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在美国房产壹片大好的情况下，越来越多的人开始去美国买房，接下来小编为大家总结壹下美国居民房最值得投资的十大理由，壹起看看美国房产政策解析。

强势美元:　美国经济从2009年的谷底回升，经济好转加息周期的影响，美元汇率可能将在未来三年维持强势。

永久产权: 美国房产贵地皮很贵，买完房就永久拥有那块地皮了，很多地方地下矿产并不包含在其中。

房价不高: 从美国几十年的房市来看，美国房价呈现出周期性变化，每10~12年为壹个周期，现在美国房产正值最佳投资时机。

刚需扩大: 美国人口结构暗示住房需求回暖，35-44 岁人口在 2015 年到达底部后将开始回升，新增刚性需求的扩大。　　

家庭形成加速:家庭形成原因加速刺激需求，2014 年下半年以来，美国家庭速度大幅加快。　

金融条件改善: 有利于住房需求回升：
1)次贷危机后居民资产负债表已经得到充分的修复;
2)助学贷款压力的下降也降低了年轻人购房的负担;
3)收入的上升也使得居民购房的压力减小。改善都有利于住房需求的改善。

房地产库存下降: 目前美国住房空置率仍在持续下降，已接近2000年的水平，租房空置率已接近90 年代水平。目前的房地产库存或不足房价也出现上涨。

房屋量价俱升: 在全球经济发展减缓的情况下，似乎没受到什么影响。受到高需求量和供应量紧张影响，美国的房产价值稳步增长。 9月份保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势。新屋和成屋销量也保持了稳步增长。

房屋租金上涨:在过去几年中房价大量增幅的地区其房租收益也水涨船高。休斯顿、达拉斯、洛杉矶、克利夫兰以及波特兰等等这些城市在房价和房租上都有着两位数的增长。 9月美国的整体房租比去年同时期上涨了3.7% 。

美国房产政策完善: 美国房产政策齐全完善，法律环境健康：美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐步形成了相对完善和成熟的房产法律制度及市场。美国房产信息是公开的，所有的交易信息都必须明确的呈报，这就有效的避免了大面积炒房现象的发生。

美国时尚公寓能值多少钱呢？

据美国媒体报道近日纽约市布鲁克林区的斯图尔特-利夫夫妇挂牌出售一套1000多平方米的美国时尚公寓豪宅，因为房子太大了，甚至曾经在公寓内迷路，于是准备将其出售，改住小公寓。

据专业机构估计这套豪宅价值3200万美元(约合1.98亿人民币)，因此成为布鲁克林史上独一无二最贵的公寓。

这套高级时尚的顶楼公寓位于纽约布鲁克林福曼街上，有6间卧室、6间洗手间和2间“半洗手间”(即没有浴缸的洗手间)。从公寓的落地窗望向外面可以欣赏到曼哈顿湛蓝的天空和无敌海景，住在这套房子里整个人的视野都会开阔起来。为了营造自然的室外环境利夫夫妇还在露台种了一颗矮桃树。公寓的阁楼上还有攀岩墙而且还带有一个能储藏3500瓶酒的酒窖。

这一套时尚公寓位于纽约布鲁克林福曼街（Furman Street）上，有6间卧室、6间洗手间和2间“半洗手间”（即没有浴缸的洗手间）。经苏富比国际物业公司估计这套公寓估价高达3200万美元且仅税价就超过1万美元。这也将成为布鲁克林史上价格最高的房子（甚至没有之一）。

妇萌生换房念头的原因很简单：太空旷（任性）。有一次利夫太太给丈夫打电话问他在哪里之后却惊奇地发现两个人同在一个房间长达三小时却并不知道彼此的存在。这让二人开始觉得追求房间的面积导致生活的不便显得完全没有必要。

卖房子的原因小编听说过很多，有住着觉得环境不舒服的，也有觉得房子太小自己住不习惯的，但是第一次听说因为房子太大迷路了所以要出售房子的，还真是有点意思呢。不过这一套美国时尚公寓豪宅确实很不错，而且升值空间是可以值得期待的，毕竟在布鲁克林的豪宅，感兴趣的人一定会有很多。

说了这么多小编决定默默去搬砖了，美国时尚公寓小编买不起，这个机会就教给大家啦！

美国纽约作为各界精英、名人、大明星的集散地，不论是人事物都显得生气盎然、朝气蓬勃。今天去逛逛 6 位名人的家，复古、乡村、摩登或贵气交织而成各自精彩的生活品味，随居外一起来看看这些美国时尚公寓和别墅吧。

充满历史感的别墅
玛丽·凯特·奥尔森（美国女演员）

这栋颇具历史的五房别墅位于曼哈顿中城东区的Turtle Bay小区。的确相当符合玛丽·凯特·奥尔森与身为前法国总统的弟弟、同时也是银行家的未婚夫奥利维耶·萨科齐的身份。虽然这栋别墅所费不赀但装潢上走的倒也不是炫耀式的奢华路线，虽然看得出来贵族品味但依然混著艺术家率性不羁的笔触，拉高空间感的挑高设计放松了视觉的同时更有一种让人想细细推敲的细致韵味。

色彩瑰丽的曼哈顿公寓
约翰·传奇（R&B唱作人）与克丽丝·泰根

约翰·传奇夫妇的公寓由乔恩·斯图尔特一手打造，借著深色的天花板、刻意露出的砖头与故意控制出的有限自然光创造沉稳放松的氛围让人觉得格外舒适不忍离开。值得注意的是这里的饱和用色，让人觉得生机盎然却不扰人、家具摆设也充满层次感、处处是家的感觉但又保留了设计感。

Soho 阁楼
克尔斯滕·邓斯特（德裔美国女演员）

虽然克尔斯滕·邓斯特将出租这个阁楼但里头时髦又充满个人风格的装潢真的很值得一看。而或许是因为是女演员的家的关系这个Soho阁楼也是居外小编私心最喜欢的一个。

布鲁克林别墅
米歇尔·威廉姆斯（美国女演员）

虽然同样是女演员，但可能因为这个房子当初是为了米歇尔·威廉姆斯与前夫、女儿而设计，因此是由家庭的需求出发，风格也相当现代，偶尔穿插复古波斯地毯融入一点老味道。明亮的采光看得出来是经过细细挑选的家具充满女性才有的细腻讲究，让人不禁猜想是否这些都是由米歇尔·威廉姆斯亲自操刀设计的呢？

格林威治村别墅
莎拉·杰西卡·帕克（美国女演员）

单身的卡丽或许只能在格林威治拥有一层公寓，但莎拉·杰西卡·帕克可是有能力在Greenwich Village拥有一栋别墅喔！这个五房别墅也具备两个卡丽最爱的 walk-in 衣橱，风格大器带著都会冷调。

男人味 Soho Loft
乔纳·希尔（美国男演员）

每次看到乔纳·希尔总是会先闪过他很有喜感的脸与演技，没想到他私人的 Loft内部设计很有男人味呢！这个公寓其实是早在1915年就有了的老房子了，当然像厨房与浴室虽然都已翻新但是硬木地板、卧房壁炉还是完整的保留了难得的时代感。同样的是摆在地上的大镜子，乔纳·希尔摆上黑框长方镜特别帅气。