來自加拿大境內外的買家對加拿大主要城市的住宅房地產和二套房需求旺盛，特別是在豪宅市場，許多地方由於需求過盛，房價明顯上升。2017年1至9月安閣物業加拿大分公司對加拿大6個城市的豪宅板塊進行了研究，得出以下結論：
- 庫存有限導致多地房價上升
- 獨棟房屋要價高達3,580萬加元
- 溫哥華房價全加拿大最高
溫哥華：國際買家興趣集中在豪宅
加拿大大都會區房產需求非常旺盛，其中包括西海岸的溫哥華。該港口城市最昂貴的區域是肖納西(Shaughnessy)，區內既有歷史性建築又有現代樓房。2017年前三季度，獨棟住宅的要價高達3,580加元。這是所有被分析的市場中登記在案的最高額度。另壹個高檔區域是維斯特龐德格裏（West Point Grey），該區綠地豐富，區內有城中沙灘，臨近英屬哥倫比亞大學（West Point Grey校區）。西溫哥華的許多海濱地點也成為眾多人心中的宜居首選。該區至溫哥華北部的買家都傾心於配有高技術標準的高端永久產權公寓。上述三個優質地段的永久產權公寓的價格達到每平方英尺1,800加元。國際買家主導了溫哥華的豪宅市場，占據了85%的交易份額。中國公民是這裏最大的買家群體，其次是法國和德國買家。東溫哥華的房地產目前正在呈現上升趨勢，千喜壹代特別熱衷於該區的小戶型。
新興市場趨勢：
- 2018年豪華公寓板塊將繼續維持強勁增長。
- 持續增長的科技產業吸引著新的買家，目前亞馬遜在溫哥華的投標激發起更高漲的情緒
- 奢侈品的消費需求從傳統的設計特征轉向現代主義美學，優先註重簡潔的生產線、優質的材料和智能家居技術。
- 企業家、開發商和壹小部分的富裕居民開始加速遷入溫哥華市中心東區。
- 蓋斯鎮（Gastown）不拘壹格的魅力將在2018年繼續為社區帶來需求。
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蒙特利爾：市中心豪華公寓需求不斷增長
蒙特利爾工商業發達，文化生活也很多元。該城獨棟房屋價格最高的區域是黃金廣場大道（Golden Square Mile），這個歷史街區的要價達到1,190萬加元。永久地契公寓的最高要價也位於該區，為每平方英尺1,440加元。另壹高檔地段是位於市中心的西山（Westmount）。蒙特利爾城區也非常有前途，許多精通科技的年輕買家正在優越的地段尋找配有門房的新建公寓。國際買家約占蒙特利爾高端房地產市場的30％，買家來自亞洲、美國、法國和意大利。接下來幾個月，特別是由於房屋需求過剩使得西山的房價大幅上漲。在西南城鎮，收益房產轉變成的獨立屋對年輕家庭的吸引力正在上升。
新興區域房市趨勢：
- 2018年西山（Westmount）和西南省（Sud-Ouest）的豪宅市場將持續增長，預料價格漲勢強勁。此預測基於顯示低庫存和高需求導致多個報價的數據。
- 潘特-聖-查爾斯（Pointe St-Charles）將會是個可靠的投資地點。專家預測其未來的發展潛力，將其比喻為下壹個格裡芬城（Griffintown）。靠近市中心的地理優勢使其成為下壹個值得投資的社區。
- 蒙特利爾的電子遊戲業持續增長，加上政府最近批淮了該行業的幾筆贈款，使其成為吸引公司開設辦事處的熱點。像育碧（Ubisoft）、CGI集團和Stingray Digital等公司構成了這裡的科技生態系統。
- 千喜壹代消費者正在舍棄對大面積的追求；相反，位置成為最終的奢侈品。通勤時間縮短，蒙特利爾市中心的核心位置需求量變大。
- 家居裝飾的質量也變得越來越重要。
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多倫多：家庭追求黃金地段
多倫多作為加拿大的經濟中心，也是該國最重要的房地產市場之壹。擁有高端住宅的大型地塊使得跑馬徑（Bridle Path）成為多倫多城中獨立屋最貴的區域，這裏壹棟獨立屋要價高達1,100萬加元。多倫多地區最貴的永久產權公寓在玫瑰谷（Rosedale），每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其綠化覆蓋和豐富的教育資源而聞名，備受家庭歡迎。另壹個受家庭歡迎的社區為城市北部的森林山（Forest Hill），這裏或經典或現代的獨棟房屋都配有大型車庫，吸引了買家的註意。其他主要的購買標準包括安全監控以及智能家居技術。優質地段房屋庫存量短缺，導致去年平均房價上漲了5%。加拿大國內買家占據了多倫多豪宅市場的80%，而國際買家主要來自中國和伊朗。在未來幾個月，受益於輕軌的完工在即，央街 （Yonge）和埃格林頓（Eglinton）走廊的價格將持續增長。
新興城市房市趨勢：
- 由於豪宅需求持續加上供應短缺，多倫多的豪宅板塊將繼續保持強勁增長。報告顯示，多倫多的人口增長速度是北美大城市中最快的。
- 安閣物業（Engel＆Völkers）預計，2017年春季房價猛漲的歷史不會在2018年重演。相反，2018年預計增長相對穩定，顯示市場調整已經結束。
- 千喜壹代將繼續遷離獨立式和半獨立式住宅，轉向靠近市中心的公寓。
- 渥太華有“北方矽谷”之稱，多倫多也不遜色。多倫多的創業經濟的蓬勃發展將會持續吸引由企業家丶風險投資家和技術高管組成的全球消費者群體的興趣，包括最近宣布的谷歌的城市創新實驗室——Sidewalk Labs將選擇開發多倫多的東邊碼頭和海濱地塊，該區域被稱為金絲雀區（Canary District）。
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