特朗普赦免火雞 向全美人民祝福節日-熱點

火雞是感恩節傳統主菜,但按照習俗,美國總統每年都會在感恩節前一天在白宮赦免一隻火雞,使其免於成為感恩節大餐。美國總統特朗普21日遵照白宮節日傳統,在感恩節前赦免了兩隻火雞,使它們免於成為人們感恩節的盤中餐。特朗普在赦免儀式尾聲還說,“能做(赦免火雞)這件事,我感覺自己超棒的。”

這是特朗普上任以來首次赦免火雞,今年也是全美火雞協會向白宮贈送火雞這一傳統延續70週年。 最近幾屆美國總統都把赦免火雞作為向美國人民祝福節日的機會。火雞是美國人在感恩節的傳統主菜,通常在火雞肚子裡塞上各種調料和拌好的食品,然後整隻烤出,由男主人用刀切成薄片分給大家。

特朗普赦免的兩隻火雞名叫“棒棒腿”(Drumstick)與“許願骨”(Wishbone)。他說,前總統杜魯門任上把全國火雞聯盟送來的火雞給吃下肚,但他今天要做個“更好的總統”,這兩隻火雞“將得以頤養天年”。被總統赦免後的火雞被送往三個地方:弗吉尼亞、迪斯尼樂園和喬治·華盛頓莊園。據專家介紹,雖然被赦免的火雞可以“免於一死”不被烹食,但它們其中的大多數仍舊難活長久。

在美國,每年11月的第四個星期四(今年是11月23日)是傳統節日感恩節。數據顯示,今年感恩節期間,美國民眾預計將吃掉4500萬隻火雞。

哈佛招生涉嫌歧視 將可能會對未來招生產生影響-熱點

作為世界頂級的高等學府,哈佛大學的招生一直備受矚目。然而美國哈佛大學早在2015年被曝錄取時歧視亞裔學生。美國有線電視新聞網(CNN)日前獲得的文件顯示,美司法部正積極調查哈佛大學在招生方面有關種族的平權政策,司法部認為哈佛在這方面“不符合”聯邦法律。有專家表示這樣的負面消息,可能會影響後續哈佛大學的招生情況。

哈佛招生涉嫌歧视 将可能会对未来招生产生影响
哈佛招生涉嫌歧视 将可能会对未来招生产生影响

據CNN報導,去年,美國最高法院裁定,種族可能是大學在作出錄取決定時的諸多因素之一,但司法部與哈佛大學的爭論可能會是美國政府在平權上立場的一次重大考驗。

司法部公民權利部門的兩封信顯示,哈佛大學曾質疑該部門的調查權利。司法部的信中表示,哈佛大學如果在12月1日前沒有提交有關文件,司法部可能會起訴哈佛大學。

另據美國中文網消息,司法部對哈佛大學的關注起源於2015年的一項聯邦控告,控告指出哈佛大學在錄取時歧視亞裔學生。今年8月《紐約時報》有報導稱,美國司法部公民權利部門調查美國高等教育中“基於種族的歧視”問題。這一行動的目的被認為是避免白人申請者在大學錄取時受到歧視。不過,司法部很快回應稱《紐約時報》的報導並不正確,並表示正在執行奧巴馬政府時期留下來的一個項目。

據了解,美國為了保證各個種族平等而推行“平權政策”,目的是照顧少數族裔。但在美國,對於平權與歧視的爭論,從平權法案出現就沒有停止過。 20世紀60年代的民權運動催生了平權法案。該法案規定,凡是受到聯邦及地方政府資助的公立學校都有責任落實平權法案,在招生和工作中採取配額或加分的方式讓少數族裔學生優先入學或錄取。

但是,亞裔、猶太裔等少數族裔並未從平權法案中得到實際優惠,受益群體只限於非裔、西班牙裔和土著印第安人。對於亞裔等少數族裔來說,平權法案被指是造成“逆向歧視”的根源。

資訊來自互聯網綜合整理

德國政局動蕩影響深遠 歐洲壹體化事業或面臨嚴峻挑戰| 德國

英國《金融時報》專欄作家 吉迪恩•拉赫曼:當前德國的政治危機跟全世界都息息相關。如果默克爾離任在即,整個歐洲一體化事業將重新陷入困境。

德國總理默克爾贏了大選卻輸了組閣。11月20日凌晨默克爾在記者會上對自民黨退出組閣談判表示遺憾。
德國總理默克爾贏了大選卻輸了組閣。11月20日凌晨默克爾在記者會上對自民黨退出組閣談判表示遺憾。

去年7月,當安格拉•默克爾(Angela Merkel)在漢堡主持20國集團(G20)峰會時,她是場上最有經驗的西方領導人。這位德國總理於2005年就職——當時埃馬紐埃爾•馬克龍(Emmanuel Macron)剛大學畢業1年,而唐納德•特朗普(Donald Trump)還只是一個真人秀明星和地產商。

G20領導人中唯一比默克爾在位更久的是俄羅斯的弗拉基米爾•普京(Vladimir Putin),對比這兩位領導人的所作所為能帶來很多啟發。在普京的領導下,俄羅斯失去了朋友、卷入了戰爭並受到經濟制裁。但是,在默克爾執政時期,德國的經濟繁榮度和政治影響力卻一直在穩定提升。在一系列關鍵問題上——俄羅斯、難民、歐元——德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,柏林總理府做出的決策對事態如何發展發揮關鍵作用。

因此,當前德國的政治危機對全球都有影響。如果默克爾離任在即(這種可能性現在看上去明顯存在),歐洲將面臨一個新的危險局面。

布魯塞爾和巴黎對歐盟(EU)事業感到樂觀的人士眼下肯定希望,新一任德國領導人能為這項事業注入一些活力,拋棄默克爾在歐元區問題上謹慎、漸進的做法。

但事實上很可能事與願違。當前德國政治的基調表明,如果柏林有了一位新總理,此人將比默克爾更不可能為歐洲一體化事業采取大膽、冒險的舉措。目前破壞聯合組閣談判的是自由民主黨人,他們強烈反對加深歐洲財政一體化的設想。

因此,對馬克龍來說,柏林聯合組閣談判破裂是個壞消息。最近,這位法國總統在索邦大學(Sorbonne)發表演說,闡述了一系列關於歐盟事業雄心勃勃的想法,包括建立歐洲財政部、全歐盟統一的稅制以及負責海外干預行動的聯合軍隊。然而,想讓這些想法有機會落實,法國需要得到德國的積極回應。未能組建新一屆德國政府意味著目前來自德國的回應會無限期延遲,而最終迎來的回應也很可能是消極的。

一些保守派人士希望,在默克爾下台後,當涉及到難民的處理等敏感問題時,德國的立場能夠更有利於歐洲一體化事業。默克爾曾在匈牙利和波蘭飽受批評,因為她單方面決定接受來自敘利亞和其他地方的逾100萬潛在難民,然後尋求歐盟其他成員國與其分擔責任。

目前的聯合組閣談判已經表明,德國的立場正急劇轉向對難民權利施加限制——包括限制該國每年接收的尋求庇護者的總數。但即使下一屆德國政府更貼近歐盟在移民問題上的主流立場,也不太可能帶來歐洲的統一。

現在依然有很多潛在移民試圖前往歐洲。由於抵達希腊和意大利等南歐國家的潛在移民數量不成比例地高,整個歐盟做出某種統一的反應顯然是必要的。如果連德國都退回民族主義姿態,找到可行的歐盟統一移民對策的嘗試將會失敗,移民政策將變得更加混亂和分裂。

默克爾對移民危機的反應幫助她成為了全球旗幟。在美國大選期間,特朗普抨擊德國總理的政策“瘋了”,並時常預測歐洲境內的恐怖主義活動將會激增。從更廣的層面說,在英國退歐、特朗普當選,波蘭和匈牙利的半威權政府崛起之後,默克爾被廣泛譽為自由主義國際秩序最有力的捍衛者,這一秩序眼下正面臨突如其來、空前巨大的壓力。

德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,其分裂的政壇可能會使整個歐洲一體化事業重新陷入困境。
德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,其分裂的政壇可能會使整個歐洲一體化事業重新陷入困境。

目前,我們能夠想到的可能替代默克爾的人選,都不太可能歡迎特朗普的民粹主義議程,或者英國退歐派人士的歐洲懷疑主義。但默克爾現在面臨的困境顯然有很大一部分源於德國極右和極左勢力的崛起,代表這些勢力的黨派在今年9月的德國大選中總共獲得超過20%的選票。如果默克爾下台——或者以“跛腳鴨”狀態繼續留任——她的命運將在全世界範圍內被視為她所支持的自由主義和國際主義思想的巨大挫折。

默克爾將在為自己的政治生命而奮戰中結束這一年,這個事實將為歐盟精英在過去一年來穩步滋生的樂觀情緒潑一盆冷水。特朗普和英國退歐的雙重打擊讓歐盟在震驚和恐懼之中踏入了2017年。但馬克龍的勝選、經濟增長的溫和復蘇以及英國退歐過程的一團糟局面,恢復了歐洲一體化事業的職業捍衛者們的信心。

然而,在這些積極的趨勢下,還有一些值得警惕的信號。包括西班牙的分裂主義、中歐的民粹主義和意大利銀行業持續引發的擔憂。在問題重重的大環境下,默克爾領導的德國在政治和經濟上都堅如磐石,歐盟希望以它為基礎構建自己的事業。如果連德國看起來都不再堅定和可預測,整個歐洲一體化事業將重新陷入困境。

來源:英國《金融時報》專欄作家 吉迪恩•拉赫曼
責任編輯:Zoe Chan

三季度中國境外地產投資創近14個季度新低 同比下降51%

根據戴德梁行近期發佈的《中國境外投資市場報告》顯示:2017年第三季度對外投資交易額驟減,中國境外房地產投資同比下降51%至25億美元,這是自2013年四季度以來季度投資總額的最低成交記錄。

三季度中國境外地產投資創近14個季度新低 同比下降51%
數據來源: 戴德梁行研究部 / RCA

按投資類別來看,本季度境外土地開發仍延續前兩季度的良好上漲勢頭,佔當季投資總額的58%。我們預計這一趨勢將在一段時間內維持不變。從前三季度來看,今年土地開發整體需求旺盛,截至目前境外土地開發項目投資額已累計至84億美元,比去年同期大漲234%。而過往最受國內投資者青睞的寫字樓資產在本季度只錄得7.1億美元的境外投資額(佔當季總投資額的28%), 環比驟降83%。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理James Shepherd指出:”和我們此前預計的一樣,土地開發快速成為中國境外房地產投資最受青睞的投資類別,從2016年初只佔總投資額的10%到如今超過總投資額的一半(58%)。而同一時間,寫字樓則從最高71%下降到如今不到30%。

三季度中國境外地產投資創近14個季度新低 同比下降51%
數據來源: 戴德梁行研究部 / RCA

得益於相對低廉的土地成本以及資產多樣性,澳大利亞本季度一躍成為最受青睞的投資目的地,三季度國內對澳大利亞地產投資金額高達7.8億美元,其中土地開發佔據當地總投資額的63%。英國中國香港也因多起土地開發項目排名第二和第三。本季度加拿大以1.9億美元超過美國成為榜單排名第四的國家。

三季度中國境外地產投資創近14個季度新低 同比下降51%
數據來源: 戴德梁行研究部 / RCA

國內投資者對外投資的未來前景還是主要依託於中央政府對政策的調控。在這段不確定時期,多數投資者還是維持觀望態度。許多投資者在等待潛在投資機會的同時也在不斷加深對其感興趣的國外市場的瞭解。毫無疑問的是,在現階段嚴格的限制政策下,被抑制的對外投資需求正不斷上漲。

戴德梁行大中華區投資及顧問服務部主管李志榮表示:”雖然本季度對外投資金額創近幾年新低,但投資者投資需求仍保持旺盛。國內投資者對外投資的未來前景還是主要依託於中央政府對政策的調控。然而,中國對外”走出去”的政策並不會改變。隨著中國開發商的日益壯大(世界500強企業中已有5家國內房企在今年上榜),毫無疑問如今的中國企業比任何時候都需要在全球進行謹慎的資產配置。

 

來源:戴德梁行 

責任編輯:Shelly Du

巴黎房價持續上漲,單價9000歐元創歷史新高 | 法國

當中國的年輕人都在為房價發愁,中產階級都在費勁心思倒賣房產的時候,法國的情況怎麼樣呢? 

不用羨慕國外的月亮圓,最新的數據顯示,法國首都巴黎的房價已經達到歷史新高了,平均售價為9000歐元一平方米,折合人民幣大概7萬元。

巴黎向來以悠久的歷史文化,藝術時尚氛圍著稱,成千上萬的遊客慕名而來短期遊玩,也有一批批的藝術家,設計師暫時居住尋求靈感。

法國的古蹟,文化和美食向來為人稱道,唯一怨言頗深的應該是居住了。

無論旅遊社如何標榜酒店是四星還是五星,不菲的價格也讓人相信居住條件應該不會差到哪裡去,可是現實情況往往會令人大吃一驚:不是在郊區就是非常狹小的房間。

畢竟巴黎這個寸土寸金的地方,失去放眼望去因為城市規劃,又很少有5層以上的高樓,房價高也是情理之中。

不過這點還是非常讚賞的,沒有過度的開發房地產,而是選擇保護原有的城市風貌,讓巴黎在世界眾多現代化超級都市中總顯得那麼特別。

不過,近年來,房價高漲之風也在法國大地上肆虐啊。今年十月份,巴黎12個行政區的平均房價達到了9165歐每平方米,創造了全市房價的新高紀錄。

更重要的是全市20個區的房價都在漲,年均漲幅達到了8%。

統計顯示,巴黎房價漲幅最高的是18區的Ruedes Abbesses and Boulevard Ornano,第6區的AssasStreet and Boulevard Raspail,還有第四區的Rue desArchives and Places des Vosges都是傳統的富人區。

巴黎房價持續上漲,九千歐一平創歷史新高 | 法國
巴黎的房價快速上漲應該與2024年舉辦奧運會有關,所以這一漲勢應該不會在近期內停止(圖片來自於居外網巴黎真實房源,物業編號:35640371)

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房地產公司經理Laurent Vimont接受採訪時說:“巴黎的公寓平均價格為446,982歐元,這座城市的住房彷彿已經變成專供高收入群體(管理者和自由職業者)的了,目前在購房者中他們的比例能佔到46%。

與此同時,普通工作人員購買公寓的比例已經從13.9%下降到6.8%,越來越少的普通人能在巴黎買的起房了。”

法國巨高的買賣房產稅率基本杜絕了炒房的可能,好好的房價為啥突然上漲啦?根據大環境分析,有一以下幾個原因:

1 、法國主要媒體之一的Le Point 曾分析過,政治影響經濟,各國政治的變動對法國首都房價的上漲有巨大的影響,比如川普競選成功,英國脫歐,馬可龍當政,都對法國房價的上漲產生了助推作用。

2 、經濟穩定,吸引投資。法國經濟在歐洲經濟衰退的情況下逆勢而行,使得不少英國和美國商人都決定在巴黎投資房產。

3、 新房建設不能滿足需求。截止6月底,根據法國住房信息服務機構的數據顯示,只有465個新房出售,顯然不能滿足住房市場的需求,供不應求,價格上漲也是在所難免。

不僅巴黎地區房價上漲,法國的其它主要城市也出現了房地產熱潮,畢業波爾多和南特在今年都出現了房價大幅上漲的情況。

有土豪想要投資房產的可以考慮下手了,下一個巴黎房哥房姐說不定就是你了!

 

來源:新歐洲

責任編輯:Shelly Du

“加泰鬧獨立”,留學為什麼還是要去那兒 | 西班牙

留學,就那麽回事!換個活法,說起來容易,做起來可就不是那麽簡單了~~

西班牙語號稱是“上帝的語言”,比英語清脆、比法語圓潤、比德語親切。十年前,無論在國內讀西班牙語專業還是去西班牙留學的人,都是鳳毛麟角,如今學西語的人如滔滔江水。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙

2005年,西班牙留學生總數只有724人,截至2016年底,中國在西班牙留學生人數已經達到了8155人。

西班牙有很多高質量而有著歷史悠久的大學,在歐洲占有壹席之地,比如巴塞羅那大學、巴塞羅那自治大學、龐培法布拉大學、馬德裏大學、馬德裏自治大學等。另外,西班牙的商科教育蜚聲國際,其三所著名的商學院:IE商學院、IESE商學院、ESADE商學院全部位列歐洲商學院排名前十,在世界上也有很大的影響力!

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 |  西班牙
巴塞羅那自治大學

今兒不說馬德裏,不說北部某省,不說海鮮飯的發源地,而是加泰羅尼亞,西班亞最富裕的地區。這個地名是否有些陌生?喬治·奧威爾熟悉吧,他的那本《向加泰羅尼亞致敬》壹定了解吧,再不然,巴塞羅那不陌生吧,就是這個自治區的首府。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
《向加泰羅尼亞致敬》揭露了恐怖的反人性的戰爭,該作以恐怖的戰爭真相為背景,描寫戰爭的政治事件,是傳記與政治小說兩者的結合

學西方文學的童鞋們,大多充滿著理想主義情節,對於巴塞羅那情節或多或少都受到了奧威爾的影響,不自覺的憧景著自由與民主。

在奧威爾筆下的巴塞羅那,是壹個工人階級翻身做主的城市,每壹座建築都被工人占領,到處飄揚著革命的紅旗以及無政府主義者的紅黑旗幟;所有的商店、咖啡廳,甚至擦鞋匠都集體化了,理發店裏張貼著理發師不再是奴隸的告示;人人平等相待,不再說“閣下”、“先生”、“您”等詞語,而以“同誌”、“妳”相稱;街上的彩色海報,甚至有規勸妓女從良的內容。

看來,憧景自由獨立的人們,選擇去巴塞羅那是壹定的事情。

2017年10月2日淩晨,加泰羅尼亞自治區政府宣布獨立,約226萬人在加泰羅尼亞“獨立公投”中投票,其中90%投票支持加泰羅尼亞獨立。

我有個學妹,前段時間去西班牙留學。她說她壹位朋友定居巴塞羅那,說下次去看她得辦簽證。看來,世界都已經接受了加泰獨立的事實。用她的話說,獨立是所有人都應該接受的,不接受獨立就無法體現民主自由的意義,更讓專制泯滅人類的尊嚴。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
充滿自由文藝氣息的的巴塞羅那

獨立的喜悅還不到壹個月,2017年10月28日,西班牙政府發通告,正式接管加泰羅尼亞地區,並解除該地區高級領導人職務。同時宣布在12月21日舉行新的地方選舉。

這是否也在表明,加泰羅尼亞地區壹切都在西班牙政府的掌控之中,這壹切對赴西留學的中國留學生又會有怎樣的影響呢?

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
幽靜美麗的的加泰羅尼亞

在巴塞羅那考大學,加泰羅尼亞語是必修課。加泰羅尼亞語不合格,妳就上不了大學。90年代初去菜市場買菜,人們只跟妳說加泰羅尼亞語,妳聽不懂,就不賣給妳。加泰羅尼亞人最崇拜建築大師高迪,其中的情結除了他無與倫比的作品外,最重要的還因為他是壹個典型的加泰羅尼亞人,壹個不說西班牙語的加泰羅尼亞人。凡喜歡足球的人都知道西班牙的“國家德比”,皇家馬德裏和巴塞羅那足球隊的比賽場場火藥味十足。在足球聯賽中,巴塞羅那可以輸給任何壹個隊,但決不能輸給皇家馬德裏,皇家馬德裏也壹樣。為什麽會這樣?因為在足球的背後,隱藏著很深的民族矛盾。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
巴塞羅那廣場

對於糾結於選擇馬德裏還是巴塞羅那留學的人,我想和大家說,妳去西班牙,可以不去馬德裏,但必須去巴塞羅那。特別是對那些每個細胞都充滿文化、藝術、建築的童鞋而言!

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
巴塞羅那名校雲集

為什麽?

因為

著名的“畢加索博物館”和“米羅美術館”都在那。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
米羅美術館

這裏還是建築家的夢想之地。巴塞羅那幾乎所有最具盛名的建築物都出自安東尼·高迪之手。

當然,加泰羅尼亞有的不止巴塞羅那,還有菲格拉斯——西班牙國寶級大師、超現實主義畫家薩爾瓦多·達利的家鄉,著名的達利劇院博物館也在那裏。

在達利博物館開館當天,西班牙國王胡安·卡洛斯壹世也親自出席,達利在開幕式上說,

“我要讓這裏成為歐洲的精神中心,從今天起歐洲的精神中心就坐落在這座博物館穹頂中央的垂直線上。”

的確,來西班牙的人幾乎都不會饒過這座博物館,據說達利博物館每年的參觀人數甚至多過馬德裏的普拉多博物館,這個加泰羅尼亞的小鎮也因此被稱為“西方藝術的麥加”。

“加泰鬧獨立”,留學為什麽還是要去那兒 | 西班牙
達利博物館

不過,對於留學海外的學子而言,加泰鬧獨立到底意味著什麽呢?首先讓我們先回到鬧獨立之前中國和西班牙簽署的學位、學歷互認協議~

1、西班牙承認中國的高中文憑和高考成績。

2、西班牙認可的中國高考最低分數要占總分數的45-60%。舉例,750分滿分的考試,最低分要達到337.5分才會被認為通過了考試,具備申請西班牙大學的權利。

3、高考成績轉化必須通過認證並轉換,生成Credencial認證表格,此表格證明該學生有資格申請西班牙的公立大學。

如果12月的公投結果,加泰獨立了,對中國留學生而言意味著什麽呢?

按照英國前首相卡梅倫的邏輯以及幾位重量級法學專家的觀點,即根據《歐盟第52號條款》列出的歐盟成員國之壹包括西班牙,而不存在加泰羅尼亞,所以,加泰羅尼亞獨立就會自動被踢出歐盟和歐元區;同樣的邏輯,2007年簽署的《學位、學歷互認協議》來自兩個獨立主權國家西班牙王國與中華人民共和國;所以,根本不存在中華人民共和國和加泰羅尼亞《學位、學歷互認協議》,也就是說,加泰羅尼亞獨立的那天,可能就會自動退出中西兩國曾經簽署的《學位、學歷互認協議》!

即便“加泰羅尼亞共和國”為了獲取中國的支持,承認中國的“學分”、“學位”、“學歷”;但我們也有理由認為,中國不太會承認“加泰羅尼亞共和國”是壹個“獨立主權國家”、也不太會承認那裏的壹切;而且中國可能不想、也不允許在短期內和這個新生的“共和國”有任何瓜葛!

換言之,1個月後,“加泰羅尼亞共和國”出現了,在那裏求學的中國留學生可能處境尷尬,他們在加泰羅尼亞那些大學裏獲得的“學分”、“學位”、“學歷”或許將面臨不被中國所承認的巨大風險……

當然,那些“奧威爾”學子們依然會相信人性之善,他們會壹邊讀著《向加泰羅尼亞致敬》這本陽剛之氣十足的書中的溫情插筆,壹邊感嘆:“在最糟糕的情況下妳從西班牙人身上看到了仁義的閃耀。”

因為,作為壹向中立而務實的中國人,加泰的獨立從根本上影響不了他們的留學,除非是學校或者專業發生了變化。

很多朋友擔心,西班牙留學回國找不到工作,其實,大可不必,

我有個學妹,Jenny,高二那年,偶然看了壹部講“巴塞羅那的建築靈魂”——西班牙建築家高迪的紀錄片,從此愛上了建築,在Jenny看來,建築設計能滿足建築師所有的貪心和欲望,“我們可以披著藝術家的華麗外衣,做工程師的技術活。它還讓所有業余活動都變得理所當然,畫畫、攝影、旅遊、編程……全是我喜歡的,壹切都剛剛好。”

在高考後,硬是頂住家裏的壓力,讀了建築,而不是父母壹早選定的石油。對此,她的解釋是:“建築設計是我壹輩子的情人,它是我知道的少數能為生活增添樂趣而不是磨損生活趣味的工作,可以給我帶來源源不斷的新鮮感、成就感,乃至刺激的快感。”

“歐洲是世界上文化最多元的地方,體現在建築上就是現代與古典的完美交融,比如法拉利博物館,通過玻璃相互映射,妳中有我,我中有妳。那裏還有太多完美的建築,希望有壹天我能壹壹看遍。” 所以,她選擇了巴塞羅那開啟了她建築求學之旅。

把在歐洲看到的、學到的讓Jenny更堅信自己的判斷,她認為歐洲先進的建築技術也會在中國掀起壹場革命,幫助中國建築工程行業與國際接軌。

前不久,看到了壹則新聞,說比起國外的中國留學生,來中國的外國留學生數字日益下降。復旦大學是滬上接收留學生最多的學校,目前在校留學生約7000人。據悉,外國學生到中國留學的動機很多元,大多數亞洲留學生是為了實現更好的職業規劃,這點和中國留學生很相似,”他們紛紛來到中國留學,主要是為了將來就業容易”。

雖然亞裔學生留學都具有很強的目的性,但實際上,”他山之石”更值得借鑒。比如,歐美國家的留學生,大多是從個人興趣角度出發選擇留學目的地的。所以,他們的留學生活有壹個鮮明的特色:除了學習知識,更註重留學地的文化體驗。

這不禁讓筆者想起之前在新加坡留學期間認識的壹個95後妹紙,“妳讀完之後會回國嗎?” 我問她,畢竟國內或亞洲的就業機會會多許多。

“我不想這麽早把自己綁在壹個固定的地方,我還小,畢業後我想多在外面看看。也許會在英國呆壹呆,也許去美國,或者其他國家。我現在還不想考慮那麽多現實的問題,如果讀書的最終目的是為了壹份好的工作和收入,那我根本不必出國。”她笑著說。

根據西班牙駐中國大使館給出的數據顯示,2016年旅西中國留學生的人數比上壹年增長21%,總人數已經超過8000人。

盡管8000人在中國所有在校大學生數量中僅僅是九牛壹毛,但是,選擇西班牙留學的趨勢通過數據,可以明顯看出呈現非常樂觀的前景。

與此同時,中國內地高等院校裏開通西班牙語課程也出現5%的增長,現在已經有101所大學裏有西班牙語系,並且頒發專業文憑。留學行業已經逐步從“大眾化”邁入“差異化”時代。

扯遠了,回頭再看看加泰公投,如果公投結果是加泰仍然屬於西班牙,那麽,壹切照舊,虛驚壹場。

歡迎撥打居外熱線:4000417515、留言或在菜單欄發送消息,進壹步了解全球留學的詳細信息。

 

作者:Lisa

責任編輯:Shelly Du

 

居外網獲邀出席2017諾亞財富鉆石年會

今天,一年一度的諾亞財富鑽石年會在廈門召開,投資、文化、地產各界均有眾多權威嘉賓參與,如賽領資本總裁劉嘯東、著名導演陸川、優客工場高管劉英等。

諾亞財富2017鑽石年會
諾亞財富2017鑽石年會

作為諾亞財富戰略合作夥伴,同時也是全場唯一海外房產投資平台的居外網也參加了這次盛會,並將在會議上與大家分享最新的海外置業投資趨勢與建議。

此次會議,居外在廈門金磚會議專場——海悅山莊酒店設有展位,方便與到會嘉賓隨時溝通。

除了設立展位之外,居外特邀以下三位行業專家做三場演講,從更專業角度,有針對性地為大家分享最新海外投資資訊。

 

董淑蘭女士        

Temak Treehouse Pte Ltd房產有限公司執行董事兼創始人

演講主題:海外房產投資新思路–尋找價值窪地

主要地區:日本/迪拜/東南亞

演講時間:2017·11·22 19:00-21:00

 

Barrett·Sprowson先生

Intracorp集團副總裁

演講主題:海外置業安全避風港–居外為您保駕護航

主要地區:北美(加拿大/美國)

演講時間:201711·24 19:00-21:00

 

Daniel·Mateos先生

Werner Capital聯合創始人之一  

演講主題:掘金歐洲 聚焦英國

主要地區:歐洲,重點是英國  

演講時間:2017·11·26 19:00-21:00

 

這次年會,不僅有令與會人士腦力激盪的演講分享,遠赴廈門的與會高淨值人士也能參加很多在廈門特意策劃的娛樂活動,與家人共享演講之餘的休閒時光。舉行到今年,諾亞財富年會已是第13屆,歷年年會也都不乏精彩:

 

是不是覺得很酷很用心,不知道今年晚會現場會出現哪位神秘嘉賓表演節目呢。

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居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站,有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的250萬條分佈在89個國家的掛牌房源。 居外網是騰訊海外房產頻道的獨家合作夥伴。居外網連續兩年被中國工信部所屬中國電子商務協會評為最具影響力的海外房地產網站,曾被全球創業媒體“紅鱒魚”(Red Herring) 雜誌評為全球初創公司百強。

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關於諾亞

諾亞控股有限公司以“諾亞財富”為品牌,源起於中國。是中國第一家在美國紐約證券交易所上市、旗下公司獲得中國證監會與中國香港證監會業務發展相關金融牌照與資格的綜合金融服務管理集團。

諾亞財富向來看重與外界的交流,在今年9月10日在北京舉辦的財富峰會上,諾亞控股執行總裁林國灃、諾亞美國CEO、真格基金投資管理副總裁劉元、硅谷銀行中國董事總經理陳青等金融界、投資界大佬齊聚一堂,與現場1000多位投資者開啟了一場精彩的頭腦風暴,探索全球財富增長機會。

 

責任編輯:Shelly Du

倫敦“共居”時代的到來 | 英國

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到如今英國的城市與鄉間走一走,發現這裡的房產境況和從前比已經面目皆非;“有房才能安家”的理念已經明顯被“眼下只能租房”而取代。

到2021年,英國的每四套房產中就有一套是出租房。不斷攀升的房價和增上遲緩的工資,使“擁有房產”成為了房產需求者們越來越遙不可及的夢。

而在這個基本住房問題無法得到解決的人群裡,年輕的上班族士居多——這一代人精明能干,有著科技頭腦,卻承受著基本住房權被“剝奪”的境遇,但這群人卻是最能夠影響我們未來如何生存的群體。最新的全國數據顯示,有超過870萬人在倫敦獨居,居住空間非常有限使房價一再高漲,而房子的質量卻沒有因價格上升而相應提高。

現在,隨著倫敦房產危機的加劇,一個全新而富有創意的住房方式出現在大眾的視野中——共居(co-living)。

這種只在學生時代才有的集體生活方式, 如今被一些地產創業公司挖掘出來,填補市場空白。使這種“共居”概念有著令人興奮的的開發潛力。Shazz Bhunnoo就是“共居”概念的最早實踐者之一,他在2006年就成立了自己的公司Spaces。

以出租合租公寓起家,隨著Shazz不斷優化調整這種理念,現在他已經在打造自己的第一座“共居公寓樓。

他說:“很多人將“共居”視為不理性的瘋狂新概念,這是最大的誤區。實際上,人們從來都非常熟悉“室友”這個概念,並且都曾有過室友。我們做的只是將這一理念優化。家應該是一個有肥沃土壤和生機的地方,但是我發現,很多大城市的年輕人和社會脫節。共居可以讓我們重建這種社區精神,同時還可在市中心提供價格合理的高端公寓,年輕人花很少的錢就可以有高質量的住所。”

Space的Bridge項目中目前在建的公寓樓有170個房間,每一層大約有25間房,有非常寬敞的共享空間 ,共人們休閑社交和互動。

 “我們在設計中想要突出“歸屬感”,我們希望當住戶進入每一層樓時,都感到進入了屬於他們自己的社交圈。”

Shazz會在未來五年內建10,000間公寓:“每一套高端公寓都會擁有設備齊全的廚房和浴室,和只有狹小廚房和浴室的單身公寓截然不同。我們打造的這種公寓會帶給你家的感受——是如今需要雄厚的經濟基礎才能擁有的生活方式。”

“共居”是一種以社區為重點的生活方式,利用共享的空間和設施來創造更加方便和滿足的生活方式

查看居外網上英國的經濟優質房源

很多創業建商都看到了“共居”的商機,其中The Collective,在2016年5月就推出了世界上最大的“共居”項目——The Collective Old Oak,為倫敦提供了550間公寓。

公司的CEO Reza Merchant說:“我們為倫敦年輕的上班族解決住宿問題,使他們能夠享受生活並和自己意氣相投的人相識。共居創造了一個真誠的社區氛圍,同時又讓你享受到普通合租公寓沒有的居住環境和娛樂設施。”

正在進入這個新市場的公司還包括Roam和Co-Living Spaces,還有最近在曼徹斯特推出第一期共居樓盤的iQSA,著重展示了現代生活方式的質量。

iQSA的選址非常明智。曼徹斯特有著大約60,000名學生,一半以上會在畢業後留在該城市生活。可以說,這裡有著英國最大的優質就業人群。

首發共居樓盤Echo Street有著帶家具完備的精裝公寓,一流完備的設施和活動空間,24/7的保安和前台服務。

Shazz的一句話是“共居”理念的最好總結:“能在擁擠不堪的城市中創造更多住房,這都是件大好事。我們非常高興能夠在這個趨勢的前沿,為新一代打造居住方式。”

倫敦數據貼士

  • 倫敦的人口超過870萬,至2025年,人口將增長7%。
  • 英國在大城市居住的年輕人,人均背負£32,220的學生貸款。
  • 倫敦每年有大量的年輕人口流入,年齡在15到29歲之間;同時每年也有老年人群不斷搬出。
  • 倫敦一室一廳公寓的租金平均價為每月£1,246。
  • 共居公寓的每月租金起價為£850,住戶可共享優越的設施和居住環境。

責任編輯:Zoe Chan

 

豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任

穩居“全球富豪最向往國家”榜首 摩納哥填海打造“豪宅天堂” | 摩納哥

歐洲小國摩納哥仍處於全球富人願望清單之首。到2026年,該公國將擁有16,100位百萬富翁以及1,450位超高淨值人士。再沒有任何一個城市敢誇口與摩納哥的財富密度比肩。

摩納哥自2008年以來一直領先我們對全球住宅價值的年度比較,其價格每年遞增。在2017年第二季度,摩納哥的豪宅價格達到了53,000歐元/平方米,而如蒙特卡羅(Monte Carlo)的Carre d’Or 已經超過了100,000歐元/平方米。100萬美元在摩納哥只可買到183平方呎的住宅面積,這個價錢在巴黎市中心能買到大兩倍的住宅。

在去年的報告中,我們強調了轉手物業價格與新建房產之間的差距日益擴大,乍一看以為是新住宅發展的強大渠道。

然而,這些新庫存距離破土動工還有很長一段距離。事實上,據摩納哥統計局IMSEE報告說,2016年沒有任何一棟新住宅完成建造。這可能會在中短期內進一步對價格形成壓力。

“2016年末銷售疲軟,然而2017年5月馬克龍勝出總統大選帶來了新的希望”

對摩納哥來講,跨境資金的流動,不僅外國政府的稅收和經濟政策的倒退息息相關,還與它作為一個公國的長期吸引力密不可分。

根據我們對900位世界領先的私人銀行家以及財富顧問進行的調查,不管是在全球範圍內還是在歐洲,在考慮到接下來五年財富增值及保值上,政治不穩定性都被超高淨值人群認為是最大的威脅。

也許令人驚訝的是,摩納哥的許多舊住宅庫存需要翻新。然而,隨著近年的供應不足,買家越來越傾向於親自承擔這項工作。

這些購房者中,許多是久居摩納哥的居民,在意識到新來的居民在決定購買之前更傾向於租房這一事實之後,決定進行投資。精明的投資者也意識到摩納哥的市場缺乏流動性,富人仍然是自由裁量的供應商,這意味著這些投資者可以依靠長期租戶。

“摩納哥不僅每年接待超過85萬名的過夜游客,還有每天從法國和意大利通勤的超過5萬名雇員。”

為了承載這巨大的客流量,摩納哥的公共投資大量注入基礎建設、休閑設施及零售設施之中。

除了2014年摩納哥游艇俱樂部的升級之外,於2016年開通的價值1.07億歐元的阿爾伯特二世隧道(Albert II Tunnel)也緩解了Jardin Exotique一帶的交通堵塞。

Le Portier工程也重新開工。但最亮眼的是新的Ilot Pasteur 重建工程,到2021年查爾斯三世學院(Charles III College)的新校址、媒體圖書館以及音樂大廳將會落成。該工程價值2.2億歐元,將為孔達米恩(Condamine)和芳特維耶(Fontwieille)之間提供更好的連接,也增加了全新的索道纜車使進出更便利。

填海造地將會為摩納哥196公頃的國土增加約6公頃的土地

此外,由於土地不足,導致豪宅供不應求,因此摩納哥當局決定斥資20億美元展開大規模填海計劃,辟地興建豪宅,迎接新富豪移民

當局選址在蒙地卡羅賭場附近填海,期望增加約6公頃土地,打造名為Portier Cove的新社區,預計可興建約120間豪宅,每平方呎價格達9,293.7美元 。填海計劃已獲國王阿爾伯特二世批准。

填海工程由法國建造業巨企Bouygues負責,計劃利用多達1萬噸的混凝土磚塊,填出約8個足球場大小的土地,預計2025年竣工。法國尼斯大學生物學家曼尼茲指,填海水域是海洋生態資源最豐富的地帶,工程對生態會帶來明顯影響。有關方面承諾不會破壞環境,海床的重要生物品種會遷移至新的保育區,為項目發展清除障礙。

“避稅天堂”成吸引富豪名人移民定居的主因

摩納哥被視為避稅天堂,提供大量稅務優惠,因此吸引世界各地富裕人士到來定居,據統計,有35%摩納哥居民都是百萬富豪。圖為居外網的一套摩納哥海景豪宅(點擊圖片查看房源)
摩納哥被視為避稅天堂,提供大量稅務優惠,因此吸引世界各地富裕人士到來定居,據統計,有35%摩納哥居民都是百萬富豪。圖為居外網的一套摩納哥海景豪宅(點擊圖片查看房源)

查看更多摩納哥豪宅房源

主管全球豪宅業務的萊坊合夥人摩根指出,稅務優惠是吸引富豪到摩納哥定居的主要原因,對一些富豪家族最吸引的是免繳遺產稅,將財產轉移給子女時能省回大筆金錢,因此即使豪宅價格持續颷升,仍樂意移居當地。

摩納哥亦不設個人收入稅,相比在英國,收入超過15萬英鎊,需繳付45%入息稅率,摩納哥明顯非常吸引。此外,在摩納哥開設的公司,若大部分業務均在當地,也可豁免繳稅。若要申請摩納哥居留權,申請人只需持有當地銀行戶口,以及擁有至少50萬歐元存款。摩納哥近年治安改善,對特別重視保安的富豪而言,也少了一重憂慮。

目前在摩納哥定居的名人,包括一級方程式車手鹹美頓及網球壇巨星祖高域,英國大型零售集團Arcadia主席格林的妻子蒂娜,自1998年起便居於摩納哥。

信息來源:萊坊研究及英國《衛報》
責任編輯:Zoe Chan

又一省份宣布取消“一步到位”拿楓葉卡!專家:移民真的要趁早 | 加拿大

加拿大當地時間2017年11月15日,曼尼托巴省府在官網發布一則重磅消息:現行EOI政策停止,由一步到位直接拿楓葉卡更改為工簽轉楓葉卡跟薩省、BC、安省、新斯科舍省一樣。新政策2018年一季度生效。

曼尼托巴省移民新政主要變化
 

曼省政府官網截圖
曼省政府官網截圖
 
  1. 取消原有的10萬加幣保證金
  2. 淨資產至少50萬加幣
  3. 投資在溫尼伯及周邊地區,至少達到25萬加幣;溫尼伯以外地區至少15萬加幣
  4. 語言至少CLB5,即雅思成績達到5,5,4,5
  5. 學歷至少有加拿大高中同等學歷

過去5年中至少有3年擔任公司高管或股東。股東分數相比於高管會較高,且股東至少占股1/3才可以得分
 
目前加拿大投資移民一步到位獲得楓葉卡的途徑,只能選擇紐省企業家移民及魁省投資移民項目。

紐芬蘭與拉布拉多省企業家申請條件

  1. 年齡要求:22-55周歲
  2. 學歷要求:至少高中以上全日制教育兩年(須獲得加拿大教育機構認證)
  3. 語言要求:英語或法語語言能力達到加拿大語言規定的CLB 5
  4. 管理經驗:過去五年內,須有三年以上的私人企業經營經驗(占股33%)或五年以上的公司高級管理經驗
  5. 資產要求:擁有60萬加幣以上的夫妻淨資產,其中30萬加幣必須為流動、可變現資產(須有第三方認證)
  6. EOI評分:符合NB省EOI評分標准

投資要求:申請獲批准後,申請人需按要求在紐賓士域省政府存入10萬加幣的政府押金,移民簽證獲批後,申請人在登陸紐賓士域省兩年以內投資至少25萬加幣購買或建立符合條件的企業,正常經營一年後可申請返還10萬加幣投資押金。

魁北克省移民申請條件

  1. 近五年中有兩年以上高級管理經驗 。(申請人可以是企業股東、管理人員或承包人,個體);
  2. 申請人以合法經營手段所賺得的資產淨值不低於160萬加幣;
  3. 在獲得移民局審批後,願意向政府投資22萬加幣。
     
    “工簽”已是申請加拿大移民不可避免的政策趨勢,而“創業”也成為了加拿大各省移民項目日後發展趨勢的關鍵詞。而這一次的曼省變政則再次的證明了一個不可忽略的事實:移民要趁早!

延伸閱讀:加拿大留學畢業如何轉工簽?移民律師支招

信息來源:彙加移民顧問
責任編輯:Zoe Chan