最新發布的《2018年全球房地產奢侈品白皮書》(2018 Luxury Defined White Paper )顯示2017年全球奢華房地產市場中度假房和度假目的地市場上,售價百萬美元以上房產的銷量大幅增長。2017年,度假房市場上豪宅的銷量同比增加了19%,而2016年該類房產的銷量則下降了7%。
愛達荷州太陽谷(Sun Valley, Idaho)滑雪度假村中百萬美元以上房產的銷量同比增加了51%。圖為居外房源(編號:39705024),這座宏偉的莊園占地超過13英畝,位於愛達荷州太陽谷的比格伍德河(Bigwood River)上,冬季和夏季的休閑娛樂場所比比皆是,擁有最大的隱私和美麗的自然美景,是避暑和過冬的完美度假屋。點擊查看這套居外網房源的更多信息,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
美國的其他二級市場也出現了回升。北卡羅來納州諾曼湖(Lake Norman)的豪宅市場的銷量就出現了顯著回升。 Ivester Jackson Distinctiv房產的裡德·傑克遜(Reed Jackson)表示,“2百萬美元以上的房產市場出現了2007年以來最好的發展情況。”該城市百萬美元以上的房產銷量同比增長高達54%。科羅拉多州落基山特柳賴德(Telluride, Colorado)和愛達荷州太陽谷(Sun Valley, Idaho)滑雪市場的豪宅銷量分別增加了38%和51%。
the interest in land described in section 12(a) is a residential tenancy for a term of less than 5 years (including rights of renewal, whether of the grantor or grantee);
the relevant land is residential (but not otherwise sensitive) land.
4、Dwellings in large apartment developments that are purchased off plans
从全球范围来看,在美国广受欢迎的持续照料退休社区(Continuing care retirement communities)或同样适用于亚洲地区。作为一种综合型地产模式,CCRC配备了休闲设施、社交场所、医疗机构和护理设施,为社区中的老年人提供全套的照料服务,使他们的生活极为便利。此外,社区中的老年人可以选择独立生活或辅助起居,使其没有后顾之忧。美国CCRC的营收主要来自于入门费及每月收取的服务费。
David Faulkner补充道:“政府和开发商必须把重点放在扩大中产阶层养老住房的选择范围——这是在亚洲大部分地区快速扩张的细分市场。在房地产价格飙升的市场中,这一细分市场虽可能无法获得足够的政府补贴或养老护理的公共设备,但可通过更优质的私人服务来提升价格。亚洲的社会虽然呈现老龄化趋势,但同时也变得更加富裕。随着中产阶级养老住房需求的激增,政府与地产开发商应相互配合并有针对性地调整发展规划。”