大華盛頓地區5月房價的中位數達到46萬美元，不僅比去年同期增加了7%，而且打破了有記錄以來的最高價格中位數。
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根據房源咨詢機構Bright MLS的數據顯示，華府地區房價中位數最高的地點，位於維吉尼亞州福爾斯徹奇市（Falls Church），該地區的房價中位數為82.9萬美元；其次是維州阿靈頓郡（Arlington），房價中位數為61.5萬美元；華盛頓特區的房價中位數位居第三，達到59.9萬美元。
馬裡蘭州的蒙哥馬利郡（Montgomery）和喬治王子郡（Prince George）的房價也均有上漲，價格中位數分別漲至44.6萬美元和27.5萬美元。
雖然5月份的房源總數仍低於5年至10年的平均水平，但是簽訂或待簽的合同總數保持增長趨勢，房產市場仍舊火熱。5月的房屋的平均銷售時間為10天，比去年同期減少了3天，並且大約98.7%的房屋的售價均以原價出售。
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據美國《世界日報》報導，洛杉磯加大安德森經濟預測中心（UCLA Anderson）6月13日公布2017年第三季度經濟預測。華裔經濟學家俞偉雄（William Yu）撰寫洛杉磯房地產市場報告，指出華人居民比例是推高房價的六大因素之一。
數據顯示，全美房價最高的七大城市中，除紐約外，全部集中在加州，包括排名前四的洛杉磯、聖荷西、舊金山和聖地亞哥。經濟學中衡量房價可負擔標准的比率是用該地區居民年收入中位數除以房價中位數，數值越高代表越難買房。美國平均比率不到3.5，但洛杉磯、聖荷西和舊金山都在九左右，聖地亞哥接近八，河濱和沙加緬度也都超過五。
若只看租房，洛杉磯居民平均要拿收入的一半以上交房租，舊金山、聖地亞哥的房租也超過月收入的四成以上。而全美平均來看，美國人只需要用不到收入三成的錢交房租。
俞偉雄表示，造成大洛杉磯地區房價高的主要原因仍是供需關系，房地產市場有限的供應滿足不了大量需求。洛杉磯、橙縣、聖荷西、舊金山等地每年提供4萬至10萬個新工作，但每年發放的新建房屋許可證卻只有1萬至2萬個單位，導致供小於求，房價居高不下。
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房價高低究竟由什麼因素造成？以大洛杉磯地區（包含橙縣）共340個郵編涵蓋的區域，2017年4月房價中位數來看，有些區的房價中位數只要20萬元（美元，下同），但有些區卻高達480萬元。俞偉雄從六大方面解釋洛杉磯房價的巨大差異。
第一點即是房租，最常見解釋房價高低理論是該房產在未來能產生的租金收益的淨現值（net present value）。此外，還有幾個因素也相當重要，例如人力資源指數（human capital index），即年收入高和受教育程度高的居民更容易創造好學校和低犯罪率，從而給房價帶來正面影響。離海灘距離越近，房價也會越高，當然也不排除少數例外，如緊靠海邊的長堤市雖就在海邊，但房價其實很低；而離海很遠的Bradbury房價卻奇高，210北邊的克萊蒙房價也偏高。同時新房數量也會影響房價，新房供應越少房價越高。另外，25至34歲的年輕人比率越高，該地區房價也會被拉高。
研究報告指出，還有一大因素是亞裔人口，尤其是華人人口在當地居民中占有的比率。華人越集中的地區越會吸引海外華人投資者來此置產，導致房價升高。典型城市包括房價中位數超過200萬的聖瑪利諾和超過100萬的亞凱迪亞和爾灣，前兩個城市華人人口比例都在40%至50%之間，爾灣亞裔人口則超過三分之一。不過數據也指出，華人人口很集中的蒙特利公園市和羅斯密市，雖然房價中位數也超過50萬，但都還沒有達到應有高度。
還有一個現像，若用餘偉雄的2017年房價數學模型來預測許多昂貴地區（中位數超過200萬），會發現預測值通常會大於實際值。他解釋，昂貴的房子在真實市場中漲幅會比便宜的房子小，“因為它們實在太貴了，即使對富人而言，也望塵莫及”。換言之，高房價地區增幅較小，“可能因為越來越少的美國人和外國人能買得起這麼貴的房子”。
餘偉雄表示，由於供應無法滿足需求，洛杉磯地區的高房價還會持續下去。從宏觀經濟和經濟周期的角度來看，尤其現在利率依然處於歷史低點，房價還會持續增長，直到下一個經濟衰退來襲。
（據環球網）
根據 Zoopla 的最新資料顯示，在英國 54% 的城市裡租房比買房便宜得多。
英國 50 個城市的兩居室房屋平均每月租金為 690 英鎊，比平均按揭貸款還款額（737 英鎊）便宜 47 英鎊。（抵押貸款還款額的計算根據城市兩居室房屋平均價值的 90%，利率為 4.5%）。
研究發現，倫敦人租房的性價比最高，為 1,861 英鎊，比平均按揭還款（£3,001）少了 47%。
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Zoopla 上一次統計相關資料是在 2016 年 10 月，相比上次，本次統計資料顯示，租房比買房便宜的城市比例增加了 14%。
但是，Zoopla 的發言人 Lawrence Hall 發表了一個關於調查結果的注意事項。他說：“重要的是要記住：盡管租房在某些地區的短期和中期來看可能會更好，但買房是一項長期投資。”
“而且，長遠來說，大多數的 25 年抵押貸款與租賃相比是更好的選擇。”
（據鉅亨網）
巴拿馬位於中美洲，擁有典型的熱帶海洋性氣候，是全球著名的航運與離岸金融中心。因其極具戰略性的地理位置，金融，商務與旅游等服務業毫無疑問的成為巴拿馬主要經濟支柱，占據80%以上的經濟生產總值。全球金融危機後巴拿馬經濟發展速度亮眼，逐漸進入更多企業與個人投資者的視線。
巴拿馬運河與經濟發展
說到巴拿馬，就不能不說巴拿馬運河。巴拿馬運河全長82公裡，聯通大西洋與太平洋，是全球重要的海上貿易通道與巴拿馬主要經濟收入來源。巴拿馬運河與金門大橋、帝國大廈等並列美國土木工程師協會選出的當代全球7大奇跡。運河最初由法國人在1881年開始建造，而後在1904年被美國接手，在1914年正式投入運作，並在1999年交還與巴拿馬政府運營。 隨著第三組用來升降船只的船閘在2016年6月投入運營，巴拿馬運河為期十年的大型擴建也宣告完成。這次花費約52.5億美元的擴建項目使得巴拿馬運河的通航能力翻倍，並可容納更大的船只通行。從長遠意義上來看，運河的擴建制造了大量工作機會，在大幅提高人均GDP的同時也直接降低了巴拿馬的失業率與貧困率。
金融系統的優勢
由於該國大部分經濟活動都與美國關系密切，巴拿馬擁有全美元化金融系統。美元為巴拿馬的法定流通貨幣並與當地貨幣擁有1：1的固定彙率。 與美元完全掛鉤對巴拿馬經濟最大的好處是將通脹水平長久地控制在較低範圍內，保證了巴拿馬在金融危機之後健康的發展環境。對於境外投資者而言，所有收支與美元掛鉤也意味著減少一層彙率損失的風險。巴拿馬在1998年加入世貿組織之後解散了中央銀行並改革了銀行體系。沒有了央行這個強大後盾，當地的銀行必須執行更為保守可靠的金融系統，以抵御可能面對的內外風險。
全球著名避稅港
除了對投資者友好金融系統，巴拿馬也是全球著名的避稅港，吸引著全球離岸資金湧入。 巴拿馬對境內離岸企業的海外運營收入實行免稅，運河帶來的大量離岸交易使得巴拿馬成為全球第二大海外公司注冊地，超過100家國際銀行都在巴拿馬城都設有辦公室。 此外，巴拿馬的科隆自貿區是僅次於中國香港的全球第二大自由貿易區， 區內貨物進口轉口均不收取任何稅款，向歐美出口的貨物還享受關稅優惠。世界銀行調查顯示2015年在巴拿馬開展業務所需時間僅為6天，遠遠低於眾多發達國家。這樣的便利程度也在很大程度上刺激更多離岸企業進駐。另一方面，巴拿馬金融系統可以充分保護投資者的隱私與信息安全。由於巴拿馬沒有簽署國際司法互助協定，因此投資者的賬戶信息不必與任何第三方分享。同時，巴拿馬公司采用無記名股票，股東的隱私也得以受到相當大程度的保護。
以上這些因素，加之巴拿馬國內基礎建設與商業法治的改善，讓巴拿馬對投資者吸引力大增，被世界經濟論壇認為是拉丁美洲與加勒比地區競爭最激烈的市場。世界銀行數據表明，2015年巴拿馬吸引的直接境外投資額接近60億美元，連續增長四年，為2009年全球金融危機時的將近6倍，充分表明了全球投資者對巴拿馬未來發展的信心。對於個人投資者而言，想要中國買家可能會因此關心起巴拿馬的房產市場，那麼巴拿馬房地產投資的前景如何呢？
巴拿馬房市需求旺盛，量價齊升
2015年和2016年，巴拿馬房地產市場需求旺盛，量價齊升。根據巴拿馬住房開發商委員會(Convivienda)的數據，其房屋銷量連年增長，在2015年達到8232個單位。同樣，銷售交易的價值也同比上漲了8.9%，達到9億美元。2016 年，巴拿馬房屋銷售總額估計超過 10000個單位，比上年增長27.6%。
巴拿馬房產的平均價格也在上漲。在蓬塔太平洋，由於可用單位的庫存下降，海濱摩天大樓高端公寓價格上漲了6%至12%。這裡2015年的平均價格為每平方米2500美元，2016年增長至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱樂部，公寓價格現在幾乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿馬城高端住宅區巴布亞大道的房地產價格上漲了8%，達到每平方米2500美元。而同期大灣房地產價格的上漲幅度甚至高達35%。
巴拿馬城由老殖民地的Casco Viejo鎮和高層建築和商場林立的現代商業購物區兩個主要區域組成，其平均房價根據物業的位置、規模和質量而有很大差異，。如最具特色和最優質的住宅高爾夫球場， 平均價格從每平方米2800美元至每平方米3500美元不等。特朗普海洋俱樂部是巴拿馬城最昂貴的住宅樓之一，位於第 50層樓的一居室公寓價格約為35萬美元。 根據“ 全球物業指南”，截至2015年底平均公寓銷售價格如圖：
根據2016年11月的數據，巴拿馬住宅出租回報率保持良好，介於5.5%至8.3%，小型公寓的收益則更高。從圖中可以看出，巴拿馬城公寓的價格有所走高，海濱公寓的售價約為每平方米2000至4000美元。距離海灘較遠的公寓售價則較低。而這些公寓的租金收益率均比較穩定。
潛在的養老聖地
2016年，美國《國際生活》雜志評比出年度23個最適宜退休贍養晚年的國家，巴拿馬奪得了第一 名。對中國人來說，這個結果似乎有些不可思議，但細數其中原因，這一結果也可以說是情理之中。巴拿馬同歐美密切的商業往來為其帶來了國際範兒十足的生活氛圍。而第三世界低廉的物價水平更這吸引了很多退休人士前往享受生活。在巴拿馬的大多數地方，每月2000美元就能過上舒適的生活。在這裡中等價位的兩人用餐費用大約是30 美元；一年的醫療保健花費僅需800美元；約 18萬美元就能在熱門的山城博客特（Boquete）買到一套三居室住宅，且在20年後才需要向當地政府繳納房產稅。
也許因為意識到這一潛在市場，巴拿馬政府啟動了針對中等收入外國人的養老金領取者居留計劃，任何一位月收入1000美元以上養老金退休者人都能得到居留許可，到巴拿馬享受退休生活。畢竟對於退休人士來說，如果喜歡熱情洋溢的拉丁風情與熱帶海灘的美景，居住在巴拿馬的確是十分誘人的選擇。
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美國國務院（DOS）6月9日公布7月移民排期簽證公告，“綠卡最後批准排期”的親屬移民，港澳台及中國大陸出生申請人多有前進。至於職業移民，港澳台申請人前進，但中國人EB-2及EB-3出現排期倒退，EB3甚且倒退兩年以上，其它則是原地踏步。
“遞交申請排期”方面，不論是親屬移民或職業移民，港澳台及中國大陸出生申請人均為原地踏步。
親屬移民
親屬移民的“綠卡最後批准排期”（Application Final Action Dates，簡稱“綠卡批准排期”），港澳台及中國大陸出生申請人的具體更動情形如下：
職業移民
港澳台申請人第三優先由2017年4月15日移進1個月23天，來到2017年6月8日，其余維持有名額。
中國大陸出生申請人的EB-2及EB-3（技術勞工），出現倒退，前者由2013年5月1日倒退到同年的3月22日（倒退1個月又9天），後者則由2014年10月1日倒退到2012年1月1日，倒退2年9個月。其余則維持有名額或者原地踏步。
2017年7月美國移民排期
A表：綠卡批准排期表
美國國務院簽證公告自2015年10月起實行雙軌制，在“綠卡批准排期”之外增加了一項“遞交申請排期”（Dates for Filing Application，簡稱“遞件排期”）。
2017年7月遞件排期，港澳台及中國大陸出生申請人，所有親屬移民及職業移民的遞件排期全部“原地踏步”。
2017年7月美國移民排期
B表：遞件排期表
注：
美國國會每年發放的親屬移民類別及額度如下：
美國國會每年發放約140,000張職業移民簽證，計有以下五個優先領域：
資料來源： 美國國務院領事事務署官方網站簽證公告（移民排期）專頁
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美国眼下房价飙涨，造成房市泡沫风险有一个意想不到的推动力——在脸书上和朋友的聊天。
根据CoreLogic房价指数，在全美国，独立屋的平均价格过去一年上升了7%，今年预计将再飙升6%。这个增长速度是通膨的三倍，是美国人薪资增长的两倍。
CBS报导说，独立屋现在供不应求固然是房价飙升的一个原因，但是可能还有另外一个原因：你脸书上的朋友。
四名经济学家撰写的论文显示，跟身处遥远地方的朋友聊天，看到对方城市的房价节节攀升，会刺激自己买房的欲望。而且，这些人可能倾向于买更大的房子、支付更高的房价。
这篇论文的作者包括纽约大学教授库奇勒（Theresa Kuchler）和脸书经济学家贝利（Michael Bailey）。他们在分析洛杉矶县逾1200个脸书账号之后，得出结论。
他们发现，一个租客，如果听到朋友们报告说，房价上升了5%，他买房的概率就上升3.1%。他出的价钱也可能比他先前愿意出的价钱高出3.3%，他买房的面积也可能比他之前打算的大1.7%。
库奇勒说，朋友报告的相反情况也可能降低你买房的意愿。如果一个朋友住在房价稳定、上升缓慢的地区，你可能就没有很大的买房热情。
令人惊讶的是，这种脸书效应在聊天者地理位置遥远的情况下仍然存在。
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库奇勒说，如果两个地区通过友谊网络紧密地联系在一起，那么如果A地区的房价因为某些原因上涨，B地区的人们听到这个消息，也开始跃跃欲试地买房。结果，B地区的房价可能随之上升。
当然，这种推力并非来自于脸书，而是来自于人们之间的社交关系。研究者指，投资者对八卦做出反应的现象从八十年代就开始了。
但是这篇论文进一步证明，人类做决定的时候常常是不理智的。无论是决定买什么产品，还是存多少退休金，人们都强烈地受到同伴的影响。
卡内基梅隆大学经济学助理教授Sauabh Bhargava说，鉴于人们通常应对的问题复杂性，这样做也有一定的道理。
“为了应对我们每天必须做出大量的复杂决定，那样做有时候是必要的。但是在许多情况下，它们可能导致财务上错误的决定。”
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調研機構研究顯示，過去七年來，英國的公寓房平均價格上漲了 53%，遠高於其它房產類別的平均漲幅（39%）。
據 Halifax 資料顯示，倫敦的公寓平均價格比英國其它地區高出 230,894 英鎊，獨立式的住房（detached houses）價格漲幅最小，自 2009 年以來上漲了 19%。
排房（Terraced houses）漲幅居第二位，達 43%。而研究亦顯示，排房及半獨立式住宅（semi-detached houses）是最受歡迎的房產類型，占 2016 年房屋銷售總額的 60%。而且排房及半獨立式住宅非常受首次購房者的青睞。
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研究顯示，過去七年全國平均公寓售價每年增加 84,644 英鎊（即每月 1,008 英鎊），從 2009 年第四季度的 159,292 英鎊增長到 2016 年第四季度的 243,936 英鎊。
倫敦一間公寓的平均價格為 398,038 英鎊，這意味著比在英國其它地區買房平均多支付高達 230,894 英鎊。不過，如果不考慮倫敦地區，排房的房價漲幅則是最大的，為 41%，公寓是其次，為 35%。
半獨立式住宅和排房漲幅均為 30%，占了 2016 年所有銷售房產類型的 60%，並繼續成為最受歡迎的房產類型。另外，這一組合在過去七年來也發生了一些微小變化，排房由七年前的 32% 降至現在的 30%，半獨立式的房屋由 29% 輕微上升至 30%。
（據鉅亨網）
《Wolf Street》報導，美國不動產研究機構 Green Street 發表五月商用不動產價格 (Commercial Property Price Index) 指數，再度下跌 0.4% 至 125.7 點，創下自 2016 年五月份以來新低。
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在 2007 年次貸危機爆發前夕，Green Street 的美國商用不動產價格指數當時曾觸及高點 100.0 點，而隨後該指數就隨著金融海嘯的爆發，而快速走跌至 2009 年的低點 61.2 點。
《Wolf Street》專欄作家 Wolf Richter 指出，雖然五月美國商用不動產價格出現走低，但仍是遠比 2007 年時的高點，還要再漲超過 25%，Wolf Richter 警示，當前美國商用不動產可能存在著極高的過熱風險。
Wolf Richter 表示，五月商用不動產價格指數創下了一年以來新低，確實從圖上觀察，美國商用不動產價格指數似乎出現了彎頭跡像，但 Wolf Richter 認為，這次的美國房市，估計不會像 2007 年那次那樣，一夜之間房市崩盤、流動性窒息。
Wolf Richter 分析，鑒於 2007 年的經驗，美國聯准會 (Fed) 其實並不敢過快升息，來打擊房市過熱之跡像，是故目前 Fed 雖然已啟動升息循環，但升息速度緩慢，導致現在利率水平仍在歷史低檔。
Wolf Richter 表示，並且因為 Fed 尚未開始縮表，QE 流動性仍存在市場之中，故這一次美國房市若開始走跌，估計也比較可能會是溫水煮青蛙的方式，緩慢走低。
（據鉅亨網）
在美國，房地產交易的達成與結束通常以在產權公司簽訂合同，買方向賣方付款為標志。這個過程比較復雜，需要耐心和對每一步驟的熟悉。那麼，結束房地產交易有哪些關鍵步驟呢？
一、聘請律師
聘請律師並非是必需的，然而尤其是在商業地產買賣中，強烈建議您找經驗豐富的律師幫助。聘請律師會涉及到更多開支，但往往這部分錢值得花，因為律師能幫助您詳細了解合同細節，發現並解決任何可被解決的問題，例如，產權中存在的留置權。
二、獲取貸款
選擇一個良好的銀行作為貸款人非常重要。他們為您提供貸款預批准文件並與您的報價一同提交，同時，銀行幫助您密切關注利率變化，在最佳時機建議您鎖定利率，並向您說明貸款要求，進行房價評估。
三、談判和簽訂合約
一個好的房地產經紀人不僅能幫您找到心儀的房產或賣出房產，而且應當幫助您談判、簽署合同，並向第三方產權托管公司提交執行合同。
四、盡職調查期/期權合約期
一旦合同被各方接受、執行，並提交至第三方產權托管公司，期權合約期便開始了。此時，買方開始對房產進行盡職調查。雖然不是必需的，但是強烈建議買方在這個時候訂購房屋檢查服務。調查、蟲害和地基檢查等服務也可以在這個時候訂購。在此期間，購房者可以仔細查看房屋有無任何問題。在期權合約期屆滿前，房地產經紀人應協助客戶與賣方談判房屋存在的任何問題的修理及資金補償。
五、第三方產權托管公司與產權調查
產權托管公司是交易中買方和賣方之間中立的第三方托管代理人。產權托管公司負責托管交易中的全部資金，例如保證金，並托管與交易相關的文件，直到合同規定的所有事項完成。在德克薩斯州，產權托管公司還幫助客戶申請產權調查報告。產權調查和產權保險為買方提供法律保護，費用通常由賣方支付，這樣，當購買房產後，沒有任何人能聲稱這套房產是他的。產權調查也為您提供任何關於所有權上的模糊，房產抵押，房產使用限制等信息。
六、成交與資金托管
在成交當天，買賣雙方將簽署擔保契約、信托契約等其他貸款文件，並交由托管公司托管，直至合同規定的所有條件均滿足。當買方支付合同規定的資金，貸款人提交貸款許可後，房產購買交易完成。
擁有豐富專業知識和經驗的房地產團隊能幫助您完成這一系列手續，讓您免除一切顧慮擔心。不僅幫助您了解交易文件，更重要的是發現並避免交易中任何潛在的問題。
投資美國房地產，不僅能獲得豐厚收益，達到投資多元化，而且，若恰當安排投資，更能合理避稅。 在出售地產項目時，有多種不同的策略，其中，1031同類不動產互換是很重要的一項。在進行投資前，我們建議您與美國的注冊會計師討論這一節稅方式，以及其他的合理避稅策略。
根據美國1031同類不動產互換稅法條例，商業地產投資者若出售持有的投資型地產A，並在規定時間內將所得收益投資於另一投資型地產B，則可以免交地產A的資本利得稅。長期資本利得稅率通常達20%，或更高，若您在出售地產時獲得$50萬美元淨收入，則這項免稅條例能幫您節省$10萬美元的稅款。
然而，此免稅互換條例不適用於股票、債券等非不動產投資，這也是為什麼福布斯富豪榜上90%的富人選擇了房地產投資。下面，我們來看看合理避免資本利得稅的具體要求：
兩項地產需為同類型：均為投資型地產
Exchange 投資者需用出售投資型地產A所得的收益購買同類型的地產B，例如，出售一間商鋪，用所得利潤購入出租公寓。然而，如果出售商鋪後購買自用別墅，便不包含在免稅範疇內了。美國絕大多數提供收入的投資型地產均為同一類型。
時間限制
美國國家稅務局給了商業地產投資者充分的時間尋找下一項地產投資項目，但投資者必須在規定的截止日期前完成交易，從而免付資本利得稅。首先，投資者需在出售持有地產後45天內找到下一項投資，其次，需在出售持有地產後180天之內購入新地產。
關於本書
BF蘇富比國際房地產公司國際業務副總裁班秉善在中國工作、生活十余年，最近領銜合著《USA地產大亨》一書，為中國投資者進行美國房地產投資提供權威指導。班秉善在中國致力於協助投資者進行海外房地產資產配置。目前，他和他的團隊正在進行約$9億美元的房地產投資組合收購，以及$1億美元的公寓項目投資。
本書名為《USA地產大亨：中國企業投資美國地產指南》，書籍由中國財政經濟出版社於2017年三月出版，圖書章節包括“為什麼投資美國房地產”、“重要的國際稅務處理”、“獨棟別墅物業”、“投資時間表及投資退出”等。BF蘇富比國際業務副總裁班秉善和BF蘇富比金融分析師胡藝軒彙集其房地產知識、經驗，針對國內投資者的需要合著本書，幫助投資者深入了解美國房地產物業投資細節。書中還分別介紹了美國各大主要房地產市場，由BF蘇富比合作的當地房地產公司CEO和頂尖經紀人寫成。同時，著名中美法律專家就房地產投資中的國際稅務處理和合資企業談判創作了相關章節。本書將成為國內機構投資者和高淨值個人的美國房地產投資指南，亦可作為國內企業海外地產投資部門的新員工培訓材料。圖書在國內的天貓、京東和部分新華書店，以及美國Amazon有售。
從五月起，我們在居外網連載《USA地產大亨》的部分章節，就投資者在海外地產投資中所關心的問題進行全方位討論，包括為什麼投資美國房地產、如何選擇地理位置、獨棟別墅投資、達成並結束房地產交易、美國主要市場介紹等，敬請關注！
《USA地產大亨》連載文章：
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美國住房和城市發展部部長卡森（Ben Carson）在6月9日表示，盡管美國房地產市場走勢良好，但是千禧一代的購房率卻達到了歷史最低。幫助這一代人擁有自己的房屋，不僅需要美國政府努力，還需要民間機構的共同幫助。
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目前，美國各州的平均房屋擁有率（homeownership rate）已經達到了63.6%，在去年裡，首次房屋購買者的比例也達到了35%。哈佛大學住房研究聯合中心預測，在未來八年裡，美國的房主將增加1360萬。
美國住房和城市發展部部長卡森在6月9日國家住房會議（NHC）舉辦的座談會上表示，美國的房地產市場目前非常“穩定、安全和健康”，聯邦住房管理局（FHA）對此做出了重要貢獻。
“FHA已經幫助了4600萬美國人獲得抵押貸款或再融資，並且大約40%的首次購房者都從FHA獲得了幫助。”
不過卡森也指出，盡管房地產市場總體表現良好，但是對於很多千禧一代來說，擁有房屋仍然“遙不可及”。各州立法機構的數據顯示，全美只有大約13%的千禧一代購買了房屋，而這一數字已經達到了歷史最低。
卡森認為，高漲的房價使很多千禧一代陷入了兩難的境地：“要不你買了房屋，但是從此背負高額債務，還要降低生活質量；要不你就選擇高質量生活，但是卻不能擁有自己的房屋。”
卡森表示，不能讓千禧一代成為經濟危機之後的犧牲者，FHA的貸款項目、2016現代法案（Modernization Act of 2016）等政府項目會幫助這些人購買房屋，但是“納稅人不能作為唯一的解決方法”，卡森呼吁“貸款機構、銀行、抵押貸款提供商都應該盡可能幫助千禧一代購買第一套房”，幫助這一代實現他們的“美國夢”。
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