加拿大 | 2017年度移民配額 最受關心的兩類增加

11月1日,加拿大移民局公佈了2017年度移民配額,總數量將維持在30萬人。其中經濟類移民名額總數為172500人,佔比57.5%,相比2016年的160600人增加11900人,增幅7%;家庭團聚類移民名額總數為84000人,佔比28%,相比2016年的80000人增加4000人,增幅5%。(結婚移民

加拿大 | 2017年度移民配額 最受關心的兩類增加
11月1日,加拿大移民局公佈了2017年度移民配額,總數量將維持在30萬人

景鴻集團董事長關景鴻介紹,2017年移民總配額數量相比2011年至2015年期間的26萬人左右/年,政府給予的配額數量並不低。特別是中國家庭關注的經濟類移民和家庭團聚類移民,還有所增加。

根據加拿大聯邦移民部公佈的各大類別具體名額,在172500名經濟類移民中,包括技術勞工等在內的名額為73700人、看護者18000人、企業家500人、省提名(PNP)項目為51000人、魁省技術移民和商業移民29300人。84000名家庭團聚類移民類別中,配偶、伴侶及子女團聚名額為64000人,父母及祖父母移民配額為20000人。

值得關注的是,此前聯邦政府和大西洋沿岸四省(新不倫瑞克省、新斯科舍省、愛德華王子島省及紐芬蘭和拉布拉多省)聯合推出的為期三年的試行項目「大西洋地區發展戰略」,擬新增的2000個移民配額,也被納入2017年聯邦經濟類移民配額當中。雖然詳情暫未有官方消息公佈,但此部分名額極有可能根據四個省份當地企業的需要和新移民的專業決定,不會被平均分配。

放寬家庭團聚政策

或在2017年陸續推出

根據加拿大總理特魯多去年參選時提出的移民政策方面的承諾,以及自由黨執政以來推出的一系列利好政策,明年加拿大自由黨政府或會繼續推出移民利好政策,降低移民門檻,吸納可推動加拿大經濟發展的移民人才。

「父母及祖父母移民配額增至10000人/年」從2016年已開始兌現。而「將隨行子女的年齡從19歲調整回22歲」、「取消配偶申請移民,若在遞交申請前雙方結婚或同居關係持續少於兩年且尚未生育共同子女,被擔保人需與擔保人在合法的婚姻關係下生活兩年,才可保留永久居民身份」的相關提案,也正在憲法公示階段。如獲通過,新政有可能於明年實施。這對於子女面臨超齡問題的申請人以及希望盡快拿到永久居民身份的配偶或伴侶來說,無疑是利好消息。

嘉誠海外董事長楊小平認為,為杜絕假結婚移民,移民部對結婚移民的審核將更嚴格,提醒申請者不要抱有任何僥倖心理。

魁省投資移民會否漲價 仍有懸念

2017年度魁省技術移民和商業移民配額共29300人。楊小平分析認為,雖然配額不少,但這與魁省移民部長此前公佈的移民目標相比,還是有一定差距。3萬人的配額當中,拋開少數的投資移民類,其他配額如果被分配到技術移民類別當中,明年魁省申請也會被看好。但是,法語語言要求依然會成為大部分申請人邁不過去的門檻。

2015年10月移民部長Kathleen Well向國會提交2016年魁省移民計劃,將持續了三年的移民計劃只延長一年。魁省投資移民「160萬加元的家庭淨資產要求或提高至210萬加元,80萬加元全款投資額或上漲至120萬加元」的漲價風聲就一直沒有停過。

關景鴻分析,不排除在加拿大政府愈發看重人才類移民的環境下,可一步到位拿楓葉卡的投資移民配額在明年的分配會有所縮減,且資產要求和投資額要求是否真的會漲價,也是懸念高掛。

經濟類移民名額增幅少 留學生失望

也有不少人對移民部公佈的2017年計劃感到失望,尤其是留學生。此前業內普遍認為2017年會大幅增加經濟類移民名額,目前看只增加了1萬人左右,實際上至少要再增加2萬~3萬才能夠讓留學生和技術工人的移民條件放寬,如今這個預期似乎落空了。

留學生移民的難度依舊很大,要求的分數與現在比不會有太大變動。但移民計劃並不是絕對的,正如今年移民目標是28萬,實際接收人數比目標多了2萬。因此,不排除明年的實際接收人數也會有所增加,或許會達到32萬人。

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(據廣州日報)

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美國 | 護照申請將有變化 籲民眾及時申請或更新

據報導,美國護照變化正在到來,如果你計劃未來旅行——尤其是屬於今後幾年護照就要到期的4900萬人——你需要知道將要出現的護照變化。

如果你計劃旅行,申請或更新護照看起來似乎很容易,但美國國務院說護照申請有大量積壓。此外,護照本身就有變化,護照申請推遲批准將是可以預見的。

美國 | 護照申請將有變化 籲民眾及時申請或更新
據報導,美國護照變化正在到來,如果你計劃未來旅行——尤其是屬於今後幾年護照就要到期的4900萬人——你需要知道將要出現的護照變化

現在就申請或更新護照

十年之前,一部重要的立法使得美國護照需求大增。由於911委員會認為前往加拿大、墨西哥和加勒比海國家都需要護照,並於2007年通過相應法律之後,護照申請數史無前例地上漲。那一年數百萬人申請10期護照,現在它們都要到期了。這些護照持有者需要更新,那就意味著護照申請再次大幅上漲。

目前的護照更新已經需要六個星期,許多目的地都要護照有效期持續到完成旅行之後幾個月。要考慮到不可預見的推遲,人們需要更新的時間要比預計少很多。

真實身份證辯護沒有幫助

一部新的聯邦法律「真實身份證法」(REAL ID Act)將很快迫使所有州級身份證更新,新身份證需帶有機器可讀數據卡。技術上落後的部分州居民認識到他們的駕照等身份證可能很快就不能在空中旅行時使用——即使美國國內航班也不行,那也意味著護照申請上升。

如果持有部分州的身份證,比如緬因州和密蘇里州,並且那些州沒有及時按照新規定做出更改,旅客有可能從2017年在登機之前遭拒絕。部分州正在審議並提出延遲截止日期,但所有身份證或駕照必須在2020年符合新標準。經常旅行的人擔心,他們州未必及時更改,就乾脆申請或更新護照。

安全新特徵

就像各州身份證一樣,新護照將包括保證安全和減少欺詐的技術。要跟上許多國家的做法,美國護照的更改意味著新護照在電腦上掃瞄時能提供所有個人信息。新護照也比較輕,從過去的52頁減少到28頁,除非你要求加頁。

仔細檢查兒童護照

帶著兒童一起旅行時,要反覆檢查兒童護照。兒童護照有效期只有五年,他們需要更多文件,包括家長同意表格和家長同兒童的關係證明。

如何申請護照

你可以登錄美國國務院的網頁申請或更新護照,也可以親自到郵局等合格的機構去申請。要認真遵守相關指示並達到所有要求。沒有人希望兩次繳納110美元的申請費。

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(據美國中文網)

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海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大

近兩年越來越多的國外商人和本地人民對柬埔寨房地產市場看好,房地產價格隨之大幅上升,房地產市場再次大熱。不僅如此,柬埔寨政府出台多項利好政策並啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業,通向售票崗亭和吳哥窟,周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。購入之後您可以將該物業改造成購物中心、超市、酒店,開發潛力極大。

柬埔寨房地產發展再次提速,絕無僅有的投資機會

暹粒柬埔寨暹粒省的省府,距離金邊311公里,近些年來,暹粒的旅遊業快速發展,得益於這裡是世界七大奇蹟之一的吳哥古蹟門戶,暹粒是參觀吳哥古蹟唯一和重要的停留地,已有百年歷史了。在那裡我們能看到有著不同檔次各種各樣的酒店,旅館和餐廳,有中國菜,泰國菜,越南菜或柬埔寨菜供選擇。

海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大
這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業,通向售票崗亭和吳哥窟,周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院
海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大
該地產朝西且位於城市中心,位置絕佳,非常適合做生意,因為一樓有紀念品店,二樓有充足的空間,三樓有14間房屋(總面積達2167平方米)
海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大
暹粒是柬埔寨暹粒省的省府,距離金邊311公里,近些年來,暹粒的旅遊業快速發展,得益於這裡是世界七大奇蹟之一的吳哥古蹟門戶
海外 | 柬埔寨成為海外投資熱地,優質物業開發潛力巨大
購入之後您可以將該物業改造成購物中心、超市、酒店,開發潛力極大

這也是一次絕無僅有的投資良機。柬埔寨房產價格目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。目前柬埔寨人口增長率為2.5%,人口紅利平均年齡為27歲,在中國這正值結婚、生子的最佳年齡,未來房地產剛性需求市場極大。還有一項調查顯示,柬埔寨現在每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作,有3.1%的人不再從事農業,轉行當工人。這些人進入城市後需要住房,柬埔寨房地產的發展潛力還體現在人口需求上。

這是一處位於暹粒市主要道路上最佳位置之一的物業,通向售票崗亭和吳哥窟,周圍是五星酒店、跨國餐館和醫院。柬埔寨暹粒市是旅遊顧問網站(tripadvisor.com)和孤獨星球網站(lonelyplanet.com)共同推薦的排名第一的旅行目的地。而吳哥窟則是世界各地所有旅行者到暹粒真正拜訪的目的地。毫無疑問,作為世界上最大的宗教寺廟,吳哥窟是最值得去的景點。著名的戴高樂路是通向吳哥窟的唯一主要道路,沿該道路有售票崗亭。

加拿大 | 多倫多豪宅銷量一年翻了1倍 其他地方也火了

根據RE/MAX地產公司的一份最新報告,大多倫多地區300萬以上豪宅銷量在今年前九個月呈跳躍式的增長,年同比銷量增加了86%,而報告預計這種趨勢還將持續到今年年底,連同周邊地區都會出現火熱的情況。

加拿大 | 多倫多豪宅銷量一年翻了1倍 其他地方也火了
根據RE/MAX地產公司的一份最新報告,大多倫多地區300萬以上豪宅銷量在今年前九個月呈跳躍式的增長,年同比銷量增加了86%,而報告預計這種趨勢還將持續到今年年底,連同周邊地區都會出現火熱的情況

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RE/MAX的報告指出,大多倫多地區如此瘋狂的銷量增長有許多原因,其中強烈的市場需求與房源量少是最關鍵的因素。簡單來說,由於房源極少,加上人們對於獨立屋的需求非常大,導致越來越多上市的獨立房價格被抬高到了300萬元以上。而房價被推高以後,也讓現在的屋主有了更多的資金去買更高檔、更貴的房子。

RE/MAX INTEGRA北美區的執行總監Pamela Alexander表示,大多倫多地區對於豪宅的需求一直很火熱,這其中主要還是本地買家在推動,當然外國買家也仍然是重要原因。

另外,報告也認為大多倫多地區內豪宅銷售火熱的趨勢將繼續到今年年底,周邊地區的豪宅市場也跟著被帶熱。例如大多倫多地區周圍的Oakville市超過100萬的房子銷量在今年前九個月年同比增長了111%。

溫哥華豪宅銷售趨緩

大溫哥華地區300百萬以上的豪宅銷量在今年前九個月也漲了41%,但超過100萬的所有類型房屋銷量在前九個月僅年同比增長了3%,而大多倫多地區這類型房屋銷量增加了69%。另外,大溫地區超過100萬的獨立屋銷量在前九個月還年同比減少了7%。

RE/MAX加西地區的副總Elton Ash認為,過去短短幾個月出現了銷售放緩的趨勢,一部分與今年八月實施的針對海外買家的附加稅政策有關。除此之外,還有一些其他原因,例如市場上的房源增加也減緩了買家購房的急切感。

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(據加拿大家園

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澳洲 | 墨爾本破落屋內有知名塗鴉 能拍高價?

墨爾本1棟破落屋內有國際知名藝術家所畫塗鴉,或能拍出高價。

據Domain報導,墨爾本菲茨羅伊(Fitzroy)1棟被時髦的瑜伽教室和咖啡館包圍的破落小屋掛牌出售,吸引了不少買家注意。

澳洲 | 墨爾本破落屋內有知名塗鴉 能拍高價?
墨爾本破落屋拍賣,內有知名藝術家塗鴉(《Domain》圖片)

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雖然物業處於不能住人狀態,但是買家們對斑駁牆壁上的各式塗鴉及2層高住宅開發許可很感興趣。

破落屋內部塗鴉包括墨爾本藝術家Rone的早期作品。

Rone最擅長描繪女性面部,已有作品被澳洲國立美術館(National Gallery of Australia)收藏。此外,Rone的作品還曾在倫敦、柏林及舊金山等地展覽。

這棟位於亨利街(Henry Street)的破落小屋廢棄已有10年時間,一直等待業主翻修改造。

地塊已經取得議會批准新建2層高住宅,可規劃屋頂露台。

自上週末公開房屋勘察以來,不少買家前來拍下牆壁塗鴉照片。

地產中介及拍賣師John Costanzo 給出物業報價在55萬澳元至60萬澳元之間,考慮到物業翻修改造所需工程巨大。

不過,上個月附近菲茨羅伊北(Fitzroy North)1棟同樣也不能住人的破落屋,在沒有開發許可的情況下竟然拍出121萬澳元高價。

此外,阿爾伯特公園(Albert Park) 1塊64平米已獲批議會開發許可的空置地塊,拍賣價格也達到130萬澳元。

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(據澳洲新快網)

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英國 | 提出住房激進策略 貧困家庭有望購房

據《每日郵報》,在提出解決住房危機的激進策略後,25年租房生活的貧困家庭將有機會購買屬於自己的房屋。

11月底,預計將宣佈「buy as you go」新土地使用權政策作為房地產市場的重要革新。購房者不需要支付定金或抵押貸款,但隨著時間推移,房子需建立產權。

英國 | 提出住房激進策略 貧困家庭有望購房
11月底,預計將宣佈「buy as you go」新土地使用權政策作為房地產市場的重要革新。購房者不需要支付定金或抵押貸款,但隨著時間推移,房子需建立產權

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政策將在財政大臣秋季報告期間宣佈,具體詳情不久後將在住房白皮書上公佈。

據悉,國家房屋協會(National Housing Federation)告訴英政府,在未來四年,住房協會將建造33.5萬套住宅,如果還有額外資金,會對「buy as you go」 土地使用權政策有大量投入。他們還希望從政府注入項目中的流動資金能夠自由洗牌。

在租戶完全擁有自己的房屋前,「buy as you go」房屋租金仍約為當地市價90% ,租金與產權支付之間的分裂也仍隨時間推移在改變。

私人租戶通常繳納約佔收入47%的租金給房東,因此,目前許多低工資但有抱負的房主沒有機會儲蓄存款。

週六(11月5日)第一太平戴維斯(Savills)發佈份報告顯示,可出租房屋的不足已抬升了租金。在未來5年,倫敦租戶將面臨租金上漲25%的問題,而其他國家的平均增長卻為19%。

政府消息人士稱,決心讓唐寧街(Downing Street)改善大量長期租戶的現狀,並且這是特雷莎·梅(Theresa May)目前優先考慮的問題。

發展之際,工黨(Labour)發佈的新數據顯示,自2010年以來,住房擁有率下降情況對英格蘭北部的年輕人來說十分糟糕。

政府英國住房調查(English Housing Survey )數據顯示,2010年至2015年,英格蘭北部的房主數量下降超過13萬,佔全英三分之二。北部年輕家庭遭受打擊最大,在約克郡(Yorkshire)45歲以下的房主減少了9萬,在西北部減少了10萬。

影子住房(shadow housing)部長John Healey說:「托利黨( Tories)六年來,對於解決住房問題的失敗意味著全英年輕人房產擁有數量大幅下降,英格蘭北部下降最嚴重。這不再僅僅是倫敦和東南部地區的問題,這已上升為全國性的問題,需要新的領導人來解決。在過去六年,保守黨大臣的短期噱頭經常是用來提高保守黨選票,而不是真正支持於普通收入的首次置業者。如今,年輕人需為這失敗付出代價。」

2015年YouGov民意調查發現,52%的私人租戶賺取工資或多或少是想擁有自己的家,但他們並不認為能夠實現這一想法。政府發言人對此拒絕評論。

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(據英中網)

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新加坡 | 兩項目大賣 新私宅全年銷量料超去年

今年最後兩個大型公寓項目女皇碧苑(Queens Peak)和河景苑(Parc Riviera)上週末正式推出市場後,均獲得不俗反響。分析師預計這兩個項目能帶動市場買氣,全年新私宅銷量料超越去年。

毗鄰女皇鎮地鐵站的女皇碧苑週六推出全部736個單位,一天就售出242個,佔單位總數的三分之一。靠近西海岸班丹蓄水池(Pandan Reservoir)的河景苑,也在週六推出200多個單位,當天即售出約一半。

新加坡 | 兩項目大賣 新私宅全年銷量料超去年
今年最後兩個大型公寓項目女皇碧苑(Queens Peak)和河景苑(Parc Riviera)上週末正式推出市場後,均獲得不俗反響。分析師預計這兩個項目能帶動市場買氣,全年新私宅銷量料超越去年

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根據市區重建局房地產資訊系統(URA Realis)數據,今年首10個月共有6749個新私宅單位(不包括執行共管公寓)售出。

橙易產業諮詢公司研究與諮詢部主管黃顯洋預計,在女皇碧苑和河景苑熱銷帶動下,全年新私宅銷量將超越去年的7440個單位。
 
智信研究與諮詢總監王伽勝預計,今年新私宅銷量將至少與去年持平。他說:「儘管許多人認為今年的市場比去年更糟,但私宅市場仍然堅挺,至少那些有賣點或價格具吸引力的項目,還是受買家歡迎。」
 
女皇碧苑公寓二樓建有直接通往地鐵站的有蓋走道,它有一臥房至五臥房單位,價格從68萬元起跳。發展商皓源投資(Hao Yuan Investment)受詢時透露,售出單位中九成都是一臥房和二臥房單位。

據統計,目前已出售的單位平均價格為每平方英呎1632元,最低尺價為1406元。

項目管理方、中冶置地(MCC Land)董事經理譚志勇說,近年來女皇鎮和紅山一帶推出的新私宅項目中,女皇碧苑的首日銷量可能是最高的。「買家向我們反饋,作為地處市區邊緣的公寓,女皇碧苑的價格很有吸引力,讓大眾買家也能負擔得起。」

黃顯洋指出,考慮到女皇碧苑地點優越,項目尺價還算合理。毗鄰女皇碧苑的Commonwealth Towers推出兩年半來,平均成交尺價為1653元。

女皇鎮一帶已有兩年沒有新項目推出,市區重建局本月將推出一幅位於瑪格烈通道(Margaret Drive)的私宅地段供發展商競標,預計可供應275個住宅單位。

王伽勝指出,相比擁有超過700個單位的女皇碧苑和Commonwealth Towers,這塊地段更加幽靜,單位較少也是賣點之一。

「精明的投資者可能不會急著搶購女皇碧苑,而是靜待這個新項目推出。因為女皇碧苑和Commonwealth Towers的單位眾多,買家日後出租單位時,不僅要和同一區的其他私宅競爭,也要面對來自同個公寓的競爭。」

位於西海岸的河景苑雖然地點不如女皇碧苑適中,但發展商益民林(EL Development)推出限時促銷優惠,讓過去兩天下單的買家可以用劃一價格,選購2樓至15樓的同面積單位。譬如一間603平方英呎的兩臥房單位,無論是在2樓或15樓,售價都是72萬5000元。

益民林董事經理林有順受訪時說,週六首日售出的單位多數位於12樓至15樓,說明促銷優惠吸引買家搶購高樓層單位。一臥房、二臥房和四臥房單位佔了售出單位的一半。

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(據聯合早報)

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加拿大 | 華裔夫婦買不起房改住後巷屋 多城市效仿

由於溫哥華房價太高,許多年青人買不起房。近日一對華裔夫婦放棄了買房的念頭,把目標轉向了後巷屋(laneway home)。現在越來越多城市效仿溫哥華市允許的建後巷屋政策。

38歲的陳文森(Vincent Chan,音譯)與32歲的李潔敏(Jasmine Lee,音譯)育有一個2歲大的女兒。原本這一家三口想要買一套鎮屋居住,但由於房價太高,尤其是公寓和獨立屋特別熱銷,他們遲遲找不到大小和價格都合適的房子。

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後來陳文森就想到了可以在父母位於East Vancouver的獨立屋物業上建一個後巷屋,經過商議之後,他的父母也很開心,於是這種三代人「一起住」的生活就開始了。

溫哥華的房價從市中心一直火熱到城郊地區,平均一套獨立房價格在150萬到200萬之間,而建造一棟後巷屋的花費大約只要35萬元。在溫哥華,大部分獨立屋都坐落在有後巷的街道上,因此有足夠的空間在後院建一間小的房子,但市府規定,這種後巷屋不能出售。

陳文森的父母在Commercial Street附近有一棟獨立屋,地點靠近商場和捷運站,可以說地理位置非常好。而通常後巷屋的大小取決於這套獨立屋的大小。根據陳文森一家的情況,市政府同意他們建一棟940平方呎大的後巷屋,這種面積的後巷屋在溫哥華算是比較大的。

一年之後,兩夫婦的後巷屋建好了,他們也搬進了家,而且屋子還能通向父母家的後院。李潔敏說,這麼大的戶外場地是公寓或鎮屋都沒有的。

溫哥華自2010年起開始允許建這種後巷屋,那一年共批建了192個項目工程。現在已經城市裡已經有2000多個這樣的後巷屋建成。剛剛開始實行這項政策時,市政府收到了許多投訴,有鄰居抱怨,一些建造得比較高層的後巷屋超過了後院圍欄的高度,影響了周圍鄰居的隱私。後來政府做了些修改,鼓勵人們可在一層建造大一些的面積,這樣讓人們儘量少建一層半式的後巷屋,以免影響鄰居,現在這類投訴已經寥寥無幾。

周圍一些其他城市,例如Lower Mainland、Surrey等也都跟隨溫哥華市的腳步,允許建立這類後巷屋。New Westminster也正在考慮通過這個項目。

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(據人在溫哥華

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海外 | 與127個國家締結免簽協定 中國護照「含金量」升

中國公安部副部長黃明5日在北京表示,截至目前,中國已與127個國家締結各類互免簽證協定,包括8個全面免簽協議;與39個國家達成63份簡化簽證手續協定或安排。中國護照「含金量」大幅提高。

十二屆全國人大常委會第二十四次會議當日舉行全體會議。受國務院委託,黃明向全國人大常委會報告出境入境管理法執行情況。三年來,全國出境入境人員總量年均增幅6.7%,2015年達5.2億人次,今年上半年為2.7億人次。

黃明說,隨著出境旅遊、留學、探親等持續升溫,民眾對提升護照「含金量」、便利辦證出行的需求更加強烈,出境入境管理工作面臨巨大的大出大進、快出快進壓力。

目前中國絕大部分地區居民僅需提交身份證、照片等材料即可申領因私出境入境證件,有效的因私普通護照持有量達1.2億本。中國公民旅遊目的地國家範圍目前已達153個。

同時,外國人來華簽證、入境出境、停留居留等政策不斷優化。中國在87個口岸設立簽證點,在15個城市實施部分國家外國人72小時過境免簽政策,在個別地區推行部分國家人員144小時入境或過境免簽政策。

中國正抓緊進行外國人永久居留證電子化改革,採用芯片技術,改進機讀功能,為持證人在國內購買車船機票、辦理住宿登記、金融保險、證照等業務提供更多便利。

今年6月,中國正式加入國際移民組織。黃明表示,這要求我們進一步深化國際移民領域合作,深度參與全球移民治理。

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(據中國新聞網 )

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日本 | 中國人青睞日本名牌大學 日媒稱爆買轉向”爆留學”

日媒稱,申請到日本名牌大學留學的中國人不斷增加。東京大學和早稻田大學的中國留學生人數逐年增加,催生了「爆留學」一詞的出現。中國人為什麼選擇日本的大學?《東京新聞》對東京都內一所面向中國人的大學預備學校進行了探訪。

日本 | 中國人青睞日本名牌大學 日媒稱爆買轉向
早稻田大學

日本《東京新聞》11月6日報導,東京大學、一橋大學、早稻田大學、慶應大學……位於東京高田馬場的「名校志向塾」是一所面向中國人的大學預備學校。學校門前的牆壁上貼滿了寫著大學名稱和合格者名字的紙張。

報導稱,一進門是擺放著電腦的類似辦公室的空間,學生們正在向工作人員諮詢課程。隔著玻璃望向對面的教室,約50名學生正在認真聽講。

「名校志向塾」在新宿區有四處校舍,在大阪和京都還各有一處校舍。每年約70萬日元(約合4.58萬元人民幣)的學費絕對不低,但約有1600名中國學生在該校學習。大部分學生還在日語學校就讀,兩邊的課程都在學習。包括兼課講師在內,該校共有150名老師。

來自江蘇省的19歲學生朱國揚說:「我喜歡《海賊王》等日本動漫,對日本很感興趣。我沒有參加中國的高考,一直希望到日本大學讀書。目前還沒有決定去哪一所,但我希望進入早稻田大學。」

報導稱,「名校志向塾」創建於2009年,35歲的社長豐原明來自福建省。由於父母在日本工作,豐原明17歲的時候來到日本。他自學備考,曾在東京工業大學和東京大學就讀。自2004年起,他出於興趣開始面向中國人授課,獲得了很好的口碑,知名度不斷擴大,2009年成立了「名校志向塾」。

據日本學生支援機構(JASSO)統計,2015年度在日本的中國留學生約有9.4萬人,佔外國留學生總人數的45%。而且,中國人申請名牌大學的人數逐年增加。

例如,2011年度早稻田大學有中國留學生1583人,2015年度增至2377人。東京大學的中國留學生人數由2011年度的1008人增至2015年度的1245人。中國共產黨創始人之一李大釗曾在早稻田大學留學,早稻田大學在中國的知名度很高。東京大學作為「日本排名第一的大學」的形象也深入人心。

另一方面,因國內少子化影響,日本的大學也苦於確保招生人數。早稻田大學和東京大學分別於2004年和2005年在北京開設了代表處,大力招收留學生。

那麼,中國人選擇日本大學的理由是什麼呢?豐原明分析說:「中國人對動漫等日本文化抱有親切感。通過學習日語和專業知識可以提高自身價值,而且到日本留學的費用相對較低,容易得到父母的支持。」

報導稱,中國的高考可以說是一次性定勝負,也有些人是因為高考失利而選擇到日本大學再次挑戰。一位26歲的男生在中國國內讀完大學後來早稻田大學讀研究生,他說:「我在國內讀的大學不太好,所以想有機會到國外留學。到早稻田讀書對在日本和中國找工作都有好處。」

記者中島惠說:「從中國人的經濟實力顯著提升的十年前開始,日本18歲人口減少的問題就已經凸顯。中國人希望到海外讀書,日本大學希望招收更多的留學生,供求雙方的利益達成了一致。」

中國遊客的「爆買」勢頭似乎正逐漸減弱,但中島說:「中國人對日本的興趣從『物的消費』擴大到了『事的體驗』。『爆留學』也是在這一脈絡上。廣義上的『爆買』還沒有結束。」

(據參考消息網)

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