Tencent – Page 63

重大政策调整！新西兰决定关闭留学移民“后门”

上图：移民部长Iain Lees-Galloway

新西兰先驱报 一直以来，移民都是华人朋友们非常关注的话题，特别是去年10月以来，新西兰移民政策频频地震。先是关闭父母团聚移民，后又提高技术移民和投资移民门槛，再到大选期间工党表示要削移民2-3万人，这让不少有移民新西兰打算的朋友，不知未来应何去何从。而根据新西兰现任移民部长Iain Lees-Galloway的政策，新西兰每年的净移民人数将下降2万至3万人，主要是通过收紧学签和工签的发放数量来实现的。

Iain Lees-Galloway表示，联合政府希望，新西兰可以引进更多本国需要的移民。

“我们要将确保移民流向真正需要技能人才的地方。对于雇主来说，需要证明你们雇佣这些人是因为需要他们，而不是因为他们工资低待遇差。” Iain Lees-Galloway说道。

他表示，低学历留学生将不再能获得1年的开放工签。不过，那些学习本科及以上学位的留学生应该放心，他们仍然能够在毕业后获取1年的工作签证。如果那些低水平课程的学生学习的领域是符合新西兰需求的，那么他们在毕业时也会有很多工作的机会，反之亦然。

“对于很多地区的雇主来说，在技能短缺名单中占据一席之地使得他更容易聘请移民。而对于想在当地工作的移民来说，并不需要符合全国的短缺标准，只需要符合当地的要求就可以了。” Iain Lees-Galloway说道。

那些低学历和缺乏技能的国际学生，想通过留学转为移民的大门将被关闭。

政府关于留学生的移民政策是，直接导致过去五年中新西兰居民的平均技能水平下降。

在去年11月，新西兰商业、创新与就业部已经对技能短缺职位列表进行了更新，新规将于2018年2月生效。为了缓解人才短缺压力，满足劳动力市场需求的不断变化，保护新西兰本地人的就业机会，新西兰政府根据劳动力市场的统计数据，定义了一个重要技能需求清单(Essential Skills in Demand Lists，ESID)。

政府指出，这是要确保国际教育体系着眼于发展学生真正的技能，并消除低学历和技能的留学生居住的“后门”之路。

报告指出，从学生签证直接转为永久居留的国际学生中，大多数是来自印度的学生， “这表明许多选择留学新西兰的学生，受移民前景的驱动可能会大于教育质量”。

在2016/17年度，有18266人获得了留学签证。如果，Iain Lees-Galloway关于关闭留学转工作移民的政策实施之后，大约会有9000到12000名学生受到影响。

移民部长Iain Lees-Galloway表示，经验不足的技术移民从事低工资的职业，可能会将经验丰富的高技术移民挤出就业市场，而后者却正是新西兰所缺乏的！他指出新西兰目前首要考虑的是移民人员与相关技能匹配，关闭由留学转为移民的“后门”。

确保国际留学生不会为市场带来压力：要求国际留学生所学课程质量必须过关；学习低等级课程的学生，只可从事与专业相关的工作；所学课程在大学水平以下的学生，毕业后如果没有工作邀约便不能自动获得开放工签。

所以说，若是政策确定，对于留学移民来说，还是会有一定的影响的。

延伸阅读1：新西兰短缺职业有哪些？

新西兰即时紧缺职业列表（ISSL）显示了新西兰全国或某一地方目前正短缺的某类技能工人。如果移民申请人满足了具体的学历和经验指标，就可能获得工作签证，从而从事该项工作。根据审核，新西兰即时紧缺职业列表新增12个职业，包括木匠、木工匠、石膏泥水匠、工匠、屋顶管工、屋顶瓦工、水泥工、会计、助产士、汽修工、钣金工、汽车喷漆工等。

新西兰长期紧缺职业列表（TISSL）是全球和新西兰都非常紧缺的技术工人。如果移民申请人能在这些职业中找到工作，就可以工作转居留或者通过基本工作技能的渠道获得工作签证。根据审核，新西兰长期紧缺职业列表新增了化学工程师、材料工程师等职业，删除了麻醉师、林业科学家、病理学家、石油工程师、肾内科专家等职业。

延伸阅读2：新西兰名校排名

作为新西兰的最大城市兼交通枢纽，奥克兰人口约 150 万，是世界上波利尼西亚人最多的地方。想象这样一个都市环境吧 —— 在那儿，无论是谁，不出半小时，就能置身于美丽的海滩、远足步道以及众多迷人的假日岛屿中。加上阳光明媚的天气、波利尼西亚文化背景，还有美酒佳肴和购物天堂 —— 没错，你脑中的这幅画卷就是新西兰五彩都会奥克兰的真实写照。

此外，在前不久公布的泰晤士高等教育(Times Higher Education) 2017-2018年度世界大学排名中，奥克兰大学世界排名192位。除了繁华市景，行走在奥克兰，随时都可能和学霸相逢，最妙不过的还在于，这些缤纷体验尽在咫尺，来到奥克兰，不同的探险旅程将接踵而至。

来源：https://www.timeshighereducation.com/world-university-rankings/2018/world-ranking#!/page/0/length/25/locations/NZ/sort_by/rank/sort_order/asc/cols/stats

作者：Derek Cheng

编译：Lisa Zhu

来源：New Zealand Herald

新加坡超越中国成为美国商业地产最大的亚洲投资者 | 美国

2017年新加坡取代了中国，成为美国商业地产最大的亚洲投资者。

根据Real Capital Analytics和高纬环球的数据，这是自2012年以来新加坡首次超越中国。由于监管机构打击资本外流，中国投资者的交易量猛跌66％至59亿美元。

新加坡超越中国和中国香港，跃升成为美国最大的亚洲房地产投资者

资料来源：Real Capital Analytics及高纬环球，统计包括美国各行各业超过2500万美元的所有投资组合和独立交易

“我们预计新加坡将继续成为亚洲在美国房地产市场投资的单一最大来源，” 高纬环球亚太资本市场区域执行总监Priyaranjan Kumar说。他补充，资金可能流入数据中心，学生住宿和物流业。

主权财富基金GIC Pte占新加坡95亿美元购买额的近四分之三，房地产投资包括曼哈顿华尔街60号大楼——这是德意志银行（Deutsche Bank AG）美国总部的所在地，还有一些学生宿舍。

>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

房地产公司世邦魏理仕集团预计2018年将继续出现类似的趋势。亚太地区资本咨询执行董事Yvonne Siew表示，新加坡的机构投资者将会在海外分散投资，而中国则维持资本管制。

下面列出了去年新加坡在美国最大的一些投资项目：

除GIC之外，新加坡的美国房产买家还包括开发商、房地产投资信托公司和物流公司。新加坡在美国的全球投资者排名中位居第三，在加拿大和法国之后。

纽约优质投资物业：长岛市Astoria地区的新开发项目，共有215个单元，坐拥曼哈顿景观，设有休息区丶健身房丶屋顶平台。所有公寓均设有洗衣机/烘干机。硬木地板。13年减税，年度总收益达573万美元。 — **纽约优质投资物业**：长岛市Astoria地区的新开发项目，共有215个单元，坐拥曼哈顿景观，设有休息区丶健身房丶屋顶平台。所有公寓均设有洗衣机/烘干机。硬木地板。13年减税，年度总收益达573万美元。*（点击图片查看房源信息）*

查看居外网上超过8.4万套美国在售商业房源

根据包括土地和已开发房产在内的数据，新加坡去年在全球商业地产上的投资增长了约40％，达到了284亿美元，打破了2015年创下的纪录。

2017年新加坡在海外的房地产投资创下新高

从上文可见，学生住宿已经成为了新加坡财团在海外最重要的投资标的之一。居外诚意推荐：英澳留学住宿新选择——SCAPE新型留学公寓

Scape学生公寓不仅是一个舒适的居所，更是留学生接触新都市新文化，形成新想法，发展新潜力，培养明日精英的摇篮

点击查看这套居外网房源的信息，或直接致电 400-041-7515 询盘

原文来源：彭博
责任编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

留学巴塞罗那国际学校，到底选非盈利移民，还是购房移民？

欧洲的世界顶级教育资源一直是吸引很多留学生和移民的重要因素，而在欧洲的教育体制中有着许多不同的选择，其中，IB课程（国际预科证书课程）作为目前国际上认可度最高、真正无国界全球通用的、且旨在培养最全面人才的国际课程，IB正在为越来越多的学校和家长所青睐。

西班牙是欧洲发展最早的国家，科技水平在世界上处于较高的水准，教育水平同样位于世界前列。想要移居西班牙的申请人，子女的教育问题一定是首要考虑的。经常有家长在为孩子选择国际学校期间会听到美式，英式，A-level IB课程等各种名词，这些课程体系都是对应哪些国家大学，课程的特色是什么，难易程度又如何, 今天这篇内容对于想移民西班牙的家长有些借鉴？

IB课程全称为国际预科证书课程（International Baccalaureate Diploma Programme,简称IB课程），是由国际文凭组织为高中生设计的为期两年的课程。IB课程不以世界上任何一个国家的课程体系为基础而自成体系，广泛吸收了当代许多发达国家主流课程体系的优点，涵盖了其主要的核心内容。

IB是一门极具挑战性的国际课程：

首先，从学习基础来看，必须要有基本的识数能力和读写能力，不然在语言理解和数学逻辑分析上都会有问题，不管是何种国际课程，都无法完成。

其次，从技能角度看，独立研究的能力是必须的。这也是IB learner profile中强调的特质。

另一方面，英语能力也是必须的。除了母语课程以外，IBDP都是全英文教学，平时的课业加上考试和论文，负荷较重，而英语就是一个基本功了，尤其是学术英语能力，这是中国学生的短板，在输出方面比较弱，尤其是写作，我们都没有学习过学术写作的规范，这可能是一个难点。

再次，从学习态度来看，自我管理包括时间管理就不必多说了，IB的学生一定是积极主动的，不是老师让学生做什么，而是学生了解自己的弱点，然后想办法去解决。

另外，毅力也很重要，因为IBDP的18个月学习时间节奏很紧，期间还要忙申请，的确很具挑战性。

还有就是应对挫折的能力，在学习IBDP的过程中，多少会有这样那样的失败，甚至会有一段时间找不到任何成就感，这个时候就需要学生有积极的态度来面对，而不是轻言放弃。

而在IB课程的评分系统上你会发现，IB课程有着远超其难度的超高国际认可度，不仅可以申请英国大学，还同样可以申请如美国，澳洲，加拿大等世界上100多个国家上千所大学。IB有自己的评分系统，45为最高分，拿到36至38左右即有资格申请剑桥（一般需要40-41），申请常春藤大学的学生一般分数在40或以上，牛津要求42+的成绩。

投资者在西班牙取得居留签证后，子女便可享受西班牙当地居民同等待遇，从幼儿园教育开始，直至完成2-3年职业学院教育(相当于中国大学本科)，全部免费。

如何在西班牙取得身份呢？

西班牙2015年7月颁布关于50万欧元投资买房移民新政。除了这种政策外，我们还能看到另外的常见几种方式。

10万欧元买房移民西班牙、20万欧元买房移民西班牙、30万欧元买房移民西班牙，以及非盈利居留或是非营利居留，时常也会看到非盈利永居或非营利永居等，其实所有这些都是一种方式！而这种方式其实对于买房是根本没有要求的，所以无论10万欧、20万欧、30万欧都走的是非盈利（非营利）法案。

补充阅读

详解西班牙非盈利与购房移民差异

首先判断一下您是否满足西班牙非盈利的基本条件

1、一年之内可以在西班牙住满183天以上

2、西班牙签证获批后3个月内，申请人必须登陆到西班牙境内

3、不能在当地工作

如果这三点您满足的话，其次判断一下您是否满足西班牙非盈利的附加条件

1、主申请人在18周岁以上，无犯罪记录，符合相关要求的生活保障金文件

2、随行申请人：主申请人配偶及未满18岁以下子女，无犯罪记录

非盈利定居优势

1、无语言，学历的要求；

2、一人申请，全家获得身份（配偶和 18 岁以下的子女）；

3、申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；

4、手续简单快捷，办理速度快（整个流程最快只需3个月）；

5、无强制性投资，申请人可根据自己的需求租房；

6、可自由往返 26 个欧洲申根国家，子女可在西班牙享免费教育；

7、西班牙良好的生活环境和丰富多彩的文化；

8、在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。

非盈利适合人群

1、为了孩子的教育和发展移民，父母一方在海外陪读；

2、经常出国度假，以及希望退休后去海外养老的有经济实力的人士；

3、在欧盟国家有生意，需要持长期居留在欧盟的通行便利。

西班牙突出的教育系统也吸引了不少望子成龙的家长。移居西班牙后，大部分家长都会选择先将孩子送到国际学校，在英语的教学环境中适应一段时间，同时学习西语，以便让孩子更快的融入。 那么问题来了，选择哪所国际学校呢？这期，我们为您推荐巴塞罗那的国际学校。

巴塞罗那IB项目国际学校

1、本杰明.富兰克林国际学校

网址：http://www.bfischool.org/

地址：calle Martorell i peñan9

电话：934342380

本杰明.富兰克林国际学校始创于1986年，是一所独立的非营利性国际化学校。分为三个部门，小学部1-5年级教学语言为英语，中学部6-8年级，以及高中部，9-12年级。学生毕业后能拿到美国，西班牙及国际高中文凭。IB项目有六组课程可选。必修课包括专题论文，理论与识，“创新，行动与服务”活动。

教师队伍有92位全职老师以及15位兼职教师，53%的教师有硕士学历。学校位于巴塞罗那北部空气清新，风景宜人的富人区，有公共交通可直达，此外还有校车往返于学校以及10个社区之间。

学校教育为美国模式，有学生会，模拟联合国，数学小组，年鉴，团队运动，音乐，戏剧，舞蹈，机器人，瑜伽，语言俱乐部等等！学校目前有590名学生，40个国籍。三分之一为美国学生，三分之一为西班牙学生还有三分之来自世界各地。

2、Oak House School

网址：http://www.oakhouseschool.com/es/

联系方式：Sant Pere Claver 12-18，08017 Barcelona
Tel: +34932524020
Fax: +34932524022

Oak House School 在1968年9月19日成立，坐落于巴塞罗那北部萨瑞娅区。是一所受到西班牙政府和英国文化教育协会官方承认的英国学校。

学校的课程涵盖了幼教，小学，初中，高中和国际高中文凭项目（IB）。幼教阶段的教学语言为英语，西班牙语和加泰罗尼亚语自小学阶段起开始教授，自初中阶段起采用三语教学，同时也会为学生参加剑桥IGCSE考试做准备。其IB项目课程以英语授课。IB项目包括6组课程，除了专题论文，理论与识，还包括“创新，行动与服务”活动。

3、HAMELIN－INTERNACIONALLAIE

网址：http://www.hamelininternacionallaie.com/school/

联系方式：C/Nuria, 30 08328 – Alella-Barcelona
T: 935556717
Fax: 935552298
E-mail: laie@escolessas.com

HAMELIN－INTERNACIONAL LAIE是由欧洲资格框架批准的一家私营教育机构。自1989年以来一直从事幼儿、小学和中学教育。IB项目以英语和西班牙语授课。

学校的教育目标是提供集劳动责任、政治责任和公民责任于一体的教育，以实现其对未来工作的愿望，在一个有文化和服务意识，开放和宽容的社会工作。学校服务实行三语（西，加，英）教学，此学校获得殊荣无数，也获得家长和学生的一致好评，是当地数一数二的教育机构。并提供第四门语言学习，汉语，德语，法语。学校距离巴塞罗那市中心约25-30分钟车程。

再对比一下国内动辄几十万的国际学校，有没有觉得很太感人？！

如果您的孩子决定在巴塞罗那国际学校学习，那么您可以选择就近在该区购置房产，也可以选择在距离西班牙广场仅20分钟车程的巴塞城内，购置公寓。

居外Oak House School附近学区房推荐

房价：699,000欧元（约人民币540万）

房型：4卧3卫

房源介绍：

位于Sant Pere区域的豪华公寓，使用智能化domotic系统和遥控加热，地板采暖。餐厅、厨房和壁炉将整个客厅分成三个区域。

详细房源信息，可以直接访问 idealista Spain

补充阅读

西班牙“买房移民”政策常见问题整理

参考信息

巴塞罗那IB 国际学校

西班牙非盈利居留移民项目

作者：Lisa Zhu

从中国20年城市“增长路径”推断2018年美国投资方向 | 居外专栏

中国自改革开放以来，一直在进行世界近代历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。据国家统计局2017年的数据统计显示，2016年中国的城镇化率已经达到了57.35%；而在1978年时，这个数字仅为17.9%。

仅2016年，中国就有2,000万农村人口进入城市。人口的增加促进了城市版图的扩张。在当下中国，城市的扩张是无法阻挡的趋势。

在几十年的时间内，中国的大型城市到底经历了怎样的扩张历程呢？我们以1997年为起点，在一线及新一线的沿海、沿江以及内陆城市中精选了三个最突出的“城市扩张代表”，观察中国城市的成长轨迹。

上海

一线沿海城市的“扩张代表”毫无疑问是上海市。上海作为中国的国家中心城市，是国家的经济、交通以及金融中心。作为沿海经济发达城市，上海20年来的城市发展是非常惊人的。

从谷歌地图的卫星对比图可以观察到，20年前的上海，城市已开发、充分建设的地区仅限于以静安区、长宁区等老市区为主。大部分地区都是代表并未经充分开发的绿色。而20年后的今天，基本整个三角区域都已被开发。开发的痕迹已经扩散并填充到了肉眼可见的所有陆地。现在的上海一共有16个市辖区，嘉定、松江、奉贤以及金山区等新区的开发，至今仍不地断将上海市的版图向更广、更远的区域扩散。

从上海的环路地图可以看到上海市现有的四条环线——内环高架路、中环线、外环线S20以及郊环线A30。这四条环线由上海1997年的城中心为起点，由内向外地扩张。城市的面积也随着城市环线的边缘不断增加，慢慢将中心铺满。环线就像是城市扩张的刻度线，而最外的环线则是城市的边界线，它在哪里，城市就发展到了哪里。

武汉

武汉是湖北省的省会城市，是中国中部的中心城市。武汉市位于长江中游，整个城市环江而建，是内陆最大的水陆空枢纽。作为“沿江”的城市发展代表，武汉市又经历了怎样的扩张征程呢？

通过卫星对比图可以看到，20年前武汉的深度开发地区仅限于汉阳、武昌区等部分沿江区域，但如今几乎市辖沿江区域已全部被开发。开发的区域也并不限于沿江地区，而是沿原开发区域全方位的向四方扩散。

武汉现在已通车、修建待通车的主要环城线路共有五条。对比武汉1997年至2016年的城市发展卫星图可以观察到，武汉的城市发展轨迹同样是和环线的扩张路径重叠的。外环线的边缘基本也是武汉市区现在经充分开发的城市区域边缘。

成都

内陆城市的“扩张代表”则是素有“天府之国”美称的成都市。成都作为四川省省会，是西部内陆中心城市，也是西南地区的科技、金融中心以及交通枢纽。成都的发展自市区原有的中心向四周扩散，不断“吞噬”四周的区域。

从卫星地图可以看到，20年前的城市主要开发区域仅限于金牛区、武侯区等主城区，而到了今天，成都的发展区域已经扩散到了龙泉驿、崇州等20年前的远郊地区。20年前绿色的原始土地已经被充分开发，面积较20年前扩大了几倍。

成都现在已建成通车以及规划中的环路已经有六条。通过与城市的卫星发展图作对比，我们也可以发现环线和城市发展的边缘相吻合。尤其在成都此类放射型城市，城市会由中心向四周较为均匀地扩张。

总结以上中国三座城市，我们都不难发现：城市的规划、开发边际都基本是由固定的中心向四周蔓延。这就是城市发展的规律，像是顺着一条路往前不断扩展，而这条“路”，也就是城市的“增长路径”。

全世界都相似的城市扩张路径

事实上，全球城市扩张的版图都有着惊人的相似度。世界上的巨型城市都是由原来规模较小城市中心地区，向四周扩张、发展，从而形成现在庞大的都市面积。

无论是上海、武汉这样的发展中国家的城市、还是美国、日本等发达国家的城市，都在进行城市扩张的步伐。虽然由于人口流动、经济发展等因素，扩张的速度快慢有别，但全世界的城市，无论规模大小，都在默默地遵从这样的发展规律。都市的扩张是没有极限和边际的。

在和顿持有土地所在地——美国、加拿大地区的城市扩张版图亦是如此。因此，和顿将城市的扩张规律称为城市的“增长路径”。“增长路径”是一个城市发展、扩张的不变规律。

由于发达国家的城市发展模式已经成熟，所以在最近的20年内，发达国家一线城市的扩张版图不会像中国一线城市一样有那么明显的变化。但是，发达国家的二线城市仍处于一个强劲的发展期。

根据《纽约时报》的报道，理论上，大多数人会认为在大都会地区，像是波士顿或者纽约这样的城市，在人口上会有剧增的趋势，因为人们更愿意居住在工资水平更高、工作机会更多的地方。

但是，在美国综合排位前80位的大都会统计区中，2000年时拥有最高平均工资水平的美国城市人口增长率却偏低，而一些当年平均工资水平稍低，像是夏洛特、奥斯汀、奥兰多、休斯顿、凤凰城等城市，却因为持续增长的工作机会以及低生活成本吸引了更多的人迁入。在这些城市，工作岗位的增加与人口的增长形成了一个良性的循环，两者的结合更是促进了当地城市的增长与扩张。

最繁荣的城市并未出现人口剧增：

点击查看居外网上休斯顿房源

例如德克萨斯州休斯顿市，在十几年的时光内，就亲历了“增长路径”带给城市的新变化。我们有理由相信“增长路径”还会在现阶段的人类城市发展史中不断重复上演。

上海、武汉、成都三城环线图图片均来源自网络

责任编辑：Zoe Chan

和顿国际黄晓珠Taylor专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

顶尖拍卖师解构：为什么洛杉矶会是2018年豪宅首选目的地 | 居外专栏

澳大利亚顶级地产拍卖师/名流掮客James Pratt，将洛杉矶评为2018年最适合购买豪宅的城市。

屡获殊荣的JPA房地产拍卖集团，由澳大利亚资深拍卖师James Pratt一手打造，在国际豪宅和名人房地产市场也拥有强大的国际买家网络 — 屡获殊荣的JPA房地产拍卖集团，由澳大利亚资深拍卖师James Pratt一手打造，在国际豪宅和名人房地产市场上也拥有强大的国际买家网络

旧金山和加拿大在2017年在国际地产市场创下了强劲的房产增长记录。但从一系列因素来看，2018年全球最佳房产购买地应数洛杉矶。

“洛杉矶房产市场2017年增长了5.7%，总值达到2.7万亿，居全国首位，甚至超越了纽约！”Pratt说。还有一个理由：洛杉矶拥有全美国最好的气候。

另外，企业也争相进驻洛杉矶。这里有具实力的娱乐、传媒以及技术行业，能为创业者和梦想家提供了无限的商机。

洛杉矶正在迅速地进化为旧金山硅谷的劲敌。公司数据分析专家CB Insights在2017年中期报告中指出，洛杉矶是世界上最繁忙的两个贸易港口的所在地，拥有各种各样主要的技术行业，覆盖交通和航空至消费品和电子产品等各个方面。

统计数字进一步印证了这一事实：2017年11月南加州房价与去年同期相比飙升8.6％，而12月份中位销售价格达到50.5万美元新高。

在高价领域，高端豪宅仍然有巨大市场，旺盛的需求是推动市场信心的力量。

“例如金·卡戴珊·维斯特和坎耶·维斯特（Kim Kardashian-West and Kanye West）夫妇在2013年花费900万美元买下了9,000平方英尺的贝莱尔（Bel-Air）豪宅，2017年11月卖出了1,780万美元。”

比佛利山庄苏富比房地产公司（Sotheby’s Realty）的豪宅中介谭雅·斯塔沃斯基（Tanya Stawski），现在手握贝莱尔峰（Bel-Air Crest） Stratford Cir 2227的代理权，该房位于卡戴珊和坎耶住所的街角。斯塔沃斯基说，现在对于门控社区的需求有所增加，但是总体来说，洛杉矶的房地产市场非常活跃。本地及国际买家购买类型多样，在超高端房产市场的需求量也很大。

另一个可以证明洛杉矶豪宅市场活跃的例子是，DJ史蒂夫·安戈洛（Steve Angello） 2013年购置了位于好莱坞标志后方的一座4,500平方英尺的四卧房屋，价值390万美元，今年一月刚刚以550万美元卖给了同为DJ的朋友加尔文·哈里斯（Calvin Harris）。

阿希姆房地产公司（Acme Real Estate）的老板兼中介科特尼·保罗斯（Courtney Poulos）说，“那些能够为买家提供“黄金三合一”—— 生活，工作和娱乐的房子，现在在洛杉矶最抢手。”

居外推荐苏富比房地产房源一：Eric Cohler设计的杰出房屋：三间卧室，大型步入式衣橱，12英尺高玻璃门，私人花园，结合户外和室内的生活环境，距日落大道几步之遥 — *居外推荐苏富比房地产房源一*：Eric Cohler设计的杰出房屋：三间卧室，大型步入式衣橱，12英尺高玻璃门，私人花园，距日落大道几步之遥*（点击图片查看房源信息）*

点击查看居外网上更多洛衫矶豪宅房源

虽然“房产溢价多少出售才合适” 要找出答案存在科学上的缺陷，保罗斯说，“价格绝对会继续上涨。即使是短短五年前购房的房主，现在已在市场上获得了巨大的回报。我可以说，他们觉得当初购房的时候就已经是市场的顶端了。”

Poulos表示，尽管在明确地看待房地产挂牌价格的“多少”方面，但价格确实有上升的趋势。五年前买房的人现在在市场上获得了巨大的回报，我相信他们认为这是他们购买时的市场“最高”！

他说：“一项研究显示，2017年第三季度单户住宅销售额增长了30％，而豪华公寓的销售额比2016年增长了24％，这表明买家继续在洛杉矶找到价值。”

“一般来说，你会愿意为位于‘生活方式导向’的区域或‘商业导向’的城市地产付出高价，但在洛杉矶你可以两者兼得，这是很少见的。”

居外推荐苏富比房地产房源二：由威廉·赫夫纳（William Hefner）设计改建的5套精美联排别墅，首次出售，完全为美学建造。现代宽敞的单元位于一个宁静的巷弄，1卧及或2卧房型均配大型阁楼 — *居外推荐苏富比房地产房源二*：由威廉·赫夫纳（William Hefner）设计改建的5套精美联排别墅，首次出售，完全为美学建造。现代宽敞的单元位于宁静的巷弄，1卧及或2卧房型均配大型阁楼

点击查看这套居外网房源的更多信息，或直接致电 400-041-7515 询盘

这些都说明，洛杉矶将成为2018年最佳生活方式和商业地产的市场之一。

责任编辑：Zoe Chan

美国和澳洲顶尖拍卖师James Pratt专栏全集

如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

印度政府“三连击” 房市放缓使开发商陷入困境 | 印度

很多孟买市民在阅读一年前发表的一份报告后会感到惊讶。报告说这座城市的住房价格仅次于中国香港。

根据这份《牛津经济》研究报告，孟买的中等收入家庭需要花光超过30年的所有收入来支付一套典型的90平米公寓。

然而，从那以后，这个印度金融重心对于压力较大的储户传来了一些好消息。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）表示，2017年下半年，孟买楼价同比下降5％，为九年来的首次下滑。

此城市房价的不寻常下降只是印度房地产业巨大动荡时期的一个征兆，这是由政府重大改革的三重打击引发的。

第1击：废钞令

首先，2016年11月，大额纸钞一夜之间全被废除，随之而来的现金短缺造成巨大的附带损害，特别是对依靠现金工资的印度工人阶级。

但重磅炸弹也击中了其主要目标之一。在印度大城市，房地产交易包括两笔款项已经变得很普遍：一笔向税务机关申报，另一笔是现金，有时比第一笔价值更高。

由于逃税者的“黑钱”秘密库存现已枯竭，住宅物业交易量大幅下滑，卖家因此难以适应。去年市场依然萧条，印度大城市的销售额比2016年下降了7％。

第2击：财务监管

这个行业的第二个冲击，是经过购房者多年来抱怨开发商在毫无管制下胡作非为之后，在2017年4月份推出的一个全新监管结构。

新的规定要求，当开发商接受在建项目单位的预付款时，他们必须将资金的70％置于代管帐户中，这降低了建筑商以牺牲客户而享有的财务灵活性。过往开发商中途将焦点转向更有前途的项目，经常令客户面临着等待新房交付的痛苦。

印度许多最大的州份还没有成立机关来执行新的规定。但分析师称，开发商对新项目的兴趣已经降低。根据莱坊公司的数据，去年新开发的项目数量下降了41％。

点击查看居外网的印度在售房源

第3击：销售税

在去年年中已经受挫，开发商更发现自己是受印度前所未有的商品及服务税影响最大的群体。新政府向在建物业徵收销售税率12％，远高于此前各大城市的水平。

销量在去年下半年适时下降了2％。2016年下半年的基数已经很低，当时的销量被废钞拖累。

从加尔各答（Kolkata）到班加罗尔（Bangalore），开发商都在与下滑的价格抗衡，尽管2017年下半年印度各大城市的降幅都不到普纳（Pune）的7％。

开发商受尽冲击而缩减供应，明显有助于价格温和下跌。此外，这些估计数字并不包括拚搏的开发商所提供的大笔津贴——在某些情况下超过购买价格的5％。也许最重要的是，正式宣布的市场价格变化（不包括非法现金支付）掩盖了总交易价值萎缩的真正规模。ICRA评级机构的Shubham Jain表示，废钞一年后，住宅市场的“黑钱”交易规模仍然远远低于以往。

但楼价可能会进一步下跌。印度房地产经纪公司Ambit Capital的Saurabh Mukherjea表示，在本世纪头十年，在许多城市地区，印度房地产市场的价值已经涨了超过三倍；但远在去年之前，这种涨势已泄了气。

他表示，价格大调整即将来临。住房融资公司的债券收益率近几个月来一直在上涨，这表明房屋抵押贷款资金的挤压可能会打击房屋销售。史上最低的租金收益率是房地产价格高于自然水平的另一个迹象。

居外精选孟买房源：坐落连宝莱坞明星都称之为“家”的卡特路（Carter Road）小区，安全丶宁静，能眺望阿拉伯海。容易出租，风水良好，靠近几家着名的俱乐部丶餐馆和教育机构。售价约534万元人民币 — 居外精选孟买房源：坐落连宝莱坞明星都称之为“家”的卡特路（Carter Road）小区，安全丶宁静，能眺望阿拉伯海。容易出租，风水良好，靠近几家着名的俱乐部丶餐馆和教育机构。**售价约534万元人民币**

点击查看这套居外网房源的更多信息，或直接致电 400-041-7515 询盘

然而即使已大幅度的下降，房屋价格仍然令许多印度家庭咋舌，特别是在孟买，因为当地半岛地形狭窄，建筑物高度限制严格。

印度城市的房价比收入中位数相对高昂，这有着根深柢固的原因——该国收入严重不平等，城市人口急速膨胀。但在当前动荡中幸存下来的开发商仍然应该享受到长期的价格水平，其他地方的同行们会羡慕不已。

印度其他居外资讯：

【印度房价过去五年涨幅高居亚洲首位远超中国】
【NIT博士分享如何改进印度高等教育体系】

原文来源：金融时报
责任编译：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

2月移民排期中国人递件EB5倒退1个月 | 美国

美国国务院（DOS）2018年1月16日公布2月移民排期签证公告，“绿卡最后批准排期”的亲属移民、港澳台及中国大陆出生申请人的第一优先原地踏步毫无变化，其余同步小幅前进，最多为1个月15天。（美国投资移民）

至于绿卡批准排期的已雇佣移民，港澳台申请人除了第四优先宗教组织雇佣者及第五优先（区域中心）没有名额外，其余项目都有新配额释放，中国大陆出生申请人的第四优先宗教组织雇佣者及第五优先（区域中心）仍然没有配额，其余项目的排期多有进展，最多者是第三优先前进5个月，而第五优先的排期则为原地踏步。

“递交申请排期”方面，港澳台及中国大陆出生申请亲属移民者，所有类别的排期仍然没有变动。至于美国企业雇佣的移民申请者，港澳台所有类别都仍有名额，中国大陆出生申请人的第一优先及第四优先仍有名额，第二优先提前1年，第三优先提前4个月，第三优先其他（非技术）劳工保持不变，第五优先后延1个月。

绿卡批准排期

亲属移民

亲属移民的“绿卡最后批准排期”（Application Final Action Dates，简称“绿卡批准排期”），港澳台及中国大陆出生申请人的具体更动情形如下：

F−1类：保持不变，与2011年3月15日版本无异
F−2A类：前进1个月，由2016年2月1日前进到3月1日
F−2B类：前进1个月15天，由2010年12月1日前进到2011年1月15日
F−3类：前进1个月7天，由2005年10月8日移进到11月15日
F−4类：前进1个月，由2004年6月22日前进到7月22日

职业移民

港澳台申请人除了第四优先宗教劳工及第五优先（区域中心）“没有名额”外，其余都维持有名额。

中国大陆出生申请人各类别的排期如下：

EB-1类：有名额
EB−2类：前进1个月23天，由2013年8月8日移进到10月1日
EB-3类：前进5个月，由2014年4月15日移进到9月15日
EB-3类（非技术劳工）：移进1个月10天，由2006年12月22日前进到2017年2月1日
EB-4类：有名额
EB-4类（宗教劳工）：没有名额
EB-5类：原地踏步，维持在2014年7月22日
EB-5类（区域中心）：没有名额

2018年2月美国移民排期
A表：绿卡批准排期表

递件排期

美国国务院签证公告自2015年10月起实行双轨制，在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”（Dates for Filing Application，简称“递件排期”）。

2018年2月递件排期，港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民，所有类别都原地踏步。至于职业移民，港澳台申请人的所有类别都是有名额，中国大陆出生申请人的排期如下：

EB-1类：有名额
EB−2类：前进1年，由2013年11月15日移进到2014年11月15日
EB-3类：前进4个月，由2015年9月1日移进到2016月1月1日
EB-3类（非技术劳工）：原地踏步，维持在2008年6月1日
EB-4类（含宗教劳工）：有名额
EB-5类（含区域中心）：倒退1个月，由2014年10月1日倒退到9月1日

2018年2月美国移民排期
B表：递件排期表

注：

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下：

第一优先F1：美国公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二优先F2−A 、F2−B：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三优先F3：美国公民的已婚子女，每年23,400人。

第四优先F4：美国公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美国国会每年发放约140,000张职业移民签证，计有以下五个优先领域：

第一优先EB−1：杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先EB−2：拥有高等学历的专业人员，以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先EB−3：不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先EB−4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五优先EB−5：投资移民。

资料来源：美国国务院领事事务署官方网站签证公告（移民排期）专页

责任编辑：Shelly Du

经济全球化发展的21世纪高等教育该如何全球化？

谈到全球高校的未来，各国的教育专家们已经意识到本国的高等教育发展趋势已经不能完全影响大学的运营，而来自于全球化的运作模式在一定程度上正在颠覆整个教育产业的发展轨迹。

鉴于此，“教育门户” （StudyPortals）这家汇集了全球3000多个教育机构的在线教育选择平台和研究机构发布了影响全球大学发展的趋势报告。报告采用分阶层线性成长模式的分析数据，调研15个高收入国家的大学，内容涵盖了影响美国和其他西方国家大学发展的因素，以及高等教育领导者应该考虑如何处理这些趋势。

趋势一、劳动力市场的转变和自动化的兴起

纽约大学法学院法学教授Cynthia L. Estlund曾经在发表的期刊中，引用了麦肯锡全球研究院（McKinsey Global Institute）关于自动化的内容。观点表示，“ 人类在工作中的73％时间都可以通过技术实现自动化”。到2030年全球最多将有8亿人的工作岗位被机器人和自动化所取代，相当于当前全球劳动力总量的1/5。

StudyPortals在报告中引用了查塔姆大学（Chatham University）校长David Finegold的观点。据Finegold表示，大学应该重新思考教育的目的，让学生提前为未来的工作做好准备。“根据几十年的教育经验，我们发现职业类的技能比如电工、水管工和厨师等中级技能是很难自动化实现的，不过，其他的学位，比如法律、会计、常规计算机编程、新闻和数据处理是很容易被取代的。”

他认为，高等教育需要培养是的学生的创业精神和韧性，要让学生拥有更多技术的能力。

趋势二、经济中新兴产业的被雇佣对象即声援更多来自新兴经济体国家

尽管全球高等教育入学率逐年增长，但这种扩张大部分只发生在中等收入国家，而高收入国家更多的是停滞不前的趋势。比如说，欧洲国家更多开展的是英语学术课程，发展中国家则投资更好的教育资源和海外留学等。

根据联合国教科文组织最新的统计数据，2012年中低收入国家高等教育入学人数超过高收入国家，但中高收入国家仍然占据主导地位。

具体而言，到2030年，75％的全球STEM毕业生将集中来源于金砖五国 – 巴西，俄罗斯，印度，中国和南非，而美国则为8％，欧洲为4％，这意味着高收入国家的大学在招生时应该向这些国家的学生伸出橄榄枝。

趋势三、雇主要求的职场技能和大学教授技能之间的脱节日益加深

根据福利和薪酬信息公司PayScale在2016年的调查，受访的应聘公司中只有一半认为毕业新生是拥有职场技能的。

StudyPortals 全球研究执行副总裁Rahul Choudaha表示，当务之急，是如何解决这一问题，大学要多设置一些课程，让毕业新生可以为就业作好充足的准备。

NCIK大学联盟首席执行官Ken Gill认为加强全球大学之间的合作是解决这个问题的办法之一。

Gill表示：“自动化程度的提高将加深毕业生就业技能与雇主期望值之间的错配，因为工作场所的快速变化将不能与高等教育部门的适应速度相匹配。 “世界级的亚洲大学的出现将进一步破坏”旧西部“的文化，尤其是大量学生正在涌入远东地区，比如中国。”

补充说明：美国旧西部（American Old West或Wild West）包括美国西部的历史、地理、居民、文化等多元内涵，一般强调19世纪后半期这段期间，精确地说，是从美国内战至19世纪末为止。

他表示：“能力不匹配，那么在大学应该开设和就业技能相关的学科，此外，学校与企业建立战略合作关系，提供更多的实习机会。”

趋势四、全球城市化的发展

根据世界人口趋势报告，随着人口不断涌入大城市，就要调整不同的课程，来满足城市的教育和就业需求。

他解释说，随着大城市不断成长为就业和就业中心，大学和学院在地方经济发展中的作用变得更加重要。

英格兰纽卡斯尔诺桑比亚大学副校长Steven Kyffin在报告中回应了这些观点，解释了高等教育需求以适应地区需求。

Kyffin写道：“大城市和城市化的持续崛起，特别是在新兴世界，将推动不同文化背景的人受教育的需求。 “未来的校园将成为合作伙伴聚在一起的创意中心，因此，并非所有的大学都必须成为所有事务的专家。”

趋势五、限制移民政策和学生流动

StudyPortals的报告中还指出，2015年至2030年期间，会有大约412,000名国际学生涌入15个高收入国家中，近四分之三的国际流动学生选择在更发达的国家学习。值得注意的是，大约三分之一的学生会选择是STEM专业，另外三分之一是商业，行政和法律专业。

与智利，波兰，西班牙，日本等国家相比，美国本科生招收的国际学生人数更多，但落后于英国，澳大利亚，丹麦等国家。 Choudaha说，反移民政策的兴起，加上招生人数的增加，意味着院校将不得不寻找吸引国际学生的新途径。

“如果这些移民政策不利于他们的招募，特别是当他们需要学生，这对于雇主和当地经济发挥作用而言是必需的，那么他们如何才能保持全球参与？” 他说。

趋势六、高等教育供应机构缺乏，但对高等教育的需求却在增长

据教科文组织统计，到2030年，估计有将近1.2亿学生进入大学，其中230万人是国际学生。报告发现，从2000年到2014年，全球高等教育入学人数从1亿增长到2.07亿，其中30％就读私立大学。

有趣的是，Choudaha指出，中低收入国家对于高等教育机构的需求正在增加，而高收入国家的高等教育入学率往往停滞不前。他说，随着高收入国家的机构对入学的依赖程度越来越高，这些国家试图挖掘世界各地的发展机遇，提供项目机会是至关重要的。

美国教育委员会国际化和全球参与的副总裁Bradley Farnsworth解释说，收入的增加，增加了发展中国家的教育机会，意味着大学教育在创新教育上的有了新的机会。

趋势七、非常规路径入学的学生数量的增加

报告估计，从2015年到2030年，在这些被调研的15个高收入国家中，24岁以上的学生总数将增加430万。爱尔兰都柏林城市大学外部和战略事务副总裁Trevor Holmes表示这将促使大学教育学者们要考虑更有创意的方式来服务非常规路径入学的学生。

他表示：“大学将不得不以更具创造性的方式分享资源和利用开放式在线课程等新兴技术吸引学生。” “这将需要在课程和程序开发方面有更大的创造力。”

趋势八、政府对教育的预算缩减

研究显示，各个国家在高等教育方面的支出比2008年少了约90亿美元。根据2017年的数据，大约有33个国家的收入低于原来的预测，从而导致高收入预算的削减。

由于资源持续缺乏，这将势必影响整个行业的发展，丹佛大都会州立大学校长Stephen Jordan最近预测，“在2025年左右，高等教育将会因为没有投入的资金面临更大的问题。

哈佛大学教授，名誉主席兼英国普利茅斯大学（Plymouth University）副主席Wendy Purcell表示，为证明高等教育的价值及学生的学有所值，大学要开设更多的课程，“我们需要把终生教育看作是重新平衡全球经济的一个重要趋势，我们需要让高等教育培养思维，活力和创造力 – 我们正在将内容转化为经验。”

作者：Shalina Chatlani ，Education Dive 主编

来源：Education Dive

编译：Lisa Zhu

责编：HY

日本推行低收入家庭大学教育无偿化政策 | 日本

据Study International 2018年1月24日消息，日本正在向低收入家庭提供慷慨的奖学金计划，以在全日本创造平等的教育机会。

日本政府决定投资8000亿日元（72亿美元），以使低收入家庭学生有资格获得公立大学的免费教育。据“世界大学报”报道，从2020年开始，日本政府将对私立大学、两年制学院和职业学校进行部分补贴。

教育投资战略是安倍晋三政府提出的四年提高日本生产力10％目标的一部分。除此之外，资助学前到大学教育，以及提高疗养院设施也是安倍政府政策的一部分。

日本80%大学是私立大学，每年收取的学费及其他费用高达120万日元（10,800美元），是公立大学费用的两倍之多。

经济合作与发展组织指出，在幼儿园和中学教育方面，日本的教育体系是全世界最公平的。不过高等教育方面就欠缺一点，只有少数富裕的学生可以有机会去更好的学校，更多的学生不得不选择一个费用较低的机构，或者通过贷款方式来支付私立大学的费用。

如果高等教育免费的政策通过的话，低收入学生可能有机会申请奖学金，政府将在大学录取时支付学费。

学生贷款的主要提供者日本学生服务组织（JASSO）报告，51％的学生依靠JASSO或其他地方的资助，而2004年只有31％。

而学费减免制度也是日本对外国留学生“经济援助”的一个重要组成部分。这是由日本国际教育协会组织实施的，主要是面向就读日本私立大学、短期大学正规课程的自费留学生。一般减免额在30%左右，有的学校幅度会更大一些。根据日本学生支持机构(JASSO)的数据，去年申请JASSO或者其他机构的贷款学生为51%，而2003年的时候只有31%。

这也就意味著低收入学生大学毕业时，会被债务缠身，相比较富裕的学生则可以无忧的毕业。

东京大学研究生院教授Yuki Honda告诉UWN，政府的奖学金计划“与增加日本的经济生产息息相关，现在由于债务问题而使教育搁置的青少年数量不断增加“。

目前，日本教育部门的首要目标应该是缓解学生的贷款债务，或者帮助他们尽快找到工作。

然而，Yuki Honda担心政府的方案太有选择性，只会使少数低收入学生受益。它为弱势学生的目标群体设定了条件，而这些条件并不一定能够使所有人受益。此外，他担心如果政府不能创造公平的享受高等教育的机会，那么社会之间的贫富差距会更加大。

经济合作与发展组织东京中心主任Yumiko Murakami认为，即使通过政府计划实现平等接受教育，也需要日本教育本身的转变，才能达成目标。

国际学生评估项目（PISA）中，日本15岁学生在学术方面成绩在世界名列前茅，不过自信力评估和领导力评估确几乎垫底。

为了帮助学生把日本的社会和经济环境提高到新的高度，Murakami认为，政府不仅需要创造平等的教育机会，而且还需要一个适应未来发展的教育。

“接受教育是重要的，但这还不够。更重要的是让人们通过教育获得职业相关的技能，能够有生存能力。“Murakami。

补充信息

2017年的时候，日本已经开始实施“育人革命”，当时的目标是实现幼儿园全部免费，以及低收入家庭的大学教育无偿化。日本幼儿园的入园费用，是根据家长的年收入比率来支付的。日本政府决定，今后无论家长年收入多少，3岁到5岁的孩子入园，费用均由政府支援，为此还将拨出8000亿日元的专款。当然，日本也有高收入群体专用的私立幼儿园，这些私立幼儿园并不在全额补贴的范畴内。与此同时，日本的大学教育也将逐步面向低收入家庭实现无偿化。但如果学生入学后的成绩低于标准，则停止发放学费补贴。

日本的高等教育普及，全日本约有778所国立、公立和私立大学。大学提供为期四年的学士课程，医学、牙医学、兽医学及药剂学则需六年。即研究院，提供为期两年的硕士课程及为期五年的博士课程。至于目的不在取得学位的专门研究者，可依据各大学院的准则，申请就读一个学期或一个学年的研究班。

尽管之前江歌事件让大家心有余悸，不过，赴日的中国留学生人数并没有减少，据悉，在日本的中国留学生总数约占日本留学生总数70%。今天，居外为大家推荐的是拥有优美风景及百年历史的北海道大学，根据泰晤士高等教育发布的2017年全世界大学排名榜单，北海道大学在全日本的大学排名中名列第八。2015年，北海道大学因其在社会科学和自然科学上的创新跻身全球100家最有创新精神的大学，师生比为1：8，国际学生占比9%，学校学生规模为1.8万左右，男女比例为7：30.

点击查看居外网北海道度假房源

推荐房源：北海道新雪谷三卧三卫双层山景别墅

建筑面积：300平米土地面积：1558平米，房型: 3卧3卫2车库

价格：233万人民币经销商：Alpine 房产组合有限公司 David Bhagat

地址：日本北海道新雪谷 Niseko 43405

追完了《权力的游戏》想移民”地中海好莱坞”马耳他怎么办？

英国搜索引擎优化和内容营销公司Verve Search最近发佈的一项报告显示，过去20年，累计有242部电影在马耳他进行外景取景和拍摄，其中有不少电影在中国也赢得了高票房。

Verve Search通过在IMDB电影资料库中流览的34万部电影进行研究，提出马耳他对于电影行业的贡献也成为它作为2018年欧洲文化首都当之无愧的一部分。

研究显示马耳他最受欢迎的拍摄地点分别是：

瓦勒他Valletta – 圣耶尔莫堡（Fort St Elmo）、大港，曾拍摄过《东方快车谋杀案》、《末日之战》(World War Z)、《怒海劫》Captain Phillips等20多部电影；

戈佐岛Gozo – 莱拉海湾（Ramla Bay）曾拍摄过《权力的游戏-第一季》等18部电影；

卡尔卡拉 Kalkara – 利卡索裡堡（Fort Ricasoli）曾拍摄过10部电影；

科米诺岛Comino – 蓝泻湖（Blue Lagoon）曾拍摄过《特诺伊》等7部电影；

森格莱阿 Senglea – 曾拍摄过《换身双子》等5部电影。

上图： 马耳他三姐妹城之一 Senglea

多年来，马耳他在外国电影製作公司中建立了良好的口碑。近一百年多来，多部小成本电影和大製作影片均选择马尔他作为拍摄取景地，包括《世界僵尸大战》、《菲力浦斯船长》、《角斗士》、《特洛伊》、《城市广场》、《孤筏重洋》、《恶魔的替身》、《权利的游戏》、《基督山伯爵》、《慕尼克》、《午夜快车》等等。

不论是现代背景，还是古代文明，作为欧洲南端最具电影传统的群岛，马耳他正逐渐成为热门的电影取景地，吸引著世界各地的电影製作公司。从街头电影到战争巨片和水下场景，马耳他可以为任何形式的电影作品提供完美而独特的背景。《伦敦时报》称其为“地中海的迷你好莱坞”。

随著马耳他近年来在国际上知名度的提升，旅游业的日益繁荣，特别是借首都瓦勒他2018欧洲文化之都的强势推动，未来的发展空间将更广阔。

马耳他，位于南欧有7000多年历史，由地中海岛屿组成，有“地中海心脏”之称，是欧美世界著名的休閒度假地区，每年吸引著世界各地的游客和投资者，尤其以欧美的贵族以及知名影星和导演（如斯皮尔伯格）也来马耳他度假。马耳他的医疗和教育也在世界排名顶端，更重要的是：2004年，马耳他就成为欧盟成员国，选择马耳他移民，相当于是成为欧盟公民了。

根据马耳他政府网站与2014年7月发布的投资移民计划《Identity Malta》说明书，马耳他护照持有者可以自由出入160个多个国家和地区。申请马耳他公民身份有三个路径：1）购买一处价格至少为35万欧元房产并持有5年；2）或是在马耳他租用一套固定不动产至少5年，每年租金至少位1.6万欧元；3）向马耳他”国家开发和社保基金”捐款，或者是投资15万欧元至马耳他身份项目认证的SPV（特殊目的机构）、债券及股票并持有至少5年。申请者及其附属申请者必须名下已经购买了价值5万欧元的全球有效医疗保险，并保证申请人及附属申请人永久享有同等金额的全球医疗保险。

根据《投资移民情报》的报道，截止到2018年1月20日，马耳他投资移民项目设定最多予以1800位申请人身份。到目前为止，已经有600位主申请人接到马耳他入籍批准，为马耳他政府创造了1.65亿欧元的收入。还有400多位申请者预计在2018年将拿到入籍许可。也就是说马耳他投资移民项目的配额还剩不到一半。去年11月，马耳他总理Joseph Muscat 在中国香港的一份公开演讲时曾表示要保持“马耳他投资移民的稀缺性” ，暗示可能会涨价，与此同时，他十分自信马耳他议会会申请在1800个配额使用完以后，会重续马耳他投资移民项目。

如果你是电影爱好者，或者影视投资行业从业人员，来马耳他探寻曾经的电影足迹一定会令你收获满满。

不过电影产业之外，还可以选择投资马耳他房产，居外网平台特意找来有马耳他丰富房源的诚信房产经纪公司如苏富比国际房地产、澳洲瑞伟特（Ray White）和在全球60多个国家有500多家公司的Luxury Portfolio International 。为您在马耳他寻找合适物业提供一键查找的方便，点击查看居外网马耳他经典房源

延伸阅读

马耳他国债移民项目简介

马耳他政府投资移民项目官方认证服务机构链接

马耳他时报《Times Of Malta》

作者：Lisa Zhu

编辑：HY