為增加就業機會 特朗普政府或廢除H-1B配偶工作許可 | 美國

特朗普政府已經有了計畫,將廢除H-1B簽證持有者的配偶(H-4簽證)在美國的工作許可。據SanFrancisco Chronicle報導,去年H-1B簽證持有者的配偶和兒童約在13萬人。(移民美國

近年或有超過十萬人已受益允許工作

H-4配偶簽證主要是指持有H-1B工作簽證人士的配偶或者子女赴美簽證。一直以來,H-4配偶簽證不能在美國工作,直到2015年2月奧巴馬政府提出新政策,為了吸引和留住受過高等教育的優秀外來人才,允許符合條件的H-4配偶申請社會安全號,並在美國合法工作。

每年約有10萬名H-1B持有者的配偶和子女通過H-4簽證來到美國,自2012年開始,持H-4簽證來美的人數穩步上升。從2015年10月到2016年9月,有41526名H-4持有者獲得了工作許可。

不過據消息人士向The Chronicle透露,特朗普政府已經有了廢除H-4簽證持有者可工作政策的初步計畫。

消息人士證實,特朗普政府正在起草新的規定,取消H-4持有者的工作許可,但目前尚不清楚具體步驟是什麼。而國土安全部以及下屬的美國公民及移民服務局也未就此事做出回應。

如果停止給與H-4簽證持有者工作許可,舊金山灣區受到的影響將最大。硅谷嚴重依賴H-1B工作簽證持有者,而他們中的許多人都以H-4簽證的方式將配偶帶來美國,近幾年來,越來越多的H-4簽證持有者也加入了硅谷的就業大軍,因為如果家中只有一人工作,在如此昂貴的地區生活將捉襟見肘。

H-4簽證持有者大多來自印度和中國

移民律師Emily Neumann表示,取消給與H-4持有者工作許可可能會出現多米諾現象,一些H-1B持有者可能也將離開美國,有些人可能會轉道前往加拿大。

但有支持者則認為,取消H-4簽證持有者工作許可,可以幫助美國人獲得工作機會。

在奧巴馬新政策剛提出來沒多久,一個主要由IT工作者組成的,名叫“拯救美國工作”(Save Jobs USA)的組織就對該政策提起了訴訟,他們認為本來了持有H-1b簽證的外籍工作者就搶了他們的工作,現在H-1b的伴侶H-4又可以工作了,而且自由度比H-1b還高,這大大加大了對美國本地人找工作的威脅。

自特朗普上台以來,曾不止一次有消息傳出,H-4持有者的工作許可將被取消。美國公民與移民事務局前首席顧問梅爾邁德(LyndenMelmed)說:“關於H-4訴訟的最後期限正在臨近,這意味著政府已經在最後完善相關規定了,從此前的每一階段來看,他們肯定是傾向與取消H-4持有者的工作許可。”

司法部長塞辛斯(Jeff Sessions)在擔任參議員時曾表示,容許H-4簽證持有人在美工作是“改變移民法,傷害美國工人”。

申請工作許可的H-4持有者大多來自印度和中國,因為印度和中國的H-1B持有者申請綠卡的排期時間極為漫長,所以奧巴馬政府才推出該政策,希望幫助“正在等待成為美國人”的申請者。

但即使特朗普最終取消H-4持有者的工作許可,新政策成為法律之前還用經過長期的公眾質詢階段,在此期間,符合條件的H-4持有者仍可申請工作許可。

特朗普上任以來政府頻頻對移民“開刀”

從今年1月特朗普上任以來,已經如他選前承諾的那樣,對移民及簽證政策頻頻“開刀”:

特朗普政府或廢除H-1B配偶工作許可 多來自印度中國 | 美國
 
 
來源:美國僑報綜合報導
 
責任編輯:Shelly Du

崩盤後10年的美國房市 德克薩斯州一枝獨秀 | 美國

四個德州城市的房屋市場,包括達拉斯地區在內,是在過去十年中全美房價漲幅最大的地區。根據由美國國家房地產經紀協會管理的房地產搜索網站Realtor.com的最新研究,全美房價升幅最大的五個都市中有四個都是德克薩斯州都市,這五個都市分別是奧斯汀丹佛達拉斯聖安東尼奧休斯頓

其中奧斯汀的房價自2006年以來飆升了近63%,是全美房價漲幅最大的地區,達拉斯-沃斯堡地區的房價則比十年前高了51.6%。

在包括奧斯汀、達拉斯、聖安東尼奧和休斯頓在內的市場中,由於房屋庫存供應短缺,刺激了房價的上漲。

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奧斯汀的房價自2006年以來飆升了近63%,是全美房價漲幅最大的地區
奧斯汀的房價自2006年以來飆升了近63%,是全美房價漲幅最大的地區

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Realtor.com的首席經濟學家丹尼爾·黑爾(Danielle Hale)在報告中說:“健康的經濟正在創造更多的就業機會和家庭,但卻沒有給這些人足夠的居住空間。然而房價的快速上漲不會永遠持續下去。”

“我們預計,隨著買家被高價格擋在市場外,房價會逐漸回落,但這不是市場調整,而是由於租房或增加合租人成為壹種更廉價的替代選擇後,房屋需求放緩從而價格增長也放緩。”

在全美範圍,房價和2006年相比僅升高了2%。Realtor.com估計,在全美50個最大的都市地區中,有31個都市房價回復到經濟衰退以前的水平。

並非全美所有的城市房價都得到完全恢復,有些城市房價仍然低於衰退前的水平。其中拉斯維加斯的中間房價仍然比2006年的水平低了超過25%,亞利桑那州的圖森(Tucson)和加州的裏弗賽德(Riverside)的房價均比十年前的水平低了超過20%。

在達拉斯-沃斯堡地區,房價則達到歷史最高水平。盡管近幾個月來達拉斯-沃斯堡地區的房價增長步伐有所放緩,但2017年到目前為止,房屋中間價仍比壹年前同期高出9%。

即使是在熱門的房地產市場,Realtor.com的分析師也沒有看到另壹輪房價泡沫的跡象。

“從表面上看,今天的房屋市場看起來和經濟衰退前那幾年十分相似,房價不斷上漲,買家需求旺盛。”報告說:“然而,更深入的分析評估揭示了重大的差異:歷史性的低庫存水平、嚴格得多的貸款標準、還有顯著的就業和家庭增長,這是壹個有經濟基本面支撐的強勁的房地產市場。”

Texas

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信息來源:Realtor.com
責任編輯:Zoe Chan

以房養學 留學生家庭赴美購房花費年超25億美元 | 美國

根據美國國際教育研究所11月14日發佈的《2017年門戶開放報告》(下稱報告)顯示,2016/2017學年,就讀於美國高等教育機構的中國學生增至350755人,較上一學年增長6.8%。中國留學生給美國帶去的經濟效益巨大,其中一項就是留學用購房。 

中國買家留學購房一年花25億美元 

根據美國房地產經紀人協會(下稱NAR)今年7月公佈的《2017年美國房產市場國際買家情況分析》報告顯示,中國買家在2016年4月-2017年3月之間花費了317億美元購置美國住宅房產,其中有8%的比例的用途為留學購房,儘管和中國買家的其他用途相比佔比較小,但其他主要國際買家的留學購房比例的佔比基本都不到5%。 

“根據NAR的統計,中國買家在2016年4月-2017年3月間在美國購房40572套,8%即3245套房產為留學購房。如果按照房款總量來計算的話,317億美元乘以8%,即25億美元用於留學購房的目的。不過,NAR只統計二手房市場,還存在大量的一手房交易,所以實際上不止上述數字。”海外房產公司僑業國際的投資總監孟燕茹11月14日通過電話對21世紀經濟報導記者表示。 

“以房養學”為主要購房邏輯 

那麼這些來自中國的留學購房是否存在一定的規律?背後的邏輯又是什麼? 

孟燕茹表示,在和國內客戶接觸的過程當中,總結出了一些趨勢和規律。“中國買家一般在孩子留學前1-2年開始購買美國房產,‘以房養學’的居多,這種模式更為靈活,因為不需要孩子一定入讀所在學區的學校,而是可以把每個月的房租用來支持孩子的留學開銷,比如佛羅里達州的租金很穩定,客戶會指定房產管理公司每月將租金收入轉到孩子的賬戶上,作為生活費。也有不少的例子是孩子去美國後,直接入住提前購置的房產。”孟燕茹說。 

35萬中國留學生赴美 購房花費1年超25億美元 | 美國
以房養學,每個月的房租用來支持孩子的留學開銷,幫助留學生順利完成學業

另一種“以房養學”的方式是利用房子的升值來補回留學的費用。“我當時在美國留學時,身邊有不少中國同學買了房,大部分是在留學前購置學區房;還有一些是畢業後買,留在美國就業的。有些朋友在留學前買的房子,畢業的時候發現,房產的增值幅度幾乎可以抵消學費支出。”一名曾就讀於美國加州大學伯克利分校的中國海歸對21世紀經濟報導透露。 

不過,“以房養學”並不是在美國所有的地方都可行。另外,有一些學區的房源供給緊張。 

美國房地產數據平台Zillow10月發佈了一份全美十大頂尖院校學區房“以房養學”可行性報告,對於在9月進入US News 2018美國大學榜單的10所頂尖院校(包括普林斯頓、哈佛、芝加哥大學、耶魯、哥倫比亞大學、麻省理工、斯坦福、賓夕法尼亞大學、杜克、加州理工學院),分析其學區房的增值水平是否可以抵消本科四年的學費。該報告顯示,只有哈佛、麻省理工、斯坦福三所院校所在市的房價升值幅度(2013年8月至2017年8月間),高於預估學費總額,其他則不及。 

根據NAR統計,目前加利福尼亞州、德克薩斯州以及佛羅里達州最受中國買家青睞。“據我的經驗,中國買家對美國學區房有明顯的偏好。有很多留學或者移民家庭的客戶專門來諮詢大學附近的房產,其中又以加州最受青睞。比如說位於加州帕羅奧圖的斯坦福大學,但是該校附近的房產以二手房為主,新房幾乎沒有什麼供應量,價格也偏高。目前斯坦福大學所在的94305郵編區的房屋中位價是321萬美金左右。”孟燕茹說。 

據Zillow11月9日發佈的《美國房產市場報告(2017年9月)》顯示,9月美國平均房價為20.27萬美元,比去年上漲6.9%;全美租金中值為每月1430美元,同比上漲2%。就地域來看,美國西海岸住房市場蓬勃發展,由於就業需求增長,西雅圖與加利福尼亞州聖何塞房價增速領跑全國,分別較去年同期增長12.4%與10%。

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來源:21世紀經濟報導

責任編輯:Shelly Du

留學生在海外生病了咋辦?

瞭解醫療政策

國外的醫療體系和國內有很大的不同,學子需要提前瞭解,才能有備無患。不同國家的醫療體系各不相同,乍一眼看上去會讓人摸不著頭腦。比如,在美國就有校內醫療中心、醫院和家庭醫生等就醫途徑;英國則以社區醫療為基礎,醫院針對大病或者急病,而一般病情則需要選擇社區中的私人診所或學校醫院。

發達國家的福利體系非常完善,甚至有些國家看病不需要花錢。但是很多優惠政策只針對本國公民,留學生則需要繳費或購買保險才可以享受相應的服務。比如,英國本地居民的醫療全部免費,但是留學生則必須要在辦理簽證的同時繳納150英鎊的費用,才可以順利拿到簽證並享受後續的醫療服務。

據在美國紐約大學就讀的張文(化名)介紹,美國的留學生必須要購買醫療保險,可以選擇由學校或者第三方機構提供的保險項目。一般來說,學校提供的保險價格較貴,在2000美元至4000美元不等,而第三方機構的保險則可以低至幾百美元。由於提供的醫療服務不同,留學生可以在仔細瞭解之後,根據自己的身體狀況進行選擇。

熟悉就診流程

提前瞭解各國的醫療政策,看似繁瑣,但對於學子來說,卻是今後留學生活的重要保障。此前曾經有網友因為沒有購買保險,在美國拿到了170萬美元的天價醫療賬單。其實,只要多加留意,獲取相關信息並不困難。“很多學校在新生入學註冊的時候都會向學生介紹這些信息。”在英國留學的李晨(化名)介紹說,“大多數赴英學子會在留學伊始即到英國國家醫療服務體系(NHS)註冊,之後就可以享受醫療服務了。”

很多學子提及,需要提前熟知各類複雜的就診流程。在國外就醫,預約排隊的現象很常見,比如在英國就醫就需要提前預約。如果不是什麼大病急症,相比去醫院看病,自己買些非處方藥服用可能更方便一些。正在英國留學的揚揚(化名)介紹說:“雖然在英國看病不需要再繳納其他費用,但是通常需要排隊很久。”

張文介紹說,在就診過程中,美國的護士、醫生助理、醫生需要進行多個步驟的檢查和詢問,整個過程相對來說比較耗時。

因此,很多學子有了頭疼腦熱都選擇自己買些藥吃。究其原因,一方面是由於就診價格,一些學子直言:“在國外真不太敢生病,大家都知道生病去醫院要花很多錢,所以如果有了感冒發燒之類的小病,都會選擇自己去藥店買藥解決。”另一方面,與國內不同,國外對於退燒藥、消炎藥的使用規定更嚴格,一般情況下很少直接注射治療。

學會照顧自己

留學海外,不論是學生本人還是家中父母,都希望學子留學期間身體健康,少災少病。不少家長為防萬一,早早就為孩子準備好了各類常用藥。由於氣候環境和飲食與國內不同,學子難免會有些不適反應,所以更應該多加注意,保持健康的生活習慣,讓疾病遠離自己。

國外的飲食以冷食或快餐為主,留學生坦言,吃這樣的食物非常容易引起胃痛,高熱量的食物也容易讓人發胖。因此,很多學子選擇自己做飯,練就了一手好廚藝,吃得既美味又健康。學習壓力往往令學生難以保證規律的作息時間,熬夜複習、寫論文都是常事,時間長了會導致免疫力低下,更容易生病。歐美國家的人比較重視運動,往往從小就養成了鍛鍊的習慣,所以大學裡配備有完善的健身設施。在這樣的氛圍中,許多中國學生也養成了運動健身的習慣,積極主動地去鍛鍊。健康的生活習慣能夠提高身體素質,改善精神狀態,是學子順利完成學業的保障。

 來源:人民日報海外

責任編輯:Shelly Du

國際學生規模首呈下滑趨勢 中國學生人數仍持續高位 | 美國

近日,一份針對2016年至2017年的美國高校留學生數量的統計調查中發現,對比此前多年以來在美高校留學生數量的迅速增長,去年美國高校中留學生入學數量總數首次發生下滑,導致入學率空前下滑的主因是擔憂政治的不確定性、學費上漲,簽證延誤以及獎學金減少等。不過,加州仍是最受外國學生青睞的留學目的地。

中國留學生增速放緩,絕對人數仍持續高位

美國駐華大使館新聞文化處14日公佈的《2017年門戶開放報告》顯示,2016/17學年,就讀於美國高等教育機構的中國學生人數增至350,755人,較上一學年增長6.8%,儘管增速放緩,但絕對人數仍持續高位。中國赴美留學人數在所有留美生源國中連續第八年位居榜首,佔在美國際學生總數的32.5%。

根據美國商務部的統計,2016年,在美國留學中國學生為美國經濟貢獻了125.5億美元(約合人民幣840億元),較2015年的114.3億美元增加近10%。

報告顯示,今年中國留美本科生人數連續第三年超過研究生人數。2016/17學年,有142,851名中國本科生在美學習,較上一學年增長5.3%;在美研究生共128,320人,增長4.1%。美國駐華大使館公共關係參贊白詩浪認為,這與美國學校本科課程向國際生提供獎學金,以及中國家庭經濟實力越來越強有關。

迄今為止,中國是加州和全美所有高校中留學生數量最大的來源國。 且通過對全美五分之四的高校樣本進行的調查顯示,這群中國留學生正在努力通過練習語言以便更好地融入美國的校園生活。在中國留學生中,最受歡迎的專業是科學,技術,工程和數學以及商科。

為美國帶來多重效益

中國的留學生大潮不會很快結束。有數據顯示,中國83%的百萬富翁計畫今後5年內送孩子出國留學。留學生的平均年齡已從2014年的18歲下降到現在的16歲。這也意味著更多的家長將在孩子留學的過程中赴美探望、旅遊甚至購買房產。對此,有美國學者表示,中國赴美留學生的增多是中國學生和美國旅遊業雙贏的結果。

對美方而言,無論中國學生上的是哪所學校,都能帶來多重效益。除了學費等經濟好處外,中國學生在校園裡有著積極正面的形象,他們大多勤奮、聰明,能很好適應美國文化。其次,他們回國後也將有助於中美交流,為美國帶來更多的遊客或留學生。對於經濟能力日益增強且看重教育的中國父母而言,美國院校有能力提供優質教育美國的地產也增加了他們的投資選項。

美國留學生數量呈下滑趨勢 加州最受青睞 | 美國
加州大學

美國文化與教育事務總署政策部長副助理副艾利森·格林德表示,美國高等教育質量是吸引全世界的國際學生的前提條件,但無論是加州還是全美新生入學的外國留學生人數,都較上一年度下降了大約3%。該統計機構表示:這是12年來首次得到的第一次下降的數額,而且從統計趨勢上來看,下降似乎還在繼續。而後,該研究所對大約500所高校的數據進行單獨統計,發現今年秋季入學的新生人數下降了7% 。

加州仍然是外國學生最熱門的目的地

此外,根據統計,加州仍然是外國學生最熱門的目的地,但2016年度至2017年度加州高校新留學生入學人數下降了2.8%,與此同時,民眾們目光所及的願意或許是由於加州系統中10個分校首次限制了國際學生和州外學生錄取以及入學數量,此外這10所高校今年的學費也提高了2.5%。根據美國國際教育研究所的一項統計調查顯示:2016年度至2017年度,共有15萬7千人次的新生來到加州併入學當地高校,進而,在針對加州2000多所院校的調查中顯示 ,在這些高校的所有學生中,國際學生人數佔到了100多萬人次,比例高達16%。

根據此次統計,紐約大學(New York University)再次成為全美國際學生數量最多的高校。 不過,在接下來的排行榜中,進入排名前20位的大學,加州就佔有四所——南加州大學(Universityof Southern California),加州大學洛杉磯分校(University of California,Los Angeles),加州大學聖地亞哥分校(Universityof California,San Diego);加州大學伯克利分校(University of California,Berkeley)。 其中,南加州大學和大部分加州系統的大學在2016年度至2017年度留學生人數的增加部分彌補了全美遞減的趨勢——加州大學系統內本科生和研究生新生人數從2016年度的35,035人增加到了2017年度的38,908人。

中國亦成美國學生亞洲留學大熱門

另據中國香港《文匯網》報導,在中國赴美留學熱持續升溫的同時,中國也成為美國學生赴亞洲留學的熱門目的地。

在美國學生出國學習最受歡迎目的地排行榜上,中國在2015/16學年排在第6位,在亞洲國家中名列第一,總計有11,689名美國留學生在中國學習。

美國駐上海領事館新聞文化處表示,中美之間交流不斷增強,將鼓勵更多美國學生來中國進行教育文化交流。

 

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來源:中國僑網、新浪美股、環球網、文匯網

責任編輯:Shelly Du

攢100萬才夠付首付?這筆錢在亞特蘭大能全款買房 | 美國

談及投資美國房產,人們眼光大都被洛杉磯、紐約等國際化大都市吸引,在紐約華盛頓100萬可能只能支付一處美國買房最低首付,但是在亞特蘭大能全款買房。那些並不那麽繁華,卻可能更具投資價值的城市,也是絕佳選擇,如果要在這些城市中舉一個例子,那一定是亞特蘭大

為什麽是亞特蘭大?

1、世界五百強愛這裏

亞特蘭大是世界五百強總部的第三集中地,除了備受大家恩寵的可口可樂外,近來奔馳集團、保時捷、通用集團等企業也相繼把總部遷至亞特蘭大。

耗資15億美金的奔馳體育場
耗資15億美金的奔馳體育場

最近,由於亞馬遜公司打算挑個地兒作為第二總部,已經吸引全美超過100個城市競標,要知道,2010-2016年間,亞馬遜給西雅圖城市經濟增長貢獻了380億美元, 相當於2016年淘寶“雙十一”銷售額兩倍有余而最被大眾認為有希望競標成功的是哪一個城市呢?

著名博彩公司 Paddy Power 賠率,亞特蘭大以2賠1領先
著名博彩公司 Paddy Power 賠率,亞特蘭大以2賠1領先

沒錯,是亞特蘭大。如果亞特蘭大競標成功,將會帶來至少五萬個高薪職位,對城市能創造的就業機會和經濟價值不言而喻。那麽,亞特蘭大能夠吸引新晉世界首富亞馬遜CEO傑弗裏·貝索斯嗎?

“我仿佛聽到有人在誇我富有?”——傑弗裏·貝索斯
“我仿佛聽到有人在誇我富有?”——傑弗裏·貝索斯

2、創業者也愛這裏

北美創業投資研究機構Kauffman基金會2017年5月發布的“創業指數”顯示:

1、自2008年全球經濟危機以來,全美創業增長指數首次超過衰退前的水平,而亞特蘭大創業企業價值增速排名美國諸多城市中前三

2、不僅如此,特蘭大還被美國商會評為全美十大熱門科技創業城市第六名。

亞特蘭大擁有很多成熟的企業孵化器

全球聞名的佐治亞理工大學附近的孵化器TechSquare Lab目前支持著超過100家的年輕企業,它在企業與學校之間搭建了一架完美的創業橋梁。

另一家名為亞特蘭大科技村的孵化器在過去四年時間裏成長為支持數百家公司的創業中心。

全美著名的Techstars孵化器公司與考克斯通訊建立了密切的合作關系,個性化的支持,有效的技術支持可以幫助創業者們早日走入正軌。

經濟發展的排名或許並不能直觀的反應投資亞特蘭大房產的意義,那這些呢:

3、投資者更愛這裏

Zillow8月份數據
Zillow8月份數據

據Zillow預計,亞特蘭大未來一年的預期租金漲幅超過10%,在全美都會區排名第一,而未來一年的預期房價漲幅也接近5%,兩項指數均超過洛杉磯、紐約、芝加哥這些大都市,投資潛力巨大。

2016年底止,亞特蘭大都會區人口規模600萬左右,據美國統計局世界銀行數據顯示,2016年其GDP為3638億美元,超過了馬來西亞2016年全國的GDP的2964億美元,亞城繁盛,富可敵國。素有“重特蘭大”之稱的重慶GDP為2540億美元(按照2016年10月30日兌換率)。

亞特蘭大有什麽?

在今年十一國慶期間,居外已經對亞特蘭大做了部分介紹

相比美國各大都市,亞特蘭大更加宜居。物價相對低廉,華人超市更是遍布各處。四季分明,氣溫變化特別緩和。短袖可以穿上七八個月,冬天基本不需要穿羽絨服。 

“不難找的中餐廳,照顧你的中國胃”
“不難找的中餐廳,照顧你的中國胃”

街頭隨處可見的塗鴉,無時無刻不在散發著亞特蘭大的嘻哈文化

亞特蘭大街頭塗鴉
亞特蘭大街頭塗鴉

同時,亞特蘭大的教育資源也很豐富。亞特蘭大有佐治亞理工、佐治亞州立大學,均是全美前50的名校,私立的埃默裏大學也素有“南方常春藤”的美譽。

亞特蘭大各大高校
亞特蘭大各大高校

在遷入亞特蘭大的人口中,以年齡在25-34歲之間、擁有大學教育背景的專業人士所占比例最高。在這裏,他們可以獲得比全美平均水平高出21%的起薪。這一點對房地產投資尤為重要,這些新鮮血液正是購房的生力軍。

娛樂生活方面,亞特蘭大也不輸給其他城市。美國電視臺CNN總部就設在亞特蘭大。同時,亞特蘭大還是美國第三大的影視基地,除了好萊塢與紐約,偶遇大明星最容易的應該就是亞特蘭大了吧!

CNN總部
CNN總部

亞特蘭大的其他小標簽:

  • 森林覆蓋率全美第一
  • 最宜居城市全美第一
  • 基礎設施水平全美第一
  • 機場乘客規模世界第一
  • 網速最快大都會全美第一
  • 最佳大學城市(30萬人口以上)全美第一

住在亞特蘭大

在紐約曼哈頓,或是在洛杉磯市中心,100人民幣買一套八十平的公寓幾乎不可能,但是在亞特蘭大,這不是天方夜譚。

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上圖為被評為全美十佳社區之一的OLD Fourth Ward,只需要100萬人民幣左右便可拿下。100萬人民幣在魔都市中心,emm…不提了。

點擊查看居外網亞特蘭大房源

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如果你是體育迷又特別愛玩兒,上圖的房子你值得考慮。它們緊挨奔馳體育場和CNN總部,而且,同樣的,房價很誘人喔。

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下圖可以看到亞特蘭大Buckhead社區,是亞特蘭大步行指數最高的社區之一,達到91分。

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:步行指數指一個地區適合步行的程度,不用開車就能到達的商店、公園的可能性及數量多少,步行指數越高生活越便利,所在地相對越發達。

這樣好的住處,自然少不了好房推薦。

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這是Buckhead社區的三處住宅推薦,走,咱們去亞特蘭大看房!

作者:Leo Li
編輯:Helena Yu
視覺總監:Yuan Wu
圖片制作:Jojo  Qu

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與外交官為鄰 誠意推薦華盛頓使館區高雅大宅 | 美國

華盛頓哥倫比亞特區是美國的政治中心,同時是美國最大的文化教育中心之一。這套住宅不僅擁有高雅大方的風格,漂亮寧靜的生活環境讓人一見傾心,更重要的是——這裡靠近使館區,是最方便的去往中國大使館、中國簽證處和中國大使館辦公室的位置。此外,這個社區也是華盛頓特區內最受富豪和名流以及海外人士喜愛的區域。如此位置優越又設計精美的豪宅非常珍貴,為您帶來獨一無二的置業機會。

環境愜意學區優質,位置優越靠近使館區

華盛頓特區在美國東北部,是美利堅合眾國的首都,位於美國東岸的中大西洋地區。這裡沒有紐約的嘈雜,也沒有中部城市的孤寂,是一個非常平衡和宜居的居住地。它周圍的維吉尼亞州與馬里蘭州都是教育資源豐富的地區。在華盛頓,你能看到國會大廈、華盛頓紀念碑、華盛頓歌劇院;你能聽到美國國家交響樂壇;你還能遊覽到美國國家藝術博物館、自然歷史博物館、宇航博物館、甚至還有國際女性藝術博物館。

生活在這裡將為孩子提供完美成長空間,也為家人提供美好的生活環境。這套大宅佔據非常優越的地段,生活環境愜意舒適,充滿花園的清新韻味。家門口的大片草坪營造了貼近自然的感覺,周圍許多綠化增添了宜居的氛圍。而您可以通過家裡的許多落地窗,時刻欣賞戶外漂亮的景觀。

住宅所在的鏈橋路是華盛頓特區最有生活趣味和最理想的一個居住區。這裡擁有豐富的歷史,緊鄰350英畝風景秀麗的巴特裡肯布爾公園,以其在內戰期間保護國家首都的戰略角色而聞名。生活在這個社區的人素質都很高,有很多富人階層和名人以及海外置業者都對這個地方趨之若鶩。

華盛頓特區品質卓越的高雅大宅,靠近使館區佔據絕佳位置 | 美國
這套住宅不僅擁有高雅大方的風格,漂亮寧靜的生活環境讓人一見傾心
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2008年大宅剛剛經過了翻新,如今這處美妙絕倫的物業更加舒適
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著名的安東尼·查爾茲公司對大宅進行了細緻的改造設計,呈現了很高的品位和高端裝修品質
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住宅樓層有舒適的起居空間,可以欣賞到戶外怡人景色
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住宅設計合理,陽光灑入室內,並且通過合理的分割令居住者能感受到舒適的空間感覺

設計精美品位高雅、格局開闊盡享自然美景

2008年大宅剛剛經過了翻新,使得這處美妙絕倫的物業擁有更多的卓越功能。著名的安東尼·查爾茲公司對大宅進行了細緻的改造設計,呈現了很高的品位和高端裝修品質。這套豪宅同樣擁有精美無比的設計,和開闊舒適的格局。精心構思的平面配置空間,搭配眾多的居住選擇,為您打造出與眾不同的舒適生活方式。設計者充分考量了採光和通透感,使得時刻有陽光灑入室內,並且通過合理的分割令居住者能感受到舒適的空間感覺。

大宅主入口在Chain Bridge Road (鏈橋路),另外還有一個氣派的入口在拉夫伯勒路的下方處。住宅樓層有舒適的起居空間,可以欣賞到戶外怡人景色。獨立的公寓可供住家保姆使用,另外有一個在樓上的美麗客房套房,此外有更多的空間供大家庭中成長中的孩子使用。

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住宅帶有休憩涼亭,在晴朗的天氣,與家人朋友盡情享受歡聚時光
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住宅擁大面積的草坪,花園,充滿自然清新氣息
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主臥寬敞舒適,擁有大面積的玻璃窗,可以觀賞室外花園美景
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廚房精美設計,擁有鍍金的盥洗室配件和鍍金水槽
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浴室帶有寬敞浴缸,通透而又不失隱私性

這裡的許多細節都可圈可點,包括帶有定製線腳和木製品,建有精美設計的美食家廚房,擁有鍍金的盥洗室配件包括鍍金水槽等。裝修中採用了最高級別的鮑德溫實心黃銅,最高等級的佛蒙特州白色橡木地板,滑動門具有獨特的彈簧加載功能。另外,牆壁建造按照商業等級進行,為5到8英吋的消防規範的石膏板。

住在這裡可以盡享舒適生活,大宅帶有全住宅水過濾和冗餘飲用水過濾器,擁有六個加熱和冷卻區域,以獲得舒適和節能;兩個車庫完全經過了裝修並提供加熱。這裡新屋頂的使用壽命可達50年,最大的隔熱性為您帶來舒適性、節能和節約。

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35440115.htm

(本文內容資料由客戶提供)

責任編輯:Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

特朗普改革H-1B 令移民和企業陷入前所未見的困境 | 美國

美國移民局從嚴處理大量H-1B簽證申請。

唐納德·特朗普上任後許諾了嚴格的移民新規定,他執行這些規定的決心不容置疑——除了一個表面上的例外。不管高技術人才提供臨時簽證的H-1B項目的描述多麼冠冕堂皇,監管機構今年並未適時地做出能夠影響4月的年度中籤率的顯著改變,這激怒了期望改變的人們。監管機構也拒絕了所有要求修改H-1B改革的立法提案。(美國移民

但一場靜悄悄的鎮壓正在就業市場發生。從今年夏天開始,僱主們注意到美國移民局對大量H-1B工簽申請的審查更加嚴格。過去幾年可能很容易通過的申請,現在可能需要補交材料。美國移民局的數據顯示,與去年相比,被要求“提供新的證據” (requests for evidence , RFEs)的申請案例增長了44%。這創下了自2009年以來需要補交材料申請數量的新高。從該機構提供的數據來看,今年的這種案例的絕對數量較往年也有了顯著提高。

由於印度IT公司曾利用其為基礎電腦編程工作招募人員,H-1B簽證項目存在很大爭議。這些公司,例如印孚瑟斯(Infosys Ltd.)、塔塔諮詢(Tata Consultancy Services Ltd.)等,開始著手降低他們對於該簽證的依賴程度,以應對一個可能更少包容性的政治環境。今年是過去五年中H-1B簽證申請數量首次下降。移民律師提出,政府對申請者的懷疑眼光影響了所有種類僱主的申請,結果很多僱傭方開始重新考慮僱傭持有 H-1B簽證人員。

被拒的申請案件數量並不明確。同時,這一情況也對依靠這類簽證工作的人們產生了負面影響。在新簽證生效的10月1號,由於申請結果未出,有些人不得不離開工作回國。但多位移民律師指出,這種情況的大批量發生,今年還是第一年。

根據美國移民局最新公佈的2007---2017財年H-1B統計及趨勢報告(截至2017財年第三季度),2017財年H-1B批准率僅不到六成,已創下11年來最低
根據美國移民局最新公佈的2007—2017財年H-1B統計及趨勢報告(截至2017財年第三季度),2017財年H-1B批准率僅不到六成,已創下11年來最低

儘管硅谷將H-1B簽證項目視為其政治領域的頭等大事進行宣傳要求改革,但是這個問題並像其他移民問題一樣產生瘋狂的政治鬥爭影響,諸如旅遊禁令的提出、童年入境暫緩遣返計畫(DACA,一項針對無記錄入境兒童的計畫)的廢除等等。在最近紐約發生了恐怖襲擊之後,特朗普叫停了另一項簽證抽籤項目——多樣性簽證抽籤(Diversity Visa Lottery),聲稱移民應基於道德水準。正如過去他叫停H-1B簽證抽籤,以懲罰對該項目使用不當的人群。

然而,一位為大型跨國公司和創業公司客戶服務的移民律師皮特·羅博茲(Peter Roberts)認為,管理層其實在懲罰每一個人。他說道,今年很多的挑戰是“及其荒唐並且捏造的要求,要麼並沒有法律依據,要麼不合常理”,並且質疑了這些挑戰是否站得住腳。“你怎麼能改變我們的生活方式?你可以改變法律,或者改變闡釋法律的方法,”他說,“這明顯是後者。”

案例一:

一家位於芝加哥為廣告公司提供技術的公司岑特洛(Centro),所面臨的問題始於今年夏天。岑特洛為三位年輕僱員申請了簽證,這三位從大學畢業後已經擁有了有限時間的合法工作權利。其中一位僱員被選中進行H-1B簽證抽籤。公司的人事部主管艾米麗·克拉克(Emilie Clark)高興地給這位僱員打電話,他接下來三年的移民狀態得到了確保。

但是這位僱員8月份打電話給克拉克,驚慌地發現出了錯。他收到一封來自美國移民局的信,信中說除非岑特洛提供證據顯示該職位需要擁有專業技術的人員,否則移民局將拒絕他的申請。克拉克很吃驚。在過去四年她幫助過很多人申請簽證,這是第一次收到這樣一封信。

在克拉克看來,這份工作要求僱員精通算法編寫、多種編程語言和堅實的相關數據存儲系統,該申請並不存在模糊性。該僱員被前任經理招募進入該公司。克拉克盡快地將代理所需要的各種文件備齊上交,但是該僱員的申請依然處於不清楚狀態。(他繼續依靠之前的簽證工作。)

該僱員生於印度學於美國,拒絕了採訪要求,並要求在本文匿名。“我們使用H-1B或其他簽證的每位僱員都非常緊張,”克拉克解釋說。因為擔心影響他們正在進行的申請,其他被要求提供補充材料的僱主和僱員也都不願意就這個問題發表意見。

面對不斷收緊的H-1B政策,除了苦不堪言的移民們,很多倚重通過H-1B引進外國人才的美國招聘大戶們也叫苦不迭
面對不斷收緊的H-1B政策,除了苦不堪言的移民們,很多倚重通過H-1B引進外國人才的美國招聘大戶們也叫苦不迭

“我們正在進入一個新紀元,” 一位在休斯頓任職12年的移民律師艾米麗·紐曼(Emily Neumann)評論道,“還有很多存疑的地方,非常艱巨。”她說在過去幾年裡她經手的90%的案件都依賴在10月1日通過。今年只有20%的案件被受理。紐曼預計到2018年4月的抽籤,她手頭仍然會有許多未完成的申請。

美國移民局拒絕了接受採訪,並發回一份書面聲明:“美國移民局官員根據現存的法律法規要求執行現有政策,以評估案件及做出適當決定。與過去一樣,工作人員按照每個案件的具體情況評估每份訴求,從而決定一個案件是否符合資格。”對於一直以來呼籲該項目對申請更加嚴格考量的評論,是與特朗普更廣泛對所有潛在移民的“極端審查”相一致的。

有充足的跡象表明,特朗普政府計畫了一個更寬泛的修改。美國移民局僱傭了大量曾為愛荷華州共和黨議員查克·格雷斯里(Chuck Grassley)工作過的人員,該議員長期批評H-1B簽證,曾在1月建議廢除H-1B簽證抽籤制度,以利於一個優先高薪工作的制度。美國移民局的一位發言人表示該計畫仍在考慮當中。4月份,特朗普簽署了一份行政命令,要求聯邦機構更加審慎地考慮該項目。同時的記者簡報會上,一名國會行政官員透露,即使沒有新的法律法規,諸如提高申請費用之類的行政措施也將對該項目的重建做出貢獻。

一家設立在芝加哥的移民服務公司恩威(Envoy)的CEO迪克·博科(Dick Burke)說,很多他的客戶都被RFEs所困擾,比以前多了一倍;同樣困擾的,還有比以前明顯增長了的住家拜訪。“我從不揣測任何人的目的,特別是現在這個政府,”他說道,“但是客戶們認為政府在吹毛求疵地讓事情變得更加難辦。”

過去的一年裡,很多僱主都在考慮H-IB簽證的持續可靠性。岑特洛公司的克拉克表示,公司在考慮將一些面臨簽證問題的員工指派到海外工作。

案例二:

位於西雅圖地區的小型軟件諮詢公司阿吉斯公司(Aegis Company)的一位合夥人文加特·納拉亞南(Venkat Narayanan)說,他今年的經歷讓他懼怕H-1B項目。從來都是高風險的賭注。阿吉斯公司今年春天申請了6個簽證,只有一份進入了抽籤環節。前一年,阿吉斯填補了一個之前採用H-1B簽證的空缺職位,並已獲發簽證。所以納拉亞南為當時住在印度德里,準備赴美就職的新員工建立了客戶項目。

美國移民局8月從嚴處理申請,讓納拉亞南十分煩惱,因為他已經向代理提供了所有必須的材料。更讓納拉亞南煩惱的是,沒有人處理新合約,所以他要親自動手。上個月,他每天早上花四五個小時做這些工作,卻沒有時間承擔自己開發新客戶的責任。“因為這些事兒,我們不能達成預期的利潤,也因為一切的未知,我們害怕聘用H-1B的僱員。”他說。

原文來源:彭博
發表日期:2017年11月6日
責任編輯:Zoe Chan

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美超級富豪唱“反调” 集体請願求被加稅| 美國

據《華盛頓郵報》報道,美國400多名百萬富翁和億萬富翁組成的一個特殊團體計劃本周向國會遞交一份請願書,要求國會不要減他們的稅,而是向富人增稅。

據報道,除索羅斯(George Soros)之外,其他簽名的富豪包括美國第二大冰淇淋制造商Ben & Jerry創始人本•科恩(Ben Cohen)與傑瑞•格林菲爾德(Jerry Greenfield),以及慈善家史蒂文•洛克菲勒(Steven Rockefeller)等。

這些百萬富翁認為目前聯邦政府對於像他們這樣的高收入者征收的稅率太低,他們比絕大多數美國的納稅人更有能力多繳稅,願意通過多繳稅幫助政府渡過財政赤字難關。他們的理念是“我們關心我們的國家跟關心我們口袋裡的錢是一樣的。”

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400多名美國百萬富翁和億萬富翁已經響應了號召:“加入負責任財富成員和全國其他有錢人簽署請願書,反對共和黨的稅收計劃。”圖為組織成員之一的金融投資家索羅斯
400多名美國百萬富翁和億萬富翁已經響應了號召:“加入負責任財富成員和全國其他有錢人簽署請願書,反對共和黨的稅收計劃。”圖為組織成員之一的金融投資家索羅斯

“負責任財富”(Responsible Wealth)組織在請願書中並沒有提出為富人減稅,而是敦促立法者不要通過任何一種方法以進一步擴大美國人之間的貧富差距,也不要給出增加國家債務的稅收法案。據《華盛頓郵報》報道,這一舉措出台之際,正值20世紀20年代以來,美國的貧富差距日益擴大,不平等程度達到頂峰,政府的債務水平也非常高。

大多數簽名者來自加利福尼亞州紐約州馬薩諸塞州,這些州在去年的總統大選中投票給了民主黨候選人希拉裡克林頓。預計將對共和黨在稅收改革方面取得的成功至關重要。

事實上,在2016年美國大選期間,諸如比爾·蓋茨(Bill Gates)、巴菲特(Warren Buffett)和索羅斯等身價可能有特朗普數十倍的超級富豪就曾紛紛現身公開為希拉裡站台,並抨擊特朗普的政策意向。投資大亨巴菲特更是表示,按比例來算,他自己的實際稅負已經比他的秘書還低,這無論如何是不公平的。而特朗普的減稅意向,就與此更加南轅北轍。

關注居外網【美國稅改對房市影響系列報道】

 

來源:匯通網
責任編輯:Zoe Chan