關於美國移民的那些事 你都知道了嗎?| 美國

美國這個超級大國,以其移民國家的身份吸引了很多人前往,申請移民美國目前最火的途徑主要有投資、人才、親屬等幾種方式。小編特意整理出美國移民條件,快來看看!

美國移民的主要途徑

1、技術移民(簽證代表:H-1B)

技術移民是針對技術型人才,專業型人才來說的。這類移民中最熱門的簽證當屬H-1B簽證啦!

H1B屬於非移民簽證,本身並不能獲得綠卡,但可以借助H1在美國合法地通過EB1、EB2、EB3和EB5等申請綠卡。在申請綠卡的前提,需要證明自己能夠給美國國家利益帶來幫助,通過國家利益豁免(NIW)申請高學歷移民美國永久性居住權。其次通過證明高學歷及擁有卓越能力的人,在兩週內能夠得到EB-1的消息。

對於技術移民這類方式,最好的證明就是美國人民的認可。如果你是學者或者老師,你的論文或者某些作品在美國雜誌刊物或者國際刊物上登載過,那麼拿著這些刊物進行應移民申請是很容易的。

2、商業移民(簽證代表:EB-5

這一類移民方式是最簡單的,其中EB-5投資移民是美國商業移民類別中最熱門的簽證,資格條件限制也是較少的一個便捷渠道。

商業移民一般需要對美國進行五十萬來源清楚的美元投資,並且間接創造十個以上的工作崗位,美國移民局就會認為你的投資是有價值的,這個時候你就能夠申請美國移民。

大型公司與美國本土企業展開合作時,得到美國國本土企業的僱傭人士勞動許可證,也能申請移民美國。

3、配偶移民

這類移民就是跟美國人結婚,然後取得美國公民身份。如果跟美國公民結婚,很快就可以辦理移民手續,如果是跟在美國持有綠卡的人結婚,辦理移民要稍微慢一些。

辦理配偶移民的前提是兩人必須具有有效的婚姻證明,再婚者需要提供已經解除婚姻的證明。這種移民只能獲得為期兩年的移民資格,如果年滿兩年,婚姻關係被認為屬實的話,可以獲得永久移民資格。

4、親屬移民(簽證代表:F2B)

親屬移民中有一種炒雞火熱的移民方法——赴美產子,準媽媽只要辦理“誠實簽”就可以在美國生寶寶啦,只要寶寶在美國出生,就是美國的合法公民,父母可以通過子女21歲以後申請依親移民美國,雖然也有一些要求,但依親移民不受配額限制,是最簡單的移民美國的方式啦!

美國移民申請條件比較嚴格,但不管怎麼嚴格,語言的比重是無可替代的。在申請美國移民的時候,大家要避免這幾個誤區,這樣才會有效地提高通過率。

投資移民一般需要對美國進行50萬來源清楚的美元投資,並且間接創造10個以上的工作崗位
投資移民一般需要對美國進行50萬來源清楚的美元投資,並且間接創造10個以上的工作崗位

美國移民的五大誤區

誤區一:我在美國合法住滿五年/七年就可以申請綠卡

美國沒有任何類似於“居住滿X年可以申請綠卡”的政策;部分國家移民政策包含“居住滿X年可以申請綠卡/永久居留權”條款,但留學時間不算;極少部分國家移民政策允許“居住滿X年可以申請綠卡/永久居留權”,且包含留學時間。若有移民意願,請詳細研究各國移民政策,或尋求專業幫助。美國綠卡持有者在美國居住滿五年,可以申請美國國籍。

誤區二:在美國留學,可以走技術移民申請綠卡

美國移民政策中確實有針對特殊技能或傑出才學人員的相應條款,但對99.9999999%的留學生都適用。

針對傑出人才的移民要求,至少要到達高級教授級別,且你研究的領域是對美國有用的。一個小小的留學生,最多讀到博士,甚至連論文都可能沒發表過,是沒有可能通過這一途徑移民美國的。當然,如果你很牛,在學校做個實驗一不小心拿了個諾貝爾獎,這也是有希望的。

特殊人才技術移民還包括在文藝或體育界有突出表現的,高級會計師、建築師;工作能力達到跨國工作CEO級別的等其他才能。

誤區三:在美國買房子,就能拿到綠卡

你在美國買了房,並不代表你就是美國公民了。美國法律是有關於投資移民的政策,但是這裡是有規定的,也是說你進行投資的項目可以為美國提供工作崗位的,而且這個工作崗位的數量是有限制的,所以投資移民的難度還是很大的,而房產移民不包括在投資移中的。

誤區四:運氣抽籤,綠卡到手

美國為了保持社會多樣性,政府每年會隨機抽取5萬人發放綠卡。但是不可忽視的就是前提是為了保持多樣性,所以這個抽籤其實是對現有移民到美國比較少的國家,而像中國已經有很多人移民到美國的情況下,美國政府對於中國公民的抽籤,早就不在抽取範圍之內,但是中國香港和中國台灣是在抽籤範圍之內的。

誤區五:移民申請此次不行,還有下次

要知道每種移民都有其不同的政策和方式,但是要知道的是失敗的移民申請還是會有影響的,之後的審核通過會更加困難的。比如通過政治避難途徑,是一次性的,如申請失敗,可能這輩子能沒有機會再申請美國移民,甚至可能不能再進入美國境內。所以大家在選擇移民的時候要謹慎。

關於美國移民小編就說到這裡啦。為了確保大家能夠順利移民出去,小編溫馨提示:如果最後你拿到了移民簽證,請不要忘記美國海關還有各種不讓你過關的奇葩理由!

(據新浪教育)

英鎊波動影響赴英移民 留學及投資移民成本下降 | 英國

英鎊兌人民幣匯率走勢:英國“脫歐”公投結果導致英鎊經歷較大幅度貶值。據統計,自公投以來,英鎊兌美元下跌17%,兌歐元下跌12%。英鎊的走低不僅對英國進出口帶來直接影響,也對移民流動產生連帶效應。近日,牛津大學移民觀察組織發佈的一項研究報告認為,英鎊匯率波動將對未來移民流產生影響。

報告認為英鎊下跌的直接受益者是那些本國貨幣依然相對較強、同時購買英國貨幣和服務的人群。從移民的角度看,符合該類別的主要人群是國際留學生和投資移民。

分析認為,英鎊貶值導致留學英國及投資移民英國的成本下降。以“脫歐”公投之後半年的平均匯率計算,留學英國的學費折合人民幣相當於減少13%,折合美元相當於減少17%。英國投資移民簽證的門檻為200萬英鎊,相當於從公投前的約300萬美元下跌至之後的250萬美元。報告因此認為,英鎊貶值將有助於吸引海外學生,扭轉近期來英就讀的國際留學生數量下降的趨勢,並對海外投資者產生吸引力。

英鎊波動影響赴英移民 留學及投資移民成本下降 | 英國
自公投以來,英鎊兌美元下跌17%,兌歐元下跌12%

然而真實情況卻更加複雜。英國留學生數量減少,與近年來英國政府收緊學生簽證、工作簽證有著密切關係。海外留學生在英國讀書,卻越來越難獲得工作許可,加之“脫歐”的核心議題是控制移民,因而簽證政策將進一步收緊,這無疑對海外留學生的長遠打算產生影響。但是僅憑英鎊貶值並不足以改變留學生的選擇。截至2016年9月的一年時間裡,英國減少了4.1萬名海外留學生,跌幅達25%,其中,作為英國重要人力來源的印度裔留學生人數下降幅度最大,這無疑與印度裔留學生的求職就業考慮有關。

記者在採訪中發現,不少中國留學生選擇回國就業,因此對英鎊貶值表示歡迎,但他們同樣對工作簽證收緊感到壓力,而打算長期留英工作的留學生則既擔心未來收入,也擔心無法獲得簽證。

針對投資移民,報告指出,雖然其成本相比降低,但該類別人員不僅數量十分小,而且投資者也會考慮英鎊長期價值的預期,如果“脫歐”導致英鎊持續低迷,也將讓投資者擔心長期的投資收益。

另一方面,受英鎊貶值影響最大的海外人群將是外來務工人員。報告發現,英鎊貶值可能使外國工人不願來英工作,尤其是那些把收入寄回本國的務工人員。據統計,“脫歐”公投之後的6個月時間裡,赴英國務工的波蘭勞工把英鎊兌換為波蘭茲羅提後會損失近10%,而那些往印度匯印度盧比的人則會損失近15%。

不過這一影響可能是複雜的。譬如,有些務工人員可能會決定在英國逗留更長時間來積累更高的儲蓄,有些則可能選擇離開英國轉向其他國家,有些店舖由於找不到務工人員,可能不得不提高工資等。

正如報告指出的那樣,匯率不是決定人們來往英國的唯一因素,就業、語言、家庭、教育等因素可能更重要,並且英國政府的移民及簽證政策將發揮更直接影響。不過,公投之後英鎊較大幅度的貶值波動確實已經對此產生一定影響。

相關資訊:超半數英國人反對收緊移民:不該將留學生拒之門外

 (據人民日報)

《2017年中國留學白皮書》發布:美國連續三年是留學首選 | 美國

留學目的國的選擇傾向如何?計劃留學人群正處在哪個階段?哪些專業最受中國學生青睞?5月16日,在《2017中國留學白皮書》發布會現場,北京新東方前途出國咨詢有限公司區域經理兼重慶分公司總經理曹亮,重慶新東方前途出國總經理助理趙敬東,重慶新東方前途出國總經理助理兼美國部經理韋曉麗等詳細解讀了最新的出國留學大數據以及行業現狀。

連續三年發布白皮書統計全國40個城市真實數據

《2017中國留學白皮書》總體涵蓋五個部分的內容,分為中國留學現狀、最新各國留學教育體制及趨勢、最新各國留學考試指導、中國留學生海外消費調查、中國留學生歸國就業調查。

據了解,今年已經是新東方前途出國第三年連續發布《中國留學白皮書》,主要通過網絡媒體在全國範圍內的線上調研、覆蓋全國40個城市及地區的線下調研等方式,共計回收有效樣本6217份。此外還通過涵蓋數萬家媒體的網絡數據監測等形式,基於收集的大量數據分析得出結論。同時,白皮書結合了新東方服務學生歷年留學大數據,綜合進行比對分析,以呈現中國留學生群體的新變化趨勢。

在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國
在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國

留學人群呈年輕化趨勢美國連續三年是留學首選

從數據分析上來看,在留學國家的選擇上,美國連續三年仍是留學首選,50%的學生傾向選擇美國,英澳加緊隨其後,德國、中國香港、新西蘭和法國的占比較去年有小幅提升,留學目的國分布的整體格局較為穩定。此外,低齡留學家庭在選擇留學國家時,除傳統教育強國美國外,新西蘭、加拿大也深受家長們的青睞,這很可能是因為它們的性價比較高。

在今年的調研中,目前正就讀於中學及以下的計劃留學群體,已達到全部調研人群的30%。此外,對於適合留學的最低年齡階段,約3成家長認為高中階段就可以出國留學。總體而言,留學人群仍呈年輕化的趨勢。

對比2016年,決定留學人群出國留學的因素主要來自於內在自我提升的驅動:如拓展國際視野與豐富人生經歷是出國留學最主要的目的,占到了61%。相較之下,應試壓力、周圍人的影響、氣候等外在壓力因素則處於次要位置。

海歸歸國就業已成大勢但整體反應工作滿意度偏低

教育部數據顯示,2016年中國留學生人數已達54萬。而隨著中國綜合國力的提升,國內經濟的迅速發展帶來了更多就業機會,更多學生願意歸國就業——73%的留學人群計劃完成學業後歸國就業。不少留學人群願意在當地工作一段時間後回國就業,希望海外工作經驗對未來就業有幫助。

海歸就業呈現多元化態勢,調查發現,從事研發/研究工作和銷售、市場工作的各占四分之一左右,從事生產、運營工作占18.3%,從事財務管理工作、行政工作、人力資源工作分別占10%、9.7%、6%。

清晰、科學的職業生涯規劃是個人職業發展的“指南針”,對個人職業的順利發展具有重要的作用,然而調查結果並不樂觀,擁有清晰職業規劃的海歸不到一半,只有47.6%非常明確自己的發展方向,剩下的人中,42.2%尚未確定今後的發展方向,10.2%持無所謂態度。超八成海歸覺得“學非所用”,工作滿意度整體偏低。而85後海歸薪酬則較低,集中在5000-10000元區間。

(據華龍網)

美國留學簽證保證金如何準備?

準備保證金是學生拿到美國大學offer後辦理簽證時,所需要的必要過程。其目的是為了讓簽證官知道你是有經濟實力去美國留學的。下面為你介紹如何準備美國留學費用中的簽證保證金。

  • 不同的申請人需要資金額度不同,全獎/半獎/自費,所去學校的費用及你赴美學習時間長短都是影響保證金多少的因素。
  • 原則上美國簽證要求資金存期達到半年以上,定期存款是最好的個人存款。
  • 如果定期存款的時間不足,可以根據父母不同的職業背景來加以補充說明。
  • 選擇銀行最好是大的國有銀行或股份制銀行,需要注意的是:不要存入地方性的信用合作社,信用合作社的存款美領館不認可。
  • 房產、車子、股票、基金都可以作為輔助材料提交,要求必須是原件。

需要注意的是:美國留學簽證不要作假,作假包括存單、稅單、工資、工作證明造假等等。如果簽證官想調查的話,只要一個電話就可以查證,而且簽證官經常用驗鈔儀當場檢驗你的存單及存款證明,一旦造假被查出,後果十分嚴重,甚至有可能永久拒簽。

 

中國留學生在美國生活會遇到的六大常見問題

出國留學會遇到壹些困難和挑戰,除了專業成績等申請的小困難,國外生活首當其沖會遇到的問題是溝通和文化差異。再細致劃分下去,中國留學生在美生活會有“六大問題”。居外網希望選擇留學的同學們壹定要認真考慮再做決定,確定有勇氣和能力克服留學路上肯能遇到的問題,再行留學動作。(美國與中國時差

問題壹:語言障礙

對於母語不是英文的中國留學生來講,語言是其留學途中面臨的最大挑戰,也是他們日常學習生活中最大的壓力來源。當英語突然成為每天日常打交道的唯壹語言,對於中國留學生來講,英語詞匯量不夠,發音有口音,聽力反應速度較慢,對不同國家口音的英語識別度不夠等問題就凸顯了出來,尤其是在重視培養演講能力 的美國校園,最令留學生們發怵的莫過於各種課堂公開演講,可以說語言至少在留學生來到美國的初期都是需要花大量精力去攻克的難題。

問題二:文化差異

美國的社會制度與公共環境與中國有著很大的不同,許多留學生來到號稱世界第壹發達國家的美國後,驚訝地發現自己所在的城市幾乎就是廣袤的大農村,和車 水馬龍、高樓大廈林立的中國城市截然不同。而日常生活中的文化沖突更是數不勝數,許多留學生發現:即使聽懂了聊天中的每個詞,也經常會因為文化背景的不同,完全無法理解美國人的笑點。

文化沖突是極其常見的壹個問題,如與美國人相處溝通的差異,對不同社會制度的觀點沖突,以及東西方人文化價 值觀的差異等。再比如美國大學的社團文化,派對文化,美國年輕人對於戀愛觀,性的看法觀點等,這些都和傳統中國觀念不同。故而,是堅守自己固有的價值觀, 還是努力融入美國的文化,都會激起留學生進行壹番思想鬥爭。

問題三:生活技能問題

中國留學生在國內時,往往是兩耳不聞窗外事,壹心只讀聖賢書,生活技能通常都被父母承包了,而來到美國留學後,將會壹下子面臨獨立生活的挑戰:學做 菜,洗衣服,做家務,學開車,租房簽合同,銀行開戶等等。很多留學生表示,剛來到美國時不會用學生公寓中的洗碗機,洗衣機,烘幹機。而對於在美國最常見的 代步工具的汽車,留學生們的各種問題就更多了,學車買車,考駕照,車被撞了怎麽辦?來美國留學不僅只有課堂學習,也是對日常生活技能和應變能力的全方位考驗。

問題四:人際交往

留學生的人際交往情況可謂又簡單又不簡單,大多數留學生剛到美國時都無親無故,人際網絡是壹張白紙。但是慢慢地,他們開始認識更多人,也許是壹起上課 的美國同學,也許是同樣來自中國的留學生同學。美國同學親切友善,但總感覺隔了壹層距離,共同話題也不多;退回中國同學圈吧,各種小摩擦也不斷,中國留學生之間的小爭鬥由於圈子小的關系常常會被放大,也令不少留學生疲憊不堪。留學生與父母之間的關系,也因為時差、異鄉、西方文化、不同的處境而引起隔閡或溝 通障礙,壹些留學生報喜不報憂,有什麽困難都自己擔,而有些父母即使遠隔重洋,仍然保持對子女過分幹涉的態度,這使得親子關系愈加緊張。

問題五:學業困難

留學生在學業方面遇到的困難,通常還是由語言障礙引起的。課堂聽講跟不上,完成作業有困難,課堂發言不積極是中國留學生最常見的問題。由於語言上的阻 礙及不自信的心態,中國留學生往往很少能與教授建立良好的關系,許多美國教授對中國留學生的印象是沈默內向。有留學生表示:很羨慕美國同學和教授在課下談 笑風生,而自己就很難加入他們的聊天;在做小組作業時,明顯感到美國同學不願意選擇中國留學生加入小組,因為怕拖整個小組成績的後腿。而更本質的問題,在 於中美教育方法論的不同,中國的教育重在記憶,而在美國教育中更重視概念理解和解決問題,經過了十多年中國式教育浸淫的留學生們,原來的學習方法可能就不 再奏效了,需要運用不同的學習方法去適應美國課堂的學習。

問題六:未來規劃

留學生的生活相對是簡單的,學習占了他們生活中的主要部分,但隨著年級的升高,對於未來規劃的關註和思考也不斷上升,這些可能困擾留學生相當長的時 間。總結來說,問題是就業機會,戀愛關系和婚姻與畢業的年齡。畢業後是繼續升學還是就業—就業,是回國還是留在美國—留在美國,身份的問題又始終縈繞,留 學生需要工作簽證才能留在美國,但不是每個美國雇主都願意幫助國際學生去申請。留學生的壓力可想而知。未來生活的不確定也常常使留學生的戀愛關系蒙上壹層 陰影,每壹個關於畢業後的決定都變得非常謹慎和重要。

政府明年取消PR學費優惠政策 | 澳洲

炸鍋了!!從明年壹月起!!

沒入籍的華人將不能再享受免費教育!!!

同時受到影響的還有在澳新西蘭公民…

根據現有移民政策,PR需要等待四年才能成為公民…

最近澳洲政府的壹系列政策都在表明,政府已經徹底開啟“撈錢模式”!!

政府明年取消PR學費優惠政策 | 澳洲

1、再見了,PR免費教育時代?

從前,申請澳洲綠卡有壹個充滿誘惑力的條件,就是所謂的免費教育。

對於中年華人父母來說,申請澳洲PR可以讓自己的孩子享受成本低廉的澳洲優質教育;

對於年輕的新壹代移民來說,申請澳洲PR後如果暫時不願意工作或者找不到工作,也可繼續讀個學位換換心情+豐富履歷,反正學費相比留學生來說優惠很大。

然而這般美好的優惠政策,從明年1月1日開始,終將成為鏡花水月。

據SBS新聞的消息, 澳大利亞總理譚保正計劃“改革現有大學學費制度”。

而壹旦該計劃通過了澳洲參議院的批準,從明年(2018年1月1日起),澳洲PR或新西蘭公民將支付和國際留學生壹樣的學費費用!!!

炸鍋了!!

這個政策對沒入籍的還想讀書的PR們簡直是壹個深水炸彈啊!!

這也意味著,從2018年1月1日起,澳洲PR的免費讀書時代,將徹底結束…

而同樣,小編身邊還有很多新西蘭國籍的朋友,在澳洲免費讀書的願望從明年起也將不可能實現了…

不過據報道,該政策將不會影響2018年1月1日前enroll澳洲教育課程的約20000名澳洲PR及新西蘭公民。

2、新政:拿大學多賺的錢來給中小學撥款?什麽套路?

不再有權享受學費優惠政策, 對澳洲PR意味著如果以後想上學,需要支付3-4倍左右的費用。

難道譚保就是要拼命吸幹澳洲學生的學費?

可最近,譚保剛剛宣布了壹項名為 Gonski 2.0的計劃!

該計劃的中心思想就壹句話:未來10年內,全澳中小學的撥款將上漲75%!!

而全澳超過9000所學校將得到更多的經費補貼!!

哦,合著譚保妳是把大學上漲的學費,準備從PR手裏收到的教育經費,全撥給澳洲的中小學是嗎…

這是個什麽套路…

妳這樣搞,確定澳洲的大學學生就會越來越多不會提高輟學率嗎…

可譚保政府方面表示:不會。

據壹份政府做出的評估文件,該政策將會吸引額外的6萬名全日制學生…

不過他們並沒有表示,這額外的六萬名學生是怎麽得來的,也沒有表明什麽時候會吸引到這六萬名學生…

3、本地聲音:除譚保外,反對聲音壹浪高過壹浪

新政在澳洲激起了無數人的反響,只不過大多都是負面的。

持反對聲音的不光包括各大高校、學術研究人員,連新西蘭的總理Bill English都站出來發聲,表示對該政策“十分的不滿意”。

在周二,高等教育產業代表出席了緊急通報,在會上,他們都對譚保即將公布的新政持保留意見。

盡管,澳洲政府在會上提出目前澳洲可能有大量新西蘭人湧入澳洲讀大學時,幾名在座代表勉強擠出了壹絲微笑。

而克拉福德公共政策研究員Henry Sherrell更是公開表示,他對目前的政策可以吸引到更多學生持懷疑態度。

他表示,由於上學是剛需,理論上學生有可能對學費漲價無可奈何,但對於壹部分特殊人群來說,可能直接導致他們不再願意上學。

他還表示,即使可以申請學生貸款,價格上漲也將成為壹個巨大的問題。

而支持在澳洲的新西蘭人組織OZ Kiwi 的代表Tim Gassin表示,本次政策改革壹旦發生將成為壹個巨大的沖擊,使得無數學生從此與高額貸款相伴。

譚保的這項新政,看來實在是不得民心…

結語 :從移民要趁早,秒變入籍要趁早?

最近澳洲政府的出鏡率,實在是高的超出了人們可以想象的程度。

從譚保臉書宣布取消457簽證,到要求PR入籍要4年+雅思6分,再到如今拿了PR還要付留學生的學費,澳洲政府在最近壹段時間內著實賺足了眼球。

從前我們以為移了民就可以高枕無憂,可現在卻變成了移了民也可以瞬間取消福利政策。

難道我們的那句箴言,已經從“移民要趁早” 變成了“入籍要趁早”?

不過最後,還是想送給所有在澳洲正迷茫的讀者壹句話,壹句小編畢業時教授送給我的話:

不管發生任何事情,不管未來有多麽看不清楚,只要妳沒有陷入無法活下去的經濟危機,好好享受妳在澳洲的每壹分每壹秒。
 
(據華人瞰世界)

在澳洲法律體系中,為什麼需要請律師見證簽名?| 澳洲

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澳洲生活、工作、投資或學習的人都會遇到這種情況:一些文件需要“律師見證簽字”。這項措施看起來可能沒有必要並且十分麻煩,但是律師簽字絕不只是一種表面形式。授予律師這項特殊的權威,是為了保障澳洲法律體系的確定性和穩定性。更重要的是,這項措施為您規避了重大風險,將此項風險轉由律師承擔,為您提供了安全和保護。

為什麼重要的文件需在律師的見證下簽字?

當律師見證您簽字時,他們也成為了您的擔保人:為您的身份和文件的真實性做擔保。這一點非常的重要,因為,如果沒有一個可靠的見證人為您擔保,文件將很容易被偽造,其他人就可以裝作是你本人,拿走你的房子,甚至更糟。

我們來看看法庭判例Graham v Hall中的一個例子:丈夫 (Hall先生)想瞞著他的妻子將房子抵押貸款,償還債務。但是房子在他妻子的名下。為了拿到貸款,他需要一個律師來見證他妻子的簽名。Hall先生在他妻子不知情的情況下代替妻子簽了名,並找律師見證該簽名。Hall先生編慌說他的妻子有癌症並且無法離開床榻,律師在未與Hall太太見面的情況下,“見證”了這項假簽名。

最終,丈夫失去了這筆錢。幾年後,不幸的妻子也驚訝地發現了這筆巨額的債務。

為什麼要收費?

上文中,我們已經說明了見證人的重要性。但是很多人可能會覺得,就簽個字,為什麼還要收費呢?當一個律師見證了你的簽字,他們就承擔了相應的風險。我們接著說上文中的故事:當老婆發現她的丈夫用她的名字來抵押房產作為貸款後,對“見證”了她的簽名的律師提起訴訟。法庭判決這位律師賠償妻子失去的所有錢款:136,480澳元。

當一個律師成為你的見證人,就要擔保此合同的有效性,並且,如果合同被不正當使用,見證律師需承擔責任。

代表案例

很多文件都需要律師的見證,包括:

  • 房產抵押
  • 證詞
  • 法條聲明
  • 雙方同意令
  • 代理委任權
  • 財產交割
  • 貸款
  • 身份證明和復印件證明

有些文件不是一定需要律師的見證,但是律師見證會保護你免受很多風險。例如,遺囑類的文件,就常常因為內容和簽署方式的問題產生糾紛。

本文英文原文由AHL法律律師,南澳最高法院律師及出庭律師,阿德萊德大學法學士姜孓歌(Jaeger Man)撰寫。

 

AHL律師行合伙人沈寒冰專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中企愛買海外商辦 因租金報酬率高 | 海外

中國仲量聯行、胡潤等多家機構的調查,中國海外房地產投資額不斷創新高。去年陸資對海外房地產的投資總額,達到330億美元,其中,82.4%的中國買家將自己總資產中超過10%的財富,投資於海外市場。

新京報報導,美國澳洲加拿大等國,是中國人最想置產的前三國。其中,中國買家在美國置業,偏愛休士頓洛杉磯舊金山等城市,在澳洲買房的中國人中,有25%的則是為了讓孩子到澳洲留學。

根據《中國房地產行業發展研究報告》最新數據顯示,中國已成為全球第二大跨境房地產投資來源,房地產業者的投資,也是投資主力。包括萬科、萬達、碧桂園、綠地、富力等中國知名房地產商的海外建案,今年起都加速入市銷售,海外業績也成為中國房地產商新的成長動力,步入收獲期。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

中國海外房地產投資額不斷創新高,而辦公室的租金收益率比起住宅還要高一些,引發不少企業關注
中國海外房地產投資額不斷創新高,而辦公室的租金收益率比起住宅還要高一些,引發不少企業關注

點擊查看海外辦公室房源

分析認為,先進國家的房地產市場多半進入成熟期,房價漲幅也較小,不過,由於租金的收益率較高,再加上辦公室的租金收益率,比起住宅還要高一些,也引發不少企業關注。

一般而言,中國大城市的住宅租金收益率平均僅2%至3%,而歐美國家多半可達到4%至5%,而日本東京甚至高達5%至8%。加上2011年以來,中國多數三四線城市租金收益率大降,遠不如海外,因此也讓更多中國人和房地產商,目標朝向海外的建案。

(據經濟日報)

去美國留學讀中學的中國學生為何越來越多?| 美國

要想去美國留學讀中學,就要知道該國的教育體系是怎麼樣的,比如我國實施的是九年義務教育,那麼在美國是怎樣的制度?

美國的法律規定兒童6-16歲必須入學。美國的中學分為公立和私立兩種,美國的公立學校由政府稅收支持,當地學生免費入學,私立學校私立中學的資金主要來源於私人或者一些組織機構,如教會、企業、財團、社團等。

對於中國學生而言,可以選擇就讀公立中學或是私立中學,兩者的區別在於學生持有的簽證類型不同。去公立中學,是依據美國國務院的國際學生交換計劃,學生身份只能是交換生,持有的簽證是J1簽證。按照J1簽證的規定,學生在美國最多只能停留一個學年,一個學年滿後,不能續簽或停留在美國,學生必須按期回國。

就讀私立中學,才是留學生身份,拿的簽證是F1的留學簽證。一般來講,持有F1簽證,學生可按I-20表格上規定的停留期限合法居留在美國。

中國學生而言可以選擇就讀公立中學或是私立中學。就讀私立中學,才是留學生身份
中國學生而言可以選擇就讀公立中學或是私立中學。就讀私立中學,才是留學生身份

據美國《2015門戶開放報告》中指出,在美國際留學生總數在2015年度人數突破30萬大關,增長率高達10%。其中,初高中留學人數均出現大幅度增長,全球在美低齡留學生高達14萬余人,根據中國學生所占比值進行粗略估算,僅最近一年時間就有4萬余名中國學生在美學習中學課程,比前一年增長了近5000人。

(據新浪教育

在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗?| 美國

知乎上有篇熱評,標題為“在曼哈頓工作生活是怎樣的一種體驗”,答題者為一名在曼哈頓工作生活的IT精英。23歲只身來到曼哈頓,在時代廣場的大廈裡做著一名實習生的他,耳濡目染了在曼哈頓的日常生活工作,無與倫比的辦公室窗外景色,哪怕是作為一個實習生,都能感受到這座金融大城的繁華與迷人。

他說:“紐約曼哈頓對我來說,猶如一個彩蛋。”

曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活

90後留學“小鮮肉”:我被藝術吸引

名字:楊天銘 Forrest

性別:男

年齡: 21

職業:留學生
 
我是帕森斯設計學院(Parsons The New School for Design)室內設計專業的一名學生,我想很多人說到曼哈頓,第一反應就是哥大,但Parsons在設計藝術領域,同樣也是全美最著名的院校。
 
學校的課程有趣且緊湊,當然算不上繁重,可能因為我從小就喜歡藝術,所以我非常熱愛紐約,這裡有數不勝數的藝術展覽,隨處可見的街頭藝術,有這個行業最頂級的人物,也有埋沒在街頭巷尾的“隱士”。我覺得,所謂藝術的天堂,就是在這裡吧……

知性美女高管:以房養貸一族

名字:周藝 Carrie

性別:女

年齡: 32

職業:某知名跨國公司高管
 

其實我來到曼哈頓才幾個禮拜,是公司派遣到紐約分部來長駐辦公的,公司選擇我可能因為我是單身吧(哈哈,開個玩笑)。我是從事信息技術行業的,曼哈頓有著世界領先的經濟環境,看到這些高樓大廈,我就知道一個巨大的機會,在默默等著我。

來曼哈頓我幾乎沒有任何猶豫,我原本計劃將國內(深圳)的房子出售,然後在這裡置業,但後來一合計,國內房價這麼高,我舍不得賣掉,好在紐約的購房政策比較給力,首付只需要10%,貸款利息也不高,還能享受減稅政策。所以我准備將國內的房子出租,來“養”曼哈頓的房子。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活。
曼哈頓就是有這樣的魅力,讓幾乎所有人,無論出於何種追求與志向,在這裡,都能找到自己的完美生活

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中產家庭媽媽的考量:為孩子留學做准備

名字:沈女士

性別:女

年齡: 45

職業:家庭主婦
 
在曼哈頓買房是我們一家考量了很久的事情,我們也考慮過英國、德國和其他地方,但最後還是選擇了這裡。主要是為了讓孩子在這裡上學,美國的教育資源選擇性會更多,加上曼哈頓積極的氛圍,我覺得更有益孩子的成長。
 
當然我先生考慮的比我復雜,既然選擇要置業投資,那麼肯定得認真權衡下收益。我們中國有句老話叫“瘦死的駱駝比馬大“,當然我不是說美國是”駱駝“,而是說作為世界級強國,它的發展根基非常穩定吧。

精英高管的投資經:曼哈頓的小戶型

名字:石先生 Hale

性別:男

年齡: 36

職業:某投資公司業務總監
 
在曼哈頓買房我並不打算自住,純粹是出於投資角度的考慮。可能因為我職業的關系,我在幫助客戶進行海外投資的時候,看到適合的項目,自己也會忍不住出手。所以到現在,除了曼哈頓的樓盤,我還在新澤西和中國香港購置了兩套,不過這其中,我最喜歡的還是曼哈頓。

而且曼哈頓一房難求,這讓我很好看未來的升值潛力。

有人說,“我覺得任何一個人都舍不得離開曼哈頓島。”

一千個人眼中,有一千個哈姆雷特;正如諸多來到曼哈頓的華人,都有各自對生活的暢想。曼哈頓是開放的、活潑的、包容的國際都市,一旦真正生活其中,必能感受到這裡的魅力,愛上,就不會再離開。

(據蘇南網)