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英国 | 房价有望出现短期下跌六年来首次

据BBC，英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称(RICS) 近日预测，英国房价在未来三个月之内会短期下跌，这将是六年来房价首次出现明显下跌状况。

皇家特许测量师协会（Rics）的会员表示，伦敦和East Anglia地区的房价已经出现下跌现象，且此两处区域房价下跌将最为显著。

英国 | 房价有望出现短期下跌六年来首次 — RICS 近日预测，英国房价在未来三个月之内会短期下跌，这将是六年来房价首次出现明显下跌状况

此外，测量师们还进一步预测，房价将会在以下四个地区进一步下跌：South East England，South West England，Yorkshire and Humber。与之相反，苏格兰，威尔士，北爱尔兰中部地区和北部地区的房价有望升高。调查还显示，如今市面上涌现的房产数量进入了有史以来的最低水平。

不过，Rics的首席经济学家鲁宾逊（Simon Rubinsohn）表示，“这次房价下跌的延续期间预计不会太长。我们将会迎来短期的房价下跌，其原因主要是即将到来的欧盟公投结果的不确定性，以及人们在四月份之前为了避免印花税改革而疯狂抢购房屋导致的。”

“在此次短期的房价下跌中，相对可惜的是，对很多希望进入房产市场的年轻人来说，一个更可负担的房产市场价格仍不可能浮现。”鲁滨逊补充道。

据悉，在皇家特许测量师学会的该项房产预测中，预计价格会下跌的测量师总数比预计价格会上涨的测量师数量多10%。另外，上次英国平均房价出现明显下跌是在2009年的秋天。

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（据英中时报）

英国 | 购房好时机：1/3待售房降价近2.4万英镑！

据《每日邮报》，房地产网站Zoopla显示，1/3待售房屋原要价降低，全英平均降价达2.386万英镑。

在伦敦（London），33.3%待售房屋价格降低，平均降价达5.8498万英镑。肯辛顿区（Kensington）和切尔西区（Chelsea）为最大降幅，达7.4%（14.9153万英镑）。威斯敏斯特区（Westminster）达7.9%（13.3303万英镑）。泰晤士河畔（Thames）里士满区（Richmond）上市房屋降价的比例最高，达9.7%。

英国 | 购房好时机：1/3待售房降价近2.4万英镑！ — 据《每日邮报》，房地产网站Zoopla显示，1/3待售房屋原要价降低，全英平均降价达2.386万英镑

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在伦敦以外地区，布莱克本区（Blackburn）和兰开夏郡（Lancashire）售房公司提供最高降价，平均达7.7%。蒂斯河畔斯托克顿（Stockton-on-Tees）待售房屋数量减少比例最高，达47%。

但购房者可能很难在北安普顿郡（Northampton）、白金汉郡（Buckinghamshire）的艾尔斯伯里（Aylesbury）和汉普郡（Hampshire）的新米尔顿（New Milton）找到优惠房屋，卖房者仅提供4.5%左右的最低降价。

Zoopla发言人Lawrence Hall说:“2016年，英国政治和经济都有改变。在如此具有里程碑意义的一年里，对于房地产市场将如何发展存在很多猜测。然而，过去12个月里，房屋减少量与平均降价保持相对一致。这是一个令人心安的迹象，表明市场仍有弹性，同时也为2017年购房者购买优惠房提供机会。”

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（据英中网）

新加坡 | 经济前景不明朗抵押逼售房地产明年料增加

回顾与展望

分析师认为，经济前景暗淡，加上美国联邦储备局明年将加快加息步伐，可能进而影响到个人或企业的偿债能力，未来一年被抵押逼售的房地产数量预料会增加。

新加坡 | 经济前景不明朗抵押逼售房地产明年料增加 — 分析师认为，经济前景暗淡，加上美国联邦储备局明年将加快加息步伐，可能进而影响到个人或企业的偿债能力，未来一年被抵押逼售的房地产数量预料会增加

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经济放缓和房地产市场疲弱，促使今年在拍卖市场的抵押逼售（mortgagee sale）房地产增加，创下五年来新高。不过，当中定锤成交的抵押逼售房地产仍比去年减少一成。受访分析师认为，经济情况不明朗，预料2017年的抵押逼售房地产会增加。

与此同时，成功抵押逼售的私宅数量，占抵押逼售交易总数的一半以上。

至于2017年拍卖市场的表现，分析师认为，由于经济前景暗淡，加上美国联邦储备局明年将加快加息步伐，可能进而影响到个人或企业的偿债能力，未来一年被抵押逼售的房地产数量预料会增加。

本地房地产拍卖行主要有仲量联行（JLL）、莱坊（Knight Frank）、高力国际（Colliers International）和戴玉祥产业咨询公司（Edmund Tie & Company）。

其中，仲量联行在拍卖业绩方面相信领先其他拍卖行，共成功拍卖总值约3064万元的房地产，占市场份额的三分之一。

根据莱坊数据，今年共有682个房地产通过拍卖行售卖，比去年减少12.3％，而定锤成交的房地产共有41个。

进行抵押逼售的房地产有243个，为五年来最高。其中，抵押逼售的私宅同比下滑4.1％，为165个。

高力国际拍卖与销售主管陈丽娟说接受《联合早报》访问时说：“我们相信空置率提高、租金下跌，以及利率上调，可能影响到一些购买房地产作为投资的屋主的偿债能力，因此更多房地产会被银行拍卖。一些买家则趁机进场以低价买下拍卖的房子。”

仲量联行的数据显示，在拍卖市场定锤成交的房地产总额9220万元，比去年下滑近10％。这主要是因为去年的交易款额较大，当中有10项交易的价值每项在300万元或以上，今年则只有七项这类交易。

抵押逼售房地产

今年共有23个成交

仲量联行指出，今年成交的抵押逼售房地产共有23个，即私宅12个、商业三个和工业八个，总值4994万元。相比之下，去年成功抵押逼售的房地产有26个，总值近4943万元。

仲量联行拍卖部主管莫思思指出，成功抵押逼售的私宅共有12个，总值为3934万余元。去年，成功抵押逼售的私宅则多达23个，总额近4696万元。

受访分析师认为，经济放缓和房地产市场疲弱，是造成拍卖房地产，尤其是抵押逼售增加的原因。

经济放缓企业裁员

造成屋主无法偿还贷款

戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳指出，经济放缓和企业裁员，造成屋主无法偿还贷款，房子因此遭金融机构逼售。

他认为，租赁市场走软，也影响了屋主利用租金偿还房贷的能力。

莱坊拍卖部董事兼主管李秀萍指出，由于经济前景暗淡，进行抵押逼售的房地产明年预料会冲破250个单位的大关。

她说：“随着联储局加息25个基点，并预计在来年三次加息，抵押逼售交易可能因为在拍卖行遭逼售的房地产数量增加，以及人们预期价格将放缓而持续增加。”

多个高档私宅“大折价”拍出

多个高档私宅在今年的拍卖市场抵押逼售中，被“大折价”卖出。

戴玉祥产业咨询公司指出，抵押逼售的私宅一般以折价约5％至6％售出，但价格较高的房子，其折扣一般会更高。

仲量联行指出，今年蒙受最大亏损的抵押逼售私宅，是位于第4邮区升涛湾翠珀湾（Turquoise）的一个四楼单位。

（据联合早报）

加拿大 | 地产风光仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷

今年大多伦多地产市场一遍好景﹐地产热销，成交屋价两旺，不禁叫人再次羡慕地产经纪收入。不过，有从业员表示，地产行内竞争剧烈﹐经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙。

今年内曾经卖屋的业主也许会对这个说法大感意外，因为他们放盘不需多久便能找到买家，支付的佣金却数以万计﹐反映出地产经纪收入应会不俗。

加拿大 | 地产风光仍有经纪白忙：华裔经纪哭穷 — 有房产经纪表示，地产行内竞争剧烈，经纪实不易做﹐恐怕全年难免有一些同行大致上白忙

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这样的印象并非没有根据。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)资料显示，本年至今平均放盘日数只需17天，以均价5%计算﹐卖家支付佣金约36,500元。换句话说，地产经纪只要有楼盘在手，剔除前期工作不计﹐一般只打理为期2个半星期的放盘，便可望收取一半的佣金，亦即超过18,250元﹐平均每天逾1,000元落袋。

不过，这些只是表面数字﹐并非真正反映出地产行内的一般情况。有华裔业内人士解释﹐今年总成交量估计应会超过11万宗，但大多伦多地区却有约46,500名经纪，人均的生意额只是约2.5宗﹐根本是僧多粥少。

上月份大多伦多地区住宅均价已升至超过77.6万元﹐但全年至今来说﹐平均屋价则只是约73万。这名地产经纪指出﹐以全年均价计算，成交总额大约800亿元，佣金一般是3.5%﹐合共估计约28亿，所以地产经纪本年至今的人均佣金只有稍逾6万元﹐扣除开支﹐净收入也就只有2至3万。

根据这名地产经纪﹐除了人均收入不高之外﹐行内另一个大问题是收入参差﹐8成的佣金总额归20%的经纪所有。他指出，大约有1万多名的经纪赚取共逾25亿元的佣金，平均收入约25万，但在开支及皮费七除八扣之后，年尾计数，真正可以拿回家的也并不多。

这些开支包括公司分帐﹑广告费﹑牌照费﹑保险费﹑品牌费﹑车辆交通费﹑礼品招待费﹑市场营销及办公费﹑回扣及所得税。

他说﹕”到年末正真落到自己口袋里的﹐也就只剩下可邻巴巴的养家煳口的钱了﹗”

他在谈及目前行内的情况时说，市道愈火爆，竞争愈激烈﹐一些地产经纪会入不敷支，面对淘汰的危险。

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（据加拿大家园）

澳洲 | 澳媒:别说悉尼墨市房价涨!中国多城年涨40%

悉尼和墨尔本的房价飞速上涨，但对比中国的一些主要城市，悉墨两市的房价涨势也黯然失色，中国一些主要城市的房价涨幅达到了40%。

据《澳洲金融评论报》报道，在国际房产集团Knight Frank的全球房地产城市指数排名中，涨幅前8名都被中国城市包揽。南京名列榜首，截止到第三季度的12个月里，价格涨幅几乎达到了43%。

对比中国的一些主要城市，悉墨两市的房价涨势也黯然失色，中国一些主要城市的房价涨幅达到了40%。

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上海紧随其后，增长率接近40%，其次是中国高科技中心深圳，增长率为35%，首都北京的房价也飙升超过了30%。

Knight Frank国际住宅研究分析师Kate Everett-Allen在报告中写道：“在新的规则下，为了购买更多的房产，甚至有中国夫妻离婚。9月以来，一些证据表明，随着新规则的生效，少量主要中国城市的房产增幅出现了冷却。”

悉尼的房价增幅为3.2%，Knight Frank的数据则显示，悉尼的房价增幅为6.9%。世界上的其他城市，就拿我们经常比较的奥克兰和温哥华来说，房价增幅也远超澳洲城市。

Knight Frank澳洲房产研究部门的主管Michelle Ciesielski指出，在澳洲房产市场上，收紧房产贷款，对于本地和海外买家来说都有影响。截止到9月的一年里，全澳的房产建设批文增长了0.7%，共有23.22万个独立屋和公寓。

她说：“但在此期间，独立屋的批文增长下降了1.2%，公寓的批文数量上升了2.5%。对比过去3年，批文的年平均增长率为14.3%，这个增长数字相当低。”

对于本地住宅买家来说，尽管利率创新低，想要挤进房产市场还十分艰难，但对比中国疯狂的房价涨势，多少有些安慰。

据Bankwest最新的报告显示，在悉尼，按照房价中位数来看，一对夫妇需要储蓄超过8年，存到21.46万澳元，才能支付20%的房产首付。

在悉尼和墨尔本的主要市场，房产价格也将在2017年出现增长。研究机构CoreLogic认为，2017年，悉尼房产价格增长在10%左右，墨尔本的房产价格增长在9%左右。

（据AFR）

澳洲 | 各州府逐城分析 2017年房市多城趋势预测

新的一年就要到来，澳洲各州府的房产市场将出现什么样面貌？看看《澳洲金融评论报》的逐城分析：

各州府逐城分析 2017年房市多城趋势预测

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悉尼

Colliers International NSW Residential的住宅总监David Chittenden表示，2017年，在悉尼，首次置业者和本地投资者将继续在快速增长的城区中淘金，而富裕的婴儿潮一代，主要为小型家庭和空巢老人的形式，将如洪水般涌入精品住宅和内城区。公寓的需求会被小型独立屋和中档住宅所取代，如排屋等。

他说：“我们预测，2017年随着土地获批数量的减少，再加上人们尽可能地想要居住在离商业便利设施更近的地区，排屋和联排别墅的需求量将增大，在主要的城区中，高质量的总体规划项目应该表现良好，如Randwick。”

墨尔本

一些非传统的投资者认为，墨尔本的房产涨幅很可能超越悉尼，Tabcorp的在线网站luxbet将筹码压在了墨尔本，他们认为，墨尔本将成为2017年房产涨幅最高的城市，墨尔本的赔率最高，达到了3澳元。

CoreLogic指数显示，墨尔本紧追悉尼，同比价格上涨达13.39%，悉尼房价涨幅为14.53%。但就墨尔本的公寓价格来说，BIS Shrapnel认为，2017年，墨尔本公寓的房价中位数可能下降3.5%。

布里斯班

布里斯班房地产市场仍是最具争议的市场。JLL最新的研究显示，在未来的两到三年中，布里斯班公寓市场的供应量将出现大涨，加上人口增长低于平均水平，对于公寓价格会有短期的影响。JLL住宅研究主管Carol Hodgson说：“资产的增长预计将在中短期内被限制，我们还将看到租金下调的压力。”

昆州房地产研究所9月的季度业绩显示，由于公寓供应量问题，公寓的房价中位数出现下跌，但他们表示，Adani Carmichael矿山的发展，工作岗位有所增加，价格下降可能出现减缓。

霍巴特和堪培拉

CoreLogic的Tim Lawless和BIS Shrapnel的Angie Zigomanis都认为，堪培拉和霍巴特的房产前景一片光明。

Lawless说：“较小的州府城市，资本收益率走高的趋势很可能会继续，在这个趋势中，投资者开始更看好具有较高的收益率的市场，而这些市场具有更快的增长周期。”

霍巴特可能吸引的是富裕的东海岸购房者，而堪培拉吸引的是返乡的政府工作人员

BIS Shrapnel的副董事Kim Hawtrey说：“堪培拉的建筑业和公共部门的回报强劲，来自悉尼购房者的溢出效应将从2016年持续到2017年。”

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为，堪培拉和霍巴特的房价增长率为3%到4%。

阿德莱德

分析人士认为阿德莱德的房产价格将“停滞”。SQM Research的Christopher说：“阿德莱德的房地产市场没有太多的事情发生，没有上升，也没有下跌，销售市场和租赁市场风平浪静。”

他表示，伴随着澳洲最高的失业率，阿德莱德将继续“下行趋势”。11月，JLL住宅报告确认，登记房源已经下降而租金保持稳定。

珀斯和达尔文

分析师和多数投资者认为，珀斯的房价下跌还有很长的一段路要走。导致珀斯问题加剧的主要原因还是供应量的增加。澳联储表示，珀斯房地产开发商无法应对由于采矿低迷所引发的日益减少的人口，事实证明，这个月，有一家房地产开发商已经倒闭了。

达尔文的问题在于，疲软的经济状况和攀升的失业率。Christopher认为，达尔文的下跌可能很快触底。

非城市地区和生活方式选择地区

Colliers International表示，富裕的悉尼和墨尔本买家已经开始选择多样化的生活居住方式，比如度假屋、农村和一些“Airbnb租赁热门”地区。

Colliers的Deborah Cullen说：“在非城市区域中奢华的乡村别墅，成为了高净值客户所梦想的产业。社交媒体上就可以看出，他们特别热衷于与朋友分享展示这些产业，他们特别喜欢展示自己的蔬菜长势，或者是农场中的狗和马匹。”

（据AFR）

澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区，Werribee优质别墅值得投资

墨尔本市中心（CBD）以西30公里的韦里比（Werribee），一座新城正在崛起。城际铁路、高速公路和新的立交系统贯穿其中，使新城和墨尔本中心只在咫尺之间，交通极为便利。而和闹市区不同的是，在享受便利交通的同时，周围更有Werribee河和森林绿地环绕新社区，自然环境和时尚住宅微妙结合。这些时尚的全新联排别墅位于一个广受欢迎的社区，在这里，优越的生活方式和良好的地理位置完美结合在一起，为业主提供高品质且易于维护的生活。

滨水城区环境迷人，惬意生活方便舒适

韦里比是一座滨水城区，位于市区的西南部，坐落在墨尔本和Geelong的中央地带，这里有一流的学校、运动设施、公园、自行车道、购物商场、当地中心、往返学校的便利公共交通设施以及新兴的滨水开发区。

澳洲 | “2030大墨尔本计划”核心发展城区，Werribee优质别墅值得投资 — 墨尔本市中心（CBD）以西30公里的韦里比（Werribee），一座新城正在崛起,这里环境清幽，交通便利

韦里位于墨尔本商业中心西南部30公里处，是依河而建的城区，河流直流而下通往Port Phillip海湾。这里有开放式野生动物园、迷人的韦里比公园、官邸、日间水疗中心和Shadowfax酒庄，大量游客为此蜂拥而至。居民则享受韦里比当地的精品购物区、多所学校、公园以及片刻可达的海滩。

韦里比为所有的家庭提供了精彩的生活——您可以骑车畅游在韦里比河道小径上，也可以在海滩边垂钓。闲暇之余，您可以到Wyndham文化中心的剧院看一场戏剧、在韦里比公园听一场室外音乐会或亲临Shadowfax酒庄品一杯美酒。除此之外，您的日常生活需求也可以得到满足。您可以前往Watton街的当地购物区或Werribee Plaza的时尚购物中心购得生活用品。一边享受城市生活，一边醉心于河流绿荫的郊区风情，每个家庭在这里享受着高品质的生活，环保的理念更是处处体现。

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澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场，绝无仅有的投资机会！

近年来，良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热，尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标。人们看中的是当地的发展前景和较高的回报收益，也可以根据自己的规划来大展手脚。昆士兰Musgrave有一个巨大牧场正在出售，带有无限资源，地段优越环境优美，小牛群生，可以令您财富快速增长，极具投资价值。

养牛牧场运营状况良好，可获得巨大投资回报

对于投资者来说，这块土地拥有巨大的开发潜力，具有很大的灵活性和变通性。业主可以根据自己的设想，充分施展能力和拳脚，规划出一片蓝图，一定会带来可观的回报。土地周边环境良好，十分贴近自然，景观迷人，带有真正的牧场风情。对于想要做农场主的人来说，这是绝对不容错过的机会。

澳洲 | 昆士兰优质养牛牧场，绝无仅有的投资机会！ — 近年来，良好的投资回报率让中国的“海外圈地”愈发火热，尤其是澳洲的很多土地都成为了投资者重点收购的目标

一说起澳大利亚昆士兰州，人们自然想起黄金海岸、大堡礁等世界著名景点。确实，旅游资源丰富多样的昆士兰州，成为人们到澳大利亚旅游的最热门目的地。而昆士兰州除了是最受欢迎的澳大利亚旅游地点，也是最具投资价值的澳大利亚房产市场之一。尤其这几年，昆士兰的乡郊土地更具升值潜力，发展前景看好，吸引不少海外投资的目光。

这块卓越土地十分适合养牛，并且这里有忠诚勤恳管理人员，精通牛只饲养。您可以把牧场继续交由他们管理，他们将为您提供最专业的服务和知识，确保这个牧场能以最佳状况继续运转，并为您带来丰厚的收益。

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澳洲 | 澳大利亚多项收费影响家庭开支明年起正式实施

据澳洲《星岛日报》报道，当澳大利亚人民即将挥别2016年之际，多项新收费和新法规从2017年1月1日开始施行，从电费飙升到向海外网上邮购产品征消费税(GST)，再到汽油涨价和公交票价上升。其中最受关注的是澳大利亚能源市场委员会警告，维省的Hazelwood燃煤发电厂关闭，将会导致全国各地电费大幅涨价。南澳受打击最大，平均每户家庭电费一年增加150澳元。维省每户家庭电费则涨99澳元，昆省涨幅相对较小为28澳元，纽省和西澳大约涨78澳元。

澳大利亚多项收费影响家庭开支明年起正式实施

逾30万人养老金被减或取消

领养老金的退休人士当中，有30多万人在新的资产测试规定下，或被削减养老金，或完全失去领养老金资格。按自由党国家党联盟政府与绿党达成的一项交易，逾90%的领养老金人士，在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中大约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元，但23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士，领取的养老金将被削减。约9.1万名过去能领取部分养老金的人士，在新一年将完全失去领养老金资格，而且还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。新的资产测试界线仍不把自住房屋计算在内，拥有房屋的单身者，如果其他资产达到25万澳元；拥有房屋的夫妇，如果其他资产达到37.5万澳元；不拥有房屋的单身者，如果拥有资产达到45万澳元；不拥有房屋的夫妇，如果资产达到57.5万澳元，他们能领取的养老金将被削减。新的资产测试界线中资产每增加1000澳元，他们能领到手的养老金将被减少3澳元，资产越多减得越多，直至完全失去领养老金资格。

打工度假持签者税率变化

外国打工度假持签者从明年1月1日开始，在这个国家赚的第一笔钱，就必须缴纳新的15%打工度假税。

护照办理费用上涨

按联邦预算方案公布的规定，护照费将按通张指数涨价，10年有效期的16岁以上人士护照，收费将从257澳元增加到277澳元。16岁以下孩子的5年期护照，收费将从127澳元增加到139澳元。年纪75岁以上老人的5年期护照，收费将从153澳元增加到175澳元。如果要申请加快办理护照，优先办理费由127澳元增加到183澳元。在海外申请澳大利亚护照的付加费将提高1澳元，即成年人需多付103澳元付加费，少年儿童需付52澳元付加费。

网上销售跨境电商需征收消费税

从明年1月1日开始，年营业额达到7.5万澳元的网上销售跨境电商，如果要向澳境内卖货，必须向澳大利亚税务局登记注册，以便向它们征收消费税。此前低于1000澳元以下的向海外网购货物不需缴消费税，新的一年开始将需缴这项一网打尽的税。

南澳457临时外劳孩子读书需交学费

持457签证而带孩子一同来澳大利亚的临时外来劳工，如果他们在南澳工作生活，从明年1月1日开始，将被要求支付公共教育费。它将影响到一批在该省工作和活动的中国人和印度人家庭。其中有孩子在小学读书，每个需交5100澳元，有孩子在中学读书，每个需交6100澳元。如果有多个孩子，最大的孩子按上述收费，其他孩子每人交费减少10%中。

（据中国侨网）

英国| 新年要搬到伦敦？官方最新公布的地铁沿线租房指南

新年要搬到伦敦，可是还没租好房子？

预算有限，就只好住在伦敦市郊，每天花一两个小时上班？

。。。

马上就跨年了，你还在一头雾水？别担心，这篇伦敦租房的攻略帖，现在就是你得力的小帮手啦！下面这些经济实惠的“宝地”，可是知名理财网站Totally Money总结的，可以让你半小时内“瞬移”到市中心。

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首先贴张大图让大家看看：

| 来源：Totally Money

大名单已出，下面就和大家细细盘点

Fairlop

位置：东北4区

到市中心：Liverpool Street – 30分钟

充满绿树的地带，生活方便，出站走路十分钟就能到家，治安很不错。商铺，超市，健身中心和银行这些生活配置都很全面。

Dagenham East

位置：东5区

到市中心Liverpool Street：40分钟

住在这个区的话，通勤费用可能会高一点，但是这一带还蛮安静的，可以以很低的价格租到很宽敞的大房子。唯一的问题是District Line太慢，而且经常出故障。

Tottenham Hale

位置：北3区

到市中心：Liverpool Street – 13分钟；牛津街 – 20分钟

作为城市改造的重地之一，Tottenham Hale不仅通勤方便，同时有铁路线和地铁线加持，而且周围充满绿地和公园，非常适合居住。从这个站步行五分钟就能到我家（好得意），周围还有一个大型retail park，有argos， asda，lidl，tesco， curry等各种大超市，想要什么都可以一站解决。

Eastcote

位置：西北5区

到市中心：Piccadilly Circus – 40分钟

和Dagenham East一样，通勤费用会有点高，但是这一带比较安静，而且附近的高街上想买啥有啥，Piccadilly和Metropolitan这条两条线跑起来也快。

Kingsbury

位置：北4区

到市中心：Bond Street – 25分钟

这个区风光优美，绿树多，重点是到市中心真的很快。毕竟Jubilee线算是一条比较新的线，不仅跑得快，而且晚点少，很适合上班族。

Upton Park

位置：东3区

到市中心：Liverpool Street – 20分钟；到Stratford – 20分钟

周围商铺不少，还有很多公车站，到Liverpool Street上班或者去Stratford中超什么的都很快。

Shepherd’s Bush Market

位置：西2区

到市中心：Bond Street – 25分钟；Liverpool Street – 35分钟

这个地方因为距离文化圣地诺丁山和购物中心Westfields很近，所以算是最贵的吧~周围环境也比较posh，周末还可以在集市上买到有机蔬菜和肉类。

Edgeware

位置：北5区

到市中心：King’s Cross – 30分钟

这个区是有名的学区，周围有不少很厉害的私立学校，好多中产家庭都因为子女求学而在此职业，所以生活备置和安全指数也很高。

Stonebridge Park

位置：西北3区

到市中心：Paddington – 15分钟；牛津街 – 25分钟

这个区不错，距离Wembley Park很近，平常下班周末都有不少可以去消遣的地方。

（据悦居英国）

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