每平三四萬 韓國首爾房價也“踩高蹺” | 海外

韓國街頭的住房。一套100平方米的最普通的住宅,要5億到6億韓元(相當於人民幣363.4萬元)。大部分韓國年輕人如果沒有父母的幫忙,工作20年,也很難在首爾買一套房子。(韓國首爾房價走勢

韓國的年輕人買房也得靠父母

每平三四萬韓國首爾房價也“踩高蹺” | 海外
韓國街頭的住房

韓國的首都首爾,平民眼中,房價同樣是高不可攀。年輕人剛剛畢業,根本買不起房子,就像在中國一樣,很多在城市中工作的年輕人在結婚的時候,父母都會拿出自己一輩子的積蓄,作為首付,在城市裡買一套房子,然後由年輕人自己賺錢還房貸。

三年前,徐女士一家在首爾的最北邊買了一套33坪的房子,與徐女士家相隔一條街的地方就變成了京畿道,與首爾分屬兩個不同的行政區域。

在韓國,房子的面積以“坪”計算,每坪相當於3.3平方米,韓國的標准房是33坪,差不多是一套100平方米的房子。3年前,徐女士買下這套遠離市區的房子時,花了7億韓元,相當於424萬人民幣,現在,她的房子已經漲到了9億韓元。

徐女士自己是一名導游,她的丈夫在韓國最大的電信公司kt工作,兩人工作都已經有十多年,三年前才買上一套33坪的標准房。

韓國有33坪,24坪、17坪各種不同標准的房子,在首爾,能住上33坪房子的人並不多。普通的工薪階層年薪只有3000萬韓元左右,折合人民幣大約是18萬元。“但是首爾的物價高,生活成本很高,大多數家庭中只靠男方一個人外出賺錢,年薪3000萬韓元要養活一家四口,基本上攢不下什麼錢,只能是租房子住。”徐女士說。

首爾每套房平均300萬 釜山、蔚山緊隨其後

王先生所在的公司已經在韓國常駐6年,主要幫助中國公司在韓國辦理注冊手續等問題,有時會幫助他們在韓國當地找些房子。王先生介紹,首爾一套33坪的標准房,中間價格在5億到6億韓元,折合成人民幣是300萬到370萬元之間。

據了解,首爾江南地區刮起了重建之風,房價也開始上漲。根據今年7月份韓國KB國民銀行的住宅價格動向資料,6月首爾地區住宅平均買賣價格為5.0198億韓元(約304萬元人民幣),比5月的平均價格4.9904億韓元(約302萬元人民幣)上漲了294萬韓元。這是2008年後至今,首爾平均住宅買賣價格首次超過5億韓元。

除了首爾的房價高,釜山、蔚山、仁川、濟州島等城市的房價也相對較高。釜山當地的房屋均價在3萬元人民幣。

人口下降老齡化嚴重 房價漲但幅度不大

張先生是一家中國房地產公司的董事長,他的公司在釜山海雲台地區開發了一個旅游度假項目。在開發商眼中,韓國的房價並沒有想像中那麼高。張先生透露,韓國影星宋仲基在首爾瑞草洞買了一套600多平米的房子,折合人民幣2400萬,平均下來每平方米也就4萬塊錢左右。“相對於國內的房價來說,韓國房價已經比較低了。”張先生說。

韓國經濟現在面臨著內需不足的問題,人口總量下降,老齡化現像十分嚴重,國內消費能力不足。韓國的房地產市場也基本飽和,近幾年來,房價雖有一些上漲,但幅度並不是特別大,價格相對比較穩定。“買房後只要轉手一賣,就能賺個盆缽滿盈的時代也已經過去。”

為了吸引外國人到韓國買房,韓國政府對外國人在國內買房的政策相當寬松。只要在韓國當地購買50萬美金以上的房子,就能獲得在韓國的永久居住權,同時房主的配偶和未成年子女也可以享受同樣的待遇。醫療、教育等等,享受與韓國國民同等待遇。

 (據新浪網)

中國加大資金管制 海外買房投資變得困難 | 海外

中國近來不斷加大力度,阻擋資金外流。影響所及,不但大型併購、收購足球隊變得不容易,就連中國人最愛的海外房地產投資,都出現困難。

據《紐約時報》報導,39 歲的 Kitty Zhu 與數百名投資人,共同在馬來西亞投資壹個房產建案,據開發商表示,當建案完成,這裡將是綠樹成蔭的海濱房屋,也有針對老人及兒童的便利措施。但由於付款在馬來西亞進行,在中國嚴管資金流出之後,付款變得困難。

中國加大資金管制 海外買房投資變得困難 | 馬來西亞
但由於付款在馬來西亞進行,在中國嚴管資金流出之後,買房付款變得困難

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Zhu 表示,她已經付了 33.4 萬美元中的 4.4 萬美元,但管制加大後,她已經失去信心,想要退費,銷售人員卻自此就躲著她。

在中國官方不希望人民幣大貶,加大力度管制資金流出之後,去年底推出各種管制措施,要求境內個人換匯不能用於境外買房及證券投資,防資金「化整為零」偷渡海外

如此壹來,不僅是大公司,連壹般人都受影響。上周五,在銀行支付卡居領導地位的銀聯海外部門表示,將禁止公司旗下銀行卡,在海外買房。

這類管制料將影響巨大。據房產諮詢公司 Jones Lang LaSalle 數據,中國人去年在海外房產投資了 330 億美元。GMT Research 駐中國香港的分析師 Nigel Stevenson 表示,最大的麻煩在於,許多海外的大型開發案,原本就是針對中國買家,而非當地投資人設計的。

海外國家很多也不喜歡中國人的買房投資。馬來西亞前總理 Mahathir Mohamad 就多次批評,這類大型投資造福了富裕華人,對當地的經濟回報卻相當有限。現任總理納吉 (Najib Razak) 則認為,馬來西亞只是借鏡了杜拜的做法,吸引海外投資人。

《金融時報》近期報導則認為,全球房價飆漲,主要與中國資金有關。這帶來如英國、加拿大溫哥華與澳洲南威爾斯等地,針對外國投資人課徵特殊印花稅。

(據鉅亨網)

中國海娃投資勢頭方興未艾 多家中企有意開發巴拿馬運河周邊土地 | 海外

據路透社27日報道,巴拿馬運河管理局局長透露,數家中國國企已經表示有興趣投資開發巴拿馬運河周邊的大片土地。路透社評論稱,中國投資開發海外基礎設施建設的勢頭方興未艾。

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中國海娃投資勢頭方興未艾   多家中企有意開發巴拿馬運河周邊土地 | 海外
2016年6月26日上午,巴拿馬運河擴建工程竣工通航並舉行慶祝儀式,中國遠洋海運集團旗下的“中遠海運巴拿馬”號貨輪作為首艦通過巴拿馬運河位於大西洋壹側的阿瓜克拉拉船閘

報道稱,巴拿馬運河管理局局長豪爾赫·基哈諾(Jorge Quijano)指出,運河管理局將在今年底以前開始招標,在運河周邊大約1200公頃(相當於1200個足球場大小)的土地上投資建設壹個物流園區。這片土地原先曾是美軍的射擊訓練場。

基哈諾在赴上海參會之前告訴路透社,“我們已經和中方的人員談過。”

基哈諾介紹,中國交通建設股份有限公司、其下屬子公司中國港灣工程有限責任公司,以及中國鐵路工程總公司都對此工程表示了興趣。

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報道稱,中國正在推動“壹帶壹路”建設,發展全球經貿關系。中國政府實行“走出去”戰略,鼓勵國內企業投資海外基礎設施建設。

近年來,中國國有企業已經參與了多個重大國際交通建設項目。去年,中國遠洋海運集團得了希臘最大港口比雷埃夫斯港的管理經營權,中國中鐵則簽約參與建設高鐵的吉隆坡終點站“大馬城項目”。

中國海娃投資勢頭方興未艾   多家中企有意開發巴拿馬運河周邊土地 | 海外
吉隆坡“大馬城”將成為集金融、商業、文化、旅遊、住宅於壹體的國際經濟中心(網絡效果圖)

巴拿馬運河周邊的土地早就吸引了中國公司的註意。基哈諾表示,中國遠洋海運集團早先就曾向巴拿馬運河管理局詢問過有關這塊土地的計劃。

基哈諾並沒有表示通過購買特許經營權可以多大程度開發這塊土地。

報道稱,中國交建、中國鐵總和中國遠洋運輸集團尚未對此作出評論。

基哈諾指出,運河管理局準備將這塊土地分包給不同的商家,並給予它們最長可達40年的特許經營權。基哈諾透露,中國、日本、挪威和韓國都表示出購買經營權的興趣。

基哈諾估算,這塊土地和港口在其運作的第壹個五年將帶來1億到1.25億美元的年收入。整個巴拿馬運河預期今年帶來28億美元的收入。

巴拿馬運河去年擴建竣工。基哈諾指出,從去年10月到今年2月,通過運河的貨物總量比壹年前增加了18.3%。

(據路透社 觀察者編譯)

洛克菲勒第三代辭世,傳承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

真的“富不過三代”?據英國路透社3月20日報道,美國億萬富豪戴維·洛克菲勒去世,享年101歲。洛克斐勒家族是少數能夠財富傳承六代人的家族,至今有240幾位家族成員,但從無壹人爭產,始終保持和諧繁榮!

洛克菲勒家族“傳承六代”的秘密

假如老洛克菲勒活到今天,他的財富將比全球前十大富豪的總資產還多10%。這些驚人的財富除了用於慈善,大部分被他傳給了兒子小洛克菲勒。小洛克菲勒又分別在1934年、1952年設立壹系列信托,分別把財富傳給妻子、子女和孫輩。在信托委員會和別名“5600房間”的家族辦公室的打理下,老洛克菲勒當年積累的財富已傳遞到家族第六代成員。

約翰·戴維森·洛克菲勒(JohnDavison Rockefeller,簡稱“老洛克菲勒”),標準石油(Standard Oil)的創始人,他是美國第壹個財富達到10億美元的富豪,他所積累的財富至今仍然在為家族服務,現在這壹家族已經走到了第六代。

在財富內部傳承之外,洛克菲勒家族更是運用他們的財富為社會做出貢獻,並使家族的影響力滲透到世界各地。洛克菲勒家族的財富是如何傳承及管理的?他們又是如何通過財富增加家族影響力的?

創富傳奇

出生於普通家庭的老洛克菲勒第壹份工作是簿記員,年輕時每個星期掙5美元,而在他此後人生的壹長段時間內,他平均每半分鐘就能賺5美元。就算以今天的眼光看,他也是壹個成功的企業家,他註重技術、成本以及營銷,把石油事業做成了標準化的連鎖企業,他的公司經常送出燈籠,為了讓更多的人使用煤油。他是壹個低調的富豪,在壹部分人眼中,他是壹個邪惡的資本家,而在另壹部分人眼中,他又是善良的慈善家。在生意上,他壯大自己,打擊對手,建立托拉斯;而在慈善上,他慷慨解囊,毫不吝嗇,他的資本服務著很多有需要的人,因為他是壹個虔誠的基督教徒並嚴格按照浸禮會的教條生活,所以他相信沒有善舉的信仰是沒有意義的。

老洛克菲勒的壹生充滿傳奇和爭議,而這壹切都始於1870年其創立的標準石油公司,他本人持股25%。老洛克菲勒在商業上是壹個冷血的天才,他和合夥人用了不到30年的時間就壟斷了全美90%的石油市場,這讓美國政府不得不專門立法來阻止他們的壟斷。1911年,美國最高法院判定標準石油公司違反《謝爾曼反托拉斯法》,從而將公司拆分成34家小公司,而老洛克菲勒的持股也被平均替換成了這34家公司的股票,這些股票此後成為洛克菲勒家族財富的主要成分。

被分拆後的那34家公司並沒有從此衰落而走向消亡,其中的壹些公司通過重組合並,逐步演化成了如今的石油巨頭:埃克森美孚(Exxon Mobil)、雪佛龍(Chevron)、BP以及康菲(ConocoPhillips,表1)。

洛克菲勒第三代辭世,傳承六代的秘密全靠家族信托 | 海外老洛克菲勒到底有多少財富?這個問題沒有確切答案,因為他的財富基本是以股票的形式存在。老洛克菲勒去世那年,外界對他財富的估值是14億美元,當年美國的GDP是920億美元,他的財富占GDP的1.5%。1906年有壹個統計學家預測,如果老洛克菲勒繼續讓財富利滾利30年,他將擁有900億美元。2006年,《福布斯》參照各時期美國國內生產總值(GDP),將歷史上富豪的個人資產轉化為 2006年的美元,結果顯示洛克菲勒的資產為3053億美元,而當年福布斯全球富豪榜前10位富豪的總資產為2774億美元。也就是說,如果老洛克菲勒活到今天,他的財富比全球前10大富豪的資產合計總數還多10%。2012年,埃克森美孚、雪佛龍、BP、康菲四家石油公司的市值在8000億美元左右,如果洛克菲勒家族仍然持有25%股份,那僅僅股票就值2000億美元。

老洛克菲勒的資產價值是驚人的,而資產還會帶來收入。有壹份數據顯示了老洛克菲勒在當時的真實收入情況,在1882-1906年的24年間,老洛克菲勒共從標準石油公司獲得分紅1.45億美元,平均每年600萬美元,而當時壹個工人的年收入為700美元,老洛克菲勒壹年的收入是普通工人的8500倍(表2)。

洛克菲勒第三代辭世,傳承六代的秘密全靠家族信托 | 海外

如此巨大的財富要如何處置,也成了老洛克菲勒必須要面對的問題。

財富傳承觸發點

1917年,老洛克菲勒78歲,這壹年之前,他累計給了子女價值3500萬美元的資產。當時他唯壹的兒子小洛克菲勒43歲,其個人資產在2000萬美元左右,而那時壹個美國人的平均工資是800美元/年,這些財富應該已經是天文數字了,然而在接下來的6年內,小洛克菲勒還將從他的父親那裏收到總價值將近4.7億美元的股票,他也將成為擁有5億美元資產的全球第壹富豪。

在那個時點,用這麽快的速度把那麽多的財富傳給小洛克菲勒,原因應該有兩點。

第壹,拉德洛事件。

1913年,科羅拉多燃油與鐵礦公司(CF&I)的工人舉行罷工。CF&I是全美第二大鋼鐵公司,洛克菲勒家族持有其40%股份,家族雖不直接參與經營,但小洛克菲勒仍然在董事會任職。罷工事件導致公司警衛與工人的暴力沖突不斷升級,致使當地州長派遣國家警衛隊增援,1914年,雙方在壹次激烈的沖突後發現,11名婦女和兒童在壹個燃燒的小帳篷中死於窒息,工人們的憤怒讓事件進壹步升級,直到威爾遜總統派遣聯邦軍隊鎮壓才宣告結束。

壹開始,洛克菲勒家族對拉德洛事件是采取強硬措施的,這也是老洛克菲勒壹貫的作風,因為他厭惡工會。這導致了民眾極大的憤怒,他們情緒激動,在洛克菲勒家門口遊行,洛克菲勒家族承受著極大的壓力。壓力最大的是小洛克菲勒,因為他壹直致力於凈化洛克菲勒這個姓氏,而拉德洛事件卻有可能讓他過去多年的努力付諸東流。經過艱苦的思考,小洛克菲勒承認,他壹直依賴的父親在勞工關系方面的思想是陳舊與不正確的,他必須脫離老壹輩的思想禁錮從而作出自己的決策。

小洛克菲勒也明白,憑他壹個人要處理好拉德洛事件是不夠的,所以他找來了日後成為加拿大總理的麥肯齊·金(Mackenzie King)。金在25歲時就成為了加拿大勞工部副部長,34歲成為部長,不過小洛克菲勒找到金的時候他正處於人生的低谷,1911年,他所在的加拿大自由黨競選失敗,他也隨之失去了部長的職務。金在拉德洛事件中起到了決定性的作用,經過了漫長而艱難的工作後,他和小洛克菲勒壹起處理好了拉德洛事件,重塑了家族和勞工的關系,這壹事件也被後人認為是洛克菲勒家族以及小洛克菲勒的轉折點。

說拉德洛事件是小洛克菲勒的人生轉折點,是因為他在金的幫助下增強了對自己判斷力的信心,他在嚴峻形勢下表現出來的堅毅果斷以及能力與勇氣,也證明了他有資格擔負起管理整個家族的重擔。老洛克菲勒決定通過把財富集中在兒子壹人身上的方法,讓他的財富影響力在後世發揚光大,而在拉德洛事件之前,他曾經考慮過把絕大部分財富捐獻給慈善事業。

第二,遺產稅以及饋贈稅。

1916-1917年,美國政府三度上調了遺產稅的稅率,從最初的10%上調到25%。由於擔心未來繼續上調遺產稅以及征收饋贈稅的可能,老洛克菲勒加快了傳承財富的速度。後來的事實證明他的擔心完全正確,美國政府在1924年首次開征饋贈稅,最高稅率40%,而此之前,饋贈是不需要交稅的,也就是說,老洛克菲勒在1917-1922年的6年間傳給小洛克

全球福利最好國家大排行出爐 男人也有九個月產假 | 海外

加拿大的教育福利全球領先,福利指數也是全球各國中排名前列的!

壹、加拿大:窮人教育壹路免費,福利開支占GDP的23.1%

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加拿大,如果沒有收入來源,單身可每月領取500-700加元(1加元約合6.6元人民幣)的生活保障金,三口之家每月可領取1100-1300加元的生 活保障金,如果壹直沒工作,這筆錢可以壹直領下去,直到。任何65歲以上的公民不管過去工作與否或工作時間長短,均可申請聯邦養老金。

對低收入家庭,政府提供廉租金住房,保證人人有房住。租金不是按照房子大小收取,而是按照工資收入收取,基本上用25%-30%的工資就能住上寬大舒適的房子。

如果父母收入低於壹定標準,不滿18歲的孩子每月可領取100加元到200多加元的牛奶金。加拿大從小學到高中的教育(12—13年),學費是分文不收的, 大學教育有的社區學院也是免費的,學前教育雖然不是免費,但對低收入家庭的孩子,根據家庭收入情況,由政府部分或全部支付教育費。

二、美國:窮人醫療政府買單,福利開支占GDP的21%

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壹位在美國加州的華人在這次經濟危機中失業,可他壹點也不感到恐慌,因為他可以領壹年的失業金,然後再申請政府的救濟金,救濟金每月1600美元(1美元約合6.7元人民幣),房貸供不起,不要緊,也由政府無償補助,日子照樣過得很體面。

研究數據顯示,1995年夏威夷壹個有兩個孩子的母親領取的福利相當於年薪36000美元的工人。

美國的小學到高中教育免費,大學教育經費主要由政府負擔,學生只負擔壹小部分。社區大學的學費低於每年1500美元,約是美國從業人員平均年收入的1/30。為確保條件具備並且願意讀書的孩子能讀大學,政府對貧困家庭提供各種形式的資助。

美國有專門為窮人提供醫療服務的醫療救助(Medicaid)系統,為買不起醫療保險的低收入家庭提供優質的醫療保障,所有費用由政府支付。醫療救助預算占州GDP的22%,其中聯邦政府補貼57%。

2008年,美國共有4900萬人享受到了醫療救助,聯邦政府支出部分為2040億美元。由於經濟危機,美國不少家庭收入降低,享受醫療救助的人數劇增。2009年,美國有9個州享受醫療救助的人數達到州總人口的9%。

2010年3月23日,奧巴馬總統簽署法案,將醫療救助的標準降低到貧困線的133%(2009年,美國多數州貧困線為:壹口之家年收入10830美元,兩口之家年收入14570美元,三口之家年收入18310美元),這樣,將有更多的人納入醫療救助體系。

美國醫療制度的著眼點是,對任何危及生命的疾病,不管有錢沒錢,先看病,後買單。妳有錢,那妳就自己掏腰包或由保險公司支付;妳是窮人,就由政府買單,連住院的夥食費都由政府出。

三、英國:難民也享受高福利,福利開支占GDP的25.9%

英國實行全民免費醫療。筆者有個朋友在英國生孩子,從入院到出院不用花壹英鎊,夥食費都由政府買單,出院時,政府還給買好了嬰兒車。

英國大學階段以前的教育均免費,大學階段也有90%的大學生可獲得政府津貼。所以,對低收入家庭來說,從幼兒園到大學教育是壹路免費的。

英國的福利覆蓋所有在英國居住的人。筆者采訪過壹名在英國的難民,他在英國享受很舒適的福利住房,居住面積約80(與另壹人合住),洗衣機、電冰箱、煤氣竈、電視機等家電應有盡有,想要什麽生活用品,跟福利官說壹下,也會免費獲得,床單、毛毯定期免費換洗。英國政府每周給他發生活費,第壹周是90多英鎊(1英鎊約合10.5人民幣元),從第二周起,每周35英鎊。他照樣享受與英國國民同等標準的免費醫療,他不會英語,看病時由政府出錢為他聘請翻譯。

四、德國:買“偉哥”也報銷,福利開支占GDP的27.6%

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德國人壹生下來就享受撫育金,第壹個和第二個孩子為每月184歐元,第三個孩子為每月190歐元,從第四個孩子開始,每月215歐元,這筆錢壹直領到25周歲或有了固定收入為止。

對困難家庭來說,福利幾乎包辦了壹切,領取的救濟金只是“零花錢”,購買價值超出30.68歐元的日用品由福利局支付賬單。

德國《圖片報》的壹個記者走訪了壹個拿救濟金的家庭,男主人30歲,妻子23歲,他們有壹個出生不久的孩子,這個家庭幾乎所有用品,從拖鞋、襯衣、小孩床,到洗衣機、電視機、爐竈都是由福利局付款購買的。除此之外,他們每月還能領到350歐元的房租補貼、385歐元的生活費。

德國黑森州有位弗先生靠救濟生活,每月從福利局領取350歐元的救濟金和112歐元的養老金,福利局同時還要為他支付居住面積100的住房的房租。弗先生由於靠服用性刺激藥物才能過正常的性生活,政府還必須為他每年支付購買“偉哥”的4900歐元費用。

五、法國:種1公頃農田補貼400歐元, 福利開支占GDP的34.9%

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在法國,公民從娘胎到受到400多種福利的保護。法國福利的特點是不管國籍,只要在法國有合法居留身份,就可享受。筆者在法國留學時,照樣享受他們的住房補貼和育兒補貼。

法國醫療保險全民享有,根據個人收入情況,公民每年僅交幾百歐元的醫保費,大致是壹個星期的最低工資,失業者則免交此費。家庭如果只有壹人工作,可將配偶及 子女納入自己的保險中,交費不變。病人每看壹次醫生只交1歐元的掛號費,其余所有費用在自己的保險賬戶上由社保機構劃撥。

在法國,農民每種1公頃農田補貼400歐元,每養1頭牲畜補貼300歐元,補貼農產品要求符合環保生產標準。

對無工作或低收入家庭,根據家庭人口數每月領取405.62歐元到851.81歐元的最低生活保障金,如果有兩個以上的孩子,則每增加壹個孩子,每月加 162.25歐元。孩子從在娘胎裏的第5個月起到滿3歲,如果父母收入低於壹定標準,每個孩子每月可領取156.31歐元的幼兒補貼。如果父母為照顧孩子 而停止工作或減少工時,則每月可領取320.67歐元到484.97歐元的育兒補助。如果雇用保姆照看小於6歲的孩子,並且收入低於壹定標準,每個孩子每 月可享受65.46歐元到199.78歐元的補貼。如果家庭有兩個孩子,每月補助108.86歐元,以後每增加壹個孩子增加139.47歐元。孩子長到 11歲時,每月補助再追加30.62歐元,16歲時每月再追加54.43歐元。此項補助直到孩子找到工作為止。

法國國民教育從小學到大學壹路免費,如果家庭收入低於壹定標準,孩子每個學期開學時可領取249.07歐元的補助。從初中到大學,學生可獲得每個學期54.9歐元到3456歐元的助學金。

殘疾人根據殘疾情況,每月可獲得109.40歐元到1025.72歐元的補助。 法國壹些城市對收入低於壹定標準的人提供免費公交服務,有的城市則對所有人提供免費公交服務,或提供免費自行車。

六、瑞典:丈夫有9個月的全薪產假,福利開支占GDP的38.2%

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瑞典1847年通過了《濟貧法》,為低收入家庭提供幫助。瑞典把福利當作公民的基本作出法律上的承諾,當公民應該享受的福利不能實現或受到侵犯時,可以向地方公共保險或高等公共保險申訴。

在瑞典,老婆生孩子,老公也跟著休9個月的全薪“產假”。在孩子年滿16歲以前,父母均可獲得生活津貼;年滿16歲以後,完成9年義務教育的青年,如繼續讀大學則領取教育津貼,這樣,大學也和免費差不多。

在瑞典看病個人只掏60瑞典克朗(1瑞典克朗約合1元人民幣)的掛號費,其他壹切費用都由政府買單。

瑞典的失業保險分兩部分,即基本失業保險和自願失業保險。所有20歲以上的失業者,可領取每日320瑞典克朗的基本失業保險金。

除此之外,自願失業保險職工參加全國36個失業基金,如果失業,在頭200天裏,可以領取過去12個月平均工資的80%,第201天到300天(有未滿18歲的孩子為450天)期間減為70%,超過這個期限則由工作發展保險支付。

2006年,全國有90%的工人加入了失業基金,553000人受到了失業基金的資助,平均每人得到54069瑞典克朗。失業基金的資金主要由政府提供,會員費只占基金的9.4%。

七、:挪威帶全薪休病假,福利占GDP的33.2%

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挪威實行全民免費醫療,所有公民都享受毫無差別的高品質的醫療服務,病假期間的工資與正常工資分文不差。

產婦有42周的全薪產假,生產之前的3周也是法定產假。產婦的丈夫享有4周的全薪“產假”。挪威實行包括托兒所、幼兒園在內的所有等級的全民免費教育,不滿2周歲的嬰兒如果不去托兒所,可以獲得最高每月3000克朗(1克朗約合1.1元人民幣)的現金補貼。

八、丹麥:全民免費醫療免費教育,福利開支占GDP的37.9%

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丹麥的福利覆蓋所有在丹麥居住的人,不分國籍,只要在丹麥的領土上,就享受他們的各種福利。

丹麥實行全民免費醫療,看病、住院分文不花,連住院夥食費都由政府買單。病房壹切生活設施應有盡有,病人住院空手進去即可。

丹麥從小學到大學壹路免費,學生就近選擇學校,如果選擇私立學校,則政府按公立教育標準報銷壹部分學費。

孩子從生下來到18歲的牛奶費也由政府支付。低收入家庭孩子的學前教育也由政府買單,學生每月還可以拿到生活補貼。

失業人員在失業後的4年裏,可領取相當於失業前工資90%的失業金。如果4年內還找不到工作,則領取每月約合14000人民幣元的失業救濟金。

九、澳大利亞:低收入者購藥2.6澳元封頂,福利占GDP的22.5%

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當今澳大利亞的福利制度是1910年建立起來的,覆蓋所有國民。

澳大利亞對所有國民免費醫療,如果自己到藥房買藥,家庭收入低於24000澳元(1澳元約合6.6元人民幣)的公民只需要支付藥房2.6澳元,余款不管多少,均由政府買單。孕婦分娩時,可獲得950澳元的分娩津貼,以幫助為新生兒添置用品。

如果在工作年齡內失業,每年可獲取1.5萬澳元的失業救濟金。女性公民從60歲、男性公民從65歲開始,不管過去的工作經歷如何,如果個人收入或資產低於壹定標準,都可領取政府養老金。

澳大利亞實行12年免費教育,學生在18歲前還可享受學習補貼。大學生可以獲得政府的無息貸款。

十、日本:醫院不得盈利,福利開支占GDP的18.6%

全球福利最好國家大排行出爐  男人也有九個月產假 | 海外

日本早在20世紀20年代就通過了幾個福利法案,基本上采用歐洲模式。

日本的醫療保健系統覆蓋所有國民,日本的所有醫院必須是非贏利性質的。每個公民必須享有壹種醫療保險,保險費的多少根據個人或?

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外

國內房價漲個不停,中國人口老齡化使養老地產日漸流行,這些新的因素,加上國人對買房的執念,都使得國人在2016年對買房的需求依然保持強勁。只不過,現在他們的目光放得更遠。為了深入了解中國投資者對海外房地產市場的興趣,房產資訊平臺Juwai.com上發布了壹份榜單,他們綜合平臺搜索量發現,盡管特朗普上臺後美國面臨各種不確定,但去年最受中國房地產買家歡迎的國家仍然是美國。

受中國買家追捧的十大熱門國家

美國繼續成為中國買家瀏覽和查詢最多的投資目的地。當然,投資者瀏覽最多的地區不壹定有匹配的查詢量,比如澳大利亞、加拿大和日本在查詢量和瀏覽量上表現都不相同。其中壹個明顯的例子是英國,在瀏覽方面它排在第六位,但查詢量卻位居第四。

在瀏覽量上,法國排名第九,但在查詢量上,它壓根兒就沒擠進前十。相反,去年新加坡的查詢量還要高過法國,排名第10位。快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外各個國家哪些城市最受歡迎?

美國

盡管2016年最後幾個月,全球都被特朗普攪動著情緒,但中國投資者對美國的關註度仍然居高不下。在2016年最後幾個星期中國買家在Juwai.com上對美國房地產的查詢量同比上漲了178%。

在受歡迎程度方面,美國的洛杉磯(LA)和紐約市(NYC)保持著“搶手”的地位,而西雅圖躍居第三位。這可能要感謝加拿大哥倫比亞省征收“排外稅”,壹部分對溫哥華感興趣的投資者轉而關註西雅圖樓市。

2016年8月,加拿大對海外買家征收15%的稅,這使得中國買家對西雅圖的詢價同比增長66%,而對溫哥華的問詢量在去年下半年下跌了43.4%。

美國另外壹處“流量城市”是Irvine,這裏是華人聚集區, Irvin有17%的人口是中國人,它現在已成為美國大陸上最大的亞裔人口城市。

盡管特朗普兩次頒布旅行禁令,但2017年美國在中國購房者的心中地位也未見會受到影響。壹方面,美國仍然非常受中國學生的歡迎,另外,中國34%高凈值人群將美國視為第壹教育目的地。2016年的數據顯示,有72.6%中國買家將教育視為在美國購房的主要動機。

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外澳大利亞

去年中國買家對澳大利亞的需求急劇增長,他們似乎並不擔心澳大利亞對外國買家出臺的貸款限制、新印花稅和土地稅附加費。Juwai數據顯示, 去年9月,售價在100萬澳元的房產問詢量增長了34%。增長的原因可能與當地華人需求升級有關,澳大利亞籍華人越來越多地選擇將公寓升級為住宅,買地建房的人也越來越多。

這種新趨勢主要是受第壹波去澳洲的中國買家推動。他們大多數人在學生時期就購買了公寓,現已經結婚並定居澳洲,因而需要更大的住宅以適應下壹階段的生活。

另外,澳大利亞學生簽證新規則於2016年7月1日生效,進壹步推動了中國人在澳大利亞房地產市場的投資。從數據上顯示,有52%的中國高凈值人群喜歡投資學區房,23%投資中央商務區,17%投資中國社區附近的地區。

墨爾本對中國投資者的吸引力還是遙遙領先,其次是悉尼和布裏斯班。黃金海岸重新受到追捧,而Rockingham首次登上前10名。

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外加拿大

盡管卑詩省(BC)制定了“排外稅”,但加拿大仍然是榜單中的第三位。畢竟,加拿大的房地產相對便宜,而且因為加拿大移居,也是中國高凈值人群熱衷的移民目的地。世界十大最宜居城市中加拿大占三個:根據經濟學人智庫的全球宜居性排名,他們是溫哥華(排名第3)、多倫多(排名第4)和卡爾加裏(排名第5)。

受“排外稅”影響的溫哥華仍然是加拿大第二大受關註的城市,落後第壹的多倫多,但超過蒙特利爾。另外兩個加拿大城市的搜索量也大幅增長,他們分別是卡爾加裏和溫尼伯。

考慮到教育是驅動中國投資者出國買房的強烈動機,對加拿大的關註度不會減少。還有越來越多的直航航班,例如海南航空公司開通了卡爾加裏和北京的新航線,這將增進中國和加拿大的各個城市之間聯系,進而推動更多的中國人前往加拿大。

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外英國(UK)

英國退歐後,英鎊也貶值,英國的受歡迎程度看似出現了壹個回落。其實,這對買家來說不是壞事,他們有了更多討價還價的空間。

英國退歐後的壹個月,中國買家在Juwai.com的查詢量上漲了40%。倫敦仍然是買家們的首選,但對於價值超過25萬英鎊的房產來說,8%的印花稅使得許多中國人視線向北移動,像曼徹斯特這樣的城市,關註度也增加了。2016年11月,中國人在Juwai.com上查詢曼徹斯特的查詢同比上漲了53.8%。

隨著到曼徹斯特的HS2高速鐵路的竣工,倫敦到尤斯頓距離從2.5小時縮短為59分鐘。海南航空新增的北京-曼徹斯特直航航班,這將吸引超過20,000中國人,預計將在2026年為英國經濟帶來2.5億英鎊的收入。2017年這種趨勢將繼續,更多買家將繼續瞄準其他英國城市,以尋求更高的回報和收益率。

除了曼徹斯特之外,去年,伯明翰,利物浦和愛丁堡的關註度也不錯。另外兩個值得註意的英國城市是劍橋和牛津,它們分別獲得第五和第六名。負有盛名的劍橋大學和牛津大學就在這兩處。

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外新西蘭

新西蘭政府於2016年1月采取措施,放寬多次入境簽證的政策,並提供更長的商務簽證和簽證有效期。顯然,新西蘭開始收割政策紅利。2016年,有409,008中國人到訪新西蘭,數量增長14.9%。到2016年9月底,中國遊客同比增長了24%,與此同時,中國買家對新西蘭房地產的查詢量漲了50%。到10月份,查詢和瀏覽量繼續攀升,分別同比增長80%和127%。

除了奧克蘭,新西蘭其他城市的排名都有所變化。去年排名上升最快的是漢密爾頓和奧瑪魯,而達尼丁和尼爾森被克萊德和凱裏凱裏所取代。

快來瞧瞧!買遍全球的中國投資者最關註哪些國家的房子? | 海外歐洲(不包括英國)

隨著歐元兌人民幣走低,去年中國投資者對歐洲的興趣度也在增加。令人驚訝的是,盡管法國去年遭受了恐怖襲擊,但去年巴黎仍然是中國買家搜索次數最多的歐洲城市。巴塞羅那和柏林的排名自2015年來沒有變化,仍然保持著前三的位置。

在歐洲其他地方,我們也看到了新的投資標的,如匈牙利布達佩斯和荷蘭阿姆斯特丹。顯然,西班牙依然是歐洲之星,最受中國買家歡迎。巴塞羅那和馬德裏排名上升,巴倫西亞穩定在第七位,只有阿利坎特稍微有點滑落。

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相關資訊:倫敦和英格蘭東南部地區租房價格下跌

(據界面新聞)

海外買房轉向東南亞 一帶一路後市可期 | 海外

中國房地產去年已經炒到一波高點,投資人開始把眼光投向海外市場,高力國際最新報告指出,在預計人民幣兌美元今年不會再度大貶後,海外房地產投資將從美國轉向亞洲市場。

據中時電子報3月14日報道,台商也透露,對於泰國新加坡等這些“新南向”地區,陸企與投資者早已大量進駐占好位子,價格也已炒高,所以他們轉往柬埔寨等還未開發的市場尋找機會。

根據高力國際《2017年—亞洲房地產資本回流:真實抑或虛幻?》的報告,多年來日本一直是亞太地區最大的房地產投資市場,日本也是境外地產大買家,但因日本經濟不景氣,房地產交易量下跌,日元疲軟也影響了外國投資的數量。取而代之的就是中國。中國資金連續四年帶領向亞洲以外地區投資的趨勢。

許多機構都發現,盡管去年中國官方加強了資本管制,但陸企與民衆投資海外房地產熱潮不減,世邦魏理仕數據顯示,中國跨境房地產投資者仍是亞洲最活躍的,去年海外房地產投資額高達282億美元,占亞洲跨境房地產投資總額的47%。

像東南亞和中亞等“一帶一路”市場,後市可期;圖為柬埔寨
像東南亞和中亞等“一帶一路”市場,後市可期;圖為柬埔寨

世邦魏理仕的數據顯示,中國買家最喜歡的是美國中國香港倫敦新西蘭等地,但隨著美國新總統特朗普可能打起中美貿易戰的憂慮,高力國際認為預計中國的投資者難以繼續對美國做大量投資,加上官方也希望將投資轉向鄰近國家,像東南亞和中亞等“一帶一路”市場,後市可期。

沿綫國家的澳洲已出現資金湧入,去年中國人花了18億美元在澳洲買地皮,中國房地產開發商包括綠地、萬達、碧桂園、保利等都已陸續進入市場。

而新加坡也出現不少投資住宅的個人投資者。專做海外房地產的台商表示,新加坡、馬來西亞與泰國等大城市房價已被炒得很高,所以他們把眼光放到柬埔寨等相對便宜的地方自己蓋房,未來成長空間比較大。

(據中國評論新聞網)

中國人海外購房整體降溫 高凈值人群熱情不減 | 海外

中國人海外購房降溫

隨著國家外管局調整個人外匯信息申報管理制度,個人購匯雖然仍有每年每人5萬美元的額度,但手續繁瑣嚴格了許多。對於想通過“螞蟻搬家”式換匯獲得海外購房資金的人們來說,這條路變得難走了。同時,從去年年中開始,加拿大溫哥華地區和澳大利亞的墨爾本等地政府通過征稅、停止貸款等措施限制外國投資者買房。內外政策影響下,中國投資者海外購房開始降溫,尤其是對那些資金並不充裕的人來說。盡管如此,對於早已在海外布局資金的中國高凈值人群來說,影響不大,海外房產仍是其主要投資標的。 (辛靈)

“所謂用途壹欄中提到的不能用於境外買房這壹條其實以前也不行,不是新政。不過,購匯手續確實復雜了,比如用途壹欄中如果妳鉤選旅遊,需要詳細說明出行日期和目的地等。因此有壹部分客戶會覺得比較麻煩,特別是持有現金不是很多、只夠支付首付的客戶會望而卻步。”壹名銷售澳洲房產的中介人士對21世紀經濟報道記者表示。

國家外管局於2016年12月31日公布了個人外匯信息申報管理的相關調整內容,雖然每人每年可購匯總額仍是5萬美元,但卻迎來了更復雜的購匯流程,以及更嚴格的購匯用途監管。中國人海外購房整體降溫 高凈值人群熱情不減 | 海外

從今年1月1日起,無論是在銀行櫃面還是通過網銀、手機銀行等電子渠道辦理購匯,均需要填寫《個人購匯申請書》,明確填寫購匯用途。申請書上明確給出了六項禁止行為,包括不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。違者將列入“關註名單”,在未來壹定時期內限制或者禁止購匯,納入個人信用記錄。

外管局局長潘功勝近日接受媒體采訪時表示,過去,我國國際收支個人購匯中存在壹些漏洞,致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生,包括利用經常項目從事資本項目交易(比如海外購房和投資等),還在壹定程度上助長了地下錢莊等違法行為。在改進個人購匯事項申報統計後,外匯管理部門可據此加強事後核查,對有關違規違法行為加強管理和處置。

據21世紀經濟報道記者了解,長久以來,在每人每年可購匯5萬美元的限制下,“螞蟻搬家”式換匯是中國人獲得購房外匯資金的途徑之壹。據《央視財經》報道,被界定為是“螞蟻搬家”式的換匯行為包括,壹是5個以上不同個人,在同日、隔日或連續多日分別購匯後,將外匯匯給境外同壹個人或機構;第二種是,個人在7日內從同壹外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元的外幣現鈔;第三就是,同壹個人將其外匯儲蓄帳戶內存款劃轉至5個以上直系親屬。

近半高凈值人群將海外房產作為主要投資標的

過去幾年以來,中國買家幾乎在各個發達國家的樓市進行掃貨。據胡潤研究院與萬國置地1月份聯合發布的《2017中國高凈值客戶海外置業展望》指出,有接近壹半的中國高凈值人群將海外房地產投資作為最主要標的,他們平均擁有2.3套海外房產,且擁有4套及以上海外房產的人群占比為15.6%。

“我們在2009年成立了中國國際住宅業務部,壹開始業務量並不是很多,爆發期出現在2011-2012年,最開始以自住需求為主,主要是移民、教育帶動的需求。這兩年純投資目的的客戶占到了50%以上,中國中產階級以上的人群都出現了資產配置需求。”第壹太平戴維斯中國國際住宅業務部董事周玉2月24日在接受21世紀經濟報道記者電話采訪時表示。

據海外房產網站居外網向21世紀經濟報道記者提供的信息顯示,美國、澳大利亞、加拿大和英國是中國人長期熱搜的海外置業目的地。

據全美房地產經紀協會2016年7月發布的報告顯示,中國買家(包括大陸、臺灣和中國香港)連續第二年成為美國住宅房地產最大的買家,從2015年4月到2016年3月的壹年間,外國人在美國購入價值1026億美元的住宅房產,其中中國人共購置29195處物業,總價值高達273億美元。位列第二的外國買家加拿大人購入的房產價值為89億美元。

另據澳大利亞財政部去年12月公布的壹份工作報告顯示,近幾年來,外國人對於澳大利亞房地產的需求增長很快,其中又以中國需求為主。2010年年中,中國公民獲得的澳大利亞房產投資許可占外國人總體的50%,這壹比例在2015年年初上升到了70%。據仲量聯行2月份發布的報告顯示,過去十年以來,中國對澳房地產投資在對澳整體投資中的占比不斷上升。根據澳大利亞外國投資審查委員會統計的數據顯示,截至2015年6月的壹個財年,該國政府批準的中國對澳投資的52.3%流入了住宅和商業地產中。

中國人在加拿大購房缺乏完整的數據,但可以從局部數據中窺見壹二。據該國卑詩省政府去年對海外買家在該省購房的調查數據顯示,在去年6月10日-6月29日的3周時間內,卑詩省共有10148宗房屋交易,其中3%的房地產交易買家是外國人,且幾乎所有都是中國籍,中國大陸買家在此期間共進行了258宗房屋交易,位列第二的美國買家只進行了23項交易。

此外,“在脫歐公投之後,中國客戶對英國房產的需求出現了爆發性增長。”周玉說。

小單減少大單增多

據21世紀經濟報道向銷售澳大利亞、加拿大、英國和日本等國房產的中介人士了解到,個人購匯政策調整後,業務量確實受到了壹定影響。

“其實這個政策的發布只是做了強調,並沒有實質性的改變,購匯額度依然5萬美元。至於所謂用途壹欄中提到的不能用於境外買房這壹條其實以前也不行,不是新政。不過,購匯手續確實復雜了,比如用途壹欄中如果妳鉤選旅遊,需要詳細說明出行日期和目的地等。因此有壹部分客戶會覺得比較麻煩,特別是持有現金不是很多、只夠支付首付的客戶會望而卻步。”壹名銷售澳洲房產的中介人士對21世紀經濟報道記者表示。

鏈家海外置業部的壹名顧問對21世紀經濟報道記者透露,很多客戶因此開始觀望。

“個人購匯政策調整以來,金額較小的單子的數量下降了壹半。”壹名銷售日本房產的中介人士對21世紀經濟報道記者透露道。

相比知難而退的小單客戶,擁有離岸資產的中國高凈值人群買家似乎沒有受到影響。

“最近,盡管小單子的量下滑了不少,但大單的量上去了,我們的客戶結構發生了變化。近期成交的很多大單,客戶的資金大多是從美國匯款過來的,個人猜測是前期就已經在美國有所布局了。”前述日本房產中介人士說。

萬達境外地產中心壹名內部人士對21世紀經濟報道記者表示,萬達在海外有5個在建的高端住宅酒店復合項目,目前銷售並未受到影響,“其實我們海外項目的客戶人群是比較多元的,中國客戶的比例並不高,另外這些中國客戶都是高凈值人群,壹般都有海外資產。”上述人士說。

據萬達官網顯示,目前該公司在倫敦、悉尼、芝加哥、洛杉磯和澳大利亞黃金海岸各有壹個住宅酒店復合項目。其中,倫敦ONE項目開盤三個月,銷售額就達到了3億英鎊。其余4個項目的預計銷售額為50億美元。

海外多地樓市降溫

近期,海外多地樓市出現了降溫,尤其明顯的是加拿大溫哥華地區和澳大利亞的墨爾本等地,有觀點認為壹部分原因是來自中國的需求減少了。

目前,盡管溫哥華的房價仍處於上漲勢頭,但“有價無市”。據加拿大大溫哥華地區房產局近日公布的數據顯示,2017年1月份大溫哥華區域的住宅地產銷售量同比大跌39.5%,為連續第七個月下跌,環比下滑11.1%。去年1月,該地區房屋銷量接近最高紀錄。去年8月份開始,該地開始向在大溫哥華地區買房的外國買家,征收額外15%的房地產轉讓稅。

加拿大貸款抵押經紀公司Dominion Lending Centres的首席經濟學家Sherry Cooper在近日發布的報告中指出,“自從去年8月份對外國買家征收轉讓稅以來,溫哥華地區的高端住宅銷量出現下滑,中國外管方面的措施可能也是當地樓市降溫的部分原因。雖然不會有人認為來自中國的買房需求就此消失了,但外管方面的措施正在打消首次海外購房者的念頭,這些人壹般沒有離岸資產。”

“溫哥華地區推出的轉讓稅使得壹些中國買家退卻了,有跡象顯示,他們轉而看向多倫多、卡爾加裏以及美國的西雅圖。”居外網CEO潘卓禮2月23日在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示。

澳大利亞方面,2015年年初,當地政府開始打擊外國投資者在澳大利亞非法置業的情況。去年年中開始,當地的銀行又陸續關閉了外國收入購房者的貸款通道,包括中國買家在內的外國買家開始退場。悉尼所在的新南威爾士州在去年年中推出了針對外國買家的4%的附加稅。

據澳大利亞房地產數據供應商CoreLogic公布的數據顯示,隨著外國買家漸漸離去,賣家也開始逐漸退場,去年年中以來,悉尼和墨爾本掛牌出售的房屋數持續下跌。今年以來,兩地掛牌出售的房屋數同比持續負增長。

據仲量聯行2月份發布的報告顯示,截至目前,悉尼地區的公寓銷售量已連續十個季度下跌,另壹大城市墨爾本也出現了銷售量連續下跌的情況。仲量聯行報告分析稱,外來投資的減少是部分原因。

“可以說國內的海外買房需求還在,興趣也還是有的,但因為上述內外的政策調整,預計2017年中國人海外置業會受到壹定影響。”周玉說。

相關資訊:泰國房市跌宕起伏 專家教妳如何把握商機

(據21世紀經濟報道記者 姚瑤 上海報道)

悉尼空置房屋20萬套 海外投資者買房閑置 | 澳洲

悉尼已經成為全球房價最貴城市之壹,然而區域內空置房屋竟多達20萬套。不少海外投資者在在悉尼購房後並無居住或出租打算,留其空置。

據《每日郵報》報道,目前悉尼獨立屋中位房價約110萬澳元,是居民年平均工資的12.2倍。悉尼已經成為全球房價最貴城市之壹,僅次於中國香港。在過去8年裏,悉尼房價翻倍,平均每天上漲222澳元。於此同時,悉尼空置房屋的數量也在不斷攀升。

悉尼空置房屋20萬套 海外投資者買房閑置 | 澳洲
悉尼已經成為全球房價最貴城市之壹,然而區域內空置房屋竟多達20萬套。不少海外投資者在在悉尼購房後並無居住或出租打算,留其空置

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Starr Partners地產公司主管德裏斯科爾(Douglas Driscoll)預測悉尼目前空置房屋近20萬套,較2011年12萬套翻倍。德裏斯科爾認為大量房屋空置是造成悉尼住房危機的主要原因。

2012年以後,海外投資者在悉尼購房活動頻繁。悉尼部分區域海外投資者購房比例占10%至20%,將澳洲本土居民擠出市場。海外投資者購房後將其空置,加劇悉尼住房危機。

德裏斯科爾稱中國買家在國內已習慣購房投資不計出租回報,認為出租有損房屋價值。他們還把這種投資心態帶來澳洲,並未研究澳洲市場實際情況。部分海外投資者買房為孩子教育考慮,即使孩子現仍年少,也早早購置留學居住房屋,所以部分這類物業或空置3到4年時間。德裏斯科爾希望政府意識到空置房屋的影響,盡早采取措施解決。

悉尼空置房屋多分布在內城區或新建房屋及公寓熱門區域,例如亞歷山大(Alexandria)、沃特盧(Waterloo)、巴拉瑪打(Parramatta),甚至霹靂鎮(Blacktown)等等區域。

目前,悉尼房屋若空置超過12個月,業主即失去資本收益稅減免資格。認為政府應該采取針對空置房屋引入嚴格經濟處罰或者特別房產稅等。

相關資訊:悉尼房價月漲2萬澳元 薪資年漲幅才1.9% | 澳洲

(澳洲新快網)