韩国街头的住房。一套100平方米的最普通的住宅，要5亿到6亿韩元（相当于人民币363.4万元）。大部分韩国年轻人如果没有父母的帮忙，工作20年，也很难在首尔买一套房子。（韩国首尔房价走势）
韩国的首都首尔，平民眼中，房价同样是高不可攀。年轻人刚刚毕业，根本买不起房子，就像在中国一样，很多在城市中工作的年轻人在结婚的时候，父母都会拿出自己一辈子的积蓄，作为首付，在城市里买一套房子，然后由年轻人自己赚钱还房贷。
三年前，徐女士一家在首尔的最北边买了一套33坪的房子，与徐女士家相隔一条街的地方就变成了京畿道，与首尔分属两个不同的行政区域。
在韩国，房子的面积以“坪”计算，每坪相当于3.3平方米，韩国的标准房是33坪，差不多是一套100平方米的房子。3年前，徐女士买下这套远离市区的房子时，花了7亿韩元，相当于424万人民币，现在，她的房子已经涨到了9亿韩元。
徐女士自己是一名导游，她的丈夫在韩国最大的电信公司kt工作，两人工作都已经有十多年，三年前才买上一套33坪的标准房。
韩国有33坪，24坪、17坪各种不同标准的房子，在首尔，能住上33坪房子的人并不多。普通的工薪阶层年薪只有3000万韩元左右，折合人民币大约是18万元。“但是首尔的物价高，生活成本很高，大多数家庭中只靠男方一个人外出赚钱，年薪3000万韩元要养活一家四口，基本上攒不下什么钱，只能是租房子住。”徐女士说。
首尔每套房平均300万 釜山、蔚山紧随其后
王先生所在的公司已经在韩国常驻6年，主要帮助中国公司在韩国办理注册手续等问题，有时会帮助他们在韩国当地找些房子。王先生介绍，首尔一套33坪的标准房，中间价格在5亿到6亿韩元，折合成人民币是300万到370万元之间。
据了解，首尔江南地区刮起了重建之风，房价也开始上涨。根据今年7月份韩国KB国民银行的住宅价格动向资料，6月首尔地区住宅平均买卖价格为5.0198亿韩元（约304万元人民币），比5月的平均价格4.9904亿韩元（约302万元人民币）上涨了294万韩元。这是2008年后至今，首尔平均住宅买卖价格首次超过5亿韩元。
除了首尔的房价高，釜山、蔚山、仁川、济州岛等城市的房价也相对较高。釜山当地的房屋均价在3万元人民币。
人口下降老龄化严重 房价涨但幅度不大
张先生是一家中国房地产公司的董事长，他的公司在釜山海云台地区开发了一个旅游度假项目。在开发商眼中，韩国的房价并没有想象中那么高。张先生透露，韩国影星宋仲基在首尔瑞草洞买了一套600多平米的房子，折合人民币2400万，平均下来每平方米也就4万块钱左右。“相对于国内的房价来说，韩国房价已经比较低了。”张先生说。
韩国经济现在面临着内需不足的问题，人口总量下降，老龄化现象十分严重，国内消费能力不足。韩国的房地产市场也基本饱和，近几年来，房价虽有一些上涨，但幅度并不是特别大，价格相对比较稳定。“买房后只要转手一卖，就能赚个盆钵满盈的时代也已经过去。”
为了吸引外国人到韩国买房，韩国政府对外国人在国内买房的政策相当宽松。只要在韩国当地购买50万美金以上的房子，就能获得在韩国的永久居住权，同时房主的配偶和未成年子女也可以享受同样的待遇。医疗、教育等等，享受与韩国国民同等待遇。
（据新浪网）
