美国 – Page 42

西雅图豪宅中的和璧隋珠

今年1月，中国热门房地产搜索网站居外网（Juwai.com）就发文对西雅图出现的购房热潮进行了解读。文中指出，与加拿大BC省温哥华市相距250公里的西雅图市，作为美国西海岸的交通枢纽，因其良好的自然气候和人文环境、爆发式增长的经济和就业机会、优越的税收政策，近两年出现了酷似温哥华的国际购房趋势。媒体称西雅图房地产业正在重现“温哥华昔日魅影”。

也许正因如此，总部位于温哥华、曾出品北美的两家香格里拉酒店——温哥华香格里拉和多伦多香格里拉的开发商西岸集团（Westbank），选择西雅图作为其进军美国豪宅领域的第一个城市。近期，西岸集团宣布，将在西雅图市中心的贝尔敦区，弗吉尼亚街与第三街交叉口建起一座名为“西雅图晨曦”的48层建筑，包含办公室、停车场、零售空间及459套豪华公寓。

投资或者置业的成功本质，就是用最小的资金获取一个具备巨大涨幅空间的优质资产，而“西雅图晨曦”，恰好符合这些要素，这也将成为你投资西雅图最大理由。此外，目前从天时地利人和的角度去分析“西雅图晨曦”，也完全符合投资要素。

时——处于上升通道中的西雅图房价，发展潜力无限

某个城市变成全球大都市时，其中的居民都是后知后觉的。以西雅图为例，最先发现其国际化趋势的是每个月涌入的新居民。作为美国的第二个“硅谷”，西雅图每周都有超过1000名高新科技人才涌入。这群受过高等教育的有识之士，不但用行动表达了对西雅图光明未来的支持，也大力推动了这里的住房需求——西雅图房价连续上涨19个月，成为2017年美国房价上涨最快的城市之一。尽管如此，其平均房价仍只在旧金山、洛杉矶和温哥华等西海岸门户城市的三分之一到一半之间，潜力无限。另外，华盛顿州没有州所得税和海外买家税，无形中为置业者节省了一笔可观的资产。

地——市中心核心区域，与西雅图地标建筑“太空针塔”遥相呼应

在大多数城市中，99%的建筑都只充当着城市的背景板。而“西雅图晨曦”的开发商Westbank，却一直在为城市打造属于它们自己的地标性建筑——温哥华市的地标建筑霍德商城（Woodwards）、温哥华一号公馆（Vancouver House），充满文艺气息的马维殊村（Mirvish Village），以及万众瞩目的研科花园广场（Telus Garden）和橡树岭中心改建项目（Oakridge）都为Westbank赢得了极佳的声誉，Westbank也因此获得了西雅图抛出的橄榄枝，竟然在这个“产权型公寓”极度稀缺的城市，获得在市中心建造高端公寓的特权，近十年来罕有。

“西雅图晨曦”所处的贝尔敦区是一个繁荣的城市街区，是“一个适合步行的社区，有你所需要的一切”——出门3分钟内便有Westlake地铁站，步行5分钟即可到亚马逊总部、派克市场（全球第一家星巴克诞生地）、奢华购物中心Nordstrom旗舰店。西雅图作为全美数一数二的文化娱乐中心，在“西雅图晨曦”附近，就有贝纳罗亚音乐厅、西雅图艺术博物馆和奥林匹克雕塑公园。从这里出发到塔科马机场也只需要约20分钟车程。

人——由加拿大著名华裔建筑师郑景明与西雅图玻璃艺术家约翰·霍根联手打造

只注重艺术性的建筑，未免华而不实；只注重实用性的建筑，必定流于平庸。由建筑师郑景明与玻璃艺术家约翰·霍根联手打造的“西雅图晨曦”，则完美地平衡了建筑的实用性与艺术性。

西雅图是一座建成于20 世纪的城市，那时混凝土早已是主要的建筑材料，并被广泛用于各种建筑中。因此，郑景明的设计团队决定采用混凝土作为“西雅图晨曦”的主要建材。在一般的公寓套房内部，混凝土柱都会被墙板包围起来不让人看到，这种常规的做法事实上减少了房间的使用空间。而郑景明团队则尽可能地保留了混凝土柱，使其简洁直接地暴露在外，又用粗糙的暖色调水磨石阳台与其呼应，使得垂直和水平两个方向上的观感达到了和谐统一。而这种不浪费任何可用空间的设计原则，即使在大楼面积最小的套房中也得到了印证。

玻璃艺术家约翰·霍根的作品被广泛地应用在“西雅图晨曦”中——公寓大堂放置着由法霍根设计的Fazioli定制玻璃钢琴；大堂地板是可以步行其上的玻璃结构，向脚下俯瞰，则是住户停放自行车的空间；最为出彩的是霍根为“西雅图晨曦”设计的“玻璃面纱，这些玻璃艺术品用钢缆安装在裙楼的墙壁上、顶层25米长的悬臂式天际泳池周围，这些如同露珠般晶莹剔透的玻璃圆盘，从不同角度捕捉着西雅图从清晨到傍晚的每一缕阳光。

杰出的建筑师和艺术家们往往会花费成倍的努力，营造出一种近乎完美而不嘈杂的安静氛围，使得置身其间的人，几乎注意不到设计本身，只能感受到实用和舒适。真正的奢华不就应该如此吗？

塔楼顶层25米长的天际泳池，提供太平洋西北地区最佳观赏日落地之一，可平视“太空针”塔顶，俯瞰艾略特湾和城市景观。
两种不同精装方案，其中一个选项包括原始建筑混凝土柱，白橡木地板和哑光白色橱柜。
公寓从一卧室到三卧室不等，均安装落地窗，让您最大程度享受阳光。
标配德国美诺厨具、美国科勒卫具，意大利进口B&B Italia厨柜，并提供家装升级服务。
水疗中心、健身中心，空中花园等配套设施。会议室、聚会室等共享区域。

“西雅图晨曦”将于2019年动工，预计将在2022年落成。访问居外网页http://www.juwai.com/43891710.htm可获取更多房型信息。另外，西岸集团的上海/北京/深圳办公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供问中文服务，随时欢迎您的垂询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Nicole Qiu提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

同样是北美国家美国与加拿大绿卡的区别竟然这么大

北美洲有哪些国家？美国和加拿大是北美洲最大的两个国家。作为同处北美大陆的两个邻居，对于很多移民者来说是难以抉择的两个目的地。美国绿卡与加拿大枫叶卡有哪些不同呢？

美加绿卡区别之一：绿卡是一种身份的象征，想拿到加拿大或者美国绿卡那需要申请人在该国居住一定的时间，否则就无法保证持有移民身份。选择美国移民后想拥有绿卡，那在一年的时间内至少要居住半年，否则就会在入海关时遭到询问，这样就容易丢失移民的身份。加拿大移民之后的政策就比较灵活了，只要在五年期内可以居住两年就可以保住加拿大移民身份。近几年，美国与加拿大关于居留时间的严格都非常严格，在机场上安装有读卡机以记录绿卡持有人的入境时间。

美加绿卡区别之二：纳税不同。加拿大的绿卡持有人如果不居住在该国，那无需纳税。美国绿卡与加拿大绿卡的某些权利与义务基本一致，只是没有选举权与被选举权。但在纳税方面却不相同。美国的绿卡持有人无论身在何处都需要提交美国税，而加拿大则不同，如果未产生居住关系那可以不提交税表。

美加绿卡区别之三：国际旅行的便利性不同。如果持有美国绿卡，那就可以进入加拿大而不需要签证。获得美国与加拿大的绿卡就相当于获得了别的国家的签证。拥有美国绿卡可以进入其他的一些主权国家，如墨西哥、瑞士等，进入韩国境内也不需要签证。但也有区别，持有美国绿卡的人可以随意进驻加拿大，但拥有加拿大绿卡的人想要进美国则需要签证，但此签证非常容易获得，一次可办理五年至十年。

移民不只是一个改变国籍的过程，更是打开了一道通往新世界的大门，不一样的人群，不一样的社会秩序，更完善的福利制度，更优质的教育环境，就是您付出努力的回报！

来源：互联网

绿卡排期期间那些您千万不能做的事情

特朗普上台后，针对一系列移民政策采取了更严谨的态度。根据美国移民局在近期发布的政策备忘录，对于美国绿卡持有人来说，如果触犯了某些规定，可能会影响到永居身份。

今天，外联与密切合作的美国律师事务所，特意就此问题展开了讨论。话题衍生到【正在等待排期中的投资人应该注意哪些事项】，律师给出的建议主要包括：

如何正确维持非移民身份（F1, H1-B等）
关于被逮捕&犯罪
不可占用社会福利
赴美生子的影响
B1/B2入读公立中小学
虚假陈述或欺诈的影响

1. 保持非移民身份

EB-5投资人，和/或他们作为副申请人的家庭成员，如果在等待EB-5排期期间是以非移民身份临时居留在美国的，必须谨慎维持其非移民身份，以避免触犯移民法而被驱逐出境的后果。

留学生

维持F1、J1身份，每学期修满足够的学分，并且保持良好的GPA。
不能在没有工作许可的情况下工作。只能申请CPT或者OPT允许的工作，或者在校园内的兼职工作。国际学生应当注意即使是无薪实习或者志愿者工作也会被认定为“工作”，因此国际学生应当在工作前和学校以及移民律师确认此活动在学生身份状态下是否被允许。
国际学生应该就如下情况下发生之前和律师以及国际学生事务办公室确认：工作，换专业，减少学分或者停课。

其它非移民身份

如果以H-1B（工作签证），H-4（工作签证配偶），L-1（高管工作签证），L-2，E-1，E-2（投资签证）等身份, 就业状态的变化会影响相应的非移民身份。
雇主的更换、工作场所的变更，工资的调整和/或者岗位的变动可能对投资人是否能正常保持在美国的身份产生一定的影响。对于投资人来说，和他的移民律师事先确认任何就业状态的更改以确保他/她能以合法身份在美国居留是非常关键的。

2. 涉及犯罪问题应如何应对？

特朗普总统的行政令和国家安全局实施的备忘录，优先列出了需要被移除的外国人类别：

有任何形式的刑事犯罪
有尚未解决的刑事犯罪指控
和实施某种行为可能导致刑事犯罪指控

秘籍：无论EB-5投资人在美国境内还是美国境外由于违法犯罪导致的逮捕都应当及时联系移民律师，从而决定最好的处理方式，这一点至关重要。

同时，主副申请人也要如实向移民律师披露所有的逮捕和与法律执行机关的冲突，即使逮捕和犯罪是由于很小的违规行为或者发生在很久之前，不能如实告知逮捕或者犯罪可能会导致移民申请被拒绝和遣返流程的开始。

3. 不能占用社会福利

移民局可能会在条件绿卡移民签证面试和I-829 申请面试时做一个“接受公共救济的人”的判定。一旦认定投资人或者一个家庭成员是一个“接受公共救济的人”，会导致移民签证或者I-829申请的被拒，并且在申请被拒后开始被遣返的流程。

如下类别的帮助可能会导致个人成为“接受公共救济的人”的认定：

社会保障法标题十六下方规定的补充社会保障收入（SSI）
贫困家庭的临时救助计划（TANF）中的现金救助（“社会保障法”第四部分A 部分 -AFDC 计划的继任法律）
州和地方机关为保持收入水平而提供福利的现金救助计划（经常被称为“一般救助”计划）
保障个人享受长期医护的计划，包括Medicaid(例如疗养院或者精神健康机构)。

特朗普政府可能扩大关于“接受公共救济的人”的清单范围使其包括使用Medicaid,奥巴马医保，食物券，税收抵免或者其他非现金形式的政府福利的人。因此，EB-5投资人在拿到临时绿卡之前或者之后，如不符合这些福利的申请条件，都应该避免享受此类福利。

根据当下的移民局指南，非现金的福利（除了长期医护制度）一般不被看做是具有接受公共救济目的。

这些福利包括：不构成长期医护制度的Medicaid 和其他健康保险和健康服务，儿童保险计划，营养计划，儿童保育计划，能源协助，紧急救灾等。

4. 赴美生子

如果在等待绿卡期间，家庭有赴美生子的计划，律师建议在递交非移民申请时，如实披露签证目的；以及在入关美国时，如实与入境官员披露此次来美的目的（但最后是否被批准入关，将会由入境官员决定）。

另外需要注意入关时被批准的逗留时间，不可超出B1/B2入境的相关时间规定，否则将会导致逾期滞留的问题以及移民签证被拒。

5. 以B1/B2身份入读公立学校

任何EB-5投资人，都不应该让他们的孩子以B类旅游签证入读美国的公立学校，因为这可能导致父母永久失去进入美国的资格。

由于美国的公立学校系统由居民税金支持，如果以B类旅游签证身份入读，这会使美国政府认为占用公共资源，继而导致最终移民申请被拒，甚至永久禁止进入美国。

6. 虚假陈述或欺诈的影响

在签证申请过程中出现重大虚假陈述或者欺诈，将被禁止以绿卡持有人或者非移民签证申请人的身份进入美国。所有EB-5投资人或者作为其家庭成员的副申请人提交的签证申请，包括非移民签证申请，信息都应当真实准确。

律师提到，移民局目前也会从网上搜索申请人的相关信息，如果提供的信息与申请表格上不一致，也可会导致被拒。

正在排期中的EB-5投资人应当牢记如下事项:

EB-5投资人必须在任何非移民签证，包括旅游签证上的DS-160申请表上如实披露自己是否递交了I-526申请。
EB-5投资人在申请非移民签证时，所填信息包括后续面试所披露信息都应该与I-526上的信息保持一致。

欲了解更多美国移民政策，欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com。

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来源：外联出国
责编：Zoe Chan

真够狠！美国政府或限制合法移民获取绿卡和国籍 2000万人受波及

据美国全国广播公司8月7日报道，特朗普政府预计将在未来几周签署一项提案，让合法移民更难获得绿卡和美国国籍。

根据最新草案，如果在美国合法居住的移民或其家庭成员享受过奥巴马医改、儿童健康保险、食品券或其他福利，该移民获得美国合法地位的可能性将受到阻碍。

移民律师、移民支持者及公共卫生研究人员表示，这将是数十年来合法移民制度面临的最大变革，预计将有超过2000万移民受到影响。

海地人路易斯·查尔斯就是其中一个典型例子，他是美国绿卡持有者，目前正在寻求获得公民身份。他在波士顿附近的一家医院做护理助理，每周工作时间长达80个小时。尽管如此，他还是得借助公共项目来养活残疾的女儿。

根据此前规定，使用社会保障保险这样的公共福利会阻碍了移民获得合法地位。但是，最新的草案将受影响人群的范围扩大了，可能意味着家庭收入是贫困线2.5倍的移民也会被拒之门外。

消息人士称，该计划的一个版本已经被提交给白宫与预算办公室，这是在联邦公报上公布规则前的最后一步。这项计划是白宫高级顾问斯蒂芬·米勒（Stephen Miller）限制每年获得美国合法身份的移民人数的一部分，不需要得到国会的批准。目前，提案的细节仍在商定中。

美国国土安全部发言人说：“政府致力于执行现有的移民法，这显然是通过确保寻求进入或留在美国的外国人能够自给自足的方式，来保护美国纳税人，任何提案都旨在确保政府善用纳税人资金，并依法裁定移民福利申请。”

美国移民局发言人迈克尔·巴尔斯在一份声明里说，该机构将公平、高效、有效地评估所有申请。“与开放边界的倡导者、移民律师和活动家的结论相反，美国移民局没有改变审批入籍的方式，因为法律通常要求入籍申请者必须获得永久居留权……我们拒绝了那些虚假和不准确的申请，它们希望美国对非法移民、欺诈、人口贩运、帮派活动和毒品扩散等案件视而不见，牺牲公共安全、法律的完整性和忠实地执法。”

国家移民法律中心在一份声明中说：“数百万家庭被迫在身份申请被拒和食物或医疗福利之间做出选择，任何这样的政策都会加重问题，比如饥饿、健康需求得不到满足，儿童贫困和无家可归，对家庭福祉及社区繁荣都会造成持久影响。”

美国公民和移民服务局（USCIS）的数据显示，在2016财年，即奥巴马政府的最后一个完整财年，有120万移民成为合法永久居民，即绿卡持有人，75万3060人入籍成为美国公民。但根据2018年第一季度的数据推算，特朗普政府核发给移民的绿卡将减少20%。

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来源：中国日报网
责编：Zoe Chan

涨价或废除？美国EB-5投资移民计划到期后走向引关注

据美国中文网综合报道，特朗普上台一年半，美国国会两院两党对移民改革方案争论不休，系统的移民改革似乎遥遥无期。而一直具争议性的“EB-5投资移民计划”将于9月30日届满。该计划是被废除，还是提高投资门槛，成为投资人关注的议题。

EB-5投资移民计划一年签证总名额为1万人，单一国家不得超过总额的7%。若一国名额用不完，可挪给他国人士。实施28年来，已让数以千计外国投资人拿到“绿卡”。

不过该计划在今年9月30日就要到期，此前有多名政治人物和政府官员对EB-5计划提出批评，称其被滥用，有些官员甚至呼吁彻底取消EB-5计划。

爱荷华州共和党参议员葛雷斯利(Chuck Grassley)在6月致信特朗普，称EB-5计划充满了欺诈。而移民局局长西斯纳(Lee Francis Cissna)也要求国会允许EB-5计划结束，原因是该计划已被滥用，且会对国家安全造成威胁。

EB-5计划原本旨在帮助乡村及高失业地区引进直接投资、发展制造业，这些地区的最低投资门槛为50万美元（约341万元人民币）；若在其他地区则需要至少100万美元（约682万元人民币）。

不过EB-5计划专家坦多(Vivek Tandon)指出，该计划存在许多运作空间，能让纽约、洛杉矶等城市成为高失业区，移民者只需投入50万美元即可，结果使这项计划成为曼哈坦区房地产开发商的资金来源。

葛雷斯利就曾说：“那些曼哈顿的有钱人，滥用了该计划。”

移民律师梅耶(Brandon Meyer)说：“EB-5的最初目的不是为了在曼哈顿建立五星级酒店，而是为了帮助制造业。现在EB-5变成了房地产开放商的资金来源。”

几年前，投资移民被认为是有钱人移民美国的捷径，但现在情况也有很大变化，近年来因其他各国申请人数的增加以及其他原因，中国申请者的份额被大幅减少。且有人计算按目前进度，2016年申请的案子，要排至少10年。

这样的情况令很多投资者焦虑不安，尤其是那些为孩子申请绿卡的投资移民者，漫长的排期可能使子女排到时已经超龄不能领取绿卡。

“EB-5投资移民计划”将于9月30日届满，该计划是被废除还是提高投资门槛，成为投资人关注的议题

投资者们担忧的另外一个议题，是EB-5计划是否会大幅提价。此前有人呼吁将高失业地区的投资最低门槛从50万美元提高到135万美元（约922万元人民币），将其他地区的投资最低门槛从100万美元提高到180万美元（约1,229万元人民币）。

EB-5计划即将大幅提价的传闻，也让大量投资者希望赶在9月30日最后期限前提交申请，特别是来自印度和越南的投资者。“我在印度待了5到6个月，很多人都想要赶快行动。在9月30日前就用完该国的500个名额，是完全可能的事，”坦多说。

不过许多专家也表示，EB-5计划被取消的可能性不大，因为该计划是能促进美国经济和商业发展的。

移民律师Ignacio Donoso表示，白宫不太可能对帮助商业的移民计划采取反对态度。

坦多也表示，特朗普不太可能反对EB-5计划。“你想想，特朗普总统在当选时的承诺是什么，他希望美国有更多工作机会，他想要人们来美国投资，这就是EB-5计划的目标。”

来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

希望和曙光：为什么排期了也要办一张美国绿卡｜居外专栏

｜为什么美国投资移民出现了排期？

原因非常的简单，就是因为“划算”。只需要50万美金投资额，投资期满之后返还给投资人，整个投资成本仅为8万美金左右，不到60万人民币的门槛自然吸引来一大波投资人的热烈追捧，从而一席难求也并不难理解。从2014年开始，EB-5每年1万张签证的名额变得不够用，投资人的申请不得不等待排期处理。

从未涨价的移民标的

EB-5美国投资移民法案在1990年通过美国国会，随后美国政府又在此基础上特别设立了区域中心方案（Regional Center Pilot Program），从而进一步放宽了投资门槛。自此50万美金的投资额在长达26年的时间中从未涨价，就投资额来看已经被一些移民国家甩在了身后。尤其在中国，比起其他移民美国的途径更适合普罗大众的投资人。

得天独厚的教育资源

EB-5大多数投资人来自中国，每年1万张EB-5签证中，约有八成由中国申请者获得。而他们中的大多数期望下一代能在美国获得顶尖的高等教育，为未来赢得一个高起点。对于打算留美或者已经在美国留学的学生和家长来说，都希望在美国可以获得平等的教育机会和实习就业的机会，不会因为身份的问题与藤校擦身而过，也不会因为工作签证的问题而错过梦想的工作机会。

正因如此，美国投资移民成为大部分家庭的唯一解决方案，或者说唯一选择的机会。

｜最近谁在为排期问题发声？

广大中国投资人

排期最大的受害者——中国的投资人联合起来为了维护自己的合法权益，聘用了Ira Kurzban，国家法律周刊选为美国 20 位杰出移民律师之一，他是令美国移民局闻风丧胆的诉讼律师，“专坑美国移民局30年”的诉讼专家，与移民局的诉讼中从来没有败过。

Kurzban律师的诉讼论点是：美国政府错误解读并且执行了移民法，按照人头发放EB-5签证，而根据当时EB-5创立时的原始法案，应该按照每个投资人来发放签证，随行申请家属并不计算在签证配额之内。同时Kurzban律师递交了一份临时禁止令（interlocutory injunction），要求法官勒令国务院停止将配偶和子女计算入年度EB-5签证配额，以此来保护诉讼期间原告的合法利益继续受到损害。

进展

10月22日，联邦法院认定了临时禁止令的集体诉讼（Class Action）资格。也就是说，如果一旦法庭裁决执行该临时禁止令，那么所有EB-5投资者将有可能受益，中国所有申请人都能享受到该临时禁止令的保护。

美国国会议员们

美国投资移民的投资人遭受的待遇并不公平，主要体现在即使他们本本分分完全按照移民局的法律为美国作出了相应的贡献，却迟迟不能够享受到应当的权益，甚至很多申请人会因为等待而错过享受这些权益的机会。因此，为了给这些投资人争取正当的权益和机会，越来越多的人物和组织都行动起来了。其中也包括了美国国会中的各位大佬。

他们认为

既然已经按照投资移民的相关法律要求作出了投资，移民申请也被批准了，在等待签证的过程中，移民局所要求的就业创造也都已经达到了，为什么还需要经历等待才能获得绿卡呢？

他们提议，在投资人移民申请获批以及项目创造就业后，申请人和其家庭可先行登陆美国等待绿卡，在此期间，可合法在美国生活、接受教育、就业和出入境，同等于提前享受美国绿卡的福利，同时，子女的年龄也会冻结，避免出现子女超龄。

力挺美国投资移民的第三波人

据IIUSA报道，自2008年以来，EB-5签证计划已向美国经济提供近200亿美元的海外投资款项。EB-5为美国创造的就业数量也不少，该计划在2012-13财年创造了约17.4万个就业岗位。如果没有了EB-5资金，美国开发商将会出现将近137亿美金的资金缺口，而借此产生的485亿美金的GDP和119亿美金的税收收入也将会付之东流。

因此，议员们觉得，美国投资移民对于美国有着举足轻重的作用，尽快解决排期问题是非常有必要的。

对于排期的解决方案，美国参议院党鞭John Cornyn提议将每年一万个人的签证配额修改为1万个家庭，一旦解决方案获得通过，所有目前存在的排期问题就会迎刃而解。

对于美国目前的移民现状，美国总统特朗普在今年6月曾发推特怒怼现行移民政策，称全世界都在嘲笑美国的移民政策，对那些合法移民却需要等待多年的人来说是极其不公平的！移民必须以他们的贡献来做标准，美国需要那些可以为美国再创辉煌的人。

除了特朗普总统以外，微软创始人比尔盖茨、股神巴菲特以及最大博彩集团创始人阿德尔森，同样对美国的移民现状颇有微词。他们曾在《纽约时报》上发布联合发表标题为“打破移民僵局的公开信”。

信中提到：

那些愿意投资到美国，并且创造就业的人们，理应获得机会去这样做。我们相信应该改革投资移民政策，使之更加有效！

即使排期他们还是选择办理美国绿卡

即使在排期的前提下，对于美国留学生来说绿卡是他们必需的选择。因为只有美国绿卡对于留学生来说，是加法，不是选择题。

如果有了绿卡，子女可以选择公立或者私立学校，也可以选在在国内就读国际学校。在大学入学阶段，绿卡申请人的录取机会是国际留学生的9倍，或者参加国内的华侨生联考助力入读北大清华。

毕业以后，留美学生有近70%立即回到中国，均是因为工作签证问题而非自愿回国。绿卡没有实习就业的限制，也没有移民监，子女可选在继续留在美国或者回国发展。

来自北京的孙女士，国内北大毕业后前往美国哈佛大学深造。

临近毕业的时候，热爱中美文化交流工作的她意识到即使拥有这样的名校背景，不论自己有多努力，都需要一张美国绿卡。原来除了需要明确自己的职业目标以外，更重要的是要问自己到底哪些美国企业能够聘用她并且为她申请美国工作签证。600万家美国企业中只有0.5%的企业愿意帮助员工申请工作签证。

在考虑美国投资移民之后，她发现这是她最好的选择，唯一可以帮助她追求她热爱的事业的解决方案。

许先生的儿子3年前美国学成归来，在香港投行工作。虽然目前许先生的儿子并没有去美国工作或者生活的打算，但是许先生还是坚持为儿子办理一张美国绿卡。

许先生认为，在他的能力范围之内，希望把最好的都留给孩子，最好的礼物不是一套一线城市的大平层，也不是一份巨额的理财保险，而是给孩子一个可以选择的机会。如果某一天，儿子希望去美国发展，他可以有自由选择的权利。

他说：哪怕我儿子拿到绿卡的时候已经40岁，我都觉得是值得的，就当是我送给我孙子的第一份礼物。

选择办理美国绿卡是您家庭和孩子的必选题，那现在就是您选择办理的最佳时机。只有现在办理美国绿卡，才能有望享受到无论是排期的解决，名额的增加又或者是避免涨价的优惠，而观望只能带来的是错过，甚至是完全错失获得美国绿卡的机会。欢迎联系外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

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外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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欧盟将敲定一特殊法规或致中国海外投资严重碰壁

美媒称，随着中国在欧洲的企业并购行为引发“政治不安”，欧盟正在敲定首个防止外资威胁国家安全的规定。

美国彭博社11月18日报道，欧洲议会法国籍议员法鲁克·普鲁斯特（Franck Proust）表示，代表欧盟（EU）各国及欧洲议会的谈判人员当地时间11月20日可能将就审查外国直接投资的法律草案达成一致。他说，双方已经同意草案文本95%的内容，“大家对沿同一方向前进有共识。我对此保持乐观”。

报道称，西方国家对外国投资带来的国家安全风险日益担忧，特别是来自中国的投资。美国政府已多次以“国家安全”为由阻止中国企业的收购，德国政府也开始对中企的收购行为加强审查力度，以保护其先进技术。“我们正在弥补逝去的时间。”普鲁斯特声称，“世界所有其他国家都有自己的投资审查系统。只有欧洲没有这样的工具”。

据报道，欧盟内部对是否限制中国投资意见不一，法国、德国与意大利态度最为积极，要求限制外国投资，但希腊、葡萄牙和捷克等国反对这一计划，要求继续对中资开放市场。

彭博社称，2017年9月，欧盟委员会通过了外资审查草案的原始提案——欧盟外资审查法律框架草案，试图对外资并购欧盟公司进行更严格的审查。草案提出在2018年底之前，欧盟委员会将对流入欧盟境内的外资进行深入分析，重点关注可能引发安全担忧的战略性领域。

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来源：多维新闻
责编：Zoe Chan

大火烧了好莱坞明星的宅子加州房产要凉凉？

by 陈仲伟居外网编辑

上个周末，从内华达山麓烧起的大火肆虐加州，这不是一场孤立的林火，而是同一时间在全加州南北多场大火同时爆发，其中3场是致命的。

根据BBC最新消息，其中北加州名叫Camp的大火已经造成至少42人死亡，超过200人失踪，人口2.6万的天堂镇全城疏散，小镇几乎被大火夷平。这是加州有记载的历史上死亡人数最多的一场火灾。

而同一时间在洛杉矶附近，一场叫Woolsey的大火从千橡市烧到了著名的马里布豪宅区，至少有2人遇难，一众好莱坞大牌明星的家受到大火波及。

Lady Gaga、小甜甜布兰妮、卡戴珊、凯特琳·詹纳、杰拉德·巴特勒、斯科特·德瑞克、罗宾·西克、尼尔·杨等等。

最终Lady Gaga位于马里布的豪宅也因为消防员们及时扑灭了周边的大火，保住了豪宅，连豪宅外面养的鸡都安然无恙。《水形物语》导演“陀螺”吉尔莫·德尔·托罗通过社交平台向大家报平安，房子没有大碍，只是有一些烟雾上的损害，否则会给这座装满了珍贵收藏的“私人博物馆”带来不可估量的损失。

其他一些明星就没那么幸运了。加拿大词作家、唱片制作人和演员罗宾·西克的家被彻底烧毁。

曾主演《300勇士》《守法公民》《全球风暴》的演员杰拉德·巴特勒就没有那么幸运，在社交平台上发布了一张其马里布家中的照片，照片中他的家被大火烧成一片废墟，包括一辆豪车。他还在社交平台写道：“撤离完之后我又回到了马里布的家，穿越加州这一路真的太令人心碎了。”

《奇异博士》导演斯科特·德瑞克森的家，曾经拍摄过《西部世界》第一季和第二季的派拉蒙牧场；美国广播公司《单身汉》和《单身女郎》的拍摄地Agoura Hills大宅等也都被山火吞噬。

旧金山湾区的空气充满中国城市雾霾天熟悉的味道，甚至随着大气环流横跨北美，连东岸费城的宾夕法尼亚大学校园都受到影响。这个双十一加州最畅销的莫过于N95口罩。

住房网站Trulia对加州房市研究指出，尽管面临大火房产市场往往悲观，通常一场大火会在短期内导致该地房市涨势下降，但随着该地区灾难性致命火灾中恢复和重建，房价涨势很快大幅回升。

图八：2017年2月~2018年3月Santa Rosa房价增长率走势（被标出的是大火发生时间）

以北加州Santa Rosa、索诺玛和纳帕郡等地2017年10月遭遇的大火为例，该场大火在死亡人数上仅次于此次大火：

1.大量房屋被毁导致火灾后待售地皮数量激增，而待售房屋数量急剧下降。次年3月初Santa Rosa的房屋库存量从2017年10月1日火灾前的434套降至267套。火灾也明显消减了索诺玛和纳帕郡的供应，3月份，Santa Rosa在售地皮231块，而一年前只有69块。去年出售的许多地段都是住宅，而不是空地皮。在索诺玛，在售地皮443块而一年前只有296块。

2.房屋受损居民倾向于在周边安居，根据搜索量显示：次年2月份，Santa Rosa居民搜索的搜索量中有71％来自城市以外的房产，而一年前这一搜索量为67％。但排名前列的邮政编码仍然在Santa Rosa或附近的房产市场，如Ukiah，Clearlake和Sacramento。

3.Santa Rosa上市房屋中位数价格从一年前的597,250美元上涨5.5％至630,000美元。。火灾发生后，房价中位数从11月份从10月起仅下降了10,000美元）并且很快再次上涨。

4.当地住房市场需求并未受大火影响，本地居民还要承担来自外部的需求压力，湾区居民在日益上涨的房产压力下，越来越多地寻找索诺玛和纳帕的房屋。非索诺玛本郡居民搜索索诺玛邮编的十个里八个来自于湾区。大火中索诺玛和纳帕郡近9,000个建筑物蒙受损失，但仍有强烈外部需求迁居该地区，使得房屋价格上涨。

这对流离失所者并不是什么好消息。

哥伦比亚新闻网指出，这场大火甚至烧走了房产保险商。

这对加州房地产市场将造成深远影响；不少房产保险公司已改变在加州的销售策略，纷纷打算撤离加州为数众多的山火高发地带，靠近山火区的房屋保险原本就很高，对于普通人未来房屋保险将更难以承受。

如果房产保险公司离开加利福尼亚州郊区，将最大限度地减少新的可负担房屋的建造。另一个问题是：如果私人保险公司都放弃这个市场，寻求保险的业主不得不转向加州的公平计划，这是该州所有保险公司的一个联合组织（类似于再保险公司），它为那些无法获得保险的人提供保险。气候咨询顾问公司Four Twenty Seven的Steinberg表示，这样一个计划的投保成本几乎肯定会高于私人保险公司，而且服务也会比私营保险公司差。

房主也可以选择从那些接受公平计划政策的外州房产保险公司购买保险，保险信息研究所加州代表珍妮特鲁伊斯说。在这些保险公司中：总部位于伦敦的Lloyds辛迪加集团对加州市场尤为积极。但这些保险公司通常没有本州许可，因此没有受到严格监管。

过去加州的林火往往发生在干燥少雨的夏季，而近年来则成为一个全年的问题，2018年是加州有记载以来山火最具破坏性的一年。根据加利福尼亚州林业和消防部门以及国家跨部门消防中心的数据，2018年期间，共有7579起火灾烧毁了166万英亩（约合0.67万平方公里）的面积，是加州有记录以来单一年度最大烧毁面积。这是全球气候变化的缩影。

参考来源：BBC、Trulia、CBS、gulfnews、赫芬顿邮报

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四大原因导致中国赴美留学热潮减退

此前，在美国考夫曼创业基金会（Kauffman EFG）发布的美国最新移民创业情况报告中，中国是第一大来源国，而美国每年发放的投资移民签证大部分也被中国人领走了。下面这组数据可以更加直观的体现，截止到2012年10月EB-5签证数量已经达到7,641个，其中中国投资人占6,124个，超过80%的占有率，使美国2012年的EB-5投资移民彻底成为了中国年。

事实上，中国留学生已连续7年成为美国留学生最大生源国，约占美国留学生总数的三分之一；2016年中国54.45万留学生中共有32.88万人选择美国，然而这一年赴美求学的大陆学生也首次出现下降。据有关媒体分析，出现这一现象的原因主要是当前美国纷争不断的政治生态与公共舆论，普遍影响了国际学生赴美求学的热情。

首先，美国高等教育界普遍认为，政治氛围是阻碍外国学生赴美的重大原因。例如美国政府2017年推出旅行禁令，来自被纳入旅行禁令名单国家的留学生，参加学术会议或者探亲后，可能发现自己无法重新进入美国，预计约有1.7万名学生将受禁令直接影响。

美国惠顿学院院长丹尼斯·汉诺（Denise Hanno）此前在《华盛顿邮报》网站撰文指出，“我们的政治气候才是问题所在。”汉诺指出，当前美国公共舆论风波不断，让更多国际学生将目光转向别处。惠顿学院2017年曾推出一项专门为战乱国家学生设计的奖学金，且侧重考虑被纳入旅行禁令国家的学生。此举获得美国国内自由派的广泛支持，但保守派人士非常不满，许多校友丶捐赠者明确表示反对。

其次，美国社会愈来愈频繁发生的枪击事件、仇恨言论等，影响留学生意愿。2017年一名印度裔工程师在美国因种族仇恨遭枪击死亡，印度驻美使馆还一度介入，该年美国某州立大学2017年印度学生申请数就下降了37%。

再次，各国大学吸引留学生的竞争也在加剧。像加拿大多伦多大学国际学生申请数增加了20%，威尔弗雷德·劳里埃大学国际学生申请数增加了32%，主要是因为加拿大学费更低。有统计显示，留学生读加拿大公立大学学士学位1年学费平均17,264美元，在美国则是24,930美元。其实连美国学生也因为本国学费太贵而选择出国留学。

最后，是美国收紧高科技领域中国留学生签证，让人却步。美国国务院5月底表示，特朗普（Donald Trump）政府计划将攻读机器人丶航空和高科技制造等领域的部分中国学生，签证效期从5年缩短为1年，新规将于6月11日生效。这一消息无疑在中国留学圈中引起强烈震荡。

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来源：多维新闻网
责编：Zoe Chan

美国数百所大学取消入学考试冲击“考试型”亚裔学生

SAT成绩是世界各国高中生申请美国大学及奖学金的重要参考，同时，也是美国名校招生录取审核的重要标准之一。但从2016年起，不少美国大学公开表示，不再强制要求学生SAT成绩，前不久，美国一流名校：哈佛大学和芝加哥大学也先后宣布实施“可考試test-optional（可选择性考试），不再强制要求SAT成绩，将美国大学应该取消SAT考试的呼声，推至高潮。

根据哈佛大学一项数据调查显示，现在美国超过850所可授予学位的学校不再强制要求申请者提供SAT或者ACT的考试成绩，其中包括200所排名靠前的学校。

这些院校，或者直接取消SAT成绩要求，或者将SAT/ACT考试成绩变成为一种可选提交的成绩，即test-optional或test-flexibility。

取消SAT成绩要求的美国名校：

1. 哥伦比亚大学的申请者不需要提交SAT Subject Test成绩，同时SAT写作部分的成绩也可以无需提交。

2. 康奈尔大学、宾夕法尼亚大学也同样不需要提交SAT写作部分的成绩。

3. 乔治华盛顿大学也完全取消了对国际考生SAT/ACT成绩的要求。

4. 巴纳德学院也明确表示不需要提交SAT写作成绩及SAT Subject Test成绩。

5. 哈佛大学申请者不在需要提交SAT或ACT考试写作部分的成绩，但仍然需要提交essay。

6. 芝加哥大学采用test-optional政策，不用递交SAT/ACT成绩…国际生可以选择递交IB预估分或者A-level分数取代SAT/ACT。

一所大学负责人表示，目前招生办主要看的是申请人的高中学习成绩、教师推荐信、论文、以及其它能够展示申请学生才华的材料。负责人称，与其看入学考试成绩，不如让学生回答以下几个问题：“你是谁”、“你优秀在哪里”、“你以后想干什么”？学校的许多教授也直言不讳称，以前他们也把入学成绩列入考虑因素，但是现在绝不会这样做了。理由很简单，许多SAT/ACT成绩优秀甚至满分的入学者并不优秀，他们的科研能力与入学成绩几乎没有任何对应关系。

美国学生也支持这一政策，认为准备入学考试既繁琐又脱离实际，许多真正的好学生入学考试成绩可能并不好，而许多入学成绩好的只不过是上了考试集训班投机取巧的呆板书虫而已。

随着教育改革的深化进行，许多学校也同意“入学考试已经束缚了学生和学校的手脚”这一说法。

虽然目前大多数高中生仍然在准备大学入学考试，但是随着越来越多的高校取消此选项，学生们的热情也逐日减弱。很显然，美国高校取消大学入学考试成绩这一消息对于广大亚裔学生来说影响极大，因为有不少亚裔学生18岁之前活着的目标就是上名校，他们一般能取得SAT/ACT考试的优秀成绩，从而被名校录取。

美国大学录取不仅需要标准化成绩，而且更看重课外活动、竞赛获奖、个人陈述、推荐信等综合因素。居外建议学生还是要从不同的方面来提升自己，保持良好成绩的同时提升软实力。

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来源：人民网
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