卑詩省財政廳週四公佈的最新房屋交易報告指出，在省府實施向海外買家額外徵收15%物業轉讓稅(Property Transfer Tax，簡稱PTT) 前後，海外買家佔大溫區樓房買賣的比率，由超過一成縮減至不足1%。
根據最新數字顯示，由今年6月10至8月1日期間，涉及海外買家的大溫樓房交易有1,974宗，佔整體的13.2%;涉及金額超過23億元，佔房屋交易總額的16.5%。8月2至31日 外國買家僅佔60宗
相對地，由8月2日至31日，即實施新措施後，大溫只有60宗涉及海外買家的樓房交易，佔整體交易量的0.9%;交易總額只有約4,687萬元，即相等於整體房屋交易額的僅0.7%。
卑詩省開始對外國買家徵收15%新稅之後，有人擔心中國買家會湧向多倫多的房市，也有人擔心安省也會倣傚卑詩省向外國買家開刀。而CIBC的首席經濟學家塔爾(Benjamin Tal)更向省府進言，如果政府要控制大多區發瘋的房價，最有效的措施就像卑詩省一樣，向外國買家徵稅。
保守黨前財長奧利弗(Joe Oliver)也表態，支持政府向GTA的外國買家徵稅;多倫多市議員Jim Karygiannis更付諸行動，建議對在多倫多買房的外國買家課稅。
REB 8月所有房屋房價綜合基準指數去年同比升17.2%，房屋綜合平均交易價漲17.7%至710,410。其中，多倫多獨立屋平均交易價1,206,637元，去年同比漲18.3%;半獨立屋平均交易價774,700元，去年同比漲16.4%;共管公寓平均交易價去年同比漲9.8%至446,612元。
TREB也要分析海外買家
多倫多房產局(TREB)局長瑟庫亞(L也會像arry Cerqua)在公告中說，大多區置業需求強勁，主要是買房支撐因素仍在，如地區經濟和平均收入增長相對強勁，房貸利率持續超低等。但不幸的是，房屋上市量不但不見好轉，比去年還有所下滑，房源供應緊張導致無論哪種房屋類型無論哪個地區，房價一致上漲。
TREB市場分析部主管默賽(Jason Mercer)說，大多區人口持續增長，加上經濟形勢不錯，以及房貸利率持續超低，都預示著明年房市還會刷新紀錄。默賽在聲明中表示，多倫多也會像溫哥華一樣，在今秋和今冬公佈第3方研究和消費者及地產經紀調查結果，重點討論海外買家交易問題，以及房屋供應量影響因素。
安省到底要不要效仿卑詩省
大多倫多地區的中產階層在購房目標多為價格較低的房屋，如果海外買家轉移購買目標，供需關係必將更加失衡。這樣一來，能夠真正買到房屋的多倫多本地人必將減少。同時，整體房價也必將上升。
一旦對海外買家徵收稅收，租房市場也會受到傷害。海外土豪們都在多倫多地區投資了不少公寓建設的投資。稅收增加，建商肯定會把額外的費用轉移到租客上，租金必將上升。此外，大多倫多地區出租的公寓數量也會減少，導致部分市民租房更加困難。
安省政府稱要看清楚卑詩省加稅後的影響
安省財長Charles Sousa 9月22日(週四)表示到，減輕省民的房屋負擔和為新來安省的人士購房提供便利是安省政府制定政策的出發點。安省政府表示會密切關注卑詩省在實行新稅政策後的經濟發展狀態。同時，也會密切留意大多倫多地區房市的發展趨勢。Charles Sousa同時表示，不少經濟學家都預測，考慮到未來幾年都有可能出現加息的情況，安省的房市將會「軟著陸」。
多倫多市長John Tory 沒有直接回應關於向海外買家增加稅收的問題，但是其辦公室發佈聲明說「市長本人理解房屋負擔愈來愈重的挑戰」。安省到底要不要效仿卑詩省，對海外買家徵收15%的物業轉讓稅。這是一個很複雜的問題。政府必須考慮到整個城市的房地產發展趨勢，進行宏觀調控。
CIBC的知名經濟學家Benjamin Tal表示，安省沒有選擇的餘地，也需要推出一個類似的用來遏制外國人炒房的特別稅。
Tal說大多地區房價高漲的主要原因是政策驅動的土地供給不足，造成房源有限，市場供不應求。由於政府難以在供給問題上開刀，政府轉而從市場需求方向尋找解決方案。溫哥華的15%外國人購房稅就是一個例子。
大溫房市退燒熱錢湧入多倫多
Tal表示溫哥華的新稅雖然遏制了本地房價上漲勢頭，但是不經意間卻誤傷了多倫多。
已經有報導指出，由於溫哥華購房成本增加，許多外國人轉而將錢投入到多倫多和西雅圖房地產市場。
高端房產銷售公司蘇富比(Sotheby’s)預計多倫多的豪宅市場需求將猛增。
還有其他選擇嗎?
Tal認為，除了徵收外國人買房稅外，政府其實還有其他手段來控制房價過快上漲，比如讓銀行收緊放貸、提高按揭首付比到10%、嚴格控制次級貸款發放和用稅收政策鼓勵開發商修建共出租的公寓。
Tal還表示給還貸能力較低的人群大量發放貸款也間接推動了房價上漲。如果利率回到正常水平，這些人不得不縮減開支來償還貸款，這又會導致宏觀經濟總需求的下降，有可能引起經濟衰退。
（據加拿大家園）
