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英國 | 曼徹斯特Affinity Living Riverview：市中心珍貴臨水地段，高投資回報率！

作為除英國倫敦外的金融中心城市，曼徹斯特在工業化的進展中，在過去18個月享有了21%的高資本增長率（數據來源：HSBC銀行）。供不應求的土地資源和巨變下的經濟背景都將進一步拉高曼徹斯特的地產價格，資深業內人士甚至提出，未來三年中曼徹斯特的地產價格可直接推高22.2%。Affinity Living Riverview項目是曼徹斯特的最高大樓之一，將建成該市最高品質的出租物業，而且將成為天際線中一個引人注目的地標。項目現有1臥室和2臥室戶型帶裝修的房源出售，這些房源帶有全面物業管理服務。這個特別開發的項目，旨在迎合英國快速發展的租賃房地產市場，為投資者帶來豐厚的回報。

選擇曼徹斯特——您的明智之選

在英國，選擇租房的人比以往任何時候都要多，租房需求如今在英國發展最快的城市——曼徹斯特最為旺盛。這個年輕且蓬勃發展的房地產租賃市場需要一種新型的、按照特定目的建造的現代租賃房源。

英國 | 曼徹斯特Affinity Living Riverview：市中心珍貴臨水地段，高投資回報率！ — 作為除英國倫敦外的金融中心城市，曼徹斯特在工業化的進展中，在過去18個月享有了21%的高資本增長率（數據來源：HSBC銀行）

首先，選擇曼徹斯特的優勢在於政府公共投入支持。國家資源給了曼徹斯特值得投資的理由，在英國推行的北方經濟引擎計劃的背景下，曼城作為核心發展城市，由政府投入上億資本扶持，與此同時曼徹斯特還與中國簽署多項合作，為城市創造近2萬個工作崗位。在教育、醫療、運輸相當完善的公共條件下，中英雙方的互動也為這座城市注入新的活力。

其次，這裡擁有優於倫敦的租賃市場。曼城的地產租金市場潛力高、動力十足！不僅秒殺同類北方城市，更比金融中心倫敦紐漢區領先2.78%。同時在增速上，曼徹斯特也以13倍的速度領航倫敦地區。

第三，高檔公寓市場需求。曼徹斯特的人口組成中，70%以上人口均為醫生、律師、建築師等高收入專業人士，同時，近85%的的人口選擇了租房形式。因此曼城的地產租賃需求，特別是高檔公寓需求一直居高不下，並且這個趨勢呈現不斷上升的趨勢。

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美國 | 高回報低風險，投資紐約房市的機會來啦！

買房翻修後迅速轉手作為美國房市最賺錢的方法之壹，現在依然如此！2016年第二季度《美國炒房報告》表明，今年二季度，美國房產市場轉手售房的平均獲利達到62000美元。而在平均獲利超過100000美元的九大城市中，紐約尤其值得投資客關註。

與美國其他大城市相比，買家入手紐約房產的風險更低，選擇更多，獲利方式更靈活。根據9月29日瑞士聯合銀行最新發布的“2016全球房地產泡沫指數”顯示，在世界18個主要城市住房市場的泡沫列表中，溫哥華和倫敦在房地產上的泡沫風險最大，而紐約則被列在“估值合理”的範疇，在這範疇內還有波士頓和新加坡。

（瑞銀房地產全球指數）

事實上，紐約房市自2010年開始反彈以來，目前上升的勢頭已經趨緩，特別是寸土寸金的曼哈頓地區，由於供給出現了壹定程度的飽和現象，房產市場已經逐漸傾向供過於求。這將給買家帶來更多的選擇。

近日，紐約頂尖的住宅中介科可蘭集團（Corcoran Group）發布報告，顯示今年三季度曼哈頓有5,860套房屋掛牌出售，與去年同壹時期相比，市場上的房產數量增加了21％。庫存增加的現狀讓買家有充分的時間來對比房屋質量、地點和價格。不過，盡管出現了供過於求的傾向，曼哈頓房產的價格仍然在穩定上漲。報告顯示，三季度曼哈度房產市場的中位價是110萬美元，同比上漲了10%，但較壹季度的115萬美元略有下降。

紐約的房價也在上漲，今年三季度同比上漲了2.6%，雖然幅度較為溫和，但上漲的趨勢並未改變。此外，紐約的租賃市場表現搶眼，平均租金比十年前上漲了50%，這將給買家創造更多獲利的機會。

進軍紐約房市的機會已經來臨。對眼光長遠的投資客而言，尋找壹個值得信賴的房產中介也許才是更加現實和具體的問題，而了解壹切之後，科可蘭集團壹定會成為他們的首選。

科可蘭集團是紐約最頂尖的住宅中介公司，共有40家分部和2,200名銷售人員，業務遍及曼哈頓、布魯克林、漢普頓、北福克、佛羅裏達州德拉海灘和棕櫚灘地區。科可蘭集團在紐約深耕了40多年，了解紐約的每壹個社區和每壹種房產類型，清楚紐約的每壹條定價策略和審批流程，能夠為購房者提供全面、系統以及個性化的服務。

2015年，科可蘭集團的房屋銷售總額達到前所未有的190億美元，充分展現了科克蘭集團在紐約房地產市場的領導力。同年，科可蘭集團的網頁訪問量達到驚人的850萬人次，這讓http://www.corcoran.com成為全世界最常被訪問的中介公司網頁。在曼哈頓，科克蘭集團同樣表現出色，房屋銷售總額遠遠領先，比位列第二的同行高出7億美元。這些事實證明，科可蘭集團在中住宅中介業務方面擁有極為豐富的經驗和無與倫比的實力。正如集團理念“用心生活（Live who you are）”所言，科可蘭集團明白購房人的所有需要，因為科可蘭人就在紐約用心生活。

投資海外房產，可靠的中介公司是首要保障。作為美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，作為紐交所上市公司Realogy Holdings Corp.（NYSE: RLGY）的旗下公司，不管是尋找壹個適合自己的理想家園，還是想要及時把握投資房產的機會,科可蘭集團都是入手紐約房產的首選中介。

（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）

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加拿大 | 征重稅打壓房價交易量大減價格照樣漲

面對房市漲風擴散，加拿大BC省年中宣佈對外國投資人課徵15%交易稅，但到了10月，整體交易量雖大減，但房價仍持續上漲。

加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒佈規定，對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15%稅金，這讓丹姆斯與波斯科洛普這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。他們簽約在溫哥華買了間房，並存入約3.8萬美元的保證金，政府公佈新規定後麻煩來了，若不買就會被告違約，若要履約則要從退休金賬戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。」我們幾經思考後認為應該可以挺過去，因此決定咬牙買下來，我們是基於兩權相害取其輕。」

加拿大 | 祭重稅打壓房價交易量大減價格照樣漲 — 面對房市漲風擴散，加拿大BC省年中宣佈對外國投資人課徵15%交易稅，但到了10月，整體交易量雖大減，但房價仍持續上漲

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房價1年飆漲逾2成

這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作，沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內，溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成，加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警，指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。

與澳洲與英國等國家一樣，加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客，尤其是中國投資人。

為了打房，其實加拿大自2008年以來已多次緊縮房貸規定，2016年10月又宣佈新規定，包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試，確保新屋主承受得住利率上揚的風險。英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15%的交易稅，中國香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。

英屬哥倫比亞省政府明白表示，開徵此稅的主要用意就是為瞭解決溫哥華房價過高的問題，此一政策上路後將可有效管控房市的需求。

一竿子打翻一船外國人

由於政府推出一系列的打房措施，因此，向外國人開徵交易稅對冷卻房市的實際效果難以評估，以中國香港為例，2015年房市確實出現降溫，但2016年年中房價又開始上漲，迫使當局調漲大多數的房屋交易稅。

根據報告顯示，溫哥華地區2016年10月的房市交易量較前一年同期大跌近4成，但房價則持續上漲。另據加國政府一份官方資料發現，從2016年6月10日到6月29日止，溫哥華都會區已完成合約的房屋交易中買方為中國人的件數共有234件，佔整體交投的5%，並居所有外國投資客之冠。

丹姆斯的東家是美國一家營建公司，1年多前公司將他外派，前往加拿大掌管公司在當地的業務，他抱怨說：」我是經由北美自由貿易協定拿工作簽證到加拿大，是來工作的，不是來炒房的，怎麼能拿我與投資客相提並論，加拿大政府這樣做並不公平。」與丹姆斯相較，愛爾蘭人英雷克與其美國丈夫就好運多了，他們2016年初花了總價逾45萬美元購買一間在溫哥華快樂山一帶的房子，按照合約要到9月才會完成交易，但在賣方要求提前下，最後趕在外國人買屋課稅生效前3天完成，為英雷克省下近7萬美元的稅金。

英雷克說：」我們非常幸運，若是再晚一點，我們肯定會不買了，一下子多出6.8萬美元稅金，根本拿不出來。」

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（據加拿大家園）

海外 | 2016年「十大移民事件」將使投資移民更趨多元化

據某移民機構研究結果顯示，未來隨著全球資產配置趨勢的加強，投資移民的選擇將更趨多元化。

2016年，全球移民行業跌宕起伏，前所未有的一系列事件，如美國當選總統特朗普或將推行移民法改革、移民政策引發英國脫歐、匈牙利國債移民叫停等，不斷地衝擊人們的神經。

盤點2016年，根據研究報告，有「十大移民事件」最為行業和投資人所關注。

1、美國EB-5區域中心臨時法案再度延期。雖然中間曲折不斷，但「美國EB-5區域中心臨時法案」又一次在無任何變化的前提下，正式搭便車臨時延期到2017年4月28日。受美國大選等因素影響，圍繞EB-5法案改革的聲音未曾中斷過，TEA重新定義、投資額增長等諸多議題仍在國會激烈討論中。

2、特朗普或推史上最嚴移民政策。特朗普在競選時表示，移民政策需要避免新移民與美國人爭搶工作機會，將暫停接收一些國家的移民申請，同時提出了移民政策的十大目標，被稱為史上最嚴的移民政策。

3、高盛集團首次涉足EB-5投資項目。由高盛參與投資的紐約帝國奧特萊斯購物中心美國EB-5投資移民項目，一經推出，便備受矚目。這是EB-5法案自1990年立法以來，高盛參與投資的第一個EB-5項目。EB-5投資人第一次有機會與高盛共同投資獲取全家美國綠卡。由此，EB-5融資已不再是美國中小開發商的專利通道，美國大型投資機構或基金也開始涉足EB-5融資領域。

4、加拿大移民多項政策公佈。加拿大政府2016年公佈並實施多項新政策，聯邦配額、魁省配額、團聚類別的配額均有所增加，而技術移民則增加額外加分項，並放寬技術移民條件，並將有望在2017年實施新的規定。

5、歐洲土地投資成為移民投資新熱點。2016年，歐洲莊園及莊園地產、土地成為中國移民投資關注的投資品種。隨著歐洲國家投資移民政策的放寬，投資人從單純的房產投資，轉而關注具有土地投資概念的投資移民項目，如葡萄牙可建莊園的農業地產，塞浦路斯可開發的建築用地項目等。

6、移民政策引發英國脫歐。2016年，大量難民湧入歐盟國家，難民危機給歐盟社會安全、經濟帶來巨大壓力。同時，大量東歐公民湧入英國，搶佔了英國的社會福利、就業機會，引起英國的不滿，爆發了英國全民公投，選擇脫離歐盟。大量想移民英國的投資人搶先在英國正式脫歐之前，移民英國。

7、塞浦路斯特許入籍計劃政策放寬。2016年9月13日，塞浦路斯政府宣佈再次更新塞浦路斯特許入籍計劃法案，將投資入籍法案規定的最低投資額降至200萬歐元。由於塞浦路斯屬於歐盟國家，又是英聯邦國家，獲得塞浦路斯公民身份就等同歐盟公民，並可以歐盟公民身份在英國正式脫歐前曲線移民英國。

8、菲律賓退休移民再受關注。菲律賓總統杜特爾特於10月18日至21日對中國進行國事訪問，這是杜特爾特上任後進行的首次國事訪問。21日上午，杜特爾特在北京東方凱悅大酒店會見了部分中國知名企業家，中國領先移民機構世貿通集團受邀參會。杜特爾特的中國之行不僅使中菲關係得以緩解，菲律賓退休移民計劃也再度受到投資人關注。

9、英聯邦投資入籍項目受熱捧。包括中國在內的101個稅務管轄區參與CRS（共同申報準則)，實行涉稅金融賬戶的信息自動交換。在此背景下，擁有全球避稅功能的英聯邦護照項目，包括安提瓜和巴布達、聖基茨和尼維斯、多米尼克、瓦努阿圖等受到全球投資者的關注。多米尼克總理曾兩度來華推廣快速入籍項目。

10、匈牙利國債移民叫停。2016年11月，匈牙利總理府部長宣佈關停國債移民計劃。歐洲置業移民自2012年推出以來，塞浦路斯、葡萄牙、希臘、西班牙等國相繼放寬置業移民政策，投資人大舉購買不動產獲得移民身份，市場發展過快，導致房價波動加大。經過四年發展與調整，歐洲置業移民市場正在回歸理性。

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（據央廣網）

英國 | 諾丁山精美住宅：經典風範品質卓越，光照充沛設計新穎

諾丁山（Notting Hill）位於倫敦西部頂級富人區Kensington北端，靠近海德公園西北角，雖地處倫敦，卻充滿著濃郁的異國風情。諾丁山區也和倫敦中心壹區壹樣受到時尚人群特別是明星們的追捧。這是壹處經典的新住宅，位於諾丁山區的中心地帶，距離Portobello Market市場只有壹箭之遙，位置十分優越，設計亦新穎獨特。

住進諾丁山，人人向往的富人區

諾丁山地區被這裏的人們稱為新的倫敦肯辛頓富人區，它已成為又壹個“後波希米亞”的代言詞和倫敦最負盛名的地址之壹。諾丁山每年舉辦世界聞名的大型嘉年華會諾丁山狂歡節，該區已是倫敦知名時尚區域，充滿大量維多利亞式古典排屋和林立著各式高級商店和餐廳。

這是壹個人人向往的居住地，諾丁山也是倫敦著名的富人區之壹。這裏不但是電影諾丁山的拍攝地，更是許多明星與上流社會家庭所居地，周圍有許多名校。有人說，很難想象充滿古典氣息的倫敦也有諾丁山這樣異國風味濃厚的街區，這裏每年夏天舉辦的狂歡節更是令各國遊客蜂擁而至，像個文化大熔爐。在這裏，每天都上演著不同的愛情故事，而最精彩的當屬《諾丁山》。

設計新穎獨特，打造光照充沛的寬敞居所

這是壹處帶雙層地下室的住宅，旨在設計出光照充沛的寬敞空間，室內采用了非常新穎的設計，保證了通透明亮並且充滿日曬。開發商Landmass公司的目標是：讓置身於地下樓層中的人們感覺不到那是在地下室之中——住宅巧妙運用了玻璃和地板材料，實現了這種效果。生活在這裏會心情非常愉悅，空間格局會令舒適度大大提升。

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加拿大 | 市中心豪華共管公寓大樓，Fox Two占盡埃德蒙頓最佳優勢

埃德蒙頓（Edmonton）是加拿大最著名的旅遊城市，擁有北美最大的室內購物中心——西部埃德蒙頓購物中心和加拿大最大的歷史公園——埃德蒙頓堡壘公園。市內環境優美，綠化良好，市內的北薩斯徹溫河谷公園是北美洲伸展最長的市區公園。這棟豪華的共管公寓大樓，位於埃德蒙頓市最優越的市中心街道旁，占據埃德蒙頓市中心的最好位置，無論您的目的是投資、上學、娛樂或者是居住，這幢公寓樓都占盡埃德蒙頓市的最佳優勢。

占據市中心最好位置，擁有頂級城市生活環境

這幢公寓樓名為“Fox Two”，坐落於“102號大道”（102 Avenue）與“104街水濱大道”（104 Street Promenade）交叉口處，所在的高端街區曾是埃德蒙頓市倉庫區的中心地帶，如今則是壹個友好的城市社區，境內分布著各種獨特的居住公寓、獨立的商店和壹流的餐館。這個街區內還有各種初創的企業以及專業辦公室，此外還有壹個本地農產品市場，該市場整個夏天的每周六開市。

無論您的目的是投資、上學、娛樂或者是居住，這幢公寓樓都占盡埃德蒙頓市的最佳優勢。公寓樓距埃德蒙頓市的所有二級教育機構都在步行路程之內，包括：格蘭特麥克埃文大學（Grant MacEwan University）、艾伯塔大學市中心校區（University of Alberta City Centre Campus）；從這裏搭乘火車前行短短7分鐘即可抵達艾伯塔大學主校區以及北艾伯塔技術學院（NAIT）。

從這幢公寓樓出發，向東步行壹小段路程即可抵達埃德蒙頓市繁華的金融和購物街，而且正北方就是Rogers Place廣場，該廣場是埃德蒙頓市嶄新的、先進的體育和娛樂場館，內含Ice District、五星級酒店、世界壹流的餐館、有多個放映廳的電影院以及YMCA健身中心。

從公寓樓出發，向東步行即可抵達埃德蒙頓市繁華的金融和購物街，其正北方就是Rogers Place廣場。

這幢公寓樓便利地連通了艾德蒙頓市的公共交通系統，往返埃德蒙頓市各個地方既便捷又安全。104街道（104 Street）上有兩個大型地鐵站，乘地鐵可直接前往西埃德蒙頓購物商場（West Edmonton Mall）以及國際機場等場所。

公寓樓門外也有大自然——埃德蒙頓市獨特的河谷，這是加拿大面積最大的城市公園，該公園的南側與市中心的核心區域接壤。這個美麗的薩斯喀徹溫河（Saskatchewan River）河谷的面積超過1.8萬公頃，河邊分布著蜿蜒的步道和自行車道，河水未受汙染，很適合劃船和釣魚；您還可以在維多利亞高爾夫球場打球；公寓樓距這些地方只有不到2分鐘路程。

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加拿大 | Langham Developments：恪守專業與品質，助您在埃德蒙頓成功置業

埃德蒙頓（Edmonton）是壹個非常宜居的城市，為人們帶來舒適愜意的生活方式。這是加拿大陽光最為充足的城市之壹，四季分明，夏季晝長夜短，白天長達17個小時。埃德蒙頓也是個熱愛體育的城市，擁有5個高質量的體育場館，最大的體育設施是於1978年為舉行英聯邦運動會而興建的聯邦體育場，可以容納60000萬名觀眾。在這裏生活，壹定能夠擁有更健康的生活。Langham Developments房地產開發公司自2001年起就開始在埃德蒙頓市中心區的振興過程中扮演著十分重要的角色，並且通過開發非凡的項目不斷拓展著該市的天際線。

Langham Developments房地產開發公司自2001年起就通過開發非凡的項目不斷拓展著埃德蒙頓市的天際線。

註重專業與細節，打造最優越的高品質物業

Langham Developments房地產開發公司所開發的每壹個項目都恪守著壹份堅持不懈的執著：建造出無與倫比的優質建築、提供無與倫比的品質。從項目的初始設計到最終施工，公司都嚴格註重細節，確保建造出漂亮且功能實用的優越建築，而且每壹個項目都與其所在的社區完美融合。

Langham Developments堅持建造無與倫比的優質建築、提供無與倫比的品質。

如果您想在加拿大置業或者投資，Langham Developments壹定是最佳選擇，該公司與精心選擇的企業進行合作，確保所有企業在建造過程的每壹個方面都對品質及專註度有著相同水平的要求，從而保證每次都能取得盡可能最好的結果。

毫無疑問，該公司是愛德蒙頓市經驗最豐富、最負盛名的高層大廈開發商之壹，在這壹盛譽的推動下，Langham Developments致力於讓每壹個項目都擁有最佳品質和價值，而且持續尋找適合未來進行開發的優越位置，以通過這些開發項目來進壹步改善以及豐富項目所在的社區。

Langham Developments壹直追尋適合未來進行開發的優越位置，以通過這些開發項目來進壹步改善以及豐富項目所在的社區。

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英國 | 神秘中國大媽空降小鎮，直接帶火當地經濟！

話說，今年7月，英國的一個無名小鎮突然被中國大媽帶火了。

這個小鎮叫基德靈頓（Kidlington），位於英國牛津郡郊區，人口只有1萬多。中國人勤勞又聰明，可為啥不受歡迎？

英國 | 神秘中國大媽空降小鎮，直接帶火當地經濟！ — 基德靈頓（Kidlington）小鎮

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小鎮原本平淡無奇，也沒有什麼特殊景點，除了住在這裡的人，鮮有人知道這個地方的存在。就是個普普通通的英國小鎮，住著普普通通的英國居民。

然而，今年夏天，小鎮居民們平靜的生活突然變得熱鬧起來。不知為啥，每週都會開過來一個旅遊大巴，拉著一車中國大爺大媽，絡繹不絕地跑到這個無名小鎮來參觀。

一些喜氣洋洋的中國大爺大媽們，沒有導遊帶領，也不會英文，下了車就挨家挨戶的參觀拍照。

然冒出這麼一大群來自遙遠東方的遊客，讓當地居民很懵逼，更讓人懵逼的還有這些中國大媽們拍照的對象。

地人表示：「他們都是很激動的樣子，拿著相機手機各種拍照。但他們不去拍教堂啥的，就專拍普通居民家的房屋、花園」。

除了花園房子，他們還拍居民家的房門、車庫，甚至連垃圾桶都要拍….越是古老的房子越受歡迎，現代的房子一般都不受待見。

居民每天看窗外，莫名的一群中國大媽走進自己的前院，開始對著自己的花指指點點拍照，相比於不滿來說，更多的感覺仍然是——懵逼……

這對夫婦的家是最受中國大媽喜歡的地方之一，他們自己到現在也還沒搞懂是為啥。

有一個老爺子說，有一天有人在拿著割草機在花園裡割草，這些遊客就跑去問能不能試試，最後被拒絕了…..

居民們都覺得摸不著頭腦，完全不知道發生了什麼，自己家怎麼突然就成了國際化旅遊景點了……

總之，轟的一聲，這些遊客來了。逛完拍完之後，他們很快又上車，轟的一聲這些遊客又走了。留下這麼一個空空的小鎮，留下一鎮懵逼的英國人。

很多居民反映這群遊客就是拍照啥的，還比較禮貌，沒有鬼鬼祟祟，相反還非常友好。有些居民還挺開心自己打理的花花草草能得到這麼多人的喜歡，有一種被自己的作品被認可的趕腳。

除了驚訝和迷惑，小鎮居民對神秘旅行團也充滿了好奇。有些居民甚至期待他的照片出現在中國的社交網絡上，他甚至還有點期待神秘旅行團的下一次到訪。

更好笑的是，聽說了這個事之後，BBC還特地派了記者去蹲點等遊客！然後還做個一篇專題報導，把基德靈頓稱為英格蘭最大的村！畢竟人家接待的可是國際遊客。

不過，這些神秘來客出現的原因，仍舊是個迷。各種原因猜測，一個比一個不靠譜。

有人說，是因為旅行團的導遊忽悠說這裡曾經是《哈利波特》的拍攝地，於是引發了國外遊客的興趣。

有人說，這是牛津大學的學生搞的社會學研究課題，暗中進行，觀察人性。

有人說，是因為英國脫歐，這些遊客想在英國沒落前，來最後感受一把英國小鎮文化….

還有人說，是因為英國億萬富翁理查德·布蘭森曾買過這的房子。（中國大媽可能連他是誰都不知道…）

還有《太陽報》開玩笑說，或許是某種超自然的力量把這些中國人傳送到了基德靈頓……

有人表示你們腦洞也太大了，應該只是這個小鎮在牛津大學和折扣村的中間，為了隨便耗時間，旅行團就增加了這麼一個景點，說成什麼最本土也最純樸無瑕的英國鄉村文化體驗…

最後，在這個村的Facebook主頁上，研究這個世界謎題成了經久不衰的話題。

但是昨天，英國各大媒體喜大普奔地報導——基德靈頓的神秘中國遊客謎團終於破解啦！

到底是怎麼回事呢？在媒體幾個月來嚴陣以待地蹲點之下，終於逮到了一個中國導遊道出了實情。

一位來自北京的導遊說，這些遊客是因為拒付丘吉爾故居布萊尼姆宮的門票，而被旅行團給扔在這附近的……

為什麼拒付呢？因為旅行團給遊客的報價是53英鎊，其中包括中國導遊的服務附加費。而遊客去現場單獨買票卻只需要24.9英鎊，那些拒付票款放棄參觀的遊客，就被旅行社拋在了這個距離布萊尼姆宮4英里外的小鎮附近。

從這裡步行到布萊尼姆宮需要80分鐘，可以防止遊客自己走路過去參觀，因此是個理想的拋屍…哦不，下客地點！於是，機智的中國大媽們就順便在這裡下鄉體驗生活了~

相處了幾個月，英國小鎮居民已經和中國大媽處出感情了。原因公開後，很快就得到了小鎮居民的理解，一位居民很體諒地說：要是我去中國的時候，有人讓我多付25英鎊去雇一個導遊，我也不會掏錢！

中國大媽的到來，不僅給這個小鎮的平淡生活增添了很多樂趣。在這段時間裡，這些大爺大媽還給這個平靜的小鎮帶來了經濟繁榮。

當地居民開始認真思考，如何才能給這些中國遊客提供更多更好看的風景來參觀呢？

他們仔細琢磨了一番，覺得這個小鎮還是有很多吸引人的地方的，比如——這裡有12世紀的教堂，還有一條河。這還有幾家小酒館，咖啡店，圖書館，小餐館，還有一條商業街，和一所移民拘留中心（誰要看…）。

不得不承認，中國大媽的到來，讓這個小鎮聲名鵲起，得到了世界的關注，這對小鎮的經濟發展有很積極地影響。

一家酒館的老闆娘說：「這些中國遊客會來我的小酒館，點上一杯吉尼斯黑啤，來張自拍再離開。因為他們的到來，終於讓我們這個地方在地圖被標註出來了！」

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（據”說錢」）

英國 | 2016倫敦最貴車庫售價67萬英鎊？

倫敦房價近年來持續攀升，自2009年來上漲了86%，儘管最近有跡象表明該趨勢有望放緩，但低價仍然較高。除了住宅以外，車庫同樣是寸土寸金。英國媒體12月19日消息，房地產服務提供商第一太平戴維斯透露，車庫已成今年倫敦的房地產熱點。

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消息稱，位於倫敦切爾西的一處車庫售出67萬英鎊(約合575萬元人民幣)的天價，這幾乎是英國平均房價的三倍!此外，買主還將支付高達2.35萬英鎊的印花稅，該價格足夠買一輛寶馬3系。

英國國家統計局數據表明，2015年2月，英國的平均房價為25.6萬英鎊，然而第一太平戴維斯出售的車庫平均價已達36.8萬英鎊。對此，該公司的老闆Chris Coleman-Smith表示：「2016年是我們公司車庫銷售成績最好的一年，這個領域內有一些獨特的機會，讓人們意識到自己名下財產的價值——如果你十年前在倫敦市中心買了一個車庫，這會兒，你就相當於是作用一座金礦。過去五年中，一些地區的車庫價格翻了一番，供不應求的現狀將它們的價格不斷推高。」

過去的九年中，第一太平戴維斯一直只有六個用於車庫拍賣的獨立網站。然而在今年，網站數量增加到七個。過去，切爾西的車庫價格在36萬英鎊左右浮動，同樣在今年第一太平戴維斯並不是唯一一個出售高價車庫的機構，地產代理商福克斯頓也在準備賣出一個位於肯辛頓的車庫，要價20萬英鎊。他們最近售出的一個位於南肯辛頓的車庫就賣到了這個價錢，另一個在切爾西的車庫則被賣到18.5萬英鎊。還有同是地產代理商的溫克斯頓，他們正在以每月650英鎊的價格尋找一個在騎士橋的雙車位車庫。而霍巴特市斯萊特，該代理商擁有許多車庫，每月可以由此得到差不多450鎊的收益。

Coleman-Smith先生指出：「近年來的房地產投資者證明，車庫也是一種房地產，它們能夠提供不錯的潛在收益。在城鎮中，許多靠近交通幹線的地方並沒有路邊停車場。在這樣的地方，車庫每年可為主人帶來上千英鎊的收入。另外，車庫和車庫所附帶的土地都有可能被認可為可開發地。」

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（據環球網）

英國 | BoivsHome利潤下跌在英房產投資需謹慎

據《泰晤士報》報導，英國大型房屋建造商Bovis Home警告，由於12月房屋建造和銷售速度放緩，本月利潤很有可能會低於預期值。

Bovis稱，截止12月月底，售出的房屋數量將低於預期值。由於12月房屋建造的速度比預期慢，180套房屋銷售，將會被推遲到2017年年初。

英國 | BoivsHome利潤下跌在英房產投資需謹慎 — Bovis稱，截止12月月底，售出的房屋數量將低於預期值。由於12月房屋建造的速度比預期慢，180套房屋銷售，將會被推遲到2017年年初

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據悉，這180套延期住宅大多是私人住宅，處於房屋均價較高的地段。

此前，Bovis的分析師預計，12月的利潤將為1.85億英鎊。然而，因為此次銷售延期，預計利潤下降到1.6億英鎊至1.7億英鎊。

同時，Bovis預計，2016年的收入將在10.4億至10.6億英鎊之間。與2015年相比，土地銷售總額收入和利潤都有所下降。

Bovis早期交易量下跌了4.4％，為Bovis Home在富時250指數（FTSE 250）的最大跌幅。

此次下跌，也對其競爭對手造成影響。房屋建築商Crest Nicholson和Berkeley Group的股價，分別下跌了1.7％和1.2％。

Bovis表示，受潛在市場定價的影響，2016年房屋的平均售價，預計比2015年的231,600英鎊高出10％。

Bovis補充說，2016年房屋建造量比2015年高出7％，目前已經超過了4,200套。

在英國退歐公投之後，英國主要房屋建築商的股票急劇大幅下跌。然而，出乎意料的是，隨之而來的是高成交量和利潤增加。

AJ Bell的股票經理人Russ Mold表示，Bovis此次的利潤下跌，揭示了該行業在退歐後的「另一個裂縫」。

在Bovis的報告發佈不久後，Berkeley Group也表示，自脫歐公投以來，其房屋預定數量已下降了五分之一。

英國銀行家協會透露，新的抵押貸款審批數量在上個月有所下降。

英國主要商業銀行的數據顯示，11月份，40,659筆購房貸款被批准。批准數量低於10月的40,835筆，同比下降 9％。抵押貸款借總值，也比2015年11月下降了5％，僅達到122億英鎊。

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（據英中網）