在加拿大，春季和夏季通常是一年中房屋銷售量最高的季節，通常傾向於為賣方市場。今年的這一特點更為突出，縱觀整年的銷售格局我們不難發現今年賣方從年初以來都處於絕對優勢，大多地區房屋市場供需的不平衡導致了搶offer情況頻頻發生。但不同於春夏，冬季有時卻是一個買方市場。如果您不追求超大的泳池，那麼冬天買房也許並不是一個壞的選擇，今天我們就來說說冬季買房的好處。
競爭少，更多“杠杆”作用
由於春季和夏季是最活躍的房地產交易季節，許多賣家願意等到那時才上市自己的房屋。這就意味著冬季出售的房屋數量相對較少，一旦賣家最終選擇在冬季出售房屋，他們往往是有著急於脫手的理由，如工作調動。這些賣家的出售動機可以說是購房者的福音，因為急於脫手通常價格也會更誘人。
雖然對於買家來說冬季房屋選擇相對較少，但這從另一角度來看也為您節約了大量的時間。有過購房經歷的人們都知道，其實在春夏旺季看房，不僅費時費力還費神。房屋數量太多有時未必是件好事，您不僅不可能將上市房屋全部看完，並且龐大的看房數量還會讓您深陷“選擇綜合征”，更有甚者看房看到忘記了自己的買房初衷，得不償失。
相反，冬季市場上市房屋數量有限，購房者可以細細品味，選擇最適合您需求的房屋，並且由於您有相對春夏更長的市場反應期，您更容易保持冷靜和清醒，這兩點對於這筆大花銷的使用是至關重要的。
冬季不僅賣方減少，相應的買家也少了不少。這意味著更少的競爭，春夏的搶offer大戰會在冬季相對減少。另外，賣家也更願意在這一淡季適應買家要求，以便更快成功售出自己的房屋。要善於將這些冬季買賣特點成為您冬季購房時的優勢。在下Offer時可以稍稍壓低價格（當然這要是在合理範圍內），或是提出一些適當要求，例如：保留客廳家具、保留房屋中的吊燈等等。
評估一個房屋的冬季健康狀態
中國人買房時往往最關心兩件事莫過於采光和通風。
采光對於室內的明暗和溫度程度有很大影響，這在日照時間較短的冬天來說尤為重要。房屋采光究竟如何，接受日照時間有多久，只有冬天看得最真切。
因為冬天常常是大風肆虐的季節，選擇有風的日子去看房，順便測試一下房屋的通風效果也是明智的選擇。一般來說，冬天都是門窗緊閉，如果此時室內通風效果能達到預期，那麼其它季節就大可不必過慮了。而寒冷天氣對於室內鍋爐也將是嚴峻考驗。看房時可將控制溫度開關適當調高，在感覺溫度提高的同時，留意取暖系統啟動時的動靜。因為一些老舊鍋爐運行時噪音很大，夜深人靜時經常會對人體構成較大滋擾，而且維修起來費用也很高。
門窗是室內外熱交流和熱傳導最活躍、最敏感的地方。購房人在查看通風效果時不要忘記檢查房屋的密封程度，即將房屋門窗緊閉後，在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現像。對於只注重通風不關注密封的房屋，其預期的采暖效果一般很難得到保證，而這些都是在冬季才容易檢查出的問題。
黯淡的花園或是冬季仙境
在冬季，購房者或許會對光禿禿或被大雪覆蓋的花園失去興趣。的確，光禿禿的樹木和覆蓋白雪的草坪不是最美麗的，但是，您卻能收獲了對與一個社區的評判。
在看房過程中，您可以留意到周邊鄰居們是如何對待車道和人行道的，以及是否孩子們會出來在雪地裡玩耍。此外，在假期前後您甚至可以看到鄰裡對於冬季房屋裝飾的用心。一個良好的社區即使在冬天也依舊生機勃勃，生活氣息濃郁，而不是一片蕭條景色。相信大家都更願意與具有生活品質的人為鄰吧。
專業人士更多幫助
在一個市場節奏放緩的冬季進行房產買賣交易，也是得到更多專業人士幫助的好時機。行業中優秀的地產經紀選擇範圍更廣，且經紀此時手中的客戶相對較少，能擁有更多時間專注於您的需求。另外貸款申請人也會更容易的得到貸款顧問的協助。這些對於購買者來說都是極有力的。
華人經紀江曉清專業點評
因此，無論在任何季節買房都有其利弊，有時冬季買房未必是一個錯誤的選擇。進入市場早晚時機的確會對交易結果有所影響，但掌握不同時機中潛在的優勢，迎合自己的需求，最終能夠順利買到自己心儀的房屋都可謂是一種勝利和成功。
時間和過程在變，不變的是您的目標——能找到中意的“家”。
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