綜合全球房地產投資指南、戴德梁行等統計資料估計，去年全球總交易金額約1兆美元，較2015年約4%～5%的小幅成長。房仲業者表示，2017年海外房地產市場值得樂觀期待，而在美國持續升息的趨勢，以及特朗普政府全力提升美國經濟的前提下，可優先納入美元計價的海外房地產。
據長富國際地產市場研究部2017年全球不動產投資趨勢報告指出，去年全球房地產買家最主要的投資城市，分別為紐約、落杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地。總經理鄭哲升表示，今年全球房地產投資有三大觀察重點：特朗普上台後的全球政治新情勢演變、大陸抑制資金外流的成效及美國升息力道的強弱。
鄭哲升分析，在美國持續升息趨勢下，國際美元彙價仍有升值空間，資產全球化的投資人，投資組合可優先納入美元計價的海外房地產；且美國的紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛，即將上台的特朗普總統又是房地產起家，在新政府全力提升美國經濟的前提下，這兩大都會區的A級商辦大樓及高總價的豪宅，仍是全球買家的追逐標的。
（據東森新聞雲）
在加拿大樓市最火的城市，房價還在上漲，與此同時，買房的需求和壓力仍然不減。其結果就是，按揭欺詐案件大幅增加。
據信用評分機構Equifax的一份最新報告，按揭欺詐案件增多，主要出現在房價以雙位數百分比上漲的安省和卑詩省。
這些可疑按揭中有三分之二或67%出現在安省，12%出現在卑詩省。
據《赫芬頓郵報》報導，按揭欺詐增加了樓市的風險，意味著買房者所背的債務高出其償付能力，也對銀行和金融系統構成一定的威脅。
Equifax Canada的客戶部副總裁Tara Zecevic指出，雖然按揭欺詐增多並不完全是因為人們都誇大了自己的收入或是提供虛假信息，但是必要提醒大家，這麼做的後果相當嚴重，威脅到你的財務狀況，也違反與貸款銀行的合約，簡單來說，這是違法的。
根據Equifax的數據，自2013年至2016年，被懷疑有欺詐行為的按揭增加了52%。
「捆綁式」組合房貸急增
另一方面，隨著聯邦政府收緊按揭保險規定，令按揭申請資格提高，更多加拿大次級按揭商與一些非正規的競爭對手聯合起來，推出所謂「捆綁式」貸款(bundled loans)。
這種貸款是將優質按揭(primary mortgage)與房產抵押貸款投資公司(Mortgage Investment Corporations，簡稱MIC)的次級貸款相結合。
加拿大有幾百家MIC公司，這種公司將投資者的資金彙集，投資於多元化房屋按揭組合，將收取的利息派發給投資者。
對於信用好的貸款者，MIC提供的利率與主流銀行一致，即5年期固定利率3%。對於信用差的貸款者，MIC的利率可高達7%至10%。
據路透社採訪的按揭中介稱，隨著加拿大政府收緊房貸標準，捆綁式按揭加速增長。原因是貸款人只需要支付10%的首付，而聯邦規定的首付標準是20%或沒有保險下的35%。
不違法但風險高
將兩筆貸款組合起來，使得放貸機構可以規避政府的規定。
Capital Economics的經濟師David Madani指出，捆綁式按揭上升，說明買房負擔力下降，一旦房價下跌，就有違約的風險。而在樓市將要崩盤時，這類按揭就會很常見。
不過，金融機構監管辦公室(OSFI)在一份聲明中指出，捆綁式貸款並不違法。優質按揭貸款商在評估貸款能的負擔能力時，會考慮到二級貸款的額外債務。
OSFI也表示，捆綁式按揭貸款已經存在多年，該機構會應市場的變化作出政策調整。
加拿大聯邦財政部則發表聲明稱，正在監測商場上的組合貸款，並稱這類貸款只僅按揭市場的一小部分。
財政部的數字顯示，非正規貸款商在加拿大$1.6萬億加元按揭市場中的份額，從2007年的6.6%，上升至2015年的12.5%。
加拿大央行上月的報告估計，非正規貸款公司的資產約為$1,250億加元。
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（據加拿大家園）
墨爾本住宅租賃市場競爭激烈，有租客甚至願意預先支付半年租金。
據《每日郵報》報導，Reddit網站一名來自墨爾本的網友發帖講述租房經歷，稱自己原是最有機會的租客，卻被願意預先支付半年租金的競爭對手打敗。
這名網友表示，看中某套房產遞交租房申請的第二天，信譽證明人便接到地產中介打來的電話。原本以為簽約的可能性很大，結果隔天致電中介諮詢進度，卻被告知有租客願意預先支付半年租金，已經談妥。
這名網友想瞭解墨爾本租客預付半年租金是否常見。
Reddit網站不少網友承認願意額外預付租金以租下看中的房產。
網友argh1989稱自己和室友曾預付3個月租金，墨爾本住宅租賃市場競爭太過瘋狂。
網友sphinx80也表示，身邊不少從海外或者澳洲其他城市搬來墨爾本的朋友都曾額外預付租金。
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（據澳洲新快網）
卑詩省財政廳宣佈將會調高合資格領取業主自住補助(Homeowner Grant) 的屋價上限，以應付省內整體樓價在過去一年大幅上升的情況。根據Global電視台報導，省府將設定新上限為160萬元，較現時的上限增加了40萬元。
省財政廳去年將業主自住補助的屋價上限，由110萬元提高至目前的120萬元，即房屋估價不多於120萬元的自住房屋業主，可以獲省府570元的物業稅補助，以減輕業主負擔，而該計劃則令省府庫房每年增加8億元開支。
但根據卑詩物業估價局(BC Assessment)今年的估價報告，大溫地區和溫哥華島南面的樓價，平均較去年上升3成至5成，因此將有更多房屋超出申領補助上限。
省財政廳廳長麥德莊(Mike de Jong)昨日表示有見及此，省府將會進一步提高合資格申領補助的屋價上限，以應對不斷上升的樓價，並確保更多省民能夠受惠於該計劃，但暫時不會透露新的上限水平。但據Global電視台報導，省府將於今日召開記者會，公佈將計劃的上限大幅提高至160萬元，較目前的上限增加了40萬元。
若此數為省府最終公佈的數字，亦即增加幅度達33%。
溫哥華島居民Sheila Stewart正在掛牌出售位於維多利亞市的自住房屋，她表示該房屋的估價由去年的84.4萬元升至今年的121.5萬元，剛剛超出現時的補助上限。她說，若省政府不提高上限的話，她便要失去數百元的補助，令生活負擔更重。已經退休的Stewart又說保留房屋的花費太多，因此希望能盡快把它售出。
學者：減入息稅更實際
新措施將即時生效，持有物業估價160萬或以下的自住業主，可以申領全數570元津貼，卑詩北部地區更可申領770元。每超過上限一千元的物業，津貼將會遞減5元。省府預計在2017/18年度將撥出8.22億補助金償還市政府，以確保市政收入不受影響。而2016/17年度為8.09億元。
由於省政府今次宣佈，正值卑詩省的選舉年，麥德莊承認這對選舉有幫助。他說，卑詩自由黨在1996年曾企圖取消這個做法，卻失去了選舉。這次自由黨不願重蹈覆轍，願意花費每年8.22億元成本來避免錯誤。
卑詩新民主黨省議員兼房屋政策評論員尹大衛（David Eby）批評，省府提高業主自住補助金上限，短期內可以舒緩業主財政壓力，但長遠作用不大。他表示：「我只是認為，沒有繳納卑詩省所得稅的人，沒有資格獲得這筆優惠。我說的是永久居民或公民，在卑詩購買房產，但沒有在卑詩繳交所得稅的人。」
卑詩大學（UBC）經濟系副教授達維多夫（Tom Davidoff）也稱，省政府調高業主自住補助金上限，只會對富裕的業主有利。他認為減低個人入息稅或者銷售稅，對經濟會更加有利。
不過，屈潔冰向記者表示，目前只要是加拿大公民或者永久居民，物業是作為主要住所，業主就可申請自住補助金，這是自1957年以來就存在措施，絕非省府選舉考量。她強調，若規定無收入、或不交入息稅的業主，不能享受業主自住補助金，這在行政執行上有實際困難，而且恐不符成本效益。她說：「很多長者就沒收入，說起來簡單，但實行起來就困難重重。」
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（據明報）
墨爾本內城區掀起的住宅建設高潮常被認為是保持CBD商圈繁榮的振興之舉，但墨爾本市長Robert Doyle認為，無休止的住宅建設可能讓墨爾本成為壹座空心的“甜甜圈城市”。
按照當前的趨勢發展，終有壹天，白領階層將全部遷出CBD湧向郊區，留下壹個蒼白且無靈魂的“空城”。
墨爾本市議會公布的最新數據顯示，2005年，墨爾本CBD的辦公面積總計接近270萬平方米，而住宅面積僅為56.39萬平方米，住宅與辦公面積比例約為1:5。但10年過後，CBD的住宅面積幾乎翻了壹番。在2010年至2015年，CBD的辦公面積還出現了輕微下滑。
壹般而言，壹棟大型住宅建築可提供上千套住宅，這加大了建築進行整體翻新或出售的難度，同時成功說服如此多的住戶難如登天。
此外，老舊辦公樓很容易被改建為住宅樓，但反過來卻很難行得通。因此，CBD住宅樓越來越多的墨爾本很有可能淪為“甜甜圈城市”。
還有專家表示，辦公樓與住宅樓隔太近並非好事。城市發展專家Tony Crabb表示，“在辦公室上班的人，可能並不希望打開窗戶時能看到有人在晾衣服。”
Crabb還補充說：“CBD的消亡在世界上是有先例的，如美國洛杉磯以及南非約翰內斯堡就是鮮活的例子，這兩座城市的CBD商圈都曾因住宅樓建設過多而逐漸沒落。”
（據澳洲網）
再過八天，特朗普就要正式成為第58屆的美國總統，1月11日他在特朗普大廈舉行勝選後的第一場正式記者會。而在特朗普大廈附近的華人，對特朗普有什麼樣的期望呢？
當天在大廈樓下有不少華人民眾受訪表示，希望特朗普就任之後，美中關系能有更好的發展。“希望他上來繼續跟中國友好”，紐約民眾劉先生說，期望讓兩個國家都能夠富強。另一位紐約民眾馬女士認為，特朗普一直說要給美國創造更多的工作機會，所以可能還是會借中國這個市場，來振興一下美國的制造業。
在金融界工作的付女士則表示，希望特朗普上任後能對商業帶來一定的幫助，但是目前看來還沒有具體的政策。不過也有民眾認為，因為特朗普從商人起家，比較懂得如何吸引大眾的注意力，如何激起民眾的興趣，能進一步了解人們隱藏的想法。
特朗普一直以來都在推特上發表自己的言論，與以往的政治人物很不同。阿裡巴巴集團創辦人馬雲，1月9號與特朗普見面，提出要為美國創造100萬個就業機會，這讓一些華人認為是積極的信息。
中時國際管理投資公司總經理鄒立平說，他相信特朗普能夠在即將上任之初，把中美貿易引向一個更好的發展時代，讓兩國共贏。他談到，馬雲主動的來到美國，與美國商界同仁共同探討、解決就業問題、發展經濟，“這是一個新的出路，也是這個時代的一個經濟亮點，我想這樣的機會還會很多。”
在提到特朗普非典型的傳統政客時，多數人都認同特朗普個人很有魅力，性格也比較直爽，能從他身上能看到“美國人的那種質樸、率真”。“但是我們也相信他在即將制定國策的時候，可能會綜合考慮，因為我相信特朗普的團隊很有政治和經濟智慧。”鄒立平說。
雖然很多華人都希望美中關系能夠變好，但是特朗普在競選期間曾經多次提到中國操縱人民幣彙率，也提出要減少對中國的貿易逆差。特朗普上任之後會帶來什麼樣的變化，各界人士都在拭目以待。
互聯網資訊綜合整理
據美國《世界日報》報道，不少沒有身份的美國華裔無證客，通過個人納稅識別號進行報稅和申請退稅；而目前越來越多在美國購屋、投資的中國人，也需以此號碼進行報稅。美國稅局新規，令大批現有個人納稅識別號失效，影響廣大。會計師提醒，通過此號碼報稅的民眾應警覺自己的號碼是否屬於失效之列，並在報稅季到來的最後時刻及時更新，避免耽誤報稅。
華人會計師指出，個人納稅識別號提供給無法申請社安號、但需要申報美國稅表的外籍人士，除了無法取得低收入家庭福利優惠的資格外，可享有撫養子女、教育及健保的稅務優惠，因此近年來被濫用，不法分子用來騙取退稅的案件多發；國稅局要求部分個人納稅識別號進行更新的做法，有利規範目前亂像。
另有會計師表示，受新規影響的人群不少，但了解並已及時更新的華裔納稅人並不多。他指出，華人中除了還無法申請社安號的無證移民常通過該號進行報稅外，近年來數量劇增的中國投資客與來美購屋者，通過申請個人納稅識別號來對投資房產租金營利進行報稅，或進行房產報稅和退稅的人也越來越多，需密切關注自己的納稅號是否在此次失效的範圍內，並及時依法更新，以免耽誤即將到來的報稅。華人會計師補充說，若因連續三年沒有報稅，而使個人納稅識別號失效，此次也不更新，恐將會在國稅局留下不良記錄，未來再申請個人納稅識別號時，可能會被盤問之前未納稅緣由，導致再度申請困難。
因重新申請需要向國稅局提交身份文件，作為個人納稅識別號申請人中占一大部分的無證移民，不免擔憂是否會因此暴露身份，被移民執法部門發現。華人會計師認為，這種擔心沒有必要，因為不論是否更新，個人納稅識別號持有者在首次申請時，便已經向國稅局提交了身份文件，不會因更新二度提交而產生額外不利。
另有會計師指出，國稅局與移民局雖然同屬聯邦部門，但國稅局職權僅在收稅，常理來說不可能與移民部門合作透露納稅人身份資料。沈澤憲同時指出，無證移民通過申請個人納稅識別號來納稅，留下自己在美時間上的記錄及守法記錄，對未來辦理移民會是有利的證明。
（據中國僑網）
2017年1月6日，BC省財政廳發佈2016年11月外資購房數據顯示，大溫地區外資購房回暖，但大部分外資購房者轉而購買100萬加元以下房產。
配圖數據為2016年6月至11月底外資購房數據
11月外資購房比例佔比為4.1%， 比10月的3%和9月(接近零)增長顯著。 2016年11月大溫地區總售房1974套，外國人交易為204套。全省範圍看，整個11月裡，外國人購買300萬以上房產僅有8宗，比7月的95宗大為減少，而100萬以下房產則忙碌多了，共有304宗交易。
外國人購房金額也從2016年6月的35億元暴跌到11月的2.958億元。跌幅超過90%。 對於外國人購房交易稅，11月收入為2400萬元，幾乎佔了該項總稅收的一半(4900萬元)。11月所有房地產交易稅總額為1.76億元。
BC省財政廳稱，外國人購房過戶稅的目的是協助管理大溫地區房地產市場需求，鼓勵房市新建住房以滿足本地需求，對徵收新稅的長期效果評估，目前還為時過早。
2016年11月，外資購房最高的城市是本拿比和列治文市，分別佔該市總售房數的9%， 溫哥華僅有4.4%。 值得注意的是，雖然BC省府維多利亞市並不徵收外國人購房過戶稅，但外資購房佔比還是從10月的6%下跌到11月的4.6%， 金額佔比為10%。
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（據加拿大家園）
當今年省府房產評估公佈後，B.C省奧肯那根(Okanagan)的居民發現其政府房產評估通知增加了16%。這是過去五年中最大的跳躍，整體上漲了30%。
當地的增長速度是維多利亞和溫哥華的3倍，
在奧肯那根中部，物業評估飈升非常大。
奧肯那根是加拿大增長最快的地區之一，而基洛納(Kelowna)同是推動這一增長的主力。
加拿大統計局(Statistics Canada)的Francois Sergerie表示：基洛納實際上是BC省各城市發展最快的城市的兩倍，它的增長速度是維多利亞和溫哥華的三倍。當考慮城市新遷來的人口時，很明顯這些人帶來了獎金。
$ 500,000，你可以買一臥室500平方英呎的溫哥華公寓，或兩臥室的1500平方英呎的基洛納公寓。
Sergerie說基洛納的移民增長主要來自阿爾伯塔省和低陸平原。
阿爾伯塔省的移民通常超過45歲，許多人是半退休和高齡人群。
而來自溫哥華的人們大多在30歲以下，其中一些人可能正在避開溫哥華的房地產熱潮。
平均來說，基洛納的獨立屋住房價格今年增長了11%。但是在市中心和北部的高尚住宅區，許多房地產增加了15%至20%。
溫哥華人口流出
在過去一年，當地房源下降了29%，同時，銷售額增長了21%。
在60萬至100萬元的範圍的房屋，銷售增長更加驚人，銷售數量增長了90%。
Worsfold表示，這是溫哥華資金流出導致的結果。
對於不能住在市中心的新移民，保持鄉村感覺的郊區社區變得更具吸引力。
在西基洛納，Peachland和Summerland，財產評估平均增加了11%。在Lake Country 的房屋，距離基洛納只有15分鐘，並靠近UBC-O和機場，房價上漲了16%。
這些數字仍然和房價已經上升了30%至40%的大溫地區相比就不算什麼。
統計數據表明，基洛納的房產價值可能仍有增長的空間，特別是如果人們帶著現金繼續從溫哥華搬家。
根據加拿大抵押貸款和住房公司最近的一份報告，這個「因遷移到該地區的買家可能帶來顯著的購買力，可能推高房價， 奧肯那根的房地產價值增長，對於年輕人仍然有吸引力，特別是一些可以負擔房價的需要工作的夫婦，寧願選擇車程30分鐘或更少的通時間。
在大溫，他們只能購買一套公寓，或是目前50萬元以下的掛牌上市的8個聯排屋， 都在800平方英呎以下 ，不是獨立屋。
而在奧肯那根中部，目前就有24個單戶住宅可供選擇， 其中一些超過2800平方英呎。
Worsfold說，他的客戶都是由低陸平原遷來，可以用一半的錢買兩倍的房子 。
自從7月份進行評估以來，溫哥華房產價值已經下降。 Worsfold認為，自從夏天以來，奧肯那根(Okanagan)的房價繼續上漲。
（據加拿大家園）
新加坡房地產交易網最新數據顯示，去年12月本地私宅轉售價比11月高0.4％，連續兩個月上揚。大眾私宅轉售價升1.2％，中檔私宅跌0.5％，高檔私宅保持不變。
高檔私宅轉售市場需求強勁、交易價上漲，帶動去年全年非有地私宅轉售價上揚0.1％。
新加坡房地產交易網SRX昨天發佈的預估數據顯示，核心中央區（CCR）的高檔私宅轉售價去年上漲1.8％，其他中央區（RCR）的中檔私宅和中央區以外（OCR）的大眾私宅轉售價則滑落，跌幅是0.9％和0.4％。
