馬來西亞財政部副部長拿督李志亮預測，明年房地產價格會上漲。主要是明年馬來西亞國內總生產值會提升 4% 至 5%，比今年估算的 4% 至 4.5% 來得更為理想。
但根據國家房產資料中心顯示，今年 1 月至 9 月，吉隆坡一帶的房地產銷量僅有 20.5 億令吉，持續下滑了 19.1%。
不僅如此，數據也顯示，同時期房產交易數量也下跌了 22.3%， 從去年的 3347 個單位，減少至 2599 個單位。
儘管數據不樂觀，但李志亮對大馬房產交易有信心。「房產交易佔我國貿易市場的 49.6%。其中三層排屋交易佔了 13.7%、廉價租屋佔 11%，租屋則佔 10.9%。」
李志亮表示，全國預計將有 94 萬 1446 個單位在今年底完工，這其中包括租屋與公寓。
（據據東方網）
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在樓市不景之際，本地房子成交價卻屢創新高，今年最貴的房子以1億4500萬元的天價成交，不僅房價打破去年的紀錄，每平方英呎成交價更高達5633元，是本地有地住宅前所未見的最高尺價。
這個堪稱「別墅王」的本地最貴房子，是屬於陳篤生後人的第10郵區烏節路永久地契老宅院，它在今年5月被中國澳門賭王何鴻燊掌管的信德集團（Shun Tak Holdings）所買下，準備發展成酒店。
這棟房子位於卡斯加登路（Cuscaden Road）9號，房子一旁是豪宅項目「聖麗奇雅居」（St Regis Residence），後方則是東陵購物中心。
根據房地產交易網站SRX提供的數據，地段佔地2萬5741平方英呎，按1億4500萬元成交價而計，房子尺價等於5633元。
今年別墅王的成交，遠遠超越去年，35號萊道路（Ridout Road）的一棟優質洋房（Good Class Bungalow）去年以9170萬元成交。
此外，它的成交尺價5633元，比去年別墅王的1251元尺價，高出三倍以上。有地住宅成交尺價一般介於1500元至2000元，陳篤生後人住宅尺價5000元，預料是很難超越的有地住宅尺價紀錄。
不過，欣樂國際執行董事麥俊榮受訪時說，陳篤生後人房子成交價看似非常高，但如果考慮到這房子地段總容積率高達4.2，意味這房子地段可發展成總樓面面積達10萬8112平方英呎的項目，價格並不算太高。
麥俊榮說：「1億4500萬元的確是一大筆錢，足以買下一整個公寓項目。不過如果你算上這房子可發展面積，它的實際尺價不過是1341元，屬於一般有地住宅尺價。」
陳篤生後人房子原本屬於本地已故著名胡姬培育者陳溫祥，他在上世紀50年代買下它當居所。陳溫祥是本地早期慈善家陳篤生的曾孫、馬來亞橡膠種植業先驅陳齊賢的獨子，他於1991年去世。
今年4月，陳溫祥的後人以競標形式把房子和地皮推出市場出售。房子地段將可重新發展為一個擁有約300個客房的精品酒店。
根據市區重建局數據，第三季有地私宅價格環比跌2.7％，是過去三年來最大的環比跌幅。
然而，有地住宅中最高檔次的優質洋房仍受高淨值買家青睞。仲量聯行（JLL）報告就指出，一些高淨值人士趁著優質洋房當前價格疲軟，趁機入場買房，促使第三季優質洋房交易總值2億4200萬元，比第二季的9000萬元高1.7倍。
今年十大有地住宅排行榜，除了升濤灣海洋通道的別墅，其餘房子都是優質洋房，成交價都高於2500萬元。不過，就尺價來看，排名靠前的房子成交尺價都低於1500元，顯示買家懂得趁低價買入。
今年成交價第二高的是位於愛士特女皇園（Queen Astrid Park）的優質洋房，成交價為4450萬元。據瞭解，買家是吳清亮家族成員之一。吳清亮是亞洲最大油漆製造商「立時集團」（Nipsea）創辦人，他也是新加坡十大富豪之一，身家估計76億元。
成交價第三高的則是布里賽園（Brizay Park）別墅，報3300萬元。買家據知是云南健發中心老闆蔡國雄（Andy Chua Kok Hong，譯名），這是他自去年以1220萬元買入東陵路的超豪華公寓瑞吉居（St Regis Residences）雙層閣樓單位後，又一次的大手筆房地產交易。
今年十大有地住宅的買家還包括了方圓集團（ValueMax Group）姚賢周和海底撈創辦人張勇等。
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（據聯合早報）
綜合英媒報導，根據在線房產門戶網站Rightmove的數據，儘管英國房市總體漲幅放緩，但初次買房者仍因較高的要價而買不起房。
根據Rightmove的報告，11月的要價下跌了1.1%，低於往年同期的平均要價跌幅1.8%，因此今年的跌幅並不是很大。在過去12個月中，平均要價上漲了4.5%。
英格蘭東北部是英國唯一個上個月要價上漲的地區，為0.1%。英格蘭東南地區的房產要價則在上月下降了2%。英格蘭東部地以5.8%的年增幅成為上漲最多的地區，緊跟其後的是英格蘭西南地區，為5.7%。
小戶型房產月內漲超3000鎊
Rightmove數據顯示，對於初次購房者來說，本月一套普通兩居室房型要價上漲了3256鎊，而英格蘭和威爾士的平均房產要價卻下跌了3452鎊。
與去年同期相比，小戶型房產的要加上漲驚人，一套常見的兩居室房產要價一年之間上漲了1.5萬鎊。
據數據顯示，對於初次購買者來說，兩居室房型房價一年中上漲了8.2%，同類型的二手房要價漲幅為5.4%，而市場總體要價的年上升幅度僅為4.5%。就上個月來說，這是唯一一個要價上漲的房產類型。
目前英格蘭和威爾士的平均房產要價為305670鎊，而對初次購房者來說，平均要價為192147鎊。Rightmove呼籲財長哈蒙德在11月23日公佈的秋季預算中採取措施，幫助更多的年輕人買到人生的第一套房。
Rightmove 的房產市場分析師Miles Shipside表示，房產市場的堅挺對於缺乏現金的初次買房人來說並不是個好消息，雖然現在是房產市場相對平靜的時期，但本月小戶型房產的價格仍然出現了上漲。
他表示短期的解決方法可能是針對初次買房人提供印花稅減免，但這可能會導致需求增加，因此需要推出增加供應的配套政策。上週皇家特許測量師學會（RICS）公佈的報告顯示，市場需求正在增加，但供應量出現了減少，目前市場上掛牌的新房產數量極其稀少。
調查還發現目前最不滿意住房現狀的是和父母住在一起的人以及21-24歲的年輕人。由於買房難度增大，初次買房人的平均年齡如今已經延後到了33歲。
需求漲跌說法不一
總體來看，11月份的房產要價跌幅為2011年以來最低，顯示出了脫歐後房產市場良好的復原能力。與此同時，建築公司Taylor Wimpey表示脫歐公投並沒有抑制需求，今年下半年公司的交易沒有受到多大影響。公司首席執行官瑞德佛恩（Pete Redfern）表示公司今年和明年都有很多訂單，消費者信心仍然保持在很高的水平。截止11月1日的一年總訂單量比去年的21億鎊多，達到了23億鎊。
然而，房產中介haart的數據卻顯示，10月份出售的房產數量比去年同期下降了18.8%。該公司的住房市場監控數據顯示，上個月購買需求和市場上掛牌房產數量也出現了下降。目前英國新掛牌的房產平均有9位買家。
租金或觸天花板
Homelet的最新數據顯示房租增幅已經連續4個月出現了放緩，但新租房的平均漲幅仍有3%。Homelet的首席執行官托蒂（Martin Totty）表示，目前工資收入的增幅低於房租的增幅，這也可能導致目前市場正在接近房租「天花板」，房東已經無法再找到可以負擔得起更高房租的房客。
「此外，平均租房時長正在增加，我們的數據顯示如今的數據為平均28個月，這可能也說明了房東更重視可靠租客所帶來的安全感，通過滿足他們的要求來讓他們能租賃更長的時間。」
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（據英中時報）
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如果您有成為農場主的夢想，那麼機會已經來到您的眼前——這塊在售的農場土地帶來獨一無二的置業機會。您將有機會一並擁有所有設施，並且可以和業主商談一並購入家具，拎包入住，盡快享有鄉村生活並開啟所有業務。
宜居土地貼近自然，環境幽雅出行方便
這塊土地面積為263英畝或106.4公頃，位於昆士蘭馬裡伯勒（Maryborough）市以西18公裡處，東距赫維灣45分鐘路程，可觀鯨，靠近弗雷澤島——赫維灣是陽光海岸大學（University at Hervey Bay）所在地。土地距離馬裡伯勒市的Brolga劇院只有 20分鐘路程，可前往該劇院觀看現場表演和參加娛樂活動，因此盡管這裡是幽靜休閑的農場生活方式，但是同樣也可以享有豐富精彩的娛樂生活。
當地每天有快速列車通往布裡斯班；火車站位於土地前方15分鐘路程處。另外附近也有優秀的公立、私立學校；私立學校提供從小學到12年級課程，這些學校位於土地前方15分鐘路程處，每天有校車來此接送學生。對於有孩子的家庭來說，這裡的生活十分方便，為孩子也提供了非常好的成長環境。
這裡有清潔的空氣，沒有交通噪音，環境幽雅舒適，十分貼近自然。您可以和家人在此體驗地道的鄉村生活方式，在大自然的環抱中幸福生活。當地氣候冬季平均23℃，夏季平均32℃，非常舒適愜意，真正是一片十分宜居的土地。
設施一應俱全，隨時可拎包入住
土地上的現有住宅被5英畝帶灌溉設施的蔥蘢花園所包圍，環境優美。現有住宅位於一個5英畝的區域內，包含寬大房屋、工作室、車庫、農具/工具棚、另一個大棚——這個大棚隨時可改作會議室或旅館。現有住宅帶有5間臥室、2間浴室、酒吧區、電視室、大型娛樂區（12 米x 9米），並且還有寬大露台，露台帶內置太陽能加熱設備的游泳池，露台中有2個涼亭。廚房配有商業冰箱、大型步入式餐具櫃、洗碗機、爐灶、烤箱、對流微波爐。
12月14日，美聯儲宣布將聯邦基金基准利率提高25個基點，上升至0.5%至0.75％之間。紐約房地產業內人士認為，即便上調後的利率還是歷史最低點，對房地產市場影響不大。對用現金買房的華人沒有一點影響；即使市場因此有變化，則屬於短期現像。
本次加息是美聯儲自從2006年以來的第二次加息。通常來說，利率上調對大宗商品的市場如：股票、債務、車、房等會有影響。
拿房地產購買來說，美聯儲的短期調息也會影響到房貸的長期利率。雖然不一定促使房貸利率立刻上升，但是如果加上十年期美國國債利率上升的影響因素，房貸利率也會跟著上漲。
有紐約房地產從業者認為，即便房貸利率上漲，影響也不大。“房地產市場的決定因素主要是供求關系。”曼哈頓最大地產中介公司道格拉斯-艾麗曼的資深經紀人孫婕熙（Diana Sun）說。“在上個世紀八十年代，美聯儲的利率都是兩位數，人們不是照樣買房子？現在的利率，即便在上調之後也是歷史最低水平，對房地產市場不會有影響。特別是對中國買房客，他們絕大多數都是用現金買，所以一點影響都沒有。”
紐約“長榮地產”董事長朱喬治（George Zhu）認為，也有可能出現短期的價格調整。“因為同樣的東西，價格過高了，賣方有時會把價格降低來扯平影響。但是如果房地產市場繼續興旺的話，這種降價是短期的，很快價格還會調上去。”
對於地點好的熱門房子，現在的調息也許對中國買家有利。“在加州有這種情況，一個客人只能出價一次。”朱喬治說。“用現金買房的人就會占優勢。要價100萬的房子可能以108萬成交，但是紐約市場還沒有出現這個現像。”
孫婕熙則認為，在任何時候，那些錢多的，或者用現金買房的買家都占優勢。“買房不分國籍，完全取決於你有多少錢，想買什麼樣的房子。如果0.25%的加息都讓你感覺受影響的話，也許你首先考慮的是你這個時候應不應該買房的問題。如果對於每個月加100塊利息都敏感的話，很有可能你借款過多了。
互聯網資訊綜合整理
上周末，2016年的房產拍賣正式落槌，形勢喜人，明年的房產市場將有壹個健康的開端。聖誕節前的最後壹周，僅會進行少量的房產拍賣，盡管房產拍賣在前4周的銷售中，增長有所緩解，但這個季節的最後壹個周末，房產市場業績強勁。
SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間據《澳洲金融評論報》報道，全國範圍來看，這周的拍賣清空率僅出現些微下滑，為70.5%，上周的清空率為71.6%。進入拍賣市場的房產數量已經逐漸減少，據報道，這周僅有2722套房產進行拍賣，上周有3432套房產拍賣，CoreLogic的數據顯示，上周為今年第二繁忙的拍賣周。
即便如此，對墨爾本來說，仍然是壹個重大的房產拍賣周末，共進行了1286個拍賣，初步清空率為75.7%，拍賣數低於上周的季節性高點，上周的拍賣數為1685個。在悉尼，房產拍賣也依然活躍，在874個拍賣中，清空率為74.1%，而上周的拍賣數位1168個。
SQM Research的分析師Louis Christopher說：“對悉尼和墨爾本來說，今年的收市表現非常強勁，我們認為市場仍在前進。新的壹年，市場重開，澳洲日（Australia Day）以後，很可能將有壹個強勁的開端。”
SQM Research預測，2017年，悉尼的房價增長在11%到16%之間，而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間。
約束房產增長的潛在因素包括壹些預期增長，包括貸款利率的上升，壹些大銀行已經開始了對固定期限貸款利率的上調。在“特朗普效應”和美聯儲本月提高利率後，國際融資成本正在上升。
房地產價格的另壹個“未知因素”是，全球經濟增長的速度，這壹數字自全球金融危機以來首次放緩至2%以下， Christopher說：“如果明年出現軟增長，可能會對市場造成壹定程度的影響。”
據CoreLogic的數據顯示，在過去的12月中，悉尼的房產已經增長了13.1%，墨爾本的房產價格也上漲了11.3%，這個數據被公寓價格的下跌抵消了少許。
（據AFR）
據《每日電訊報》報道，盡管前兩年增長已經超過40%，悉尼房地產市場2016年勢頭仍然不減，目前獨立屋中位價已經達到90萬澳元，公寓也達到68萬澳元——甚至比墨爾本的獨立屋還要貴7萬。
莫士文交易數量高居全澳首位，本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元房產分析公司CoreLogic 報告《2016榜中榜》（Best of the Best 2016）顯示了不同排名下表現最佳的地區：
銷量最好：莫士文（Mosman）
莫士文交易數量高居全澳首位，本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元，其中10.4億來自獨立屋銷售。此外，悉尼西北部也受到買家熱捧，凱利圍（Kellyville）獨立屋銷售總額6.32億澳元，城堡山（Castle Hill）也有5.79億。
CBD10公裏內最廉價：坦佩（Tempe）/墾思（Campsie）
坦佩獨立屋均價為113萬澳元，成為CBD 10公裏內最“實惠”地區；其次是圖裏拉（Turella）、滑鐵盧（Waterloo）和坎特伯雷（Canterbury），均價介乎113-117萬。該範圍內公寓中位價最低在墾思，為50.8萬澳元，其次是博塔尼灣（Botany Bay）附近的希爾斯代爾（Hillsdale）。
增長最快：獵人山（Hunters Hill）/康寶樹（Homebush）
海港地區獵人山今年公寓價格平均升幅高達45.8%，居全澳首位。其次是曼利（Manly）附近的費爾萊特（Fairlight），升幅接近1/3。康寶樹獨立屋價格升幅高達38.2%，居悉尼首位。
5年內增長最快：康寶樹（Homebush）
內西區的康寶樹在過去5年壹直領跑全澳房價增長，獨立屋中位價增長超過1倍，目前達到202萬澳元——2011年，當地獨立屋中位價不到85萬澳元。
房租最貴：道斯角（Dawes Point）/皮蓬岬（Point Piper）
地處半島、緊鄰悉尼海港大橋（Sydney Harbour Bridge），道斯角房租居全澳首位。該區公寓平均周租金為1775澳元，甚至高於各地獨立屋租金；塔瑪拉瑪（Tamarama）獨立屋租金緊隨其後，平均為1725澳元。該區公寓中位價也居全澳首位，高達309萬澳元。
皮蓬岬獨立屋中位價為662萬澳元，衛冕獨立屋最貴地區。總理譚保（Malcolm Turnbull）也在該區居住。
最廉價：斯潘塞（Spencer）
斯潘塞位於中部海岸（Central Coast），鄰近高斯福（Gosford），獨立屋中位價34.6萬澳元，為大悉尼地區最低；其次是懷昂（Wyong）附近的聖雷莫（San Remo），39.3萬——悉尼獨立屋中位價在40萬以下的僅剩這兩區。
（據澳洲新快網）
經濟前景
英國第三季度經濟活動持續增長，在脫歐影響下形勢看似平靜。商業調查顯示，GDP較上一季度增加了0.5%，這一趨勢將延續至第四季度，所有行業的採購經理人指數（PMI）保持在50以上。服務行業作為主要經濟部門，近10個月來的PMI增長率最高，截止至11月份達到55.2。製造業PMI雖回落至53.4，但仍連續第四個月保持增長。由於英鎊疲軟，海外投資需求更加強烈，但投入成本壓力增加。同時，建築業PMI略微上升至52.8。自3月以來商業積極性達到最高，業務量也在6個月內首次增加。
近幾個月英鎊或有回升趨勢，意味著「軟脫歐」可能性增加。10月，消費者物價指數（CPI）略微降至0.9%，預計2017年底將達到峰值。截止至9月，失業率達到3個月來的史上最低值（4.8%），工資總額大幅增長2.3%。但10月份申請失業救濟的人數增加了1萬。儘管近期發佈了許多積極的經濟數據，美聯儲收縮貨幣預期，或將於中期轉換立場，預計在短期內貨幣政策不會有變化。
地產總體預測
2016年地產總回報率預計可達1.6%，其中資本價值增長為-3.2%，收入回報為4.9%（剩餘-0.1%）。這一數據高於高力國際（Colliers International）的預期，第四季度的回報率前景更佳。預計2017年資本價值增長為-3.1%，收入回報為5.3%（剩餘-0.1%）。
2016年，所有資產收益預計將緩和27個基點（bps），根據歐盟公投結果對投資需求和貿易活動的影響，2017年或為21bps。零售地產行業情況相對較好，2016年收益下降27bps，2017年或下降25bps，主要取決於倫敦和英國東南部地區店舖的效益，購物中心、零售倉庫和超市等均面臨壓力。
過去5個月，公投後的業主市場普遍增強，租金也呈靜態或略微上漲。根據預測，2016年租金增速放緩至1.8%，2017年或微降0.2%，2016-2020年平均增速為1.1%。歐盟公投對投資活動產生了明顯影響，預計2016年貿易總額約為500億英鎊，而2015年時這一數據為70億英鎊，形成了鮮明對比。預計2016年資本價值增長下滑3.2%，2017年將進一步下降3.1%。
零售業地產
零售業地產由於經濟風向利好以及高額折扣，銷售增長較為穩定，但問題仍然存在。租金上漲的問題並不突出，薪資增長或將無法與通貨膨脹持平，消費者信心隨著脫歐進程有所削弱。預計2016年所有零售租金增幅將達1.0%，到2017年或降至0.3%。
2017年，倫敦市中心的商舖（3.5%）受益於英鎊貶值和高昂的旅遊開支，仍是租金上漲的主要驅動力。但英政府即將推出新商業稅，於2017年4月開始生效。此舉也將影響東南部地區，房租增長趨勢或逐漸冷卻，預計2016-2017年增幅將從1.7%降至1.0%。英國其他地區的租金增長趨勢也將放緩，到2017年或下降1%。BHS的倒閉和瑪莎百貨30家門店的關閉增加了市場供應，除黃金地段外，BHS的店址只對一鎊店具有吸引力，但前提是以BHS曾經的租金折扣為基礎。
購物中心、零售倉庫和超市回報率可能不佳，2016-2020年三者IPD租金增長平均將分別增加0.9%、0.5%和0.8%。2016年零售地產總回報率將降至0.3%，2017年將回升至1.7%，2016-2020年平均回報率約為4.6%。
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（據英中時報）
