房产 – Page 66

澳洲 | 专家:澳银行限制海外投资房市前景依然广阔

2016年,澳洲四大银行先后对贷款审批系统进行调整,全面收紧海外买家的房贷审核。近日,记者采访了澳洲最大公寓开发集团Meriton创始人哈里· 特里古波夫,就澳洲最新的购房政策进行详细的解读。

据了解,澳洲西太平洋银行最近宣布在12月将针对海外投资客的贷款利率提高0.5%,并把有海外收入的借款人的贷款估值比从80%降至70%。西太银行称,此举是考虑到银行风险、经济格局和房贷市场的资本调整。在此之前,澳大利亚联邦银行已经宣布不再发放贷款给使用海外收入申请的澳洲临时居民,例如持有学生签证、工作签证等。这将意味着留学生和在澳工作的海外人员都将无法申请房贷。

对此,特里古波夫表示,今年澳洲各大银行出台的一系列严格借贷新规则,新的政策的确在一定程度上抑制了中国消费者在澳洲购买房产,但是中国投资者无需担心,这并不表示澳洲政府反对中国买家来澳投资。他表示,在澳大利亚房地产公寓市场上,中国买家一直都是最大的购买群体。

谈到澳洲房地产的现状和未来趋势,特里古波夫指出,长久以来,澳洲的房地产市场一直保持快速稳定的增长,虽然近期略有放缓,但前景可观。有越来越多的人来到澳旅游、学习和工作,使澳洲房地产市场长期处于供不应求的状态。他认为,仅从澳洲公寓的租金并没有随着新房数量的增加而降低,反而稳步提升这一点就可看出。

特里古波夫还建议澳洲银行能够学习中国各大银行对于购房者的贷款审批政策,并更好的与中国投资者进行合作,促进澳洲房地产市场的持续繁荣。

（据人民网）

澳洲 | 澳房地产市场2016大事记

市场今年开始担忧公寓供过于求。

房产信息网站Domain网总结了2016年的房地产市场大事：

澳房地产市场2016大事记

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开价过低被诉

房产中介公司开价过低不止一次成为年内头条。其中，墨尔本Hocking Stuart Richmond公司因为开价低于出售广告价格，被联邦法庭裁定违反消费者法，罚款33万澳元。悉尼Bresic Whitney也遭到类似指控，最终被判无罪。

地产强人退位

澳洲地产行业传奇人物麦克格拉斯（John McGrath）旗下地产公司去年集资上市，不料股价一直下行。今年8月，麦克格拉斯黯然辞去首席执行官职务，交由加入公司刚满1个月的新主管贾德森（Cameron Judson）接掌。悉尼多名经纪也在下半年离职。

中介网站激斗

英国房产网站Purplebricks今年8月杀入澳洲市场，以低成本运营、无固定抽佣为卖点，声称平均每笔交易可为卖家省下超过1万澳元。本土大型地产网站纷纷推出减免佣金等措施吸引卖家

房屋存量缩小

今年房产存量显著缩水，导致市场重心倾向卖家，悉尼和墨尔本尤其明显。澳洲房地产研究所（Real Estate Institute of Australia）所长甘宁（Malcolm Gunning）认为这一势头将会持续，“悉尼——尤其是CBD方圆10公里内——存量可能更加紧张”。

海外需求降温

房产中介数据显示海外买家需求有所缓和，原因可能在于购房申请费用过高。谭保（Turnbull）政府颁布措施严控海外买家已有一年，但效果似乎不甚明显。澳洲税务局（ATO）今年共开出150张罚单，罚款总额只有695澳元。

霍可家分部关张

房地产巨头霍可家（LJ Hooker）墨尔本6所办事处今年4月突然倒闭，1100名业主及租客被欠数百万澳元。维州消费者事务署（Consumer Affairs Victoria）已经接收办事处物业，目前仍在调查。

公寓供应饱和

市场开始担忧公寓供过于求，有经济学家预测公寓价格未来2年内可能暴跌15%。预计明年将有更多新建公寓涌入市场，造成形势恶化。澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）指墨尔本和布里斯班可能影响最为严重。

拍卖纪录屡破

悉尼独立屋清盘率9月升至85.1%，墨尔本所有地区均录得房价飙升。两大城市涌现天价“楼王”。

APRA控市乏力

为了控制投资行为、扶持首次置业者，澳洲审慎监管局（APRA）一度介入市场。今年上半年，投资房贷一度缩减，但随后回升。有经济学家预期当局可能再次出手。

（据Domain）

美国 | 美式清新豪宅：回归自然，亦能坐拥繁华

Flowing Waters 牧场坐落在美国科罗拉多州西部的斯廷博特斯普林斯市，作为科罗拉多州人口最多的城市和旅游度假胜地，无论是峡谷里的天然热泉，还是随处可见的滑雪场和各种各样的滑雪俱乐部，都能让你尽情享受到壮丽的自然景观。而在开阔的山谷地带建造的这样一座复合式家庭住宅坐拥森林和峡谷美景，也必将是未来生活方式的最好实践标本。

这座复合式家庭住宅位于开阔的山谷地带，坐拥森林和峡谷美景，还有随处可见的滑雪场。

内外相应，异曲同工

这座东西向的复合式家庭住宅带有典型的美国科罗拉多州风格，置身于丰富葱郁的绿色植被和开阔连绵的山峦之下，与之相对应的是现代时尚的内饰，简约的设计中处处透露着优雅。

这座东西向的住宅带有典型的美国科罗拉多州风格，置身于丰富葱郁的绿色植被和开阔连绵的山峦之下。

这种低层住宅可以完全无阻隔得拥抱眼前的风景，庭院的设计很好地连接和划分出公共空间、主人私密空间以及宾客休息室等。整体为开放式的格局，外观和内饰以实木、大理石为主，最大程度地将空间和设计合二为一，重新装饰过后的室内风格也更为明亮温和，与住宅外围的美妙景致有异曲同工之妙。

超大居住空间下的温馨之家

住宅的内部分为东西两个复合式空间，美式的简约明亮和科罗拉多的自然质朴风格合二为一，房屋内部结构流畅，东边的住宅有 5个卧室和5个浴室，连浴室套房的设计让你能够在一天结束之余迅速解乏，房屋内的配套的地暖、壁炉和吊扇也可以让你的一年四季都无后顾之忧。住宅外部的空间同样惊艳：两个与外墙相连池塘的水直接汇合到扬帕河，纯净的水质让人心旷神怡。

住宅内部分为东西两个复合式空间，美式的简约明亮和科罗拉多的自然质朴风格合二为一。

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加拿大 | 地产风光仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷

今年大多伦多地产市场一遍好景﹐地产热销，成交屋价两旺，不禁叫人再次羡慕地产经纪收入。不过，有从业员表示，地产行内竞争剧烈﹐经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙。

今年内曾经卖屋的业主也许会对这个说法大感意外，因为他们放盘不需多久便能找到买家，支付的佣金却数以万计﹐反映出地产经纪收入应会不俗。

加拿大 | 地产风光仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷 — 有房产经纪表示，地产行内竞争剧烈，经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙

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这样的印象并非没有根据。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)资料显示，本年至今平均放盘日数只需17天，以均价5%计算﹐卖家支付佣金约36,500元。换句话说，地产经纪只要有楼盘在手，剔除前期工作不计﹐一般只打理为期2个半星期的放盘，便可望收取一半的佣金，亦即超过18,250元﹐平均每天逾1,000元落袋。

不过，这些只是表面数字﹐并非真正反映出地产行内的一般情况。有华裔业内人士解释﹐今年总成交量估计应会超过11万宗，但大多伦多地区却有约46,500名经纪，人均的生意额只是约2.5宗﹐根本是僧多粥少。

上月份大多伦多地区住宅均价已升至超过77.6万元﹐但全年至今来说﹐平均屋价则只是约73万。这名地产经纪指出﹐以全年均价计算，成交总额大约800亿元，佣金一般是3.5%﹐合共估计约28亿，所以地产经纪本年至今的人均佣金只有稍逾6万元﹐扣除开支﹐净收入也就只有2至3万。

根据这名地产经纪﹐除了人均收入不高之外﹐行内另一个大问题是收入参差﹐8成的佣金总额归20%的经纪所有。他指出，大约有1万多名的经纪赚取共逾25亿元的佣金，平均收入约25万，但在开支及皮费七除八扣之后，年尾计数，真正可以拿回家的也并不多。

这些开支包括公司分帐﹑广告费﹑牌照费﹑保险费﹑品牌费﹑车辆交通费﹑礼品招待费﹑市场营销及办公费﹑回扣及所得税。

他说﹕”到年末正真落到自己口袋里的﹐也就只剩下可邻巴巴的养家煳口的钱了﹗”

他在谈及目前行内的情况时说，市道愈火爆，竞争愈激烈﹐一些地产经纪会入不敷支，面对淘汰的危险。

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（据加拿大家园）

澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场，绝无仅有的投资机会！

近年来，良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热，尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标。人们看中的是当地的发展前景和较高的回报收益，也可以根据自己的规划来大展手脚。昆士兰Musgrave有一个巨大牧场正在出售，带有无限资源，地段优越环境优美，小牛群生，可以令您财富快速增长，极具投资价值。

养牛牧场运营状况良好，可获得巨大投资回报

对于投资者来说，这块土地拥有巨大的开发潜力，具有很大的灵活性和变通性。业主可以根据自己的设想，充分施展能力和拳脚，规划出一片蓝图，一定会带来可观的回报。土地周边环境良好，十分贴近自然，景观迷人，带有真正的牧场风情。对于想要做农场主的人来说，这是绝对不容错过的机会。

澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场，绝无仅有的投资机会！ — 近年来，良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热，尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标

一说起澳大利亚昆士兰州，人们自然想起黄金海岸、大堡礁等世界著名景点。确实，旅游资源丰富多样的昆士兰州，成为人们到澳大利亚旅游的最热门目的地。而昆士兰州除了是最受欢迎的澳大利亚旅游地点，也是最具投资价值的澳大利亚房产市场之一。尤其这几年，昆士兰的乡郊土地更具升值潜力，发展前景看好，吸引不少海外投资的目光。

这块卓越土地十分适合养牛，并且这里有忠诚勤恳管理人员，精通牛只饲养。您可以把牧场继续交由他们管理，他们将为您提供最专业的服务和知识，确保这个牧场能以最佳状况继续运转，并为您带来丰厚的收益。

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英国 | 美联储加息，与在英国投的房子关系大么？

北京时间12月15日凌晨3点，美联储公布利率决议，将联邦基金利率提高25个基点，决定上限为0.75%，下限为0.5%。

加息的结果并不意外，更重要的是美联储决议声明：预计2017年加息三次！并预计未来加息路径更迅速，上调长期联邦基金利率预期0.1个百分点，至3.0%。决议声明获得一致通过。

嗯，美国加息已成定局，并且还要不断加加加！

英国 | 美联储加息，与在英国投的房子关系大么？ — 美联储加息，美债收益率会提高，于是美元趋向于升值，英镑趋于贬值

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这几天，各个国家各个行业都在忙着出“美国加息对自己的宏观和微观影响”……

对中国的五大影响：

影响之一：美元进入加息通道，国内资金还会继续“外逃”，对中国已经处于逐步降温的楼市来讲是“利空”。

影响之二：美元进入加息通道，全球资产配置方向转向美元资产或海外房产。

影响之三：美元进入加息通道，国内房企境外债务尤其是美元债务成本进一步上升，同时，因为人民币贬值将使房企仍然面临不少汇兑损失。

影响之四：美元加息加速国内楼市调整，楼市“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”，市场集中度加速特征将更加明显。

影响之五：经济危机周期与中国房地产调整周期叠加，美元加息将使中国楼市2017-2018年的调整深度加大，部分城市房价或将暴跌。

那么，公说公有理，婆说婆有理。每个发言的一方都有自己的立场和背景，甚至利益。

看客们可以信，可以不信，可以有思考的摘取…..

一，美国加息自然会影响到世界各国的汇率

以英国为例：美国加息，美债收益率会提高，于是美元趋向于升值，英镑趋于贬值。

可是…… 只有英镑趋于贬值吗？

不。美联储的加息政策一公布，美元指数报102.0191，涨幅0.95%。欧元对美元汇率下滑0.88%，报1.0531；日元对美元汇率下滑1.27%，报116.6960；英镑对美元汇率下滑0.63%，报1.2575。

人民币，一样。离岸人民币大幅下挫。美离岸人民币兑美元从6.9000附近直线跌至6.9170附近，盘中一度暴跌近400。

嗯，非美元的货币都应声跌了……

与英国脱欧不同，那时候英镑暴跌，欧元先跌后稳，美元和日元作为避险货币，上涨；人民币小跌。

现在美国加息，各国的贬值压力都在肩上，但对贸易尤其是出口到美国的商品，不一定是坏事。

另外，美国加息的同一时间段，纽约近月原油期货价格报每桶50.88美元，跌幅近4%；纽约近月期金价格报每盎司1147美元，跌幅1.1%。同时，美联储加息触发大量卖单压低黄金价格，随后一路下挫近15美元。

英国房市到11月底都是仍然涨价的状态，目前在美国加息的情况下，英镑贬值，对海外投资者更有力。可有力到多大程度？要看各国货币贬值的幅度了。

二，如果你是在英国贷款买房的，其实美国加息对你的影响并不大

因为英国央行才降低基准利率到0.25%，而且明年不但不会涨，反而有可能再继续降。

所以只要你目前的贷款offer并不是一下子10年的长期利率绑定，都不会有太大影响。

如果10年的话，会有影响，因为全球债券市场预期上涨，贷款利率也会进一步上涨。

三，房产公司会进一步增强自身的优势

投资者对英国房产，尤其是伦敦这种房产避险能力强的地方，需求仍然非常旺盛，英国房市内部的竞争也会加剧，有些中小房企退出房地产或被收购。但，这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在这个阶段“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。

四，如果考虑买房，还要继续吗？

目前利率还是历史上最低的阶段，如果考虑买房自住或者投资，不要犹豫，继续。

因为长期的贷款利率提高，会是一个非常漫长的过程，而且也会跟着经济发展和工作收入提升而消化掉。

所以不要因为贷款利率未来潜在的爬升而影响现在的决定，毕竟目前的影响微乎其微，而拉到一个很长的历史阶段去看，泡沫不大的英国房市，是非常稳妥并且有升值空间的。

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（据英伦房产圈）

澳洲 | 悉尼这十区房产最受中国买家关注

根据澳洲某地产网站数据，在悉尼各区当中，今年中国房产买家最关注凯利维尔（Kellyville）市场行情。

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REA集团旗下Realestate网站流量数据显示，今年中国IP地址在网站浏览最多的悉尼凯利维尔住宅及地块信息。其次为同位于悉尼西北区的马斯登公园（Marsden Park）及博士山（Box Hill）。

REA集团首席经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）对悉尼凯利维尔房产最受中国买家关注并不感到意外。

康尼斯比表示中国房产卖家钟爱大型购物中心附近区域住宅，凯利维尔附近的城堡塔购物中心（Castle Towers）即将扩张成为澳洲第二大购物中心。

霍克佳房地产公司（LJ Hooker）凯利维尔区域主管塔姆（Sue Tam）称，区域不断发展，家庭居住氛围浓厚，因此来自中国买家的需求也在不断上涨。

尽管受澳洲法规限制，海外买家只能购买新建房屋，但是康尼斯比注意到中国买家对房产的类型及位置偏好各有不同。起初，中国买家主要购置悉尼和墨尔本公寓房产，现在投资范围已扩大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。

中国房产买家最关注悉尼区域前十榜单：

凯利维尔
马斯登公园
博士山
乔丹泉（Jordan Springs）
斯科菲尔德（Schofields）
格雷戈里山（Gregory Hills）
河石（Riverstone）
邦德区（The Ponds）
埃德蒙森公园（Edmondson Park）
莱德（Ryde）

（据澳洲新快网）

澳洲 | 澳洲办公物业市场转型业主急寻出路留租户

世邦魏理仕对澳洲租户进行了首次调查，结果显示，办公室租户表示，虽然现在办公物业的空置率非常低，业主仍然会实行一系列的措施以留住租户。

据《时代报》报道，这是由于预计未来几年，将有更多新建成的办公物业进入市场；另外，弹性工作环境的兴起也使业主的危机意识加剧。

办公室租户表示，虽然现在办公物业的空置率非常低，业主仍然会实行一系列的措施以留住租户

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业主的措施包括：提供服务及更好的客户体验等。调查显示，具有先进IT平台的“智能建筑”在未来将更受租户的青睐。

该项调查访问了大型机构及ASX 200公司的100名高级决策者，这些公司目前租用的平均办公面积为5600平方米。

世邦魏理仕的研究部副主管Felice Spark说，“调查的目的是旨在确定和衡量促使租户留下或离去的当前及新兴因素。74％的受访者表示，他们非常重视工作场所的服务。”

世邦魏理仕工作场所战略部主管Matt Strudwick说，“调查结果显示，公司越来越多地将工作场所视为服务，而不是纯粹的实体。这一趋势从WeWork的兴起可以看得到，公司需要更多的服务和舒适性，还有是对于智能化的要求。这些包括准备好咖啡、出差接送等等。”

随着工作场所模式的转变，澳洲的工作空间从1980年代每个员工25平方米下降到现在的12平方米或更少。许多新建办公物业都是基于每人8-10平方米的标准来设计的。

JLL的资料显示，这类新建物业将对以每人15-20平方米为基准的B级和C级办公物业造成压力。澳洲物业委员会的数据显示，全澳有60％以上的商业建筑被归类为B级、C级和D级，这些老物业必须跟上公司对工作场所要求的变化，否则将面临被淘汰的风险。

JLL新州项目和开发服务部经理Craig Mason说，“新的工作场所模式通常只应用于A级办公物业中。业主也开始对B级或C级物业进行投资升级，以适应市场变化的需要。经过规划，这些升级工程可以在被占用的情况下同时进行。而升级投资的内部收益率（IRR）因具体项目不同有异，但通常可达到每年10％至20％。”

（据The Age）

新加坡 | 比森联多卖出一单位丰隆重登“楼王”宝座

根据《联合早报》向10多名发展商和业内人士收集到的数据，截至12月14日，丰隆集团今年共卖出1052个私宅单位，进账总计13亿3000万元。其中，它今年10月推出的新私宅项目森涛苑卖出380个单位。森联集团虽略输一个马鼻，不过，该集团去年未列入十大行列，今年却异军突起，表现相当出色。

由本地富豪郭令明掌舵的丰隆集团（Hong Leong Group），凭借着森涛苑（Forest Woods）的热销，重新夺得2016年私宅销售成绩最出色的新加坡“楼王”宝座。

不过，它仅比排名第二的森联集团（Sim Lian Group）售出多一个单位，两者销量差距十分接近。

新加坡 | 比森联多卖出一单位丰隆重登“楼王”宝座 — 由本地富豪郭令明掌舵的丰隆集团（Hong Leong Group），凭借着森涛苑（Forest Woods）的热销，重新夺得2016年私宅销售成绩最出色的新加坡“楼王”宝座

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根据《联合早报》向10多名发展商和业内人士收集到的数据，截至12月14日，丰隆集团今年共卖出1052个私宅单位，进账总计13亿3000万元。其中，它今年10月推出的新私宅项目森涛苑卖出380个单位。

丰隆集团的私宅销量包括集团本身、集团旗下子公司城市发展（CDL）以及联营公司TID Residential等的销量。

它曾连续三年为本地“楼王”，但去年却把宝座拱手让给集永隆发展（CEL Development），排名第四。

相比去年卖出近660个单位，取得约6亿9000万元的销售额，丰隆无论是销量或销售额都比去年增加近一倍。

森联集团略输一个马鼻，以1051个单位的销量成绩排名第二。

不过，该集团去年未列入十大行列，今年却异军突起，表现相当出色。

森联今年主要销售私宅项目是万乐轩（Wandervale）和万宝园（Treasure Crest）这两个执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）项目，共卖出1000个单位。另外，它刚完工的项目山乐园（Hillion Residences），也卖出51个单位。

排名第三与第五都是“过江龙”，依次为中国香港置地子公司MCL地产、青建地产（南洋）集团和中冶置业（MCC Land）。

根据市区重建局的数据，MCL地产今年共卖出1024个单位，比去年多一倍。湖景豪苑（Lake Grande）卖出超过500个单位，带动MCL取得优异销售成绩，使得它的排名从第五上升至第三。

青建地产和中冶置业今年分别卖出768个和724个单位。前者的热销项目是位于坎贝拉的EC品尚居（The Visionaire），卖出294个单位；后者是位于淡滨尼的The Alps Residences，卖出356个单位。

青建去年排名第七，今年排名上升三个名次。

本报记者整理的销售数字，包括与其他发展商共同开发项目。例如中冶置业的博雅居（The Poiz Residences），是它与Sustained Land及Greatview合资发展的项目，所卖出的271个单位，并未扣除合作伙伴所占比率。

除了丰隆集团，另一本地老牌发展商凯德集团（CapitaLand），销售表现也比去年好。

凯德集团去年首11个月仅卖出219个单位，无缘挤入十大行列，今年则卖出了541个单位，比去年多出一倍以上，让它在今年销量榜上排名第六。

集团今年首三季总销售额为12亿4000万元，也比去年同期高出了两倍以上。

凯德集团的强劲销售表现，主要来自乌节路的禧悦阁（Cairnhill Nine）这个高档私宅项目。禧悦阁今年3月推出时，不仅是该月份最畅销私宅项目，更带动买家对高档私宅的兴趣。项目如今已卖出超过八成，平均尺价为2436元，

去年同样排在十大外的吉宝置业（Keppel Land），今年虽然没有新项目推出，但根据市区重建局数据，它现有销售项目如林曦阁（The Glades）和Highline Residence等，共卖出362个单位，比去年同期多出一倍左右，使它成功挤入今年十大行列。

曾为本地私宅霸主的房地产界老大哥远东机构（Far East Organisation），今年仅卖出127个单位，比起去年卖出的150个单位，销售表现略为逊色，排名也继续跌出十大。

至于过江龙方面，它们仍占了排行榜的半壁江山，大多发展商所卖出单位比去年多。例如鑫丰（Kingsford）今年卖出477个单位，比去年的360个单位多出约三成。

中国钢铁商杜振增的皓源投资（Hao Yuan Investment），今年推出的畅销项目女皇碧苑（Queens Peak）卖出393个单位。　　今年其他热销项目还有毅雅地产的Gem Residences、中国香港长江实业的Stars of Kovan、星狮地产（Frasers Centrepoint）的Parc Life和益民林发展（EL Development）的河景苑（Parc Riviera）等。这些项目的销量介于148个单位至305个单位之间。

整体而言，今年新私宅市场虽然仍显得疲弱，但发展商卖出的私宅单位数量预料比去年高。

世邦魏理仕（CBRE）新加坡与东南亚研究部主管沈振伦指出，发展商至今所卖出的新私宅单位已超过去年总数，加上12月份数量的话，预料今年售出的新私宅单位会突破8000个，创下自2013年总偿债率(TDSR）推出以来的三年新高。

由于许多发展商手上供售的私宅项目不多，沈振伦认为，发展商明年重点之一将是寻找新的发展地段，以填补它们的土地库存。

在谈到楼市展望时，新出炉“楼王”丰隆集团说：“2017年将继续是充满挑战性的一年，因为利率环境带来的不确定性、经济放缓，以及降温措施将继续对楼市和买家情绪带来负面影响。”

“尽管如此，集团在维持投资策略下，会继续寻求合适的住宅发展地段。”

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（据联合早报）

澳洲 | 澳洲经济利好消息商业地产市场升温

澳洲商业地产建筑活动增加，若相关趋势持续将对澳洲疲弱经济产生刺激作用。

据Domain报的，澳洲统计局公布最新数据显示，澳洲零售、办公及工业主要商业地产板块获批建筑许可价值上涨，截至今年10月的3个月内商业地产获批建筑许可价值55.2亿澳元，创下全球经济危机以来季度记录。

澳洲经济利好消息商业地产市场升温

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截止今年10月，澳洲主要商业地产获批建筑许可价值134.8亿澳元，较去年同期121.3亿澳元上涨11.9%。零售地产获批建筑许可价值62亿澳元，较去年同期增长8.0%。办公地产获批建筑许可价值40亿澳元，较去年同期增长20.0%。工业地产获批建筑许可价值32亿澳元，较去年同期增长7.1%。

悉尼商业地产市场表现最佳。截止今年10月，悉尼主要商业地产获批建筑许可价值37.2亿澳元。墨尔本紧随其后，获批建筑许可价值36.9亿澳元。其他首府城市中，柏斯15.3亿澳元，布里斯班13.5亿澳元，阿德雷德3.5亿澳元。

（据澳洲新快网）