2017年中国正式启动CRS全球征税，并且将于将于2018年9月进行CRS第一次金融账户涉税信息交换，这意味着到时很多国人的海外资产将透明化，无所遁形。对于高净值人群来说，如何应对CRS全球征税时代，已经是一个急需提上日程的话题。
华裔移民$110万壕拍六卧豪宅 墨尔本郊区火了！| 澳洲
在过去两年时间里，维州Knox的房产市场已经催生了数以百计的百万富翁，这些人原先都是当地的屋主，来自国内外的买家洪水一般涌进当地，导致房价一路高歌猛涨，因此许多房主摇身成为了百万富翁。
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据Realestate网站报道，据CoreLogic网站报道，从2015年至现在，当地超过260栋房子的售价都超过了100万澳元。
在Wantirna、Wantirna South、Rowville和Lysterfield等地区，空间充足、地理位置便利的房子诱惑着来自国内外的买家，有人甚至愿意支付七位数的房价。而且青睐当地的大多是家庭，投资者占少数。
Harcourts Wantirna公司的房产经纪Emilie Jordanou表示，在近几年时间里，Knox 地区的房价飞速上涨，以前的房价最多为80万-90万澳元之间，如今则远远超过了100万澳元。
Wantirna South
当地的房价大部分都在100万澳元以上，自从2015年至现在，已经卖出了124栋百万豪宅。同期相比，Rowville和Lysterfield只有48个百万豪宅的交易量。
Rowville和Lysterfield
今年，Wantirna South地区的房价销量领跑整个墨尔本，截止3月28日已经卖出了15栋百万豪宅，而同期相比Wantirna卖出了8栋。
Jordanou提出，在Wantirna地区Amersham Drive 108号有一栋占地1080平方米的6卧豪宅，这里自25年前建成后一直都是这个样子，从没有翻修过，一位来自Williams Landing的买家因此果断拍下，之后如果房屋进行了翻修，潜在价值绝对加倍增长。
其实很多当地的房子成交价都没有达到七位数，每两个卖出的房子就有一栋的价格低于84.8万澳元，在Wantirna地区，每两个卖出的房子中有一栋的价格低于79.8万澳元。
很多买家都是被这里的基础设施吸引过来的，这里有师资力量上乘的学校，还有购物商场和许多公共设施。
最近，位于Wantirna Barmah Drive 31号的房子以110万澳元的价格成功售出，当时有5个买家竞价，最终被一位来自中国的移民拍到手。这栋两层的房子有6个卧室和一个游泳池，起拍价为106万澳元，前屋主并没有进行翻修。
（据今日悉尼）
全球和平排名 世界在过去一年变得更和平-热点
在6月1日国际儿童节之际，澳大利亚智库经济与和平研究所（Institute for Economics and Peace，IEP）发布的2017年全球和平指数报告。其中显示，全球161个国家和地区中，冰岛蝉联最和平国家。榜单上前10位的国家依次为：冰岛、新西兰、葡萄牙、奥地利、丹麦、捷克、斯洛文尼亚、加拿大、瑞士，爱尔兰与日本并列第10。
叙利亚因为近几年的战争，让叙利亚连续第五年被评为全球最不和平的国家。倒数第二至五位依次为：阿富汗、伊拉克、南苏丹和也门。这些地区常年受到战争，犯罪，内乱，冲突
美国排名下降11位，从去年的第103位降至第114位，是下降幅度最大的国家。IEP表示，美国排名下降的原因包括政治动荡、新闻自由的恶化、犯罪和腐败的增加，以及对穆斯林及其他少数种族包容性的降低。IEP创始人Steve Killele表示：“我们看到了美国的政治分裂，这反映的不是特朗普当选总统的结果，而是政治分歧的双方都将对方视作对国家的威胁。”
这项研究显示，尽管美国排名大幅下降，欧洲发生一连串恐怖袭击，中东地区冲突不断，但总体而言，世界变得更和平了。榜单上的93个国家和地区变得更加和平，68个国家和地区情况恶化。在全球九个地区中，六个地区的情况有所改善，特别是南美和亚洲。
这是经济与和平研究所连续第十年发布全球和平指数，该指数使用23个度量指标，包括冲突、内乱、犯罪、人权和经济稳定性等。该报告显示，世界在过去一年变得更加和平，主要是由于国家支持的酷刑和法外处决等暴力行为的减少，以及谋杀率的整体下降。2016年暴力对全球经济造成的影响达到14.3万亿美元，占全球GDP总值的12.6%，人均1953美元，较2015年下降3%。
美国接触太阳计划 探索人类从未接触的领域-热点
太阳，是人类从几百万年前就仰望的对象。世界各地都有存在关于太阳的传说，然而太阳的温度是其他情况下不能相比的。太阳风是从太阳上层大气射出的超声速等离子体带电粒子流。人类自1958年以来，就有“接触太阳”(Touch the Sun)的概念。但是这个概念已计划了50年之久，还没有实施。
然而美国宇航局(NASA)在5月31日宣布，计划于2018年向人类既熟悉又陌生的星球——太阳发射一个探测器，将在距离太阳表面650万公里的外大气层轨道，观测日冕的活动。这将是NASA第一个飞入日冕的探测器，也是人类首次近距离接触太阳。
美国宇航局，将于2018年夏天发射一个太阳探测器高约3米、身穿12厘米厚碳复合保护罩。不同于历史上的任何航天器，它将直接飞入太阳外层大气层日冕所在轨道上，距离太阳表面仅650万公里，探索和观测太阳外部，了解太阳风。这将是人类探测器首次如此近距离接触太阳。
NASA将这个探测器命名为“帕克太阳探测器”，以纪念芝加哥大学名誉教授、天文学家尤金·帕克，帕克是太阳风科学的先驱。这是NASA第一次以健在人物命名航天器。
接触太阳是人类无法直接完成的任务，只能由机器和其他设备代替。越靠近太阳，辐射和热量就会越高，他们设计的保护罩需要能够承受住这些困难。这次的接触太阳的任务目标包括了，追踪太阳热量，电晕，以及太阳风的能量流动情况，确定太阳风源的等离子体和磁场的结构以及动力，并且探索太阳粒子其加速和运动的机制。
世界最大飞机亮相 不载人却搭载火箭-热点
号称“空中巨无霸之称”的空中巴士Airbus A380净重276吨，可搭载550名乘客。波音最大飞机747-8，重量为197吨。当地时间5月31日，在美国加州莫哈韦航空航天基地，世界最大的飞机——Stratolaunch首次驶出机库，向全球展现其雄姿。根据公司负责人表示将在未来的几年内陆续测试飞机的性能。
这架飞机采用双机身设计，翼展达385英尺（约合117米），净重50万磅(约226吨)，绝对是个巨无霸。这样的体型也让它成为世界上最大的飞机，超过目前世界上最大飞行器、乌克兰安东诺夫公司制造的安－225型运输机。
Stratolaunch配备了6台和波音747相同的发动机、28个轮子。不过，这架外号名为“大鹏”的飞机要想飞上天，还要等到2019年。
出品该飞机的“Stratolaunch 系统”公司在声明中说，由于这是世上首见的新型飞机，为了驾驶与机组人员安全，他们将进行一系列的彻底测试，最早可望于2019年实现首飞。据介绍，在此之前，飞机将进行地面测试、引擎试车、滑行测试等一系列测试。
将为卫星发射提供服务
飞机造这么大，可不是用来载人的，而是为卫星、特别是近地轨道卫星提供发射服务的。
事实上，从Stratolaunch这个名字，就可以明白它的用途：Stra-to 是stratosphere（平流层）的简称，launch 则是发射的意思。所以，这架大飞机实际上发挥的是高空发射平台的作用，将火箭或太空飞行器带至高空，然后让火箭或太空飞行器点火飞向轨道。相比传统的火箭地面发射方式，这种方式可降低成本，并且准确、快速地把卫星送入轨道。
美国微软公司联合创始人保罗·艾伦投资创建“Stratolaunch 系统”公司，就是看中这种发射方式，希望能在商用卫星发射市场分一杯羹。根据2011年公布的预算，该项目预算为3亿美元，此后没有更新的数据出炉。
盘点这些年，首富在英国的投资 | 英国
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论坛中他说：
“一带一路”的背景下，政策沟通、相关资金支持及投资和贸易便利化等成果显现，为中国企业“走出去”提供保障，万达的投资计划将大幅度增加。
对此，英国财长Philip Anthony Hammond也表示：
英国是中国一带一路的计划的“天然合作伙伴”，向世界表明英国在脱欧后仍然是世界贸易的坚定支持者，以期减少因退出单一市场后英国对外贸易的不确定性而为英国经济带来的障碍。
英国首位女驻华大使吴百纳也表示：
中英关系正值”黄金时代”，并期待两国未来能在”一带一路”建设中展开更为密切的合作。
眼看中英关系一片大好，商人王健林自然也不会错过机会。
因为他早在2015年接受BBC采访的时候，就表示：
“我去过很多国家考察投资环境，但是我最欣赏英国市场。
因为英国是全球最开放的市场之一，在英国投资不需要受到像其它地方那样的严格审核。
我对美国投资也有兴趣，但是美国的外资委员会（Committee on Foreign Investment）负责审核外国投资，而且可以阻挡外国投资。”
今天我们就来细数一下，这些年王健林在英国的各种“投资”。
1.送子留英
“国民老公”王思聪13岁时，就被送到英国老牌寄宿制贵族男校——温彻斯特公学(Winchester College)。
九大公校之一！
这是一所在英国乃至于世界上都大名鼎鼎的寄宿制贵族男校。
温彻斯特公学在保持了自己悠久的传统与文化的同时已经演变成为一所贵族寄宿制学校。
其学术传统深厚，教学科目范围广泛，在音乐、体育、美术及戏剧方面拥有丰富的教学经验和极其先进的教学设施。
中国香港富豪霍启刚11岁赴英留学，也曾就读于温彻斯特公学。
本科时，王思聪就读于UCL-伦敦大学学院(University College London，)哲学系。
伦敦大学学院，G5之一，通常被认为是继牛津、剑桥之后英格兰第三古老的大学。
回顾自己的英国留学生涯，王思聪这样说：
“我的收获是我会说英语，我学习并且了解西方文化。
但是最大收获的一定是一个思维模式，你会更客观、理智的想法和做事方式。
我觉得最大收获是产生了一个有自己的、自主的判断的能力，并且能够敢于表达自己的想法。”
作为中国最富有的家庭之一，王健林选择把孩子送到英国读书，也足以看出他对英国教育制度的认同和信赖。
2.收购奢华游艇制造商圣汐
圣汐(Sunseeker) ，是英国销量最大的英国奢华游艇公司，007詹姆斯·邦德(James Bond)的电影中都出现了圣汐制造的高端机动游艇。
但受到2008年金融危机和欧洲债务危机影响，圣汐2009年业绩出现暴跌，税前亏损910万英镑。
2013年6月，经过一系列谈判，万达集团出资3.2亿英镑，收购圣汐91.8%的股份。
谈到收购圣汐公司，万达董事长王健林表示：
“收购圣汐公司不仅会加强万达集团的国际影响力，同时也代表了我们企业综合发展的一个重要步骤。
在万达的坚定支持下，圣汐公司已做好充分利用中国机会的准备，而中国是世界上发展最为迅速的豪华游艇市场之一。
我们相信，这会带动圣汐公司的业务更上一层楼。”
3.万达伦敦ONE
2013年6月19日在北京宣布，投资7亿英镑，在伦敦市中心大型改造项目九榆(Nine Elms)新区兴建超五星级的万达酒店和高档公寓住宅。
2013年10月15日，万达集团在英国成立的房地产开发公司Wanda One(UK)Limited（简称“Wanda One”），负责万达集团伦敦项目的开发。
作为万达在中国之外的首个地产项目，万达伦敦ONE是伦敦市中心最大规模的城市综合改造项目九榆新区的一部分，也是英国市中心最高的住宅楼。
从万达九榆一号高层，向西北可俯瞰英国女王的官邸白金汉宫；北面俯视英国议会大厦和伦敦眼；向南俯瞰美国大使馆新馆、荷兰大使馆新馆、巴特西电站周边的配套项目等政商区域。
时任伦敦市长Boris Johnson称，这一“重大交易”表明了全球对伦敦的信心：
“我热烈欢迎大连万达来伦敦投资，帮助我们将Nine Elms转变为首都的亮丽街区，提供成千上万的就业岗位和住宅。”
2013年底，时任英国首相卡梅伦访华期间还专门抽出时间，与王健林董事长举行会谈：卡梅伦首先对万达成功收购英国圣汐游艇公司表示祝贺，并欢迎万达在伦敦兴建高端酒店。
王健林董事长表示：
万达集团将持续在英投资发展，并努力寻找新的投资机会。
4.买豪宅创下英国印花税之最
2015年底，王健林豪掷8000万英镑，在伦敦最富有的辛顿宫花园大街15A号，买下一处维多利亚时期的豪宅。
这套别墅除了8000万英镑的购房价，还需缴付950万英镑的购房印花税，创下了当时英国历史上印花税的最高纪录。
王健林入住这套豪宅，意味着他周围的邻居有：
”老王“的显赫邻居们还包括：
印度钢铁巨头米塔尔、华纳音乐老板同时也是英国首富—布拉瓦尼克以及英国房地产巨头约翰亨特，还有罗马尼亚以及以色列等多国大使馆。
据悉，这套豪宅在1856年首次出售时的售价是7000英镑。
1960代到1970年代，这里曾是尼日利亚驻英国大使馆。
这座房产上一次上市是在1999年，女王的“Crown Estate”当时出价3500万英镑，地产权限仅99年，但无人问津。
经过一段时间的出租之后，“Crown Estate”决定以125年的地产期约再次出售这所房产。
最终，这个被女王所有的豪宅，被我们的首富王健林购入！
据报道，王健林觉得“英国的房价并没有北京贵”， 他还会花费约5000万英镑重新装修。
总之，万达老板王健林对英国绝对是真爱。
先是送自己的独生子在英国学习，接着收购豪华游艇公司，投资伦敦市中心房地产项目，还把万达集团首个海外地产投资项目选在了英国伦敦，并且还在物色新的伦敦投资项目。
这位精明能干的地产大亨自然有着投资英国的理由：
除了这里稳定的经济和环境外，高度开放的成熟市场也许才是商人王健林最看重的地方。
（据英伦房产圈）
新政！65万以下首套房全部减免印花税 | 澳洲
据《每日电讯报》报道，新州政府日前宣布，州内首次置业者将无需支付65万澳元的新房及已购房产的印花税，对于房产价值达到80万以上的房子也将实施部分税务减免政策。新州政府为解决住房可承担性问题制定的方案将于7月1日起正式实施。
新州州长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）估测，整个税减计划将耗费州财政12亿澳元。但州长表示，这将使首次置业者大为振奋。政府此番政策调整将为首次置业者省下最少3.4万澳元。
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据了解，新州财政厅长派罗特（Dominic Perrottet）曾直斥对借款人的按揭保险收取印花税的政策，称其为“坏税”，而此番税务减免将取消对借款人的按揭保险印花税。此外，新州政府还取消了面向投资者发放的5000澳元新房补助计划。州长表示，提振供应将始终是政府工作的优先事项。
另外，海外投资者需缴纳的印花税税率将翻倍，从此前的4%涨到8%，土地税也将从0.75%涨到2%，此番上调预计将在未来4年为新州政府带来19亿澳元的财政收入。据报道，自2016-17年预算案推行海外投资者附加税以来，政府已从3000海外买家身上收取了1.5亿税收。而今年初，在新州置业的有十分之一为海外买家。
但派罗特已表明将优先关照澳洲人的决心。这位财政厅长表示，尽管海外投资为新州带来了重要的资金流，但政府的优先工作是确保澳洲人民首先买到房，实现澳洲梦。
据了解，新州政府最近公布的海外投资者附加税政策堪称全澳严苛之最（维州对海外投资者的印花税仅7%，土地税为1.5%）。而除了8%的印花附加税外，海外买家还需另外支付最高7%的转让税，政府可按房产成交价向海外买家征收的税比总和将达到14.5%。
（据澳洲新快网）
居外看点：澳大利亚房贷收缩后5月房价首次环比下跌 | 澳洲
包括悉尼、墨尔本在内，5月澳洲整体房价环比下跌1.1%。花旗银行经济学家Buiter认为澳大利亚正处于一个“惊人的楼市泡沫”。
澳洲房价在5月经历了17个月以来第一次环比下滑，这是近期限贷政策对房市需求开始产生负面影响的早期信号。
CoreLogic Inc周四（6月1日）发布的数据显示，澳洲各州首府整体房价较四月环比下降1.1%，但较去年同期仍增长8.3%。
房价环比下滑主要是有两方面原因影响了房市需求：一是政府出台的为预防楼市泡沫进一步缩紧的贷款限制政策；二是银行利率有所提高，尤其是因避税优势而广受投资者欢迎的“只付息房贷”(Interest-only home loans) 的利率。
“房市的上涨势头已经没了，尤其是像悉尼和墨尔本这样可负担性差且投资需求占主导地位的市场，” CoreLogic研究总监Tim Lawless表示。
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Lawless认为投资者对澳洲房产的需求会减缓，但不至于停滞。因为其他诸如现金、债券一类的投资潜在回报率仍保持在低位。澳洲目前利率处于历史低位是房产投资需求上升的一个主要因素。
花旗集团首席经济学家Willem Buiter昨日接受媒体采访时说称澳洲正处于一个“惊人的楼市泡沫”，需要政府更有力的干预。
“当前最好立即采取措施，引导房价软著陆，” Buiter说，“很明显，如果现在没有稳住房价，很可能引发市场的周期性衰退。”
悉尼及墨尔本作为澳洲房价增速最快的城市，本月房价跌幅也十分明显，分别为1.3%与1.7% 。过去5年中，悉尼房屋均价上涨了75%，一跃成为全球房价最难负担城市排名亚军，仅次于中国香港。
来源：Bloomberg
记者：Emily Cadman
日期： 2017年6月1日
翻译：居外研究院 常元臻
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
婴儿潮退休换屋 或推高公寓楼价 | 加拿大
有温哥华研究房屋规划的学者指出，婴儿潮退休人士“大屋换细屋”的潮流，由于经济能力较好，将会推高楼价，令年轻人买楼更加困难，他更指责政府一直忽略长者房屋的问题，引致不少低收入或没有屋可换的长者不单要挨贵租，甚至有可能沦为无家可归者。
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西门菲沙大学(SFU)城市研究项目总监甄瑞谦，周五接受《星岛日报》访问时表示，随着人口老化，“大屋换细屋”这趋势将会持续，但他担忧这会推高柏文的楼价，因为现时柏文的购买者：有年轻上车一族，也有投资者及炒卖者，再加上“大屋换细屋”的买家。由于“大屋换细屋”买家，手头上拥有现金，出价也会阔绰一些，换言之也会把柏文楼价推高，年轻一族若要上车，就须与他们竞争，也增加柏文可负担性的问题。
轰政府忽略提供长者屋
甄瑞谦又指，一直以来，长者房屋都被政府完全忽略。他说，并非所有长者都能够“大屋换细屋”，好像在华埠的不少公公婆婆，他们都是住在一些廉租公寓，但近年由于柏文楼价不断上升，令租金攀升了不少，导致这些公公婆婆面临被逼迁，更有可能沦为无家可归者。他呼吁政府有关部门要关注这现象，又希望传媒多报道这方面的问题。
卑诗大学(UBC)社工系教授殷妙仲表示，“大屋换细屋”人士搬到子女居住地方附近这现象，不单发生在华裔身上，就连他身边的西裔同事，退休后也搬到子女附近地方居住。他说从社会服务的角度，这其实是好事，因为这些人可以向家人提供服务，好像托儿服务，从而舒缓公共服务的需求。不过，他指“大屋换细屋”潮也是一种人口流动，政府有关部门好像加拿大统计局就应该反映这现象，因为“大屋换细屋”人士搬到某区，由于这批人都是年纪较大，该区的医疗需求也会增加，政府有关方面就要作出资源调配，否则可能会出现问题。
（据西岸居）
卖房要证明“我是澳洲人”？下个月起不这么做 | 澳洲
下个月开始，如果澳洲卖家出售的物业价值超过75万澳元，那么他们不得不通过ATO证明“我是澳洲人”，因为根据上个月颁布的联邦预算案规定，非澳居民的预提税起征门槛已从200万澳元降至75万澳元。
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据RealEstate网站报道，GlobalX首席执行官Peter Maloney表示，卖家目前唯一能避税的方法就是证明“我是澳洲人”，据悉，新的联邦预算案大概对超过60%的卖家和买家造成影响，根据规定，非澳居民的预提税率从原先的10%增至12.5%，预提税起征门槛也从200万澳元降至75万澳元。
Maloney称，新政的实施让卖家在解决过程中面临更大的压力和成本，很多澳洲人不明白为什么他们需要清关证明，物业价值链的所有部分都在数字化，这就意味着，要耗费买卖双方更多的时间及金钱成本。
澳洲移民协会会长Santina Taranto称，如果没有这张清关证，那么卖家就不会收到所售物业的全部款项，而是由ATO代为扣留。一般情况下，卖家申请两个星期内都能获得身份证明，ATO发言人表示，通过ATO网站可以在线获得清关许可证申请表，几个小时内就能通过大部分申请。
（据今日悉尼）