自2009年以來，倫敦租金出現了首次下跌 ，英國其他很多地區的租金相對去年持平，4月英國總體房價繼續下跌，這或許表明，脫歐後的英國房產市場開始放緩。
根據哈利法克斯（Halifax）的數據，4月房價再次下跌，比起2016年12月的峰值下跌了3000鎊。
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4月份房產價值平均縮水了0.1%,該數值比起Nationwide統計的月降0.4%要平緩的多。
Halifax是通過把多個指標主要指標綜合後，得出壹個類似的下降趨勢。
據哈利法克斯統計，4月房產平均價格從3月的219,788鎊，下降到219，649鎊年3月份從£219788。
壹些專家認為，房價的下跌對市場來說並不壹定是壞事。因為很長壹段時間房價的漲幅高於工資漲幅。此次下跌或許能推動政府制定新的房產政策，能夠解決部分房屋短缺問題。
此次房價的持續下跌，也反映在租房市場上。英國最大的租房代理公司Homelet表示，4月份倫敦新租戶的月租比去年同期相比降低了1.2%，這是八年以來租金首次下跌。倫敦的平均房租下跌到了每月1,519鎊，而壹年前的數字是1,537鎊。
東南部地區的租金相比去年而言也有些微下跌，從1,007鎊跌到了1,003鎊。在經歷了數年租金穩定上浮的打擊之後，首都的房客們終於漸漸占得上風。
替私人租戶遊說的運動團體Generation Rent的主任克勞（Dan Wilson Craw）表示，“租金下降對那些希望搬家，或希望與房東重新商定租金的人來說，無疑是個絕對的好消息。許多在過去幾年內建造的房屋，如今已經湧向市場，這提高了市場上房屋的供應量。”
就全英國而言，四月份的房租僅僅比去年高了0.4%，平均月租目前是904鎊。
去年發布的研究顯示，住在倫敦的房客每個月要在房租上花掉收入的將近三分之二，這使得倫敦的租房成本對很多工人來說都是過高而無法承擔的。
Homelet的首席執行官托蒂（Martin Totty）表示，他們發現，房東和租房代理商壹直在不斷估量房客對房租的可接受度。
在威爾士，約克郡和中西地區，房租都有所下降，但在蘇格蘭，房租不降反升，增長了3.6%。Homelet的數據與租房代理商Your Move的數據相符，報道了前三個地區房租在三月份的急劇下滑。
若房租進壹步下滑，那麽買房出租的投資者壓力就會增加，他們很可能會逐漸退出市場。四月份，由於稅收政策的改變，那些申請了買來租抵押貸款的人，將會發現自己的成本在增加。而有關證據也顯示，向房東的借貸金額，已經處於快速下滑趨勢。The Council of Mortgage Lenders表示，三月份的借貸金額為214億英鎊，比去年同期下降了19%，幾乎全都是因為買來租房東們退出市場引起的。
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（據英中時報）
