美國宜居城市有哪些

《美國新聞與世界報導》(US News & World Report)新聞雜誌公布了美國最宜居的100個城市,去年屈居老二的德州奧斯汀踹下榜首科羅拉多州丹佛市拔得頭籌,加州灣區聖荷西上升7個名次拿下第三,舊金山也進入了前20名,排第16。(全球最宜居城市

排行榜考慮城市的居住成本可負擔程度丶就業機會和生活水準等多個範疇。聖荷西因為科技進步和位於矽谷心臟地帶而獲得高名次。

《美國新聞與世界報導》的當地專家Jennifer Lin這樣形容聖荷西:“聖荷西鄰近矽谷其他科技公司總部,包括山景市的Google和庫帕提諾(Cupertino)的蘋果公司,鞏固了聖荷西在高科技中心的地位。”

報告也強調宜居城市需要具備多元化因素和大型就業市場。不過Lin提到,聖荷西的生活成本屬於全美最高水平,而市內員工的年收入也是在美國最高的壹群。

紐約市和洛杉磯則因為高房價和高生活成本而分別排第80名和第88名。

宜居城市前10名:

1. 德州奧斯汀市(Austin)
2. 科羅拉多州丹佛市(Denver)
3. 加州聖荷西市(San Jose)
4. 華盛頓特區(Washington D.C)
5. 阿肯色州費耶特維爾市(Fayetteville)
6. 華盛頓州西雅圖市(Seattle)
7. 北卡羅萊納州羅利德罕都會區(Raleigh-Durham)
8. 麻州波士頓市(Boston)
9. 愛荷華州狄蒙市(Des Moines)
10. 猶他州鹽湖城(Salt Lake City)

全美百大宜居城市由德州奧斯汀拔得頭籌
全美百大宜居城市由德州奧斯汀拔得頭籌

互聯網資訊綜合整理

如何為中國富豪在美國做資產配置?| 美國

盛世神州基金董事長張民耕,在華爾街見聞2017年紐約新春見面會上,就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點。

如何迎合中國富豪需求?

張民耕先生表示,盛世神州基金主要服務對像是中國富豪。為富豪做資產配置,要迎合富豪的需求。張民耕首先指出,這些客戶大多土生土長中國,有房地產賺錢經驗,年齡在55-65之間,願意投資“看得見摸得著的東西”–房子。第二,富豪風險意識掙錢欲望強,但風險意識也高。房地產投資相對風險小,收益可觀。

此外,張民耕認為,中國富豪耐性不夠長。人民幣投資期限為2年+1年,美元基金投資期限為3年+2年。盛世神州基金自2009年、2010年起,2012年大規模投資至今,已替200人,募集4億美元基金,在美國8個城市22個項目投資,管理5800個房子,主要投資出租公寓。

盛世神州基金董事長張民耕就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點
盛世神州基金董事長張民耕就如何為中國富豪做資產配置問題發表觀點

為什麼投美國?經濟上行、收入房價比低

從趨勢來看,美國經濟上行、可靠,美元依然強勢。張民耕認為,目前在可承受範圍還可以加息四次,做2-3倍杠杆。另外,從收入房價比來看,中國城市收入房價比都非常高,完全沒有投資價值。而美國除了紐約和舊金山兩座一線城市,其余城市收入房價較低。

在美國投哪些城市?最看好三線城市

紐約、舊金山兩座一線城市回報率低、但流動性好。美國二線城市,包括波士頓、聖地亞哥、洛杉磯、休斯頓、西雅圖、亞特蘭大等。這些城市在中國耳熟能詳,有直達機場,回報率較一線城市高一些。

對於芝加哥、華盛頓、丹佛、拉斯維加斯、奧蘭多、奧斯汀等三線城市,這些年來上漲勢頭好,回報率達5%-6%。但張民耕表示,一定要算好人口淨增加率、就業機會、人均可支配資金。

在美國房市做什麼產品?出租公寓

出租公寓在美國市場份額非常大,占到40%左右。去年六月統計顯示,2016年是近15年來美國自有房地占比最低的一年,達61%。在大型城市,租房和自有房比例或達5:5,在曼哈頓,有近7成人租房。因此,出租公寓市場極大,具有剛性需求。張民耕還指出,公寓的另一好處即抗跌,尤其學生公寓更加抗跌,在經濟形勢不好時更堅挺。

美國公寓怎麼做?

張民耕表示,基本做法是無風險套利。“出的資本金很少,現金流非常好,給出租公寓的開發資金給到兩倍,做正常運營可以給到2.5倍-3倍杠杆,安全性產品給的利率低。”由於一般拿到貸款低於3%,在4%左右還可以使用2.5倍杠杆,所以說,還可以接受美聯儲以0.25個百分點加息四次。

出租公寓另一個優勢即一年一簽,且管理成本很低。張民耕稱,實踐證明,5800套房中,現實經營的房子出租率不低於95%,而且每年租金上漲比例高於通貨膨脹率,約在2-3%左右。而出售時自有資本會放大二十倍,即達40-60%。目前,年化收益率達15%-20%,長期來看可達12-15%。對於有子女在國外留學需求等群體非常有參考意義。

經驗:地點+合伙人。需要找美國本地大型開發商合作,巨有長期豐富的經驗,並且有土地儲備。此外美國大型開發商對品質和工期的控制做得非常好。去年一年,盛世神州基金吸收的資本金從2億擴大至4億。

最後,張民耕拋出目前面臨的最大問題:資本管制之後,資產配置該如何進行?

(據華爾街見聞)

2016年第四季度舊金山灣區房地產報告——舊金山(獨棟房產)| 美國

馬克•麥克勞林-700x190

導言:太平洋聯合公司在加利福尼亞州的房地產市場中,大約有一半市場第四季度房價中位數的同比增長率為個位數。索諾瑪縣的房價增長了10%,而馬林縣、納帕縣、硅谷和中半島的房價略有下滑。下面我們將簡單總結第四季度太平洋聯合公司各地區的房地產活動,包括最新的地區與特定社區的市場數據以及統計資料,能夠幫助您了解更多的買賣房產信息,做出更合理的決策。本期介紹的是加州(人口)第四大城市舊金山的獨棟房產。(舊金山房價走勢

舊金山灣區地區分布
舊金山灣區地區分布

下方圖表中的銷售數據包括舊金山的獨棟住宅。

房市要點一覽

  • 房價自2015年第四季度上漲8.1%
舊金山獨棟房產房價一年趨勢
舊金山獨棟房產房價一年趨勢
  • 房產儲量自2015年第四季度減少0.2%
舊金山獨棟房產儲量一年趨勢
舊金山獨棟房產儲量一年趨勢
  • 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為42天
舊金山獨棟房產掛牌天數一年趨勢
舊金山獨棟房產掛牌天數一年趨勢
  • 房產售價與要價的百分比為109.76%
舊金山獨棟房產售價與要價的百分比一年趨勢
舊金山獨棟房產售價與要價的百分比一年趨勢
  • 線下交易的房源百分比為69.62%
舊金山獨棟房產線下交易的房源百分比一年趨勢
舊金山獨棟房產線下交易的房源百分比一年趨勢

第四季度房市分析

舊金山第四季度的房產銷售勢頭與前幾個季度保持一致,與去年相比,銷量減少,但買賣雙方更加平衡。總體來看,售價低於100萬美元以及售價在200萬到300萬美元的房產銷量下滑最為嚴重。低價位的房產儲量嚴重不足,而從年初開始,市場整體不穩定,導致高價位房產的銷售速度減緩。

雖然房產儲量略有增加,但賣家仍然不願降價,這導致銷售速度放慢。同時,購房者保持謹慎態度,不大可能參與競價大戰並支付溢價。

市場統計數據

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中檔房產

太平洋聯合公司第三季度在舊金山銷售的最接近房價中位數1,330,250美元的一套房產。

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  • 2239 2241 35th Avenue, San Francisco, CA 94116
  • 3室/2浴/2,100平方英尺
  • 售價:1,330,908美元

高端房產

太平洋聯合公司第三季度在舊金山出售的售價最高的房產。

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  • 2476 Broadway Street, San Francisco, CA 94115
  • 6室/7浴/9,578平方英尺
  • 售價:18,100,000美元

前景預期

鑒於最近抵押貸款利率提高,以及新一屆政府施政的不確定因素,因此與前幾年相比,第一季度一開始會比較遲緩。但是,憑借雄厚的房產基礎以及舊金山灣區持久的經濟實力,舊金山的房產市場將迎來另一個繁榮的春天。

(來自塞爾瑪·海普,太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2017年1月13日)

《2016年第四季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產(Pacific Union)編制,居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

 

太平洋聯合國際首席執行官馬克•麥克勞林專欄全集

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美國 | 畢馬威報告:2017年美國房地產前景仍良好

世界著名會計師事務所畢馬威(KPMG)每年都會對其各行業用戶進行一些問卷調查,來獲取未來一年行業走向。而在1月31日該公司公布的2017年房地產行業預期調查中的結果顯示,美國的房地產從業人士認為2017年全美房價仍然有進一步上漲的空間。

畢馬威此次的調查由美國全國各地64位房地產公司高級管理人員完成。在這64位房地產公司高管看來,盡管美國很多地區的房價漲幅已經趨緩,甚至有部分地區可能進入調整或者下降,但2017年美國整體房地產市場還是積極向上的趨勢偏多一些。

舊金山灣區2017年的房地產走勢在美國各市場中尤為受到關注。灣區房價在過去三五年中持續大幅上漲。目前當地房價已經達到全美大城市中最高水平,與紐約不相上下。在2016年末,舊金山房價已經出現後繼乏力的情況。漲幅大大縮水,不過房地產從業人士普遍認為,房價大幅下跌的可能性還是非常小的。

美國的房地產從業人士認為2017年全美房價仍然有進一步上漲的空間
美國的房地產從業人士認為2017年全美房價仍然有進一步上漲的空間

畢馬威太平洋西北部房地產研究主管Roger Power表示,“舊金山灣區和硅谷本身在全球房地產市場就有非常好的聲譽。對於海外投資者來說,灣區的房地產擁有超一流的吸引力。”

房地產行業對於2017年也並不是完全盲目樂觀。調查顯示,86%的地產高管認為,對貸款等方面的監管更加嚴格可能在2017年讓房地產市場受到影響。不過77%的高管認為,美國的經濟至少在2017年會表現得和2016年差不多。51%的高管認為,公司在2017年的投資會至少高於2016年投資5%。一些房地產企業高管認為,美國新任總統特朗普可能會在2017年進行一些稅務上的改革,不過他們認為,在房地產行業的角度,這些改革的影響可能是錯綜復雜的,並不一定會直接給房市造成負面影響。

(據新浪財經)

美國 | 在美國去哪裡過農歷新年?多地均舉行慶祝活動

據美國僑報網報道,1月28日為農歷新年,是雞年的第一天。在中國、越南和其他亞洲國家,人們都會慶祝這個節日。不過在美國,從紐約到洛杉磯的很多地方也會慶祝農歷新年,舉行的活動有舞獅游行、文化慶祝活動,一些亞洲餐廳還會提供節假日特別菜單。

《城西日報》(Metrowest Daily News)當地時間1月22日報道,從1月20日到2月5日,加州阿納海姆(Anaheim)的迪士尼加州冒險公園會舉辦農歷新年慶典。米老鼠米奇和米妮將會穿上唐裝,向游客問好,並給游客拍攝與迪士尼卡通形像的合影。

迪士尼加州冒險公園的現場演出包括身著彩色服裝的雜技演員、舞者、演奏者的表演,以農歷新年為主題的活動和手工藝展示,還有新開的集市,售賣從亞洲美食中攫取靈感的各式食品。

每晚,在“色彩世界”演出之前,將會播出新拍攝的動畫短片“快快回家”,講述一個小燈籠回家慶祝農歷新年的旅程。短片中有投影動畫,燈光、特效和噴泉的展示。公園將用燈籠和橫幅裝飾,用英語、中文、韓語和越南語祝賀游客度過一個快樂的農歷新年。

曼哈頓薩拉羅斯福公園的農歷新年游行
曼哈頓薩拉羅斯福公園的農歷新年游行

紐約,游客們可以到三個唐人街慶祝新年:一個在曼哈頓,一個在布魯克林區日落公園附近,一個在皇後區的法拉盛(Flushing)。游客可以到那裡探尋好吃的飯館、食品超市、以及售賣從家用器皿到紀念品各種小物件的商店。

曼哈頓的慶祝活動,包括1月28日在薩拉羅斯福公園舉辦的煙火典禮和文化節,以及在2月5日下午1時開始的農歷新年游行。2月4日,法拉盛也會有游行和慶祝活動。

舊金山從19世紀60年代起就以游行的方式慶祝農歷新年。今年的活動將在2月11日的晚上舉辦,屆時將有雜技演員、舞獅、彩車以及一條長268英尺的長龍。游行的起點設在Second街道和Market街道。2月19日還有一個全長為5公裡或10公裡的跑走活動。

拉斯維加斯,1月28日在幸運龍賭場酒店將開始一個為期為15天的慶祝活動。在拉斯維加斯的其他地方,如The LINQ Promenade購物中心,1月27日至30日期間將會有一個為期4天的慶祝活動,內容包括每晚6時在噴泉舞台舉行的舞龍表演。1月27日至29日,“中國農歷新年”活動包括Fremont街道的游行表演,市中心Downtown Container公園的派對以及在The LINQ Theater劇院舉辦的DragonFest Benefit音樂會。

在拉斯維加斯的其他地區,將會舉辦舞龍和游行。百樂宮賭場酒店的溫室植物園將會有焚香、紅燈籠以及金雞傲立山頂的展覽。

華盛頓(1月29日)、芝加哥(2月5日)和奧蘭多(2月11日)也將有農歷新年游行。

(據中國新聞網)

美國 | 洛杉磯房屋最值錢 紐約客房租付最多

據房地產交易網站Zillow發布的2016年年末報告顯示,包括橙縣在內的大洛杉磯地區,榮獲全美最具房地產市場價值的冠軍。(洛杉磯房價走勢

報告說,去年大洛杉磯地區的住房總價值高達兩兆五千億美元,比前壹年增長了6.4%,凈增壹千五百四十億美元。洛杉磯還有像比弗利山莊和馬裏布這樣的超級豪華社區。

報告還說,全美的住房總價值為29兆6千億(29,600,000,000,000),其中的8.6%位於大洛杉磯;而紐約排第二名,占總值的8%;舊金山排第三,占4.2%。

大洛杉磯地區榮獲全美最具房地產市場價值的冠軍
大洛杉磯地區榮獲全美最具房地產市場價值的冠軍

Zillow的經濟學家認為,美國的房屋價值攀高,是住房市場回暖的現象。但這也讓住房越來越貴,讓壹些家庭無力負擔。在洛杉磯地區,有剛超過壹半的家庭租房居住。

在全美,紐約人付的房租最多,去年共支付了546億美元,洛杉磯第二,付了386億元的租金。

(據新唐人)

瑪雅康瑪(Mayacama)俱樂部度假別墅:托斯卡納風格建築 優雅隨性的世外桃源

瑪雅康瑪(Mayacama)度假別墅的設計受到托斯卡納的靠山村莊的啟發,是自然、藝術和設計的想象力交融,結合了經典的露天設計,優雅而又隨性,室內和室外生活並重。

這些度假別墅被精心布置在山坡上,盡量捕捉最美麗的景色。手工墻、涼爽的石板地面、明亮晴朗的天空、還有遮陰陽臺,各項設計渾然壹體。陽光普照,鐵藝拱門突出了寧靜內斂的建築風格和室內設計。

瑪雅康瑪(Mayacama)的度假別墅分為三間臥室的別墅和壹間臥室的小屋兩類房型:

壹、瑪雅康瑪(Mayacama)別墅

  • 2,700平方英尺的室內外活動面積
  • 三間臥室和三間半浴室
  • 洗衣機和烘幹機
  • 分布在兩端的兩個主臥,每個主臥都配私人陽臺
  • 中心的大房間設有壹個晚餐桌,以及內置燒烤爐和石灰巖壁爐的廚房
  • 專用的高爾夫球車

瑪雅康瑪(Mayacama)別墅
瑪雅康瑪(Mayacama)別墅外觀,典型的托斯卡納風格的意大利鄉村別墅。
瑪雅康瑪(Mayacama)別墅
戶型圖
瑪雅康瑪(Mayacama)別墅
帶有壁爐的客廳
瑪雅康瑪(Mayacama)別墅
主臥套房
戶外陽臺
戶外陽臺
衛生間
衛生間
戶外庭院
戶外庭院

二、瑪雅康瑪(Mayacama)小屋

  • 經過精心布局的小屋,面積多達840平方英尺
  • 壹間臥室和壹間半浴室
  • 寬敞的、配備特大號床的主臥
  • 配有燒烤架的室外庭院
  • 室內和室外燃木壁爐
  • 開放式廚房
  • 距果嶺和練習設施僅幾步之遙
  • 專用的高爾夫球車

瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
散落在山坡上的瑪雅康瑪(Mayacama)小屋外景圖
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
戶型圖
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
客廳
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
廚房
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
衛生間
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
小屋與高爾夫球場僅幾步之遙。
瑪雅康瑪(Mayacama)小屋
主臥

 

 

 

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美國 | 舊金山灣區房價多貴?頭期款可買他城整間屋

舊金山灣區房價到底有多高?根據一份網路房地產數據公司Zillow公布的資料,在聖荷西(San Jose)大都會區買房需付的頭期款,在美國其他城市可買得起整間房。

根據這份資料,聖荷西大都會區20%頭期款中位數是192,320美元,而全美房屋總價中位數是192,500美元。聖荷西大都會區的年薪中位數是105,455美元,想要在這裡買房得付出182%的年薪付頭期款,房屋總價中位數是961,600美元。(舊金山房價走勢

在聖荷西(San Jose)大都會區買房需付的頭期款,在美國其他城市可買得起整間房
在聖荷西(San Jose)大都會區買房需付的頭期款,在美國其他城市可買得起整間房

整個舊金山大都會區(包含聖馬刁、阿拉米達、康特拉科斯塔、馬林等4個郡)的情況都差不多,年薪中位數是91,777美元,20%頭期款中位數是164,920美元、年薪的180%,房屋總價中位數是824,600美元。

全美的頭期款中位數是38,500美元,一般美國買家只需付出年薪的三分之二就負擔的起頭期款。

(據美聯社)

美國 | 2016年第三季度舊金山灣區房地產報告——太浩湖(公寓)

馬克•麥克勞林-700x190

導言:第三季度,舊金山灣區房價繼續溫和上漲,大部分地區的房價較一年前獲得個位數增長。例外的是馬林縣和東灣,其價格比2015年第三季度上漲了約10%;硅谷和中半島的年度價格在第三季度卻略見下跌。以下太平洋聯合地產(Pacific Union)將會簡要總結灣區各個地區在2016年第三季度的房地產交易活動,以最新、最全的市場數據幫助您做出知情的房地產買賣決策。本期介紹的是北美最大的高山湖泊太浩湖(Lake Tahoe)。

舊金山灣區地區分布
舊金山灣區地區分布

地區界定

我們在太浩湖/特拉基地區的房地產市場包括下列地區:阿爾派梅多斯、唐納湖、唐納峰、郎唐、馬爾蒂斯谷、太浩湖北岸、北極星、斯闊谷、太浩市、太浩唐納、特拉基以及太浩湖西岸。下方圖表中的銷售數據包括這些社區內的公寓

房市要點一覽

  • 房價自2015年第三季度上漲4.6%
太浩湖公寓房價一年趨勢
太浩湖公寓房價一年趨勢
  • 房產儲量自2015年第三季度下降4.4%
太浩湖公寓房產儲量一年趨勢
太浩湖公寓房產儲量一年趨勢
  • 本季度掛牌上市房產成交所需的平均天數為106天
太浩湖公寓掛牌天數一年趨勢
太浩湖公寓掛牌天數一年趨勢
  • 房產售價與要價的百分比為100%
太浩湖公寓售價與要價的百分比一年趨勢
太浩湖公寓售價與要價的百分比一年趨勢
  • 線下交易的房源百分比為32.13%
太浩湖公寓線下交易的房源百分比一年趨勢
太浩湖公寓線下交易的房源百分比一年趨勢

第三季度房市分析

第三季度,太浩湖/特拉基的銷售活動有明顯增加,實現15年來的最高銷量。普萊瑟縣的銷售尤其強勁,內華達縣的活動比前幾個季度有所回升。因此,房產儲量也達到了房市復蘇以來的最低點。

賣家保持謹慎的態度,對其房產采取戰略定價,以確保盡快售出。因此,房價上漲的情況穩定,房產的成交價格與去年一致。低於100萬美元的房產增值最快,且出售速度比高價房產的出售速度更快。但是,與去年相比,各類房產的銷售量均有提高。

市場統計數據

自一月到九月,太浩湖/特拉基地區的房產銷量與去年同期相比增加了20%,今年第三季度的增幅最大。

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中檔房產

太平洋聯合公司第三季度在太浩湖銷售的最接近房價中位數400,000美元的一套房產。

11530 Dolomite Way, #5, Truckee, CA 96161
11530 Dolomite Way, #5, Truckee, CA 96161
  • 加利福尼亞州96161,特拉基5號,Dolomite路11530號
  • 2室/2浴/1,260平方英尺
  • 售價:390,000美元

高端房產

太平洋聯合公司第三季度在太浩湖出售的售價最高的房產。

1877 North Lake Boulevard, #120, Tahoe City, CA 96145
1877 North Lake Boulevard, #120, Tahoe City, CA 96145
  • 加利福尼亞州96145,太浩市120號,North Lake大道1877號
  • 3室/3浴/2,222平方英尺
  • 售價:815,000美元

前景預期

秋季太浩湖的房產需求通常會增加,因此我們預計來這裡購買度假房產的買家數量充足。但是,房產儲量緊張可能會對有意購房的買家構成挑戰,也會刺激房價上漲。

(來自塞爾瑪·海普,太平洋國際聯合公司首席經濟學家——2016年10月15日)

《2016年第三季度舊金山灣區房地產報告》由太平洋聯合地產(Pacific Union)編制,居外網獲授權發布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q3 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

 

太平洋聯合國際首席執行官馬克•麥克勞林專欄全集

Juwaicolumnist

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美國 | 成為Mayacama高爾夫俱樂部精英會員,在自然美景中品位非凡生活

Mayacama是壹個步行球場,徜徉在這樣的球場中,您更能體會到高爾夫在蘇格蘭起源初期的本真狀態。掩映在起伏的坡谷中,Mayacama無疑是最好的傑克·尼克勞斯(Jack Nicklaus)簽名設計的高爾夫球場之壹。Mayacama已經連續多年被《高爾夫大師》雜誌評為“全美百佳球場”。會員們在此壹同參加年度會員嘉賓賽、邊品酒邊打球的“Sip’n Swings”休閑賽、以及全美或全球頂級俱樂部之間的挑戰賽,增加彼此友誼,充分體現Mayacama的高爾夫的友愛精神。Mayacama是集高爾夫和住宅為壹體的私人俱樂部,讓您在自然美景中盡享富有活力的運動生活。

Mayacama已經連續多年被《高爾夫大師》雜誌評為“全美百佳球場”
Mayacama已經連續多年被《高爾夫大師》雜誌評為“全美百佳球場”

屢獲殊榮的頂級高爾夫度假俱樂部,環境秀美設施完美

Mayacama高爾夫度假俱樂部位於舊金山北部,靠近金門大橋,坐落於聖羅莎和希爾茲堡之間。Mayacama和所在區域壹樣,獨特而秀美,是美國最頂尖的私人優質高爾夫度假俱樂部之壹。Mayacama占地675英畝,坐落於索諾馬著名的酒鄉腹地,周圍環繞著40000平方英尺的復古地中海風格俱樂部設施,人們既可以在這裏舉辦正式晚宴,又可以在此享用露天餐飲,同時俯瞰傑克·尼克勞斯簽名設計的高爾夫球場。

Mayacama的獨特之處是由其酒莊會員項目支持的非凡的葡萄酒俱樂部,酒莊會員包括舉世聞名的加州酒鄉納帕和索諾瑪地區的35家優秀酒莊,Mayacama有溫控酒窖和為個人會員提供的儲酒櫃,這也是其作為獨特的私人高爾夫俱樂部的標誌。

除了壯觀的高爾夫球場和葡萄酒俱樂部,Mayacama還為其會員提供豪華spa水療中心、網球設施、遊泳池、先進的健身中心、地擲球球場,以及擁有Mayacama度假村的居住機會。

Mayacama是美國最頂尖的私人優質高爾夫度假俱樂部之壹
Mayacama是美國最頂尖的私人優質高爾夫度假俱樂部之壹
雄偉的環境和精英聚集的社區,為Mayacama會員提供了獨特的互動機會,不過會籍數量在成立之初時就設定了上限
雄偉的環境和精英聚集的社區,為Mayacama會員提供了獨特的互動機會,不過會籍數量在成立之初時就設定了上限

Mayacama被《高爾夫周刊》列為全美最佳高爾夫球場的第五名。此高爾夫球場由傑克·尼克勞斯簽名設計,充分利用自然地形的變化,增加了更多變化及可玩性。盡管高爾夫球場並不是非常長,約6800碼(約6200米),但卻有著153的坡度系數。Mayacama獲得的獎項和榮譽包括:《高爾夫文摘》全美前100位高爾夫球場、《旅遊和休閑高爾夫》最佳社區球場名列第四、《高爾夫周刊》2010年最佳度假高爾夫球場全美排名第五、《高爾夫文摘》50個最佳現代球場指數名列第15位、《高爾夫》雜誌過去50年全球50個最佳球場名列第48位。

精英會員匯聚壹堂,提供獨特社交與互動機會

Mayacama的會籍數量在成立之初時就設定了上限。精英會員不需要預訂開球時間,可以享用大量的餐飲設施(包括其著名的葡萄酒俱樂部),這些都營造了俱樂部內的友好氛圍,其雄偉的環境和精英聚集的社區,為會員提供了獨特的互動機會。

Mayacama充滿活力而又親密的社交生活方式,使其會員有機會進行社交和重建關系。從其經驗來看,其會員包括了商界領袖、政治家、以及其他美國的著名人士。近日,Mayacama的董事們決定接受國際會員,在特定的國家內邀請商界領袖,成為其社區的壹部分。環太平洋地區市場日益增長的互相依存關系,使亞洲市場成為了這個新的國際住宅會籍項目的主要目標。

Mayacama的會員包括了商界領袖、政治家、以及其他美國的著名人士,近日董事們決定接受國際會員
Mayacama的會員包括了商界領袖、政治家、以及其他美國的著名人士,近日董事們決定接受國際會員

美酒美食享用不盡,住宅設計出類拔萃

由於其獨特的地理位置,Mayacama致力於為會員提供該地區最好的葡萄酒。Mayacama為周邊35家優質酒莊頒發了酒莊會員身份,每位酒莊會員每年將為Mayacama的葡萄酒酒窖提供25箱葡萄酒。

3000平方英尺的葡萄酒酒窖建於40000平方英尺的俱樂部下方,設有溫度控制,並且裝飾為酒鄉風格。酒窖裏會不時舉行特殊晚宴,會員可以定期從他們的儲酒櫃中取出葡萄酒,來放松娛樂,或是作為高爾夫球的賭註。會員可以在私人珍藏品酒會、酒莊承辦晚宴、或是年度酒莊大會上享受到最受歡迎的葡萄酒。

由於其獨特的地理位置,Mayacama致力於為會員提供該地區最好的葡萄酒
由於其獨特的地理位置,Mayacama致力於為會員提供該地區最好的葡萄酒

Mayacama是壹個充滿活力的社交性俱樂部,這就意味著餐廳總是開放的。會員可以在三個獨立的餐廳或是寬敞的露臺上享用三餐,同時俯瞰高爾夫球場。無論是搭配著精致葡萄酒的優雅晚餐,還是打高爾夫球之前或之後的簡單小食,Mayacama俱樂部都被認為提供了酒鄉中非常傑出的美食。執行總廚Scott Pikey開發的時令菜單的靈感來源於索諾瑪大自然的恩惠:手工奶酪、橄欖油、新鮮的有機水果和蔬菜、當地自產的羊肉、牛肉和家禽,以及俱樂部庭院花園裏的新鮮作料。

Mayacama有世界壹流的Spa水療中心,包括三間水療靜室和五間理療室
Mayacama有世界壹流的Spa水療中心,包括三間水療靜室和五間理療室

Mayacama的頂級設施保證您在這裏的每壹刻都舒心愜意。這裏有世界壹流的Spa水療中心,包括三間水療靜室和五間理療室;1200平方英尺健身房,包括有氧運動和重量訓練器材;兩片冠軍級Har-Tru綠色土網球場;溫水遊泳池配備泳道,適合來回健身遊泳,亦可以做休閑娛樂用途;2500平方英尺遊泳池和網球俱樂部設施;還有漩渦按摩泳池和兒童淺水池。

Mayacama度假別墅的設計受到托斯卡納的靠山村莊的啟發,是自然、藝術和設計的想象力交融。這些別墅結合了經典的露天設計,優雅而又隨性,室內和室外生活並重。Mayacama的別墅分為三間臥室的別墅和壹間臥室的小屋。這些住宅被精心布置在山坡上,盡量捕捉最美麗的景色。手工墻、涼爽的石板地面、明亮晴朗的天空、還有遮陰陽臺,各項設計渾然壹體。陽光普照,鐵藝拱門突出了寧靜內斂的建築風格和室內設計。

Mayacama度假別墅的設計是自然、藝術和設計的想象力交融,室內和室外生活並重,被精心布置在山坡上的住宅盡量捕捉最美麗的景色
Mayacama度假別墅的設計是自然、藝術和設計的想象力交融,室內和室外生活並重,被精心布置在山坡上的住宅盡量捕捉最美麗的景色
Mayacama俱樂部提供了酒鄉中非常傑出的美食,頂級設施也保證您在這裏的每壹刻都舒心愜意
Mayacama俱樂部提供了酒鄉中非常傑出的美食,頂級設施也保證您在這裏的每壹刻都舒心愜意

自然景觀最美的地方,交通方便活動豐富

聖羅莎有17萬人口,是索諾瑪郡規模最大、人口最多的城市。索諾瑪郡是地中海式氣候,冬季涼爽潮濕,夏季溫暖幹燥、正因為如此,這裏擁有超過400家酒莊,並被TripAdvisor旅遊點評雜誌評為旅客最愛的葡萄酒旅遊目的地第壹名。著名韻園藝學家Luther Burbank認為,聖羅莎茂密的植被和理想的天氣條件使其成為“就自然景觀而言最美好的地方”。這也使得聖羅莎成為理想的全年可打高爾夫的目的地。除了釀酒和打高爾夫球,聖羅莎也提供遠足活動、自行車運動、熱氣球、歷史景觀、以及豐富的美食選擇。

Mayacama距離舊金山著名的金門大橋只有不到兩小時的車程,沿途可經過風景秀麗的101高速公路。舊金山機場有很多的汽車租賃公司和班車服務,非常方便。洛杉磯每天有兩次航班飛往聖羅莎的索諾瑪郡機場,從索諾瑪機場到Mayacama,可以駕車或乘坐出租車,或者可以選擇預定班車。

如需更多有關Mayacama國際會籍項目的信息,請聯系我們:

Sharon Dai

  • 電話:(+1)415-229-8897
  • Email:sdai@kiddermathews.com
  • 地址:美國加利福尼亞州聖羅莎(1240 Mayacama Club Drive)

(本文內容資料由客戶提供)

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