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據《澳洲金融評論報》報道，酒店行業顧問公司Dransfield的新報告指出，到2025年，悉尼酒店每晚的價格將漲至346澳元。

據了解，今年悉尼酒店每晚的平均價格為237澳元，但Dransfield的《2017酒店未來報告》（Hotel Futures 2017 report）指出，未來8年，該市的酒店行業將會繁榮發展，到2025年，酒店單晚的價格將增長46%，達到346澳元。

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另外，到2025年，墨爾本酒店每晚的價格將上漲44%，達到271澳元。除了悉尼和墨爾本之外，堪培拉將漲至216澳元，黃金海岸（Gold Coast）210澳元，柏斯（Perth）195澳元，布裏斯班（Brisbane）193澳元，阿得雷德（Adelaide）191澳元，凱恩斯（Cairns）和道格拉斯港（Port Douglas）186澳元，達爾文（Darwin）182澳元，該年度報告預測，到2025年，全澳的酒店居住率將從今年的78.6%上升至81.6%。首府城市的平均房價將從181澳元漲至250澳元。

未來3年，悉尼將引領酒店行業的發展，可出租房間收入將增長6.8%，超過了墨爾本和堪培拉（4.7%）、黃金海岸和阿得雷德（3.5%）。

近幾年，悉尼和墨爾本吸引了很多海外投資者進行新酒店建設，海外遊客和本地遊客數量增長將使得兩市未來數年的住宿需求有所增大。

該報告還預測，未來9年，悉尼將有1.04萬間新的酒店房間進入市場，相當於35個新的酒店，悉尼整個酒店市場的房間數量將達到3萬間。

據了解，今年，在達令港（Darling Harbour）的國際會議中心（International Convention Centre）將有壹間五星級的索菲特酒店酒店（Sofitel Hotel）開張，內有590個房間。另外悉尼還有壹些在建的酒店，其中包括同樣位於達令港、擁有450間房間的W酒店，該酒店將於2019-20年開放。墨爾本在未來9年則有7500間新酒店房間，整個酒店市場房間總數將接近2.8萬間。Dransfield方面指出，墨爾本所有預期的供應可能夠能被市場吸收，該市的酒店出租率有望維持在80%以上。

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（據澳洲新快網）

據《澳洲金融評論報》報道，房產信息機構CoreLogic表示，隨著各大銀行打破常規加息、抵消官方利率在2016年的兩次下調，加上澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）最近對僅付息借貸實施的“宏觀審慎”嚴厲措施，澳洲的房產熱潮或會有所放緩。

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CoreLogic數據顯示，2017年3月20日至4月20日，澳洲5大首付城市房價僅僅上漲0.3%，與6個月前的1%，不到1/3。其中，悉尼在5大城市中表現最為疲弱，房價升幅在最近30天內都保持平緩。而從2016年10月至今，按平均數計算，悉尼房價瘋漲14%。

柏斯在2014年10月高峰期過後，房價下滑將近10%。機構指出，這壹情況也有可能在悉尼和墨爾本發生。

作為通脹指標之壹，消費物價指數（CPI）最近從1.5%的低位升至2.5%，達到澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）預期的壹半。然而，澳洲聯邦銀行（CBA）高級經濟學家艾爾德（Gareth Aird）在上周發表報告，指消費物價指數“對生活成本變動的反映較差”，因為其“忽略了壹個人（或家庭）壹生之中可能作出的最大宗單筆購買——房產，及其價格變動”。

澳儲行聲稱，澳洲房價最近出現兩位數漲幅，是因為供應增長緩慢。聯邦銀行指出：“為了達到（刺激）通脹的目標，不惜長時間壓低利率，給澳洲帶來的後果就是債務大量累積以及房價走高。”

澳洲審慎監管局及澳洲證券投資委員會（ASIC）推出調控措施以後，樓市氣氛開始發生變化。上周末拍賣清盤率轉向緩和。有專家預期這壹趨勢將在今年保持。

主權評級機構標準普爾（Standard & Poor’s）曾指出，房價年化面值升幅不應超過6-7%，澳洲今年應不會超過這壹水平。

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（據澳洲新快網）

成千上萬名維州人正陷入貸款危機中，如果銀行繼續上調利率，那麽部分貸款顧客將被逼上違約欠款的邊緣。

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據《先驅太陽報》報道，數據顯示，如果貸款利率再上調2%，維州將有50多萬人陷入難以還貸的困境。聯邦政府正準備在即將公布的預算案裏幫助提高住房可支付力，經濟專家警告稱，如果銀行繼續上調貸款利率，將會傷害到那些剛爬上房地產階梯的首次購房者。

Digital Finance Analytics公司建立的數據模型表示，住在Narre Warren、Craigieburn、Endeavour Hills和Berwick等地的工階家庭所面臨的貸款壓力最大。

由於澳聯儲（Reserve Bank）跟其他幾大銀行會不定期上調利率，哪怕貸款利率再上漲0.5%，預計可導致5萬多名業主和投資者陷入巨大的還貸壓力中。

Digital Finance Analytics公司的主席Martin North表示，他可以確定在接下來的18個月裏，銀行還會繼續上調貸款利率。他說：“如今很多業主都被逼上了絕境。為了還貸，他們開始削減其他生活支出，信用卡的消費金額會加大，並且做好了未來會更困難的準備。”

North提出，薪資的低增長率、業主們的債務、不斷上調的利率以及物價的上漲都會導致許多澳洲人陷入經濟危機中。

Digital Finance Analytics公司經濟模型的數據來源於對業主和投資者的撒網調查，以及各大銀行和房產機構的現金流數據。數據顯示，如果利率再上調2%，預計有55.2萬人會面臨貸款壓力，包括23萬業主和32萬投資者。

住在Tarneit、Cranbourne、Deer Park和Glen Waverley等地的投資者們所面臨的還貸壓力最大。在墨爾本，近1/5的業主都陷入了貸款危機，其中大部分都位於郊區。

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（據今日悉尼）