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住房、投資兩不誤——美國華盛頓州的安靜小鎮

美國華盛頓州，全球企業巨頭的首選

什麼？今天小編要帶大家去領略美國首都的房產嘛？那你可就誤會啦。華盛頓州和華盛頓一字之差卻是指美國完全不同的兩個地方哦。華盛頓，或華盛頓特區，位於美國的東海岸，是美國的首都。而今天要帶大家一覽究竟的呢是華盛頓州。華盛頓州位於美國西北部，其北邊和加拿大不列顛哥倫比亞省接壤。

2017年，華盛頓州的GDP增長了3.1%，榮膺全美第一，並以全國GDP增長速度的2倍持續增生。截止到2017年底，華盛頓州的GDP總量已超過4920億美元。該州的主要城市西雅圖，在過去幾年是全美最受矚目的城市之一。這是一座新興的國際化城市，聚集了世界上主流的科技企業巨頭，例如亞馬遜、微軟、谷歌、Facebook等，經濟發展繁榮並且蒸蒸日上。

美國和加拿大之間的安靜小鎮

本期居外推出的這座房產位於美國華盛頓州貝林翰姆市（Bellingham），遙望加拿大不列顛哥倫比亞省的溫哥華市。貝林翰姆是美國華盛頓州Whatcom縣最大的城市和縣城。根據華盛頓州財政管理辦公室，它是該州第十三大城市，截至2017年4月1日，共有86,720名居民，也是該州第六大都市區的一部分。該市的海濱重建正在進行中，在超過100英畝的前工業用地上建設酒店、會議中心、公寓、養老地產、零售和商業開發。

這座房產是大型的兩層公寓套房／聯排別墅，位於華盛頓州貝林翰姆紫衫街（Yew St）2131/2133號，總面積達331平方米。這棟兩層公寓分為二樓的主樓層單元和頂樓單元，一樓則是種植了草地的後花園。推開玄關，走進主樓層單元，你會看到位於二樓的起居室及家庭活動室。整個空間十分開闊，很適合家人聚在一塊兒享受家庭時光。慢慢走近，你會發現二樓的主單元內配有3間臥室，2.5間浴室和2個平台。主臥室設有浴室和通往平台的私密通道。

而位於頂樓的單元同樣也有3間臥室，2間浴室，1個平台，起居室和家庭活動室。主臥室也設有浴室和通往平台的私密通道。每個單元都設有花崗岩櫃台、木地板和地毯、洗衣機和烘干機、廚房廚具和客廳裡的燃氣壁爐。此外，此住宅還附有兩間1，760平方英尺的單元以及雙車位附屬車庫。

當然了，若你不在這座小鎮長期居住的話，你也完全可以考慮將這座房產出租以獲取收益。由於其地理位置的便利性，該房產十分的槍手。坐落於貝林翰姆紫衫街2131/2133號的該房產，驅車出門便可輕松前往5號州際公路，同樣城市公交線路也在距離住宅不遠處。此外，該住宅還毗鄰貝林翰姆市的沃特科姆瀑布公園。因此，如此上佳的地理位置使得這棟房產的回報率在3%，而且在接下來的兩到三個租金周期內將達到4—5%。其租賃收入目前是39600美元。房產稅、用水／下水道、保險以及維護費用總額為11631美元。所以，目前淨收入為27969美元。值得一提的是，貝林翰姆市的房產空置率低於1%。

目前，這棟房產售價為615萬元，這樣一棟住房、投資兩不誤的房產是不是心動了呢？一旦購入，托管資金和成交資金將交給華盛頓州貝林翰姆沃特科姆土地和所有權局，安全保障讓你完全不用擔心！點擊打開 http://www.juwai.com/44761354.htm 查看更多樓盤信息或致電 400-041-7515 垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Anthony Ashe提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

它被全世界低估卻有全美最佳房產市場

根據個人理財網站CardHub.com今年秋季發布的研究報告，它的房產市場在全美大城市中排名最佳；

金融博客Zerohedge的數據顯示，時至今年4月，這座城市的房價年增長率最高；

根據房地產門戶網站Redfin發布的報告，今年第二季度，該城市是僅次於加州灣的全美房屋成交速度最快的住宅市場之一；

居外網今年8月的數據顯示，它也是去年中國消費者買房成交量最高的美國城市……

它——座被全世界低估的城市，西雅圖。

說到被低估，是因為從地域和全球角度來看，它的房產價值尚未被完全發掘出。

根據房地產數據公司Zillow.com提供的數據，自2010年6月開始，西雅圖房價中位數大體呈上揚趨勢。2018年的中位數房價平均為73.34萬美元，預計2019年將上漲2.1%。標准普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數的預測，西雅圖房價將繼續快速上漲。

2010年6月到2018年10月西雅圖房價中位數價格走勢（美元/每平方英尺）

西雅圖的住房市場可能不是全美最熱的，它今年房產市場略有不明顯降溫，但它仍然是受歡迎的市場之一。

2011年至2018年10月西雅圖租金價格走勢（美元）

西雅圖房地產市場上出售的大多數房屋都是單戶住宅，占庫存的63.63%。根據《西雅圖時報》9月的報道，與去年同期相比，西雅圖單戶住宅的庫存量較上年同期增長了86%，西雅圖公寓的庫存暴漲161%。巨大的市場需求量是房屋總存量上漲的動力。

根據世界銀行，西雅圖的人均GDP為5.95萬美元，GDP增長率為2.2%，人口增長率是0.81%。自2010年以來就有超過11.4萬人遷入，預計到2040年，人口將增加170萬。其中，單身居民占總人口數的50%，房屋主占總人口數的55%。西雅圖市中心的住房需求正以創紀錄的130%的速度增長，而郊區的住房需求卻已跌至歷史低點。

根據numbeo.com的數據，西雅圖人均稅後工資是4667.84萬美元，家庭收入中位數是6.71萬美元。到2017年，西雅圖市區所提供的軟件開發相關工作職位，比硅谷在美國舊金山和聖何塞都市區的綜合還要多。波音公司、亞馬遜、比爾和梅琳達·蓋茨基金會、星巴克、好市多等企業的存在，拉動著西雅圖的就業需求。

根據CNBC，在過去兩年中，中國買家對於西雅圖房屋的需求量急劇增加。優秀的教育資源、較高的公民受教育水平（接受大學教育的占總人口數的64%）引得大批中國父母把孩子帶入西雅圖留學。這座西海岸與亞太地區的交通樞紐城市，以無州所得稅與海外買家稅的優勢吸引著大批投資者光顧。中國投資者和中國留學生推動了西雅圖的住房需求，西雅圖也一直享有強大的亞洲文化。“中國買家正湧入西雅圖。”瑞銀集團在接受采訪時表示。

蒸蒸日上的繁榮經濟、優美的環境、多元化的種族與文化，更為西雅圖這個充滿活力的宜居之都錦上添花，使其成為炙手可熱的寶地。

“西雅圖晨曦”項目所處的貝爾敦區是西雅圖的一個繁榮街區，這裡“是一個適合步行的社區，有你索要的一切。”毗鄰亞馬遜總部和派克廣場，貝納羅亞音樂廳、西雅圖藝術博物館唾手可得。

項目出門3分鐘內便有Westlake地鐵站，擁有多條線路可直達各景點及地區，centre link線路可直接到達機場。

作為加拿大著名華裔建築師鄭景明與西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根的精工之作，“西雅圖晨曦”化繁為簡，努力打造新的城市生活。

頂層天際會所提供無邊泳池，健身房等配套設施，盡享西雅圖城市景觀及海景；限量定制意大利手工法奇奧裡鋼琴，處處為業主營造高端品質生活。

精裝交付，德國美諾廚具、美國科勒衛具，意大利進口B&B Italia廚櫃配套，還可以提供裝修升級服務，為您打造心中最完美的家。

“西雅圖晨曦”將於2019年動工，預計將在2022年落成。歡迎點擊閱讀原文，我們期待您的垂詢。

ATLAS Workbase.com建議盡快購買西雅圖的房子，因為在這裡買房可能是一次冒險，房屋很快就會被搶走，競標戰十分常見。美國有線電視新聞網稱西雅圖是2017年5月最難買房的地方之一：不僅僅因為房價上漲飛快，而且大量新居民遷至西雅圖，房屋競爭激烈。

訪問居外網頁http://www.juwai.com/43891710.htm可獲取更多房型信息。另外，西岸集團的上海/北京/深圳辦公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供問中文服務，隨時歡迎您的垂詢。

參考來源：Zillow.com；《西雅圖時報》；Realtor.com；numbeo.com；世界銀行；CNBC；trulia.com

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設計藝術朝聖之旅，怎能缺少這些心靈港灣？

好設計是通向世界的大門，是一種全球通用的語言。打動人心的設計既是個人傑出創造力的展現，也反映了他們的工作環境和文化背景。因此，國際設計周應運而生。全球各個城市每年都會舉辦別具匠心的高格調展會，值得藝術愛好者前往游覽參觀。

蘇富比國際房地產為你推介久負盛名的三大世界設計展。作為設計藝術“發燒友”，你絕不想錯過這三處設計“聖地”及附近的絕美住宅。入手這裡的住宅，可以讓一次性參觀體驗變成一年一度的朝聖之旅。歸根結底，設計愛好者選擇參觀，但設計“發燒友”卻會選擇住進設計區。

1. 迪拜設計周和迪拜國際家居裝飾展

阿拉伯酋長聯合國迪拜設計區（照片由Solkafa/Shutterstock公司提供）

迪拜已經成為了設計的代名詞。在過去十年間，它見證了走在時代前沿的城市天際線的崛起，很多建築打破了世界紀錄且備受贊譽。在這個建築樂園中，創意非凡的迪拜設計區（d3）每年11月都會舉辦迪拜設計周。而在9月，更有成千上萬的室內設計師、室內裝潢師、藝術家和建築家從四面八方彙聚到這座城市參觀迪拜國際家居裝飾展。

這套引人入勝的頂層公寓坐落在迪拜市中心商業區的黃金地段，與迪拜設計區（d3）隔水相望。假如了解世界最高的獨立式建築哈利法塔，你就會明白這套公寓的稀缺性。它的周圍聳立著一些世界上最有趣、最具標志性的建築。你幾乎不必出門，就能從高大敞亮的落地窗眺望迪拜獨特的建築風景線。

公寓的室內裝潢同樣極具藝術性和奢華感。迪拜著名的畢曉普設計公司通過曲線型的開放概念空間和無處不在的落地窗將這套公寓打造成了現代主義的心靈棲息地。

5000萬迪拉姆（約合9053萬元人民幣） | 海灣蘇富比國際房地產

2. 新加坡設計周

新加坡是一個位於熱帶的未來主義大都市，彙聚了一些全球最引人注目的建築和設計。只要看看著名的濱海灣金沙娛樂城和海灣附近的公共花園，你就知道這裡會是設計愛好者不想錯過的地方。因此，它會成為亞太地區最重要的創意藝術聚集地之一是再自然不過的事。每年，持續兩周時間的新加坡設計周都會吸引無數創意人才前來參觀。2018年的新加坡設計周舉辦了100多場活動，接待了20萬游客，規模之大世界罕有。

無疑，很多摩天大樓是新加坡最奪人眼球的地標建築——比如這套位於九區的高層豪華公寓，其所在大樓由蜚聲世界的美國愛凱特托尼克建築事務所建造。公寓新穎獨特的Y形布局最大限度地擴大了使用空間和窗戶面積。不管在哪個空間，你都能俯瞰新加坡烏節路上的頂級購物及娛樂帶。

760萬新加坡元（約合3700萬元人民幣） | 蘇富比國際房地產聯營公司

3. 紐約設計周和國際現代家具博覽會

每年5月，紐約都會變成設計世界的中心。紐約設計周帶來的一系列展覽、賽事和慶祝活動將橫跨五個行政區。而曼哈頓顯然是節日活動的中心地帶。30多年來，在賈維茨中心舉行的國際現代家具博覽會一直是高端和奢侈的像征。該博覽會是北美首屈一指的當代家具設計展，各種有趣迷人的日程和極具特點的展覽品總能吸引數萬游客前往參觀欣賞。

曼哈頓密集的活動也許能讓你體驗到興奮和激動，但連續幾天的活動也會讓你感覺筋疲力盡。這時，你一定會想要是有個舒適的休憩港灣就好了。布魯克林區這套經過改造的公寓正是設計愛好者心目中的完美綠洲，他們可以在這裡盡情停留。這棟建築始建於1927年，曾充當過《紐約每日新聞》的印刷車間，但現在已被改造為現代化的居住空間：包括4000平方英尺的戶外生活空間、一座兩層高的私人花園和一個啟發居住者創作靈感的開放概念室內空間。

348.8萬美元（約合2319萬元人民幣） | 沃倫劉易斯蘇富比國際房地產

設計周雖然很短暫——那些世界頂尖的藝術僅會持續幾天，只能帶給你短暫的身心享受，但你可以將周末朝聖之旅變成永恆的藝術品，無論你是在尋找前所未有的設計風格，還是留戀於當今一流藝術家的作品展覽，蘇富比國際房地產在世界各地都有適合你的公寓。如果足夠幸運的話，也許你會發現：你最喜歡的當代設計展就在公寓的拐角處。

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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

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馬德里的浪漫生活不是夢

西班牙馬德里，文化瑰寶之城

“馬德里不思議，突然那麼想念你”—— 這首十幾年前發行的《馬德里不思議》單曲至今仍舊廣為傳唱。馬德里作為西班牙的首都似乎天生就散發的浪漫、甜蜜的甜味。馬德里是個相當適合步行漫游的城市，從太陽門往西比列斯廣場，或從大廣場往王宮方向，沿途盡是藝術、文化、寶藏，到處都是觀光客群聚盡情瀏覽古跡、世界知名的博物館以及沉醉在這美妙的夜生活中。東方宮和普拉多畫宮是世界聞名的藝術殿堂。

普華永道的《2018年歐洲房地產新趨勢》報告顯示，65%的受訪者認為歐洲房地產的投資回報在2018年比2017年更高，且將近80%的受訪者表示今年的歐洲房產收益在5%—20%之間，尤其是一些優質的房產市場。報告仍指出，由於大城市的經濟實力是其他城市和地區不能比擬的，因此大部分仍都希望在大城市定居，所以大城市的房價通常不斷上漲。而西班牙的馬德里和巴塞羅那都擠進了歐洲前十五名房產投資高回報城市，其中馬德里高居第五。

“三合一”豪華住宅，就在浪漫馬德里

本期居外推出的這棟復式公寓坐落在馬德里的中心地帶，而且最近才經過翻新，正在尋找她的新主人。雖然地處市中心黃金地帶，但這座公寓位於卡斯蒂利亞（Castellana）和阿爾瑪格羅（Almagro）之間一條安靜的街道上，頗有一份“鬧中取靜”的美感。您只需步行5分鐘左右便能到達黃金地帶（The Golden Mile）購物區、生鮮市場、地鐵站、英格列斯百貨（El Corte Ingles）和四家五星級的酒店。

這棟復式公寓共有5間臥室和6間浴室，住宅面積登記為650平方米。此物業目前分為三棟獨立的住宅，但是您可以輕松將其合並成一處住宅。三棟住宅都可以通往80平方米的屋頂花園。主住宅位於頂樓，而第二套住宅屬於一室的小型公寓，配有寬敞的浴室、步入式衣櫃和超大的起居室。正因如此，該起居室也可用作廚房和飯廳。而第三套住宅和第二套則配備了同樣的設施，但是屬於兩臥兩衛的公寓。此處馬德里房產坐擁450平方米的起居空間，位於四樓（即頂樓），設有九個陽台，天花板高3.5米，因此采光極佳。

慢慢走進這套住宅，您會發現一個夢幻般的主套間和寬敞的起居室。廚房位於公寓的中心，毗鄰帶滑動牆壁的飯廳，飯廳內配有足以容納14位客人的圓桌，十分契合中國人觀念裡“其樂融融”的文化。而另一個套間則設有自己的起居室。主宅還有一間書房、兩個化妝間、洗衣房和充足的存儲空間。

寬敞的空間、精致的裝潢設計、黃金的地段等等，這套住宅的優點簡直不勝枚舉。除此之外，所配備的車庫只需2分鐘便能到達。而且此物業在地下室內還設有20平方米的存儲位置。現在這套載有三套住宅的黃金復式公寓僅售價3960萬元。而且，基於中國人傳統的投資偏好，買房投資仍然是獲取“黃金簽證”的首選。在西班牙購房移民的門檻只需要50萬歐元，這套“三合一”優質房產應付得綽綽有餘。

想每天都能在馬德里浪漫的、甜甜的空氣中醒來的話就趕快行動吧！點擊打開 http://www.juwai.com/44814459.htm 查看更多樓盤信息或致電 400-041-7515 垂詢。

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撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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絕色：宅邸遇見田園詩

房屋與家園之間的距離不僅僅只在屋子本身，環境及環境啟發居住者靈感的方式同樣重要。倘若有幸居住在這些風景堪比電影大片的宅邸，你會發現你在不知不覺間就學會了園藝或打網球，因為戶外的風光太美沒人舍得錯過。當宅邸遇見田園詩，蘇富比國際房地產為你覽盡人間絕色。

1. 南非西開普：摩登葡萄酒之鄉裡的歷史風情

這處宅邸坐落在橄欖林和獨屬西開普的高山硬葉灌木群之間，是一個兼具歷史風情與現代奢華的居所。葡萄酒之鄉的獨特風景是烘托宅邸最完美的背景色——荷蘭式風格建築裡低調卻不失精美的黑白色調與遠處連綿起伏的蒼翠群山相映成趣。以大理石鋪就的中央庭院顯得富麗堂皇，帶有天棚的露台則是清晨品味咖啡、欣賞日出景色的理想場所。在這裡，寬敞豪華的內部空間是一種享受，令人屏息的戶外美景更是一場無與倫比的感官盛宴。

3850萬南非蘭特（約合1813萬元人民幣） | Lew Geffen蘇富比國際房地產

2. 法國普羅旺斯：無處不在的田園風光

法國普羅旺斯的這處宅邸距離戛納僅有15分鐘車程，仿佛童話裡住著公主的城堡。在這片將近6英畝的土地上，橄欖樹彙聚的山谷向遠方綿延，薰衣草田猶如紫色的海洋散發著迷人氣息，郁郁蔥蔥的植被之間點綴著一灘翠綠湖泊。閑暇時分，你可以尋找一處綠松石般的美麗池水，在旁邊的甲板上小憩，欣賞周邊的蔚藍海岸風光；你也可以尋找一處青翠欲滴的草坪，和親朋好友來一場滾球或門球比賽。無處不在的層疊風光讓這處擁有三棟獨立豪華房屋的宅邸好比一首動人的田園詩，適合獨自一人低吟淺唱，也適合與朋友們同聲應和——絕美景致令人瘋狂。

價格待詢 | 法國裡維埃拉蘇富比國際房地產

3. 加利福尼亞伍德賽德：葡萄園裡的甜蜜生活

假如你做夢都想生活在絕美的葡萄園裡從事戶外工作，那麼不要錯過這處美國伍德賽德的宅邸。這裡有一片占地6.4英畝的葡萄園，燦爛的陽光照耀著層層疊疊的綠色。豐收時節，一串串葡萄如寶石般懸掛在藤條上，令人垂涎。葡萄園裡建有一幢面積為6000平方英尺的現代化住宅，開放式設計讓清新自然觸手可及。這裡還建有一個清澈的健身泳池，你可以在此晨泳或懶洋洋地享受躺椅。網球場和體育場是你運動的好地方。對於活躍的戶外愛好者來說，這處環境安靜、附帶娛樂設施的宅邸是一個完美的安家之選。

蘇富比國際房地產出售中的加利福尼亞州豪宅

4. 意大利薩勒諾：懸崖風光壯美恢弘

阿馬爾菲海岸的這處宏偉宅邸正在上演一部意大利的古老羅曼史。這裡是藝術家和築夢者的理想家園，周邊地區已被聯合國教科文組織認定為世界遺產，而它豐富的歷史、文化和音樂資源仍在吸引全世界的奇思妙想者靠近。此外，阿特拉尼鎮的懸崖上還聳立著高高的托瑞迪奇維塔。這處宅邸占地超過3.5英畝，到處是葡萄園、蔬菜園和果園。綠色爬藤和盛開的紫羅蘭造就的迷人景色仿佛來自童話世界。你可以從許多戶外座椅區挑選一處晚餐聚會的最佳地點，也可以在四通八達的花園小徑中沉思漫步——或者在清晨跳進泳池游上幾個來回，畢竟從充當客房的中世紀塔樓距離泳池只有幾步之遙。

蘇富比國際房地產出售中的意大利豪宅

遠處的絕美風景是奢華室內的最佳拍檔。也許你喜愛在戶外瘋跑，也許你只青睞偶爾的田園漫步，這些宅邸都能讓你更加願意走出房門、走向自然。

只有真正的人間絕色才配得上你理想中的家園。點擊蘇富比國際房地產專頁，瀏覽更多豪華田間居所，找到你向往的生活。

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譯文：吳潔
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吃喝玩樂在越南，貿易投資更在越南！

遺珠越南

最近網上有一組越南的旅游景點組圖讓這個“既陌生又熟悉”的國家再次映入了國人的眼簾，同時也助推了一波赴越南的旅游度假熱潮。越南峴港的“佛手橋”近來成了人們口中的“網紅”景點。大如“如來神掌”的佛手橋又被稱為是“金橋”，橋上的游客們仿佛置身在煙霧繚繞的雲層中行走，身處佛手橋之中便可盡情瀏覽巴拿山的雄偉壯觀的景像。

當然了，越南可不僅僅只有佛手橋這一處“網紅”景點呢，每個地方都各具特色、獨具魅力，可謂是一顆遺珠。今天帶大家去一覽究竟的呢是位於越南東南部的平順省（Binh Thuan），在胡志明市以東。平順省內有不少景點，其中海灘尤負盛名。同時該省內還有不少具有考古價值的地方。

越南黃隆度假村

越南黃隆度假村（Hoang Long Resort）位於平順省潘切市田檳區田漢公社，具體地址是潘切市美奈鎮漢田區阮廷詔路152號（152 Nguyen Dinh Chieu St, Ham Tien Ward, Phan Thiet City）。該地產是由黃玉股份有限公司旗下的黃玉（東方明珠）海灣度假和水療中心投資建設的。目前的項目年限為50年（可延期），總面積達到36241平方米，現營業轉讓價為8977萬人民幣。

中國人在越南

越南現在已經成為中國企業海外投資的一片樂土。由於中國企業愈發趨於擴大對東盟地區的投資經營範圍，其中越南已經成為了中國投資者最青睞的目的地之一。2017年中越雙邊貿易金額超過936億美元，占越南進出口總額的22%。而今年又看到了另一波增長，僅在2018年前5個月，中越雙邊貿易額就達到了387億美元以上，專家預測2018年全年的貿易金額很有可能會突破1000億美元的大關。

中國商務部數據顯示，2018年1月，越南對中國出口商品金額達1億美元以上的有10類。其中，手機及其零件、電腦、電子產品及其零件以及蔬果位列出口金額的前三。

在投資方面，截至今年四月底，中國在對越投資的126個國家和地區中位居第七位，對越投資項目累計1900個，投資總額超過125億美元。根據中國企業當前擴大投資範圍和轉移投資方向的趨勢，未來中國對越投資額將會迅速上漲。越南胡志明市工貿局副局長阮黃仕介紹說，截至2018年7月底，中國在對胡志明市投資的98個國家和地區中位列第19位，中國累計對胡志明市投資項目達126個，投資總額接近1.58億美元。

在越南所有的投資項目／投資標的裡面，最受歡迎的仍舊是越南的房產市場。一家房地產交易公司透露的數據顯示，從今年年初以來，越南的土地價格一直處於穩步上漲，平均上漲了10%至15%不等。而胡志明市郊區的一些地塊的上漲幅度則可達到30%。

隨著越南房產市場的對外開放，國外機和個人投資資金大量湧入越南。數據顯示越南的住宅物業價格正在以每年5%—8%的速度增長。而越南所獨具的優勢，包括自然資源豐富、勞動力性價比高、生產出口所受限制較少，以及政府扶持力度較高等因素，成為越來越多國外投資者紛紛湧入的原因。

當然了越南豐富多樣的美食也成為了不少中國人在此安家的理由。和很多東南亞菜系類似，越南菜通常需要添加許多調味品，在做法上傾向天然清爽。而越南菜的口味偏重，比較酸甜。越南菜給人的印像有兩種，一種是價錢比較便宜，菜式大眾化且還帶有中式的特點。

另一種越南美食則是強調法國式烹調的越南菜。由於越南曾被法國同時，處處都留下了法國文化的痕跡。正因如此，越南菜的口味也受到這個因素的影響，因而有法式越南菜的說法。

看了這麼多，是不是也同意我的說法——“吃喝玩樂在越南，貿易投資更在越南！”呢？心動不如行動，趕快訪問居外網頁 http://www.juwai.com/44444026.htm 或致電居外客服熱線400 041 7515 咨詢越南黃隆度假村的詳細營業轉讓信息吧！

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Doan Anh Tung提供

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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西雅圖豪宅中的和璧隋珠

今年1月，中國熱門房地產搜索網站居外網（Juwai.com）就發文對西雅圖出現的購房熱潮進行了解讀。文中指出，與加拿大BC省溫哥華市相距250公裡的西雅圖市，作為美國西海岸的交通樞紐，因其良好的自然氣候和人文環境、爆發式增長的經濟和就業機會、優越的稅收政策，近兩年出現了酷似溫哥華的國際購房趨勢。媒體稱西雅圖房地產業正在重現“溫哥華昔日魅影”。

也許正因如此，總部位於溫哥華、曾出品北美的兩家香格裡拉酒店——溫哥華香格裡拉和多倫多香格裡拉的開發商西岸集團（Westbank），選擇西雅圖作為其進軍美國豪宅領域的第一個城市。近期，西岸集團宣布，將在西雅圖市中心的貝爾敦區，弗吉尼亞街與第三街交叉口建起一座名為“西雅圖晨曦”的48層建築，包含辦公室、停車場、零售空間及459套豪華公寓。

投資或者置業的成功本質，就是用最小的資金獲取一個具備巨大漲幅空間的優質資產，而“西雅圖晨曦”，恰好符合這些要素，這也將成為你投資西雅圖最大理由。此外，目前從天時地利人和的角度去分析“西雅圖晨曦”，也完全符合投資要素。

時——處於上升通道中的西雅圖房價，發展潛力無限

某個城市變成全球大都市時，其中的居民都是後知後覺的。以西雅圖為例，最先發現其國際化趨勢的是每個月湧入的新居民。作為美國的第二個“硅谷”，西雅圖每周都有超過1000名高新科技人才湧入。這群受過高等教育的有識之士，不但用行動表達了對西雅圖光明未來的支持，也大力推動了這裡的住房需求——西雅圖房價連續上漲19個月，成為2017年美國房價上漲最快的城市之一。盡管如此，其平均房價仍只在舊金山、洛杉磯和溫哥華等西海岸門戶城市的三分之一到一半之間，潛力無限。另外，華盛頓州沒有州所得稅和海外買家稅，無形中為置業者節省了一筆可觀的資產。

地——市中心核心區域，與西雅圖地標建築“太空針塔”遙相呼應

在大多數城市中，99%的建築都只充當著城市的背景板。而“西雅圖晨曦”的開發商Westbank，卻一直在為城市打造屬於它們自己的地標性建築——溫哥華市的地標建築霍德商城（Woodwards）、溫哥華一號公館（Vancouver House），充滿文藝氣息的馬維殊村（Mirvish Village），以及萬眾矚目的研科花園廣場（Telus Garden）和橡樹嶺中心改建項目（Oakridge）都為Westbank贏得了極佳的聲譽，Westbank也因此獲得了西雅圖拋出的橄欖枝，竟然在這個“產權型公寓”極度稀缺的城市，獲得在市中心建造高端公寓的特權，近十年來罕有。

“西雅圖晨曦”所處的貝爾敦區是一個繁榮的城市街區，是“一個適合步行的社區，有你所需要的一切”——出門3分鐘內便有Westlake地鐵站，步行5分鐘即可到亞馬遜總部、派克市場（全球第一家星巴克誕生地）、奢華購物中心Nordstrom旗艦店。西雅圖作為全美數一數二的文化娛樂中心，在“西雅圖晨曦”附近，就有貝納羅亞音樂廳、西雅圖藝術博物館和奧林匹克雕塑公園。從這裡出發到塔科馬機場也只需要約20分鐘車程。

人——由加拿大著名華裔建築師鄭景明與西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根聯手打造

只注重藝術性的建築，未免華而不實；只注重實用性的建築，必定流於平庸。由建築師鄭景明與玻璃藝術家約翰·霍根聯手打造的“西雅圖晨曦”，則完美地平衡了建築的實用性與藝術性。

西雅圖是一座建成於20 世紀的城市，那時混凝土早已是主要的建築材料，並被廣泛用於各種建築中。因此，鄭景明的設計團隊決定采用混凝土作為“西雅圖晨曦”的主要建材。在一般的公寓套房內部，混凝土柱都會被牆板包圍起來不讓人看到，這種常規的做法事實上減少了房間的使用空間。而鄭景明團隊則盡可能地保留了混凝土柱，使其簡潔直接地暴露在外，又用粗糙的暖色調水磨石陽台與其呼應，使得垂直和水平兩個方向上的觀感達到了和諧統一。而這種不浪費任何可用空間的設計原則，即使在大樓面積最小的套房中也得到了印證。

玻璃藝術家約翰·霍根的作品被廣泛地應用在“西雅圖晨曦”中——公寓大堂放置著由法霍根設計的Fazioli定制玻璃鋼琴；大堂地板是可以步行其上的玻璃結構，向腳下俯瞰，則是住戶停放自行車的空間；最為出彩的是霍根為“西雅圖晨曦”設計的“玻璃面紗，這些玻璃藝術品用鋼纜安裝在裙樓的牆壁上、頂層25米長的懸臂式天際泳池周圍，這些如同露珠般晶瑩剔透的玻璃圓盤，從不同角度捕捉著西雅圖從清晨到傍晚的每一縷陽光。

傑出的建築師和藝術家們往往會花費成倍的努力，營造出一種近乎完美而不嘈雜的安靜氛圍，使得置身其間的人，幾乎注意不到設計本身，只能感受到實用和舒適。真正的奢華不就應該如此嗎？

塔樓頂層25米長的天際泳池，提供太平洋西北地區最佳觀賞日落地之一，可平視“太空針”塔頂，俯瞰艾略特灣和城市景觀。
兩種不同精裝方案，其中一個選項包括原始建築混凝土柱，白橡木地板和啞光白色櫥櫃。
公寓從一臥室到三臥室不等，均安裝落地窗，讓您最大程度享受陽光。
標配德國美諾廚具、美國科勒衛具，意大利進口B&B Italia廚櫃，並提供家裝升級服務。
水療中心、健身中心，空中花園等配套設施。會議室、聚會室等共享區域。

“西雅圖晨曦”將於2019年動工，預計將在2022年落成。訪問居外網頁http://www.juwai.com/43891710.htm可獲取更多房型信息。另外，西岸集團的上海/北京/深圳辦公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供問中文服務，隨時歡迎您的垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Nicole Qiu提供

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

【尋人啟事】中國技術產業領域裡的大BOSS，出大事了！

咱們中國人有句老話，叫“魚與熊掌不可兼得”。就是告訴咱們，凡事要知足，不可太貪心，好事不會都落在你一個人頭上。

然鵝，時間一晃到了2018年年末，也就是現在，這句老話好像要被改寫了！

說實話，當小編拿到這個位於澳大利亞墨爾本的待售房產信息時，只恨自己不是那個“在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者”！怪不得老一輩常說，學好數理化，走遍天下都不怕呢。要知道，一旦有資格參與這項商業投資，您將在發達國家裡最成功的那個國家——澳大利亞，親自運營一家成熟優質的技術公司，業務範圍遍及澳洲、歐洲以及北美，品牌聲譽遍及全球；同時，您還可以在澳大利亞最具魅力的城市——墨爾本，擁有一座270度有陽光直射的雙層聯排別墅，坐擁聖帕特裡克大教堂，樓下就是久負盛名的菲茨羅伊花園。瞧瞧！投資並購+優質房地產，“軟件”&“硬件”兼得，關鍵還在於這項目居然還是在“世界上最適合人類居住的城市”——澳大利亞的墨爾本，這不就是“魚與熊掌兼得了”嘛！現在，這可遇不可求的絕佳機會就擺在您的眼前啦！

在擁有世界頂級環境衛生、經濟發展穩定、養老系統可持續性好、較高移民接納度的澳大利亞，墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱，被稱為“澳大利亞的文化首都”；墨爾本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亞以及世界各國的大多數生命科學、電子、高科技、能源企業總部或是澳大利亞（澳紐）總部都位於墨城東南部，所以也被稱為“澳大利亞硅谷”。

這棟位於澳大利亞維多利亞州東墨爾本的房產是一棟定制雙層聯排別墅，坐落在墨爾本市的獨特商業區，提供錯層式住宅，俯瞰著墨爾本的地標式建築——菲茨羅伊花園（Fitzroy Gardens）的不變景致，從此處可步行，搭乘有軌電車或騎自行車前往多所大學和中央商務區。目前它的所屬者——一家澳大利亞優質成熟的技術公司由於全球需求變化，即將把業務範圍擴展到亞洲和歐洲，目前正打算出售澳大利亞分部以進一步再投資。

在地球另一端，如果您旗下的公司正處在全球產業鏈中逐年升高的地位，那麼現在是時候出手，在海外豪氣收購全球資產、獲取國外先進技術了！近年來，中國有很多公司通過海外並購，極大的提升了自己的技術能力和綜合實力，具備了世界競爭力，因為海外市場與品牌的建立是長時間、高難度的事情，通過海外收購才能夠使您的企業在短時間內獲得極大提升！眼下這家待出售的澳大利亞技術公司，就擁有炙手可熱的全球品牌價值，業務範圍遍及歐洲和北美，目前它已經與澳大利亞排名前100家公司簽有服務合同，未來24個月的復合增長率為4-10％；且該公司的業務易於管理，即便您身在亞洲也可以方便掌握。

如果您是我們正在尋找的那位大BOSS：

在全球技術產業中有一定人脈基礎的投資者（資深商業投資者）；
自己的企業在國內擁有一定的實力和排名；
有意在澳大利亞進行積極投資並購買優質房地產的買家。

那麼就請您速速與我們取得聯系！毫無疑問，一旦合作成功，您將從這筆投資中獲得豐厚的回報！欲了解更多詳情，請點擊 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致電居外熱線400 0041 7515查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

雪山下的葡萄酒莊別樣的拉美風情

阿根廷，只消看到這三個字，便足以讓人浮想聯翩。熱情洋溢的拉美舞蹈，古典高雅的歐洲遺風，好客坦誠的當地人民，這些不可多得的特色，讓許多人都認為，阿根廷便是拉美國家中最迷人的那一個。

說到阿根廷，不得不提的是安第斯山脈，這條幾乎貫穿整個南美南北向的山脈。

巍峨高聳，連綿不絕的安第斯山脈是世界上最長的山脈，它位於南美洲西岸，全長8900余千米，這個長度幾乎是喜馬拉雅山脈的三倍半。不僅如此，安第斯山脈的最高峰阿空加瓜山海拔6962米，坐落在阿根廷境內，是西半球最高峰，白雪皚皚的山峰吸引著眾多自然探險愛好者的造訪，

試想一下，熱情似火的阿根廷，與冰雪交融的安第斯山，碰撞起來會有什麼化學反應呢？請隨我去一處地方，那裡或許會給你答案。

在阿根廷門多薩省（Mendoza）盧漢德庫約縣（Lujan de Cuyo）的Guardia Vieja，坐落著拉丁美洲最大的葡萄酒產區，而這裡通常被業界認為是馬爾貝克葡萄的第二故鄉。

注：馬爾貝克是最初的五大波爾多葡萄酒品種之一，在全球享有很高的聲譽。

這裡擁有大片的葡萄莊園、廣袤的天際線，還可以俯瞰白雪皚皚、雄偉壯闊的安第斯山脈，因此自然而然成為了葡萄酒愛好者、國際飛行員和自然愛好者的夢幻之地。

莊園、雪山、葡萄架，這些美麗的意向，你離這裡的距離應該很遠吧？

絕對不遠。事實上，你離這樣的快意生活，只差一間Entre Cielos Wine Hotel。

Entre Cielos Wine Hotel采用了超現代的建築設計手法，並設有風格特異的房間和套房，內部配備了定制家具和多彩的裝飾，這和酒店外部清新、自然的環境形成了鮮明對比。

這家酒店的超大室外游泳池就以葡萄園為背景而設，而酒店的標志性餐廳Katharina bistro利用當地的食材和原料提供誘人的小吃菜單供客人享受。

這間酒店擁有24間客房和套房，除了普通的房間外，還設有水療間，以及占地20英畝的葡萄莊園（包括8英畝的馬爾葡萄產地）。

酒店的“水療+土耳其浴”被2017年豪華旅游大賞授予“南美洲最佳奢華精品水療”之稱，這裡擁有拉丁美洲唯一正宗的六步傳統土耳其浴法，以及各種各樣的葡萄酒療法和按摩。

通過酒店內的落地窗戶，您不僅可以看到酒店外的“萬園之園”內的500多種植物，還可以看到白雪覆蓋的安第斯山脈。

對了，不能忘記我們所說的葡萄酒莊，對於那些想完全沉浸在葡萄園風土特色中的葡萄酒愛好者來說，這間酒店的葡萄園閣樓住房獨一無二，這種客房可不是隨處可見的，正好處在葡萄園裡面。其中8個是在2018年擴建時增加的，就在馬爾貝克葡萄園的正中間，可以俯瞰廣闊的自然景觀，住客可以在私人室外露台盡情享受無與倫比的星空！

其實，酒店所擁有的遠不止圖片能給你帶來的體驗。在阿根廷這樣的旅游大國，星級酒店何其多，但像Entre Cielos Wine Hotel這樣風格獨特，極具特色的酒店，卻僅此一家。

如果你正好下體驗一下這雪山下的無上享受，又正好下購置一處商業地產，不要猶豫，請點擊：http://www.juwai.com/44109047.htm，阿根廷，與你相約Entre Cielos Wine Hotel。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀David Wager提供

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

名校云集到西雅圖買房投資的另一個理由！

基於重視教育的傳統，國內買家到海外買房時偏愛學區房，而擁有眾多世界壹流大學的美國自然備受國內買家推崇。不過，如今隨著舊金山、洛杉磯等傳統熱門城市房價暴漲、投資成本隨之增大，越來越多國內買家把目光轉向了另壹些教育資源豐富、但房價較低的新興城市如西雅圖。接下來，將為大家介紹美國西北重鎮西雅圖以及華盛頓州的教育資源。

盤點美國最聰明城市西雅圖的名校資源

在2013年北美“最聰明城市”評比上，西雅圖居首，該排名基於6個因素：經濟、環境、環境、城市治理、宜居性、流動性和居民。在當地，年齡25歲及以上的居民中，52.7%的人擁有學士或更高的學歷，良好的素質與當地數量眾多、特色鮮明的優秀大學是分不開的。西雅圖除了擁有華盛頓大學、西雅圖大學這樣的世界名校，還具有西雅圖城市大學、華盛頓州立大學、西雅圖太平洋大學等眾多學校。

華盛頓大學（University of Washington）創建於1861年，位於美國西海岸城市西雅圖，是世界著名公立研究型大學，公立常春藤之壹。2015-16年USNEWS世界大學排名第11位、2015-16年ARWU世界大學排名第15位。在2015-16年ARWU世界大學學術排名中，華盛頓大學醫學領域全球排名第3位、生命科學領域全球排名第5位、計算機領域全美第6位。教授隊伍中擁有252位美國院士，167位美國科學委員會學部委員和12位諾貝尓獎得主。華盛頓大學是美國太平洋沿岸歷史最悠久的大學之壹。

名校雲集到西雅圖買房投資的另壹個理由！ — 華盛頓大學（University of Washington）校園實景，景色優美，尤其是櫻花開放的時候。現在每年華盛頓大學招收接近壹千名來自中國的新生

2015年9月16日，英國路透社研究和發布的全球最具創新力大學排行榜，華盛頓大學為全球最具創新力的公立大學第1位，世界大學排名第4位。華盛頓大學2014年研究經費13.9億美元，高居美國公立大學研究經費第壹位。自1974年以來，壹直是全美國接受最多聯邦研發經費的公立大學。

目前, 華盛頓大學擁有5.3萬學生，畢業生遍布全球。值得壹提的是，目前在北京、上海都設有華盛頓大學校友網絡，對有誌於回國發展的畢業生來說，能提供壹定的支持與資源。

2、美國西部地區最大學校——西雅圖大學（Seattle University）私立

西雅圖大學（Seattle University）位於西雅圖市郊，始建於1891年，是全美28所基督教會設立的大學之壹，也是美國西北太平洋地區最大的壹所獨立大學。在校本科生和研究生已超過7，200名，分別在大學的8所學院學習。

據《美國新聞和世界報道》，2015年度美國西部最佳大學排名，西雅圖大學以本科和研究生全部授課方式居於第5名，優勢課程包括：

法律寫作專業研究生排名(Legal Writing) 第1名
2015年美國大學金融專業排名(Finance) 第15名
2015年美國大學會計專業排名(Accounting) 第14名

3、研究性名校——華盛頓州立大學（Washington State University）公立

華盛頓州立大學（Washington State University，簡稱WSU）是壹所著名的公立研究型大學，成立於1890年，占地620公頃，擁有125年的悠久歷史。學校的主校區坐落在西雅圖市附近的普爾曼市（Pullman）。

華盛頓州立大學是美國華盛頓州建立的壹所研究型大學，位列美國公立大學前50名，被美國新聞與世界報道評為壹級國家級大學，其中，酒店及飯店管理專業排名美國大學前5名，也是修讀學生最多的專業。

名校雲集全美提升西雅圖投資潛力

此前，居外網從生活成本、高科技企業興起等角度對西雅圖買房投資進行分析，那麽上面介紹的教育資源方面的優勢又將給當地房市帶來哪些直接影響呢？

極大提升房產吸引力 西雅圖乃至整個華盛頓州豐富教育資源帶來的直接影響就是極大提升了當地房產的吸引力！據統計，華盛頓州對中國買家的吸引力僅僅次於加州，位於全美第二，而大部分買家買房的重心就集中在華盛頓最大城市、也是大學最密集的城市——西雅圖！

舊金山、洛杉磯之所以成為最吸引國內買家的城市，除了華人集中外，當地匯集了斯坦福大學、加州大學等諸多世界名校是最直接原因，這也是當地房價火爆、壹直居高不下的重要原因！而同樣名校眾多，但西雅圖房價卻只有兩地的三分之二，所以極大地吸引了中國買家的關註！

經濟發達、就業機會多且房價合理，西雅圖自然成為難得的安居樂業之地！圖為西雅圖當地最為常見的house

提供高品質居住環境 前面提到西雅圖受過高等教育的人口數量眾多，其實，放寬到整個華盛頓州也如此！據美國統計數據顯示，華盛頓州是全美各州中擁有最多受過高等教育及專門基於人口的地方。古人雲：與善人居，如入蘭芝之室，久而不聞其香，則與之化矣！眾多高素質匯集的地方，居住環境自然不差，這也是西雅圖近來成為新興熱門城市的原因之壹。
增加就業機會 與美國很多大城市不同，西雅圖不僅匯聚有波音、星巴克等傳統企業，還有亞馬遜、微軟兩大高科技企業，由此提供了眾多就業機會，並營造了良好的工作環境。曾有網友評論：進入華盛頓大學計算機系，基本就是保證了壹個在微軟，或亞馬遜做程序員的工作崗位！經濟發達、就業機會多且房價合理，西雅圖自然成為難得的安居樂業之地！

與諸多大學為鄰選擇西雅圖Lenora街大樓項目的另壹個理由

西雅圖Lenora街大樓項目位於美國華盛頓州西雅圖市中心的Belltown（貝爾鎮），是壹座集住宅、零售和高檔辦公為壹體的開發項目。其中24層為住宅，寫字樓共9層，壹層為零售店，還帶有5層地下停車場。西雅圖Lenora街大樓項目地理位置極佳，正好與諸多當地大學為鄰，這又是壹個讓妳選擇它的重要理由！

Lenora街大樓項目所在地Belltown（貝爾鎮）是西雅圖人口密度最高的社區，周邊匯集了眾多大學院校，如西雅圖城市大學（City University of Seattle），西雅圖大學（Seattle University），東北大學西雅圖分校（Northeastern University Seattle）等，周圍更環繞著世界名校華盛頓大學（University of Washington）、西雅圖太平洋大學（Seattle Pacific University）等大學。選擇Lenora街大樓項目，等於選擇了與諸多大學為鄰！

關於西雅圖Lenora街大樓項目

作為美國EB-5投資移民項目，Lenora街大樓項目是集住宅、零售和高檔辦公為壹體的開發項目，其中24層為住宅，寫字樓共9層，壹層為零售店，還帶有5層地下停車場。更多細節資訊，可點擊查閱。

選擇西雅圖Lenora街大樓項目收獲美國綠卡與房產投資雙豐收

下壹個美國買房熱地不容錯過的投資機會西雅圖Lenora街大樓

為何越來越多人選擇西雅圖？

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時——處於上升通道中的西雅圖房價，發展潛力無限

地——市中心核心區域，與西雅圖地標建築“太空針塔”遙相呼應

人——由加拿大著名華裔建築師鄭景明與西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根聯手打造

盤點美國最聰明城市西雅圖的名校資源

名校雲集 全美提升西雅圖投資潛力

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