移民新政将影响留学、租房、择业等领域 | 新西兰

新西兰移民部长Michael Woodhouse周三(4月19日)宣布新政,让不少徘徊在移民边缘的人苦恼不已。其实闹心的不止是准移民,还包括新西兰的酒店业等重度依赖移民的行业。而此次移民新政的出台,影响到的不仅仅是移民本身,从长远来看,更是对新西兰的诸多产业产生影响,如留学租房、择业等领域。新西兰与中国时差

一方面,以酒店业为首的旅游服务产业用人需求旺盛,但很可能未来将更难招人;另一方面,一些level级别比较低的留学课程可能不再受留学生的青睐,这也导致许多学校可能因此受打击。

好消息是,由于对劳动者的持续需求,南岛的低技能临时移民人数大幅增长,这有助于填补真正的劳工短缺。新西兰移民部最新政策包括,针对南岛4000名移民工作者及家属开放的绿色通道:为那些已经在南岛的持有临时签证的低技能人士,提供一个一次性移民到南岛的途径。

符合条件的移民将获得初步的“临时居留签证”,如果他们一直待在同一个行业和地区,这将使他们获得一个Work to Resident Visa,再工作2年后就可以直接移民,然后在原行业再做2年。

新西兰旅游业组织HNZ政策经理Dylan Firth称,拥有基本技能的移民雇员,如果本地雇员无法替代他们的工作,那么一次性给予他们居留权是件好事。但问题是,一些重度依赖移民的行业将因此受到影响

移民新政同时明确,季节性工人只在相应的季节才能拿到工签,而不是以前的12个月有效期。

Firth称,酒店业雇员并不在季节性雇佣名单内,这将让一些旅游城市如Rotorua和皇后镇在旅游旺季时面临人手短缺的尴尬。

“优先雇佣新西兰人确实重要,但在这些领域不是一件容易的事。新西兰人口不多,但游客量巨大,因此用人需求也很旺盛。”他说。

新政带来的另一个问题是技术移民的收入门槛。申请永久居民权的“技能工作”要求达到每年48859新西兰元(核算时薪为$23.49)。非“技能工作”申请人,如果年薪达到73299新西兰元,也可以申请永久居民。这意味着很多人达不到这一年薪标准。

Firth称,西厨也在技能短缺人员名单内,但一项全国性的薪酬调查发现,新西兰各地的西厨工资存在差距,平均下来高级西厨年薪只有45000新西兰元,刚好低于“移民线”。

他认为这一政策有失公允,酒店业需要从国际市场上招聘西厨,但政策门槛将他们排除在移民之外,对整个行业造成影响

HNZ将向政府表达他们的担忧,提出新的解决办法。

 (据新西兰天维网援引stuff)

顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国

说到学区房,重点当然就是学校了!

根据英国私立教育委员会ISC的数据,去年GSCE(也就是英国中考)排名前10的私立学校是这几所:

顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国

十所重点中学周围的置业状况如何呢?不要着急,今天就为大家慢慢盘点。。

North London Collegiate School, Edgware, HA8

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顶级中学学区房价,竟然这么低?! | 英国
十所重点中学周围的置业状况

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  • 房屋平均成交价:£446,877
  • 当前房屋均价(估值):£495,579
  • 过去一年成交量:523
  • 一年内房价变动率:上涨3.48%, 约合£16,667
  • 当前待售房源:305

Westminster School, Little Smith St, SW1P

  • 房屋平均成交价:£1,704,812
  • 当前房屋均价(估值):£1,759,692
  • 过去一年成交量:453
  • 一年内房价变动率:上涨2.8%, 约合£47,901
  • 当前待售房源:398

Wycombe Abbey School, HP11

  • 房屋平均成交价:£316,108
  • 当前房屋均价(估值):£344,610
  • 过去一年成交量:242
  • 一年内房价变动率:上涨5.76%, 约合£16,914
  • 当前待售房源:104

City of London School for Girls, EC2Y

  • 房屋平均成交价:£972,703
  • 当前房屋均价(估值):£951,336
  • 过去一年成交量:98
  • 一年内房价变动率:下降3.43%, 约合£33,781
  • 当前待售房源:91

Guildford High School for Girls, Guildford GU1

  • 房屋平均成交价:£503,784
  • 当前房屋均价(估值):£538,809
  • 过去一年成交量:457
  • 一年内房价变动率:上涨1.03%, 约合£5,522
  • 当前待售房源:233

Royal Grammar School, HP13

  • 房屋平均成交价:£308,491
  • 当前房屋均价(估值):£328,570
  • 过去一年成交量:600
  • 一年内房价变动率:上涨6.88%, 约合£21,146
  • 当前待售房源:219

King’s College School, SW19

  • 房屋平均成交价:£778,678
  • 当前房屋均价(估值):£844,662
  • 过去一年成交量:931
  • 一年内房价变动率:上涨3.89%, 约合£31,646
  • 当前待售房源:795

Withington Girls’ School, M14

  • 房屋平均成交价:£137,138
  • 当前房屋均价(估值):£155,020
  • 过去一年成交量:339
  • 一年内房价变动率:下降0.11%, 约合£165
  • 当前待售房源:137

Haberdashers’ Aske’s Boys’ School, WD6

  • 房屋平均成交价:£404,742
  • 当前房屋均价(估值):£448,068
  • 过去一年成交量:506
  • 一年内房价变动率:上涨4.38%, 约合£18,823
  • 当前待售房源:260

The Perse School, CB2

  • 房屋平均成交价:£634,773
  • 当前房屋均价(估值):£598,838
  • 过去一年成交量:228
  • 一年内房价变动率:下降2.36%, 约合£14,484
  • 当前待售房源:207

总结

其实,通过数据大家可以看出,并不是所有的学区房都在持续涨价~

一年内升值最大的区域(按比例):HP13, 上涨6.88%

一年内升值最大的区域(按金额):SW1P,上涨£47,901

降价区域:EC2Y, M14, CB2

拥有Royal Grammar School和Wycombe Abbey School的High Wycombe地区房价涨幅都比较高(HP11:+5.76%),其中最受欢迎的的地段如下(比例算法:售出房屋/当前总房屋):

  • Turners Drive, HP13, 70%
  • Castle Place, HP13, 66.7%
  • Eroclani Avenue, HP13, 61.5%
  • Bassetsbury Lane,HP11, 55.6%
  • Gandon Vale, HP13, 55.4%
  • St Mark’s Close, HP13, 53.4%

所以,在给孩子挑学校和买房的时候,不妨先做个小调查,方便全盘统筹。不过说实话,同样是学区房英国的居然能这么平价,也难怪国内的爸爸妈妈挤破头要走出国门了。

最后再提醒一点:这些学校都是私立学校,得要考试进去的~所以,念名校,需要的是一家人共同努力!

相关资讯:英国Hove房源狂受追捧 年轻人愿多付7万镑

(据悦居英国)

悉尼东部12区豪宅中位价700万 年涨8% | 澳洲

据《澳洲金融评论报》报道,地产机构第一太平戴维斯(Savills)价格指数显示,悉尼东部多区豪宅中位价达到700万澳元,2017年第一季度价格年化涨幅为8%。

指数涵盖12个区,包括皮蓬岬(Point Piper)、伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)、伍拉华(Woollahra)、帕丁顿(Paddington)、双湾(Double Bay)、达令角(Darling Point)等,其中皮蓬岬拥有多套悉尼最贵房产,包括价值6000万澳元的伍努拉路(Wunulla Road)“阿尔托纳(Altona)”大宅。

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悉尼东部12区豪宅中位价700万 年涨8% | 澳洲
悉尼东部多区豪宅中位价达到700万澳元,2017年第一季度价格年化涨幅为8%

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报告显示,东部12区平均每平方米(室内及室外)售价1.66万澳元;水滨物业高达2.48万澳元,高出50%。此外,近年缩小户型的需求有所增加——业主希望搬出家庭大宅,购买小型公寓。

戴维斯调研主管奇克(Sophie Chick)说:“在东区豪宅市场,公寓价格涨幅与独立屋几乎没有差别,但各区之间仍有差异。”

根据2016年全年指数,受存量短缺带动,伊丽莎白湾价格涨幅高达13.3%,位列12区之首。今年首季,该区年化涨幅也有11.4%。伍拉华和帕丁顿紧随其后,2016年涨幅分别为11.7%和11.3%,今年首季年化涨幅分别为9.8%和8.7%。戴维斯称,年轻专业人士享受大额低息按揭,产生需求,因此拉动两区增长。

2016年增长最慢的是双湾,升幅仅有6.9%,今年首季年化涨幅为6.3%;其次是达令角,去年为7%,今年首季仅有5.7%。

报告指出,总体而言,银行借贷政策和利率对更为成熟的豪宅市场几乎没有影响,因为这一市场的买家主要是持现金的成熟买家。

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(据澳洲新快网)

新西兰拟提高移民申请门槛 现阶段征求公众意见 | 海外

新华社惠灵顿4月19日新西兰移民部长迈克尔·伍德豪斯19日宣布新的移民政策调整方案,提高移民申请门槛

伍德豪斯当天在一份声明中说,新西兰政府将在移民申请条件中增加两个年收入门槛,其一为新西兰居民现阶段年收入的中位数,即48859新西兰元(约合23.7万元人民币),适用于那些从事新西兰技术移民清单上相关职业的申请者;其二为年收入中位数的1.5倍,即73299新西兰元(约合35.5万元人民币),适用于从事非技术移民清单相关职业的申请者。

另外,新西兰计划对技能要求低、收入低的工作签证持有者设定三年最长停留期限,同时对其签证到期后再次申请低技能要求工作签证设定间隔时限要求。同时,新西兰政府还拟通过移民打分系统对申请者配偶、子女进入新西兰作出新调整。

伍德豪斯表示,新西兰政府希望移民政策能吸引更多技术类人才,服务于新西兰经济增长。

现阶段,新的移民政策将面向公众征求意见,截止日期为5月21日。新西兰移民局网站显示,相关政策将于今年8月中旬正式实施。

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(据新华网)

 

 

澳大利亚将取消技术移民签证 显全球抵制移民趋势 | 澳洲

据英国《卫报》4月18日报道,为保障本国公民就业,澳大利亚总理马尔科姆•特恩布尔已采取措施限制技术移民,宣布将废除457工作签证项目。而值得注意的是,澳大利亚此举折射了一种全球趋势,美国、新西兰等国也有类似举措。

报道说,尽管457签证项目成功为澳大利亚吸引了很多需要的技术工人(在很多区域和农村地区,457签证持有人中最多的是护士和医生),但该项目已变得十分政治敏感,因为它一直被控诉这是一个用来剥削低技术水平外籍工人的阴谋,还有指控称外籍工人比澳大利亚国民更受雇主青睐。如果低技术外籍工人抱怨工作环境,他们就会面临被驱逐出境的风险。

澳大利亚保守政客们,包括执政的自由党-国家党联盟内部有声音要求政府应该锐减澳大利亚移民,优先解决澳大利亚公民的就业,缓解房价压力,尤其是悉尼,这里的房价去年涨幅几乎已达20%。而且这种呼声逐渐增大。

特恩布尔废除457签证项目后,将以另一种暂时技术移民签证取而代之,两种签证乍一看颇为相似,但后者范围更受限。去年澳大利亚参议院调查称对外籍工人的非法剥削待遇是“国耻”,所以特恩布尔才有此举。

“澳大利亚公民必须优先就业——所以我们要废除将大量临时外籍工人引进澳大利亚的457签证,”特恩布尔宣布这一变动时表示,“我们不会再允许457签证夺走本可以也本该属于澳大利亚公民的工作。”

不过,随后特恩布尔措辞有所缓和,他说道:“企业能获得发展和投资所需要的技术是很重要的。所以457签证会被一种新的临时签证取代,这种签证是专为谋取最大最明朗的国家利益而量身订做的。”

英国《卫报》指出,澳大利亚收紧移民的举措也是一种全球趋势的一部分——尤其是在讲英语的国家中。美国的特朗普政府已宣布要大改美国H-1B签证临时技术移民项目,英国脱欧公投很大程度上也是出于想限制移民。据报道,澳大利亚的邻国新西兰也拟将于4月19日宣布移民项目变动,包括“控制移民和兼顾各方”的措施。

 (据环球网)

Hove房源狂受追捧 年轻人愿多付7万镑 | 英国

英格兰南部海岸的一个小镇Hove,如今成为英国年轻一代职场人士最热的购房地点。

根据LIoyds Bank记录的数据显示,这座毗邻布莱顿、位于海边的Hove小镇,已经成为英格兰和威尔士的年轻职场人士,即25到44岁之间年轻人,最佳的购房地点。尤其是邮编为BN3的地区,其受欢迎程度拔得头筹。

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Hove房源狂受追捧 年轻人愿多付7万镑 | 英国
英格兰南部海岸的一个小镇Hove,如今成为英国年轻一代职场人士最热的购房地点

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这份报告显示,这些年轻人愿意多付71,000英镑的价格来居住在这个最受欢迎的房市热区。

在最受欢迎的20个热点地区,年轻职场人士支付的房价比周边区域房屋均价高出71,158英镑,超出周边13%。报告提到,在这些地区,年轻职场人士愿意支付均价735,874英镑的价格来购买住房,而周边区域的平均房价一般在664,716英镑。

随着Hove占据了房市热点名单的头位,邻近的布莱顿也跻身房市热点前20名。LIoyds表示,东苏塞克斯海岸仍然是最吸引年轻人的居住地区。

LIoyds认为,“Hove是一个很受家庭喜欢的居住区域,因为它靠海,住宅规模匀称,比布莱顿的居住感觉更好。它的东边就是布莱顿,这是一座靠海的城市,有两所规模惊人的大学,地方文化非常繁荣,艺术气息浓厚,夜生活也很丰富。”

正如表单上所列出的,比起周边区域来说,Hove也是较为便宜的购房地点。与其他区域的购房者相比较,在Hove购房的人平均会少花31,000英镑。

在最吸引年轻人的前20个房产热点区域中,有16个位于伦敦。这些区域包括Wandsworth,Wimbeldon,Fulham,Battersea,Brixton和Hampstead,后者是表单上价格最昂贵的区域,该地一栋标准住宅的价格至少高于130万英镑。

研究还发现,在伦敦之外,英格兰西北部的年轻职场人士宁愿多花93,062镑居住在绿地覆盖率更高的Didsbury区域,也不愿意选择环曼彻斯特区域。

 
(据英中时报)

三专家解读457签证废除 | 澳洲

昨日,澳洲政府宣布将废除施行数年的457雇主担保签证,用一种新的临时短期技术签证取而代之。据澳洲新闻网援引“The Conversation”网站的报道,457签证存在问题黑历史,比如对于被担保工人的剥削现象。 而新的签证机制由两种类别组成,2年期和4年期。

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决定是否具有签证申请资格的职业提名名单也发生了新的变化,可以被提名的职业减少了216个,其中适用于2年期签证的职业有268个,而适用于4年期签证的职业有167个。另外新签证的申请人现在必须满足英语水平要求(雅思单项不得低于6分),并且进行无犯罪审查。

报道采访了三位政策专家和学者,来解读签证新政策的目的、内容和影响力。

澳洲国立大学发展政策研究中心研究员谢瑞尔(Henry Sherrell)表示,新政策最有可能减少在澳临时技术移民人数。新政策通过调整紧缺职业雇主担保名单,比如减少可以提名的职业数量,缩小了雇主的选择范围。经过一段时间后,整体劳动力市场的临时技术移民人数就会下降。

他认为,雇主决定了每一年被担保移民签证的审批趋势,随着经济的增长,对于457签证的需求应该会增加,而如果经济增长停滞,则会出现需求降低现象。

有数据显示,从2013年至2016年6月份,在澳持457签证的人数从11万人减少至9.5万人。而457签证工人的分布也具有各州特性。比如,昆州和西澳吸引了大批457签证移民,不过该趋势随着矿业热潮的终结而改变,2015-16财年西澳457签证审批数量下跌27%,全国范围内下跌16%。他指出,受新政策影响最大的是信息技术产业,这也是457签证最大的担保领域,其次是专业、科学技术服务、住宿和食品服务产业。

悉尼大学高级讲师怀特(Chris F. Wright)认为,政府需要鼓励本地雇主使用本土机制(比如,结构化的培训和积极的劳动力市场政策)来增加劳动力市场的技术工人人数,而不是总从国外引进。

阿得雷德大学法律系高级讲师豪维(Joanna Howe)认为,新政策没能够解决规范457签证中的核心问题,因为两种新签证的申请仍然需要通过雇主实施的劳动力市场测试,才能确定哪种职业技能可以用于临时担保。

豪维指出,这种做法对于那些遵规守法的雇主来说反而是不利因素,因为增加了繁文缛节的步骤,而对于浑水摸鱼的雇主也没有起到警示的作用。

(据澳洲新快网)

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷(独栋房产)| 美国

700x1902导言:太平洋联合公司在加利福尼亚州的房地产市场中,大约有一半市场第四季度房价中位数的同比增长率为个位数。索诺玛县的房价增长了10%,而马林县、纳帕县、硅谷和中半岛的房价略有下滑。下面我们将简单总结第四季度太平洋联合公司各地区的房地产活动,包括最新的地区与特定社区的市场数据以及统计资料,能够帮助您了解更多的买卖房产信息,做出更合理的决策。本期介绍的是位於旧金山湾区南部,高科技事业云集的美国加州圣塔克拉拉谷,别称硅谷独栋房产。(旧金山房价走势

旧金山湾区分布图
旧金山湾区分布图

地区界定

我们在硅谷地区的房地产市场包括下列城镇:阿瑟顿、洛斯阿托斯(不包括县级区域)、洛斯阿托斯山、门洛帕克(不包括美国101东部)、帕罗奥图、波托拉山谷以及伍德赛德。下方图表中的销售数据包括这些社区内的独栋住宅。

房市要点一览

  • 房价自2015年第四季度下降1.2%
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国
硅谷独栋房产房价一年趋势
  • 房产储量自2015年第四季度减少8.4%
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国
硅谷独栋房产储量一年趋势
  • 本季度挂牌上市房产成交所需的平均天数为39天
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国
硅谷独栋房产挂牌天数一年趋势
  • 房产售价与要价的百分比为101.40%
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国
硅谷独栋房产售价与要价的百分比一年趋势
  • 线下交易的房源百分比为47.54%
2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国
硅谷独栋房产线下交易的房源百分比一年趋势

第四季度房市分析

经过萧条的夏秋两季,硅谷的房产市场在第四季度终于迎来一些转变。但是,该地区仍然是两个市场。

第四季度,在房价中位数平均为150万美元的地区,房产销售活动增加,这一状况与前几个月相反。虽然销量回升,但买家仍然抱有谨慎态度,且不愿意参与竞价大战。以低于要价出售的房产数量增多,导致房价中位数比去年降低。与旧金山湾区的其他地方相比,高于要价出售的房产数量下降得更加明显,特别是高价位的房产。

相反,与去年同期相比,今年第四季度中,房价较为实惠的地区销量减少。但是,由于市场上的房产数量不足,销售活动受到极大的限制。在房价较实惠的地区,房价比去年有明显的攀升,可见需求量仍然非常旺盛。

市场统计数据

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国

中档房产

太平洋联合公司第四季度在硅谷销售的最接近房价中位数2,617,500美元的一套房产。

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国

  • 1086 Eastwood Court, Los Altos, CA 94024
  • 4卧/3浴/2,565平方英尺
  • 售价:2,676,000美元

高档房产

太平洋联合公司第四季度在硅谷出售的售价最高的房产。

2016年第四季度旧金山湾区房地产报告——硅谷| 美国

  • 275 Atherton Avenue, Atherton, CA 94027
  • 3卧/3浴/2,650平方英尺
  • 售价: 6,700,000美元
前景预期
 
虽然硅谷高价位房产的销量增加,但围绕着新一届政府施政的不确定因素可能会暂时制约该地区,特别是对风险投资的相关活动。但是,价格实惠的房产数量明显增加,以及对这类房产的强烈需求,将有助于推动市场活动。
 

(来自塞尔玛·海普,太平洋国际联合公司首席经济学家——2017年1月13日)

《2016年第四季度旧金山湾区房地产报告》由太平洋联合地产(Pacific Union)编制,居外网获授权发布。
“2016 San Francisco Bay Area Real Estate Q4 Report” was originally produced and edited by Pacific Union, Juwai was authorized to publish.

 

太平洋联合国际首席执行官马克•麦克劳林专栏全集

Juwaicolumnist

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伦敦Paddington Gardens:繁忙都市里的一抹绿洲,花园布局营造完美之居 | 英国

伦敦是世界著名的金融、旅游及教育中心,房地产市场更是全球投资者的焦点之一。Paddington Gardens位于伦敦市中心最负盛名的地区之一,是一个特别的新住宅开发项目。其设计灵感来自花园布局,营造出舒适惬意的生活环境,生活在这里可以享有私人花园的壮观景观,与独一无二的亲切环境。尤其值得一提的是,这是极具升值潜力的物业,将为您带来更多的财富增值。

伦敦Paddington Gardens:繁忙都市里的一抹绿洲,花园布局营造完美之居 | 英国
Paddington Gardens位于伦敦市中心最负盛名的地区之一,是一个特别的新住宅开发项目

位置卓越交通便捷、潜力巨大环境绝佳

位于伦敦第一区的Paddington新区域,堪称独特的住宅绿洲,加上便捷的交通,轻易连接伦敦各区,随着全新的铁路Crossrail于2018年落成,区内的时尚豪华项目Paddington Gardens将成为市场上的新贵。帕丁顿隶属于伦敦市中心西敏寺Westminster,在伦敦一区。西边临近肯辛特,南部连接切尔西Chelsea,东部是 马里波恩Marylebone。 这里拥有著名的帕丁顿火车站,圣玛丽医院,还有海顿广场。

伦敦Paddington Gardens:繁忙都市里的一抹绿洲,花园布局营造完美之居 | 英国
其设计灵感来自花园布局,营造出舒适惬意的生活环境,生活在这里可以享有私人花园的壮观景观,与独一无二的亲切环境

Paddington Gardens占据一个绝对卓越的位置——作为四条地铁线路的交汇点,Paddington能够快速的通往伦敦市中心的所有地方。2018年,该车站将由Elizabeth线路接替服务,这将进一步改善连通性,减少整个城市的运行时间。

在伦敦能打造这样一个舒心的居住地可谓是非常稀珍,注定了Paddington Gardens必将会成为买家争相购买的顶级物业

在伦敦能打造这样一个舒心的居住地可谓是非常稀珍,注定了Paddington Gardens必将会成为买家争相购买的顶级物业
在伦敦能打造这样一个舒心的居住地可谓是非常稀珍,注定了Paddington Gardens必将会成为买家争相购买的顶级物业
伦敦Paddington Gardens:繁忙都市里的一抹绿洲,花园布局营造完美之居 | 英国
这是繁忙都市里的一股清流,隔离了喧嚣与吵闹,只留下安静的港湾和惬意的居住体验

项目位于帕丁顿盆地的中心地带,该地区有一大片水域,是摄政运河的曾经的终点站。在过去十年中,该地区由多位行业领先的开发商和建筑师重新建设。如今这里已成为一个充满活力的工作和休闲场所。在这里,有三万多人受雇,数千名新居民会在当地的咖啡馆和酒吧里享用海滨餐厅和聚会。该地区的未来发展前景一片大好,也注定了该地区的物业价格会水涨船高,拥有巨大升值潜力。无论自主还是投资,Paddington Gardens都是完美的选择。

梅姨突然宣布提前大选,英镑大幅上涨楼市将迅速稳定 | 英国

英国当地时间2017年4月18日11时许,英国首相特蕾莎·梅在唐宁街10号首相府门口宣布,将于今年6月8日提前举行大选,确保脱欧进程取得成功。

按照目前民意(领先第二名的工党约20%),一旦保守党以明显优势当选,梅姨政府的合法性将不容质疑,尤其是在苏格兰独立党闹独立的问题和脱欧谈判中。消息一出,英镑停止此前的下滑,迅速反弹并呈现上涨趋势。

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一旦保守党大幅领先当选,将对脱欧谈判有强有力的民意支持,有利于英国政局和市场的稳定。扫除民心疑云的新政府将极大程度地消除目前英国房产市场中存在的不确定性,使英国楼市快速回归稳定状态。届时,根据英国住房市场严重供不应求的基本面情况,房产价格将继续维持快速上涨趋势。此前,受英国脱欧的不确定性影响,2016年英国平均房价的年增幅跌至近几年来的低点。

梅姨领导的执政保守党在最新民调中获得45%的支持率,遥遥领先第二位的工党(24%)。现在举行大选几乎肯定会出现保守党大胜的可能性,从而使保守党在英国议会下议院的多数议席大增,而目前只有17席的多数优势,而这也将巩固梅姨推行英国脱欧的各项政策的认受性和权威性。

梅姨突然宣布提前大选,英镑大幅上涨楼市将迅速稳定 | 英国

在讲话中,特蕾莎·梅表示,尽管不情愿但她已经做出了提前大选的决定,但她补充道坚信国家需要确保强大且稳定的领导。

针对英国脱欧,苏格兰独立公投等事宜,英国议会中的分歧将危及脱欧中取得的成功。

关于改变心意提前举行大选,梅首相解释道,确保未来几年安全与稳定的唯一方法就是提前举行大选

有分析称,特蕾莎·梅计划提前举行大选,是因为其所属的保守党现在大幅领先其它反对党,是想借机扩大对议会的控制,为推进英国脱欧清除障碍。

瑞穗银行对冲基金销售主管Neil Jones称,梅可能考虑过若更晚举行大选,保守党恐将面临选票缩水。

梅姨突然宣布提前大选,英镑大幅上涨楼市将迅速稳定 | 英国

首次消息影响,英镑兑美元汇率也出现了一定程度的短期波动。在唐宁街将发表临时声明的消息公布后,英镑大跌0.5%至1.2514,刷新4月14日来新低。在特蕾莎·梅正式宣布了提前大选的消息后,英镑汇率从此前低位反弹。

梅姨突然宣布提前大选,英镑大幅上涨楼市将迅速稳定 | 英国 梅姨突然宣布提前大选,英镑大幅上涨楼市将迅速稳定 | 英国

特蕾莎·梅讲话要点:

国家需要更强大、稳定的领导,确保度过脱欧及未来时期。

投给特蕾莎·梅及保守当政府的每一张选票都将使英国在脱欧谈判中更强大。

我们将坚持更强大的英国计划,并为了稳定的未来做出正确的长期决定。

需要在由特蕾莎·梅及其内阁领导的强大稳定的保守党政府,与科尔宾领导的脆弱且不稳定的联合政府中,做出抉择。

相关资讯:快断了雄安买房的念头 英国的“千年大计”更值得关注

(英国房产周刊)