ZoeChan – Page 242

马来西亚确定终止新隆高铁计划或须赔新8亿人民币

据新加坡《联合早报》报道，马来西亚总理马哈蒂尔于5月28日表示，政府确定要终止新隆高铁计划。他强调这是最终的决定，而马方可能为此须赔新加坡5亿令吉（约合8亿人民币）。

马哈蒂尔5月28日在土团党总部主持党理事会会议后的记者会上说：“新隆高铁只是短程的建设，整个车程只有一个小时。马国必须支付庞大的费用，而这计划无法带来回酬。”

他表示，终止新隆高铁计划是“最后决定”。不过他指出，马来西亚和新加坡已经签订相关协议，因此要终止这个计划还需要时间。“我们与新加坡(签订)相关协议。我们必须与新加坡讨论放弃这个计划的事宜。”

新加坡交通部：等待与马方正式沟通

针对马哈蒂尔表示要终止新隆高铁的计划，新加坡交通部28日晚回应时指出，尚未接到马方要求终止合作项目的正式通知。

交通部发声明指出，新马签署的高铁双边协定列明了双方须履行的义务，两国是“在互惠和高铁双边协定义务的基础上”，同意联合展开高铁项目。

交通部说：“我们将等待马来西亚与我们正式沟通。”

马哈蒂尔在记者会上说，一旦终止这项协定，马来西亚必须赔偿新加坡5亿元，但他不确定这个赔偿额是5亿令吉还是5亿新元。他说：“据我所知是5亿令吉，但我还须要确认。”

他强调，政府终止新隆高铁，以及削减政府的开销和投资，都是为了避免国家破产。

新政府预估建造高铁需资1,110亿令吉

马哈蒂尔28日接受《金融时报》专访时表示，政府的当务之急是整顿马国的财务状况。“(新隆)高铁计划耗资1,110亿令吉（约合1,787亿人民币），这个计划将终止。”

新马两国2016年12月13日在吉隆坡签署新隆高铁双边协议。根据协议，全长约350公里的新隆高铁2018年上半年动工，2026年结束前投入运作，到时往返新加坡和吉隆坡最快只需90分钟。两国分别委任基础建设公司在各自领土兴建基础设施。由于相关工程尚未正式招标，因此马方截至目前的相关建设，只有预定终站马来西亚城的推土工程，其他建设都尚未展开。

根据规划，新隆高铁在马国共有七个车站，包括吉隆坡终站马来西亚城、布城、森美兰的芙蓉、马六甲的爱极乐、柔佛的麻坡、峇株巴辖及依斯干达布蒂里。在新加坡的终站则设在裕廊东。

新隆高铁机构MyHSR集团首席执行员莫哈末诺本月初召开闭门媒体汇报会时曾透露，马方无法承担终止新隆高铁的代价。他说，全长355公里的新隆高铁一旦动工，利惠领域非常广泛，超过60个工程标段可为马国制造逾7万个就业机会，其中40%的工程标段保留给土著公司，还有，更多马国青年与毕业生能在各项高技术含量的工程中受益。

马国经济事务部长阿兹敏星期天则表示，当局正研究取消新隆高铁与东海岸铁路计划的经济影响。他强调，当局将先同新加坡举行会谈，商讨如何重新检讨新隆高铁项目。

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来源：中国侨网
责编：Zoe Chan

贵为全球十大豪宅：新加坡摩天住宅“华利世家”又何止于奢华？

新加坡因其政治稳定、文化多元、经济蓬勃发展，已成为亚太的国际商业中心和旅游中心，同时位列“全球最具投资潜力城市”榜首，也是全球最宜居的城市之一；而新加坡未来的活力中心，将是连接新加坡CBD和滨海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超级顶层豪宅华利世家（Wallich Residence）(地区二)，登顶新加坡海拔高度最高的豪华公寓，占据了狮城的最高点。

丹戎巴葛中心由国浩置地开发，之前参与了新加坡34个房产开发项目，此次华利世家项目与世界顶级建筑师Skidmore, Owings & Merrill LLP联手合作，后者的其他杰作包括迪拜哈利法塔和纽约时代华纳中心，保证了华利世家的品质与价值。

华利世家占据了丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）的第39层至64层楼，最高达290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（约合15,311元人民币）的平均尺价，在全球最昂贵公寓中排行第九。

｜引领中央商业区的生活潮流

与公园一体化的设计使华利世家成为全新的聚会和娱乐焦点，周围环境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一个城市综合体，包含五星级的索菲特酒店，9万平米国际甲级写字楼10,000平米的零售和餐饮店面，以及占地达15万平方英尺的城市公园，方便地前往市中心绿地和公园网络。

华利世家不但拥有奢华的住宅高楼，这座雄心勃勃的“垂直城市”集商业、住宅、零售、酒店和市区公园于一身，并与丹戎巴葛地铁站无缝相连。作为全新的区域地标，丹戎巴葛中心必将带动整个地区成为中央商业区的活力中心。

｜凌驾于城市之巅的顶层人生

华利世家在新加坡属于第一高楼，是CBD的地标建筑。拥有它，随时可以享受壮观的城市巅峰美景。公寓单位从地面180米开始，占据39至64楼层。在位于39层拥有一座无边际泳池，52层的私人图书馆可以感受天空的文艺，在62层的观景平台可以让你欣赏壮丽海景和城市风貌。豪华公寓还设有凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等，全景的顶楼平台让住户尽享新加坡城市风光。

项目共有181套独家的新加坡豪宅，其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅。超凡的设计、完美的细节，配以四个专属的配套设施楼层，以不同寻常的专属物业设施与礼宾服务定义了奢华生活的新高度。

专业设计师和建筑师将与业主合作，定制家装内饰，打造出真正独一无二的尊贵居所。而物业提供的服务也超乎想象，无论是预定游乐和私人飞机，还是为私家派对预约大厨， 24小时全年无休的华利管家服务将为业主尽心效劳。

在丹戎巴葛中心的顶层，华利世家全方位重新定义了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛无缝连接CBD和滨海区域的黄金区域，成为新加坡人工作、娱乐、生活一站式的新中心。华利世家正是以此为依托，并迎着新加坡对摩天豪宅的强劲需求，成为全球最昂贵的公寓之一，新加坡城中名副其实的巅峰之作。

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全球最佳留学城市出炉：日本东京排名第二

《日本新华侨报》刊发文章称，日前，英国高等教育调查机构（QS Quacquarelli Symonds ）公布了“2018年度全球最佳留学城市”（QS Best Student Cities 2018）排名。日本的东京斩获全球第2名。排在第1位的则是英国的伦敦。除东京外，日本的京都、大阪、神户、名古屋均上榜。

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文章摘编如下：

该评选活动从6大指标为全球各主要留学城市打分，分别是大学排名、学生多样性、生活环境、就业机会、留学费用标准、学生问卷调查。

近年来，日本景气指数有所提升，加之高龄化少子化问题加剧，让应届毕业生成为了卖方市场。东京作为留学生最为集中的城市，在就业机会这一点上表现尤为突出。另外，日本的大学在全球范围内性价比较高，学费上涨幅度较小。

据独立行政法人日本学生支援机构的统计结果显示，截止当地时间2017年5月1日，日本共有外国留学生26.7042万人，其中来自中国的留学生有10.726万人，在东京留学的有10.3456万人。

早稻田言语学院的理事长林丽芳对记者表示，“随着经济实力的不断增强，中国已有越来越多家庭能够承担学生到海外留学。到欧美国家留学和到日本留学较大的区别是，日语不属于义务教育的课程，因此日语学校是留学日本的中国留学生无法绕过的一关。”

某教育集团创始人也表示，“日语学校始终是留学的第一步，因此要在选择语言学校前，就做出一个大概的人生规划，这样才能在起跑点上占据优势。现在东京的留学市场的确前景可观，但也不能盲目跟风，要提前做好规划。”

来源：中国新闻网
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国人扎堆移居加拿大，Pass掉魁北克，跳过了温哥华，直奔大西洋上这个小岛

加拿大人有一则美丽的传说：上帝把他创造的大地的一部分放在了波涛汹涌的大西洋中，生成了一个美丽的小岛。原住居民称之为“阿拜古威特”，意为“浮于波浪上的摇篮”。后来，英女王维多利亚为了纪念她的父亲——乔治三世的儿子爱德华王子，将大西洋上的这片新领地命名为“爱德华王子岛”（Prince Edward Island，简称PEI）。1873年，爱德华王子岛成为加拿大的一个省，也是加拿大面积最小的一个省。

面积虽小，却丝毫不影响人们对这个美丽岛屿的喜爱，居住在这里的人称它为“温和之岛”。如果你有机会踏入爱德华王子岛，用不了多久，你就会发现这样称呼的确实至名归：“温和”的气候——王子岛所处的纬度虽高，但得益于圣劳伦斯海湾温暖的海水，气候比加拿大大陆的气候温和许多，最寒冷的一月平均温度也仅在零下7度左右。“温和”的生活方式——麦浪起伏的农地、如诗如画的小渔村、白色墙面的教堂、高耸在海边岩石上的灯塔，安详和谐的田园生活与壮丽的海洋景观相得益彰，生活节奏缓慢又悠闲。

近几年，越来越多的中国人移民加拿大，选择在爱德华王子岛省定居下来，其中最多人选择了王子岛的首府夏洛特敦市（Charlottetown）。加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的数据显示，仅在2017年，就有850个中国家庭，共计2,853人移民到夏洛特敦。要知道PEI全省只有14万人，夏洛特敦全市仅有34000人。说中国移民带动了PEI全省的人口增长也不为过。

为什么大西洋上一个小小的离岛，吸引了国人扎堆移民？除了优异的自然环境、淳朴的民风，还有三个硬性条件：

宽松的移民政策

大量移民的涌入是政府项目推动的结果。加拿大政府希望有商业技能和带有投资的移民到爱德华王子岛，因此给予其移民政策上的倾斜，最早批准该省设立省移民提名计划项目(简称PEI项目)。尤其是最近五年，当加拿大其它联邦和魁北克大幅提高投资移民门槛时，PEI推出的条件仍然宽松且实惠，获得很多申请人的青睐。

生活成本低，生活水平高

PEI是加拿大住房费用和房地产成本最低的省份之一。官方数据统计，温哥华所在的BC省平均房价高达58万加币，多伦多所在的安大略省平均房价36万加币，而PEI的平均房价只有15万加币。生活的便利程度却丝毫不受影响。

优秀的大学资源

夏洛特敦原有两所历史悠久的大学，分别是建于1834年的威尔士亲王学院和建于1855年的圣顿斯坦大学。这两所学校在1969年合并后成为一所公立大学——爱德华王子岛大学（UPEI）。合并后，校园内的古老建筑仍然保留，同时又树立起许多新的建筑，如兽医学专业所在的大西洋兽医学院（Atlantic Veterinary College）。王子岛大学的兽医专业在北美都算得上名列前茅，全球有超过1500多名毕业生在私人执业或学术界、研究机构工作。

现在，在距离夏洛特敦仅7分钟车程的斯特拉特福（Stratford），有一套滨水的两层私宅正在售卖。房屋位置极佳，临近医院和大学，屋外就是通向大西洋的海洋河口——希尔斯堡河（Hillsborough River），是名符其实的“城市亲水住宅”。房屋的设计者显然也没有忽视这个优势，上下两层建造了三个户外露台，选择任意一个，都可以观赏到夏洛特敦水天一色的日出或日落。

红色标注处为此物业位置。通过希尔斯堡大桥至夏洛特敦仅7分钟车程。

物业座落在一片面积超过4,000平房米的私人海滨地块上。

屋外就是希尔斯堡河，爱德华王子岛通往海洋的通道。

这套279平方米的房产包含6卧3卫，楼上有4间卧室和1间浴室。主卧的套内大浴室配有浴缸和独立淋浴间，加热灯和带镜洗手台。生活区设有超大的厨房、早餐就座区、户外露台和正式餐厅。楼下还配有两个独立套间，每个套间均设有卧室和卫生间，各自有单独的出入口，私密性极佳。

屋主出售此屋时，还贴心地留下全套家具，拎包即可入住。

售价220万美元（约合1,406万元人民币）的这套房产在PEI算不上“价廉”。但由于中国移民聚居在夏洛特敦，中国杂货店、语言学校、银行里提供普通话和广东话服务的工作人员，使得华人在这里的生活非常方便，也因此带动了整片区域的租售市场。再加上城市滨水地皮的稀缺性，此套房产无论是自住还是转租，作为移民的落脚点还是长线的投资，是都是PEI省的上佳选择。

另外值得一提的是，在爱德华王子岛，所有房产交易必须由律师协助完成“契约转让”。如您有移民和大学就读的需求，律师还可为您提供学校注册、所有移民文件审理的全套服务。

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文字：Qi Cheng
排版 & 责编：Zoe Chan

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建筑业兴旺新西兰更多雇主获准引进技术移民

据新西兰广播电台（Radio NZ）报导，新西兰越来越多的雇主开始规避优先雇佣新西兰人的政策，获准从国外引进技术移民。

据统计，2016/17财年，有716位雇主获准雇佣技术移民，本财年已有899位雇主获得批准。

新西兰建筑业蓬勃发展，熟练工人需求旺盛，许多建筑公司都在利用这个机会申请从海外引进建筑人员

建筑业在利用契机引进人才

随着建筑业蓬勃发展，熟练工人需求旺盛，许多建筑公司都在利用这个机会申请从海外引进建筑人员。建筑部门预计，未来4年内新西兰需要增加5万名建筑工人，才能满足需求。

截至目前，面向全球招募建筑人才的LookSee Build计划，已经帮助奥克兰交通局（Auckland Transport）和 Downer等机构找到海外的高技能人才。该项目负责人普赖斯（Hamish Price）表示，各企业别无选择，只能从海外寻找。

他说，要求公私部门交付工作的需求超过供应，而且之前新西兰还有些工作尚未完成。要交付这些工作需要具备实际经验的海外人才，雇主们发现从海外招聘是解决积压工作的真正可行办法。

认可雇主类签证是有利途径

定期从海外招聘技术熟练工人的雇主可以申请获得认可，即允许他们聘用持有人才类签证的移民，这类签证被称为“人才类（认可雇主）工作签证 Talent（Accredited Employer）Work Visa”，简称认可雇主类签证（Accredited Employer Visa）。

新西兰移民与投资协会主席兰森（June Ranson）表示，该流程对雇主来说绝对有利。当他们提供纯粹的基本技能签证时，不必重复那些苛刻的要求，因为移民局已经确认雇主是合法的。

虽然工党政府承诺通过减少学生签证和毕业生工作签证（Post-Study Work Visa）来削减净移民，但技术熟练工人却增加了10%以上。在截至3月的过去一年里，新西兰共批准了40,293份基本技能签证和认可雇主类签证，高于上一年的35,775份，增加了12.6%。

奥克兰雇主和制造商协会（EMA）负责人坎贝尔（Kim Campbell）表示，对于急需工人的行业来说，这是个好消息。

认可雇主计划或面临调整

新西兰工会理事会（CTUNZ）主席瓦格斯塔夫（Richard Wagstaff）表示，认证体系需要更周密，因为很多雇主可能会走捷径，避免雇用新西兰人和提高他们的技能水平。

移民部长利斯–盖洛威（Iain Lees-Galloway）表示，政府的工作重点是确保该系统符合需要，关于“认可雇主计划”的提议将公开征询意见。他认为该计划需要确保优先考虑新西兰人利益，并确保雇主能够得到他们所需要的人才。

来源：新西兰广播电台（RNZ）
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泰国政治斗争不会让外国投资者走开名记告诉你为何投资这里 | 泰国

作者：Andrew J. Batt

今年是军方接手泰国政府的第四年，而这正是本周曼谷民主抗议活动的导火线。这次民主示威活动唯一的一个好处是，它基本上没有占据多少地区头条新闻的版面，全球头条新闻就更不用说了。

2010年，当类似的事件爆发，事件的照片登上世界各地的“突发新闻”，闪过人们眼前时，泰国在海外购房者和投资者的心目中的良好声誉受到了极大的损害，而这种损害确实是无法估量的。对于那些不熟悉泰国的人来说，这种事件的负面影响尤其严重。

那些吸引眼球的照片和头条新闻经常遗漏一些事实：本周的抗议活动规模极小，在曼谷这样一个超大的城市中，受到抗议活动影响的区域范围简直小到可以忽略不计。

海外购房者和投资者真的不应该为此而改变他们购买或投资泰国房地产的计划。

我在泰国已经住了12年。在这段时间内，我经历过数次政变和两次单独的紧急情况。然而，如果我在2006年5月刚到泰国的那一天就购买房地产，那我现在的财富至少会翻倍。

尽管抗议活动和政治混乱不断，泰国总是会重新振作起来，而房地产行业几乎不会受到任何影响。

确实，引人注目的新闻标题确实会改变少数消息闭塞的投资者的意向，但他们最终会因此而遭遇失败。

外国人从来不会成为泰国政治斗争的对象；无论是游客还是投资者，外国人对泰国来说都是极具价值的收入来源。

如果你正在阅读“泰国碰到难题”之类的头条新闻，请花一点点时间来想想：即使是在我居于泰国的12年间，这类事件也是时有发生的。尽管如此，我个人对泰国生活的热爱还是一如既往。

最后，我想和你分享一件轶事，这件事是一位靠投资泰国股票来谋生的人告诉我的。

他认为，包括房地产在内的整个泰国市场（因为他自己在泰国也购买了物业），将基本保持强劲的表现。

他曾经对我说过一句话：“当街上有血迹的时候，投资的时机就来了。”

本周的活动结束后，泰国的街道上并没有血迹，但在泰国境外担心这个国家即将走向崩溃的人们都应该把他说的这句话记下来。

而现在可能就是投资泰国房地产的最佳时机。

作者简介：

Andrew Batt，ThailandProperty.News创始人兼编辑。他在曼谷居住了12年，曾担任泰国一些顶级房地产门户网站的集团编辑，被公认为泰国房地产业的专家。在2018年房地产新闻大奖中，他是唯一一位上榜”年度国际房地产记者”的亚洲记者。

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中国留澳学生数量激增购房需求水涨船高

澳大利亚麦格理银行（Macquarie Bank）近日公布的最新数据显示，2017年，共有23.2万名中国公民在澳大利亚留学，这一数据占据了澳大利亚所有注册海外留学生的28.9%。然而，中国留学生激增，也使得他们对住房的需求增加。

数据显示，中国在澳留学生的人数已比4年前增加了54%。随着学生规模的不断扩大，澳大利亚新住房的需求量也将变大，无论是对租房还是购房市场来说。

麦格理分析称，更快的人口增长速率（包括海外留学生入学数量），连同其他因素（如可负担性和便利性）增强了澳大利亚的住房需求。另一份最新的调查报告也显示，海外留学生的赴澳留学热潮仍在持续。

近日发布的QS招生方案（QS Enrolment Solutions）调查报告显示，从历史来看，美国一直是吸引海外留学生的最大教育市场。然而，QS发现，在每10个受访的海外学生中，就有4个表示不太可能考虑赴美国留学。

形成鲜明对比的是，逾2.8万名受访准留学生正考虑赴澳留学。QS招生计划市场情报主管伦诺登（Tim Renowden）认为，澳大利亚可能正在受益于美国对其国际教育市场造成的破坏。

同时，澳大利亚联邦教育部近日发布的数据也显示，留学生在澳大利亚接受高等教育课程数量的增长势头依然强劲。在今年的前3个月里，澳大利亚高等教育入学人数比去年同期增长了15.1%，至31.9万人。

QS报告还显示，赴加拿大留学也变得更受欢迎。34%的受访者选择了加拿大作为未来的留学目的地，而选择传统国际教育强国美国和英国的比例只有30%。

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房价：53万澳元（约¥270万）

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来源：中国新闻网
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3项统计数据表明一件事：蒙特利尔房市正在升温

作者：Maela Ohana

蒙特利尔第一季度房地产销售活动的相关统计数据表明，在销售进程加快、价格上涨和库存萎缩等因素的推动下，该城市的房地产市场正呈现出健康的发展态势。由于新抵押贷款的压力不断加大，加拿大全国的房产市场持续降温。面对这样的情况，蒙特利尔住宅及商用房产市场却取得了连续多月的强劲增长。

以下列出的四项数据表明，蒙特利尔房地产市场将在2018年取得不俗成绩。

1. 四月，蒙特利尔的房价同比上涨6.3%，与全国房价11.3%的降幅形成了鲜明对比。

加拿大全国房价在上个季度有所下降，其中温哥华和多伦多的房价下跌尤其明显。与此同时，蒙特利尔的平均房价在四月上涨了6.3%，其中价格上涨的主力为双层独栋住宅（7.3%）。公寓平均价格上涨2%，达到了245,350加元。截至2018年4月，蒙特利尔独栋家庭住宅的平均价格为31.7万加元。

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2. 蒙特利尔房产销量增长10%，这是连续第38个月的增长。

魁北克房地产局（QREB）最新发布的报告显示，蒙特利尔的房产交易量再次跃升。这是蒙特利尔房产销量自2010年以来历年四月表现最好的一次，而这也标志着销量已连续增长38个月。大蒙特利尔郊区（GMA）房产的增长率最高，其中南岸（South Shore）的房产以15%的增幅领先，圣让河畔黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）和拉瓦勒（Laval）分别以13%和12%的增幅紧随其后。按物业分类统计的结果显示，公寓的交易量表现最好，同比增长了18%。

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3. 房产挂牌数量下降了16%，这使蒙特利尔变成了卖方市场。

虽然蒙特利尔2018年第一季度的房产销量一直在增长，但与2017年第一季度相比，主动出售的房产数量却下降了16%。供应的减少和需求的增加表明蒙特利尔的房地产市场已变为卖方市场，而人们已经适应了这种竞争氛围（价格上涨、竞价战和快速售出）。唯一一种维持着市场平衡状态的物业是公寓楼。

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然而，销量与新上市房产的比值低于65%的问题门槛值。

尽管蒙特利尔的房产市场正在向卖方市场转变，但蒙特利尔城市中心区的表现依然稳定。当价格被高估时，市场会变得比较脆弱，而房主和抵押贷款机构将面临房地产泡沫的风险。根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提交的第一季度报告，蒙特利尔房产市场展现出的价格急剧上涨和市场脆弱性迹象十分微弱。蒙特利尔市经季节性调整后的房产销量与新上市房产比值为65%，低于问题门槛值。

蒙特利尔房地产市场过度扩张的迹象也不明显。同时，待售公寓的库存持续减少。

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与加拿大其他大城市相比，蒙特利尔房产市场的最大优势仍然是其价格上的可负担性。当地独栋家庭住宅的平均价格为31.7万加元，与多伦多87万加元和温哥华140万加元的平均价格相比显得非常低。

蒙特利尔强劲的经济表现也对房地产市场起到了提振作用；自2016年以来，该市创造了10.5万个新就业岗位，而消费者信心达到了15年来的最高水平。据魁北克智库研究所（Think Tank Institut du Quebec）称，亚马逊和IBM将重心转移到蒙特利尔的行为大幅度地促进了当地就业，同时使蒙特利尔作为人工智能中心的作用变得日益突出。

原文来源：news.shupilov.com
翻译：LPS
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爱说抱歉的加拿大人 | 居外专栏

前不久在影院看到某国际品牌的加拿大版广告：男女主人公分别争抢一听饮料，翻山越岭，最后饮料落在海边。在两人互相低头都想捡起饮料时，不小心撞到头，两人不约而同说了句“对不起”，然后开始互相谦让，都不拿这罐饮料了。此时，远处在船上拿望远镜观看到这一幕的美国人，无奈地耸肩自语道：“哎，这些加拿大人啊。”

这个广告非常精辟并不失幽默地地描绘了一个典型加拿大人的日常——随时准备说“Sorry”（对不起）。因为加拿大人在生活中实在是会说太多的“对不起”。为此，有一个词就叫“加拿大人的对不起”（Canadian Sorry），意思就是一个人为不是自己的错但也无法被自己控制的事情而道歉。

在加拿大生活久了，这个简单的单词可以说贯穿在每天的生活中，说“对不起”更演变成了一个类似条件反射的单词。开电梯时正巧遇到要进、出电梯的人，你会这样说；在咖啡店拿纸巾正巧另一个顾客也要伸手去拿东西，也会这样说；如果有人不小心碰到了你，更会本能的说“对不起”。这个词，其实就是告诉对方自己没有事，也希望对方不要在意，不要给对方造成困扰，

可就是加拿大人的这种礼貌，却常常被她的邻居美国人拿来开涮。这也是本文开头那则广告的文化背景。因为加拿大人在生活中实在太爱说“对不起”，所以连加拿大统计局也曾在社交媒体上一本正经的吐槽说：“平均每天每个加拿大人会说45,000次对不起。”虽然这个“统计”来源无从考证，但从侧面也印证了加拿大人是有多爱“对不起”吧。

在加拿大，说Sorry就像是个万能膏药。在一些小尴尬或是小摩擦刚刚发生的时候，真诚（且本能）地说出这个词，释放的是善意，将矛盾化解于无形。然而，从深层的文化背景来看，有人倒是分析说，这是源自在西方文化里，解决争端的第一条就是马上道歉。相反，在西方商业世界里，人们往往更爱采用对抗性的对话方式，甚至动辄就诉诸法律来解决问题。

虽然有一些伤痛不能因为说了对不起而变好，但是道歉是一种社会的润滑剂，每天都在不断的改善人与人的相处关系。当然，“对不起”随着语调变化或在不同语境中，并不是永远都是友善的示意。但这已经不是我在本文所要探讨的话题了。

几年前，联合国公布了一项世界各国幸福指数的调查。在那项调查中，加拿大被列入幸福感最强的十个国家中，并在150个国家中排名第6位。套用一句网络用语，爱说对不起的国度，那里的人们都不会太坏。下次来到加拿大，如果碰到一脸诚恳和你说“对不起”的加拿大朋友，记得回报一个善意的微笑，算是给他们的一个小小嘉奖吧。

责编：Zoe Chan

加拿大能源分析师朱晓超专栏全集

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在南澳优质牧场Talia 开启纯净有机新生活

艾利斯顿（Elliston）是位于阿德莱德以西的艾尔半岛（Eyre Peninsula）西海岸的小镇，距离阿德莱德约658公里车程。Talia 牧场是一个面积为13,383公顷（33,070英亩）的牧场地产，位于南澳大利亚埃利斯顿Flinders公路20546号。这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场，为您带来绝佳投资机会。

Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场，为您带来绝佳投资机会

环境优越土地优良，用途广泛潜力巨大

艾利斯顿距离林肯港（Port Lincoln）约168公里，这里有着壮丽的海岸线和保留着原始味道的海滩。长达424米的栈道（Jetty）在日落时非常之美，此外这里出名的三文鱼非常有名，这里的海浪也非常适合冲浪，虽然有时候会有鲨鱼出现在海滩。

这个牧场资源丰富，适合多种用途，包括：饲养绵羊，以生产羊肉及羊毛等其他副产品；蜂蜜生产；可以作为私人地块来进行开发；也可以进行野生动物观光、历史旅游、4×4越野探险旅游开发项目、狩猎、赏鸟、观星，尤其附近区域非常适合钓鱼，可以经营此类休闲度假区。牧场饲养的家畜为绵羊，总载畜量约为3,000只绵羊。值得一提的是，农场已经通过了有机认证，其出品是天然丶健康的保证。

Talia 牧场是面积为13383公顷（33070英亩），位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号

这个牧场资源丰富，适合多种用途，包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛，也可以经营此类休闲度假项目

这块土地的用途为牧场，带有牧区/草场，它是条件良好的开放式牧场，种有桉树。该地形起伏的乡村牧场资源很好，环境优美，平均降雨量375毫米。这里带有改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚，带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

此外还有丰富的供水——包含有9口水井，其中7个带有风车，1个带有太阳能泵，1个带有电泵，以及在恶劣环境下使用的水罐，可为家畜和牧场供水。尤其是牧场带有充足的优质地下水供应，风车的保持状况和使用条件良好。

带有永久地权，含有全面装修过的优质住宅

这个牧场带有永久地权和租赁权形式。牧场地块1,130面积为11,300公顷，永久地权部分279占地600公顷，永久地权部分280占地1,483公顷，总面积为13,383公顷（33,070英亩）。

牧场带有一个宽敞的住宅，住宅含有14个房间，5间卧室，重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间。另外还配备空调，木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好，非常适合多人口居住，并且可以根据需求来进行各种开发利用。这里装有国家宽带网络的卫星网络，住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价，而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价

这个优质牧场是非常稀缺的资源，也是南澳珍贵的土地，甚至是全澳大利亚性价比最高的农田之一，接受每英亩250澳元或以上的出价，千万不要错过。

我们非常推荐您来此处参观，亲身感受该牧场的所有优势和特点，也欢迎中国房地产经纪商垂询。欲进一步了解Talia的详情，请点击：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

文字：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

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1. 四月，蒙特利尔的房价同比上涨6.3%，与全国房价11.3%的降幅形成了鲜明对比。

2. 蒙特利尔房产销量增长10%，这是连续第38个月的增长。

3. 房产挂牌数量下降了16%，这使蒙特利尔变成了卖方市场。

然而，销量与新上市房产的比值低于65%的问题门槛值。

环境优越土地优良，用途广泛潜力巨大

带有永久地权，含有全面装修过的优质住宅