據SRX新加坡房價指數估計，新加坡11月私人公寓房價環比上升0.3%，同比下滑1.0%。中央核心區與外部核心區價格分別增長0.5%和0.4%。其它核心區價格環比沒有變化；11月成交量同比增加21.3%。
2016年11月私人公寓租金環比下滑0.8%，與去年同期下跌4.5%。
11月新加坡重點區域房價地圖
2016年11月，新加坡除去第10、14郵區以外，其餘郵區的均價都高於去年同期，其中D1郵區的漲幅最高約為20%左右。
同10月相比，第1、4、9、10、11郵區在11月價格走高，第19郵區均價環比增幅最高為29.7%。第14與19郵區均價則環比下跌明顯，下跌幅度分別為7.1%與19.7%。
如有疑問或需要查詢，歡迎隨時發郵件到 editorial@juwai.com 與我們取得聯繫，我們將盡快幫你解答。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
人民幣貶值、中國樓價之高令人忘而卻步；而聰明的中國人又看到，在太平洋彼岸的美國，美元升值趨勢形成，房價比中國更誘人，於是有人就做了這麼一個細致的投資計劃：把中國房子賣掉，買入美國房產！沒想到，算了一筆帳，竟把小編都嚇著了！咱們就來看看這個聰明家伙的投資計劃吧：
16年後讓你無法相信結果會是這樣！
本人賣掉了在廣州番禺的房子投資美國的房產，用剩下的錢則繼續租住在原來小區同樣檔次的房子，可以推算出16年以後的結果如何？簡直讓你不敢相信！
本人在廣州番禺東海花園擁有一套四室兩廳的房子，房子的室內面積122平方米（建築面積142平方米），售價為300萬元（每平方米21126元），房屋出租市場行情為5000元/月，租售比為0.167%。
我是這樣操作的：首先，我賣掉了廣州的房子，然後在美國德克薩斯州一座石油小城米德蘭市購買了一棟獨立別墅（有前後院，四室三廳兩車庫，占地0.32英畝，室內面積266.9平方米）。售價30萬美金（30萬美金X6.7=200萬元，永久產權房）。
然後租出去，租金每月為3000美金（3000美金X6.7=2萬元/月），租售比1%。（租售比後者是前者的近6倍）。租金一年只按10個月計，每年收入3萬美金（3萬美金X6.7=20100元/月），預計10年後我就可收回此購房投資（3萬美金x10=30萬美金）。可以在美國繼續投資第二棟同樣價位的房子。
第二步，我還剩下的100萬元的賣房款怎麼花？我則在廣州番禺租住同一個小區（東海花園）同檔次同價位的四室兩廳的房子，每月租金5000元。那麼，我的100萬元預計可以租住多長時間呢？答案是16年半。
那麼16年後，我的租金從那裡來呢？別忘啦！16年後我在美國已經擁有了三棟每棟價值30萬美金的別墅，租出去每月租金合計是9000元美金（9000美金X6.7=60300元/月）。那時，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以繼續在廣州番禺租住同樣的房子。而我在美國的三棟永久產權別墅，即使不考慮房產增值，16年以後它們的價值已經達到90萬美金（90萬美金X6.7=603萬元）。
結論是：16年後我的固定資產增值了2倍，而我這16年的住房等於完全是免費的。屆時，我每個月的收入是55000元。這就是大富翁游戲！這樣一比較，今天你要不要在中國買房？你要不要賣掉在中國尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。
（據北京新浪網）
今年一月起中國發布的外匯禁令，使得有心在美國投資房產的買家人心惶惶，擔心“錢弄不出去了！”然而《蘋果》專訪美國最大房地產公司Keller Williams注冊經紀人Amanda，他信心滿滿地對記者表示：“全世界的人都想要到紐約來，經濟、文化、教育中心，我有十足的信心，至少紐約房地產不會受影響！”
今年起中國實行史上最嚴格的外匯管制條例，除了延續每人每年5萬美金的外匯限購額度，購買人也將需要填寫專門的購匯表格，提供有關證明材料解釋購買外匯的用途，並且明令禁止“境外買房”。所謂“上有政策下有對策”，過去往往借用“親朋好友”的身份證、外匯額度以不同人的名義，用“螞蟻搬家”形式匯款，不過今年條例中也明確將這唯一一條路封死。
根據中國外匯管理局規定，“5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人在7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬”等情況，都將一律進入黑名單，並被剝奪兩年合計10萬美元的換匯額度。
“這項條例一出來我們就有注意到，這對今年美國的房地產市場是非常重要的消息。”Amanda對記者說。但她同時也表示，雖然執行和監管變得更嚴苛，但投資者不必擔憂美國房市可能產生的波動：“紐約的房地產市場受到的影響會尤其小小，因為這裡市場更穩定，而且已經有許多海外投資人，他們的資產已經在美國了，其資產存儲量已經足夠在美國買房。”
她就目前掌握的客戶資料來看，受影響的大部分是第一次在美國購房的年輕人：“很多人正在攢頭期款，在紐約購房前期投入需要20%，如果買20至30萬房產，其實不需要很多錢。”不僅如此，她也提到紐約目前房屋空置率高，已經形成“買家市場”，未來只會吸引越來越多人到這裡投資。“紐約是全世界房價最穩定的地方，2008年金融海嘯時，也未產生太大的波動，即便有所回落也會立馬反彈，尤其是曼哈頓中城。”她也認為，曼哈頓2大道地鐵開通後，原本相較中城處於劣勢的上東區、下東區也將迎來強勁漲幅。
（據蘋果日報）
據外媒報導，哥倫比亞中部Villavicencio一處著名旅遊景點地區，在當地時間1月9日發生一起吊橋垮塌事件，而這事故造成至少7人死亡、14人受傷的嚴重傷亡事故。根據報導這座吊橋是當地的一處著名旅遊景點。
據悉，傷者已在當地醫院接受治療。有關官員表示，他們擔心死亡數字可能上升，因為墜入峽谷的傷者傷勢嚴重。現場的救援人員表示，死者包含5名成年人和2名未成年人。
當局表示，這幾天正是當地的3天旅遊小長假期間，吊橋始終處於一個超重的狀態，很可能因為3天長假帶來的超載情況出現垮塌。有目擊者表示，當時在橋上大概有30人左右，而且左右重量不平衡，導致了吊橋失去平衡，再加上超重。
另有當地居民表示，其實這種橋壽命也快到了，等於是“等待意外發生”一樣。同時Villavicencio的市長表示將會徹底進行調查，了解誰負責維護這座吊橋。
目前的足球世界被劃分成6個大陸足協，每個足協擁有不同數量的世界杯席位。去年10月14日，在瑞士蘇黎世，FIFA召開2026世界杯是否擴軍的大會，當時並未討論出結果。北京時間1月10日，國際足聯官方宣布，2026年世界杯起將擴軍至48支球隊參加。
批准更多的球隊加入是世界杯決議中比較容易的部分，其後國際足聯將遇到一個複雜的政治問題：如何分配多出來的16個名額。
以現有32隊賽制的世界杯各大洲名額分配，亞洲手握4 .5個名額。單從這個比例看，擴軍至48隊後，亞洲可能到時會增加兩到3個名額，也就是共有6.5-7.5個名額。歐洲最多，大洋洲最少，但每個地方的足協都希望能得到更多的席位，目前國際足聯還未就此達成協議。
中國隊能殺入亞洲前7名嗎？ FIFA排名是相對可參考的數據，中國隊2016年終排名是亞洲第8名。看起來好像努把力也不是遙不可及。但是想想這次的世預賽，中國隊進入12強賽，都要靠最後的奇蹟。對此中國的球迷表示還有希望。
除了席位的問題之外，世界杯的賽制也因擴軍發生了變化。屆時，小組賽將會分為16個小組，每個小組3支球隊，小組內進行單循環比賽，排名前兩位的球隊晉級下一輪，然後進行淘汰賽，全部80場比賽將在32天內完成。
世界杯可謂是FIFA生產的最為盈利也是用戶體驗最好的產品。從最初的13支球隊參加到後來沿用多年的16、24乃至32強賽制，儘管參與決賽圈的球隊越來越多，但依然滿足不了世界上每個角落熱愛足球的人們想要直接參與的熱情。在後來的FIFA政治當中，承諾擴軍也成為了歷屆國際足聯“大當家”的競選籌碼和承諾。
現任FIFA主席因凡蒂諾也不例外，早在競選前，他就祭出了自己的擴軍40強計劃。但這數怎麼算都給默契球提供了巨大的空間，於是更為大膽一下多招16個新同志的48強賽制浮出水面。這也是因凡蒂諾想出的一個讓足球強國和弱旅都能接受的“完美方案”。
變身48支球隊的世界杯，會分成多達16個不同小組，3支球隊一組，前兩名晉級32強淘汰賽，然後32進16，16進8一直踢下去，直到決出最後的世界杯冠軍。這種方式通過淘汰賽淨增加16場，解決了小組賽打循環浪費時間，增加球隊負擔的漏洞。但問題又出現了：3隊一組必然會出現輪空，就成了默契球的天堂。於是，國際足聯很可能再添上附加條件，小組賽不許打平，90分鐘戰平就必須互射點球分出勝負。大家想一想這麼踢，贏一場就可能晉級，輸一場可能就回家，誰敢不重視。這樣似乎所有訴求都找到合理歸宿。
最近幾年，加拿大和澳洲成為了中國人移民的主要目的地之壹。根據最近公布的移民報告，加拿大和澳洲都是中國人最喜歡的十大移民目的地之壹。
作為世界上著名的移民國家，加拿大和澳洲有很多共同點：地廣人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相對開放等。
那麽加拿大和澳洲哪個更好壹些呢?有人會說這個問題最終會演變成在北美的說加拿大好，在澳洲的說澳洲好，爭論沒有實際意義，要從幾個方面來對比壹下加拿大和澳洲(包括澳大利亞和新西蘭)。
環境氣候
加拿大和澳洲雖然都是著名的旅遊勝地，但是環境氣候卻有很大差別。
以加拿大最大的城市多倫多和澳洲最大的城市悉尼為例：
悉尼全年平均氣溫變化較為和緩，降水無明顯季節變化。冬季溫和濕潤，氣溫很少降至5°C以下，降雪極為罕見，悉尼上壹次出現降雪是在1836年(多倫多人哭了)。夏季相對炎熱，多雨，平均溫度不高，高溫天氣也不多見，但在熱浪來襲時也常出現極端高溫。
多倫多的夏季濕潤，冬天寒冷。城市四季分明，每天的氣溫變化明顯，尤其是在寒冷的季節。多倫多的冬天很難熬，有時會突然降溫至攝氏零下10度或以下，寒風之下常常感覺還要冷壹些。暴風雪有時會夾雜著冰雨，令市民的通勤和旅遊行程受阻，而在11月到4月中旬期間隨時都有可能下壹場大雪。夏天的多倫多是典型的濕潤氣候，溫度普遍介乎攝氏23到31度，白天的溫度偶爾會超過35度，伴隨較高的濕度在炎熱的天氣下會讓人感覺悶熱。
實際上，多倫多的氣候條件在加拿大已經非常優秀了，但是跟悉尼相比還是不如。所以從氣候來說，加拿大完敗!
經濟
從經濟上看，兩個國家制造業都不是很發達，重工業基本都沒有，強項都是農業和類似礦石這樣的出口加工業，兩國都是世界上排名前列的農業出口國。
加拿大有著世界上第二大石油儲藏量，僅次於沙特阿拉伯，而且鋅、鈾、金、鎳和鋁的蘊藏量豐富，又盛產木材。澳洲是世界上經濟最穩定的國家之壹，是食品和石油礦物出口大國，進口商品很少。
在人均收入這方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2萬美元，澳洲人均年收入是4.498萬美元，差距很小。
失業率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比較明顯。2016年，加拿大的失業率為6.9%左右，而澳洲的失業率為5.7%，相差超過壹個百分點。
綜合來看，加拿大和澳洲在經濟上基本打平，在世界範圍內都算是比較優秀的。
物價
在物價方面，澳洲和加拿大都相對偏高，澳洲高於加拿大。所有商品的價格都不含消費稅，澳洲的消費稅為10%，加拿大的消費稅為聯邦稅與省稅之和，由於各省稅率不壹，消費稅的稅率也有差別，5%-15%不等。
教育
從大學排名來說，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大學數量比加拿大多壹倍，而且澳洲的科研實力比加拿大強。
不過加拿大也有自己的優點。由於靠近美國，加拿大學生申請美國大學更加方便，雙方的合作也更加緊密。而且，加拿大大學的學費比澳洲要低不少。
總體上，在教育方面，加拿大比澳洲好。
移民政策
同為移民國家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲對於各國移民尤其是中國移民，壹直都比較歡迎。因為移民的到來，不僅為澳洲的發展提供了人才，還直接帶來了資金和就業機會。
與澳洲相比，加拿大政府對於移民的態度則並不友好，尤其是保守黨政府執政這幾年。加拿大對移民的湧入控制日趨嚴格。
所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不過有壹點需要註意，澳洲的種族歧視比加拿大要嚴重很多。
社會福利
加拿大和澳洲都屬於福利非常好的國家，主要的區別有以下幾點：養老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是滿18歲以後。換句話說除非是在25歲之前移民加拿大，否則別想拿到全額養老金。年齡偏大的移友要考慮到這點，當然家底殷實的隨意。失業金：澳洲需要住滿兩年後才有資格領取，加拿大是半年。不過加拿大的限制條件較多，而且只能連續領取10個月。澳洲則無限制，只要有找工作的意願但是找不到工作就可以壹直領下去。
住房這塊加拿大的比較雞肋，25%-30%的收入還是壹個不小的比例，比較適合剛到加拿大的時候做為過渡吧。
（據家園新聞）
2017年移民大事件！
很多國家又有或者即將出臺新政策，再要移民這些國家可就不那麽容易了……
壹、澳大利亞
2016年年底審理周期縮短，也是在為變政做前期的準備。隨行子女年齡信息的壹再改變，申請條件的不斷改變，縮緊，隨之而來的就是更高的申請門檻。
1、主申請人年齡55周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀；
2、夫妻名下個人及家庭凈資產不低於80萬澳幣；
3、過去4個財年中其中2個財年，公司年營業額不低於50萬澳幣；
4、過去4個財年中其中2個財年，夫妻名下持股比例不低於30%；如是上市公司則不低於10%；
5、商業甄選系統(EOI)打分不低於65分。
澳洲132企業家創業移民
◆ 主申請人年齡55周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀；
◆ 夫妻名下個人及家庭凈資產不低於150萬澳幣；
◆ 過去4個財年中其中2個財年，擁有公司凈資產不低於40萬澳幣；
◆ 過去4個財年中其中2個財年，公司年營業額不低於300萬澳幣；
◆ 過去4個財年中其中2個財年，夫妻名下持股比例不低於30%；如是上市公司則不低於10%。
澳洲188B投資移民
1.主申請人年齡55周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀，過去2個財年，夫妻名下個人及家庭凈資產不低於225萬澳幣，過去5個財年中其中3個財年，具有良好的直接投資和管理經驗，申報的3個投資管理財年中其中1個財年，滿足150萬澳幣的投資額。
2.合法投資賺取150萬澳幣，商業甄選系統(EOI)不低於65 分，
投資150萬澳幣到澳洲購買政府指定債券，此150萬澳洲需來源於申報的家庭凈資產。
澳洲188C重大投資移民
1、夫妻名下個人及家庭資產不低於500萬澳幣；
2、投資500萬澳幣到澳洲指定的投資產品(私人股本基本/股票基金/其他公司債權基金)，此500萬澳幣需來源於申報的家庭凈資產。
想當年，移民局從宣布關停188C項目到實施關停舉措，中間僅僅用了3天時間！變政說來就來，不會給您任何猶豫和思考的時間！
二、加拿大
2017年魁北克投資移民搶占名額開啟
搶占名額
從目前魁省移民局的工作進度預測，2017 魁省配額應該不會有政策上的調整，並且有望在4月1日正式開放。現在距離移民局收案僅有4個月時間，申請人應當抓住機會盡早申請，提前鎖定名額。
申請費用提高
魁省移民局確認，截止目前，已收到2016年配額(Quota)的1200份申請。因為2017年1月1日起，魁省申請費將提高(從過去的15000加幣\家庭漲價到15111加幣\家庭)
更改面試地點
魁省新壹輪的面試將在2017年1月底啟動，90%的面試將安排在加拿大蒙特利爾(Montreal)，可能會有10%的面試或將安排在馬來西亞——吉隆坡，以便應對特殊的狀況，中國香港面試將全面取消。
魁省投資移民申請條件：
1. 擁有家庭凈資產不少於160萬加幣；2. 資產通過合法商業努力所得；
3. 最近5年內有2年以上的企業管理經驗，承認部門經理的管理經驗；
4、投次性投資22萬加幣，或者80萬加幣五年後返本。
壹步到位拿永居的曼省將變政
加拿大當地時間2016年11月25日曼省省長Brian Pallister宣布：“曼省移民政策將有重大調整，包括技術移民和商業投資移民，曼省移民新政即將在2017年年初重磅出爐”。隨著曼省的鄰居薩省、安省、BC省等，都已經由最開始的“壹步到位拿永居”轉變為了“申請人按照要求創業成功後，才可繼續申請永居身份”模式，這則消息難免讓申請人猜測曼省在2017年也會順勢所需，調整為“工簽”模式。
曼省省提名壹直憑借申請條件簡單、移民成本低、辦理周期短、成功率高以及“壹步到位，全家拿永居”等獨特優勢，成為申請人移民加拿大的首選省提名項目。並且，伴隨著省提名中其他省份紛紛倒向“工簽”模式，曼省更是成為目前僅存的“最後壹步到位”項目。
接下來曼省政策到底會怎麽調整呢？順應“工簽”趨勢？提高“評分標準”？增加“創業押金”？都是很有可能的。不管哪種變化，對於移民申請人來說，無疑等於收緊了政策、提高了門檻。
曼省投資移民申請條件：
1、家庭凈資產：主申請人或夫妻雙方名下的凈資產至少50萬加幣；
2、管理經驗：近五年中有三年管理經驗，高管、股東、個體均可申請；
3、EOI打分系統在80分(含)以上；4.押金：向曼省政府繳納10萬加幣的創業押金，獲得永居身份後在曼省投資15萬加幣建立企業(如果合夥要持股不低於1/3或不低於100萬加幣)，持續經營企業6個月後可贖回押金。
三、匈牙利
匈牙利國債移民項目是目前為歐洲鮮為少有的壹個由主權國家政府主辦的投資移民項目，具有“官方發布、官方背書、官方監管”的特點，並寫入移民法，保障項目安全。其投資方式多樣靈活，兩種投資方式適合每壹位想移民歐洲的妳，其分為：
【全款方式】30萬歐元投資款，五年後全額無息返還。
【指定機構融資】15萬歐元，出資額不返還。
2016年，匈牙利國債移民發出數次通知，顯示了逐漸收緊的趨勢。
2016年5月，申請人及受其“扶養”的配偶、父母、子女直接獲永居！
2016年8月，匈牙利特別債券基金管理公司發布消息，15萬的融資名額售罄。
2016年9月，匈牙利移民局暫停處理主申請人隨行父母的審批。
匈牙利國債移民項目已經確定2017年將關停！
目前，僅有2017年第壹季度名額正在發售，越早搶到名額越早鎖定！匈牙利國家特別債券基金公司近期表示，匈牙利國債移民項目至少在2017年第壹季度不會取消。
四、塞浦路斯護照
9月16日，塞浦路斯內政部長在接受媒體采訪時公開對外宣布塞浦路斯正在修改非塞浦路斯公民申請入籍的法案，修正法案目的在於鼓勵真正的有利於經濟的投資，這次法案的修訂將會給投資者帶來更多的便利和實惠！塞浦路斯護照或將成歐盟護照新貴！
“塞浦路斯護照申請條件：
在塞浦路斯購置200萬歐元壹套或多套房產(房產可以出租，三年後房產可出售，僅保留價值50萬歐的房產用於自住)”
對於2017年註定是移民政策變化最多的壹年，在猶豫考慮的，要抓緊最後的時機了！給父母、孩子及愛人壹份終身的保障！
（據中國僑網）
對於想要在2017年買房和賣房的人來說，必須要加倍努力才能在這個充滿不確定性的一年中獲得對自己有利的交易。
專家都認為脫歐的不確定性和低工資增長意味著今年的房價可能會只有2%的增長，甚至持平。但這並不意味著買不到性價比高的房子，不過你得把握好時機、價格和市場動態。
以下是今年買房需要考慮的6個要點：
1.要價將不再「強硬」
諮詢公司JLL表示2017年搬家的數量將會比2016年減少11%，房產中介Savills則預測，由於擔心經濟前景導致家庭不願在此時換房，搬家數量會減少17%。
因此，賣家會給出更加實際的要價來吸引為數不多的真正買家。買家也應該研究賣家的狀況。比如中介Strutt&Parker表示，有在40-59歲的買家中，有四分之一的人希望通過賣房獲得資金，來幫助孩子購買第一套房產。這類賣家會更願意接受討價還價。
2.倫敦房價將會下跌
國家統計辦公室表示倫敦平均房價為47.4萬鎊，超出很多人的承受範圍，因此銷售出現了下跌。中介Foxtons表示，2016年的交易量下跌了10%。
更糟的是，高檔房產的銷售受到了高比例印花稅的影響。對賣家來說這是個壞消息，但對於買家來說則是個撿漏的好機會。
倫敦周邊地區的銷售將會有所上升，搜索中介Stacks表示，有越來越多倫敦居民想要置換周邊更大的房產。
3.倫敦通勤帶房價進一步上漲
去年Savillis的一份報告顯示，根據314個車站附近的10萬個房屋交易數據，每離倫敦的交通時間減少一分鐘，平均房價就多出3048鎊。2017年，大多數倫敦人可能會搬到周邊通勤帶，推動通勤帶上的熱點地區房價進一步上漲。
4.舊房不敵新房
房產中介Jackson-StopsandStaff的主席利明（Nick Leeming）表示，這類房產會因為購買成本、舒適度和低維修費用等因素比保護建築的傳統美學風格更吸引買家。
舊房的受歡迎程度將不敵新房。房產中介表示，老房因為高昂的維修費用而不再吃香，特別是從Help To Buy這樣的項目針對新建房屋以來。
5.買房出租將往北發展
4月起執行的新政將會減少高收入房東的房貸利息稅收減免金額。與此同時，房貸機構對借款人的要求也越來越嚴格，後者必須證明自己能在利率上升至5.5%的情況下也有還貸能力，並且每月出租收入必須至少是還貸金額的145%。對於高房價的南部地區來說，要達到這一要求難度很大。
房產投資諮詢公司Assetz的勞爾（Stuart Law）預計，投資者將會在曼徹斯特、利茲和伯明翰等高回報地區降低借貸金額，更多以現金買房或者僅借貸小筆房貸。
6．度假房產或成投資熱點
一處英國度假房產聽上去是個奢侈的選擇，但可能會成為今年的最大贏家。普華永道、在線出租公司C（互聯網資訊綜合整理） ottages.com和Barclays的報告顯示，有近76%的英國人計劃2017年在英國國內度假。這主要是因為去年夏天開始，受到英鎊走低的影響，海外度假成本已經上升了20%，這可能會帶來自炊度假房產租賃市場的火爆，其中康沃爾、蘇格蘭、威爾士、德文郡和約克郡將成為度假熱點地區。
（據英中時報）
卑詩省自從去年8月份實施15%的外國買家稅後，對當地房地產造成致命打擊，但數據顯示，外國買家有逐漸回到溫哥華的跡象，華人聚居的列治文市的外國買家比例逐月遞增，中國買家有捲土重來重來之勢。
這份來自卑詩省財政廳的數據顯示，外國買家稅實施前的6月10日至8月1日，大溫地區13.2%的成交是外國買家((指既不是加拿大公民也不是持楓葉卡的永久居民))，溫哥華市佔的比例是15.5%，華人聚居的列治文市更加接近四分之一的比例。而卑詩省政府部門曾稱，這批外國買家幾乎全是來自中國。
從去年8月2日開始，卑詩省府向海外買家徵收15%的房產轉讓稅，200萬房產要交30萬的轉讓稅，比現有的稅率提高8倍。
數據顯示，8月2日-8月31日，溫哥華的外國買家幾乎全部逃離，成交比例跌至0.9%。
但數據顯示，9月份開始，外國買家的比例慢慢增加，並且呈逐月遞增的趨勢。
到2016年11月， 溫哥華的外國買家比例已從谷底0.9%回升至4.4%，是8月份的5倍，列治文的比例更加高至8.8%。
海外買家的比例已經恢復至新稅實施前的三分之一。
卑詩省財政廳公佈的最新數據顯示，11月份，卑詩省總共徵收1億7600萬加元的土地轉讓稅，其中2400萬加元是從15%外國買家稅的新稅中獲得。
而新稅實施的4個月(8月-11月)，卑詩省府獲得超過4800萬加元額外庫房收入。
（據星網）
據Domain報道，房產市場多年來壹直因為不斷刷新紀錄獨占鰲頭，隨著2017的到來，行業專家預測了今年房產市場的走向。
1.利率上升
經濟學家和行業專家預測，多年的利率下降造成的低利率環境即將結束。
盡管澳洲房產網站Finder有超過壹半的專家都預測到，今年的利率會有小幅降低，而26%的專家仍然認為利率會有所上升。長遠看來，直到2016年9月，利率上升都沒有任何爭議。如果今年利率確定上漲，那將是2010年11月以來的第壹次。
大多數人都認為利率將在今年下半年有所降低，而澳洲信貸服務商Martgage Choice的Jessica Darnbrough和昆州大學（University of Queensland）的Clement Allan Tisdell則認為今年3月份有可能發生。
並不是所有的專家都認同這個觀點，澳洲最大的房產網站Domain Group的首席經濟學家Andrew Wilson稱：“預測利率上升並‘不現實’，我認為在春季GDP數字如此低迷的情況下，利率下降更有可能發生。”
2.在建公寓數量下降
2015-16年房產市場的壹個顯著特征是悉尼乃至整個澳洲住宅驗收達到最高峰值。在許多首府城市，隨著高層建築越來越多，這壹標準也隨之大跌。
2017年這壹情況有減緩和松動的跡象，房產研究預測機構BIS Shrapnel稱：“2016-17年開工的公寓可能會有減少6%，到2017-18年則將會是全國性的下滑。”
BIS Shrapnel最新的預測顯示，上壹個財政年度，建築開工的公寓數達到了23萬，隨著公寓市場下滑10.6%，這壹數據將迎來壹個“轉折點”。然而這仍是歷史最強數據。
Urban Taskforce的首席執行官Chris Johnson指出，連續20年來，悉尼每年對新增住宅的需求超過了36300棟。他稱：“現在正處於壹個繁榮時期，本應該新增40000棟住宅，但目前僅有30319棟。”
3.房產價格趨勢持續
很難說悉尼和墨爾本的房產價值還會繼續增加，但專家們預測，房價仍然會持續上漲，但增速放緩。
房產代理商Starr Partners的首席執行官Doug Driscoll預計，“在持續抑制水平下，市場情況不會發生太大的變化。”他說：“沒有宏觀審慎的措施，或者利率突然上升，將導致投資繼續盛行；大量的首次購房者只能在場外觀望。”
Wilson博士也同意這壹觀點，他說：“悉尼和墨爾本的房價將會以每年5%的速度繼續上漲。其他地方的上漲範圍將在2-4%。”
購房中介Cohen Handler預計North Sydney’s Crows Nest和Neutral Bay以及東南部靠近輕軌的地方還將持續上漲。墨爾本郊區的Carlton and Fitzroy以及Brunswick and Coburg則會繼續猛漲。
4.投資者紛紛前往利潤最高的州區
今年將被更多提及的另壹個趨勢是，悉尼投資者將會離開悉尼市場，到其他利潤更高的地方尋求目標。Driscoll稱：“我們預測，市場近半數的投資者可能會北上布裏斯班尋求投資機會。”他提醒投資者：“房市有風險，投資需謹慎。”
5.獲得貸款將更加困難
隨著貸款政策持續收緊，貸款標準仍將占據頭條。Driscoll稱：“可以預測，2017年的貸款政策將會更加宏觀審慎。”他說：“借款方將更加小心謹慎，國際貨幣基金組織（International Monetary Fund，IMF）相信在澳洲房產供應有限的情況下，購房者可能會轉向海外。”
Wilson博士預計政府不會袖手旁觀，但他稱隨著投資利率持續不斷上漲，投資成本將越來越高。他說：“他們不得不提高利率，來吸引更多本地存款。”
（據Domain）
