租购同权?海外置业当房东收租早已如火如荼 | 英国

上周一,广州市政府官网发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,方案明确提出,“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。

这是政府首次提出“让租者幸福居住”的口号,同时也在一定程度上意味着管理政策的引导方向——租房将作为未来重要的居住方式被鼓励和提倡,租房的配套权益也将向购房居住靠拢。

而在广州发布上述政策之前,上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策,且政策的强度、执行的力度均超越以往,显示出各地推进“购租并举”的决心。

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买房市场冻结,租房成为大趋势

多年以来,中国房地产市场一直以购买及增量为主,老百姓的买房热情和有钱人的炒房激情居高不下,可纵观世界,越是房价高的城市,其房屋租赁需求也越是旺盛,租赁市场的发展也越是迫切,这一方面,在我国特别是一线城市表现得尤为明显。

根据央视《中国经济生活大调查》联合链家研究院所做的全国居住调查结果显示,我国租赁市场需求快速崛起,租赁正在成为一种城市居住方式。随着新一代人生活方式及观念的转变,如结婚年龄推迟、购房年龄推迟,将会有更多人停留在租赁市场。根据家研究院的数据,2015年全国有接近1.6亿的人选择租房预计2020年将达到1.9亿,2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。

为租而建,地产投资新风尚

在央视和链家的本次调查之中,我国目前有34.7%的人口住房状态为租房,并且这一比例在大城市呈现出增长态势。而此比例在中国香港为45%,国外如纽约、洛杉矶、波士顿等城市已超过60%。

针对地产市场全新的发展态势和新一代人的特点喜好,一些海外国家已经开拓出一个全新的房地产市场品类—为租而建的投资性房产应运而生,而英国正是其中翘楚

英国——“为租而建”房产初见端倪

过去100年,英国成功使住房拥有率平等化。这意味着,与其他国家不同,英国从来无需怀疑租房的合理性。过去十年,英国租赁房屋的需求每个月增长17,500个单位。如今英国的私人住宅行业蓬勃发展,约60%的千禧一代选择在2025年之前租赁房屋,他们将组成720万家庭,不计划购房,希望住在提供现代生活方式的住宅中。

由于租而不买日渐普遍,英国政府已认可这种新的长期、专业地产需求。租用房建造也成为英国的住宅投资首选。如今是在这个蓬勃发展的行业中投资品牌产品的绝佳时机,将改变价值1万亿英镑的私人租房业。有数据认为四年之内,租用房建造的市场价值将达到500亿英镑,并融入英国房产投资的未来。

曼彻斯特——潜力租用房建造市场

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曼彻斯特是目前全英最为年轻化的城市。英国25-29岁的年轻人之中,超过60%生活在曼彻斯特,这些年轻人的比例占了整个城市人口的22%,几乎是英国平均水平的四倍。这完全得益于曼城强大的毕业生保留率。该市58%的毕业生在毕业之后选择留在这里,吸引学生们的除了悠久的历史文化和新潮便利的生活方式,还有蓬勃发展的就业市场。诸如西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业落户曼彻斯特,令各地的年轻人们趋之若鹜,而在下一个十年计划中,曼彻斯特将继续创造超过7万个全新的工作岗位。

这就意味着,每年有约2万名新的千禧一代工作者在这座城市寻找住处。曼城的人口增长比伦敦以外的任何地方都要快,到2025年,将有285万人生活于此,其新增人口中,89%是千禧一代

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千禧一代,20-39岁,平均受教育水平较高,相比40年前,步入职场后独居的可能性提高了6倍。初次生育年龄超过30岁,甚至延迟到40岁之后。

千禧一代不希望被长期房贷束缚,也不想永久在同一份工作中消磨。他们重视灵活和轻松的生活方式,相比起“买”,更喜欢“租”,比起买房,租房已成为他们更为适应的生活方式。

千禧一代的所在之处,就有租用房建造的巨大需求。曼城对租用房的需求人数比例大约是全国平均水平的四倍。即便在租用房建造市场的早期阶段,汇丰银行也认为曼彻斯特是英国房产收益最高的地方。在过去一年之中,曼彻斯特高居购房出租——投资回报率城市排名之首。

英国地产投资收益20强城市
英国地产投资收益20强城市

千禧一代虽不买房,对租住的房子要求却很挑剔。他们希望能够生活在城市中心,拥有更大的卧室和开放的居住空间,有功能齐全的配套设施,超大型的共享空间,智能化的居住方式,最好还能有24小时的专业维护团队。而即使是在租用房市场领先世界的曼城,这样的项目也并不多见,下面这个项目可圈可点:位于曼彻斯特地段极佳、豪华又平价的华庭悦城江景公寓

华庭悦城江景公寓

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总价225万起,坐拥250年产权

2年包租,保证最低净租金收益率6%+

地标之作 坐拥曼城

三十五层高楼耸立 城市天际线耀眼明珠

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临水而居 风光独好

艾尔韦尔河畔水景豪宅 钻石级观景视角

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城市中心 品质生活

黄金地段Spinningfields 一站式便捷体验

高校林立 交通便利 商业聚力

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超大空间 设施完善

超11000平方米公共设施,功用俱全

屋顶露台 私人餐厅 共享工作空间 应有尽有

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智能互动 数字应用

社交互动到租金支付 互动平台到线上购物

最大程度拎包入住

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45万首付 6%租金收益

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以上项目的开发商正是来自英国的Select Property Group尚选地产集团,作为曼彻斯特最大的房地产公司,尚选地产不仅拥有专业的开发团队,更有优秀的租赁团队和物业管理维护服务。创造性的一站式海外房产投资服务,让投资者可以真正做到在家“躺着做房东”。

而在进入中国的短短一年间,尚选地产已经相继进驻上海、北京成立驻地办公室,并将项目1:1的样板房建入其中,方便海外置业者近水楼台一睹风采,避免盲目投资的后顾之忧。

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欢迎关注尚选地产集团,扫描二维码或直接拨打电话400-748-8840进行咨询。

新政日日新,不如一起当房东。

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相较于公寓,住宅和土地组合如何取胜?| 澳洲

在澳大利亚,没有什么能够比得上拥有自己的土地和理想的住宅。我们称之为“澳大利亚之梦”。而这正是Hickinbotham住宅土地组合能够为您提供的——在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅

许多人在买房时,会考虑购买住宅还是公寓。相较于公寓,住宅和土地组合拥有许多优势。

Hickinbotham住宅和土地组合让你在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅
Hickinbotham住宅和土地组合让你在南澳大利亚拥有自己的一小块土地,并在这块土地上建造您喜欢的全新精美住宅

第一个优势是,可以在南澳大利亚顶级住宅区自由选择地块,在地块上建造精美的优质住宅,并配备符合21世纪生活方式的家具和装置。

选择住宅和土地组合,您可以自由选择地段、地块的类型和大小,并且从众多选择中挑选您喜欢的住宅设计。在Hickinbotham,我们将与您合作发掘您的喜好以及适合您生活方式的设计,在整个过程中为您提供指导。

作为一家家族企业以及南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商Hickinbotham已成功建造全南澳大利亚四分之一的住宅。

Hickinbotham的住宅和土地组合已经过若干年的不断完善,并且以数千选择该组合建造住宅的人们的想法和经验为基础。

Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商
Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的住宅建筑商

我们的设计实用、现代,能够为您提供宽敞的起居和活动空间。选择住宅和土地组合,您既能够拥有独立于邻居的私密空间,同时又能与邻居保持密切联系,让您享受到社区归属感。

选择由Hickinbotham建造的众多住宅区中的住宅和土地组合——范围遍及北部、南部、东部和西部,您将能够成为欣欣向荣且不断壮大的社区中的一份子。您的邻居将是与您志同道合的人,他们一样有着拥有住宅和土地的“澳大利亚之梦”。这点与公寓不同,购买公寓意味着您只拥有房产,但没有土地。

“澳大利亚之梦”——拥有属於自己的土地,根据您的需求量身定制住宅,建造完成后拎包入住
“澳大利亚之梦”——拥有属於自己的土地,根据您的需求量身定制住宅,建造完成后拎包入住

如果您是投资者,选择住宅和土地组合将让您有机会真正考虑您理想中的租客。您可以量身定制住宅设计,选择既符合您的需求,又能吸引租客的地块。全新住宅经常能够吸引高素质的长期租客,从而让您安心出租自己的住宅。

Hickinbotham的多个住宅区均提供住宅和土地组合,比如位于阿德莱德南部的Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor;Eden in Two Wells和Andrews Farm等北部社区;紧邻阿德莱德的Northgate、Riverside at Allenby Gardens等现代城市Lightsview住宅区;或者位于世界一流的标志性葡萄酒产区巴罗莎谷(Barossa Valley)的巴罗莎住宅区。

这些住宅区紧邻学校、购物中心和公共交通等便利设施。这既能让您在忙碌了一天之后轻松回归自己的家庭和当地社区,同时又紧邻为您提供便利生活的各项服务。

阿德莱德南部的Seaside at Moana
阿德莱德南部的Seaside at Moana
阿德莱德北部社区Eden in Two Wells
阿德莱德北部社区Eden in Two Wells
葡萄酒产区巴罗莎谷的巴罗莎住宅区
葡萄酒产区巴罗莎谷的巴罗莎住宅区

“60多年来,Hickinbotham已成功建造超过3.5万栋住宅,因此深知对我们的客户来说什么最重要。这正是我们的住宅区设计开放空间、公园、步道以及聚会场所的原因所在。”设计总监Ruth Vagnarelli表示。

相较于许多公寓综合体,住宅和土地组合能够为您提供更多活动空间。您可以自由使用社区公共区域,还可以选择享用自己的“专属庭院”。

住宅和土地一价全含,对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择
住宅和土地一价全含,对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择

住宅和土地组合的另一个优势是,您可以建造全新住宅。这意味着仅需很少的维护,是业主和投资者的理想之选。您在众多的选择中挑选自己喜欢的住宅设计后,就可以根据您的需求量身定制住宅,建造完成后您即可拎包入住。

住宅和土地一价全含,这对于业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择。作为附加价值,住宅和土地组合还能够为您节省印花税,这是在澳大利亚购房时向政府缴纳的一项赋税。如果您的房子尚未建好,那么您仅需按照土地的价值缴纳印花税,而非住宅。

各类住宅的建造时间仅为18周,您能够更快入住您的梦想之家。为了让您住得安心,Hickinbotham为新住宅提供25年的结构担保,以便保障您的投资。

Hickinbotham的住宅和土地组合让你自由选择地段和生活方式,实现“澳大利亚之梦”
Hickinbotham的住宅和土地组合让你自由选择地段和生活方式,实现“澳大利亚之梦”

住宅和土地组合能够满足众多南澳大利亚家庭的需求,原因在于,他们能够自由选择地段和生活方式。这是希望实现“澳大利亚之梦”的数千南澳大利亚人的完美之选。

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/hickinbotham

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海外置业时代开启,高性价比的英国项目仅剩3成房源!| 英国

进入2017年之后,中国楼市的暴利时代似乎已经彻底走到尽头。核心城市的超高门槛让大部分人望而却步,而“五限”政策的相继出台也让不计其数的投资者失去了购房资格。鉴于目前房产仍然是高净值人群的首选,脱离国内市场的束缚,在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性,成为投资者们当下的最佳投资机遇。

而当前国际地产市场波动巨大,中国资本正在转投何方?中渝置地、泰禾集团、英皇集团、广州富力等大型房地产公司,在2017年的第一季度,不谋而合地在英国进行了总计9.23亿英镑的巨资投资,据房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示,中国(包括中国香港地区)已经超越美国,正式成为英国房地产最大投资者。

在个人投资者方面,根据仲量联行国际住宅部华东区2016销售报告显示,英国是去年最受客户追捧的国家,随着英镑贬值和资本价值微跌,亚洲投资者,尤其是来自中国香港和中国大陆的个人买家,自去年英国脱欧公投以来表现最为活跃。

英国那么大,要投哪个城市?

项目那么多,应该如何选择?

身在遥远的中国,怎样才能放心而便捷地购置海外资产?

最值得投资的曼城金牌项目仅剩30%房源

华庭悦城江景公寓

华庭悦城江景公寓
华庭悦城江景公寓

1、投资好时机

英国一直是近年来海外投资的大热之地。其坚挺无比的地产市场被称为全球的经济避风港,无论政府换届、股市动荡、脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭事件,都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。鉴于英国在国际金融市场的强大主导力,其对海外投资的吸引力远远高于世界其他国家。而大选的提前举行和悬浮议会的产生,造成了近期英镑的再次大跌,这也正成为了海外投资者们携汇率优势进市的绝佳机遇。

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2、置业好楼盘

地段永远是决定地产项目的关键命门。华庭悦城江景公寓位于曼城市中心黄金地段,作为曼城最高的住宅性建筑,跟其他高层建筑一起,组成了曼彻斯特耀眼的城市天际线。两大商业核心区Deansgate和Spinningfields与之相邻,艾尔韦尔河环绕其间,这让华庭悦城不仅拥有着交通便利、商业聚力的黄金地段优势,还附加了河景的钻石级配套,在伦敦,拥有泰晤士河景的房产在出租或出售时,收获最高可达到97%的溢价!

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3、高配好生活

传统的英国出租房缺乏公共空间,相比其他类似项目,华庭悦城江景公寓用于公共空间的面积达市场平均水平五倍以上。超11000平方米公共空间设计,屋顶露台、私人餐厅、共享工作空间等设施一应俱全。而在智能生活方面,从社交互动到租金支付,从互动平台到线上购物,实现数字化应用,轻松拎包入住。

这一切不仅使华庭悦城成为满足兴趣爱好和社交生活需求的理想社区,也使得整个项目实现了高于行业25%的租金和高于行业50%的续租,居高不下的入住率,也使投资者们的租金回报日益增高。

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4、稳健好回报

华庭悦城江景公寓首付仅需45万,即可拥有250年产权(可续约),而225万起的总价,也让这个可投资可自住的项目,成为性价比超高的上佳选择。而在投资收益方面,目前以一居室为例,投资金额只有245万人民币,租金回报每年可达15万人民币左右,已经超过了6%,回报非常稳定,而且每年还有增长,无论是在国外投资试水,还是将其当做多样化投资的项目组成,华庭悦城都是难能可贵的好项目。

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华庭悦城江景公寓正位于英国的新一代投资之城曼彻斯特。这座英国北方经济引擎计划核心城市,在过去一年之中8.8%房价年增长率高居英国城市榜首。英国富时指数前100的公司(FTSE 100)中有65家选择在曼彻斯特设立总部,诸如BBC、茵宝、西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业的落户,也吸引了不计其数的年轻人,让曼城成为了英国最为年轻化的城市,英国25-29岁的人口之中,超过60%生活在曼彻斯特不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求,从而导致曼城房价进一步上涨。

英国地产投资收益20强城市
英国地产投资收益20强城市

而诸如北京建工集团、新加坡美罗集团、中国香港远东集团等大笔海外资金的不断涌入,也让曼彻斯特的地价不断攀升。纵观整个曼彻斯特,2014-2016年间,其房地产价格上涨了30.8%,平均租金上涨了25.4%。据预测,2021年其房地产价格将进一步上涨28.2%,比英国平均水平快15.1%。而到2021年,预计租金将上涨20.5%,比英国平均水平快2.9%。

最好的城市、最好的项目、最好的投资机遇,还要有最好的投资专家助您一臂之力。带来华庭悦城的尚选地产集团,正是英国顶级地产投资专家,2004年建立以来,先后为来自117个国家的投资者,提供全球房产开发、销售、管理等一站式服务,始终在提供成功投资方面享有盛名。

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Hickinbotham住宅和土地组合:理想生活为本,在南澳築起梦想家园 | 澳洲

Hickinbotham住宅土地组合是帮助您在南澳大利亚顶级住宅区购得理想地块并建造精美优质住宅的终极选择。Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的建筑开发集团。

住宅土地组合允许您自由搭配,选择最合适的Hickinbotham住宅设计和黄金地块。住宅建好后您即可拎包入住。

作为南澳大利亚规模最大、历史最悠久的家族式建筑商Hickinbotham已推出适合各个年龄段的数千个住宅和土地组合。

Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的建筑开发集团
Hickinbotham是南澳大利亚规模最大、历史最悠久的建筑开发集团

Hickinbotham的住宅和土地组合体现了超过60年的丰富经验以及优质的工艺和出众的设计。您完全可以信任Hickinbotham,许多家庭的前三套住宅均选择由Hickinbotham建造。

住宅和土地组合非常流行。您可以一次性购买住宅和土地,这对于许多业主和投资者来说都是非常便利且经济实惠的选择。

Hickinbotham的住宅和土地组合体现了超过60年的丰富经验以及优质的工艺和出众的设计
Hickinbotham的住宅和土地组合体现了超过60年的丰富经验以及优质的工艺和出众的设计

我们已经帮助数千家庭在整个南澳大利亚的住宅区选择住宅和土地组合。其中包括Seaside at Moana、Coast at Seaford和The Rise at Victor Harbor等南部海滩;Eden in Two Wells和 Andrews Farm等北部社区;Northgate、Riverside at Allenby Gardens或St Clair at Woodville等现代城市Lightsview住宅区;或者位于世界一流的标志性葡萄酒产区巴罗莎谷(Barossa Valley)的巴罗莎精品住宅区。

当您选择Hickinbotham时,您将成为我们至关重要的终身客户
当您选择Hickinbotham时,您将成为我们至关重要的终身客户

当您选择Hickinbotham时,您将成为我们至关重要的终身客户。Hickinbotham将与您携手,在您的理想地段为您建造精美的梦想之家。整个过程非常简单,Hickinbotham将在各个阶段为您提供无微不至的帮助。

 “作为第一步,Hickinbotham将与您一起明确对您和您的家人来说最重要的是什么,您希望居住的地段以及您理想的生活方式。对我们来说至关重要的一点是,深入地了解您。这可以帮助我们为您寻找适合您及家人的理想地段、地块和住宅类型,”董事总经理Michael Hickinbotham表示。

“您是否梦想住在海边,紧邻步道和自然公园?您是否希望住在当地的学校、工作地点和公共交通附近?您是否需要面积较大、空间充足的地块?您是否需要额外的储存空间,存放您的汽车和小船?您需要几间卧室和卫生间?”

对Hickinbotham来说至关重要的一点是,深入地了解您理想的生活方式
对Hickinbotham来说至关重要的一点是,深入地了解您理想的生活方式

一旦Hickinbotham了解了客户的需求后,就能帮助客户选择最适合的住宅区,及其可以购买的住宅和土地组合。

建筑顾问会和客户一起发掘适合客户的需求和预算的地块及住宅设计。

Hickinbotham的住宅和土地组合能够为您提供超过350种住宅设计
Hickinbotham的住宅和土地组合能够为您提供超过350种住宅设计
您可以真正参与设计,为您的住宅打上自己的烙印
您可以真正参与设计,为您的住宅打上自己的烙印

我们的住宅和土地组合能够为您提供超过350种住宅设计。我们提供的选择包括,共有3到4间卧室的21世纪现代家庭住宅、拥有超大储物空间的开放式起居区、娱乐区、带有双车库的住宅、餐具室、步入式衣柜、厨房、工作间以及带有宽敞庭院的住宅。

住宅和土地一价全含,并列明所含的丰富内容和可选的额外配置。

您可以真正参与设计,为您的住宅打上自己的烙印。您还可以选择住宅的外立面。我们提供从现代到传统多种风格和材料选择。

南澳大利亚政府仍鼓励外国投资者新建住宅,住宅和土地组合还能够为您节省印花税
南澳大利亚政府仍鼓励外国投资者新建住宅,住宅和土地组合还能够为您节省印花税

作为附加价值,住宅和土地组合还能够为您节省印花税,这是在澳大利亚购房时向政府缴纳的一项赋税。如果您的房子尚未建好,那么您仅需按照土地的价值缴纳印花税,而非住宅。

虽然近期政府政策的变化已令外国投资者无法购买现房,但南澳大利亚政府仍鼓励外国投资者新建住宅。

Hickinbotham住宅和土地组合致力以您理想的生活方式为本,让您的梦想之家成真
Hickinbotham住宅和土地组合致力以您理想的生活方式为本,让您的梦想之家成真

各类住宅的建造时间仅为18周,您能够更快入住您的梦想之家。为了让您住得安心,Hickinbotham为新住宅提供25年的结构担保,以便保障您的投资。

Hickinbotham希望能够有机会向您详细介绍我们的住宅和土地组合以及我们提供的其他服务。Hickinbotham致力于让您的梦想之家成真。住宅和土地组合以您理想的生活方式为本——所有选择由您一手掌控。

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BHHS最新房主情绪调查:房市信心指数攀升 利率仍是忧虑重心 | 美国

Berkshire Hathaway HomeServices 5月17日发布的最新房主情绪调查显示,当前及未来各代房主对于美国经济及房地产市场持乐观态度。但上涨的利率继续成为未来房主担心的问题——尤其是千禧一代——他们表示迫切希望在房贷利率进一步上涨之前购房

调查显示:千禧一代对美国经济满意度最高,对房地产市场也最为看好
调查显示:千禧一代对美国经济满意度最高,对房地产市场也最为看好

整体来看,62%的未来房主和61%的当前房主表示,他们对于美国经济比较满意,来自这两个群体的受访者均强烈表示,宏观经济前景是影响其房地产决策的关键因素。在问及对房地产市场的看法时,68%的未来房主和70%的当前房主持乐观看法,相较于上一轮调查,比重分别上涨5个百分点和4个百分点[1]。有近一半的当前房主将走低的利率作为其看好房地产市场的首要原因,且43%的当前房主还指出,上涨的房价是催生乐观情绪的一个因素。

市场受欢迎程度持续高涨、利率低、增值潜力大——这三大因素成为推动房产市场发展的
市场受欢迎程度持续高涨、利率低、增值潜力大——这三大因素成为推动房产市场发展的

受访者还将房地产市场的强劲势头归因于逐步加快的房屋建设,四分之三的受访者认为,因新建导致的在售房屋数量增加,是推动房地产市场出现迅猛发展势头的一个因素。另外,75%的当前房主和83%的未来房主认为,市中心新建房屋逐渐增多,人们可以选择离工作地点较近的地方居住,这是首要因素。

“自2015年首次开展该调查以来,我们从没见过受访者对房地产市场和经济表现出如此高涨的乐观情绪,” Berkshire Hathaway HomeServices总裁兼首席执行官Gino Blefari表示。“房贷利率近期有所上调,但仍接近历史低点,我们预计未来薪资将有所增加,就业市场好转,房屋建设速度加快,从而继续令购房成为许多美国人颇具吸引力且现实可行的投资方式。”

利率仍是首要担忧;房屋库存吃紧

千禧一代和X世代的潜在房主最易受利率上升的影响
千禧一代和X世代的潜在房主最易受利率上升的影响

乐观情绪与对利率上调的不确定性并存,尤其是千禧一代(在本调查中是指年龄在18至34岁之间的人群)。68%的千禧一代未来房主表示,他们迫切希望在利率继续上调之前购房,五分之一的千禧一代未来房主表示,希望在房贷利率上调之前购房。同时,55%的千禧一代未来房主还因利率上调前景,表示对购房一事“感到气馁”。

“千禧一代表现出的紧迫感表明,他们了解目前房贷利率正处于历史低点,是购房的有利时机,” Blefari表示。“不过,我们还认识到,利率上调会令购房过程困难重重。切记一点非常重要,即从历史标准来看,利率和房贷利率仍处于低点,在娴熟的房地产专业人士的指导下,未来的购房者能够找到同时满足自己的需求和财务目标的房子。”

在许多市场住宅紧缺的情况下,现有房主及千禧一代不愿灵活的寻找住宅,而潜在房主及婴儿潮一代的则最为灵活
在许多市场住宅紧缺的情况下,现有房主及千禧一代不愿灵活的寻找住宅,而潜在房主及婴儿潮一代的则最为灵活

许多市场房屋供应吃紧——尤其是价格较低的入门级房屋——这向购房者提出了另一个挑战。开发商同业组织称,今年,开发商将作出响应,更加关注低价房屋,这可能会成为推动犹豫不决的千禧一代购房的重要因素。在本轮调查中,70%的未来房主表示,目前他们愿意等待——虽然未来房贷利率有可能上调——只要能够购得满足自己需求的房子。

“年轻购房者告诉我们,他们不一定希望购买传统的起步房,因为久而久之还要进行整修,” Blefari解释道。“他们希望拎包入住,不想再拿着锤子敲敲打打,给自己找麻烦。”

友好的邻居是最重要的邻里特征

在寻找新房时,受访者选择的最重要的邻里特征居然是:友好的邻居。未来购房者将友好的邻居(50%)排在“精确的房价”(39%)和“坚信未来购房将成为绝佳的投资方式”(37%)等财务考虑之前。未来购房者看重的其他邻里特征包括,可以步行(45%)和优质学区(41%)。

潜在房主认为友好的邻舍是选择一个新社区最重要的因素
潜在房主认为友好的邻舍是选择一个新社区最重要的因素

当前和未来房主最想要的房屋便利设施是大型步入式衣柜,排名超过露台/阳台和木地板。受访者指出,节能家电和智能家居功能是最重要的房屋装修设计趋势,比如学习型恒温器和自动照明设备。

“有趣的是,上涨的消费者乐观情绪如何在春夏购房旺季中释放,”Blefari表示。“所有房地产市场都有本地特色——每个市场都有各自的特征和具体情况。您可以联系当地的房地产专业人士,了解如何在目前的环境中充分利用市场优势。”

Berkshire Hathaway HomeServices房主情绪调查采用的方法

2017年3月,Edelman Intelligence通过在线方式采访了2,521位受访者。受访者是当前房主(目前拥有自己主要居所的个人)或未来房主(目前没有房子,且在未来六个月内可能购买自己主要居所的个人)。当前房主的误差范围是+/-2.18%,未来房主的误差范围是+/- 4.36%。

关于Berkshire Hathaway HomeServices和HSF Affiliates LLC

Berkshire Hathaway HomeServices位于加利福尼亚州尔湾,是一家房地产经纪商,致力于开创住宅房地产市场的新纪元。该公司是为数不多以世界知名的Berkshire Hathaway冠名的公司,是房地产市场中可靠、诚信、稳定和长久的代名词。请访问www.juwai.com/berkshirehathawayhs

[1]上一轮调查的统计数据是指Berkshire Hathaway HomeServices201612月发布的第六轮房主情绪调查中包含的数据

相关资讯:首次购房者的困境:当做了所有应做的而无法成功时

 

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碧波之上,尽享生活——理想居所怎能缺少完美泳池?| 海外

亲水是人类的天性。疲惫之时,于水波荡漾中小酌,是多么轻松惬意;兴起之时,于碧水之间破浪前行,又是多么畅快淋漓!无论你年龄几何,家中那有着晶莹碧波的泳池永远是你放松休息的好去处。一座理想居所怎能缺少一个完美的泳池呢?就让蘇富比國際房地產带你领略那些拥有迷人泳池的世界顶级住宅所展现出来的魅力!

山间别墅,远离尘嚣的世外桃源

意大利的奥维托(Orvieto)小城以慢节奏的生活闻名于世,质朴、自然,充满诗意,被称为“最适合私奔的世外桃源”。想要过上“世外桃源”的闲适生活?蘇富比國際房地產向你推荐这栋无与伦比的山间别墅。它坐落在一座小山顶上,周围绿色环绕,到处是清新的自然。放眼望去,连绵起伏的山野雄伟壮丽,古老的奥维托城保持着原生态的纯朴面貌。别墅占地40公顷,土地上种满了丰茂的果树,包括分成六片果林的2000棵橄榄树以及1000棵杏树、200棵开心果树,还有一个美丽的葡萄园。别墅隐藏在一望无际的果林之中,安详宁静、远离尘世喧嚣,非常有利于保护隐私。

Italy
意大利的奥维托(Orvieto)小城被称为“最适合私奔的世外桃源”

这栋别墅自身品质也十分出色。它是一座两层建筑,厚重的石材赋予其典雅的气质,从正门前伸出的宽敞露台可以俯瞰侧方那个超大游泳池,蔚蓝的池水在阳光下闪闪发光。宏伟的高度和传统的装饰让整栋房屋呈现出一种古典而温暖的迷人氛围。别墅内的空间非常奢华,一间巨大的厨房准备小型宴会不在话下,高旷的客厅连接着迷你美式电影房,而主卧室则附带迷你健身房。在宽敞的大浴室里,你还能享受到桑拿和按摩浴缸的美妙滋味。登上螺旋楼梯,楼上有一间很棒的藏书室,简直是爱书人的天堂。

1.750.000€ EUR | Terni, Italy | Italy Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物业 ID: 5MY3ND

豪华公寓,高空之中的完美居所

温哥华加拿大最火热的房地产市场之一,在过去的五年里温哥华的房价增长了41%。特别是在温哥华的市中心地区,高品质的房源格外稀缺。因此,这套面积约223平方米的高层豪华公寓就显得非常珍贵。它拥有绝佳视野,从房间望去,高豪港(Coal Harbor)至温哥华岛(Vancouver Island)和英吉利海湾(English Bay)的美丽风光一览无余。这套豪宅共有两间卧室,室内充满华丽的细节,开放式的落地窗设计引进充足的自然光线,细腻的硬木地板带来舒适的脚感,现代简约风格装修带来清新的生活体验。室内顶级设施一应俱全,配备了地热系统。

温哥华高层豪华公寓设有巨大的户外游泳池,星空下的蓝色池水是放松的好选择
温哥华高层豪华公寓设有巨大的户外游泳池,星空下的蓝色池水是放松的好选择

这里荟聚了温哥华充满生气的都市生活方式,足不出户就能轻松享受生活。公寓大楼提供24小时门房、代客泊车和安全服务,楼内健身中心、放映厅、图书馆等设施应有尽有,特别是有一个巨大的户外游泳池,星空下的蓝色池水是放松的好选择。泳池还附带有一个热水池,恰到好处的热水能洗去你一身的疲惫。

$5,800,000 CAD | Vancouver, Canada | Sotheby’s International Realty Canada
sothebysrealty.com | 物业 ID: CWFWCP

海滩豪宅,面朝大海的私密天堂

“面朝大海,春暖花开”是多少人的梦想。如今,这座位于安圭拉岛(Anguilla)黑花园海湾(Black Garden Bay)的海滩豪宅让梦想照进了现实。安圭拉是英国的海外领土,位于东加勒比海背风群岛的北端,蓝天白云、阳光灿烂,热带风情无处不在。

这座豪宅被称为Jeet’s joy,面积超过418平方米,拥有奢侈的生活空间。室内空间规划注重私人信息的保护,共有四间卧室,其中两间卧室与一个独立的户外入口相通,一间卧室带有小厨房、私人浴室,还有一张King-Size大床。每一间卧室都极具个性化,床上用品均为特别定制。这样的空间设置非常适合多个家庭或多名朋友一起旅行时居住,住宅内还有一间宽敞的客厅、一个美食厨房。

豪宅的泳池露台是一边享受户外美餐,一边尽览海上风光的绝佳所在
豪宅的泳池露台是一边享受户外美餐,一边尽览海上风光的绝佳所在

最令人兴奋的是,这座豪宅的每一个房间都能观赏到加勒比海的壮丽景观。尤其是户外宽敞的泳池露台,是一边享受户外美餐一边尽览海上风光的绝佳所在,也是和亲朋好友放松、交流的好地方。在这里,你可以在透明的池水中畅游,也可以在躺椅上小酌,还可以在远眺大海的无边茫茫。此外,这座豪宅还拥有一个隐蔽的海滩,你可以在那里冲浪、划船、垂钓,尽享海洋的馈赠。

$2,300,000 USD | Black Garden Bay, Anguilla | Anguilla Properties Sotheby’s International Realty
sothebysrealty.com | 物业 ID: 2Q6BPV

欲进一步瞭解详情,请浏览蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客

(本文内容资料由客户提供)

 

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立足西班牙,PLS Consulting助你投资欧洲房产市场 | 海外

充满热情、富有活力的西班牙赢得了越来越多中国投资者的喜爱。鉴于良好的经济增长态势,西班牙的房地产市场正在复苏,若能抓住机会,便能获得丰厚的回报。天时、地利,更应该得到人和:一家值得信赖的房产中介在这个意义上也就显得极为重要。PLS Consulting中国投资者带来最专业的意见和帮助。

诚实守信,专注中国投资者

PLS Consulting创立于2016年8月,是一家非常年轻、发展迅速的房产中介公司,不到一年就成功在中国市场和西班牙市场树立起品牌,赢得了客户的信赖。我们专注面向中国投资者,公司团队、合作伙伴及合作机构均有中国文化背景。

PLS Consulting为中国投资者提供房产一条龙服务:无论是西班牙房产投资项目的实地考察,还是房产购买咨询和手续办理、欧盟居留的申请以及相关法律咨询,或是房产的管理、装修、租赁等,PLS Consulting都能带给投资者一流专业的服务。尤其令人欣慰的是,该公司在房产买卖和房产服务等方面坚持中国投资者应享受与西班牙投资者相同的价格与条件,不应承担一分冤枉钱。这让PLS Consulting很快在中国投资者心目中树立起诚实守信的形象,迅速发展起来。

把握机会,西班牙房市回暖

随着西班牙国内房产销售数量的增加、银行房贷效率的加快(2016年,西班牙国内各家银行共发放275,000项信贷,比2015年增长13%)以及大城市价格的提升(马德里、巴塞罗那等城市年度增长更是达5%左右),50万人民币买一套首都马德里的房产或是100万欧元买一套别墅的低房价时代已经过去。在房价回暖的同时,租房市场也在为涨价预热,2016年10月西班牙房租均价比2015年同比上升9.66%,预计2017年房屋租金将会一直保持这种增长态势、一路高歌。此外,商铺的销售速度也在加快。目前马德里、巴塞罗那等城市商铺的平均投资回报率在5%至6%之间,因此受到投资者的密切关注。

西班牙房产市场正在回暖,马德里、巴塞罗那等城市商铺的平均投资回报率在5%至6%之间
西班牙房产市场正在回暖,马德里、巴塞罗那等城市商铺的平均投资回报率在5%至6%之间

种种迹象表明,西班牙房产市场正在回暖。中国投资者若能在新的周期里把握机会,势必能获得丰厚的回馈。PLS Consulting与西班牙全境各大城市的地产开发商、业主合作,获得第一手房源,帮助投资者与卖房者“讨价还价”,绝不虚报任何价格;服务费用一目了然,没有任何备注小字或“猫腻”,帮助投资者获得更多这样的机会。

走向欧洲,从英国市场开始

为了满足中国投资者的需求,迅速发展的PLS Consulting开始将业务向其他欧洲市场拓展,首当其冲的便是英国英国是中国投资者心目中的第一位国家,2016年中国投资总额高达1800万英镑,预计这一趋势将在未来十年内继续。因此,PLS Consulting将开发英国市场作为走向欧洲的第一步。

PLS Consulting就从西班牙市场开始向欧洲市场拓展,第一步是英国第四大城市谢菲尔德
PLS Consulting就从西班牙市场开始向欧洲市场拓展,第一步是英国第四大城市谢菲尔德

阿米莉亚·罗德里格兹(Amelia Rodriguez)为PLS Consulting英国与爱尔兰市场的董事。她本科毕业于韦尔瓦大学(the University of Huelva)法律专业,硕士毕业于马德里ESIC商学院的市场营销管理专业,曾经在德国、西班牙和英国居住和工作,在国际房产领域拥有丰富的经验。PLS Consulting在中国市场的成功发展赢得了英国顶尖开发商的信赖,他们希望通过合作来吸引更多的中国投资者,因此未来几个月PLS Consulting将会开放一批英国全新房产资源,主要集中在谢菲尔德市(Sheffield)。谢菲尔德是英国的第四大城市,生气勃勃;也是英国最受欢迎的留学目的地之一,拥有两所排名前列的大学。此外,每年还会举办斯诺克世界锦标赛的决赛,非常受中国投资者的欢迎。

PLS Consulting英国与爱尔兰市场董事阿米莉亚·罗德里格兹(Amelia Rodriguez)
PLS Consulting英国与爱尔兰市场董事阿米莉亚·罗德里格兹(Amelia Rodriguez)

客户的信任带来公司的发展。不到一年间,PLS Consulting就从西班牙市场开始向欧洲市场拓展,这正是公司诚实守信、值得信赖的明证。想要在西班牙或是在英国谢菲尔德投购置房产的投资者不妨进一步进行了解。

进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/PLS-Consulting/

(本文内容资料由客户提供)

 

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中巴建交“掉下来的意外”:巴拿马房产咨询量大涨十倍 | 海外

对米格尔(MiguelMontenegro)来说,中国巴拿马共和国建交的消息就像是一个天上掉下来的馅饼。

“和4月第一次来中国参展相比,上周在北京的展会上,来我的展位咨询的人数至少增加了10倍。”作为展会上唯一一家来自巴拿马房地产商,巴拿马Omega房地产公司CEO米格尔突然成为了现场最受欢迎的参展商,他对第一财经记者说,“建交的消息给我们做了一个巨大的免费广告,每天都有好几百人来咨询。”

为了应对不断涌来的问询者,米格尔还专门在现场临时招募了一名会说中文的美国房产经纪人作为助手。

此刻,远在中美洲最南端的霍鹏飞也对两国建交带来的利好有所期待。

2014年,深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司(下称“迈瑞医疗”)在巴拿马建立了子公司。作为迈瑞医疗中美洲区总经理兼巴拿马子公司总经理,霍鹏飞告诉第一财经记者:“两国建交便利了中国公司在巴拿马的投资与运营,避免显性或隐性的商业歧视,企业也能深入运作高端医院主流项目,同时也进一步深刻地影响和改善当地民众的医疗生活条件。”

中企计划加大对巴拿马投资

6月13日,中国和巴拿马正式宣布建立外交关系。中国外交部部长王毅表示,中方欢迎巴方积极参与“一带一路”建设。巴拿马总统巴雷拉在当地的电视讲话中也强调,中国是巴拿马运河的第二大用户国,并且中国在金融、电讯等多个行业在世界上扮演重要角色,与中国建交是“我们国家正确的选择”。

中巴建交“掉下来的意外”:巴拿马房产咨询量大涨十倍 | 海外
大型船只通过巴拿马运河

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在这样的政策大背景下,作为在巴拿马开展业务的30多家中企之一,迈瑞医疗计划加大对巴拿马的投资。“下半年我们将开始用迈瑞的名义注册自己的产品,和其他公司一起强强联合,运作大项目。”霍鹏飞告诉第一财经记者,成立不到3年的巴拿马子公司是迈瑞医疗在中美洲及加勒比海的区域运营中心,目前在当地的业务量每年约为1300万美元(约合人民币9000万元)。

在霍鹏飞看来,中企赴巴拿马投资的优势主要有三点:首先,作为自由贸易港,以美元为通用货币的巴拿马在金融领域有很大的便利和自由度;第二,交通方便,从巴拿马到整个美洲的任意国家都有直达航班,是区域内做生意的好地方,也是很多跨国公司的区域总部所在地;第三,巴拿马是连接两大洋和南北美洲的巴拿马运河所在地,贸易繁荣,经济强劲,并且在政治上也相对稳定。

除了“一带一路”倡议和两国建交的政策利好,希望借巴拿马拓展中美洲市场并辐射更大区域的霍鹏飞还很关注两国自贸协定(FTA)的谈判进展,“如果两国签了FTA,进口关税就会下降,可以提高我们产品的竞争优势。”

霍鹏飞说,公司未来也会根据拉美业务的需要,利用巴拿马的物流优势,在巴拿马建立整个拉美的物流中心,以降低运营成本,支撑其他区域的业务发展。

巴拿马贸易工业部长奥古斯托·阿罗塞梅纳在两国建交后表示,巴拿马寻求同中国签署自由贸易协定,将以两国利益为出发点,加强同中国开展贸易协商,提升巴拿马出口贸易潜能,为投资者提供更多竞争优势。

事实上,在两国建交以前,中资企业在当地的投资就已经逐渐加速。目前,在巴拿马运营的30多家中资机构包括中国银行、中远海运、华为、中兴、中国港湾、中国铁建、葛洲坝、同方威视、中国船级社、新兴铸管、北新建工、中国建筑、中国水电、三一重工、金风科技等。巴拿马运河大西洋一侧的科隆自贸区是美洲最大的自贸区,也是全球第二大自贸区。中国是科隆自贸区最大商品供应国,有70余家民营企业在科隆从事贸易。

中国人投资兴趣大涨

除了米格尔在中国突然“受追捧”,中文海外房产平台居外网的数据也显示,6月14日,该网的巴拿马房源访问量冲到了平日平均值的7倍。

随着中企在巴拿马投资速度加快,越来越多的中国人近几年也开始在当地买房置业。在米格尔的公司里,截至去年年底,就有大约5%~10%的买家来自中国,是海外买房客的第一大来源国。不过,购买者主要是在当地工作或做生意的中国人。

中巴建交“掉下来的意外”:巴拿马房产咨询量大涨十倍 | 海外
当地华人聚居区,一家当地银行外悬挂着银联标志

为深入了解中国市场,米格尔在去年底决定要来中国考察。感受到两国建交前后中国人兴趣差异的他预计,到今年年底中国买家的比重将增加到15%~20%,手上现有的100多套房子也会快速卖光。

看到中国买家的热情,他计划接着拿地,尽快启动新的项目。米格尔对第一财经记者表示,巴拿马在过去10年里的房价都在以每年10%左右的速度稳步增长。作为一个面积约为浙江省三分之二的国家,当地每年新建住宅数量仅9000套,年轻人多选择租房。也因为如此,当地房产投资的回报率可达7%~8%。由于市场供小于求的趋势日渐明显,房价的上涨正在促使更多当地人选择买房

米格尔手上的房子一般半年就会售罄。并不愁卖的他为什么还要到中国来寻找买家?米格尔表示,即使本地的购买需求已经可以满足业务,但仍然希望客户群更加多元化。另外,巴拿马当地的税法也鼓励企业到海外寻找市场,“在国内的业务需要缴纳37%的增值税,而在境外的生意就可免税”。

更重要的是,实体房屋销售的数量毕竟有限,对米格尔来说,为多国投资者提供房屋管理以及金融服务才是更大的蛋糕。比如,觉得买房投资太大的中国投资者,也可购买巴拿马房产相关的基金等金融产品。

“对中国还缺乏了解”

虽然在巴拿马投资潜力巨大,但对于一个总人口不到400万、以西班牙语为主并深受美国影响的国家,巴拿马也不免存在一些劣势。

霍鹏飞早在2006年就去了巴拿马,当时他是TCL海外驻巴拿马子公司的销售。后来他加入迈瑞医疗重返中美洲。

“这个与中国有13个小时时差的国家,还缺乏对中国的了解。”霍鹏飞说。目前在业务上,当地企业不了解中国也不相信中国产品的质量。“他们对中国的印象还停留在早年移民到当地修建铁路和运河的下层中国劳工年代,以及早期中国产品的质量,前几年我们一直很难进入主流医院。”

从简单的监护仪,到复杂的超声、外科以及麻醉机,霍鹏飞和他的团队通过不同的途径让当地的主流客户试用上他们的产品,才逐步从当地卫生部医院进入到最高端的主流私立医院,从普通科室进入到ICU和OR(手术室)。此外,霍鹏飞他们还会邀请当地医院的核心医生和当地企业CEO,实地探访中国的窗口医院以及迈瑞医疗在北美的窗口医院,“当看到纽约的主流医院也在大量使用我们的产品,听到美国医生称赞迈瑞医疗的质量,他们才放心了”。

中巴建交“掉下来的意外”:巴拿马房产咨询量大涨十倍 | 海外
6月中旬,巴拿马城老城唐人街街景

除了业务上的困难,霍鹏飞表示,获得工作签证也特别难,“拘泥于巴拿马当地严格的劳动法和移民法,我们找到合适的律师经过了大约2年时间,才办下临时工作签。”

中国加入CRS影响巴拿马避税地位

米格尔告诉第一财经记者,以美元为通用货币的巴拿马没有外汇管制,金融领域的运作也都很透明,政府和个人也都很关注隐私,外国政府在正式起诉之前很难从巴拿马获得相关人员的信息。

根据巴拿马出台的一系列保护企业及个人金融隐私的法律,公司股东的姓名甚至都不必进行公开注册。另外,巴拿马还实行严格的银行业隐私法规,金融机构禁止提供有关离岸银行账户或账户所有人的信息。巴拿马也因此成为不少人隐藏财富的“避税天堂”。

不过,这一地位在中国宣布加入CRS(“共同申报标准”,推进实现金融账户涉税信息自动交换)后受到影响。

中巴建交“掉下来的意外”:巴拿马房产咨询量大涨十倍 | 海外
巴拿马城的中心区域,高楼林立

中国将从2017年7月1日开始实施CRS信息审查和收集,并预计在2018年9月进行第一次信息交换。巴拿马也加入了CRS,和中国一样,将于2018年开始进行信息交换。这意味着巴拿马将成为全球征税系统的一分子。

澳大利亚普亚律师事务所驻上海代表处首席代表王斐在回复第一财经记者的邮件中表示,虽然中国和巴拿马都已经加入了CRS系统,并且同意从2018年开始交换信息,但并不意味着双方一定会立即交换信息,在后续具体的交换信息方面彼此还有一定的选择权。可以确定的是,巴拿马不再是永久的税务避风港了。中国和巴拿马CRS信息交换是迟早的。

王斐称,CRS最核心的问题是税收居民身份的认定。CRS一般要求针对非本国税收居民收集信息,并且交给该非本国税收居民的税收居民所在国交换信息。因此,如果该居民为本国税收居民,一般情况下该国就不会收集该居民的信息,更不会交换信息。这就意味着,如果被认定为中国本国税收居民,中国国内银行没有义务也不会收集金融账户信息,更不会交换信息。然而,该中国税收居民也可能因为拿到巴拿马绿卡,在当地也被视为本国税收居民。“每个国家的税收居民的认定标准可能非常不同,因此要真正避开CRS的影响,须研究金融账户所在国的税收居民要求。”王裴表示。

伦敦房产这四个区域你不能错过! | 英国

很多人想要在英国伦敦买房,但是很苦恼的一点就是对伦敦的情况不了解,不知道英国如何选择区域,不知道应该选择哪里的区域比较好。今天就要给大家推荐伦敦热门的性价比高的四个区域供大家参考。

>>>英国置业百科英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

伦敦房产这四个区域你不能错过! | 英国

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1、FORESTHILL

靠近东达里奇的Foresthill位于伦敦西南部。沿着东部伦敦的“Ginger”地铁线可以到达,位于3区,坐火车大概30分钟可到达坎农街或者伦敦桥。

该地区40%的房屋都是售卖给首次购买者的,平均成交价为30.25万英镑。步行约15分钟就可以到达ForestHill地铁站,如果想居住靠近交通线路,一室公寓预算约30万-35万英镑。

房屋以维多利亚式建筑风格为主,小区有智能休闲中心。ForestHill的视野非常好,在篝火夜和新年前夕,会有很多人来这里观看烟花表演。这里各式各样的酒吧、音乐吧也是一大特色。

2、LEYTONSTONE

这是一个靠近最东部的城市,位于大伦敦查令十字路东北部7英里。经过三区的Circleline,大约三分之一的房屋售卖给首次购买者,平均成交价为39.4778万英镑。

手工艺市场、学校、酒店、咖啡馆和饭店等基础设施很完善。这里还有每年一度的夏季节日、食品周。

3、FORESTGATE

位于斯坦福德东部,大约三分之一的房屋售卖给首次购买伦敦房产者,平均成交价为32.52万英镑。这个区域的两居室公寓的预算约为30万英镑。靠近斯特拉特福一居室公寓大约30万英镑,两居室公寓37.5万英镑。

ForestGate位于伊丽莎白地铁线上,明年地铁直通伦敦、伦敦西区以及希赛罗机场。靠近温斯特公寓和韦斯特汉姆公园是优势所在,此外,这里的学校也不错。

4、WOOLWICH

位于伦敦城市机场对面,泰晤士河南岸。从坎农街、伦敦桥和查林十字出发不到半小时车程即可到达WoolwichArsenal。地铁季度票售价1860英镑。大约三分之一的房产出售给首次购房者,平均成交价为22.43万英镑。RoyalArsenalRiverside有40多万的一室公寓,远离ShootersHill和河岸的区域25万以下可以买到一室或者两室公寓。这里绿化覆盖得非常好,沿着泰晤士河岸散步会让你觉得非常惬意。

(据中国城市文化网)

7月1日悉尼加税后 该到哪买房? 10%首付可贷款的独家项目值得拥有!

7月1日起,海外买家在新南威尔士州买房的额外印花税暴涨至8%!继维多利亚州之后,成为必须支付高额印花税的区域。对于中国买家来说,在澳洲各州纷纷调整印花税背景下,澳洲房地产市场将何去何从? 当前哪个区域的房产才值得出手?

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 澳洲买房税费再涨 布里斯班成最合理选择

7月1日起,新南威尔士州政府对海外买房者征收的额外印花税将从4%翻倍至8%!而在2016年底,维多利亚州也已将对海外买家的额外印花税提升至7%!至此,除了昆士兰州的布里斯班外,中国买家最为熟悉的澳洲城市悉尼、墨尔本的买房成本都已变得相当昂贵,难以接受。

7月1日后澳洲主要城市购房印花税对照

很显然,相对于新、维两州,昆士兰州的买房成本要低得多。而作为仅次于悉尼、墨尔本的热门置业城市,布里斯班自然成为海外买家到澳洲买房置业的合理选择。

布里斯班:2017投资最佳地点 中国买家新选择

抛开印花税较低的因素,布里斯班依然是2017年澳洲最佳的投资地点,有数字为证:按最新房价数据(2017年5月),布里斯班是澳洲八大首府城市中仅有的房价上涨的2个城市(另一个为阿德莱德),不仅延续了近期的涨势,与此同时,布里斯班的出租回报率在澳洲也名列前茅,别墅4%左右,公寓5%左右,且尚未收到更严格的降温措施影响,是目前比较适合海外投资者的选择。

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布里斯班,2017年最值得中国买家投资的选择。

关于布里斯班房市,你需要了解的3个要点

房价房价水平在澳洲八大城市中排第六,但增速第三
供应:由于新增人口较多,供应有限,房屋短缺量不断上升
潜力房价低、增速快、回报高,相对与房价很高的悉尼、墨尔本,布里斯班更适合

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“布里斯班.领寓”由国内房产巨头富力集团全力打造,位于布里斯班市中心的袋鼠角内、布里斯班河的拐角处,三处环水,依水而居,自然地理条件挑剔。项目各个细节均匠心打造,满足高品质生活的一切需求。

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  • 品质:专注于每个细节,从布局、用料、搭配等,均精雕细琢、品质优先
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富力地产,中国综合实力最强的房地产开发商之一

富力地产

广州富力地产是国内综合实力最强的房地产企业之一,多次名列全国房地产企业综合实力第一名,旗下项目遍及国内各大主要城市。2013年起,富力集团踏出中国,开始进军海外房地产市场,业务扩展至马来西亚、澳洲。