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隨著全英國最富、房價最高的倫敦肯辛頓選區歷史上第壹次被工黨拿下，這次令人意外的提前大選以這樣壹種荒誕的方式落下帷幕。

相比大選前擁有的330個席位，保守黨這次總共丟掉了12個議員席位，其中對房地產市場影響最大的就是保守黨丟掉的中克羅伊登選區（Croydon Central），該選區原本屬於英國住房大臣（Housing Minister）——Gavin Barwell，但他卻在這次大選中丟掉了議會席位，失去了在議會中發言的機會，無法再擔任住房大臣。

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英國房地產媒體評價大選結果：住房大臣失去席位導致之前的政策可能難以兌現。

更令英國房地產市場雪上加霜的是住房大臣Gavin Barwell剛剛在2017年2月份主導頒布了英國住房白皮書（UK Housing White Paper），總共104頁，試圖用明確的住房五年計劃和嚴厲的懲罰措施解決英國住房嚴重供不應求的問題。

由於英國住房供不應求的情況造成房價不斷攀升，導致英國年輕人無力買房，因此白皮書規定如果地方政府無法達到新建住房規定目標，將被強制規劃建造數萬套新房屋。

萬不得已之下，梅姨迅速任命丟掉議會席位的住房大臣Gavin Barwell為唐寧街10號幕僚長（Chief of Staff）。

即便如此，新住房大臣的人選依舊懸而未決，白皮書裏面的各項建房政策也可能因此不得不推遲執行，英國房屋供不應求的局面面臨進壹步加劇。

除了住房大臣的意外變動，大選還可能對英國房地產市場造成以下影響：新開發項目被推遲

由於大選造成的“懸浮議會”結果大大增加了不確定性，銀行對於給新的房地產開發項目提供融資會更加謹慎，英國本地私募基金和保險公司也會因為不確定性減少投資新的地產項目。壹旦已經得到規劃許可的新開發項目拿不到資金，這些項目就會被暫停或者被出售給財大氣粗的海外開發商，脫歐公投以來中國地產商利用英國本地市場的不確定性大舉進入倫敦房地產市場就是最好的證明。

由於海外開發商傾向於把英國開發項目出售給本國人，因此無論是哪種局面都會造成英國“住房危機”加劇，英國人因為買不起買不到房子，不得不繼續租住在海外投資者購買的公寓裏並上繳大半工資作為租金。

英國最大房地產交易網站Rightmove（2017年5月22日）發布的數據顯示，即使在大選之前的五月， 英國整體房價依然較2017年四月上漲1.2%。

倫敦市中心房價更是單月上漲3.8%，均價達到£834,229。

建築市場活躍度下降

就像其它行業壹樣，英國的建築行業也不喜歡不確定性。由於沒有任何壹個政黨在議會中取得絕對多數，懸浮議會的局面會造成兩黨扯皮（horse-trading），立法困難加劇，使得《英國住房白皮書》中提及的指導性政策無法有效立法落地。面對這樣的局面，英國建築工程公司不得不按下暫停鍵，畢竟No deal is better than a bad deal。

這樣壹來，不僅英國每年的新建房屋供應計劃難達成目標，到2022年新增150萬套住房的計劃更成了天方夜譚。

梅姨上個月發布五年競選綱領時指出到2020年為英國新建100萬套住房，然後到2022年再新建50套。

更多海外投資者進入英國市場

懸浮議會的局面不出意外地造成了英鎊大跌，截止英國時間2017年6月11日13點（北京時間20點），英鎊兌人美元匯率跌到1.27，兌人民幣匯率跌到8.67。而大選之前由於不確定性降低英鎊兌美元已經破了1.3，兌人民幣也壹度要破9，這次由於梅姨玩脫大選帶來的英鎊暴跌可以說又給了海外投資者壹次入場的機會。

雖然英鎊貶值在壹定程度上影響了英國本地購房者的積極性（賺英鎊的英國上班族變“窮”了），但海外投資者卻可以憑借匯率優勢入場搶占英國房地產市場份額，在短期內托住英國房產市場的流動性。

值得註意的是，去年脫歐公投結束這壹年來，中國投資者因為匯率優勢和看好英國房地產市場的長期發展，在倫敦金融城和市中心淘走了不少優質物業，最近的就包括廣州富力花去2億多英鎊連拿兩塊倫敦地皮、華潤置地3.09億英鎊買下倫敦金融城寫字樓20 Gresham Street、中渝置地11.5億英鎊買下倫敦金融城第壹高樓等重大交易，這些地產項目因為匯率打折紛紛被精打細算的中國開發商收入囊中。

總結來說，新開發項目被推遲、建築市場活躍度下降這兩大因素會造成英國住房繼續供應不足，而海外投資客入場又會導致需求增加，整體上供不應求的局面進壹步加劇，英國（特別是倫敦）房價也可能因此被進壹步推高。

（據英中時報）

國家外匯管理局近日發布金融機構報送銀行卡境外交易信息的通知，9月1日起采集境內銀行卡在境外發生單筆1000元以上消費交易信息。

外匯局表示，當前，銀行卡已成為個人出境使用最主要的支付工具。據統計，2016年境內個人持銀行卡境外交易總計超過1200億美元。國內現行銀行卡境外交易國際收支統計主要采用總量統計模式，隨著國際協作中有關反洗錢、反恐怖融資、應對稅基侵蝕等要求的增加，銀行卡跨境交易統計在金融交易透明度、統計數據質量等方面需要進壹步提升。

為完善銀行卡境外交易統計，維護銀行卡境外交易秩序，國家外匯管理局近日發布《國家外匯管理局關於金融機構報送銀行卡境外交易信息的通知》（匯發〔2017〕15號，以下簡稱《通知》）。《通知》規定自2017年9月1日起，境內發卡金融機構向外匯局報送境內銀行卡在境外發生的全部提現和單筆等值1000元人民幣以上的消費交易信息。

開展銀行卡境外交易信息采集，不涉及銀行卡境外使用的外匯管理政策調整，外匯局將繼續支持和保障個人持銀行卡在境外經常項下合規、便利化用卡。銀行卡境外交易信息由發卡金融機構報送，個人無需另行申報，不增加個人用卡成本，外匯局將依法保護持卡人信息安全。

《通知》自發布之日起實施。

以下為通知全文：

國家外匯管理局關於金融機構報送

銀行卡境外交易信息的通知

國家外匯管理局各省、自治區、直轄市分局、外匯管理部，深圳、大連、青島、廈門、寧波市分局，各全國性銀行，中國銀聯股份有限公司：

為加強銀行卡境外交易監測管理，維護銀行卡境外交易秩序，根據《中華人民共和國外匯管理條例》《國際收支統計申報辦法》等法規，國家外匯管理局（以下簡稱外匯局）決定開展銀行卡境外交易信息采集工作。現將有關事項通知如下：

壹、采集範圍

境內銀行卡在境外發生的提現和消費交易信息，不含非銀行支付機構基於銀行卡提供的境外交易。

（壹）銀行卡境外提現信息采集範圍為境內銀行卡在境外金融機構櫃臺和自動取款機等場所和設備發生的提現交易。

（二）銀行卡境外消費信息采集範圍為境內銀行卡在境外實體和網絡特約商戶發生的單筆等值1000元人民幣（不含）以上的消費交易。

本通知所稱境內銀行卡，是指境內發卡金融機構（以下簡稱發卡行）在中國境內發行的各類銀行卡清算機構標識的銀行卡，包括但不限於借記卡、信用卡（貸記卡和準貸記卡）。

二、報送主體

發卡行應以法人（總部）為單位，匯總本行全部境內銀行卡境外交易信息後集中報送。

對於借記卡與信用卡境外交易信息不具備合並報送條件的發卡行，可以將本行的借記卡與信用卡境外交易信息分別報送。

三、報送時間

發卡行應於北京時間每日12：00前報送上日24小時內本行銀行卡境外交易信息，遇節假日不順延。

銀行卡境外交易采集自2017年9月1日起施行，自9月2日起首次報送9月1日境外交易信息。

四、報送渠道

外匯局於2017年9月1日上線銀行卡境外交易外匯管理系統（以下簡稱銀行卡管理系統），通過數據接口方式或界面方式采集銀行卡境外交易信息。

數據接口方式是指發卡行開發數據接口程序，使用外匯局消息傳輸系統（MTS），實現自身銀行卡系統與銀行卡管理系統對接，報送和接收銀行卡境外交易信息。界面方式是指發卡行直接登錄銀行卡管理系統網頁，報送和接收銀行卡境外交易信息。

具備結售匯業務經營資格的發卡行，原則上應使用接口方式與銀行卡管理系統對接；不具備結售匯業務經營資格的發卡行，可以選擇接口或界面任壹方式與銀行卡管理系統對接。發卡行應通過網絡專線接入外匯局外部機構接入網，實現與銀行卡管理系統對接。

五、報送要求

發卡行應按照外匯局規定的要素和格式（詳見附件1《銀行卡境外交易數據采集規範》）報送銀行卡境外交易信息。

（壹）發卡行應確保報送信息的及時性、完整性和準確性。對於因沖正、錯報等原因導致報送信息有誤和漏報，發卡行應按照規定及時修改並補報正確信息。

（二）發卡行報送銀行卡境外交易信息，實行零報送制度。凡是開通銀行卡境外交易功能的發卡行，均應按要求報送信息，未發生境外交易應進行零報送。

六、發卡行報送銀行卡境外交易信息情況，納入銀行執行外匯管理規定情況考核。對於未按照規定報送銀行卡境外交易信息的發卡行，外匯局將依法采取相關監管和處罰措施。

七、為防範跨境洗錢和其他犯罪活動，外匯局將通過銀行卡管理系統向各發卡行發送存在銀行卡境外違規交易記錄或其他違法違規行為的個人信息，信息發送渠道與各發卡行的銀行卡境外交易信息報送渠道相同。發卡行接收信息後，應加強對銀行卡境外交易的日常監測管理，防止銀行卡成為各類違法違規行為的交易渠道。

八、對於發卡行報送的銀行卡境外交易信息，外匯局將依法保護持卡人信息安全。

九、發卡行應及時完成本行銀行卡系統的技術調整，按照《銀行卡境外交易外匯管理系統上線計劃時間表》（見附件2）和《國家外匯管理局關於發布的通知》（匯發〔2015〕44號，以下簡稱《操作規程》）做好金融機構代碼申領、網絡接入、MTS安裝和接入、接口程序開發、聯調測試、系統接入等準備工作。關於銀行卡管理系統的接口聯調、接口驗收、試運行接入等具體安排，另行通知。

各發卡行應於2017年6月12日前向所在地外匯局分局、外匯管理部（以下簡稱外匯分局）報送《銀行卡境外交易業務調查表》（見附件3），各外匯分局匯總後於2017年6月14日前報送外匯局國際收支司（rate@bop.safe）。

十、各外匯分局應成立由業務和科技部門組成的銀行卡管理系統建設工作組，2017年6月5日前將工作組聯系人信息報外匯局國際收支司（rate@bop.safe）。各外匯分局應按照《操作規程》規定的職責負責組織轄內發卡行的銀行卡管理系統相關工作，並根據系統上線計劃時間安排和本地區實際情況，將轄內發卡行的金融機構代碼申領、網絡接入、MTS安裝和接入、聯調測試、系統驗收等工作進行均勻分配，制定轄內《銀行卡境外交易外匯管理系統工作計劃表》（見附件4），2017年6月14日前報外匯局科技司（app@ic.safe）。

在工作實施過程中，各外匯分局應按計劃表時間要求收集並審核轄內發卡行相關申請表並報送外匯局科技司，督促和協調發卡行完成相關工作並定期上報外匯局科技司。

十壹、本通知自發布之日實施。自2017年9月1日起，個人外幣現鈔存取數據中涉及銀行卡境外提取外幣現鈔數據（具體詳見《國家外匯管理局關於發布的通知》 匯發〔2016〕22號）停止報送。

外匯分局接到本通知後，應及時轉發轄內中心支局、城市商業銀行、農村商業銀行、外商獨資銀行、中外合資銀行、外國銀行分行、農村合作金融機構、村鎮銀行。

業務聯系電話：010-68402399

技術聯系電話：010-68402022、2043（網絡專線接入）

010-68402424（MTS接入）

010-68402417、2674（采集規範、數據報送聯調）

特此通知。

附件：1． 銀行卡境外交易數據采集規範

2． 銀行卡境外交易外匯管理系統上線計劃時間表

3． 銀行卡境外交易業務調查表

4． 銀行卡境外交易外匯管理系統工作計劃表

國家外匯管理局

2017年5月26日

（據央視新聞客戶端 央視記者 宋亮）