊。

該研究還表示,如果房產價格的增長速度與現在保持一致,那麼在喬治王子90歲的時候,英國平均房產價格,將會達到8680萬英鎊。

不過,Jackson-Stops and Staff的主席立明(Nick Leeming)說,“當然,這個數字看似不太可能令人信服,就像有人在1926年的時候說,一棟價值619鎊的房屋在90年後會達到30萬鎊一樣。”

 

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(據英中網)

華人區現團體購房 借錢難中國客搞集資

據《先驅太陽報》報道,墨爾本房市一向被認為是該市的第二大“運動比賽”,僅次於足球,但直至如今,這項比賽才變成了團體運動。

最近,Whitehorse和Manningham的3個高價大單都是被團體購買。

中介Aaron McDonald稱,Mitcham的Vernal街8號被一群本地華人投資者購下。該房產市場價是125萬澳元,但買家們出價141萬奪下。

據悉,這是該中介第二次碰到投資者團體購買的情況。他認為這是因為投資借貸和外國借貸政策變化導致。“這些買家們看到房產的價值,但他們不得不合資來購買。”

位於博士山北(Box Hill North)的Cameron St 15號房產也吸引了一群投資者。

墨爾本博士山的房市被看好,買家需求很大

另外,博士山Graham Place 21號房產竟以270萬澳元的高價被當地一買家買下,中介陳吉姆(Jim Chen,音譯)稱, 該買家可能接受了來自中國的經濟支持。

據悉,該屋占地1200平方米,有3臥室,離學校、火車站等都很近。在拍賣前,該房曾接到多個發價,但都拒絕了。

博士山的房市被看好,買家需求很大。博士山南的Halsey路8號就在拍賣前被一准中國移民購下。

陳稱,這個中國買家出價161.8萬澳元,如此高價令他取消了拍賣,等待外國投資審查委員會的審核,“他們是海外買家,准備移民,計劃明年搬進來。

(據澳洲新快網) 

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海外買房出租攻略

海外投資買房無外乎兩種,一種是閒置靜等升值,另外一種就是出租了。很多人購入了海外房產,卻身在國內,管理不便,對於租金回報率和管理費都不太清楚,不便出租,白白擱置了房產,下面居外為您整理了關於海外買房出租攻略,助您輕鬆出租海外房屋,獲得合理回報!

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如何將澳洲物業出租,迅速自己帶來利潤?

當順利交房後,買家要考慮的下一步就是如何將物業出租,為自己帶來利潤,同時也可以抵償部分的貸款利息。那麼作為準房東,買家們要注意些什麼問題呢?

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英國交稅可享中國免稅?海外投資者在英國出租房屋的稅務問題

在英國購房置業,出租或者出售物業,主要涉及的稅費有五種包括;印花稅,增值稅,市政物業稅,個人所得稅和資本利得稅。

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如何讓售後回租萬無一失?6條法國房產投資金律

目前,售後回租是國際房地產市場最前沿的投資方式之一。對於中國投資者來說,這個名詞可能還比較陌生,但是它在歐洲已經風行了50多年。

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加拿大出租投資有哪些投資方式?專家來教你

上一篇,本人介紹了投資加拿大出租物業前需要瞭解的一些信息:租房程序,房客糾紛的處理及基本的出租物業稅務知識。

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是否應該投資加拿大出租物業?稅法如何?

上一篇,本人介紹了六處個人覺得值得一看的加拿大度假房熱門區域。購買度假房的目的以個人,家庭享受為主,同時考慮保值。升值潛力,租金收入額是其次。

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海外投資者在美國出租房屋的方式?

如果投資者在美國,有房子需出租,那可以選擇自己出租、照料與管理,不一定需要請管理公司或者房地產公司來幫你出租管理。

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居外課堂:美國的租金回報率有多高?

很多朋友有興趣購買美國的房產,作為投資持有並出租。通過出租房產,每年可以獲得固定的投資回報,但是在面對投資的選擇時,很多人並不知道自己將要購買的房產,每年出租帶來的租金回報率有多少。

 

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有2百萬?到澳洲買公寓劃算又好賺過珠江新城!

近年來,國人投資需求不斷加大,但國內經濟增長放緩,投資標的不斷減少,資產配置陷入困頓。於是,越來越多的中國人開始將掘金戰場的重心轉移到海外樓市。其中,澳大利亞因其安全的政治環境、優美的風光、較低的稅金以及良好的增值空間,尤為受中國人青睞,成為海外購房投資最熱的地區之一。

澳大利亞房市:黃金海岸4個月漲4萬澳元

澳大利亞的樓市最近有點火。據公開資料顯示,去年,僅中國的房地產買家就為澳大利亞的房地產帶來逾38億澳元的資金。不僅悉尼墨爾本成為僅次於紐約曼哈頓的中國投資首選地,位於澳大利亞東部沿海的度假勝地黃金海岸也被認為是下一個投資增長點。

以位於黃金海岸的南港中心大樓為例,去年末今年初開售的海景公寓,迄今已賣出150多套。一套售價33.5萬澳元起(總價不到200萬元人民幣)的66平方米一居室(算上公攤,相當於國內80平米左右),在4個月的時間內平均漲了4萬澳元,合人民幣20多萬元。好的戶型幾乎被迅速搶空。據透露,在購房群體中,30%都是中國人。

奧燁集團董事總經理陳永慶在接受采訪時表示,澳大利亞的經濟制度和經濟安全性確保了它是一個成熟的市場,而且,出於對子女教育的需求、大量熱錢需要投資渠道的需求,以及國內金融環境不佳、房價高門檻等原因,綜合考慮下,許多中國投資者選定了投資澳大利亞的住宅市場。

黃金海岸被認為是下一個投資增長點

投資優勢:空間大,均價低

談起投資澳大利亞的優勢,陳永慶認為,澳大利亞人口只有2700萬,還沒有廣東省人多,但其西沿岸、東沿岸、南沿海都是較好的投資標的,當地環境安全,資源豐富,尤其是旅游資源衍生出來的酒店和房地產投資優勢無可比擬,而且目前沒有遺產稅。

 “尤其是黃金海岸”,陳永慶表示,比起地小人多需求多,且空間不斷壓縮的悉尼和墨爾本,黃金海岸無論從生活空間還是投資空間來說,都更有優勢。“目前,悉尼和墨爾本的房價平均1.5萬澳元一平方米,而黃金海岸只有5000-6000澳元一平米。前兩個城市的流動人口現在很多都在向北走,奔黃金海岸發展去了。”

對比國內黃金地段:總價低,租金高

投資者都希望手中的閑錢投資出去後能收獲更高的回報。都說買房最看重位置,那麼同樣是200萬元人民幣的資金,為什麼不投資在家門口的中國一線城市住宅呢?

投資專家、奧燁集團創始人李敏算了一筆賬。以廣州為例,首先,5000-6000澳元(合人民幣2.5萬元-3萬元)一平方米的海景房,總價200萬元人民幣左右,在廣州很難買到。

其次,拿租金來算,現在位於廣州珠江新城的2-3居室租金為6000-8000元人民幣一個月;如果對比澳大利亞黃金海岸的南港中心大樓,當地一周租金約500澳元(合人民幣約2500元),一個月一套2居室公寓能租到1萬-1.2萬元人民幣。回報率為5%-6%。

李敏透露,因為南港中心大樓對面就是學校和法院,距離澳大利亞“八大”名校之一的昆士蘭大學不遠,最近的是格裡菲斯大學和一所TAFE職業院校,因此不少在當地布裡斯班上班的法官和律師會買在這裡,方便去黃金海岸開庭,而許多國際投資人則會選擇買房給孩子作為傳承物業,孩子讀大學時還可做二房東,將房子租給同學做宿舍。“空置率僅為0.4。”她說。

對比美國投資移民:升值快,稅金少

同樣是投資,相比起能拿到美國身份的EB-5投資移民,選擇用差不多的錢投資澳大利亞房產,有何優勢呢?

李敏指出,美國的投資是不錯,但是在EB-5的項目中,80%的項目靠譜,仍有20%是有風險的。而且,EB-5的性質是集資,相當於大家集體買產權,而在澳大利亞購房是獨立行為,房產為個人所有。

另外,她認為在美國買房用來自住還是不錯的,出租的話則需要擔心能否租出去,並且稅金很高。“澳大利亞的房產升值比美國房產快且高,如果放租,物管費和稅金比美國便宜五分之四,這還是很驚人的,積累起來也有很大一筆。”

建議 Tips:聘請當地獨立律師保障自己的利益

對於有心購買澳大利亞房產的中國投資人,李敏建議,買家最好在澳當地聘用一個獨立律師,代表自己的利益。“中國投資者習慣於依靠自己弄懂一切,但到國外買房,隔行如隔山,請專業人士來保護你的利益非常重要。1300-2000澳元的律師費,真沒有節省的必要。”

據了解,聘請獨立律師可以在網上查找,也可以由朋友介紹,如果有貸款,也可以由銀行推薦律師。“國外犯罪成本太高,通常正規律師不會為了一兩千澳元的律師費做違法的事。可以放心。”

此外,值得提醒的是,在澳大利亞投資房產所需的資金,除了房價和律師費用外,還需支付房價4%的印花稅(各州不同),以及一季度1000多澳元的物管費;如果暫無澳大利亞綠卡,還需付海外投資人審計費,為5000澳元-10000澳元。

(據澳洲新快網) 

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巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會

巴拿馬擁有上百座島嶼,且兩面海岸有無數完美無瑕的沙灘,這裡沒有擁擠的人潮。海灘和島嶼風景如畫,還有世界級的潛水、垂釣、衝浪和皮划艇場所。這裡的住宿環境良好,從全方位服務度假村、奢華的海灘度假村、異域風情的海島、面朝大海的別墅到海上小屋,應有盡有。

這宗海島被命名為卡約內塔斯群島(Islas Cayonetas),由三座島嶼組成,島上自然景觀獨特、美不勝收。這三座島嶼已成為跨太平洋地區可持續發展戰略的門戶,島嶼性質也因此轉變為重大自然遺產暨不動產(Grand Legacy Estate),跨太平洋地區可持續發展戰略最早是在一次聯合國受邀參加的會議上提出的,並獲得數位國家元首支持。因此,卡約內塔斯群島重大自然遺產暨不動產的投資者們也將在世界舞台上獲得聲望、曝光度和影響力。

佔據得天獨厚的優越位置,罕見的世界級投資機會

這宗海島土地在以三個重要島嶼為中心的地區內為投資者提供了無與倫比的、罕見的世界級投資機會。小島鬱鬱蔥蔥,擁有長達19英里的亮麗海岸線,以及50個原始海灘。從這裡乘坐直升機僅需半個小時即可從巴拿馬市抵達。這是卡約內塔斯群島35年以來首次亮相市場,群島將作為地球演化研究基地。

海島土地位於巴拿馬境內的太平洋海岸旁,是面積近1800英畝的壯觀熱帶土地,也是全球為數不多的幾個能觀察到地球重要演化階段的地點之一。此外,這一帶還有50處海灘,海灘上有海龜築巢,這些特點讓這宗海島土地成為大自然愛好者的天堂。

如同幾年前的加拉帕戈斯群島(Galápagos Islands)一樣,這宗土地已準備好成為自然保護和科學研究的溫床,而且將會對這一太平洋海島地區內的多個遙遠區域產生直接影響,推動這些區域的經濟向可持續性的知識型經濟轉型。

具有無限發展潛力,投資價值獨一無二

聯合國、聯合國教科文組織(UNESCO)、美國國家科學院(United Stated National Academy of Sciences)和其他權威機構主辦的國際活動中都曾以卡約內塔斯群島重大自然遺產暨不動產為重要議題,這些機構官員以及太平洋地區國家首腦都認可其國際影響力。

現在是投資購買卡約內塔斯群島重大自然遺產暨不動產極其難得的機會,這座太平洋群島美不勝收,一方面展現地球演變各個關鍵階段的地貌特徵,另一方面,以國際性可持續發展戰略中心區聞名,買家可立即在國際舞台上獲得國際投資者地位,兩者之間相得益彰。

一手締造該海島轉型的是著名科學及外交智囊團——泛大陸世界公司(Pangea World Company)。居外網代表、明星經紀人珍妮弗·伯曼(Jennifer Berman)與佳士得國際(Christie’s International)攜手合作,通過行使旗下國際分公司的權力,以確保適當的買家購得自然遺產暨房地產,抓住這個難得的,集政治、科學和商業為一體的機會。佳士得國際房地產(Christie’s International Real Estate)方面代表是旗下兩家子公司——總部位於比佛利山莊的希爾頓海蘭德公司(Hilton & Hyland)以及總部位於巴拿馬的巴拿馬第一地產公司(Panama Premier Estates)。

全球首個「房地產暨自然遺產」試點,為環境和全人類帶來長久利益

這些小島可不是一般的熱帶小島,並不是有錢就可以買的。買家必須與環境為友,而且不只是普通朋友。因為小島的主人將會被要求協助科研和環保,把小島建設成一個知識智能型豪華旅遊中心。此外,小島會被邀用來舉辦國際科學會議和全球重要談判,而這些會議和談判都將重新塑造商界、慈善界以及政界的領導力格局。

前加州大學(University of California)歐文分校(Irvine) 的生態學教授Hana Ayala將會參與該項目合作。Hana Ayala教授極富遠見,而且是這次交易的聯合賣家。小島擁有者需僱用她的公司泛大陸世界為諮詢公司來協助設計小島及其跨太平洋遺產,從而完成他們光榮的全球使命。

巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會
巴拿馬擁有上百座島嶼,且兩面海岸有無數完美無瑕的沙灘,這裡沒有擁擠的人潮
巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會
海灘和島嶼風景如畫,還有世界級的潛水、垂釣、衝浪和皮划艇場所
巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會
從全方位服務度假村、奢華的海灘度假村、異域風情的海島、面朝大海的別墅到海上小屋,應有盡有
巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會
這宗海島被命名為卡約內塔斯群島(Islas Cayonetas),由三座島嶼組成,島上自然景觀獨特、美不勝收
巴拿馬三島1億美金待售,絕無僅有的世界級投資機會
小島鬱鬱蔥蔥,擁有長達19英里的亮麗海岸線,以及50個原始海灘

項目計劃在小島建立一個漂亮的私人住宅區,外加一些豪華且環保的海邊度假村。小島70%的面積需要留作自然保護區,另外的30%可作有環保意識的開發。這樣就可以吸引富有且喜歡自然環境的旅客,因此帶來的收入則可以用來資助大規模的跨國科研項目,從而締造一個跨國性的、獨一無二、無法複製的傑出自然遺產項目。

這意味著,人們不僅可以研究島上的珊瑚,還可以擴展到整個太平洋,去探索漂亮的珊瑚是否具有藥用價值。此外,還能夠派遣科學家們勘察眾多島嶼及周圍的水域,以尋找新的物種及自然資源,從而將卡約內塔斯群島發展為研究各島嶼的集結地,作為將這些具有生物多樣性的島嶼鏈接起來的重要一環。

在泛大陸世界公司的指引下,這些研究活動將彙集成橫跨太平洋島嶼「新經濟地理學」的藍圖,增加極具知識含量的自然資源的價值以及相互聯繫,為該區和自然遺產暨房地產項目帶來無盡的優勢。泛大陸世界公司將致力與探索太平洋眾多島嶼國家間地質及生態聯繫,包括各偏遠地區在內,從而為建立一個跨國界知識經濟體系奠定基礎。小島的新主人將為環境和全人類帶來長久的利益。

這種經濟發展模式能夠被推廣到跨太平洋島各國,這一方面可以吸引旅遊資金,另一方面可以保護獨特的自然資源、支持基礎研究。隨著這種模式在愈來愈多的地方應用,相互有關聯的研究發現便能被分享,從而促進新的跨國經濟夥伴關係的形成。巴拿馬群島(The Panama islands)將成為首個促成此類 「房地產暨自然遺產」交易的地區,我們也希望未來更多類似的交易將相繼發生。

悉尼房價增速全球第四 仍遠低於深圳

越來越多的人選擇到悉尼買房,據Domain報導,最新研究顯示,自2014年9月的12個月裡,悉尼房價上升了約20%,增速位列全球前5名。

Knight Frank的Global Residential Cities Index數據顯示,在全球165個城市中,悉尼房價增速排第四,遠低於深圳的47.5%。

艾倫(Kate Everett-Allen)稱,深圳在去年之所以變現如此好,是因為「政策限制放鬆,市場表現轉好。深圳正快速成為中國主要的技術中心,1000萬人口的平均年齡為30歲。」

澳洲總共有5個首府城市進入了全球前100。達爾文珀斯房價下跌,跌幅分別為2%和3.3%,兩市進入了全球最後的25名,珀斯排第152名。雖然侯巴特並無下跌,但也無緣前100。墨爾本堪培拉、布里斯班、阿德萊德都進入了全球前100,分別排77,81和85名,雖然三個城市在去年的房價增長都不高於4%。

奧克蘭的房價上升了25.4%,伊斯坦布爾上升了25%,分別排第二,第三,上海排第五,增長率為18.2%。

總體而言,165個城市在去年的房價增速為4.4%。

悉尼房價上升了約20%,增速位列全球前5名

但悉尼的強勁表現恐怕不能持久。該次悉尼房價數據引用自澳洲統計局在2014年9月和2015年9月之間的數據。

但自那以後,悉尼的房價開始下降,在12月份就跌了1.6%。Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson稱,未來悉尼跌出全球前5並不意外。「悉尼房市在6月季度達到頂峰,自9月來已大幅下降。」

Domain數據顯示,悉尼在過去兩季錄得房價最大跌幅,在本年第一季房價中值跌破100萬澳元。

表現最差的是印度的Chandigarh,跌幅為7.7%。在全球43個跌價的城市中,20個都在歐洲,希臘、意大利和塞浦路斯的城市承包最後5名中的4個。

從全球地區上看,澳洲房價增速為6.7%,低於中東、非洲的房價增速,後者分別為12.4%和8.8%。

(據澳洲新快網)

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2016年3月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅繼續增大。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%,同比上漲9.1%,繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為大溫哥華區與低陸平原。3月份的市場銷售活動也繼續上升。

3月加拿大房價地圖

除魁北克市外,加拿大各大區域在2015年3月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過22%,延續前幾個月以來的強勁勢頭。3月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區,這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

3月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區3月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市,無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付280至307萬加幣的均價,公寓均價也在63至82萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了85萬加幣,公寓均價也在35萬加幣左右。

 

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2016年3月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價增速穩定。美國Zillow房屋價值指數顯示,3月份全美房價環比上漲0.4%,同比增長4.8%。3月美國整體房租比去年同期上漲了2.6% ,增長幅度繼續放緩。與此同時,3月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.3%。

3月美國七大都會區房價地圖

3月份除波士頓都會區外,各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖都會區。與2月份相比,波士頓與舊金山都會區則出現環比下滑。

3月美國重點區域房價成交中位數

美國3月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中,舊金山市的房價中位數超過了110萬美元,聖馬刁的房價也超過了86萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高,中位數約86萬美元。爾灣的3月成交價中位數也名列前茅,為77萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然處於無市無價的狀態,3月房價中位數依然不到3.7萬美元。

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