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奧克蘭未來地稅上漲3.5% 做短租的要多繳數千刀稅 | 新西蘭

根據奧克蘭市議會新的提案，那些做短租房的房主，可能要多繳納數千刀的稅費。

周四，奧克蘭市議會將就預算措施進行投票表決。新的提案裏規定，房屋或者公寓如果壹年裏的出租時間超過6個月，將被視為短租，隨即會產生兩項新的費用，繳納總數達到$7200的稅費。

奧克蘭市長Phil Goff將其稱為”build-it budget”的壹部分。“奧克蘭在很長壹段時間內基礎設施投資都有所不足。壹些關鍵性的項目被壹再擱淺。”

介於解決交通和環境問題的資金投入迫在眉睫，在未來十年內，將有壹系列的稅收和收費補充開支，以達到260億的預算投入。這個數字相比三年前的190億預算還是增長了不少。

在線平臺短租的稅收細節也是此次預算的新亮點之壹，而且已經被討論了好幾個月。

取決於出租時間的長短，出租給遊客的房屋將從住宅稅到全額營業稅分四種情況繳納，還要加上之前對傳統旅遊住宿提供者收取的新的專項稅。

酒店和汽車旅館行業正在法院對專項稅進行質疑，而有點失望的Goff表示，雖然他有自信市議會壹定會贏的，但是每年1400萬紐幣的稅收真是的非常可觀，相當於1%的稅率增長。

其他的預算包括4000萬紐幣的專項撥款給氣候變化資金（Climate Change Response Fund），還有9000萬紐幣將用於管理沿海資產。

用於體育和娛樂設施建設的競爭基金（contestable fund）獲得另外的1億紐幣的預算撥款。

主要的預算措施也相應出臺，比如每升11.5cent的地區燃油稅；4.52億的專項資金用於改善水質；還包括3.11億的專項資金用於解決貝殼杉枯頂病以及其它環境問題。

奧克蘭未來地稅上漲3.5% 做短租的要多繳數千刀稅 | 新西蘭
Photo: RNZ / Eva Corlett

未來兩年內的壹般地稅漲幅限定為2.5%，之後漲幅達到3.5%；住宅稅將再增長0.5%。

在奧克蘭西區將實踐壹個新的想法，是市議會Southern Initiative的微縮版本，該項目旨在試點以社區為基礎的社會計劃，如對毛利人和太平洋島民的貿易培訓以及社區支持計劃。這也將分配到每年50萬紐幣的資金。

 

來源：新西蘭天維網

排版：Shelly Du

曼徹斯特的房價增長率超越英國平均預測 | 英國

隨著經濟的發展蓬勃，曼徹斯特的樓價將在未來10年繼續優於全國的業績預測。

房地產諮詢公司Cushman&Wakefield的報告顯示，從2014至2017年7月的三年中，曼徹斯特的房價上漲了34％，高於全國平均水平的30％。在此3年間，曼徹斯特和鄰近的索爾福德（Salford）市區也錄得11％至20％的年度回報率。

展望未來，該報告預測曼徹斯特的房價和收益率將在未來10年繼續超過全國平均水平。而曼徹斯特“充滿活力和多樣化”的勞動力是該市經濟增長的主要推動力。在當地運營的富時100指數上市公司數目，反映了曼徹斯特居民主要從事金融和技術行業的工作。

Cushman&Wakefield副董事Julian Cotton指出：“曼徹斯特受益於壹個特別活躍的房地產投資市場，其中過半（52％以上）的房屋存量屬於私人租賃領域。”

越來愈多的國際投資者密切關註著曼徹斯特充滿活力的經濟增長，以及大量富時100指數公司的入駐，推動著該城的經濟發展和投資水平。

由於其人口預計未來幾年的增長速度將高於全國平均水平，該報告總結說，曼徹斯特為投資者提供了壹系列極好的機會，特別是那些正在考慮在倫敦之外選擇的人。

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曼徹斯特的房價增長率超越英國房地產市場的平均預測 | 英國
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樓層：共 17 層
其他屬性：城市景觀
房屋價格：約¥ 141萬 – 438萬

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源舍·怡尊雅苑(Exchange Point)位於英國投資熱門城市——曼徹斯特，項目地理位置十分優越，步行可達重要商務區及購物場所。其所在的西曼城灣地區將承載曼城斯特的未來發展重心，成為新型高端生活社區，租戶將在這裏體驗不壹樣的全新生活方式。

項目采用開發商獨家付款計劃，投資者可在交房後付款70%，真正從投資者角度出發，為其提供充分的資金準備時間。和所有尚選地產集團開發的項目壹樣，源舍·怡尊雅苑的投資者可以享受開發、銷售、租賃管理壹站式的海外置業服務，實現無憂投資。

 

來源：星島日報歐洲版

排版：Shelly Du

在國外 房產持有稅是這樣征收的

房地產稅是今年的熱點話題，截至博鰲論壇官方已三月內六次提及，說法也愈加具體。我們從中看到了官方對房地產稅的改革思路與方向。

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這個新稅種的推行方式是借鑒國外經驗，並結合中國國情進行合理設置，以達到降低建設、交易稅負的目的，以求簡化相關稅收的同時擴充地方財政收入。

保有環節稅面向非經營性個人開征，是調節稅負結構的重要手段。那麽個人非營業性住房保有環節稅該如何征收？

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今天小編從七個方面帶妳看在國外 房產持有稅征收方式，並探討房地產稅影響機制。

根據官方對房地產稅改革方向的透露，未來對個人非經營性住宅保有環節開征的方式，是要對國外先進行借鑒。

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將全球征收房地產保有稅環節的國家逐個剖析，以下是我們的發現：

01稅收類型

目前征收的保有征稅主要有四種：

傳統的英式房地產稅：體系最成熟的，作為地方收入反哺納稅人。它是壹種受益稅，其中美國有50%左右的該種稅收都用來建設學區和吸引納稅人。代表國家是英美和曾經被他們殖民過的地區。

單壹土地稅：以澳大利亞為代表，土地漲價歸公即增值部分政府享有，且用於社會福利項目等。

東南亞房地產稅：代表國家是韓國、日本，稅制與國內以所得稅和流轉稅為主的稅制類似，因調控需要引入西方的保有環節稅，但具有濃厚調控色彩。

轉型國家的房地產稅：雖然不成熟但仍在形成。

02納稅人:所有者,有國家使用者也需繳納

英美、中國香港、日韓均規定所有者需繳納房地產保有稅：

英國明確承租人等實際居住人需納稅，中國香港同理。

美、日、韓在無法確定所有者時，會對實際使用人收稅。韓國對共有財產、建築物和土地所屬分離的，按份額或市價比例納稅。

03稅率

地方政府自由度越高，稅率制定權利越下放。例如英國由中央統壹制定；美國同時存在地方政府根據中央規定制定稅率，地方政府自確稅率情況。

稅率有兩種確定方式：以支定收靈活確定和固定稅率。其中以支定收是先確定政府壹個財年內所需稅額，在此基礎下扣除其他稅收，剩余稅收由保有環節稅提供，在此基礎上確定稅率。

稅率的形式不同：比例稅率、定額稅率、累計稅率。比例稅率以總額的壹定比例體現，如2%；定額則先劃分檔次，每個檔次繳納稅額相同；累計是個人所得稅采用的形式，超過壹定數額會有稅率的躍升。

可借鑒國家的個人住房保有稅率最終壹般普遍在0-3%。

04計稅依據

計稅依據有三種：評估價值、面積、租金價值。其中發達國家主要使用的是評估價值，因為壹方面可更好反映房地產價值，另壹方面能使政府獲得價值增值的壹部分。這壹方法考慮了住宅的折舊，就國際經驗看，主流國家評估價均低於市場價，如美國壹般低於市場價七成。

05征管評估

大部分國家依賴地方政府征管並評估，州/省內采用統壹評估標準保障公平。

而中央政府評估與征管、中央評估+地方征管這兩種模式更適合國土面積小或中央政府高度集權國家。

06優惠措施

稅收優惠模式多樣，英美等以受益稅為目的，抵免更全面、更具福利性質。如美國不僅首套整體稅率，可進行個稅抵扣，在房屋價值升值較多的時候還可申請延期繳納等。

而日韓帶有調節目的的稅制，則僅以保剛需、照顧特定群體為主要優惠措施，手段和力度較小。

07對我國的總體啟示

綜合來看，我國更適合亞洲的具有調節作用的保有環節稅，對產權人收稅；稅率以累進制為主，采用中央設置範圍，地方自主確定的方式，而計稅依據采用地方評估征管的評估價，並對剛需和弱勢群體給予壹定保護。

國外 房產 | 國外房地產妳中意哪壹類 ？

中國人愛買房子這點毋庸置疑，在2017年的嚴格調控下，大家在國內買房的熱情並沒有減少。同時也有許多人選擇在國外購房，亞洲投資者跨國房地產投資總額在2017年上半年達452億美元，中國的資金仍然在亞洲的跨國房地產投資中占據主導。

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與國內房子相比，國外 房產在價格、裝修風格、周邊環境等存在著很多優勢，再加上現在很多人生活水平提高了，所以人們更願意花錢在海外購房。海外房產種類那麽多，大家選擇海外房產的時候都中意哪些類型呢？

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度假型房產

首先人氣第壹的是度假型房屋：

國內近年來的環境氣候、空氣質量等等都不盡如人意，所以高凈值人群更願意選擇去海外投資與休閑相結合的度假型房屋。

度假型房屋大多在氣候溫和、環境優美以及人口密度不大的地區，還擁有極佳的風景。這類房產可不僅以滿足投資者休閑放松，也可以改善生活節奏的需求，已經成為中國投資者在海外房地產投資的首選。

投資型房產

中國人海外置近年來業的勢頭越發迅猛，更多的投資者投入到海外置業的大軍中，投資是他們的第壹目標，選擇投資型房屋自然就會最合適的選擇。比如很多人都瞄準了東南亞市場，由於東南亞地區經濟壹直保持著快速增長的狀態，尤其是馬來西亞、泰國等地區，所以才有很多人義無反顧地進軍東南亞市場。

教育型房產

把孩子送出國外留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了學區房的需求。

盡管國外不同學校的教育資源比較均衡，中國家長還是希望優中選優，把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學區房的概念就出現了。近年來的上漲幅度也比較大，租金也逐漸高於其他地區，比如在美國或英國等教育質量很好的國家。

移民型房產

很多中國投資者為了移民而購房，如馬來西亞房產。還有很多歐洲國家的購房移民政策，比如通過購房移民拿護照等。

養老型房產

退休後到海外享受生活已成為人們的新需求。

養老型的房屋對自然和周邊人文環境都有壹定要求，另外當地醫療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習慣、語言溝通等壹整套相關指標的要求也都很高。

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比如瑞士：強勁而穩固的銀行系統、較高的人均收入水平、全民醫療保健體系和強制性養老金制度等等，這些都讓瑞士成了名副其實的“最適合養老”的國家。

買房永遠是大資產人士最熱衷的投資產品，只是他們喜愛的類型有所不同，所以國內外房產便有了區分，甚至他們更願意購買海外房產，在未來可能會有更多的人投資國外市場。

3項統計數據表明一件事：蒙特利爾房市正在升溫

作者：Maela Ohana

蒙特利爾第一季度房地產銷售活動的相關統計數據表明，在銷售進程加快、價格上漲和庫存萎縮等因素的推動下，該城市的房地產市場正呈現出健康的發展態勢。由於新抵押貸款的壓力不斷加大，加拿大全國的房產市場持續降溫。面對這樣的情況，蒙特利爾住宅及商用房產市場卻取得了連續多月的強勁增長。

以下列出的四項數據表明，蒙特利爾房地產市場將在2018年取得不俗成績。

1. 四月，蒙特利爾的房價同比上漲6.3%，與全國房價11.3%的降幅形成了鮮明對比。

加拿大全國房價在上個季度有所下降，其中溫哥華和多倫多的房價下跌尤其明顯。與此同時，蒙特利爾的平均房價在四月上漲了6.3%，其中價格上漲的主力為雙層獨棟住宅（7.3%）。公寓平均價格上漲2%，達到了245,350加元。截至2018年4月，蒙特利爾獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元。

蒙特利爾獨棟住宅，坐落在Nouveau St-Laurent最負盛名和最安靜的一塊大地皮上，地段很好，給您帶來獨一無二的機會去體驗極致豪華、超大空間和私密感（點擊圖片查看房源信息）
蒙特利爾獨棟住宅，坐落在Nouveau St-Laurent最負盛名和最安靜的一塊大地皮上，地段很好，給您帶來獨一無二的機會去體驗極致豪華、超大空間和私密感（點擊圖片查看房源信息）

2. 蒙特利爾房產銷量增長10%，這是連續第38個月的增長。

魁北克房地產局（QREB）最新發布的報告顯示，蒙特利爾的房產交易量再次躍升。這是蒙特利爾房產銷量自2010年以來歷年四月表現最好的一次，而這也標志著銷量已連續增長38個月。大蒙特利爾郊區（GMA）房產的增長率最高，其中南岸（South Shore）的房產以15%的增幅領先，聖讓河畔黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）和拉瓦勒（Laval）分別以13%和12%的增幅緊隨其後。按物業分類統計的結果顯示，公寓的交易量表現最好，同比增長了18%。

蒙特利爾南岸Longueuil Saint-Hubert的精美住宅，獲得LEED認證，快速通往主要高速公路，步行2分鐘到達小學（點擊圖片查看房源信息）
蒙特利爾南岸Longueuil Saint-Hubert的精美住宅，獲得LEED認證，快速通往主要高速公路，步行2分鐘到達小學（點擊圖片查看房源信息）

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3. 房產掛牌數量下降了16%，這使蒙特利爾變成了賣方市場。

雖然蒙特利爾2018年第一季度的房產銷量一直在增長，但與2017年第一季度相比，主動出售的房產數量卻下降了16%。供應的減少和需求的增加表明蒙特利爾的房地產市場已變為賣方市場，而人們已經適應了這種競爭氛圍（價格上漲、競價戰和快速售出）。唯一一種維持著市場平衡狀態的物業是公寓樓。

蒙特利爾市中心大學商務區公寓，周邊的公共交通系統發達，進出10號、20號及720高速相當便捷，且與地下城相連，靠近綠地公園，讓您時刻體驗美好的城市生活（點擊圖片查看房源信息）
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然而，銷量與新上市房產的比值低於65%的問題門檻值。

盡管蒙特利爾的房產市場正在向賣方市場轉變，但蒙特利爾城市中心區的表現依然穩定。當價格被高估時，市場會變得比較脆弱，而房主和抵押貸款機構將面臨房地產泡沫的風險。根據加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提交的第一季度報告，蒙特利爾房產市場展現出的價格急劇上漲和市場脆弱性跡像十分微弱。蒙特利爾市經季節性調整後的房產銷量與新上市房產比值為65%，低於問題門檻值。

蒙特利爾房地產市場過度擴張的跡像也不明顯。同時，待售公寓的庫存持續減少。

多層頂層公寓，多窗格局、連續式前陽台，將皇家山（Mount Royal）、聖羅倫斯河（St-Lawrence River）和蒙特利爾城市的非凡美景盡收眼底。
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與加拿大其他大城市相比，蒙特利爾房產市場的最大優勢仍然是其價格上的可負擔性。當地獨棟家庭住宅的平均價格為31.7萬加元，與多倫多87萬加元和溫哥華140萬加元的平均價格相比顯得非常低。

蒙特利爾強勁的經濟表現也對房地產市場起到了提振作用；自2016年以來，該市創造了10.5萬個新就業崗位，而消費者信心達到了15年來的最高水平。據魁北克智庫研究所（Think Tank Institut du Quebec）稱，亞馬遜和IBM將重心轉移到蒙特利爾的行為大幅度地促進了當地就業，同時使蒙特利爾作為人工智能中心的作用變得日益突出。

 


原文來源：news.shupilov.com
翻譯：LPS
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡

分析师认为，由于房价预料将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，因此楼市近期维持蓬勃景象。

今年4月份有729个新私宅单位售出，环比微涨1.8％。若包括执行共管公寓（EC）在内，4月份新私宅销量环比增加68％，这主要是受4月份推出的今年唯一EC项目Rivercove Residences所推动。新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡分析师认为，由于预料房价将走高，买家不再采取观望态度而选择立即进场，楼市因此维持蓬勃景象。

市区重建局昨天公布的新私宅销量数据显示，4月份推出的私宅单位环比增加6.5％，达到654个，这是自去年8月以来推出最多单位的一个月份。

若包括EC在内，4月份推出的项目则翻倍至1282个，这也是自去年3月以来单位数量最多的一个月份。

新私宅的类型方面，上个月销量最多的是代表中档私宅的其他中央区（RCR），有459个单位成交。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）共卖出220个；属于高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出50个。

包括EC在内，销售与推出的单位同比则分别下滑31.6％与20.7％

4月份登场的Park Place Residences第二阶段、The Verandah Residences与港景花园（Harbour View Gardens），分别卖出78％、83％与91％的单位。拥有628个单位的EC项目Rivercove Residences卖出512个单位，占EC总销量86％。

分析师认为，随着集体出售地段与政府售地的价格接连创新高，预示未来房价将走高，原本在观望的买家已不再迟疑而纷纷进场。橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说：“随着买家决定现在就购买房子，而不再等下去，销售情况保持强劲。”

合登房产集团研究主管李思德也指出，买家如今更清楚楼市走势，知道上涨的地价将促使房子未来的售价提高，因此趁现在就赶紧作出买房决定。

此外，有分析师认为，私宅的销售仍然由买家可负担得起的整体价格所主导，这也使得成交房子的面积趋于“缩水”。世邦魏理仕研究部主管沈振伦指出，有超过八成售出单位价格在200万元以下；单位面积中位数也从1月的980平方英尺减少至4月的689平方英尺。

私宅登场有增加趋势

杰地集团执行总监麦俊荣指出，私宅登场有增加的趋势。去年12月至今年2月每月推出的私宅单位不到300个，但今年3月与4月每月却有超过600个推出。

仲量联行新加坡研究与咨询部董事王德辉却认为，发展商想掌握房价上扬趋势，不急着推出新项目。

ERA主要执行员林东荣指出，本月将登场与供预览的项目，包括第二阶段的心乐轩（Le Quest，本周六推出）、Affinity at Serangoon、Margaret Ville与The Garden Residences。

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新私宅与EC销量4月份环比增68％ | 新加坡
物业编号：35569859，点击图片查看详情

房屋价格：约¥ 471万
建筑面积：63平方米
房型： 2 卧 2 卫

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来源：联合早报

排版：Shelly Du

美國買房過程常見英文術語 | 美國

美國房產與中國房產有所不同，所以在買房時可能會碰到壹些專業名詞或者英文所寫讓人壹頭霧水，例如townhouse，難道是“小鎮房子”？其實不然，本義為：連體別墅（壹般帶有車庫）。下面我們壹起看看在美國買房時可能見到的英文術語吧！

>>>美國置業百科：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

美國買房過程常見英文術語 | 美國

壹、各類房子及設施

 real estate property：房地產

house：房子

foreclosure：法拍屋的產生與終結過程（請參考我的上壹篇文章）

shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價由銀行或債權人決定）

bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋

single family residence （SFR）：獨立別墅

townhouse ：連體別墅（壹般帶有車庫）

condominiums：公寓房 (常簡寫為condo，壹般提供車位）

garage：車庫

attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車庫）

detached ：分開的，獨立的

bedroom ：房間，臥室

bathroom ：衛生間

kitchen：廚房

kitchen appliances：廚房設備：主要有以下7種，包含在房價裏的設備

1）cabinets：櫥櫃

2）oven：烤爐

3）dishwasher：洗碗機

4）stove：爐竈

5）microwave：微波爐

6）exhaust fan：抽油煙機

7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機

pool & spa：遊泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard ：前院

backyard：後院：位置

view：有風景，看得遠（的房子）如：mountain view：山景;ocean view：海景;

no view：沒風景，看不遠。

lot size ：占地尺寸（包括前後院）SqFt（square footage）：平方英尺 – 房屋居住凈面積（不含車庫）註：1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10來算：壹棟2000平方英尺的房子就相當於200平方米。

 二、房產交易中的職業及機構名稱： 

buyer：買房人，買方

seller：賣房人，賣方 

real estate agent ：房地產經紀人/代理人（不壹定是美國地產協會會員）

Realtor：房地產經紀人（同時也是美國房地產協會會員）real estate consultant（房地產經紀人，專家顧問）listing agent：賣房經紀人

buyer’s agent ：買房經紀人

lender：貸款行

loan broker：貸款代理人（或公司）

escrow officer：過戶公證人員

escrow company ：過戶公證公司 

title company：產權公司

home inspector ：房屋檢查專家

appraiser：估價師

 三、買房過程中的常見術語（按買房先後次序排列）： 

MLS（multiple listing service)：上市房地產綜合信息服務網

（這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺）

listing ：掛牌上市房屋

search criteria：搜房條件/標準open house: 向眾人開放的上市屋caravan：成群結隊的人壹起看房

make offer：報價

purchase agreement：購房協議書（在報價時填寫並簽署，加州有十幾頁的條款）

counter offer；還價

addendum：附加條款

deposit：押金（報價時支付的誠意金，壹般是牌價的3%）

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：貸款額

all cash offer：全現金購買報價

30 years amortization：30年分期付款

purchase price：購買價  

offer accepted：購買協議被接受（協議接受價）

open escrow ：進入過戶過程/環節

cancel escrow：取消合約（終止轉戶過程）

contingency：附帶條件：包括以下三個：

1）loan contingency：貸款附帶條件，但現金購買則不需要;

2）appraisal contingency：估價附帶條件;

3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件    註：壹般來說買方在進入轉戶過程以後有17天的時間來remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說如果在17天之內，貸不到款，或專家估價不到位，或房屋檢查後不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。

disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to hold title：（決定）產權的持有方式（有以下四種：）        

1）joint tenancy：聯合持有財產權（可為任何人數，也是美國夫妻之間最常用的壹種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財產權（可為任何人數）

3）community property：夫妻共有財產權（僅限於夫妻）

4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產權（僅限於夫妻）title insurance：產權保險

preliminary title report：產權認證初步報告

home inspection;檢查房屋

termite inspection：白蟻害蟲檢查

termite repair：白蟻害蟲處理

home warranty：房屋保修保險（這是買方理應要求賣方購買的壹年期房屋維修保險）

HOA（home owners association）：社區管理費

Mello Roos：特殊附加稅

property tax：房地產稅

home owners insurance：屋主保險費 

loan document：貸款材料（指有關合同、法律文件等）close escrow：結束轉戶過程（轉戶過程壹般為30-45天，現金買賣可縮短）record：存檔備案（指在政府機關登記備案而成為真正的屋主）

 

來源：touzivegas.com

排版：Shelly Du

悉尼房市降溫 單身女性買家借機熱搶城中心小公寓 | 澳洲

利用澳洲政府的激勵措施和投資者退卻的市場行情，年輕的澳洲單身女性成為悉尼內城首次置業熱潮的領軍人群，買下的公寓的面積小至28平米。
 

據澳洲房產網站Realestate 報道，盡管悉尼內城部分公寓面積“小到連壹只貓轉身的余地都沒有”，但是精明的澳洲職業女性將此視作進入“降溫卻依然昂貴” 澳洲房產市場的唯壹機會。

多名悉尼內城房產中介透露，年輕單身女性買家強過同齡男性。

澳洲房產經紀公司威外特（Ray White）中介卡裏（Andrew Cary）正負責推廣銷售伯茨角（Potts Point）貝斯沃特路（Bayswater Rd）21/66號公寓，該公寓面積僅35平米。卡裏表示，看房買家全是年輕女性，壹個年輕男性買家都沒有。對比男性而言，女性似乎更願意向父母開口，尋求買房資金支持。

澳洲地產中介希克（Nuri Shik）近日成功售出4套面積28平米至35平米的老式工作室公寓，買家全部都是單身女性，其中最便宜的壹套公寓交易價格為37.6萬澳元。

希克稱，買家並不在乎公寓面積有多小，他們只想進入市場。

悉尼愛爾弗雷德王子醫院（RPA）急診實習醫生裏格（Ally Rigg）現年28歲，在上周六舉行的拍賣會上以66.6萬澳元的價格買下沙梨山（Surry Hills）最佳街區壹套面積37平米的公寓。裏格表示，“現在的房價真的很荒謬，必須要做出壹些犧牲，比如買個像這樣的小戶型房產。

裏格很慶幸父母能夠給予她壹些財務支持。地產中介麥吉（Jack McGhee）透露，當天參加公寓拍賣的另外兩名年輕女性買家也是同樣的情況，父母願意施以援手。壹名投資買家看到現場手中拿著支票本的家長們，笑稱“他們比我有錢”。

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悉尼內城小公寓深受年輕單身女性歡迎 | 澳洲
物業編號：39317167，點擊圖片查看詳情

房屋價格： 約¥ 331萬
建築面積： 45平方米
房型： 1 臥 1 衛

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來源：澳洲新快網

排版：Shelly Du

佛系柬埔寨起飛 東南亞最後的投資熱土 | 柬埔寨

房產市場的良好發展離不開強健經濟的支持。柬埔寨的經濟在整個東南亞地區名列前茅。不僅如此，柬埔寨經濟的高速增長持續已久，幾十年來尚未出現減緩跡象。他們從20世紀90年代的亞洲金融危機中全身而退，躲過了21世紀初的科技泡沫。不僅如此，柬埔寨的經濟平均每年增長超過7％。像其他新興市場壹樣，柬埔寨證明其免受全球經濟動蕩影響的能力。